愛媛【松山・今治】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

愛媛で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における一大イベント。

何から始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

まずは、家づくりの前に確認すべき重要なポイントを見ていきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の住まいの不満な点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

例えば、「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもたちがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップすることも大切です。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について優先順位を付けながら具体的に書き出してみましょう。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設ける、動線が不便な場合は家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにするといった工夫ができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫も有効です。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

愛媛のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから愛媛のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、卓越した住まいの性能を提供することにあります。

特に「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」などの性能を兼ね備え、住まいの質を高めています。

また、全館床暖房などの高い快適性を提供し、電力の効率化を追求した「電力大革命」や「耐水害住宅」なども注目されています。

これにより、快適さと安心を兼ね備えた家づくりを実現しています。

一条工務店の特徴リスト

• 超省エネ・超健康・超耐震・超耐久
• 全館床暖房
• 電力大革命での省エネ提案
• 耐水害住宅の開発
• 高品質なインテリアとライフスタイル提案

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	45万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業の強みは、木造住宅のエキスパートとして、自然素材を活かした住まいを提供する点です。

特に、環境に配慮した木材利用や、耐震性・省エネ性能に優れた技術力を誇り、快適で長く住むことができる住宅を提供しています。

また、持続可能な森林資源の利用と、循環型社会の実現にも注力しています。

住友林業の特徴リスト

• 環境配慮型木材利用
• 高い耐震性・省エネ性能
• 持続可能な森林経営
• 自然素材にこだわったデザイン
• 長期にわたるアフターサポート

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年 最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を提供することです。

自由設計の家づくりや、オール電化などの標準装備を提供し、エコ・省エネにも力を入れています。

また、長期優良住宅対応や安心のアフターサポートが特徴で、顧客のライフスタイルに合わせた提案を行います。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり
• オール電化
• 長期優良住宅対応
• 高品質な標準装備
• 充実のアフターサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界で独自の強みを持つ企業です。

特に、独自の技術とデザイン性に優れた住宅提供を行っています。

また、環境への配慮や持続可能な社会の実現にも積極的に取り組んでいます。

さらに、顧客の多様なニーズに応える柔軟なプランニングや、高品質なアフターサービスも提供しています。

これらの要素が組み合わさり、ミサワホームは信頼性の高い住宅メーカーとして評価されています。

ミサワホームの特徴リスト

• 独自の技術力
• デザイン性の高さ
• 環境への配慮
• 多様なプランニング
• 充実したアフターサービス

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD.
坪単価	60万円～150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	最長35年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、耐震性や省エネ性を兼ね備えた高性能住宅を提供する点です。

また、環境配慮型の住宅設計や、工場生産による高精度な施工が特徴です。

さらに、将来的な変化に対応できるレジリエンスを重視し、家族の生活スタイルに柔軟に対応する住宅づくりを行っています。

セキスイハイムの特徴リスト

• 高い耐震性能
• 省エネ性能
• 工場生産による高精度な施工
• レジリエンスに配慮した設計
• 環境に配慮した住宅づくり

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

栗田工務店（松山）

栗田工務店の強みは、リフォーム・リノベーションを中心に、住まいの快適性を向上させる提案力と施工力にあります。

顧客の「不便・不安・不満・不快」を解消することを重視し、ライフスタイルに合わせた家づくりを実現。

耐震補強や省エネ改修にも対応し、長く住み続けられる住環境を提供します。

栗田工務店（松山）の特徴リスト

• リフォーム・リノベーションの専門性
• 住まいの快適性を向上させる提案力
• 耐震補強・省エネ改修にも対応
• 施工後のアフターサポートが充実
• 顧客のニーズに寄り添った家づくり

栗田工務店（松山）の概要

会社名	株式会社栗田工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	松山市、伊予市、松前町、砥部町、東温市

杉野工務店（松山）

杉野工務店の強みは、75年以上の実績を活かした総合建築事業にあります。

注文住宅やリフォームだけでなく、医療・福祉施設やマンション施工・経営まで幅広く対応。

地域密着型のサービスを展開し、SDGsにも積極的に取り組んでいます。

高品質な施工と持続可能な住まいづくりに注力し、時代に合わせた建築を提供しています。

杉野工務店（松山）の特徴リスト

• 75年以上の実績と確かな技術力
• 注文住宅からマンション経営まで対応
• 医療・福祉施設の施工実績あり
• 地域密着型のサービス展開
• SDGsに積極的に取り組む

