ベルクハウスの坪単価は高い？安い？価格帯や評判・口コミを徹底調査

「ベルクハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ベルクハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

世界に一つだけの家が建てられるのが魅力のベルクハウスですが、その建築費用はどうしても気になってしまうポイントですよね。

そこで今回は、ベルクハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

ベルクハウスの坪単価｜平均価格や価格帯

ベルクハウスの坪単価は平均80万円前後と言われています。

価格帯は60万円台からと幅広く、建築本体価格の目安は3,000万円前後です。

確かに、ローコスト住宅メーカーと比較すると高額に感じるかもしれません。

しかし、ベルクハウスは、建築家とつくるデザイン性の高い住宅を提供しており、自由設計による高いデザイン性や住宅性能、こだわりの建材、充実したアフターサービスなどを考慮すると、適正価格と言えるでしょう。

ベルクハウスの坪単価の内訳

ベルクハウスの坪単価には、設計費用、建築工事費、諸費用が含まれています。

• 設計費用：建築家との打ち合わせやプラン作成にかかる費用。
• 建築工事費：基礎工事、木工事、内装工事、設備工事など、実際に家を建てるためにかかる費用。
• 諸費用：確認申請費用、登記費用、地盤改良工事費など、建築工事以外にかかる費用。

これらの費用は、家の規模や仕様、デザイン、使用する建材などによって大きく変動します。

ベルクハウスの価格帯

ベルクハウスの価格帯は、60万円台〜100万円台と幅広いです。

例えば単純計算で、延床面積30坪の場合、坪単価80万円で計算すると建築本体価格は2,400万円になります。

これに、諸費用や外構工事費などを加えると、総額3,000万円を超える場合もあります。

ベルクハウスの坪単価を左右する7つの要因

ベルクハウスの坪単価は、様々な要因が複雑に絡み合って決定されます。

ここでは坪単価に大きく影響する7つの要素を詳しく解説します。

コンペ方式だからこその費用

ベルクハウスの特徴である「建築家コンペ方式」。

複数の建築家から提案を受けられるメリットがある一方、設計費用は一般のハウスメーカーより高くなる傾向にあります。

これは、著名な建築家や経験豊富な建築家は設計料が高額になるためです。

コンペ方式では、複数の建築家がプランを提案するため、設計費用もそれだけ発生します。

木造から鉄筋コンクリートまで対応

ベルクハウスは、木造軸組工法、SE構法、2×4工法、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造と、幅広い工法に対応しています。

それぞれの工法によって費用は大きく異なります。

自然素材やオリジナル建材

ベルクハウスは、自然素材を活かした家づくりを得意としています。

無垢材や珪藻土などの自然素材は、調湿効果や断熱効果が高く、健康的で快適な室内環境を実現します。

しかし、自然素材は一般的に価格が高いため、坪単価に影響します。

最新テクノロジー

ベルクハウスは、高気密・高断熱、省エネ設備、全館空調など、最新の設備を積極的に導入しています。

これらの設備は、快適な居住空間を実現するだけでなく、光熱費削減にも貢献してくれます。

初期費用は高額になりますが、長期的に見るとランニングコストを抑えられるため、ライフサイクルコストの観点からはメリットが大きいと言えるでしょう。

オーダー家具で理想の空間を

ベルクハウスは、オーダー家具にも力を入れています。

空間に合わせたオーダー家具は、デザイン性と機能性を両立し、理想の空間を演出してくれます。

既製品の家具に比べて費用は高額になりますが、家全体のデザインに合わせた世界に一つだけの家具を手に入れることができるでしょう。

延床面積と敷地面積

家の広さは、坪単価に直結する重要な要素です。

延床面積が大きくなるほど、必要な建材や工事の量が増えるため、総費用は増加します。

デザイン

ベルクハウスは、建築家による自由設計が可能です。

デザインの複雑さやオリジナリティは、坪単価に大きく影響します。

シンプルなデザインであれば費用を抑えられますが、複雑な形状や特殊な構造を取り入れるほど、設計費用や施工費用は増加します。

ベルクハウスで坪単価を抑える3つの方法

ベルクハウスで理想の家を建てるためには、ある程度の費用がかかることは避けられません。

しかし、予算内で希望を叶えるための工夫も可能です。

ここでは、ベルクハウスで坪単価を抑えるための3つの具体的な方法を紹介します。

要望を明確に伝える

建築家との綿密な打ち合わせは、坪単価を抑えるための最も重要なポイントです。

予算の上限を明確に伝え、譲れない点と妥協できる点を整理し、優先順位を付けることで、建築家は予算枠内で最適なプランを提案できます。

例えば、「リビングを広くしたい」という要望が最優先事項であれば、他の部分でコストを抑える工夫を提案してくれるでしょう。

また、「自然素材を使いたいが予算が限られている」といった場合でも、部分的に自然素材を使用する、あるいは代替素材を提案するなど、柔軟に対応してくれます。

コストダウンできるポイントを見直す

コストダウンできるポイントを具体的に見直すことも、坪単価を抑えるために有効です。

設備、建材、家具の3つの観点から、費用を抑えるための具体的な方法を検討しましょう。

• • • 設備: 最新設備は魅力的ですが、すべての設備を最高級にする必要はありません。本当に必要な設備を見極め、優先順位をつけましょう。
    • 建材: 自然素材は魅力的ですが、コストが高い場合もあります。床材の一部を無垢材からフローリングに変更する、壁材の一部を珪藻土からクロスに変更するなど、部分的に代替素材を使用することでコストダウンできます。
    • 家具: オーダーメイド家具は理想的ですが、費用を抑えるためには、一部を市販品で代用することも検討しましょう。

