コラボハウスの坪単価・費用目安とは？ローコスト住宅との比較や実際の口コミ・評判も

「コラボハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「コラボハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、コラボハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

コラボハウスの坪単価はいくら？価格の目安と内訳

ここでは、コラボハウスの坪単価目安と、建物価格に影響を与える要因について詳しく解説します。

坪単価の目安と幅

コラボハウスの坪単価は、公式には具体的に公開されていません。

これは、完全自由設計であるがゆえに、顧客一人ひとりの要望や選択によって価格が大きく変動するためです。

しかし、インターネット上の口コミや評判をまとめると、平均的な坪単価は50万～60万円あたりという声が多く見られます。

正確な坪単価を知るためには

コラボハウスで家を建てる場合、正確な坪単価を知るためには、希望する家のイメージや条件を具体的に伝え、見積もりを依頼する必要があります。

間取り、デザイン、使用する素材、設備のグレードなど、詳細な情報を伝えることで、より正確な見積もり額が算出されます。

坪単価や建物価格に影響する要素

コラボハウスは完全にオーダーメイドの完全自由設計を採用しているため、坪単価や建物価格は様々な要因によって変動します。

• 地盤改良工事が必要な場合：地盤の強度は地域や土地によって異なり、軟弱地盤の場合は地盤改良工事が必要になります。地盤改良工事費用は地盤の状態や工法によって大きく変動するため、事前の地盤調査が重要です。

契約後に間取りやデザインを変更する場合（設計変更）：契約後の変更は追加費用が発生する可能性があります。変更内容によっては大きな費用増につながることもあるため、契約前にしっかりとプランを検討することが重要です。

標準仕様以外の設備や工事を追加する場合（オプション工事）：標準仕様以外にも様々なオプションが用意されています。キッチンや浴室などの住宅設備のグレードアップや、太陽光発電システムの設置などを希望する場合、追加費用が発生します。

契約後に建築資材や人件費が値上がりした場合（物価の上昇）：ウッドショックのような建築資材の高騰や、人件費の上昇は、建物価格に影響を与える可能性があります。契約前に価格変動リスクについても確認しておきましょう。

建築費用を抑えるためのポイント

コラボハウスで建築費用を抑えるためには、以下の点に注意することが重要です。

• 標準仕様を最大限に活用する：コラボハウスの標準仕様は、高品質な素材や設備が採用されているため、標準仕様をベースにプランニングすることで、費用を抑えることができます。

シンプルな間取りにする：複雑な形状の建物や、部屋数の多い間取りは、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルな間取りにすることで、費用を抑えつつ、広々とした空間を確保することができます。

