「フジ住宅」で検索をすると、「やばい」といったようなネガティブなキーワードが表示されることがあります。
しかしこれらのネガティブなキーワードは、事実ではなくとも発生してしまうものです。
なぜかというと、人間はポジティブな情報よりもネガティブな情報を好む傾向にあり、それを狙ってネガティブな言葉を口コミや記事、SNS、掲示板に投稿する人が多数存在するためです。
また一部のネガティブな口コミを大袈裟に誇張している記事も少なくありません。
今回この記事では、そもそもこのようなネガティブな情報が本当なのかについて、現役宅建士が専門家目線で深堀って解説をしていきます。ぜひ参考にして下さいね。
フジ住宅は大阪をはじめとした関西圏で事業を展開している住宅メーカーです。
しかし、ネット上では
「フジ住宅はやばい」という声も。
フジ住宅で家づくりを考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。
そこで今回この記事ではフジ住宅がやばいと言われる理由について解説していきますよ。
先に結論を言うと、フジ住宅について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！
これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。 |
上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。
また、どれを利用するか迷ったら、
- ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
- 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
- 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら
というふうに使い分けてみてくださいね。
もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。
後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！
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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう！
フジ住宅は本当にやばいの？｜評判と口コミ
それではフジ住宅の口コミや評判をみていきましょう。
良い口コミ・評判
フジ住宅は、顧客満足度が高い住宅メーカーとして知られています。
特に、営業担当者の対応やアフターサービスの質の高さは多くの顧客から評価されています。
実際に、
- 「担当者の方がとても親切丁寧で、親身になって話を聞いてくださいました。」
- 「アフターサービスで点検してもらったときに、炭袋の一部が破れていることがわかったのですが、すぐに取り替えてくれました。」
といった声が寄せられています。
また、
- 「地元の会社なので安心感があった」
- 「炭の家で健康に暮らせている」
という声もありました。
悪い口コミ・評判
一方で、インターネット上には施工不良や対応の遅さに関するネガティブな口コミも存在します。
例えば、
- 「施工が雑で、壁に隙間があった」
- 「アフターサービスの対応が遅く、困った」
といった意見も見られます。
さらに、
- 「もっと自由にデザインしたかった」
- 「標準仕様の設備が少し物足りなかった」
といった意見も。
ただし、これらの口コミはあくまでもネット上の数ある私見のうちの一つです。
ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので、一部そのような意見もあるということを理解した上で、参考にする必要があるでしょう。
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フジ住宅のメリット
フジ住宅のメリットを解説します。
「炭の家」
フジ住宅の最大のメリットが「炭の家」です。
「炭の家/ピュアエア」
フジ住宅の看板商品である「炭の家/ピュアエア」は、1階と2階の間に炭を敷き詰める独自の構造によって、優れた空気清浄効果を実現しています。
炭は多孔質素材であり、湿気を吸収する調湿効果、臭いを吸着する消臭効果、化学物質を吸着する効果など、様々な機能を持つことが科学的に証明されています。
