「東京で空き家を無料、もしくは格安で手に入れたい」
このように感じている人もいるのではないでしょうか。
そんな夢のような話が、実は現実になる可能性があるんです。
東京都内（特に23区外）には、空き家バンクや専門ポータルサイトを通じて、驚くほど低価格で提供されている空き家が存在します。
そこでこの記事では、東京で空き家を無料または格安で手に入れるための具体的な方法を解説していきますよ。
ぜひ参考にしてみてくださいね！
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
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それでは本文に入っていきましょう。
東京都で空き家を無償で手に入れることは可能か？
東京都内で空き家を無償で手に入れることは、非常に困難ですが、可能性はゼロではありません。
可能性は低いながらも、23区外を中心に、格安、場合によっては無償で取得できる可能性はあります。
空き家バンクの活用
自治体運営の空き家バンクは、地域に特化した空き家情報を提供しているリソースとなっています。
東京都内では、豊島区、練馬区、青梅市、檜原村、奥多摩町、大島町、新島村、神津島村、八丈町などが空き家バンクを運営しています。
これらのバンクは、移住希望者や地域活性化を目指す人々にとって、地元住民しか知り得ないような物件情報に触れることができる絶好の機会ともなっています。
空き家バンク活用のメリット
- 地域密着型情報: 各自治体が運営しているため、その地域ならではの特性を考慮した物件情報が得られます。
- 行政サポート: 空き家の取得だけでなく、改修や移住に関する補助金制度の情報も提供している自治体もあります。
- 隠れた優良物件: 一般的な不動産市場には出回らない、地域特有の条件に合致した物件が見つかる可能性があります。
空き家バンク活用のデメリットと注意点
- 物件数の少なさ: 都心部では物件数が限られており、競争率が高い場合があります。こまめなチェックと迅速な対応が必要です。
- 独自の登録条件: 各自治体によって登録条件が異なるため、事前に確認が必要です。
- 情報更新の頻度: 必ずしもリアルタイムで情報が更新されているとは限らないため、問い合わせが必要です。
専門ポータルサイトの利用
空き家バンク以外にも、空き家専門のポータルサイトを活用することで、無償譲渡物件の情報や物件のリスク評価を確認できます。
「空家ベース」のようなサイトでは、全国の空き家情報を集約しており、東京都内の物件も検索可能です。
専門ポータルサイト活用のメリット
- 物件情報の網羅性: 全国各地の空き家情報が集約されているため、比較検討しやすいです。
- リスク評価の提供: 物件の状態や法的リスクなど、専門家による評価が提供されている場合があり、安心して検討を進められます。
- 多様な検索条件: 価格、地域、間取りなど、様々な条件で絞り込み検索が可能です。
専門ポータルサイト活用のデメリットと注意点
- 情報の正確性: 掲載されている情報が最新でない場合もあるため、必ず各自治体や所有者に確認する必要があります。
- 仲介手数料: サイトによっては仲介手数料が発生する場合があります。事前に確認しましょう。
無償譲渡の事例と注意点
「みんなの０円物件」などのサイトでは、東京都町田市や八王子市などで、土地や一戸建てが０円で提供された事例が実際にあります。
これらの物件は、多くの場合郊外に位置し、広い土地や自然環境を求める層に適しています。
しかし、無償譲渡には様々な条件が付帯している場合が多く、注意が必要です。
無償譲渡の条件例
- 古民家の再生: 老朽化した建物の改修・維持管理を条件に無償譲渡される場合があります。
- 地域活性化への貢献: 地域活動への参加や特定の事業への従事を条件としている場合があります。
- 解体費用負担: 建物の解体費用を自己負担とする条件が付帯している場合があります。
無償譲渡物件取得の注意点
- 維持管理費用: 固定資産税、都市計画税、修繕費用など、所有後の維持管理費用を考慮する必要があります。
- インフラ整備状況: 水道、ガス、電気などのインフラ整備状況を確認し、未整備の場合の費用負担を検討する必要があります。
- 法的制限: 再建築不可物件や、建築基準法、都市計画法の制限を受ける物件の場合、将来的な活用が制限される可能性があります。
東京都内で無償の空き家を手に入れることは容易ではありませんが、様々な情報源を活用し、条件を精査することで、可能性を広げることができます。
