古河林業の坪単価は高い？価格やメリット、評判・口コミを徹底調査

「古河林業で家を建てるときの坪単価が気になる」

「古河林業の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

古河林業は、国産材100%使用にこだわり、木の温もりを最大限に活かした家づくりを提案するハウスメーカーです。

そこで今回は、古河林業で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

古河林業の坪単価

古河林業の坪単価は、40万円〜85万円と幅があります。

平均すると69万円程度が目安となります。

坪単価の幅が広い理由

古河林業の坪単価が40万円〜85万円と幅広いのは、完全自由設計という点が大きく影響しています。

使用する木材の種類やグレード、設備の選択、間取りの複雑さなど、様々な要素によって価格が変動するのが原因です。

例えば、標準仕様でシンプルな間取りの家を選ぶと坪単価は抑えられますが、高級木材を使用したり、設備を充実させたり、複雑なデザインを取り入れると坪単価は高くなります。

坪単価の目安を把握するためのポイント

坪単価の目安を把握するためには、希望する家のイメージを具体的に持つことが重要です。

延床面積、希望する設備、デザインの好みなど、ある程度具体的なイメージを固めておくことで、より精度の高い見積もりを取得できます。

古河林業のウェブサイトやカタログで様々な事例を見て、自分の理想に近い家の坪単価を参考にすると良いでしょう。

坪単価以外の費用にも注意

坪単価だけで家の総費用が決まるわけではありません。

地盤改良工事や外構工事などの付帯工事費、登記費用やローン手数料などの諸費用も必要になります。

これらの費用も考慮に入れて、資金計画を立てることが大切です。

古河林業の価格帯は高い？安い？

ここでは、大手ハウスメーカーやローコストメーカーとの比較を通して、古河林業の価格帯を詳しく見ていきます。

大手ハウスメーカーとの比較

積水ハウス、住友林業、旭化成ホームズ、三井ホームといった大手ハウスメーカーと比較すると、古河林業の坪単価は同程度、あるいはやや高めの価格帯に位置します。

大手ハウスメーカーは、ブランド力や充実したアフターサービス、高品質な建材などが価格に反映されているため、坪単価が高くなる傾向があります。

古河林業も国産材100%使用や自社一貫体制による品質管理など、高品質な家づくりにこだわっているため、坪単価は大手ハウスメーカーと同程度の水準となっています。

ハウスメーカー	坪単価（目安）	特徴
積水ハウス	80万円～100万円	鉄骨造住宅のパイオニア。高い耐震性と耐久性を誇る。
住友林業	70万円～90万円	木造住宅のリーディングカンパニー。木の温もりを活かした家づくりが特徴。
旭化成ホームズ	75万円～95万円	ヘーベルハウスが有名。独自のALCコンクリートを使用した高耐久性住宅。
古河林業	40万円～85万円	国産材100%使用。自社一貫体制による高品質な家づくり。
三井ホーム	70万円～90万円	アメリカンスタイルのデザイン住宅を得意とする。

ローコストメーカーとの比較

タマホーム、アイダ設計、レオハウスなどのローコストメーカーと比較すると、古河林業の坪単価は高めです。

ローコストメーカーは、規格化されたプランや簡素な仕様を採用することで、コストを抑えています。

一方、古河林業は完全自由設計で、国産材100%使用にこだわっているため、ローコストメーカーよりも坪単価が高くなる傾向にあります。

ハウスメーカー	坪単価（目安）	特徴
タマホーム	35万円～55万円	徹底したコスト削減による低価格が魅力。
アイダ設計	30万円～50万円	自由設計でありながら低価格を実現。
レオハウス	30万円～50万円	耐震性と耐久性に優れた家づくり。
古河林業	40万円～85万円	国産材100%使用。自社一貫体制による高品質な家づくり。