ベルクランドガイドクラブを活用

土地の価格は、住宅建築費と同様に大きな負担となります。

土地探しを工夫することで、全体の予算を抑え、建築費用に余裕を持たせることが可能です。

ベルクハウスが提供する「ベルクランドガイドクラブ」は、優良な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

土地探しをスムーズに進めるだけでなく、希望条件に合った土地を効率的に探すサポートを受けられます。

ベルクハウスで家を建てる7つのメリット

ベルクハウスで家を選ぶメリットは、デザイン性だけではありません。

建築家との家づくりから充実の保証まで、様々な角度から7つのメリットを詳しく解説します。

建築家コンペ方式

ベルクハウス最大の特徴である「建築家コンペ方式」。

複数の建築家から提案を受けられるため、デザインの選択肢が広がるだけでなく、自分たちの感性やライフスタイルに合った建築家を見つける絶好の機会となります。

オーダー家具

ベルクハウスは、オーダー家具にも力を入れています。

既製品では実現できない、空間にぴったりと調和した家具を手に入れることができます。

素材、色、サイズ、デザインなど、細部までこだわってカスタマイズできるため、世界に一つだけのオリジナル空間を創り上げることができます。

トータルコーディネート

ベルクハウスは、家具だけでなく、照明、カーテン、インテリア小物に至るまで、トータルコーディネートを提案しています。

プロの視点を取り入れることで、統一感のある洗練された空間を演出できます。

安心・安全の構造

ベルクハウスは、耐震性・耐久性に優れた家づくりにこだわっています。

構造計算に基づいた設計、高品質な建材の使用、厳格な施工管理など、様々な対策を講じることで、地震や災害に強い安全な住まいを提供しています。

保証とアフターサービス

ベルクハウスは、最長30年の長期保証と365日対応のアフターサービスを提供しています。

定期点検やメンテナンスはもちろん、万が一のトラブル発生時にも迅速に対応してくれるため、安心して暮らすことができます。

自社責任施工

ベルクハウスは、設計から施工、アフターサービスまで、一貫して自社で行う「自社責任施工」体制を採用しています。

これにより、高品質な家づくりを実現するだけでなく、中間マージンを削減することでコストを抑えることにも繋がります。

細やかな対応

ベルクハウスは、営業担当者、建築家、現場監督がチームとなって施主の要望に丁寧に耳を傾け、最後まで寄り添ってくれます。

家づくりに関するあらゆる相談に親身に対応し、きめ細やかなサポートを提供しています。

初めての家づくりで不安な方も、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしてくれるため、安心して家づくりを進めることができるでしょう。

ベルクハウスの評判・口コミ

ベルクハウスで家を建てることを検討する際、実際に利用した人の口コミは気になるポイントではないでしょうか。

ここではインターネット上で見られる良い評判と悪い評判を見ていきましょう。

良い評判・口コミ

ベルクハウスの良い評判・口コミとして多く見られるのは、デザイン性、対応力、住宅性能、アフターサービスに関するものです。

• デザイン性: 「建築家と建てる世界に一つだけの家」というコンセプト通り、オリジナリティ溢れるデザインが高く評価されています。「雑誌に出てくるような素敵な家」「想像以上に素晴らしいデザイン」といった声が多数見られます。
• 対応力: 営業担当者、建築家、現場監督の丁寧で親身な対応も高く評価されています。「こちらの要望を丁寧に聞いてくれた」「細かい相談にも乗ってくれた」など、親身な対応に満足しているという口コミが多く見られます。
• 住宅性能: 高気密・高断熱住宅による快適な居住性も高く評価されています。「夏は涼しく、冬は暖かい」「光熱費が抑えられて家計に優しい」といった声が聞かれます。
• アフターサービス: 定期点検やメンテナンスなど、充実したアフターサービスも好評です。「何かトラブルがあった時もすぐに対応してくれた」「アフターフォローがしっかりしていて安心」といった声が寄せられています。

悪い評判・口コミ

一方で、一部には品質や対応に関するネガティブな口コミも存在します。

• 品質: 「外壁の塗装が雑だった」「壁にひびが入っている感じがする」といった、施工品質に関する意見が見られます。
• 営業担当者: 「契約前は丁寧だったのに、契約後は対応が少しよそよそしくなったように感じる」といった、営業担当者の対応に関する意見も一部見られます。

ただしこれらの口コミは、あくまでも数ある私見のうちの一つです。

感情的な意見もあるので、あくまで参考程度に捉えるようにしてくださいね。

まとめ

この記事ではベルクハウスの特徴や評判、坪単価などを詳しく解説してきました。

ベルクハウスでは建築家が世界に一つだけのプランを提案してくれるという大きなメリットがあります。

坪単価が高いという意見もありますが、総合的にはコスパに優れた家づくりができるでしょう。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！