早期に契約を締結する：建築資材や人件費は変動する可能性があるため、早期に契約を締結することで、価格変動リスクを軽減することができます。

なぜコラボハウスはコストパフォーマンスが良い？

コラボハウスは坪単価がローコスト住宅よりは高めであるという声がある一方、価格に対してコストパフォーマンスが良いという評判も多く見られます。

その理由として、無駄を省いた効率的な運営によるコスト削減施策が挙げられます。

営業担当やモデルハウスを持たないコストカット

コラボハウスには、一般的にハウスメーカーにいる営業担当がいません。

また、豪華なモデルハウスもありません。

これはコストカットを目的としており、営業担当の人件費や、モデルハウスの建設・維持費を削減しています。

設計士が顧客と直接コミュニケーションをとることで、要望が直接設計に繋がり、時間のロスも最小限に抑えられるとしています。

設計士との直接対話によるメリット

営業担当を介さないことで、顧客の要望がダイレクトに設計に反映されるため、理想の家づくりに近づきやすくなります。

また、コミュニケーションの齟齬や伝達ミスも防ぐことができ、スムーズな家づくりを実現できます。

設計士は、デザインだけでなく、予算やライフスタイル、将来の家族計画なども考慮した上で、最適なプランを提案してくれます。

モデルハウスを持たない代わりに

コラボハウスは、モデルハウスの代わりに完成見学会を積極的に開催しています。

実際に建てられた家を見ることで、間取りやデザイン、素材感などをリアルに体感できます。

余計なマージン費用をカット

コラボハウスでは、資材の仕入れから施工工事、リフォームまでを全て自社で行うことで、余計な中間マージンなどをカットしています。

これもコストパフォーマンスを高める理由の一つです。

自社一貫体制のメリット

中間業者を挟まないことで、コスト削減だけでなく、品質管理の向上にも繋がります。

施工の進捗状況や品質を直接管理することで、手抜き工事や施工ミスを防ぎ、高品質な住宅を提供できます。

また、顧客からの要望や変更にも柔軟に対応できるため、満足度の高い家づくりを実現できます。

大量発注による材料費削減

施工棟数が増加しているコラボハウスでは、部材をまとめて発注（一括発注）することによるコストダウンを図っています。

これにより、建築時期や需要に左右されにくい安定した価格での提供を目指しています。

コラボハウスの家づくりは高い？安い？

コラボハウスの価格に対する感じ方は人それぞれであり、一概に高い・安いを判断することは難しいです。

家づくりにおける価値観や優先順位は人それぞれ異なるため、価格だけで判断するのではなく、提供される価値とのバランスを考慮することが重要です。

ローコスト住宅と比較した場合

坪単価の目安が50万～60万円あたりという声があるように、坪単価としてはローコスト住宅よりは少し高めの設定となります。

ローコスト住宅は、坪単価を抑えるために標準仕様が簡素化されている場合があり、自由設計も制限されることが多いです。

コラボハウスは完全自由設計で自然素材にもこだわっているため、ローコスト住宅と単純に比較することは難しいでしょう。

完全自由設計や自然素材のこだわりを考慮

コラボハウスは、設計士と直接つくる完全自由設計のデザイナーズ住宅であり、無添加素材にこだわった健康住宅を提供しています。

これらのこだわりを考慮すると、価格が比較的リーズナブルであるという声もあります。

完全自由設計でこだわりの家づくりを他社で実現しようとするともっと高くなるため、コラボハウスはコストパフォーマンスが良い方だと認識したという口コミも見られます

坪単価の感じ方は人それぞれ

インターネット上の評判では、ローコスト住宅と比較して「価格が高い」と感じる方が多い一方で、「コスパ優秀に感じる」方も。

これは、コラボハウスが完全自由設計のフルオーダー方式であることや、家づくりにかける価値観が人それぞれ異なるためです。

予算や希望する住宅性能、デザイン性などを考慮し、総合的に判断することが重要です。

コラボハウスの評判・口コミ

ここではコラボハウスの口コミや評判をみていきましょう。

良い評判・口コミまとめ

コラボハウスには、以下のような良い評判・口コミが多く寄せられています。

• 設計士と直接やり取りできる：「間取りやデザインについて希望を直接伝えられ、要望をしっかりくみ取った上で予算に応じたプランニングをしてくれる。」

デザイン性が高い：「ちょっとカッコイイ家」というコンセプトの通り、おしゃれで個性的なデザインに定評があります。無垢材や漆喰など自然素材を活かした温かみのあるデザインが人気で、「カフェみたいなお洒落な家」、「まるでデザイナーズ建築のようなマイホーム」 といった声が見られます。

コストパフォーマンスが良い：無添加素材や自由設計にもかかわらず、価格が比較的リーズナブル。価格に対してデザイン性、実用性、住宅性能が優れており、満足度が高く価格以上に高く見えるという声もあります。

スタッフの対応：親切丁寧な対応で、安心して任せられるという声もありました。

悪い評判・口コミまとめ

一方で、以下のようなネガティブな評判や注意点も存在します。

• 営業担当からの連絡が遅い場合がある：設計士が営業も兼任しているため、連絡が遅いと感じるケースがある。

無添加素材のメンテナンスが大変：無垢材や漆喰は定期的なメンテナンス（水拭き厳禁、ワックスがけ、ひび割れ・汚れの補修など）が必要となり、手間がかかる。メンテナンスを怠ると劣化が進み、想定外の修繕費用が発生する可能性もある。