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東京都における空き家問題の現状
日本の総住宅数が総世帯数を上回る状況は、全国的な空き家問題の根本原因となっています。
東京都も例外ではなく、特に23区以外では空き家が増加傾向にあり、その背景には複雑な要因が絡み合っています。
少子高齢化の影響
少子高齢化は、空き家問題の大きな要因の一つです。
高齢化の進行により死亡者数が増加する一方で、少子化により出生者数は減少しています。
この結果、相続によって空き家を取得する人が増える一方で、それを活用する人が減少し、空き家の増加につながっています。
相続による空き家の増加
- 相続人の不在・不明: 相続人がいない、あるいは所在が不明な場合、空き家は適切に管理されず、放置される可能性が高くなります。
- 相続手続きの煩雑さ: 相続手続きが複雑で時間を要する場合、相続放棄されるケースもあり、空き家問題の一因となっています。
- 活用意欲の低下: 相続したものの、自身は住む予定がなく、売却や賃貸にも手間がかかるため、放置してしまうケースも少なくありません。
人口減少による空き家の増加
- 都心部への人口集中: 地方から都心部への人口流入は続いていますが、同時に都心部から郊外への人口流出も発生しており、結果として郊外の住宅が空き家となるケースが増えています。
- 高齢者の地方移住: 高齢者が医療や介護サービスの充実した地方へ移住するケースが増加傾向にあり、都内の住宅が空き家となる要因となっています。
新築偏重の文化
日本では新築住宅を好む傾向が強く、中古住宅市場は相対的に低迷しています。
この新築偏重の文化も、空き家増加の背景にあると言えるでしょう。
新築住宅は、最新の設備やデザインが魅力的ですが、価格が高く、購入できる層が限られます。
一方、中古住宅は価格が手頃なだけでなく、リフォームやリノベーションによって自分好みの住まいにカスタマイズできるというメリットがあります。
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空き家が無料提供される理由
空き家が無料、つまり無償で譲渡される背景には、所有者側の様々な事情と、物件固有の課題が複雑に絡み合っています。
一見すると魅力的な無償譲渡ですが、その背後にある理由を理解することは、取得後のトラブルを防ぐために不可欠です。
経済的負担
空き家を所有し続けることは、想像以上に大きな経済的負担を伴います。
固定資産税や都市計画税といった税金は、建物の状態に関わらず課税され続けます。
さらに、売却しようとすれば仲介手数料や広告費用が発生し、売れ残ればその負担はさらに増大します。
建物の老朽化が深刻な場合は、解体費用も大きな負担となります。
これらの費用を回避するために、所有者は無償譲渡という選択肢を選ぶことがあります。
具体的な経済的負担
- 固定資産税・都市計画税: 毎年支払う必要があり、金額は物件の評価額によって変動します。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。
- 売却活動費用: 不動産会社への仲介手数料、広告掲載費用、リフォーム費用などが発生します。売却までに時間がかかれば、それだけ費用もかさみます。
- 解体費用: 建物の老朽化が激しい場合、解体費用は数百万円に及ぶこともあります。アスベストが含まれている場合は、さらに費用がかかります。
- 管理費用: 空き家を放置しておくと、草刈りや清掃、防犯対策などの管理費用も発生します。
物件の問題点
物件自体に問題がある場合、売却が難しく、無償譲渡という選択肢に至るケースがあります。
立地条件の悪さ、建物の老朽化、心理的瑕疵、法的制約など、様々な問題がある可能性もあります。
立地条件の悪さ
- アクセス不便: 駅からの距離が遠い、バスなどの公共交通機関が不便な場合、生活の利便性が低いため、敬遠される傾向にあります。
- 生活インフラの不足: スーパーマーケット、病院、学校などの生活に必要な施設が周辺に少ない場合、生活に不便を感じ、敬遠される可能性があります。
- 過疎化: 人口減少が進んでいる地域では、将来的に生活インフラの維持が困難になる可能性があり、敬遠される場合があります。
建物の老朽化
- 構造上の問題: 耐震性不足、地盤沈下、雨漏り、シロアリ被害など、深刻な問題を抱えている場合は、大規模な修繕が必要となり、高額な費用が発生します。