坪単価が変動する要因

古河林業の坪単価は、様々な要因によって変動します。

ここでは、坪単価に影響を与える主な要素を詳しく解説します。

延床面積

一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。

これは、固定費用（設計費用や管理費用など）が延床面積に比例して分散されるためです。

例えば、30坪の家と40坪の家で同じ設備や仕様を選んだ場合、40坪の家のほうが坪単価は安くなります。

間取りの複雑さ

シンプルな間取りよりも、複雑な間取りや特殊な形状の家は、坪単価が高くなる傾向があります。

壁や屋根の面積が増えるため、材料費や施工費が増加するためです。

また、特殊な形状の窓や開口部なども、費用がかさむ要因となります。

使用する木材の種類

古河林業は国産材100%使用を特徴としていますが、木材の種類によって価格が異なります。

一般的な杉や檜だけでなく、希少な木材や高樹齢の木材を使用すると、坪単価は高くなります。

それぞれの木材の特徴や価格を理解し、予算に合わせて最適な木材を選びましょう。

設備のグレード

キッチン、浴室、トイレなどの設備のグレードを上げると、坪単価は高くなります。

標準仕様の設備から、高機能な設備やデザイン性の高い設備に変更することで、快適性や利便性は向上しますが、その分費用も増加します。

オプションの追加

床暖房、太陽光発電システム、ホームセキュリティシステムなどのオプションを追加すると、坪単価は高くなります。

これらのオプションは、快適性や省エネ性、防犯性を高める効果がありますが、費用も考慮する必要があります。

古河林業の価格がリーズナブルな理由

古河林業が、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供できる理由には、こだわりの秘密が隠されています。

ここでは、その理由を深く掘り下げて解説します。

自社一貫体制によるコストカット

古河林業は、木材の生産から加工、施工、引き渡しまでを自社で一貫して行う「自社一貫体制」を採用しています。

この体制により、中間マージンや流通コストを削減し、価格を抑えることが可能になっています。

• 森林経営から製材まで: 古河林業は、自社で森林を所有・管理し、計画的な植林・伐採を行っています。これにより、木材の安定供給とコスト削減を実現しています。
• プレカット工場: 自社のプレカット工場で木材を加工することで、現場での作業効率が向上し、工期短縮にも繋がります。また、木材のロスを最小限に抑えることにも貢献しています。
• 専属大工による施工: 経験豊富な専属大工が施工を担当することで、高品質な施工と効率的な作業を実現しています。
• 一貫した品質管理: 生産から施工までを一貫して自社で行うことで、品質管理を徹底し、高品質な住宅を提供しています。

国産材100%使用による高品質と安定供給

古河林業は、すべての住宅に国産材を100%使用しています。

国産材は、日本の風土に適しており、耐久性・耐震性に優れています。

• 国産材: 檜以外にも、杉、カラマツなど、様々な国産材を使用しています。それぞれの木材の特徴を活かし、最適な場所に最適な木材を使用することで、高品質な住宅を実現しています。
• ウッドショックの影響を受けにくい: 国産材を100%使用することで、海外からの木材輸入に依存せず、ウッドショックのような世界的な木材価格高騰の影響を受けにくいというメリットもあります。

完全自由設計が生む価格変動のメカニズム

古河林業は完全自由設計を採用しており、間取りや設備、素材などを自由に選ぶことができます。

この自由度の高さが、価格変動の要因となっています。

• 自由設計のメリット: 顧客のライフスタイルや好みに合わせた、理想の住まいを実現できます。間取り、設備、素材など、細部までこだわることができます。
• 自由設計のデメリット: 選択肢が多い分、価格変動の幅も大きくなります。予算をしっかりと管理し、優先順位を決めながらプランニングすることが重要です。
• 設計士との綿密な相談: 経験豊富な設計士が、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。予算内で理想の住まいを実現するために、設計士との綿密なコミュニケーションが不可欠です。

総額費用をシミュレーション

古河林業で家を建てる場合、総額でどれくらいの費用がかかるのか、事前に把握しておくことは非常に重要です。

ここでは、延床面積別に建築費用の目安をシミュレーションしてみましょう。

30坪・40坪・50坪で建てると総額はいくら？

延床面積別の建築費用の目安は次のとおりです。

延床面積	建築費用（目安）
30坪	2130万円～2550万円
40坪	2840万円～3400万円
50坪	3550万円～4250万円

注意: これはあくまで目安です。使用する木材の種類や設備のグレード、オプションの追加などによって、価格は大きく変動する可能性があります。

建築費用に含まれるもの

上記の建築費用には、一般的に以下のものが含まれています。

• 設計費用: 建築家の設計料や設計図作成費用など。
• 材料費: 木材、建材、設備機器などの費用。
• 施工費: 大工工事、基礎工事、電気工事、配管工事などの費用。
• 諸経費: 運搬費、仮設工事費、現場管理費など。

建築費用以外にかかる費用

建築費用以外にも、以下のような費用がかかる場合があります。

• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事、解体工事など。
• 諸費用: 登記費用、ローン手数料、火災保険料、印紙税など。

