福島【いわき・郡山・会津若松】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

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東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

福島で家づくりをする前に確認するチェックポイント
福島のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
1. 坪単価の平均は約71万円
2. ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い
【価格帯別】建てられる家のイメージ
住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
1. 利用できる制度は専門家に相談
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

福島で家づくりをする前に確認するチェックポイント

まずは家づくりの前に確認するべきチェックポイントを確認してみましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは現在の住まいの不満点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子供たちがのびのびと遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得のいく家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしていきましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
広さ: リビングは何畳くらい欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップすることで、後々のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、新居ではウォークインクローゼットやパントリーなどを設けることを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができるでしょう。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

例えば、子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておく必要があります。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは、将来、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくといった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認することができます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討することができます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集することができます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感することができます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

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福島のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから福島のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店は、「家は、性能。」を掲げ、住宅性能の追求に注力する住宅メーカーです。

高い耐震性や断熱性を実現するため、東京大学などの研究機関と連携し、実大実験を繰り返しています。

また、自社工場での大量生産や海外工場の活用により、コスト削減と高品質を両立しています。

さらに、モデルハウスの仕様が標準仕様であり、展示場出展数No.1を誇るなど、多くの顧客に高性能な住宅を提供しています。

一条工務店の特徴リスト

高い住宅性能の追求
徹底したコスト削減
標準仕様の充実
実大実験による性能検証
全国的な展示場展開

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	45万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、330年以上にわたる木材に関する技術とノウハウを蓄積し、国内外のネットワークやブランド力を強みとする企業です。

その住宅は、湿気やシロアリ対策を施した高い耐久性を持ち、主要な外装部材のメンテナンスサイクルを長期化することで、維持費を抑えています。

さらに、火災時の延焼を防ぐ構造や耐火性能の高い材料を使用し、火災保険料の軽減にも寄与しています。

また、グローバルな視点での事業展開を行い、多様なビジネス・文化経験を持つメンバーが協力し、さまざまなビジネス課題に多角的にアプローチできる体制を整えています。

住友林業の特徴リスト

長年の技術とノウハウの蓄積
高い耐久性能
優れた耐火性能
グローバルな事業展開
環境への配慮

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームは、徹底した効率営業と施工によるコストダウン、効率的な広告戦略による高い認知度、全国に展示場を持つスケールメリットを活かした資材調達の優位性を強みとし、低価格で良質な住宅を提供しています。

タマホームの特徴リスト

効率的な営業・施工体制
効果的な広告戦略
全国規模の展示場展開
多彩な商品ラインナップ
長期的な保証とサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、木質パネル接着工法を採用し、高い耐震性と耐久性を実現しています。

また、業界トップクラスの大収納空間「蔵」を備えた住宅設計により、空間効率と収納力を高めています。

さらに、環境に配慮したエコロジー住宅の提供や、デザイン性と機能性を兼ね備えた商品ラインナップを展開しています。

これらの特徴により、顧客に高品質で快適な住まいを提供しています。

ミサワホームの特徴リスト

木質パネル接着工法
大収納空間「蔵」の設計
環境配慮型住宅の提供
デザイン性と機能性の両立
全国的な展示場展開

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD.
坪単価	60万円～150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	最長35年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムは、独自のユニット工法を採用し、工場で高精度かつ高品質な住宅を生産しています。

この工法により、強靭な構造体と設計通りの性能を実現し、耐震性や耐久性に優れた住まいを提供しています。

また、エネルギー自給自足を目指すスマートコンセプトを推進し、ソーラー発電や蓄電システムを活用して環境負荷の低減に取り組んでいます。

さらに、レジリエンス設計により、災害時にも安心して暮らせる住まいを提供しています。

アフターサポートも充実しており、定期点検や保証制度を通じて長期的な安心を提供しています。

これらの取り組みにより、セキスイハイムは時を経ても価値が続く住まいを実現しています。

セキスイハイムの特徴リスト

ユニット工法による高品質な住宅生産
強靭な耐震構造
エネルギー自給自足のスマートコンセプト
レジリエンス設計
充実したアフターサポート

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

古市工務店（いわき）

古市工務店は、福島県いわき市および双葉郡を中心に、50年以上にわたり木造建築を手掛けてきた地域密着型の工務店です。

創業以来、職人の技術と経験を活かし、地域の気候や風土に適した住宅づくりを行っています。

お客様のご要望やライフスタイルに合わせた自由設計を提供し、家づくりの計画から施工、アフターサポートまで一貫して対応しています。

また、家づくり後のお付き合いも大切にし、リフォームやエクステリア工事など、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。