- 設備の老朽化: 給排水管、電気配線、ガス設備などの老朽化は、生活に支障をきたす可能性があり、交換費用も高額になります。
- アスベスト問題: 古い建物にはアスベストが使用されている可能性があり、除去費用は高額になります。
心理的瑕疵（事故物件）
- 告知義務: 過去に事件や事故が発生した物件は、心理的瑕疵物件として告知義務があります。告知により、売却が難しくなるケースが多いです。
- 風評被害: インターネット上での情報拡散により、風評被害が広がり、売却価格に影響が出る可能性があります。
- 売却価格の下落: 心理的瑕疵がある物件は、価格を下げても買い手がつかないケースがあり、無償譲渡という選択に至る場合があります。
法的制約
- 再建築不可: 接道義務を満たしていないなど、再建築が不可能な物件は、価値が大きく下がり、売却が困難になります。
- 建蔽率・容積率制限: 建築基準法による建蔽率や容積率の制限により、増改築や建て替えが制限される場合があります。
- 土壌汚染: 土壌汚染が見つかった場合、浄化費用が高額になるため、売却が難しくなります。
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無償譲渡の空き家を探す上での注意点
無償譲渡の空き家は、一見魅力的に見えますが、取得後に想定外の出費やトラブルに巻き込まれる可能性も潜んでいます。
所有権を得る喜びに浸る前に、冷静に注意点を確認し、慎重な判断が必要です。
初期費用
無償譲渡とはいえ、物件の取得には様々な初期費用が発生します。
これらを事前に把握しておかないと、予算オーバーに陥る可能性があります。
- 譲渡契約書作成費用: 専門家、例えば弁護士や司法書士に依頼する場合、数万円程度の費用がかかります。契約内容を明確にするためにも専門家への依頼は推奨されます。
- 登録免許税: 不動産の所有権移転登記に必要な税金で、不動産の評価額に応じて課税されます。無償譲渡であっても、この税金は免除されません。
- 不動産取得税: 不動産を取得した際に一度だけ課税される税金です。固定資産税評価額に基づいて計算されます。
- 贈与税: 無償で不動産を取得した場合、贈与税の対象となる可能性があります。年間110万円の基礎控除を超える場合は、贈与税の申告が必要です。ただし、親族からの贈与には、特例措置が適用される場合があります。
- 仲介手数料: 空き家バンクやマッチングサイトによっては、仲介手数料が発生する場合があります。事前に確認しておきましょう。
維持費用
初期費用だけでなく、所有し続ける限り発生する維持費用についても考慮が必要です。
無償で取得しても、これらの費用は継続的に発生するため、長期的な視点で資金計画を立てる必要があります。
- 固定資産税: 毎年課税される税金で、特定空き家に指定されると、税額が最大6倍になる可能性があります。更地の場合と比べて、建物が建っている場合は固定資産税が高くなるため注意が必要です。
- 都市計画税: 市街化区域に所在する不動産に課税される税金です。都市計画区域内にある場合は、固定資産税に加えて都市計画税も負担する必要があります。
- 修繕費用: 老朽化した空き家は、雨漏り、シロアリ被害、設備の故障など、予期せぬ修繕費用が発生する可能性が高いため、ある程度の余裕を持った資金計画が必要です。建物の状態によっては、数百万円単位の修繕費用が必要になるケースもあります。
- 管理費用: 定期的な清掃、草刈り、防犯対策、害虫駆除など、空き家を適切に管理するための費用も発生します。遠方に住んでいる場合は、管理会社に委託する費用も考慮する必要があります。
- 火災保険料: 建物がある場合は、火災保険への加入が必須となる場合があり、その保険料も維持費用の一部となります。
物件の状態
無償譲渡の物件は、老朽化が進んでいる場合が多く、入念な確認が必要です。
思わぬ欠陥が見つかった場合、高額な修繕費用が必要になる可能性があります。
- インフラの確認: 電気、ガス、水道などのライフラインが使用可能か、使用停止になっている場合は再接続費用がいくらかかるかを確認しましょう。
- 建物の構造: 耐震性や耐久性に問題がないか、専門家によるインスペクション（建物診断）を受けることを強く推奨します。特に築年数が古い物件は、耐震基準を満たしていない可能性があり、耐震補強工事が必要になる場合があります。
- 法的規制: 再建築不可物件でないか、建築基準法や都市計画法に違反していないか、用途地域や建蔽率、容積率などの制限を確認する必要があります。
