フラワーホームの坪単価や費用目安を調査｜注文住宅やコミコミ価格のメリットも

「フラワーホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「フラワーホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

コミコミ価格で定評のあるフラワーホームですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、フラワーホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

フラワーホームの坪単価はいくら？価格帯と目安

フラワーホームの坪単価は、建築する住宅の種類（建売住宅「ルルーディア」か注文住宅「ルルーディアセレクト」か）、延床面積、選択する設備や仕様、建築エリアの土地価格などによって変動します。

そのため、一概に「坪単価は〇〇万円」と断言することはできません。

注文住宅「ルルーディアセレクト」の坪単価

ルルーディアセレクトは、規格型住宅という特性上、坪数に応じて本体価格が設定されているため、坪単価を比較的容易に算出できます。

公式サイトの情報に基づくと、24坪で1,494万円(税込)から、38坪で2,055万円(税込)までとなっています。

これを坪単価に換算すると、約62.2万円/坪〜約54万円/坪となります。

平屋の場合、24坪で1,574万円(税込)なので、約65.5万円/坪となります。

坪単価は延床面積が大きくなるほど低くなる傾向があります。

これは、固定費用が分散されるためです。

• 価格の透明性が高い: ルルーディアセレクトは「コミコミ価格」を採用しており、価格に含まれる項目が明確化されているため、予算計画が立てやすいというメリットがあります。
• 標準仕様の充実: 自然素材の床材や塗り壁、高気密高断熱仕様などが標準で含まれているため、坪単価の割に高品質な住宅を実現できます。
• オプション費用に注意: 坪単価に含まれないオプション費用（例えば、小屋裏収納や特殊な設備など）を追加することで、総費用は増加する可能性があります。

建売住宅「ルルーディア」の坪単価

建売住宅の場合は、土地価格と建物価格がセットになっているため、坪単価の算出が複雑になります。

単純に建物面積だけで坪単価を計算すると、実態よりも高くなってしまう可能性があります。

SUUMOや公式サイトに掲載されているオープンハウス情報を参考にすると、2000万円台後半から4000万円台後半の物件例が確認できます。

ただし、これは土地価格を含んだ総額です。

建物の坪単価を正確に把握するためには、個別の物件情報を確認する必要があります。

• 価格変動要因が複雑: 土地の立地条件や広さ、建物の仕様、建築時期など、様々な要因が価格に影響するため、坪単価は大きく変動します。
• 土地価格の影響が大きい: 都市部など土地価格が高いエリアでは、建物の坪単価が低くても総額が高額になるケースが多いです。
• 比較検討が重要: 複数の物件を比較検討することで、価格の妥当性を判断することができます。

「コミコミ価格」の秘密｜価格に含まれるもの・含まれないもの

フラワーホーム、特に注文住宅「ルルーディアセレクト」の大きな特徴として挙げられる「コミコミ価格」。

これは、家づくりにおける予算の透明性を高め、お客様が安心して計画を進められるよう設計された価格設定方式です。

しかし、「コミコミ」という言葉の響きだけで全てが含まれていると誤解しないように、その詳細を理解することが重要です。

フラワーホームの「コミコミ価格」に含まれるもの

ルルーディアセレクトのコミコミ価格には、一般的に以下のような項目が含まれています。

• 建物本体工事一式: 基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事など、住宅の主要構造部分に関する工事費用が含まれます。具体的な仕様は標準仕様に基づきますが、一部変更可能な場合もあります。変更する場合には、追加費用が発生する可能性があるため、事前に確認が必要です。
• 標準仕様の設備機器: システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレなどの住宅設備機器が標準仕様で含まれています。グレードアップを希望する場合には、差額分の費用が発生します。メーカーや型番、機能などを事前に確認し、自身の希望に合っているかを確認しましょう。
• 付帯工事費用の一部: 給排水工事、電気工事、ガス工事など、住宅に欠かせない付帯工事費用の一部が含まれています。ただし、敷地の状況や選択する設備によっては、追加費用が発生する可能性があります。例えば、地盤改良工事や特殊な配管工事が必要な場合には、別途費用が発生します。
• 諸経費の一部: 建築確認申請費用、設計費用など、家づくりに関連する諸経費の一部が含まれています。ただし、登記費用や印紙税、住宅ローン関連費用などは含まれていない場合が多いので、注意が必要です。
• 第三者機関によるインスペクション: 住宅の品質を客観的に評価するために、第三者機関によるインスペクションが標準で含まれています。これは、施工品質の確保に繋がる重要な要素です。インスペクションの内容や実施時期について、事前に確認しておきましょう。
• 自然素材の使用: パインの無垢材の床、珪藻土や漆喰の塗り壁など、自然素材が標準仕様で含まれています。自然素材は、健康や環境に配慮した家づくりを希望する方にとって大きなメリットです。ただし、自然素材の種類や使用範囲は限定されている場合があるため、具体的な仕様を確認しましょう。