古市工務店（いわき）の特徴リスト

地域密着の家づくり
50年以上の実績
自由設計の対応
一貫したサポート
幅広いサービス

古市工務店（いわき）の概要

会社名	有限会社　古市工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	いわき市、広野町、楢葉町

大喜建築（いわき）

大喜建築は、福島県いわき市で70年以上の歴史を持つ工務店です。

同社は、スーパーウォール（SW）工法を採用し、高気密・高断熱・高耐震の住宅を提供しています。

さらに、自然エネルギーを活用したパッシブデザインを取り入れ、ゼロエネルギーハウスの実現を目指しています。

地域密着型の企業として、丁寧な施工と迅速な対応で信頼を築いており、施工後もリフォームやエクステリア工事など、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。

大喜建築（いわき）の特徴リスト

高性能なSW工法
パッシブデザイン
地域密着の姿勢
丁寧な施工と対応
幅広いサービス提供

大喜建築（いわき）の概要

会社名	大喜建築有限会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	福島県いわき市

共力ハウス（いわき）

共力ハウスは、福島県いわき市で56年以上にわたり注文住宅や新築戸建てを手がけてきた工務店です。

同社は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー住宅）やスーパーウォール工法を採用し、高断熱・高気密・高耐震の住宅を提供しています。

また、吹き抜けや大開口窓を取り入れた開放的な空間設計や、多目的造作カウンターなどの工夫で、家族のつながりを大切にした住まいづくりを実現しています。

共力ハウス（いわき）の特徴リスト

ZEHやスーパーウォール工法の採用
開放的な空間設計
家族のつながりを重視した設計
耐震性と安全性の確保
リフォームや見学会の開催

共力ハウス（いわき）の概要

会社名	共力株式会社
坪単価	30万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円
保証期間	10年保証
対応エリア	福島県いわき市内

小森工務店（いわき）

小森工務店は、福島県いわき市に拠点を置き、自然素材を活用した家づくりを行っています。

無垢の木、土壁、漆喰、和紙などの自然由来の素材を使用し、通気性や調湿性に優れた住環境を提供しています。

また、周囲の環境を取り入れた設計で、部屋の温度差を減らし、家の中の通気性を良くすることで、住み心地や愛着を深める家づくりを目指しています。

小森工務店（いわき）の特徴リスト

自然素材の活用
環境との調和
高い通気性と調湿性
温度差の少ない空間
愛着の持てる家づくり

小森工務店（いわき）の概要

会社名	株式会社小森工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	福島県浜通り、東北

プアナナーラ（いわき）

プアナナーラ（株式会社Pur nanala）は、福島県いわき市で新築・注文住宅やリノベーションを手がける工務店です。

「家づくりを、もっとワガママに。」をモットーに、お客様一人ひとりと向き合い、ライフスタイルに寄り添った家づくりを提供しています。

スーパーウォール工法などの高性能な工法を採用し、快適で省エネな住環境を実現しています。

プアナナーラ（いわき）の特徴リスト

完全注文住宅の提供
高性能な工法の採用
リフォームサービスの提供
TRETTIO商品化住宅の展開
充実した保証内容

プアナナーラ（いわき）の概要

会社名	株式会社 Pur nanala
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	福島県いわき市

大原工務店（郡山）

大原工務店の強みは、地域密着型の家づくりにあり、住まい手のライフスタイルや希望に寄り添った提案を行っています。

品質にこだわり、安心して長く住める家を提供。

さらに、アフターサービスの充実や、家づくりの過程でお客様と密にコミュニケーションを取りながら進める点も大きな強みです。

大原工務店（郡山）の特徴リスト

地域密着型の家づくり
高品質な住宅設計
お客様との密なコミュニケーション
アフターサービスの充実
豊富な施工事例とラインナップ

大原工務店（郡山）の概要

会社名	株式会社大原工務店
坪単価	55万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	最長60年延長保証
対応エリア	郡山市、須賀川市、本宮市を中心に、福島県の広範囲

石井工務店（郡山）

石井工務店の強みは、創業からの歴史と地域密着の実績に基づく信頼性です。

高断熱・高気密住宅に特化し、省エネ技術を駆使した家づくりを提供。

さらに、女性設計士による「女性のための家」のコンセプトなど、細やかなニーズに応えた設計が特徴です。

強力な保証システムと地域での広範な施工エリアも魅力です。

石井工務店（郡山）の特徴リスト

高断熱・高気密住宅の提供
女性設計士による家づくり
創業からの信頼ある実績
地域密着型のサービス
強力な保証システム

石井工務店（郡山）の概要

会社名	株式会社石井工務店
坪単価	50万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	建物初期保証20年最長60年延長保証
対応エリア	福島県、栃木県、群馬県