これらの効果により、室内を快適な環境に保ち、カビやダニの発生を抑制、シックハウス症候群のリスク軽減にも貢献します。
アレルギー・花粉・PM2.5対策
「炭の家/ピュアエア」は、アレルギー対策にも有効です。
炭が、花粉、PM2.5、ダニの死骸やフン、ハウスダストなどのアレルゲン物質を吸着し、室内の空気中への浮遊を抑制することで、アレルギー症状の悪化を防ぎます。
アレルギー性鼻炎、喘息、アトピー性皮膚炎など、アレルギーに悩む人にとって住環境は非常に重要です。
「炭の家/ピュアエア」はアレルゲンを低減することで、アレルギー体質の方や、小さなお子さんを持つ家庭でも安心して暮らせる住環境を提供してくれます。
地域密着型で安心の実績
地域密着型のサービスも大きなメリットの一つです。
大阪No.1の信頼
フジ住宅は創業以来、大阪や関西圏で家づくりを行ってきた実績と信頼があります。
特に、大阪における住宅着工棟数はNo.1を誇り、これは長年にわたり地域に根ざした活動と、多くの顧客から支持を得てきた証と言えるでしょう。
地域密着型の営業スタイルは、顧客との密なコミュニケーションを可能にし、ニーズに合わせたきめ細やかな対応を実現しています。
また地域に密着していることで、土地の情報や地域特有の気候風土を熟知しており、最適な建材選びや設計提案を行うことができます。
地震にも強い「FX-WOOD工法」
地震に強い工法を使用しているのもフジ住宅の特徴です。
FX-WOOD工法の特徴と強み
「FX-WOOD工法」は、フジ住宅が独自に開発した木造軸組工法で、強度と耐震性を高めた構造が特徴です。
在来工法をベースに、構造用集成材と独自の金物接合を組み合わせることで、木材の乾燥収縮による変形やズレを抑制し、高い耐震性を実現しています。
耐震性・耐久性
フジ住宅は、家族の安全を守るために、耐震性と耐久性にこだわった家づくりを行っています。
前述の「FX-WOOD工法」に加え、制震ダンパーを標準装備することで、地震の揺れを効果的に吸収し、建物の損傷を抑えます。
制震ダンパーは、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを低減させる装置で、繰り返しの地震にも効果を発揮します。
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フジ住宅のデメリット
続いてデメリットもみていきましょう。
施工エリアの限定
フジ住宅は、施工エリアを近畿圏（大阪府、兵庫県、和歌山県）に限定しています。
地域密着型の経営方針を掲げているため、近畿圏以外での建築は難しいのが現状です。
デザインの自由度の制限
フジ住宅は、完全自由設計ではなく、ある程度決められたプランをベースにカスタマイズする方式を採用しています。
これは、効率的な家づくりとコスト削減を両立させるためです。
そのため、デザインの自由度が低いという点がデメリットとして挙げられます。
打ち合わせ回数制限
フジ住宅では、無料での打ち合わせ回数に制限があります。
効率的な家づくりを進めるため、限られた時間の中で顧客の要望を最大限に反映させるための工夫となっています。
打ち合わせ回数を有効活用するためにも、事前にしっかりとプランを検討し、質問事項をリストアップしておくことをおすすめします。
担当者変更の可能性
フジ住宅では、担当者変更の可能性があるという点がデメリットとして挙げられる場合があります。
住宅メーカーに限らず、どの業界でも人事異動や担当変更は起こり得ることですが、家づくりという長期にわたるプロジェクトにおいては、担当者との信頼関係が重要となるため、途中で担当者が変わることに不安を感じる方もいるでしょう。
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フジ住宅の坪単価｜50万円～70万円
フジ住宅の坪単価は、50万円～70万円程度とされています。
この価格帯は、ローコスト住宅メーカーよりは高めですが、大手ハウスメーカーよりは低めに設定されています。
大手ハウスメーカーは、ブランド力や全国展開による広告宣伝費、充実した設備仕様などが坪単価に反映されるため、価格が高くなる傾向があります。
一方、ローコスト住宅メーカーは、簡素な設備仕様や限定的なサービス提供によってコストを抑え、低価格を実現しています。
コストパフォーマンス
フジ住宅は、価格に見合う価値を提供することに重点を置いています。
健康住宅「炭の家/ピュアエア」や制震ダンパーの標準装備、高強度な「FX-WOOD工法」の採用など、住宅性能にこだわりながらも、50万円～70万円という坪単価を実現しています。