杉野工務店（松山）の概要

会社名	株式会社 杉野工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	中予、松山市、東温市 ※日帰り範囲内

冨永工務店（松山）

冨永工務店の強みは、注文住宅や古民家改修を手掛け、オーダーメイドの住まいづくりを行う点です。

伝統的な技術を活かしながら、現代のライフスタイルに合った家を提供。

造作家具の製作にも対応し、細部までこだわった住空間を実現します。

冨永工務店（松山）の特徴リスト

• 注文住宅の設計・施工
• 古民家改修の専門技術
• 造作家具のオーダーメイド対応
• 地域密着型の家づくり
• 伝統技術と現代デザインの融合

冨永工務店（松山）の概要

会社名	有限会社　冨永工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	愛媛県

アイホーム（松山）

アイホームは愛媛県松山市を中心に、高気密・高断熱の住宅を提供し、全館空調「マッハシステム」により快適な温熱環境を実現。

耐震等級3を標準とし、安全性にこだわった家づくりを行います。

自然素材を積極的に活用し、健康的で環境に配慮した住まいを提案。

保証・アフターサービスも充実し、長期的なサポートを提供しています。

アイホーム（松山）の特徴リスト

• 高気密・高断熱性能
• 全館空調「マッハシステム」導入
• 耐震等級3の安全な家づくり
• 自然素材を活かした健康住宅
• 充実した保証・アフターサービス

アイホーム（松山）の概要

会社名	株式会社アイホーム
坪単価	70万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	松山市、東温市、伊予市、松前町、砥部町

岡崎住宅建設（松山）

岡崎住宅建設は、60年以上の実績を持ち、建築士・大工・現場監督・プランナーが一体となり、設計からアフターメンテナンスまで一貫して対応。

自然素材を活かし、職人の手仕事による家づくりを重視し、安全性と快適性を両立。

スクラップ＆ビルドではなく、長く住み続けられる住まいを提供します。

岡崎住宅建設（松山）の特徴リスト

• 60年以上の実績と一貫したサポート
• 建築士・大工・プランナーがチームで対応
• 自然素材を活かした家づくり
• 長寿命な住宅設計
• 充実したアフターメンテナンス

岡崎住宅建設（松山）の概要

会社名	有限会社岡崎住宅建設
坪単価	70万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	最大60年保証
対応エリア	松山市・東温市・伊予市

二宮工務店（松山）

二宮工務店は、愛媛県中南予エリアを中心に、住まいの設計・施工を手がける工務店。

快適性とデザイン性を兼ね備えた住宅を提供し、ゼロエネルギーハウス（ZEH）などの省エネ住宅にも注力。

リフォームや耐震補強にも対応し、幅広いニーズに応える。

二宮工務店（松山）の特徴リスト

• 愛媛県中南予エリアで事業展開
• 快適性とデザイン性を両立
• ZEHなどの省エネ住宅に対応
• リフォーム・耐震補強の実績あり
• 施主の想いを反映した家づくり

二宮工務店（松山）の概要

会社名	株式会社 二宮工務店
坪単価	55万円～95万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	愛知県全域

村上工務店（松山）

村上工務店は宮大工の技術を活かし、神社や寺院の建築・補修を手掛ける工務店。

伝統的な建築技法を継承し、熟練の職人による手仕事で美しく価値のある建築を実現。

木の魅力を活かした「あらわしの美」を重視し、長く愛される建物を提供します。

村上工務店（松山）の特徴リスト

• 宮大工の伝統技術を継承
• 神社・寺院の建築・修繕に特化
• 熟練職人による高品質な施工
• 木の魅力を活かした設計
• 長寿命で価値のある建築

村上工務店（松山）の概要

会社名	村上工務店株式会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	東予、中予、南予、県外

いろは工務店（松山）

いろは工務店は、高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法を採用し、省エネ性能に優れたゼロエネルギー住宅を提供。

新築住宅だけでなく、長期優良住宅やリフォームにも対応し、手すり1本の設置から大規模改修まで幅広く対応。

顧客のニーズに寄り添った提案を行い、快適で長く住める家づくりを実現しています。

いろは工務店（松山）の特徴リスト

• 高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法
• ゼロエネルギー住宅（ZEH）対応
• 長期優良住宅の施工可能
• 小規模から大規模リフォームまで対応
• 顧客の希望に沿った柔軟な提案