吉成建築（郡山）

吉成建築の強みは、耐久性と性能を重視した家づくりにあります。

特に「スーパーウォール工法」を用いた高性能な住宅提供を行い、省エネや長寿命の家を作り出しています。

また、デザイン性にも優れ、お客様のライフスタイルに合ったオーダーメイド住宅を提案しています。

高い品質と優れたアフターサービスにより、信頼を築いています。

吉成建築（郡山）の特徴リスト

スーパーウォール工法を使用した高性能住宅
オーダーメイドのデザイン提案
高い省エネ性能
長寿命住宅の提供
信頼のアフターサービス

吉成建築（郡山）の概要

会社名	株式会社吉成建築
坪単価	48万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1440万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	福島県中通り

八光建設（郡山）

八光建設の強みは、地域に根ざしたサービスと、都市づくりから住宅、リフォームまで多岐にわたる分野での豊富な実績です。

また、「自然と共生する豊かな都市づくり」という理念のもと、持続可能な開発を推進し、エコに配慮した建設を行っています。

これにより、地域社会に貢献しながら高い品質の住宅を提供しています。

八光建設（郡山）の特徴リスト

地域密着型の建設業
エコと持続可能性を重視
多様な建設分野での豊富な実績
住宅だけでなく都市づくりにも貢献
高品質な住宅提供

八光建設（郡山）の概要

会社名	八光建設株式会社
坪単価	45万円～55万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	福島県（中通り/会津地方の一部/浜通りの一部）/栃木県の一部/宮城県の一部

ディライトホーム（郡山）

ディライトホームの強みは、デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅の提供にあります。

特に、アウトドアリビングやビルトインガレージなど、ライフスタイルに合わせた空間設計が魅力。

さらに、モデルハウスや施工事例を通じて、顧客に具体的なイメージを提供し、細やかな提案ができる点も強みです。

ディライトホーム（郡山）の特徴リスト

デザイン性と機能性の融合
アウトドアリビングやガレージの提案
オーダーメイド住宅
モデルハウスと施工事例の豊富な提供
顧客のライフスタイルに合わせた設計

ディライトホーム（郡山）の概要

会社名	株式会社ディライトホーム
坪単価	105万円～115万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3150万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	福島市、会津若松市、郡山市、白河市、須賀川市、喜多方市、二本松市、田村市、本宮市、鏡石町、天栄村、会津坂下町、泉崎村、玉川村

福島総建（福島市）

福島総建の強みは、地域に根ざし、福島の風土に合わせた家づくりを通じて、顧客の笑顔を引き出すことです。

自由設計とセミオーダー住宅を提供し、個々のライフスタイルにマッチした家を作ることに特化しています。

家づくりの過程では、丁寧なヒアリングとプロフェッショナルな提案を行い、ライフプランに基づく支援も提供しています。

福島総建（福島市）の特徴リスト

地元福島の風土に合った設計
自由設計・セミオーダー住宅
顧客のライフスタイルに応じた提案
高いデザイン性
無料の家づくり相談サービス

福島総建（福島市）の概要

会社名	有限会社福島総建
坪単価	85万円～105万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2550万円～
保証期間	初期20年保証
対応エリア	福島県中通り

菊田工務店（福島市）

菊田工務店は、福島市で親子3代にわたり50年以上の歴史を持つ工務店であり、伝統的な技術と最新の建築技術を融合させた家づくりを行っています。

特に、福島市で初めて「パッシブハウス」の認定を受け、エネルギー効率の高い住宅を提供しています。

また、シックハウス症候群への対策として、無垢材や自然素材を積極的に使用し、健康的で快適な住環境を追求しています。

デザイン面でも、多様なスタイルに対応し、施主の希望に寄り添った提案を行っています。

さらに、3兄弟で経営するアットホームな雰囲気と連携力で、土地探しから設計、施工、アフターケアまで一貫したサービスを提供しています。

菊田工務店（福島市）の特徴リスト

伝統と最新技術の融合
パッシブハウスの先駆者
自然素材の活用
多様なデザイン対応
家族経営による一貫サービス

菊田工務店（福島市）の概要

会社名	株式会社　菊田工務店
坪単価	78万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2340万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	栃木県（那須塩原市）、宮城県（仙台市、松島町、多賀城市）、福島県（猪苗代町・磐梯町）、山形県（山形市、天童市）、福島県（南相馬市、浪江町、広野町）付近。車で約1時間程度（高速道路含む）の範囲。