- 土壌汚染: 過去に工場やガソリンスタンドなどが存在していた土地は、土壌汚染の可能性があるため、調査が必要です。汚染が見つかった場合は、浄化費用が高額になる可能性があります。
契約には専門家のサポートが重要
無償譲渡であっても、契約は重要な手続きです。
契約内容を理解しないまま署名すると、後々トラブルに発展する可能性があります。
- 直接契約のリスク: 不動産会社を介さずに、所有者と直接契約する場合、法的なトラブルが発生するリスクが高まります。契約内容に不明点がある場合は、必ず専門家に相談しましょう。
- 契約内容の確認: 契約書に瑕疵担保責任や契約解除に関する条項が明記されているか、所有権移転の時期、費用の負担区分、物件の引渡し時期などが明確に記載されているかを確認しましょう。
- 専門家への相談: 契約内容に不安がある場合、弁護士や司法書士、不動産コンサルタントなどの専門家に相談することを強くお勧めします。専門家は、法的な観点から契約内容をチェックし、適切なアドバイスを提供してくれます。
無償譲渡の空き家を探す際には、これらの注意点を踏まえ、メリットだけでなくデメリットも十分に理解した上で、慎重に検討を進めることが大切です。
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東京で空き家を無料・格安で探す方法
東京で空き家を無料、または格安で探すのは容易ではありませんが、諦める前に試すべき方法がいくつかあります。
空き家バンクの利用
各自治体が運営する空き家バンクは、地域に密着した空き家情報を提供しており、無料または格安の物件が見つかる可能性があります。
東京都内では、奥多摩町や檜原村などの自治体が空き家バンクを運営しています。
空き家バンクでは、物件情報だけでなく、改修費用や補助金に関する情報も提供されている場合があります。
- メリット: 地域に特化した情報が得られる、行政のサポートを受けられる可能性がある、手数料が無料の場合が多い
- デメリット: 物件数が限られている、希望エリアの物件がない場合もある、更新頻度が低い場合もある
空き家マッチングサイトの利用
空き家専門のマッチングサイトは、全国の空き家情報を集約しており、多様な物件情報にアクセスできます。
「家いちば」や「みんなの0円物件」などのサイトを活用することで、無料または格安の物件が見つかる可能性があります。
- メリット: 多様な物件情報、全国の物件を比較検討できる、詳細な物件情報が得られる場合がある
- デメリット: 情報が最新でない場合もある、仲介手数料が発生する場合がある、無料物件は競争率が高い
不動産ポータルサイトの利用
「アットホーム」や「SUUMO」などの一般的な不動産ポータルサイトでも、空き家や中古住宅の情報が掲載されています。
価格、エリア、間取りなどの条件で物件を検索できるため、予算に合わせた物件探しに役立ちます。
- メリット: 物件数が多い、検索機能が充実している、周辺環境の情報も得られる
- デメリット: 無料物件は少ない、競争率が高い、情報が最新でない場合もある
不動産会社の活用
地域に詳しい不動産会社は、未公開物件や価格交渉に役立つ情報を提供してくれます。
複数の不動産会社に相談することで、より多くの情報を得ることができます。
また、不動産のプロの目線から、物件のメリット・デメリットや注意点などを教えてもらえるため、安心して物件探しを進めることができます。
- メリット: 専門家のアドバイスを受けられる、未公開物件情報を入手できる可能性がある、価格交渉をしてもらえる
- デメリット: 仲介手数料が発生する、対応の質に差がある場合がある
親族や知人の紹介
親族や知人に空き家を探していることを伝えることで、不動産情報サイトに掲載されていない優良物件が口コミで紹介されることがあります。
意外なところから、無料または格安の物件情報が得られる可能性があります。
- メリット: 思わぬ掘り出し物が見つかる可能性がある、信頼できる情報源
- デメリット: 必ず見つかるわけではない、情報が限られる
空き家所有者への直接交渉
空き家を所有している人の中には、管理に困っていて、売却や譲渡を検討している人がいます。
そのような所有者に直接交渉することで、無料または格安で譲り受けることができる可能性があります。
ただし、所有者を見つけるのは容易ではありません。
- メリット: 仲介手数料がかからない、交渉次第で価格が下がる可能性がある