また、地域密着型の営業スタイルによって、顧客一人ひとりに寄り添ったきめ細やかな対応を提供しています。
総合的にみてとてもコストパフォーマンスに優れた家づくりができると言えるでしょう。
坪単価以外に必要な費用項目
坪単価以外にも必要な費用があることも忘れてはいけません。
土地代
フジ住宅で家を建てる場合、坪単価以外にも土地代が必要です。
土地代は、地域や条件によって大きく変動します。
例えば、駅に近い、利便性の高い土地は価格が高くなる傾向があります。
逆に、駅から遠い、坂道が多いなど、条件の悪い土地は価格が安くなる傾向があります。
オプション費用
フジ住宅では、標準仕様以外にも様々なオプションが用意されています。
オプションを追加することで、より自分好みの家にカスタマイズできますが、その分費用は増加します。
例えば、キッチンのグレードアップ、浴室の設備変更、太陽光発電システムの設置など、様々なオプションが用意されています。
諸費用・登記費用や税金
家を建てる際には、諸費用も必要となります。
諸費用には、登記費用、不動産取得税、印紙税、登録免許税、固定資産税などが含まれます。
これらの費用は、住宅ローンとは別に準備する必要があるため、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
一般的には、建築費用の約10%が諸費用の目安とされていますが、具体的な金額は、建物の規模や土地の価格などによって異なります。
諸費用は、住宅ローンに組み込むことができない場合もあるため、自己資金で賄う必要があります。
そのため、資金計画を立てる際には、諸費用も含めてしっかりと計算しておくことが大切です。
付帯工事費
付帯工事費とは、建物本体以外の工事にかかる費用のことです。
外構工事（塀、門扉、駐車場、庭など）、水道工事、ガス工事、電気工事などが含まれます。
付帯工事費は、工事内容によって大きく異なります。
例えば、庭を広くしたり、駐車場を複数台分確保したりする場合には、費用がかさむ傾向があります。
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自由設計の家で間取り、内装、設備をカスタマイズ
フジ住宅の自由設計の家では、洋風、和風、モダンなど、様々な外観スタイルを選ぶことができます。
例えば、洋風スタイルでは、レンガやタイルを使った重厚感のあるデザインや、白い壁と木の温もりを組み合わせたナチュラルなデザインなどが人気です。
和風スタイルでは、瓦屋根や格子戸を使った伝統的なデザインや、現代的な要素を取り入れたモダンな和風デザインなどがあります。
モダンスタイルでは、シンプルな直線的なデザインや、コンクリート打ちっぱなしの壁を使ったスタイリッシュなデザインなどが人気です。
間取り
フジ住宅は、家族構成やライフスタイルに合わせた様々な間取りプランを提案しています。
例えば、子育て世代には、子供部屋を複数設けたり、リビング学習ができるスペースを確保したりするプランが人気です。
共働き夫婦には、家事動線を重視した効率的な間取りや、収納スペースを充実させたプランがおすすめです。
また、二世帯住宅や、高齢者向けのバリアフリー住宅など、様々なニーズに対応したプランも用意されています。
内装スタイル
内装スタイルも、シンプルモダン、ナチュラルテイスト、北欧風、和風など、様々なテイストから選ぶことができます。
顧客の好みに合わせて、おしゃれで快適な空間を演出できるのは大きなメリットです。
設備・仕様
フジ住宅では、キッチン、バスルーム、トイレなどの設備も高品質なものを採用しています。
機能性はもちろんのこと、デザイン性にも優れた設備を選ぶことができます。
例えば、キッチンでは、最新のIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、浄水器などを備えたシステムキッチンが人気です。
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フジ住宅で後悔しないためのポイント
フジ住宅で後悔しないために、以下のポイントをチェックしてみてくだいさい。
一括カタログ請求サイトの活用
フジ住宅で家を建てることを検討している場合は、まずは情報収集を行いましょう。
一括カタログ請求サイトを利用すれば、複数のハウスメーカーのカタログをまとめて請求できます。
無料で簡単に情報収集ができるので非常に便利です。
様々なハウスメーカーのカタログを比較することで、フジ住宅の特徴や強み、価格帯、デザインなどをより深く理解することができます。