いろは工務店（松山）の概要

会社名	いろは工務店株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	松山市、松前町、東温市、内子町、今治市、伊予市

えひめ住販（松山）

えひめ住販は、高断熱・高気密住宅を提供し、パッシブ設計により省エネで快適な住環境を実現します。

長期的なコスト削減を考慮した住宅性能を追求し、耐震性にも優れた設計を採用。

自然エネルギーを活用し、日本の気候に最適化された住まいを提案します。

また、顧客との対話を重視し、建築前後のサポートが充実。

地域密着型の工務店として、持続可能な家づくりを提供しています。

えひめ住販（松山）の特徴リスト

• 高断熱・高気密の省エネ住宅
• パッシブ設計による快適な室内環境
• 耐震性能の向上を重視
• 長期的なコスト削減を考慮した設計
• 顧客との綿密なコミュニケーションを重視

えひめ住販（松山）の概要

会社名	えひめ住販株式会社
坪単価	80万円～95万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	20年保証
対応エリア	松山市 今治市 宇和島市 八幡浜市 新居浜市 西条市 大洲市 伊予市 西予市 東温市 伊予郡松前町 伊予郡砥部町 上浮穴郡久万高原町 喜多郡内子町

KURASU（松山）

​KURASUは、愛媛県松山市を拠点に、住む人の暮らしに幸せな風景を生み出す家づくりを心掛けています。​

同社は、温暖で過ごしやすい愛媛の風土に寄り添い、太陽の光や風を感じる穏やかな暮らしを提案しています。​

また、ZEHや長期優良住宅などの性能基準を満たしつつ、パッシブデザインを取り入れ、数値では表せない「住みごこち」を大切にしています。

​さらに、南海トラフ地震などの大地震から家族の命を守るため、耐震等級3を標準とし、制震装置を導入するなど、高い耐震性能を備えています。​

女性スタッフが中心となり、家事や育児の経験を活かした丁寧な家づくりを行っている点も特徴的です。

KURASU（松山）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 高い耐震性能
• 女性目線の設計
• 古民家再生への取り組み
• リフォームや小規模工事への対応

KURASU（松山）の概要

会社名	株式会社クラス
坪単価	80万円～95万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長20年保証
対応エリア	愛知県全域

YesHome（今治）

​YesHome株式会社（ワイズホーム）は、愛媛県今治市を拠点とする工務店・建築会社で、地域密着型の家づくりを展開しています。

​同社は、木造軸組工法やツーバイフォー工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、多様な施工工法に対応し、平屋から3階建て以上の住宅、狭小住宅や中庭のある家など、さまざまな住宅スタイルを提供しています。 ​

また、耐震・免震・制震、高気密・高断熱、省エネ・エコ、ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応など、高性能な住宅を手掛けており、BELS工務店としても認定されています。

​さらに、自然素材を活かしたデザインや、和モダン、北欧スタイル、カフェスタイルなど、多彩なテイストの住宅を提案し、顧客の多様なニーズに応えています。

​同社は、設計士や自社大工が在籍し、土地探しから建て替え相談、アフターフォローまで、トータルサポートを提供しています。

​これらの取り組みにより、地域の信頼を築き、「ワイズホームで建てて良かった」と思っていただける会社であり続けることを目指しています。

YesHome（今治）の特徴リスト

• 高性能住宅の提供（耐震・高断熱・省エネなど）
• 多様な施工工法への対応
• 豊富なデザインバリエーション
• 設計から施工、アフターフォローまでのトータルサポート
• ZEH普及への積極的な取り組み

YesHome（今治）の概要

会社名	YesHome株式会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	愛知県今治市

鳥生工務店（今治）

鳥生工務店は、愛媛県今治市を拠点とする地域密着型の工務店で、設計から施工、施工後の全てに責任を持つ「アーキテクトビルダー」として活動しています。 ​

同社の強みは、社員設計士と社員大工が対等な立場で意見交換を行い、高い自由度のある邸宅を提供できる点にあります。​

外注業者に頼らず、社員スタッフを中心に業務を進めることで、施主の希望や夢を実現し、家の耐久性やメンテナンス性を向上させています。​

また、「ビルドプラス10」という10項目の約束を掲げ、納得・満足・信頼・安心につながる家づくりを推進しています。​

さらに、土地開発から設計、施工までを一貫して行う自社一貫システムや、愛媛県産木材を使用した丈夫で快適な住まいの提供、自由度の高い在来木造住宅の設計など、多様なスタイルに対応しています。