- デメリット: 所有者を見つけるのが難しい、交渉が難航する可能性がある、トラブルに巻き込まれるリスクがある
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空き家バンクを選ぶポイント
空き家バンクは、地方自治体が運営する空き家情報提供サービスです。
しかし、自治体ごとに運営方法や掲載情報の内容、サポート体制などが異なるため、自分に合った空き家バンクを選ぶことが重要です。
物件情報の詳細さ
物件情報が詳細であればあるほど、現地調査に行く前に物件の状況を把握しやすく、効率的な物件探しにつながります。
- 写真: 外観、内観、周辺環境など、複数枚の写真が掲載されているか確認しましょう。写真がない、または少ない場合は、問い合わせて追加で送ってもらうのも一つの方法です。
- 間取り図: 部屋の配置や広さがわかる間取り図は必須です。図面がない場合は、実測図を作成してもらうよう依頼することも検討しましょう。
- 物件の状態: 築年数、建物の構造、設備の状態（水道、ガス、電気など）、リフォーム履歴、老朽化の程度など、詳細な情報が記載されているか確認しましょう。可能であれば、インスペクション（建物診断）の報告書があるかどうかも確認すると良いでしょう。
- 周辺環境: 最寄りの駅やバス停までの距離、スーパーや病院などの生活施設までの距離、学校や公園の有無など、生活に関連する周辺環境の情報が掲載されているか確認しましょう。
- 固定資産税・都市計画税: 物件の固定資産税評価額、都市計画税額が明記されているか確認しましょう。これらの情報は、取得後の維持費用を計算する上で重要です。
- 登記簿謄本: 所有者、権利関係、抵当権設定の有無などを確認するために、登記簿謄本の閲覧が可能かどうか確認しましょう。
問い合わせ方法の確認
空き家バンクへの問い合わせ方法は、電話、メール、FAXなど様々です。
スムーズな連絡が取れるかどうかも、重要なポイントです。
- 複数の問い合わせ方法: 電話、メール、FAXなど、複数の問い合わせ方法が用意されているか確認しましょう。自分に合った方法で連絡できる方が便利です。
- 担当者の対応: 問い合わせに対する担当者の対応が丁寧で迅速かどうかは、その後のやり取りの円滑さを左右するため重要です。
- 問い合わせ対応時間: 平日の日中しか対応していないのか、土日祝日も対応しているのか、対応時間を確認しておきましょう。
- 現地見学の可否: 実際に物件を見学できるかどうか、見学の手続きはどうすれば良いのかを確認しましょう。
補助金制度の有無
空き家の取得、改修、移住などに対して、各自治体では様々な補助金制度を設けている場合があります。
これらの制度を利用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。
- 取得費用補助: 空き家の購入費用の一部を補助する制度です。補助金額や対象要件は自治体によって異なります。
- 改修費用補助: 空き家のリフォームやリノベーション費用の一部を補助する制度です。耐震改修やバリアフリー化など、特定の改修工事を対象としている場合もあります。
- 移住支援補助: 空き家を取得して移住する場合、引っ越し費用や生活支援金などを補助する制度です。
- 空き家対策補助: 空き家の解体や管理費用の一部を補助する制度です。
不動産会社との連携
空き家バンクによっては、不動産会社と連携して物件の仲介を行っている場合があります。
不動産会社のサポートを受けられる場合は、契約手続きや物件の管理などをスムーズに進めることができます。
- 仲介手数料: 不動産会社を介する場合、仲介手数料が発生します。手数料の金額や支払時期などを事前に確認しておきましょう。
- 専門家のアドバイス: 不動産会社は、物件に関する専門的な知識や経験を持っているため、物件選びや契約に関するアドバイスを受けることができます。
- アフターサポート: 物件の引渡し後も、不動産会社からアフターサポートを受けられる場合があります。
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東京にある空き家バンク一覧
東京都内では、複数の自治体で空き家バンクが運営されています。
それぞれ対象地域や掲載物件、利用条件などが異なるため、事前に確認してから利用しましょう。
以下は、東京都内の主な空き家バンクの一覧です。
（2024年4月時点の情報に基づいています。最新の情報は各自治体のウェブサイトなどでご確認ください。）