フラワーホームの「コミコミ価格」に含まれないもの

「コミコミ価格」と謳っていても、全ての費用が含まれているわけではありません。

以下は、一般的にコミコミ価格に含まれない項目の例です。

• 外構工事: 庭園、塀、門扉、アプローチ、駐車場などの外構工事は、別途費用がかかります。外構工事の費用は、敷地の広さやデザインによって大きく変動するため、事前にしっかりと見積もりを取る必要があります。
• 地盤改良工事: 地盤調査の結果、地盤改良工事が必要な場合は、別途費用が発生します。地盤改良工事の費用は、地盤の状態や工法によって大きく異なるため、事前に地盤調査を行い、費用を見積もっておくことが重要です。
• 照明器具、カーテン、家具、家電: これらの費用は、通常コミコミ価格には含まれていません。インテリアや家電製品は、個人の好みや予算に合わせて自由に選択できるメリットがあります。
• 登記費用、印紙税、住宅ローン関連費用: これらの費用も、コミコミ価格には含まれていません。住宅ローン関連費用は、金融機関や借入条件によって異なるため、事前に確認が必要です。
• オプション費用: 小屋裏収納、防犯パッケージ、追加の制震材など、オプションで追加できる項目の費用はコミコミ価格には含まれません。オプション費用は、積み重なると高額になる可能性があるため、注意が必要です。

コミコミ価格を理解する上での注意点

「コミコミ価格」は、一見分かりやすく魅力的な価格設定方式ですが、含まれるものと含まれないものをしっかりと理解することが重要です。

不明点や疑問点があれば、フラワーホームに直接問い合わせて確認しましょう。

詳細な見積もりを依頼し、総費用をしっかりと把握することで、安心して家づくりを進めることができます。

フラワーホーム（ルルーディアセレクト）の家づくり

フラワーホーム、特に注文住宅ブランド「ルルーディアセレクト」は、「高品質なのに低価格」という、一見相反する要素を両立させた家づくりを標榜しています。

どのようにしてそれが実現されているのか、その秘密を探っていきましょう。

規格型住宅と効率的なコスト管理

ルルーディアセレクトは「規格型住宅」を採用することで、コストを効果的に抑制しています。

規格型住宅とは、あらかじめ設計や仕様を標準化することで、設計・施工プロセスを効率化する住宅のことです。

• 設計コストの削減: フルオーダーメイドの注文住宅と異なり、設計変更の幅が限られるため、設計にかかる時間と費用を大幅に削減できます。
• 資材調達の効率化: 大量仕入れによって資材コストを抑え、安定供給を実現しています。
• 施工期間の短縮: 標準化された施工プロセスにより、工期を短縮し、人件費などのコストを削減できます。

これらのコスト削減効果が、「高品質なのに低価格」というメリットに繋がっています。

子育て世代に寄り添う設計思想

フラワーホームは、子育て世代のニーズを捉えた家づくりにも力を入れています。

共働き世帯の増加や、家事・育児の負担軽減といった社会的な背景を踏まえ、以下のような工夫を凝らしています。

• 家事ラク動線: キッチン、洗面所、浴室などの水回りを集約し、移動距離を短縮することで、家事負担を軽減します。回遊動線を取り入れることで、さらに効率的な家事動線を実現できます。
• 豊富な収納スペース: シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼット、小屋裏収納など、豊富な収納スペースを確保することで、すっきりとした住空間を維持しやすくなります。収納は、住まいの快適性を大きく左右する重要な要素です。
• 自然素材の活用: パインの無垢材の床、珪藻土や漆喰の塗り壁など、自然素材を標準仕様で採用しています。自然素材は、子どもたちの健康にも配慮した、安心・安全な住まいづくりに貢献します。
• コミュニケーションを重視した設計: 家族の自然な触れ合いを促す設計を取り入れることで、家族の絆を深める住まいづくりを目指しています。リビング階段や、リビングを見渡せるキッチンなど、家族が自然と集まる空間づくりが大切です。

安心・安全の住宅性能

価格を抑えながらも、住宅性能にも妥協はありません。

• 耐震性・制震性: モノコック構造やツーバイフォー工法を採用し、地震に強い構造を実現しています。注文住宅は標準で耐震等級3に対応しています。
• 高気密・高断熱: トリプルガラス、グラスウール断熱材、アルミ遮熱シートなどを採用し、高気密・高断熱を実現することで、一年を通して快適な室内環境を維持し、光熱費の削減にも貢献します。
• 長期優良住宅対応: 標準仕様で長期優良住宅に対応しているため、住宅ローン減税などの税制優遇措置を受けられます。（仕様変更によって対応外となる場合もあるため、確認が必要です。）