価格が高い：ローコスト住宅と比較すると価格が高めだと感じる人もいる。特に完全自由設計のため、理想を追求すると予算オーバーになるケースもある。

コラボハウスの特徴・強み

コラボハウスの家づくりには、他社と比較した際の特徴や強みがあります。

設計士と直接つくる完全自由設計の家

コラボハウスの家づくりコンセプトは「設計士と直接話す家づくり」です。

一般的なハウスメーカーでは営業担当が間に入ることが多いですが、コラボハウスでは設計士が顧客と直接コミュニケーションをとります。

これにより、施主の要望やこだわりをダイレクトに設計に反映できるため、理想に近い家づくりが実現しやすいと評判です。

デザイン性と機能性を両立した「ちょっとカッコイイ家」

「建築士と建てるちょっとカッコイイ家」ではデザイン性の高い住宅を提供しています。

しかし、デザイン性だけでなく、暮らしやすさにも配慮し、デザイン性と機能性の両立にこだわっている点も強みです。

風通しや採光計画、断熱性や耐震性、メンテナンス性も重視した提案を行っており、スタイリッシュでありながら、住みやすさにも配慮した設計が特徴です。

無添加素材・自然素材

化学物質を極力使用しない無添加素材にこだわった家づくりを行っており、健康的な住環境を実現しています。

漆喰壁や無垢材などの自然素材を採用しており、これらは調湿効果や消臭効果が高く、健康へのリスク（シックハウス症候群やアレルギー）を軽減できるメリットがあります。

標準仕様で実現する高い住宅性能

コラボハウスはデザイン性だけでなく、住宅性能にも注力しています。

高気密・高断熱にも力を入れており、標準仕様で現場発泡ウレタンフォームの断熱材と樹脂サッシを装備するなど、追加費用無しで高気密高断熱住宅を実現できるとしています。

ほぼ全棟でC値0.8以下を確保しており、これは高い気密性能を示します。

コラボハウスで家を建てる際の注意点・デメリット

コラボハウスには魅力的な特徴がある一方で、事前に理解しておくべき注意点やデメリットも存在します。

設計士兼任による連絡遅延の可能性

設計士が営業担当を兼任しているため、連絡が遅くなる場合があるという口コミがあります。

スムーズなやり取りのためには、こまめな連絡を心がけ、疑問点をその都度確認することが大切だと指摘されています。

連絡頻度やレスポンス時間など、事前に確認しておくと良いでしょう。

自然素材の定期的なメンテナンスが必要

無垢材や漆喰などの自然素材を採用しているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

例えば、無垢材の床は水拭き厳禁でワックスがけが必要であり、漆喰壁もひび割れや汚れが生じやすく補修が必要となります。

メンテナンスを怠ると劣化が進み、想定外の修繕費用が発生する可能性もあるため、手間暇をかける必要がある点を理解しておく必要があります。

自然素材の特性を理解し、適切なメンテナンスを行うことで、長く美しさを保つことができます。

耐震性に関する情報が少ない

木造軸組工法に耐力面材や特殊金物を採用することで強度を高めていますが、耐震等級に関する記述がホームページ等で不明瞭である点がデメリットとして挙げられています。

工法や構造から一定水準以上の耐震性能は有していると予想されるものの、不安を感じる人もいるため、「この設計の場合、耐震等級はいくつ相当になりますか」など具体的に直接確認することが推奨されています。

モデルハウスがない

モデルハウスがないため、実際に建てられた家を見る機会が限られます。

建物のイメージを具体的に把握するためには、完成見学会への参加や、資料請求、VRなどを活用することが推奨されています。

完成見学会では、実際に住んでいる人の声を聞くこともできるため、貴重な情報収集の場となるでしょう。

一部建材や設備が安っぽく感じられる可能性

コストカットを重視しているためか、一部の建材や設備によっては安っぽく感じられるという意見もあります。

高級感を重視する場合は、標準仕様では物足りなく感じる可能性もあるため、オプションでのグレードアップや予算とのバランス検討が必要です。

事前にショールームや完成見学会で確認することが推奨されています。

コラボハウスの保証とアフターサービス体制

家を建てた後も安心して暮らせるよう、コラボハウスの保証とアフターサービス体制について詳しく見ていきましょう。

初期保証・長期保証・地盤保証・シロアリ保証

新築住宅には法律で定められた10年間の瑕疵担保責任保証があり、コラボハウスでも10年間の初期保証が設けられています。

これは、構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分の瑕疵について、無償で補修してもらえる保証です。