エストホーム（福島市）

エストホームの強みは、自由設計と高いデザイン性にあります。

お客様の理想を形にするため、徹底したヒアリングと、耐久性、快適性を考慮した高機能な住まいを提供します。

加えて、施工の精度の高さと、人間的なサポートが特徴です。

各家庭に適したプランニングを行い、長年にわたって安心して住める家づくりを提案します。

エストホーム（福島市）の特徴リスト

高い自由度での設計
高精度な施工
快適で持続可能な住まい
顧客に寄り添ったサポート
アフターサポートと定期メンテナンス

エストホーム（福島市）の概要

会社名	estHOME -エストホーム-
坪単価	75万円～96万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2250万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	福島県福島市・伊達市・伊達郡・二本松市

五十嵐工匠（会津若松）

五十嵐工匠は、福島県会津若松市に拠点を置く工務店で、二世帯住宅や注文住宅を手がけています。

創業30年以上の実績があり、自然素材を使用した健康住宅を提供し、顧客の家づくりをサポートしています。

伝統工法を守りながら、最新の住まいづくりの技術についても常に研究している点が強みです。

また、スーパーウォール工法を採用し、オール電化による快適な空間を提供しています。

五十嵐工匠（会津若松）の特徴リスト

福島県会津若松市に拠点を置く工務店
二世帯住宅・注文住宅を専門に扱う
創業30年以上の実績
自然素材を使用した健康住宅を提供
伝統工法と最新技術の融合

五十嵐工匠（会津若松）の概要

会社名	株式会社五十嵐工匠
坪単価	55万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	福島県会津地方

幸和建設（会津若松）

幸和建設の強みは、会津の厳しい自然環境を熟知し、地域に密着した家づくりを提供している点です。

自由設計に基づいたオーダーメイド住宅や、高気密・高断熱を特徴とするスーパーウォール工法で、住まいの快適性と省エネ性を実現します。

また、リフォームや不動産関連のサービスも展開し、トータルで住まいのサポートを提供します。

幸和建設（会津若松）の特徴リスト

会津の自然環境に対応した家づくり
自由設計によるオーダーメイド住宅
スーパーウォール工法による高気密・高断熱住宅
リフォーム・リノベーション対応
不動産情報提供と土地探しのサポート

幸和建設（会津若松）の概要

会社名	有限会社幸和建設
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

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家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にすることができます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

ステップ1：情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど幅広い情報を集めましょう。

インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用することで、自分に合った家づくりの方法を見つけることができます。

ステップ2：資金計画

家づくりには建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

ステップ3：ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4：土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5：プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6：土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行います。

契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7：住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8：土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9：間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10：工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11：着工

これらのステップを乗り越えたら、いよいよ着工となります。

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12：入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、いよいよ新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、また天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておくことが重要です。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手しましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探しは、希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。

そのため不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。

プランニングも家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため時間がかかります。

間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておくことで、プランニングをスムーズに進めることができます。

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家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、結果として予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておくことが重要です。

※例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。こちらも土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は、本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは、工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーだと開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は、地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

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【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるのでぜひ各自治体の公式サイトからチェックしてみてくださいね。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合もあります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

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後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

そこでここでは、ネット上で見つかった後悔ポイントを紹介します。

第1位：間取り・生活動線：生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。（リビングが狭かった、洗濯動線が不便、コンセント・スイッチの位置が悪い、ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる、洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい　など）
第2位：収納:収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。（収納スペースが足りない、よく使う場所に収納がない、ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い　など）
第3位：デザイン:デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。（壁紙の色がイメージと違う、流行のデザインに飽きてしまった、外観が周囲と調和しない、掃除のしやすさを考えていない素材選び　など）
第4位：住環境:快適な住まいには、住環境が欠かせません。（夏の日差しが強すぎる、風通しが悪い、近隣の騒音が気になる、日当たりがあまりにも悪い　など）
第5位：設備関連:設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。（コンセントの数が足りない・配置が悪い、照明スイッチの位置が不便、キッチンカウンターの高さ、不要な設備があって無駄、標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった　など）
第6位：外構:外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。（駐車場が狭い、庭の手入れが大変、ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない、カーポートをつけ忘れた　など）
第7位：土地:土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。（地盤が弱い、建築制限があった、周辺環境が悪かった、日当たり・水はけが悪い　など）
第8位：費用:予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（見積もりの確認不足で予算オーバー、無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった　など）
第9位：隣人トラブル:隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。（工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった、土地の境界線を確認し忘れた、生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった　など）
第10位：施工業者:信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった、担当者が知識・経験不足だと感じた　など）