「ベルホームで家を建てたいけど、坪単価が気になる」
「価格を安く抑える方法はないかな」
そのような疑問を感じている人は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、ベルホームの坪単価や総費用、口コミなども解説していきますよ。
この記事を読めば、家づくりのイメージを膨らませることができるでしょう。
ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！
これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。 |
上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。
また、どれを利用するか迷ったら、
- ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
- 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
- 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら
というふうに使い分けてみてくださいね。
もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。
後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！
【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒
【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒
家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう！
ベルホームの坪単価相場
ベルホームの坪単価は、50万円〜70万円が相場と言われています。
ただし、これはあくまで目安であり、家の大きさや間取り、使用する建材や設備によって大きく変動します。
例えば、使用する木材の種類やグレード、キッチンや浴室などの設備の仕様、デザインの複雑さなどが坪単価に影響する要素です。
また、土地の形状や地盤改良の必要性なども費用に影響を与える可能性があります。
単純に坪単価だけで比較するのではなく、何が含まれているのか、どのような仕様になっているのかをしっかりと確認することが重要です。
一般的に、住宅メーカーの価格帯は以下のように分類されます。
- ローコスト住宅：坪単価40万円以下
- ミドルクラス住宅：坪単価40万円～60万円
- ハイグレード住宅：坪単価60万円以上
ベルホームは、ミドルクラス住宅に位置づけられると言えるでしょう。
建築家との家づくりが可能でありながら、比較的リーズナブルな価格で高品質な住宅を提供している点が特徴です。
ベルホームの価格帯におけるメリット・デメリット
ミドルクラスの住宅メーカーであるベルホームを選ぶメリットは、コストパフォーマンスの高さです。
ローコスト住宅よりも高品質な素材や設備を使用しながらも、ハイグレード住宅に比べて価格を抑えることができます。
また、建築家との家づくりが可能なので、デザイン性や機能性に優れた、こだわりのある住まいを実現できる点も魅力です。
デメリットとしては、ローコスト住宅ほど価格を抑えられない点や、ハイグレード住宅ほど豪華な仕様ではない点が挙げられます。
しかし、ベルホームはコスト削減のための様々な工夫を行っており、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに力を入れています。
他社との坪単価比較
坪単価は会社によって算出方法が異なる場合があり、単純な比較は難しいです。
しかし、一般的にローコスト住宅メーカーは坪単価40万円以下、ハイグレード住宅メーカーは坪単価60万円以上となることが多いです。
ベルホームは坪単価50万円〜70万円となっているため、ミドルクラスの住宅メーカーとして、価格と品質のバランスが良い選択肢と言えるでしょう。
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坪単価に含まれるもの・含まれないもの
坪単価に含まれるものと含まれないものを理解するとで、家づくりの総費用を把握し、予算を適切に管理することができます。
坪単価に含まれるもの（本体工事費）の内訳
- 基礎工事: 家の土台となる基礎部分の工事費用。
- 屋根工事: 屋根材の設置や防水工事などの費用。
- 外壁工事: 外壁材の設置や断熱工事などの費用。
- 内装工事: 壁や床、天井などの内装仕上げ工事費用。
- 設備工事: キッチン、浴室、トイレなどの設備の設置費用。
坪単価に含まれないものと、その費用の目安
- 付帯工事費: 給水、排水、ガス、電気などのライフラインの引き込み工事費用や、エアコン設置工事費用など。約100万円〜300万円程度。
- 外構工事: 門、塀、駐車場、庭などの外構工事費用。約50万円〜200万円程度。
- 地盤改良工事: 地盤が軟弱な場合に行う地盤改良工事費用。地盤の状態によって大きく変動し、数十万円〜数百万円かかる場合もあります。
