大和ハウスの坪単価はどう？戸建てや平屋の費用相場も不動産のプロが解説

大和ハウスは高品質な住宅と充実したサービスで人気を集めている住宅メーカーです。

ですが、

「大和ハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「大和ハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、大和ハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、下の2つのサービスも人気です。

• ①【SUUMOカウンター】家づくりの専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

大和ハウスとは

大和ハウス工業株式会社（大和ハウス）は、1955年創業の国内トップクラスの大手ハウスメーカーです。

その知名度と信頼性は抜群で、住宅業界に限らず、商業施設、物流施設、医療・介護施設、リゾート開発など、多岐にわたる事業を展開しています。

大手ハウスメーカーとしての信頼性

大和ハウスは、売上高、住宅供給戸数において業界トップクラスの実績を誇り、まさに住宅業界のリーディングカンパニーと言えるでしょう。

財務基盤の安定性も高く、安心して家づくりを任せられる企業として、多くの人々から選ばれています。

ダイワハウスの住宅へのこだわり

大和ハウスは、顧客のニーズに合わせた家づくりを重視しています。

自由設計を基本とし、間取り、デザイン、設備など、細部に至るまで顧客の希望を丁寧にヒアリングし、理想の住まいを実現してくれます。

営業担当者は、顧客のライフスタイルや家族構成、将来の計画などを考慮し、最適なプランを提案してくれますよ。

大和ハウスの坪単価・価格帯

大和ハウスで家を建てる際、気になるのはやはり価格ではないでしょうか。

坪単価は90万円～120万円程度が目安とされています。

ですが、これはあくまで平均値となっており、住宅の仕様や規模、選択するオプション、建築地域によって大きく変動します。

そのため、坪単価だけで判断せず、総費用をしっかりと把握することが重要です。

坪単価の計算方法と注意点

坪単価は、「本体工事費 ÷ 延床面積（坪）」で計算されます。

延床面積とは、建物の各階の床面積の合計で、壁芯（壁の中心線）で囲まれた部分の面積を指します。

一方、施工面積は、延床面積に加え、バルコニーやベランダ、玄関ポーチなどの面積も含みます。

坪単価を比較する際は、延床面積で計算されているか、施工面積で計算されているかを確認することが重要です。

ハウスメーカーによっては、施工面積で計算している場合もあり、単純な比較が難しいため注意が必要です。

坪単価に含まれるもの

坪単価に含まれる本体工事費には、建物の主要構造部分の工事費用が含まれます。

具体的には、基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事、設備工事（キッチン、バス、トイレなど）などが含まれます。

また、設計料や工事監理費も含まれるのが一般的です。

しかし、詳細な内訳は契約内容によって異なる場合があるため、必ず確認しましょう。

坪単価に含まれないもの

坪単価には含まれない費用として、付帯工事費と諸費用があります。

付帯工事費には、地盤改良工事、外構工事（門扉、塀、庭など）、解体工事（建替の場合）などが含まれます。

諸費用には、登記費用、印紙税、ローン保証料、火災保険料、引っ越し費用などが含まれます。

これらの費用は総費用の10～20％程度を占める場合もあるため、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。