これらの費用も考慮に入れて、総費用を計算する必要があります。

本体価格以外にかかる費用も解説

家を建てる際、本体価格以外にも様々な費用が発生します。

これらをしっかりと把握しておかないと、予算オーバーに陥る可能性があります。

ここでは、古河林業で家を建てる際にかかる、本体価格以外の費用について詳しく解説します。

付帯工事費

付帯工事費とは、建物の本体工事以外に必要な工事の費用です。

代表的なものとして、以下のような工事があります。

• 地盤改良工事: 地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤の状況によって工法が異なり、費用も数十万円から数百万円と大きく変動します。
• 外構工事: 門扉、フェンス、駐車場、庭などの外構工事も付帯工事費に含まれます。外構のデザインや使用する素材によって費用は大きく変わります。シンプルなものからこだわりのデザインまで、予算に合わせて計画しましょう。
• 水道・ガス工事: 敷地の状況によっては、水道やガスの引き込み工事が必要になります。既存のインフラの状況によって費用は変動します。

諸費用

諸費用とは、登記費用やローン手数料、保険料など、家づくりに関わる様々な手続きに必要な費用です。

• 登記費用: 所有権の移転登記や抵当権の設定登記など、登記に関する費用です。司法書士に依頼する必要があり、数十万円程度の費用がかかります。
• ローン手数料: 住宅ローンを借りる際に、金融機関に支払う手数料です。借入金額や金融機関によって異なりますが、数十万円程度の費用がかかることが多いです。
• 火災保険料: 住宅ローンを借りる際には、火災保険への加入が必須です。保険料は、住宅の構造や保険会社によって異なりますが、年間数万円程度の費用がかかります。
• 印紙税: 住宅ローン契約書や売買契約書に貼付する印紙税も必要です。金額は契約内容によって異なります。

古河林業で家を建てるメリット・デメリット

古河林業で家を建てることを検討する際に、メリットとデメリットの両方を理解することは非常に重要です。

ここでは、古河林業のメリットとデメリットを解説していきましょう。

メリット

まずはメリットをみていきます。

【魅力1】国産材の木のぬくもりを感じる家

• 日本の風土に最適: 国産材は日本の気候風土に適応しているため、耐久性・耐湿性に優れています。
• 木の香り: 国産材ならではの、自然の温もりを感じられる木の香りは、リラックス効果もあります。
• 経年変化の美しさ: 国産材は時間とともに色艶が増し、味わい深い風合いへと変化していきます。
• 大黒柱ツアー: 家族で参加できる「大黒柱ツアー」では、実際に山に入り、自分たちの家の大黒柱となる木を選ぶことができますよ。

【魅力2】自社一貫体制だから高品質で安心

• 品質管理の徹底: 木材の生産から施工までを一貫して自社で行うことで、すべての工程で厳格な品質管理を実現しています。
• コスト削減: 中間マージンをカットすることで、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供することを可能にしています。
• 木材の安定供給: 自社で森林を所有・管理しているため、木材の安定供給を実現し、ウッドショックなどの影響を受けにくい体制を築いています。

【魅力3】完全自由設計で理想の家を実現

• ゼロからの家づくり: 間取り、デザイン、設備、仕様など、すべてを自由に決めることができます。
• 経験豊富な設計士: 顧客のライフスタイルや要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれる経験豊富な設計士が在籍しています。
• 世界に一つだけの家: 完全自由設計だからこそ、自分たちの理想を詰め込んだ、世界に一つだけのオリジナルな家を建てることが可能です。

【魅力4】構造・性能の高さで地震にも強い

• 耐震等級3: 最高等級である耐震等級3を取得しており、地震に強い安心の構造です。
• 木造軸組工法+モノコック構造: 伝統的な木造軸組工法にモノコック構造を組み合わせることで、高い耐震性を実現しています。
• スーパー格子床構造: 床を格子状に組むことで、建物の強度を高め、地震や台風などの外力に強い構造を実現しています。
• 4寸構造: 柱・梁・土台に4寸構造を採用することで、より頑丈で安定感のある構造を実現しています。

【魅力5】充実の保証とアフターサービス

• 最長50年保証: 古河林業は最長50年の長期保証を提供しており、長期にわたって安心して暮らすことができます。
• 定期点検: 定期的な点検を実施することで、家の状態を常に把握し、早期に問題を発見・対処することができます。

