コスモ建設の坪単価はどう？総額費用の目安や口コミ、コスパの良し悪しを調査

「コスモ建設で家を建てるときの坪単価が気になる」

「コスモ建設の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

コスモ建設は北海道の気候風土を熟知した地域密着型のハウスメーカーとして評判がありますが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、コスモ建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

コスモ建設の坪単価と価格帯の目安

コスモ建設で家を建てる際、多くの人が気になるのが坪単価です。

ここでは早速、坪単価の目安だけでなく、価格帯、価格変動の要因、総額費用への影響などを解説していきます。

コスモ建設の坪単価の目安

複数のサイトによると、コスモ建設の坪単価は45万円から60万円という目安があります。

これらの坪単価はあくまでも目安であり、最終的な価格は様々な要因によって変動します。

そのため、これらの数字を鵜呑みにせず、自身の希望する住宅プランに基づいた見積もりを取得することが重要です。

価格変動の要因

コスモ建設の坪単価は、以下の要因によって変動します。

建物の規模・延床面積:延床面積が広いほど総費用は増加しますが、坪単価は規模の経済効果によって若干下がる傾向があります。

間取りの複雑さ: シンプルな間取りよりも、複雑な形状や凹凸の多い間取りは、建築費用が増加する傾向にあります。

選択する工法: コスモ建設ではツーバイフォー工法とツーバイシックス工法を採用していますが、工法によって費用が異なる場合があります。一般的に、ツーバイシックス工法の方が材料費や施工費が高くなる傾向があります。

使用建材・設備のグレード: 標準仕様からグレードの高い建材や設備を選択すると、坪単価は上昇します。キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備や、床材、壁材などの内装材、窓やサッシなどの建具など、選択する素材や設備によって費用は大きく変動します。

土地の形状・条件: 敷地の形状や地盤の状態によって、地盤改良工事や基礎工事の費用が変動する可能性があります。傾斜地や軟弱地盤の場合、追加費用が発生することがあります。

総額費用を把握するための注意点

コスモ建設で家を建てる際の総費用を把握するためには、坪単価だけでなく、以下の費用についても考慮する必要があります。

付帯工事費:外構工事、地盤改良工事、上下水道工事、ガス工事など、建物本体以外に必要な工事費用です。

諸経費: ローン手数料、印紙税、登録免許税、不動産取得税、火災保険料など、住宅購入に付随する費用です。

オプション費用: 標準仕様以外に追加する設備や工事の費用です。

設計費用: 建築家の設計料や確認申請費用など、設計に関わる費用です。

これらの費用を含めた総額で検討することで、予算オーバーを防ぎ、無理のない資金計画を立てることができます。

家づくりを始める前に、これらの費用についても事前に確認し、総額費用を把握することが重要です。

コスモ建設（北海道）の家づくりの特徴

コスモ建設（北海道）は、ローコストでありながら高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自社一貫体制

コスモ建設は、資材調達から施工までを一貫して自社で行う体制を構築しています。

苫小牧市と北広島市に自社パネル工場を保有し、部材の生産・保管・品質管理・スケジューリングまでを徹底管理。

中間マージンを削減することで、ローコストを実現しています。

さらに、施工を担当する大工は関連会社の自社大工「コスモフレーミング」の社員であるため、品質の安定とコスト管理の効率化を実現しています。

北海道の気候に最適化された高性能住宅

コスモ建設の住宅は、高気密高断熱性能を重視し、北海道の厳しい寒さに耐えうる快適な住環境を提供します。

壁にはグラスウール、天井にはロックウール、床にはツーバイシックス材とグラスウール、スタイロフォームを厚く敷き詰めるなど、高断熱・高気密施工を徹底。

全棟で気密測定を実施し、一定レベルのC値を保証することで、性能の信頼性を確保しています。

耐震性へのこだわり

地震大国である日本では、住宅の耐震性は重要な要素です。

コスモ建設は、ジェット機にも採用されるモノコック構造（屋根・壁・床の6面接合）を採用し、外からの力を分散吸収することで高い耐震性を実現しています。

多様なデザイン性と自由設計

コスモ建設は、ローコスト住宅でありながら、顧客の個性を反映した自由設計が可能です。

画一的なプランではなく、顧客のライフスタイルや好みに合わせた柔軟な設計で、理想の住まいを実現します。

特に、海外風の外観デザイン（アメリカン、プロヴァンス、チューダー）やシンプルモダンといったスタイルに定評があります。

コスモ建設（北海道）で家を建てた人のリアルな評判・口コミ

コスモ建設（北海道）の評判や口コミは、家づくりを検討する上で重要な情報源となります。

良い評判・口コミ

価格と性能のバランス:コスモ建設は、ローコストながら高性能な住宅を提供することで高い評価を得ています。「他のハウスメーカーと比較して、価格が安く、性能も優れていた」「ローコスト住宅とは思えないほど、暖かく快適な住まい」といった口コミが見られます。