坪数別の価格シミュレーション｜25坪、30坪、35坪、40坪、50坪の目安

坪単価90万円の場合の目安は以下の通りです。

ただし、あくまで目安であり、実際には土地の形状や地盤状況、選択する設備などによって大きく変動します。

• 25坪：約2250万円
• 30坪：約2700万円
• 35坪：約3150万円
• 40坪：約3600万円
• 50坪：約4500万円

大和ハウスの坪単価が高い理由

大和ハウスの坪単価は、他のハウスメーカーと比較して高めに設定されている傾向があります。

その理由には、高品質な住宅性能への投資、自由度の高い設計システム、充実したアフターサービス体制、そして確固たるブランド力など、様々な要因があります。

高品質な住宅性能

大和ハウスは、住宅性能に重点を置いており、耐震性、断熱性、気密性、遮音性など、あらゆる面で高品質な住宅を提供することに力を入れています。

• 耐震技術へのこだわり： 大和ハウスは、独自の耐震技術を開発し、地震に強い家づくりを実現しています。鉄骨造住宅では、強靭な鉄骨構造と制震デバイス「D-NΣQST（ディーネクスト）」を組み合わせることで、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減します。
• 高断熱・高気密性能： 外張り断熱工法や高性能な断熱材を採用することで、高い断熱性と気密性を実現し、一年を通して快適な室内環境を維持します。これにより、冷暖房費の削減にも繋がり、ランニングコストを抑えることができます。
• 遮音性能： 外部からの騒音を軽減するための遮音対策にも力を入れています。高性能なサッシや遮音性の高い壁材を採用することで、静かで落ち着いた住環境を提供します。

自由設計とデザイン性の高さ

大和ハウスは、自由設計を基本としており、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、理想の住まいを実現することができます。

• ハウジングマイスター認定制度： 高い設計力と提案力を持つ設計士を育成するための「ハウジングマイスター認定制度」を設けています。顧客の理想を現実にするための専門知識とスキルを持った設計士が、家づくりをサポートします。
• 豊富なデザインバリエーション： モダン、和風、北欧風など、様々なデザインに対応できる住宅商品を用意しており、顧客の好みに合わせて選択できます。外壁材、屋根材、内装材なども豊富に取り揃えており、こだわりの住まいを実現できます。

充実した保証とアフターサービス

大和ハウスは、長期にわたる保証と充実したアフターサービスを提供しています。

• 長期保証システム： 最大60年の長期保証システムを提供しており、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分に対して、長期にわたる安心を提供します。定期点検も実施し、住宅の状態を継続的に確認します。
• 24時間対応のコールセンター： 緊急時のトラブルにも対応するため、24時間対応のコールセンターを設置しています。迅速かつ的確な対応で、顧客の不安を解消します。
• メンテナンスサポート： 定期点検以外にも、必要に応じてメンテナンスサポートを提供しています。専門スタッフが、住宅の不具合や修繕に対応します。

大和ハウスで価格を抑えるための方法

ここでは大和ハウスで家を建てる際に、予算内で理想の住まいを実現するためのコストダウンの方法を具体的に解説します。

優先順位を明確にする

まず、家づくりにおいて何を優先したいのか、譲れないポイントは何かを明確にしましょう。

予算には限りがあるため、すべての希望を叶えることは難しいかもしれません。

優先順位をつけることで、どこに費用をかけるべきか、どこでコストダウンを図るべきかの判断がしやすくなります。

• 標準仕様の活用： メーカー標準仕様で建てることは、コストダウンの基本です。標準仕様でも十分な機能と品質を備えている場合が多く、オプションを追加するよりも費用を抑えることができます。
• シンプルな設計： 複雑な形状の家は、建築コストが高くなる傾向があります。シンプルな箱型の家や、凹凸の少ない外壁にすることで、材料費や施工費を削減できます。
• 床面積の削減： 必要以上の床面積は、建築コストだけでなく、将来の光熱費やメンテナンス費用にも影響します。本当に必要な部屋数や収納スペースをしっかり検討し床面積を最適化することで、コストダウンを図ることができます。

住宅設備の選び方

住宅設備は、価格差が大きい部分です。

高価な設備を選ぶと、コストが大きく膨らんでしまうため、機能性と価格のバランスを考慮して選択することが重要です。

• 外壁材： サイディング、タイル、塗り壁など、様々な外壁材がありますが、それぞれ価格やメンテナンス費用が異なります。耐久性やデザイン性も考慮しながら、予算に合った素材を選びましょう。
• お風呂： ユニットバスのサイズやグレードによって価格が変動します。標準的なユニットバスを選択したり、サイズを少し小さくするだけでも、コストダウンに繋がります。
• キッチン： システムキッチンは、グレードやオプションによって価格が大きく変わります。必要な機能を絞り込み、標準仕様を選択することで、コストを抑えることができます。
• 内装： 塗り壁はクロスよりも高価ですが、高級感や調湿効果などのメリットがあります。予算に合わせて、部分的に塗り壁を採用するなど、工夫してみましょう。