- 解体工事: 既存の建物を解体する必要がある場合の工事費用。建物の規模や構造によって異なりますが、数十万円〜数百万円程度。
- 諸費用: 建築確認申請費用、登記費用、ローン手数料、印紙代など。約100万円〜200万円程度。
- 照明器具、カーテンなどのインテリア費用: これらの費用は別途必要となります。予算に合わせて計画的に準備しましょう。
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延床面積と坪単価の関係とは
坪単価は、延床面積が大きくなるほど低くなる傾向があります。
これは、キッチンや浴室、トイレなど、延床面積に関係なく費用がほぼ一定な設備があるためです。
これらの設備にかかる費用を広い延床面積で割るため、坪単価が低くなります。
坪単価と延床面積の関係における注意点
単純に延床面積が広ければ坪単価が安くなるとは限りません。
建築費用は建物の形状や構造、使用する材料によっても影響を受けます。
例えば、複雑な形状の住宅は、施工難易度が上がり、人件費や材料費が増加するため、坪単価が高くなる傾向があります。
また、高価な材料を多く使用する場合も、坪単価は高くなります。
延床面積と総費用の関係
延床面積が大きくなると、総費用は増加します。
坪単価は低くなる傾向がありますが、延床面積が増える分、材料費や人件費が増加するためです。
そのため、予算に合わせて適切な延床面積を検討することが重要です。
具体的な延床面積の例と坪単価への影響
- 30坪: 比較的コンパクトな住宅で、坪単価はやや高くなる傾向があります。
- 40坪: 一般的な広さの住宅で、坪単価は平均的な水準になることが多いです。
- 50坪: 広々とした住宅で、坪単価は低くなる傾向があります。
ただし、これらはあくまで一般的な傾向であり、具体的な坪単価は、建物の仕様や設備、土地の状況などによって異なります。
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ベルホームで家を建てる場合の総額費用シミュレーション
延床面積別に、概算費用をシミュレーションしてみましょう。
| 延床面積 | 坪単価 | 建物本体価格 | 付帯工事費 | 諸費用 | 総額費用 |
| 30坪 | 60万円 | 1,800万円 | 200万円 | 100万円 | 2,100万円 |
| 40坪 | 55万円 | 2,200万円 | 250万円 | 120万円 | 2,570万円 |
| 50坪 | 50万円 | 2,500万円 | 300万円 | 150万円 | 2,950万円 |
※上記はあくまで目安であり、実際の費用は土地の形状や建物の仕様、オプションの選択などによって異なります。
正確な費用は、ベルホームに直接相談してみてください。
シミュレーションにおける注意点
- 土地の費用は含まれていない: 上記のシミュレーションは建物本体価格、付帯工事費、諸費用のみを含んでおり、土地の費用は含まれていません。 土地を購入する場合は、別途土地の費用を考慮する必要があります。
- オプション費用は含まれていない: 標準仕様で建てた場合の費用を想定しています。 オプションを追加する場合は、別途費用が発生します。
- 地域差: 地域によって費用が異なる場合があります。。物価や人件費の違いが影響するためです。
ベルホームから見積もりをもらう方法
ベルホームの公式サイトから資料請求を行うか、電話で問い合わせることで見積もりを取得できます。
具体的な要望や希望の予算を伝えることで、より正確な見積もりを作成してもらえます。
ベルホームの価格設定の仕組み
ベルホームは、建築家との家づくりを、手の届きやすい価格で提供することを目指しています。
その秘密は、R+house（アールプラスハウス）という建築家ネットワークに加盟していることにあります。
R+houseは、高品質な建築家住宅を、適正価格で提供することを理念としており、全国の建築家と提携し、独自のシステムを構築しています。
ベルホームは、R+houseのノウハウを活用することで、建築家との家づくりでありながら、コストを抑えた家づくりを実現しています。
具体的には、R+houseが厳選した高性能な建築材料を大量仕入れすることでコストダウンを図ったり、効率的な施工管理システムを導入することで無駄を省いたりといった工夫が挙げられます。
これにより、建築家のデザイン力と高品質な住宅性能を両立しながら、価格を抑えることが可能となっています。
ベルホームが実践する5つのコスト削減方法
ベルホームは、様々な工夫によってコスト削減を実現し、お客様に高品質な住宅を適正価格で提供しています。
主なコスト削減方法は以下の5つです。
- 中間マージンのカット: メーカーから直接仕入れを行うことで、中間マージンを削減しています。
- 部材の標準化と工夫: 規格化された部材を使用することで、無駄を削減しています。標準化によって生産効率が向上し、コストダウンに繋がります。
- 効率的な施工体制: 工期短縮による人件費の削減に取り組んでいます。綿密な計画と効率的な作業工程によって、工期を短縮し、人件費を抑えています。R+houseのネットワークを活用することで、経験豊富な職人を確保し、スムーズな施工を実現しています。
- 無駄な広告宣伝費の削減: 口コミや紹介による集客を重視し、広告宣伝費を抑えています。広告費を抑えることで、その分を住宅の品質向上や価格の抑制に還元しています。