断熱性・気密性: 北海道の厳しい冬にも耐えうる断熱性と気密性は、多くの顧客から高評価を得ています。「冬でも暖かく、光熱費も抑えられている」「結露がほとんどなく、快適に過ごせる」といった声が寄せられています。

耐震性: 耐震等級3という最高等級の耐震性能も、安心感につながっているようです。「地震の揺れが少なく、安心できた」という口コミも存在します。

担当者の対応: 親切丁寧な対応を評価する声も多く、「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望をしっかりと理解し、提案してくれた」といった意見が見られます。

おもてなしサービス: コスモ建設の特徴的なおもてなしサービスも好評です。「施工中の写真アルバムは、家づくりの良い思い出になった」「壁へのメッセージ書き込みは、家族みんなで楽しめた」といった声が聞かれます。

デザインの自由度: 様々なデザインに対応できる柔軟性も評価されています。「希望通りのデザインで家を建てることができた」「おしゃれな輸入住宅がローコストで実現した」といった口コミがあります。

悪い評判・口コミ

一部には、以下のようなネガティブな口コミも存在します。

ただし、ネット上の口コミは否定的な意見が目立ちやすい傾向があり、これらはあくまでも一部の意見であることを理解する必要があります。

アフターサービスの対応:アフターサービスの対応の遅さや連絡の取りづらさを指摘する声があります。「修理の依頼をしてもなかなか対応してもらえない」「連絡がつかない」といった口コミが見られます。

担当者との相性: 担当者との相性が合わず、コミュニケーションに苦労したという意見も存在します。「担当者の説明が不十分だった」「こちらの要望を理解してもらえなかった」といった声があります。

断熱性・気密性に関する不満: 一部の口コミでは、断熱性や気密性に不満を抱いている声も見られます。「冬場は窓際が寒い」「思ったほど光熱費が抑えられていない」といった意見があります。

坪単価以外にかかる費用

家を建てる際、多くの人が注目するのは坪単価ですが、実際にかかる費用は坪単価だけでは算出できません。

坪単価はあくまで建物の本体価格の目安であり、その他にも様々な費用が発生します。

総額を正しく理解し、予算計画を立てることが、家づくり成功の鍵となります。

本体価格に含まれない費用

一般的に、ハウスメーカーが提示する本体価格には、以下の費用は含まれていません。

付帯工事費

これは、建物本体の工事以外に必要となる工事の費用です。

具体的には、以下のようなものが挙げられます。

• 外構工事: 塀、門扉、アプローチ、駐車場、植栽など、建物の周りの外構に関する工事です。デザインや使用する素材によって費用は大きく変動します。
• 地盤改良工事: 地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合に行う工事です。地盤の状況によって適切な工法が選択され、費用も変動します。表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法など、様々な工法があります。
• 給排水工事: 敷地内の給排水管の設置工事です。敷地の広さや形状、水道メーターの位置などによって費用が変わります。
• ガス工事: ガス管の引き込みやガス設備の設置工事です。都市ガスかプロパンガスかによっても費用が異なります。

諸経費

住宅購入に関わる事務的な手続きや税金など、様々な諸経費が必要です。

• 印紙税: 契約書に貼付する印紙の費用です。
• 登録免許税: 所有権移転登記や抵当権設定登記に必要な税金です。
• 不動産取得税: 住宅を取得した際に課税される税金です。
• ローン手数料: 住宅ローンを組む際にかかる手数料です。
• 火災保険料: 住宅火災保険の保険料です。

オプション費用

標準仕様から変更・追加する設備や工事の費用です。

• キッチン・浴室・トイレのグレードアップ: より高機能な設備やデザイン性の高い設備を選択する場合、追加費用が発生します。
• 床材・壁材の変更: 標準仕様以外の素材を選択する場合、追加費用が発生します。
• 照明器具・カーテン・エアコン: これらの設備は、本体価格に含まれていない場合が多く、別途購入・設置費用が必要です。

設計費用（設計変更費用も含む）

建築家の設計料や確認申請費用など、設計に関わる費用です。

間取りの変更や追加の設計を行う場合は、別途費用が発生します。

総額費用を把握するためのポイント

家づくりの総費用を把握するためには、以下のポイントに注意しましょう。

複数のハウスメーカーから見積もりを取る:複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較することで、適正価格を把握することができます。