加えて、コラボハウスでは、引き渡しから30年間の「長期建物保証」を用意しています。

これは、建物の構造耐力上主要な部分の瑕疵について、長期にわたって保証するものです。

保証期間の長さは、住宅の品質に対する自信の表れとも言えるでしょう。

その他、10年間の「白蟻駆除保証」や10年間の「地盤保証」も用意されています。

引き渡し後の定期点検・メンテナンス

30年間の長期建物保証には、引き渡し後のアフターメンテナンスサービスが含まれています。

定期点検は、住宅の品質を維持するために非常に重要です。

コラボハウスでは、定期的に専門スタッフが訪問し、建物の状態をチェックしてくれます。

コラボハウスで後悔しないための家づくりステップ

理想の家づくりを成功させるためには、事前の準備と確認が不可欠です。

特に高額な買い物であるマイホームでは、情報収集と比較検討が非常に重要です。

家づくりの大まかな流れ

コラボハウスでの家づくりは、一般的に以下のようなステップで進みます。

Step 1：無料相談会

1. ：家づくりの希望や悩みを相談し、コラボハウスの考え方や特徴を理解する場です。

Step 2：敷地調査とプランニング：土地の状況を調査し、希望に合わせたプランを作成します。

Step 3：見積もりと資金計画：プランに基づいた見積もりを作成し、資金計画を検討します。

Step 4：契約：プラン、見積もり、資金計画に納得したら契約を締結します。

Step 5：着工～完成：いよいよ家づくりがスタート。定期的に現場を確認しましょう。

Step 6：引き渡し：完成した家を受け取り、新しい生活が始まります。

依頼前に必ず確認すべきポイント

コラボハウスで後悔しないためには、依頼前に以下の点をしっかりと確認しましょう。

予算: 総費用だけでなく、坪単価や追加費用の可能性についても確認しましょう。予算の上限、ローンの借入額、自己資金などを明確にすることが重要です。

素材: 無添加素材のメリット・デメリット、メンテナンス方法、費用などを理解しましょう。自然素材は経年変化を楽しむことができますが、定期的なメンテナンスが必要となることも理解しておきましょう。

担当者: 設計士との相性も重要です。コミュニケーションを密に取り、要望をしっかり伝えられるか確認しましょう。家づくりは長期にわたるプロジェクトとなるため、信頼できる担当者かどうかを見極めることが大切です。

施工事例: ウェブサイトや完成見学会などで、実際に建てられた家を見て、デザインや間取り、住宅性能などを確認しましょう。写真だけでなく、実際に家を見ることで、より具体的なイメージを持つことができます。

保証内容: 保証期間、保証範囲、保証の適用除外などを確認しましょう。保証内容は、万が一のトラブル発生時に重要な役割を果たします。

資金計画と予算オーバーを防ぐ対策

完全自由設計の家づくりは、理想を追求するほど費用がかさむ傾向があるため、予算内で希望を叶えるためには、綿密な資金計画と優先順位を明確にした家づくりが重要です。

予算オーバーを防ぐためのポイント

優先順位をつける

• : 全ての希望を叶えることは難しい場合もあります。予算内で実現するために、優先順位をつけて、取捨選択することが重要です。

詳細な見積もり: 契約前に詳細な見積もりを取り、不明な点は必ず確認しましょう。見積もり内容を理解することで、予算オーバーを防ぐことができます。

追加費用の把握: 地盤改良、設計変更、オプション工事、物価上昇など、追加費用が発生するケースを事前に確認しておきましょう。

値引き交渉は可能？

注文住宅では値引き交渉が可能なのが一般的ですが、コラボハウスは様々なコスト削減施策を取り入れているため、値引き交渉できる余地は大きくないと考えるのが無難とされています。

コラボハウスがおすすめなのはこんな人

コラボハウスの特徴や強み、そして注意点などを踏まえると、どのような人にとってコラボハウスが最適な選択肢となるのでしょうか？

以下に、コラボハウスが特におすすめの人をまとめてみました。

設計士とこだわりを形にしたい人

コラボハウスは、設計士と直接やり取りしながら家づくりを進めることができます。

そのため、自分のこだわりや理想をしっかりと伝え、それを形にしていきたい人にとって最適な環境です。

間取りやデザイン、素材など、細部までこだわって、世界に一つだけの家を建てたいという夢を実現できるでしょう。

自然素材や健康的な住環境を重視する人

コラボハウスは、無添加素材や自然素材にこだわった家づくりを行っています。

そのため、自然素材の温もりや健康的な住環境を重視する人にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。

化学物質過敏症やアレルギーを持つ人、小さなお子様がいる家庭など、健康面に配慮した住まいを求める人に特におすすめです。

デザイン性と機能性のバランスを求める人

「ちょっとカッコイイ家」をコンセプトに、デザイン性と機能性を両立した家づくりを行っているコラボハウス。

おしゃれで快適な住まいを求める人、デザイン性と暮らしやすさのバランスを重視する人におすすめです。

施工対応エリアで検討している人

コラボハウスは特定のエリア（愛媛、香川、岡山、徳島、大阪、秋田など）にスタジオを構えており、これらの施工対応エリアで家づくりを検討している人におすすめです。

全国にフランチャイズ展開もしているため、加盟店が近くにあれば他のエリアでも建設が可能です。

まとめ

コラボハウスは、設計士と直接対話することで、デザイン性・機能性・コストのバランスが取れた理想の住まいを実現できる注文住宅会社です。

特に、「ちょっとカッコイイ家」を建てたい、自然素材の温もりや健康的な住環境を重視したい、デザインと機能性の両立を求める人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

家づくりは、人生で一度きりの大きな決断です。

後悔のない選択をするために、様々な情報収集を行い、納得のいくまで検討することが大切です。

この記事も参考にぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。