フラワーホームのリアルな口コミ・評判

家づくりを検討する上で、実際にフラワーホームで家を建てた人や検討した人の声は貴重な情報源となります。

ここでは、インターネット上で見られる口コミや評判、そして専門家の評価などをまとめて紹介します。

ポジティブな口コミ

• 価格への満足感: 「価格が分かりやすく、予算内で理想の家が建てられた」「他の会社と比較しても、コストパフォーマンスが優れていると感じた」といった、価格に関する肯定的な意見が多く見られます。特に「コミコミ価格」という分かりやすい価格設定は、予算管理しやすい点で好評です。
• デザイン性の高さ: 「おしゃれなデザインで、理想の住まいを実現できた」「デザイン設計事務所監修のデザインが気に入った」といった、デザイン面を評価する声も多数あります。選べるテイストの幅広さも魅力の一つです。
• 自然素材への評価: 「標準仕様で自然素材を使っているのが嬉しい」「無垢の床や塗り壁の質感が良い」など、自然素材の採用を高く評価する口コミが見られます。健康志向が高まる中、自然素材への関心は高く、大きなメリットとなっています。
• 担当者の対応: 「担当者が親切で丁寧に対応してくれた」「親身になって相談に乗ってくれた」など、担当者の対応の良さを評価する声も少なくありません。家づくりは長期にわたるプロジェクトであるため、担当者との良好なコミュニケーションは非常に重要です。
• 家事ラク動線と収納: 「家事動線がよく考えられていて、家事が楽になった」「収納スペースが豊富で、家が片付きやすい」など、子育て世代にとって嬉しいポイントも高く評価されています。

ネガティブな口コミ

一部では、以下のようなネガティブな口コミも見られます。

• 標準仕様以外の選択肢の少なさ: 規格型住宅という特性上、間取りや設備の変更に制限があることをデメリットと感じる人もいます。フルオーダーメイドの自由度を求める人には、物足りないと感じるかもしれません。
• 保証内容: 一部の専門家からは、他社と比較して保証内容が劣る可能性が指摘されています。保証期間や内容をしっかりと確認し、納得した上で契約することが大切です。
• 細部の仕上げ: コスト削減の影響か、細部の仕上げに関して一部不満の声も聞かれます。例えば、建売住宅で屋外配管が露出している点を指摘する声がありました. ただし、これは個人の感じ方や物件によっても異なるため、実際に物件を確認することが重要です。

フラワーホームでの家づくりを検討するなら

フラワーホームは、特に子育て世代をターゲットに、家事ラク動線や豊富な収納、デザイン性、そして価格帯にも配慮した家づくりを提供している会社です。

注文住宅「ルルーディアセレクト」と建売住宅「ルルーディア」という二つのブランドを展開し、それぞれのニーズに応じた選択肢を提供しています。

フラワーホームがおすすめできる人

• 子育て世代: 家事ラク動線や豊富な収納、自然素材の活用など、子育て世代のニーズに合った家づくりを求めている方。
• デザイン性重視の方: デザイン設計事務所監修のおしゃれなデザイン住宅を、手の届きやすい価格で実現したい方。
• 予算を抑えたい方: 規格型住宅やコスト管理の徹底により、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているため、予算を抑えたい方にもおすすめです。
• コミコミ価格で分かりやすい家づくりをしたい方: 価格の透明性が高く、予算計画が立てやすい「コミコミ価格」は、初めての家づくりで不安な方にも安心です。

フラワーホームを検討する上での注意点

• 規格型住宅の制約: 注文住宅「ルルーディアセレクト」は規格型住宅のため、間取りや設備の変更にはある程度の制約があります。フルオーダーメイドの自由度を求める方には不向きかもしれません。
• コミコミ価格に含まれない費用: 「コミコミ価格」に含まれない費用（外構工事、地盤改良工事、照明器具、カーテンなど）があるため、総費用をしっかりと把握することが重要です。
• 口コミは参考程度に: 口コミはあくまでも個人の意見であり、全ての人に当てはまるわけではありません。メリット・デメリットを客観的に捉え、最終的には自身の目で確認することが大切です。

まとめ

フラワーホームは、子育て世代を中心に、デザイン性と機能性を兼ね備えた高品質な住宅を、手の届きやすい価格で提供している会社です。

家事ラク動線や豊富な収納、自然素材の活用など、子育て世代のニーズをしっかりと捉え、理想の暮らしをサポートすることに力を入れています。

ただし、家づくりは大きな投資です。

フラワーホームを選ぶ際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、慎重に検討することが重要です。

後悔のない選択をするためにも、時間をかけてじっくりと検討するようにしてください。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。