見積書の内容を詳細に確認する: 見積書には、どのような費用が含まれているかをしっかりと確認しましょう。不明点があれば、担当者に質問して解消することが重要です。

将来発生する費用も考慮する: 固定資産税や修繕費用など、住宅を維持していく上で必要となる費用も考慮に入れて予算計画を立てましょう。

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。

坪単価だけでなく、その他にかかる費用もしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てましょう。

コスモ建設（北海道）の坪単価を抑えるコツ

コスモ建設（北海道）で家を建てる際に、坪単価を抑えるための効果的な方法を具体的に解説します。

予算内で理想のマイホームを実現するためには、事前の計画と情報収集が重要です。

設計段階での工夫

シンプルな間取り・形状:複雑な形状の建物は、建築費用が高くなる傾向にあります。シンプルな四角形や長方形の形状にすることで、外壁や屋根の面積を減らし、材料費や人件費を削減できます。間取りも、部屋数を必要最小限に抑え、廊下などの無駄なスペースを減らすことで、コストダウンにつながります。

適正な延床面積: 必要以上の延床面積は、建築費用だけでなく、固定資産税や光熱費などのランニングコストも増加させます。家族構成やライフスタイルに合った適切な延床面積を検討しましょう。

屋根形状の工夫: 複雑な形状の屋根は、費用がかさむ原因となります。シンプルな切妻屋根や片流れ屋根を選択することで、コストを抑えることができます。

窓の配置・サイズの最適化: 窓の数は必要最小限に抑え、断熱性の高い窓を採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費を削減できます。また、窓のサイズを小さくすることで、材料費を抑えることができます。

建材・設備の選択

標準仕様を最大限に活用:コスモ建設の標準仕様は、コストパフォーマンスに優れたものが多く揃っています。標準仕様をベースに、こだわりたい部分に絞ってオプションを追加することで、費用を抑えつつ、理想の住まいを実現できます。

グレードにメリハリをつける: すべての設備を最高級のものにするのではなく、こだわりたい部分とそうでない部分にメリハリをつけましょう。例えば、キッチンや浴室などの水回り設備はグレードの高いものを選び、壁紙や床材などは標準仕様で済ませるなど、優先順位を付けて選択することで、コストを抑えることができます。

長期的な視点で選択: 設備の中には、耐用年数が短いものもあります。将来的なメンテナンス費用や交換費用も考慮し、長期的なコストパフォーマンスで選ぶことが重要です。

コスモ建設（北海道）はこんな人におすすめ

コスモ建設（北海道）は、ローコストで高品質な住宅を提供することに強みを持つハウスメーカーです。

そのため、予算を抑えつつも快適な住まいを求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

具体的には、以下のような方におすすめです。

コストパフォーマンスを重視する方

コスモ建設は、自社一貫体制による徹底したコスト管理により、ローコストを実現しています。

そのため、「できるだけ費用を抑えたい」「価格と性能のバランスが良い家が欲しい」と考えている方にとって、最適な選択肢と言えるでしょう。

高額なオプションを付けなくても、標準仕様で十分な性能と快適性を備えているため、予算内で理想の住まいを実現しやすいです。

北海道の気候風土に適した家を求める方

コスモ建設は、高気密高断熱性能に優れた住宅を提供しています。

北海道の厳しい寒さにも耐えうる高い断熱性と気密性を備えているため、「冬暖かく、夏涼しい家が欲しい」「光熱費を抑えたい」と考えている方におすすめです。

また、耐震等級3を標準仕様としているため、地震への備えも万全です。

デザインにこだわりたい方

コスモ建設は、ローコスト住宅でありながら、デザイン性にも妥協していません。

アメリカン、プロヴァンス、チューダーといった海外風のデザインや、シンプルモダンなデザインなど、幅広いデザインに対応可能です。

また、自由設計にも対応しているため、「自分らしい個性的な家を建てたい」「おしゃれな家に住みたい」と考えている方にもおすすめです。

平屋の建築実績も豊富なので、平屋住宅を希望する方にも適しています。

家族との思い出作りを大切にしたい方

コスモ建設は、「心くばりの住まいづくり」をスローガンに掲げ、顧客への「おもてなし」を大切にしています。

着工から竣工までの写真をまとめたアルバムのプレゼントや、壁へのメッセージ書き込み、上棟式などのイベントを通じて、家づくりの過程を家族の思い出として残すことができます。