外構のコストダウン

外構工事も、費用がかさむ部分です。

門扉やフェンスを設置しない、シンプルな駐車場や植栽にする、DIYでできる部分は自分で行うなど、工夫次第でコストダウンが可能です。

• 門扉・フェンス： 防犯上必要な場合を除き、門扉やフェンスを設置しないという選択肢もあります。その分、植栽を充実させるなど、別の方法で外観を魅力的に演出することができます。
• 駐車場： コンクリートではなく、砂利敷きにすることでコストを抑えることができます。
• 植栽： 自分で植栽を行うことで、費用を削減できます。

間取りの工夫

間取りを工夫することで、限られたスペースを有効活用し建築コストを抑えることができます。

• 1階と2階の面積を同じにする： 1階と2階の面積を同じにすることで、構造がシンプルになり、建築コストを抑えることができます。
• 和室を設けず畳コーナーにする： 和室を独立した部屋として設けるよりも、リビングの一角に畳コーナーを設ける方が、コストを抑えることができます。
• 廊下を減らす： 廊下を最小限にすることで、デッドスペースを減らし、有効面積を広くすることができます。

規格住宅・セミオーダー住宅の検討

フルオーダーメイドの注文住宅よりも、規格住宅やセミオーダー住宅の方が、コストを抑えることができます。

大和ハウスでは、「スマートセレクション」や「スマートデザイン」といった商品が用意されています。

大和ハウスの評判・口コミ

ここでは良い評判と悪い評判の両方をみていきましょう。

ただし口コミや評判はあくまで個人の感想なので、参考程度に捉えるようにしてくださいね。

良い評判・口コミ

• 耐震性・耐久性： 大和ハウスの住宅は、高い耐震性と耐久性を備えているという評判が多く見られます。実際に地震を経験したオーナーからも、建物の揺れが少なかった、被害が軽微だったといった声が寄せられています。鉄骨造住宅の強靭な構造や、木造住宅の耐震構法など、安心して暮らせる住まいを提供している点が評価されています。
• 断熱性・気密性： 高い断熱性と気密性により、快適な室内環境が保たれているという口コミも多数あります。夏は涼しく、冬は暖かい住空間は、光熱費の削減にも繋がり、家計にも優しい点が評価されています。
• 営業担当者の対応： 親身で丁寧な対応をしてくれる営業担当者が多いという評判です。顧客のニーズや希望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれる点が評価されています。
• アフターサービス： 定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスが充実しているという声も多く聞かれます。迅速かつ丁寧な対応で、安心して暮らせるという点が評価されています。
• デザイン性： 洗練されたデザイン性も高く評価されています。モダンなデザインから、伝統的な和風デザインまで、幅広いバリエーションから選択できる点が好評です。

悪い評判・口コミ

• 価格の高さ： 大和ハウスは、他のハウスメーカーと比較して価格が高いという評判があります。高品質な住宅性能や充実したサービスを提供しているため、価格が高くなるのは当然という意見もありますが、予算が限られている場合は、慎重に検討する必要があります。
• 営業担当者の対応のばらつき： 営業担当者によって対応に差があるという口コミも見られます。対応が良く、信頼できる担当者に当たれば良いですが、そうでない場合は、不安や不満を感じる可能性があります。
• 工事の質： 一部の口コミでは、工事の質に関する不満の声も聞かれます。下請け業者による施工の質が均一でない場合があるようです。ただし、このような口コミはあくまでネット上の数ある私見のうちの一つであり、大和ハウス全体を代表するものではありません。
• アフターサービスの対応： アフターサービスの対応が遅い、不十分だったという口コミも一部見られます。迅速な対応を期待していただけに、対応の遅さに不満を感じるケースもあるようです。