比較検討
複数のハウスメーカーのカタログを比較検討することで、フジ住宅の特徴や強みがより明確になります。
価格、デザイン、性能、保証内容、アフターサービスなど、様々な項目を比較することで、自分に合ったハウスメーカーを見つけることができますよ。
フジ住宅のモデルルーム見学を行う
フジ住宅のモデルルームは、大阪府、兵庫県、和歌山県に多数あります。
見学を希望する場合は、事前にホームページなどで場所、日時、予約方法を確認しておきましょう。
見学時のポイント
モデルルーム見学では、間取り、設備、内装などを実際に確認することができます。
特に、生活動線をイメージしながら見学することが大切です。
キッチンからダイニング、リビングへの移動、寝室から浴室への移動など、実際に生活する場面を想像しながら、動線のスムーズさや、各部屋の広さ、収納スペースなどをチェックしましょう。
資金計画のポイント
家づくりには多額の費用がかかります。
フジ住宅では、住宅ローン相談も受け付けており、専門のスタッフが、顧客の収入や資産状況、ライフプランなどを考慮しながら最適な住宅ローンプランを提案してくれます。
諸費用や税金
住宅ローンを組む際には、金利だけでなく、諸費用や税金も考慮する必要があります。
諸費用には、登記費用、印紙税、保証料など、住宅ローンとは別に支払う必要がある費用が含まれます。
税金には、不動産取得税、固定資産税などがあります。
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フジ住宅と比較検討したいハウスメーカー
フジ住宅とよく比較されるハウスメーカーを一部紹介します。
アイダ設計
アイダ設計は、関東地方を中心に展開するハウスメーカーで、低価格で高品質な住宅を提供しています。
フジ住宅と同様に標準仕様が充実しており、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。
タマホーム
タマホームは、全国展開するハウスメーカーで、自由設計と豊富な商品ラインナップが特徴です。
顧客の要望に合わせて、様々なタイプの住宅を建てることができます。
価格帯も幅広く、ローコスト住宅からハイクラス住宅まで、様々なニーズに対応しています。
アキュラホーム
アキュラホームは、デザイン性と機能性を両立させた住宅を提供するハウスメーカーです。
木材をふんだんに使った温かみのあるデザインが特徴です。
自然素材にこだわった健康住宅や、高気密・高断熱住宅など、環境性能にも優れた住宅をラインナップしています。
フジ住宅に関するよくある質問
最後に、フジ住宅でよくある質問についてまとめてみました。
施工エリアはどこまで？
フジ住宅の施工エリアは、大阪府、兵庫県、和歌山県が中心です。
ただし、地域によっては対応していない場合もあるため、詳しくはフジ住宅に問い合わせてください。
ZEH住宅は建てられる？
フジ住宅では、ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応しています。
エネルギー効率の高い住宅を建てることで、光熱費を削減することができます。
ペットと暮らせる家は？
フジ住宅では、ペットと暮らせる家を建てることができます。
ペット用のスペースを設けたり、ペットに優しい素材を採用したりするなど、様々な工夫を凝らした住宅を提案しています。
二世帯住宅できる？
フジ住宅は、二世帯住宅をも可能です。
それぞれの家族のプライバシーを守りつつ、快適に暮らせる空間を提案しています。
完全分離型二世帯住宅、部分共有型二世帯住宅など、家族構成やライフスタイルに合わせたプランを選ぶことができます。
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まとめ
フジ住宅は、健康住宅「炭の家/ピュアエア」や耐震性に優れた「FX-WOOD工法」など、魅力的な特徴を持つハウスメーカーです。
一方で、デザインの自由度が低い、施工エリアが限定されているなどのデメリットもあります。
フジ住宅で家を建てるかどうかは、これらのメリットとデメリットを比較検討し、最終的には自分自身で判断する必要があります。
家づくりは人生における大きなイベントです。
後悔しない家づくりをするためには、情報収集をしっかりと行い、納得いくまで検討することが大切です。
この記事を参考に、ぜひ理想の家づくりを進めてみてくださいね。
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