「家づくりを家族みんなで楽しみたい」「子供と一緒に家づくりを体験したい」と考えている方にとって、コスモ建設は心強いパートナーとなるでしょう。

地域密着型のハウスメーカーを求める方

地域に密着しているからこそ、地域の気候風土を熟知し、最適な住宅を提供することができます。

また、何か問題が発生した場合でも、迅速な対応を期待できます。

「地元の会社に家を建ててもらいたい」「アフターサービスがしっかりしている会社が良い」と考えている方にとって、コスモ建設は安心できる選択肢となるでしょう。

ただし、アフターサービスに関する口コミには一部ばらつきがあるため、事前にしっかりと確認することをおすすめします。

短工期で家を建てたい方

コスモ建設は、自社工場での部材生産と自社大工による施工により、効率的な家づくりを実現しています。

そのため、一般的なハウスメーカーと比較して、工期が短い傾向にあります。

「できるだけ早く家を建てたい」「入居を急いでいる」という方にもおすすめです。

後悔しないための比較検討を

家づくりは人生における大きなイベントであり、多額の費用がかかる一大プロジェクトです。

だからこそ、後悔のない家づくりをするためには、事前の情報収集と比較検討が不可欠です。

情報収集の重要性

家づくりを始める前に、様々な情報源から情報を集めることが重要です。

インターネット、住宅雑誌、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行い、知識を深めましょう。

具体的には、以下の情報に注目しましょう。

坪単価:

• 坪単価は、各社の価格帯を比較する上で重要な指標となります。しかし、坪単価だけでは総費用は把握できないため、他の費用についても確認する必要があります。

施工事例: 各社の施工事例を見ることで、デザインや間取りの傾向、得意とするスタイルなどを知ることができます。自分の理想に近い事例が多い会社を選ぶと、イメージの共有がスムーズに進みます。

保証内容・アフターサービス: 住宅は、建てた後も長く住み続けるものです。万が一のトラブルに備え、保証内容やアフターサービス体制が充実している会社を選ぶことが重要です。

会社の経営状態: 長期にわたる保証やアフターサービスを受けるためには、会社の経営状態が安定していることも重要な要素です。倒産リスクの低い会社を選ぶようにしましょう。

比較検討のポイント

複数のハウスメーカーや工務店を比較検討する際には、以下のポイントに注意しましょう。

希望条件の明確化:

• 自分たちがどのような家を建てたいのか、予算はどのくらいか、優先順位は何なのかなど、希望条件を明確にしておきましょう。希望条件が明確であれば、比較検討がしやすくなります。

複数の会社に見積もり依頼: 同じ条件で見積もりを依頼することで、各社の価格差やサービス内容の違いを比較することができます。見積もりは無料で行ってくれる会社がほとんどなので、積極的に活用しましょう。

モデルハウス見学・担当者との面談: モデルハウスを見学することで、実際の家の雰囲気や使い勝手などを体感できます。また、担当者との面談を通じて、会社の雰囲気や対応力なども確認できます。

口コミサイトの活用: 口コミサイトでは、実際に家を建てた人の生の声が聞けるため、貴重な情報源となります。ただし、口コミはあくまでも個人の感想であるため、参考程度に留め、最終的には自分の目で確かめることが大切です。

第三者機関の評価も参考にする: 住宅性能表示制度や長期優良住宅などの第三者機関の評価も参考にしましょう。客観的な指標で評価されている住宅は、品質や性能が高いと判断できます。

コスモ建設と他社を比較する際のポイント

コスモ建設を検討する際には、以下の点に注目して他社と比較してみましょう。

ローコスト住宅としての価格競争力:コスモ建設は、ローコスト住宅の中でも価格競争力が高い点が魅力です。他社のローコスト住宅と比較し、価格や性能のバランスを確認しましょう。

北海道の気候風土への対応力: コスモ建設は、北海道の厳しい気候風土に適した住宅を提供しています。断熱性や気密性、耐震性などを他社と比較検討しましょう。

デザインの自由度: コスモ建設は、自由設計にも対応しています。他社と比較し、デザインの自由度や提案力などを確認しましょう。

おもてなしサービスの内容: コスモ建設は、顧客へのおもてなしを重視しています。他社と比較し、サービス内容や顧客対応などを確認しましょう。

アフターサービスの体制: アフターサービスの対応は、口コミでばらつきが見られる点です。他社と比較し、アフターサービスの内容や対応力などを確認しましょう。

家づくりは、大きな決断です。焦らずじっくりと時間をかけて、情報収集と比較検討を行い、後悔のない家づくりを実現しましょう。

まとめ

この記事では、コスモ建設（北海道）の家づくりについて、坪単価、特徴、評判・口コミ、費用、といった点を中心に解説しました。

コスモ建設は、北海道の気候風土を熟知した地域密着型のハウスメーカーとして、高品質ながらもローコストな住宅を提供することに力を入れています。

この記事が、コスモ建設での家づくりを検討する上で、少しでも役に立てば幸いです。