福工房の坪単価は高い？安い？おすすめの性能やメリット・デメリット、価格帯を解説

「福工房で家を建てるときの坪単価が気になる」

「福工房の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、福工房で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

福工房の坪単価・価格帯｜総額費用も解説

ここでは福工房の坪単価を解説していきます。

福工房の坪単価相場

福工房の坪単価は、40万円～60万円台が目安と言われています。

これは、自然素材をふんだんに使った注文住宅としては、比較的手頃な価格帯と言えます。

大手ハウスメーカーと比較すると、一般的に坪単価は低めに設定されていることが多いです。

福工房の価格帯

福工房ではお客様の予算に合わせて、様々なタイプの家が建てられます。

例えば、1000万円台から建築可能なコンパクトな家から、3000万円以上の広々とした家まで、幅広い選択肢があります。

コンパクトな家でも、福工房の特徴である土間や自然素材を取り入れることができるので、予算を抑えつつも理想の住まいを実現することが可能です。

総額費用シミュレーション

家を建てる際には、坪単価以外にも、付帯工事費や諸費用など、様々な費用が発生します。

これらの費用を含めた総額費用をシミュレーションしておくことが大切です。

付帯工事費には、

• 地盤改良工事費
• 外構工事費
• 水道引き込み工事費

などが含まれます。

諸費用には、

• 登記費用
• 印紙税
• ローン手数料

などが含まれます。

これらは住宅ローンの対象外となる場合が多いので、自己資金で賄う必要があります。

事前に総額費用を把握し、資金計画をスムーズに進めるようにしてください。

坪単価を左右する要素

坪単価は、家の広さや間取り、使用する素材や設備によって大きく変わります。

福工房で家を建てる際の坪単価に影響を与える要素を具体的に見ていきましょう。

家の広さ

当然のことながら、家の広さが大きくなればなるほど、総費用は高くなります。

しかし、坪単価で見ると、ある程度の規模までは、家が大きくなるにつれて坪単価は下がっていく傾向があります。

これは、ある程度の規模になると、固定費が分散されるためです。

間取りの複雑さ

複雑な形状の家や部屋数が多い家は、シンプルな間取りの家と比べて、建築費用が高くなる傾向があります。

これは複雑な形状の家は、建築に手間がかかり、材料費も多くなるためです。

例えば、L字型やコの字型の家、あるいはスキップフロアやロフトなどを設けた家は、矩形のシンプルな家よりも建築難易度が高く、その分費用がかかります。

素材のグレード

福工房は、檜や杉、桐など、自然素材をふんだんに使った家づくりが特徴です。

自然素材は、新建材に比べて高価な場合が多いため、使用する素材のグレードによって坪単価は変動します。

例えば、床材に檜の無垢材を使用する場合、合板フローリングに比べて費用は高くなりますが、その分、木の温もりや香り、調湿効果など、自然素材ならではのメリットを享受することができます。