23区
豊島区内の空き家・空き部屋情報を提供。
区内での居住を希望する方を対象としています。
- 豊島区居住支援バンク: https://kyoju-shien-toshima.com/
都内市町村（空き家バンクに類似した制度を含む）
練馬区環境課まちづくり公社が空き家に関する相談窓口を設置し、情報提供やマッチングを行っています。
- 練馬区: https://nerimachi.jp/operation/akiya.php/
小金井市まちづくり推進課が空き家に関する相談窓口を設置し、情報提供やマッチングを行っています。
- 小金井市: https://town-kitchen.com/project/fudousan/
青梅市内の空き家情報を提供。定住促進を目的としており、利用条件が設定されています。
- 青梅市空き家バンク: https://www.city.ome.tokyo.jp/site/ome-style/1420.html
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空き家を譲り受けた後の活用方法
空き家を譲り受けた後は、その活用方法を慎重に検討する必要があります。
譲渡の経緯や物件の状態、自身のライフプランなどを考慮し、最適な活用方法を選びましょう。
住宅として利用
最もシンプルな活用方法です。
リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの住まいを創り出すことができます。
- メリット: 家賃や住宅ローンの負担がない、自分の好みに合わせて自由に改修できる、地域に根差した生活を送ることができる
- デメリット: 修繕費用や維持管理費用がかかる、生活環境によっては不便な場合もある、売却が難しくなる可能性もある
リフォーム・リノベーションのポイント
- 耐震性: 耐震基準を満たしているか確認し、必要であれば耐震補強工事を行いましょう。
- 断熱性: 断熱性能を高めることで、光熱費を削減し、快適な居住空間を実現できます。
- バリアフリー化: 将来を見据えて、手すりやスロープなどを設置し、バリアフリー化を進めておくのも良いでしょう。
- 設備の更新: キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備や、給湯器、エアコンなどの設備は、必要に応じて更新しましょう。
賃貸物件としての活用
空き家を賃貸物件として活用することで、安定した収入源を確保できます。
賃貸経営には、様々なノウハウが必要となるため、事前の準備が重要です。
- メリット: 安定した収入を得られる、節税効果が期待できる、資産として保有できる
- デメリット: 空室リスクがある、入居者とのトラブルが発生する可能性がある、管理の手間がかかる
賃貸経営の種類
- 一般賃貸: 一般的な入居者を対象とした賃貸経営です。
- 高齢者向け住宅: 高齢者を対象とした賃貸住宅です。バリアフリー化などの工夫が必要です。
- シェアハウス: 複数人で共同生活を送るための住宅です。若者を中心に人気があります。
- マンスリーマンション: 短期滞在者向けの賃貸マンションです。家具家電付きの物件が一般的です。
- 民泊: 住宅宿泊事業法に基づく、宿泊施設としての活用です。許可の取得や近隣住民への配慮が必要です。
売却
空き家を売却することで、まとまった資金を得ることができます。
売却価格は、物件の状態や周辺環境、市場動向などによって大きく変動します。
- メリット: まとまった資金を得られる、維持管理の負担から解放される
- デメリット: 売却までに時間がかかる場合がある、希望価格で売却できない可能性がある、譲渡所得税がかかる
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まとめ
この記事では、東京で空き家を無料または格安で手に入れる方法、そして空き家に関する様々な情報を解説しました。
東京都内には、想像以上に多くの空き家が存在し、自治体が運営する空き家バンクや専門ポータルサイトを通じて、一般市場には出回らない物件情報を入手できる可能性があります。
無償譲渡の事例も紹介しましたが、無料での取得には厳しい条件が伴うケースが多いこともあるので情報収集がとても重要です。
ぜひこの記事も参考に、理想的な空き家の購入を進めてみてくださいね。
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