大和ハウスの住宅商品ラインナップ

大和ハウスは、鉄骨造住宅から木造住宅、都市型住宅、平屋まで、幅広いニーズに対応する多様な住宅商品ラインナップを展開しています。

それぞれの商品についてここでは紹介します。

鉄骨造住宅「xevoシリーズ」

大和ハウスの鉄骨造住宅は、”xevo（ジーヴォ）”シリーズとして展開され、高い耐震性、耐久性、デザイン性を誇ります。

• xevo Σ（ジーヴォシグマ）： 大和ハウスのフラッグシップモデル。最高等級の耐震性能を備え、自由度の高い設計が可能です。高品質な設備・仕様も魅力です。
• xevo Σ PREMIUM（ジーヴォシグマ プレミアム）： xevo Σをさらに進化させた、最上級モデル。より高い性能とデザイン性を追求した、プレミアムな住まいです。
• xevo ADVANCE（ジーヴォアドバンス）： デザイン性と機能性を両立させたスタイリッシュな住まい。都市型のライフスタイルに合わせた設計が可能です。
• skye（スカイエ）： 3階建て以上の多層階住宅に対応した商品。都市部の狭小地でも、広々とした空間を実現できます。

木造住宅「xevo GranWoodシリーズ」

自然素材の温もりと、高い設計自由度を両立した木造住宅”xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）”シリーズ。

• xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）： 木の温もりと、現代的なデザインを融合させた、心地よい住まい。高い耐震性能も備えています。
• PREMIUM GranWood（プレミアム グランウッド）： xevo GranWoodの上位モデル。より上質な素材と、洗練されたデザインが魅力です。
• xevo GranWood -平屋暮らし-： 平屋ならではの開放感と、暮らしやすさを追求した住まい。ワンフロアで生活できる快適さが魅力です。
• xevo GranWood -都市暮らし-： 都市部の狭小地でも、木の温もりを感じられる暮らしを実現。限られたスペースを最大限に活かした設計が可能です。

大和ハウスの展示場と対応エリア

大和ハウスは全国規模で事業を展開しており、沖縄県を除く全都道府県に展示場や営業拠点を構えています。

そのため、地域に密着したきめ細やかなサービス提供が可能となっています。

全国展開の展示場：モデルハウス

大和ハウスの展示場は、全国各地に展開しており、実際にモデルハウスを見学し、住宅の質感や空間、設備などを体感することができます。

• モデルハウス検索： 大和ハウスのウェブサイトでは、地域ごとの展示場を検索することができます。住所や最寄り駅などから簡単に検索できます。
• 見学予約： 事前に見学予約をすることで、スムーズな案内を受けることができます。ウェブサイトや電話で予約が可能です。
• 見学時のポイント： モデルハウスは、標準仕様とは異なるオプションが多数採用されている場合があります。標準仕様との違いを確認しながら見学しましょう。

リモート見学やオンライン相談

展示場への訪問が難しい場合でも、リモート見学やオンライン相談を利用することで、自宅にいながら大和ハウスの住宅について詳しく知ることができます。

• リモート見学： オンラインでモデルハウスを内覧することができます。360度パノラマビューや動画で、まるで実際に訪れたかのような臨場感を味わえます。
• オンライン相談： ビデオ通話を使って、営業担当者や設計士に相談することができます。間取りや資金計画、住宅ローンなど、様々な質問をすることができます。

対応エリア

大和ハウスは、全国規模で事業を展開しており、沖縄県を除く全都道府県で住宅建設に対応しています。

それぞれの地域特性に合わせた住まいづくりを提案しています。

大和ハウスに関するよくある質問

大和ハウスで家を建てることを検討している方が抱きがちな疑問や質問をまとめました。

大和ハウスと似たハウスメーカーは？

大和ハウスと同様に、高品質・高性能な住宅を提供しているハウスメーカーとしては、積水ハウス、セキスイハイム、ミサワホーム、トヨタホーム、パナソニックホームズなどが挙げられます。