予算に合わせて、素材のグレードを選択することが可能です。

設備の選択

福工房では、キッチンやバスルーム、トイレなどの設備に、標準仕様とオプションが用意されています。

オプションを選択すると、その分費用が加算されます。

標準仕様でも十分な機能を備えた設備が揃っていますが、より高機能な設備やデザイン性の高い設備を希望する場合は、オプションを選択することができます。

福工房の価格の秘密

自然素材をふんだんに使っているにも関わらず、福工房の家は、なぜ比較的低価格で提供できるのでしょうか？

その理由について解説していきます。

価格を抑える工夫

福工房は、ローコスト住宅メーカーではありません。

しかし、大手ハウスメーカーと比べて、広告宣伝費を抑えたり、間接費を削減したりすることで、コストダウンを図っています。

例えば、テレビCMや大規模な住宅展示場への出展を抑えることで、広告宣伝費を削減しています。

また、効率的な経営体制を構築することで、間接費の削減にも取り組んでいます。

これらの工夫により、自然素材を使用した高品質な住宅を比較的低価格で提供することを可能にしています。

ジャーブネット加盟によるスケールメリット

福工房は、国内最大級の工務店ネットワーク「ジャーブネット」に加盟しています。

これにより、資材を大量に仕入れることができ、スケールメリットを生かして建築費用を抑えることができています。

施工の無駄をなくす取り組み

福工房は、施工の効率化を図り、無駄をなくすことで、コスト削減に努めています。

例えば、工場でのプレカットや、現場での作業の標準化などに取り組んでいます。

プレカットとは、工場で木材を事前に加工しておくことで、現場での作業時間を短縮し、施工効率を高める手法です。

また、作業手順を標準化することで、作業ミスを減らし、無駄なコストを削減しています。

値引き交渉はできる？

住宅購入の際には、値引き交渉をすることは一般的に行われています。

しかし、値引き交渉が成功するかどうかは、時期や交渉術、担当者との相性など、様々な要因によって異なります。

時期やキャンペーン情報

一般的に、住宅メーカーは、決算期や年末年始など、特定の時期にキャンペーンを実施することがあります。

キャンペーン期間中は、値引き交渉がしやすくなると言われています。

また、展示場の新設やモデルハウスの入れ替え時期なども、値引きの可能性が高まるタイミングです。

こまめに情報をチェックし、チャンスを逃さないようにしましょう。

お得に建てるための交渉術

値引き交渉を成功させるためには、事前にしっかりと情報収集をし、自分の希望を明確に伝えることが重要です。

また、複数の住宅メーカーを比較検討し、競合させることも有効な交渉術です。

希望する条件や予算を明確に伝え、他社の見積もりを提示することで、交渉を有利に進めることができます。

ただし、無理な値引きを要求すると、関係が悪化してしまう可能性もあるので、誠意ある対応を心がけましょう。

契約前に確認すべき項目

値引き交渉をする際には、値引き額だけでなく、契約内容や保証、アフターサービスなどについてもしっかりと確認しておくことが大切です。

値引き額に目が行きがちですが、契約内容が変更されていないか、保証内容やアフターサービスに影響はないかなどを確認することが重要です。

口約束ではなく、書面で確認することで、トラブルを未然に防ぐこともできますよ。

福工房の家づくりの口コミ・評判

ここでは、福工房の良い口コミと悪い口コミの両方を紹介していきましょう。

良い評判・口コミ

福工房の良い評判として多く見られるのは、

• 「木の温もりを感じられる家」
• 「土間のある開放的な空間」
• 「価格以上の満足度」
• 「親身になってくれる営業担当」

といった点です。

• 「木の温もり」：檜の床や杉の壁など、自然素材をふんだんに使った家は、温かみがあり、リラックスできる空間として高く評価されています。
• 「土間」:福工房の代名詞とも言える土間は、広々とした空間を活かした、多目的なスペースとして好評です。
• 「価格」:自然素材を使った注文住宅でありながら、比較的リーズナブルな価格で建てられる点が魅力です。
• 「営業対応」:親身になって相談に乗ってくれる、丁寧な説明をしてくれるなど、営業担当者の対応の良さを評価する声も多く見られます。

悪い評判・口コミ

一方、福工房の悪い評判としては、

• 「施工不良」
• 「アフター対応の悪さ」
• 「対応エリアの狭さ」

などが挙げられます。

• 「施工不良」:壁紙の貼り方が雑、設備の取り付けミスなど、施工の質に関する不満の声が一部見られます。
• 「アフター対応」:修理依頼への対応が遅い、連絡がつかないなど、アフターサービスに関するネガティブな口コミも。
• 「エリアの狭さ」:福工房は、静岡県を中心に展開しているため、対応エリアが限られている点はデメリットとして挙げられます。対応エリア外に住んでいる人にとっては、福工房で家を建てることができないため、残念に感じる声もあるようです。

家族のコミュニケーションを育む「土間のある家」

福工房の家づくりの最大の特徴と言えるのが、「土間」を取り入れた設計です。

家族が集う場所、遊びの空間、趣味を楽しむスペースなど、多目的に活用できる土間は、現代のライフスタイルにもマッチし、注目を集めています。

土間のメリット

• 広々とした空間:土間は、玄関からリビングまで続く、広々とした空間を演出することができます。視覚的な広がりだけでなく、実際の居住空間も広くなるため、開放感あふれる住まいを実現できます。
• 子どもの遊び場:土間は、子どもたちがのびのびと遊べるスペースとしても最適です。雨の日でも、室内で遊べるので安心です。また、土の性質上、多少汚れても掃除がしやすいというメリットもあります。
• 収納スペース:アウトドア用品や自転車などを収納するスペースとしても活用できます。外で使用するものも土間に収納しておけば、家の他の部分を汚す心配もありません。
• コミュニケーションの促進:家族が自然と集まる場所となり、コミュニケーションを促進する効果も期待できます。リビングと一体となった土間は、家族の繋がりを深める場として機能します。

土間のデメリット

• 寒さ対策:土間はコンクリートでできているため、冬場は寒さを感じやすいというデメリットがあります。床暖房の設置や、断熱性の高いサッシの採用など、寒さ対策をしっかりと行うことが重要です。
• 費用:土間を設けるには、通常のフローリングに比べて費用がかかる場合があります。使用する素材や仕上げ方によって費用は変動しますので、事前に確認しておきましょう。
• 設計の工夫:土間を効果的に活用するためには、設計の段階でしっかりとプランニングする必要があります。生活動線や収納スペース、採光や換気なども考慮に入れて設計することが大切です。