デメリット

続いてデメリットも確認しておきます。

【注意点1】施工エリアが限定されている

古河林業の施工エリアは限定されているため、エリア外に居住している場合は施工を依頼できない可能性があります。

事前に施工可能エリアを確認することが重要です。

【注意点2】デザインの自由度は高いが、特徴は少ない

完全自由設計のためデザインの自由度は高いですが、特定のデザインに特化しているわけではないため、ハウスメーカー特有のデザイン性を求める人には物足りないと感じるかもしれません。

【注意点3】坪単価は平均よりやや高め

国産材100%使用や自社一貫体制による高品質な家づくりが価格に反映されているため、坪単価は平均よりもやや高めです。

予算とのバランスを考慮しながら検討する必要があります。

【注意点4】標準仕様はシンプル

標準仕様がシンプルであるため、キッチンや浴室などの設備や内装はオプションで追加する必要があります。

オプションを追加することで費用が増加する可能性があるため、注意が必要です。

【注意点5】契約前の打ち合わせが重要

完全自由設計のため、契約前に要望をしっかりと伝えておくことが重要です。

後からの変更は追加費用が発生する可能性があります。

古河林業の評判・口コミを調査

ここでは古河林業の口コミや評判を紹介します。

ただし口コミは個人の感想なので、あくまで参考程度にご覧くださいね。

良い口コミ・評判

• 「国産材の温もり、木の香りが最高！毎日家にいるのが楽しくなった」
• 「構造がしっかりしていて安心感がある。地震がきても大丈夫そう」
• 「設計士や大工の対応が丁寧だった。細かい要望にも真摯に対応してくれた」
• 「アフターサービスが充実している。定期点検もしっかりしてくれるので安心」
• 「自然素材の家に住みたいという夢が叶った。木のぬくもりと調湿効果で快適に過ごせている」

悪い口コミ・評判

• 「価格が思ったより高くなった…オプションを追加したら、予算オーバーしてしまった」
• 「デザインがシンプルすぎる。もっと個性的なデザインがよかった」
• 「営業の対応がイマイチだった…質問に対する回答が曖昧で、信頼できなかった」
• 「冬は寒い。床暖房をつければよかったと後悔している」
• 「打ち合わせの回数が多いと感じた。もう少し効率的に進めて欲しかった」

古河林業はどんな人におすすめ

家づくりは人生における一大イベントだからこそ、後悔のないハウスメーカー選びが重要になります。

古河林業の特徴を踏まえ、どのような人におすすめなのか、そして後悔しないハウスメーカー選びのポイントを解説します。

古河林業がおすすめの人

古河林業は、下記のような人には特におすすめです。

• 国産材100%にこだわりたい人
• 自然素材の温もりを感じたい人
• 耐震性・耐久性の高い家を建てたい人
• 完全自由設計で理想の家を実現したい人
• 自社一貫体制で安心できるメーカーを選びたい人
• 環境問題に関心のある人

ハウスメーカー選びで後悔しないために

ハウスメーカーでは下記のことを注意しながら進めるようにしてみてくださいね。

• 複数のメーカーを比較検討する: カタログやウェブサイトの情報だけでなく、実際に展示場や完成見学会に足を運び、各社の住宅を比較検討しましょう。それぞれのメーカーの特徴や強み、価格帯を理解することで、自分に合ったメーカーを見つけることができます。
• 資金計画をしっかり立てる: 住宅ローンを利用する場合は、返済計画を綿密に立て、無理のない範囲で予算を設定しましょう。将来のライフプランの変化も考慮に入れ、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
• 自分のライフスタイルに合った家を考える: 家族構成や生活スタイル、趣味、将来の計画などを考慮し、どのような家に住みたいのかを具体的にイメージしましょう。間取り、収納、設備など、自分たちの暮らしに合った家づくりが、快適な生活を実現する鍵となります。
• 信頼できる営業担当者を見つける: 家づくりは、営業担当者との信頼関係が重要です。親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけることで、スムーズな家づくりを進めることができます。疑問点や不安な点は、遠慮なく相談し、納得のいくまで話し合いましょう。
• 契約内容をしっかり確認する: 契約を結ぶ前に、契約内容をしっかりと確認しましょう。特に、坪単価に含まれるもの、含まれないもの、追加費用の有無などを明確に理解しておくことが重要です。

まとめ

この記事では古河林業の特徴や評判、坪単価などを詳しく解説してきました。

古河林業では国産材100%使用していたり、自社一貫体制による徹底した品質管理とコスト削減をしていたりと多くのメリットがあります。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！