これらのメーカーも、鉄骨造住宅や木造住宅を得意としており、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

各社の特徴を比較検討し、自身のニーズに最も合致するメーカーを選びましょう。

大和ハウスは値引き交渉に応じてくれる？

大和ハウスは、値引き交渉に応じてくれる場合もありますが、大幅な値引きは期待しにくいと言われています。

時期や担当者、契約内容によっても異なりますので、値引き交渉を行う場合は、事前にしっかりと情報収集を行い、現実的な範囲で交渉を進めることが重要です。

ZEH住宅とは？

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱性能と省エネ設備を導入することで、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にすることを目指した住宅のことです。

ZEH住宅を建築することで、光熱費の削減、快適な居住環境の実現、地球環境への貢献といったメリットが得られます。

大和ハウスもZEH住宅の普及に力を入れており、様々なZEH対応商品を展開しています。

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用できるよう、一定の基準を満たした住宅のことです。

耐久性、耐震性、維持管理・更新の容易性など、様々な基準が設けられています。

長期優良住宅を建築することで、税制優遇などのメリットが得られます。

建売住宅と注文住宅の違いは？

建売住宅は、土地と建物がセットで販売されている住宅です。

価格が比較的安価で、入居までの期間が短いというメリットがあります。

一方、注文住宅は、土地を購入し、自分の希望に合わせて設計・建築する住宅です。

間取りやデザイン、設備などを自由に決められるというメリットがありますが、建売住宅よりも費用が高く、入居までの期間も長くなります。

大和ハウスは、注文住宅を専門としており、顧客の理想の住まいを実現するためのサポートを提供しています。

リフォームは可能？

大和ハウスは、新築住宅だけでなく、リフォームにも対応しています。

「大和ハウスリフォーム」という専門部門があり、住宅のリフォームやリノベーションに関する相談、設計、施工までを一貫して行っています。

大和ハウスで注文住宅を建てる際の注意点

後悔のない家づくりをするためには、事前にしっかりと準備し、注意点を押さえておくことが重要です。

ここでは大和ハウスでの注意点を紹介します。

予算計画

坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総額で予算を把握しましょう。

土地の購入費用も考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。

住宅ローンを利用する場合は、返済期間や金利タイプなどを慎重に検討し、将来のライフプランに無理が生じないようシミュレーションを行いましょう。

ハウスメーカー比較

大和ハウスだけでなく、他のハウスメーカーも比較検討し、相見積もりを取ることで、価格やサービス内容、住宅性能などを比較することができます。

それぞれのハウスメーカーの特徴を理解し、自分たちのニーズに合った会社を選びましょう。

契約内容の確認

契約を結ぶ前には、契約内容をしっかりと確認し、不明点があれば必ず担当者に質問しましょう。

特に、見積もり内容、保証内容、支払い条件、変更・キャンセル規定などは、しっかりと理解しておくことが重要です。

担当者とのコミュニケーション

家づくりは、営業担当者や設計士との綿密なコミュニケーションが不可欠です。

希望や要望を明確に伝え、疑問点や不安なことは積極的に質問しましょう。

担当者との良好な関係を築くことで、スムーズな家づくりを進めることができます。

モデルハウス見学

モデルハウスを見学することで、大和ハウスの住宅の雰囲気や質感、設備などを実際に体感することができます。

カタログやウェブサイトだけではわからない、リアルな情報を収集しましょう。

ただし、モデルハウスはオプションが多数採用されている場合があるため、標準仕様との違いをしっかりと確認することが大切です。

まとめ

この記事では大和ハウスの坪単価を中心に、評判や大和ハウスでの家づくりを成功させるためのポイントなどを解説しました。

高品質な住宅を提供する大和ハウスは、耐震性、断熱性、気密性、遮音性などの住宅性能にこだわりたい方、デザイン性や自由設計を重視する方、そして充実したアフターサービスを求める方にとって、おすすめです。

ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを進めてくださいね！