自然素材へのこだわり

福工房は、自然素材をふんだんに使った家づくりにもこだわっています。

檜の床

福工房の床材には、標準仕様で国産檜を使用しています。

檜は、美しい木目と心地よい香りが特徴で、リラックス効果も期待できます。

また、耐久性にも優れており、調湿効果も高いため、快適な住空間を実現することができます。

杉と米松

杉は、温かみのある色合いと、柔らかな質感が特徴で、内装材として人気があります。

また、米松は強度が高く、梁や柱などの構造材として使用されます。

杉は、調湿効果や断熱効果にも優れており、快適な室内環境を保つのに役立ちます。

桐の収納

桐は湿気を吸放湿する性質に優れており、防虫効果も高いため、収納材として最適です。

福工房では、クローゼットなどの収納スペースに、桐材を使用しています。

大切な衣類や布団などを湿気や虫から守ってくれます。

また、桐は軽量で加工しやすいため、収納家具の製作にも適しています。

自然素材のメリット・デメリット

自然素材は、温かみがあり、心地よい空間を演出できるというメリットがある一方、経年変化による変色や、定期的なメンテナンスが必要になるというデメリットもあります。

木材は、日光や湿度の影響で徐々に色味が変化していきます。

これは自然素材ならではの経年変化であり、味わい深さとして捉えることもできますが、気になる場合は定期的なメンテナンスが必要です。

ママ目線で考えた家事ラク動線の間取り

福工房では、女性設計士が多数活躍しており、家事動線に配慮した、暮らしやすい間取りを提案しています。

女性設計士による提案

女性ならではの視点で、毎日の家事をスムーズに行える動線や、収納スペースの配置などを考えてくれます。

家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にしたいというママの思いも形にしてくれます。

スムーズな家事動線

キッチン、洗面所、浴室などの水回りを近くに配置することで、家事の移動距離を短縮し、負担を軽減することができます。

また、収納スペースを近くに設けることで、片付けやすくなります。

例えば、キッチンにはパントリーを設けたり、洗面所にはタオルや洗剤を収納できる棚を設けたりすることで、家事を効率的に行うことができます。

家族との時間を増やす間取り

家事時間を短縮することで、家族と過ごす時間を増やすことができます。

家族との団らんの時間を大切にしたいというママにとって、家事ラク動線は大きなメリットとなります。

子育てしやすい工夫

子どもが安全に遊べるスペースを確保したり、子どもの成長に合わせて間取りを変更できるような設計を取り入れたりするなど、子育てしやすい工夫も提案しています。

例えば、リビングを見渡せる場所にキッズスペースを設けたり、将来的に子ども部屋として使えるように間仕切りできる部屋を設計したりすることで、子どもの成長に合わせて柔軟に対応できる住まいを実現できます。

モデルハウス・展示場情報

福工房は、静岡県、愛知県、神奈川県、埼玉県に、複数のモデルハウスや展示場を展開しています。

各展示場では、福工房の家づくりの特徴である、土間や自然素材を体感することができます。

• モデルハウスや展示場を見学する際は、事前に予約をしておくことをおすすめします。予約をしておけば、スムーズに案内してもらえます。待ち時間なく、じっくりと見学することができます。
• 福工房では、構造見学会も開催しています。実際に建築中の家を見ることで、福工房のこだわりの施工技術を間近で体感できます。
• 完成見学会では、実際に完成した家を見学することができます。家具やインテリアが配置された状態で見学できるため、よりリアルな暮らしをイメージすることができます。

アフターサービスと保証内容

福工房では、引き渡し後、定期点検を実施しています。

点検の回数、内容、期間は、契約内容によって異なります。

定期点検では、家の状態をチェックし、必要に応じて補修やメンテナンスを行います。

福工房がおすすめな人・おすすめしない人

最後に福工房がおすすめな人とおすすめしない人の特徴を紹介します。

おすすめな人

• 自然素材を使った家:檜や杉など、自然素材をふんだんに使った温かみのある家に住みたい人におすすめです。自然素材の持つ風合いや香りを楽しみ、心地よい空間で暮らしたい人に最適です。
• 土間のある家:広々とした土間のある家に憧れている人におすすめです。多目的に活用できる土間は、趣味の空間や子どもの遊び場、家族のコミュニケーションスペースなど、様々な用途で活躍します。
• 価格重視:比較的リーズナブルな価格で、高品質な家を建てたい人におすすめです。コスト削減への工夫により、自然素材を使った注文住宅を適正価格で提供しています。
• 家事ラク:家事動線に配慮した、暮らしやすい家に住みたい人におすすめです。女性設計士が提案する家事ラク動線は、家事の負担を軽減し、家族との時間を増やしたいママにとって嬉しいポイントです。

おすすめしない人

• エリア外:福工房の対応エリア外に住んでいる人は、残念ながら福工房で家を建てることができません。対応エリアは限られていますので、事前に確認しましょう。
• デザイン重視:洋風やモダンなデザインの家など、福工房の得意とするデザイン以外を希望する人には、合わない可能性があります。福工房は、自然素材を活かした和モダンの家が得意です。

まとめ

福工房は、土間のある家や、自然素材を使った家を、比較的手頃な価格で建てられる住宅メーカーです。

しかし、施工ミスやアフターサービスの対応に関するネガティブな口コミも存在するため、契約前にしっかりと情報収集を行い、納得した上で契約することが大切です。

最終的には、自分の目で見て、担当者と話をして、福工房の家づくりが自分に合っているかどうかを判断しましょう。

この記事があなたの家づくりの参考になれば幸いです。