​少数精鋭の技術者集団として、日本の住文化を担う建築のプロが在籍し、地域密着型のトータルサポートを提供しています。

鳥生工務店（今治）の特徴リスト

• 社員設計士と社員大工による高自由度の邸宅提供
• 自社一貫システムでの土地開発・設計・施工のトータルサポート
• 愛媛県産木材を使用した丈夫で快適な住まいの実現
• 自由度の高い在来木造住宅の設計対応
• 少数精鋭の技術者集団による高品質な施工

鳥生工務店（今治）の概要

会社名	有限会社　鳥生工務店
坪単価	50万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	今治市、西条市

藤田ハウス（今治）

​藤田ハウスは、愛媛県今治市を拠点とする木造注文住宅専門の工務店で、創業50年以上の歴史を持ちます。

​同社の強みは、一級建築士が設計から施工まで自社で一貫して行う体制により、設計費用を抑えつつ、お客様の思いや希望に合わせた丁寧な施工を実現している点です。

​また、自社の木材工房を持ち、木材のまとめ買いや家具の製作を行うことで、原材料費を削減し、高品質な木造住宅を手頃な価格で提供しています。

さらに、床には無垢材を使用し、木の美しさや触り心地、香りを感じられる住まいを提供しています。

​地域の気候や風土を熟知した経験豊富なスタッフが、住んでからの快適性を重視した家づくりを行い、アフターフォローにも力を入れています。

藤田ハウス（今治）の特徴リスト

• 一級建築士による自社設計・施工
• 自社木材工房によるコスト削減と家具製作
• 無垢材を使用した自然素材の住まい
• 創業50年以上の経験と地域密着型のサービス
• 設計から施工、アフターフォローまでの一貫サポート

藤田ハウス（今治）の概要

会社名	有限会社　藤田ハウス一級建築士事務所
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	今治市・松山市・新居浜市・西条市

神野工務店（新居浜）

​神野工務店は、愛媛県新居浜市を中心に自然素材を活用した注文住宅を提供する企業で、創業以来70年以上にわたり地域密着型のサービスを展開しています。

​同社の強みは、無添加素材を用いた健康的な住まいづくりにあります。​

具体的には、接着剤の代わりに米のりを使用し、壁材には漆喰を採用するなど、化学物質を極力排除した素材選びを徹底しています。 ​

さらに、床材には無垢材を使用し、断熱材には炭化コルクを採用するなど、環境にも配慮した素材を選定しています。

​これらの取り組みにより、室内の空気環境を清潔に保ち、家族の健康を守る住まいを提供しています。

​また、設計から施工、アフターフォローまでを一貫して自社で行い、高い技術力と豊富な経験を活かして、お客様の多様なニーズに応えています。

​地域の気候や風土を熟知した職人が在籍し、長く住みやすい家づくりを実現しています。

神野工務店（新居浜）の特徴リスト

• 無添加素材を使用した健康住宅の提供​
• 設計から施工、アフターフォローまでの一貫したサービス​
• 地域密着型で培った高い技術力と豊富な経験​
• 環境に配慮した素材選びとエコロジーな家づくり​
• 長期的な視点での住まいのメンテナンスとサポート体制

神野工務店（新居浜）の概要

会社名	株式会社神野工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	新居浜・西条・四国中央

ささき建設（新居浜）

ささき建設（旧称：ささき工務店）は、愛媛県新居浜市を拠点に、注文住宅や新築一戸建ての施工を手掛ける企業です。

同社は、明治時代から続く三代にわたる歴史を持ち、長年にわたり地域に根ざした家づくりを行っています。 ​

少人数の工務店として、責任ある家づくりを追求し、お客様のニーズに応じた高性能・デザイン性・健康面に配慮した住宅を提供しています。

ささき建設（新居浜）の特徴リスト

• 高性能住宅の提供
• デザイン性の高い住宅
• 健康に配慮した家づくり
• 自由設計による注文住宅
• 地域密着型のサービス

ささき建設（新居浜）の概要

会社名	ささき建設株式会社
坪単価	42万円～50万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1260万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	愛媛県の西条市、新居浜市、四国中央市 ※他の地域でも施工可能な場合あり

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用しましょう。

ステップ2: 資金計画

家づくりには、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手するのがおすすめです。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかる工程です。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため、総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円というデータもあります（あくまで参考値です）。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば、岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトからチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが、よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。

ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施をおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

まとめ

この記事では、おすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。