- 徹底したコスト管理システム: コストの透明化と適正化を図っています。独自のシステムによって、各工程のコストを細かく管理し、無駄な支出を徹底的になくしています。
ベルホームの標準仕様とオプション
ベルホームでは、高品質な標準仕様を採用しており、快適な住まいを実現するための基本的な設備や仕様が坪単価に含まれています。
標準仕様で選択可能な設備や仕様は、公式HPや資料請求で確認できます。
具体的には、高気密・高断熱を実現する「R+パネル」や、省エネ性能の高い設備などが含まれています。
これにより、初期費用を抑えつつ、快適な住環境を実現できます。
標準仕様に含まれる主な項目
- R+パネル: 高気密・高断熱性能に優れたパネル。外気温の影響を受けにくく、快適な室内環境を保ちます。
- 高性能サッシ: 断熱性能の高いサッシを採用。冷暖房効率を高め、光熱費の削減に貢献します。
- システムキッチン: 機能的で使いやすいシステムキッチン。収納力も高く、効率的な調理作業が可能です。
- システムバス: 快適な入浴を実現するシステムバス。保温性にも優れ、冬でも暖かく入浴できます。
- 洗面化粧台: 収納力と機能性を兼ね備えた洗面化粧台。朝の身支度もスムーズに行えます。
- トイレ: 節水型のトイレを採用。環境にも優しく、水道代の節約にも繋がります。
オプションで選択可能な項目と費用の目安
オプションを選択することで、さらに快適でこだわりのある住まいを実現できます。
主なオプション項目と費用の目安は以下の通りです。
- 床材や壁材のグレードアップ：数十万円〜
- キッチンや浴室の設備変更：数十万円〜
- 太陽光発電システムの設置：百万円〜
- ホームシアターの設置：数十万円〜
オプション選択のポイント
オプションを選択する際は、予算と優先順位を考慮することが重要です。
本当に必要なオプションを見極め、予算内で最適な選択を行いましょう。
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ベルホームで家を建てた人の費用事例
※ 費用事例は、公式HPや口コミサイトから収集した情報に基づいていますが、時期や地域、建物の仕様によって異なる場合があります。
あくまで参考としてご覧ください。
費用事例は個々のケースに基づくものであり、必ずしもすべてのケースに当てはまるわけではありません。
【30坪 3LDK】シンプルモダンな家
- 家族構成：夫婦と子供1人
- 延床面積：30坪
- 間取り：3LDK
- 坪単価：65万円
- 総額費用：2,200万円（建物本体価格1,950万円 + 付帯工事費150万円 + 諸費用100万円）
こだわったポイント
- シンプルモダンな外観デザイン：流行に左右されない、飽きのこないデザイン。直線的なフォルムとモノトーンの色使いで、スタイリッシュな印象に。
- 開放感のあるリビングダイニング：家族が集まる空間を広く確保。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく快適な空間に。
- 家事動線を考えた間取り：キッチン、洗面所、浴室を近くに配置することで、家事の負担を軽減。無駄な動きを減らし、効率的に家事をこなせるように設計。
- 収納スペースの充実：各部屋にクローゼットを設けるだけでなく、ウォークインクローゼットやパントリーなども設置。収納力が高いので、家がスッキリ片付く。
費用内訳の詳細
- 建物本体価格：1,950万円（坪単価65万円 x 30坪）
- 付帯工事費：150万円（給排水工事、電気工事、ガス工事など）
- 諸費用：100万円（建築確認申請費用、登記費用、ローン手数料など）
この事例では、付帯工事費と諸費用が総費用の約11%を占めています。
【40坪 4LDK】木の温もりを感じる家
- 家族構成：夫婦と子供2人
- 延床面積：40坪
- 間取り：4LDK
- 坪単価：60万円
- 総額費用：2,700万円（建物本体価格2,400万円 + 付帯工事費200万円 + 諸費用100万円）
こだわったポイント
- 自然素材をふんだんに使用した内装：無垢材の床や珪藻土の壁など、自然素材を多く使用することで、健康的で温かみのある空間に。
- 広々としたリビング：家族がゆったりと過ごせる広々としたリビング。吹き抜けを設けることで、開放感をさらに演出。
- 子供部屋の収納スペース：子供部屋にも十分な収納スペースを確保。成長に合わせて使い方を変えられるように、フレキシブルな設計に。
- ウッドデッキ：リビングから繋がるウッドデッキ。バーベキューやガーデニングなど、アウトドアリビングとして活用できる。
費用内訳の詳細と坪単価への影響
- 建物本体価格：2,400万円 (坪単価60万円 x 40坪)
- 付帯工事費：200万円 (給排水工事、電気工事、ガス工事、外構工事の一部などを含む)
- 諸費用：100万円 (建築確認申請費用、登記費用、ローン手数料などを含む)
自然素材を使用することで、建物本体価格が若干高くなる傾向がありますが、長期的に見ると、メンテナンス費用を抑えられるメリットがあります。
【50坪 平屋】開放的な空間を楽しむ家
※ 平屋の坪単価は、2階建てに比べて高くなる傾向があります。
これは、基礎や屋根の面積が2階建てに比べて広くなるためです。
- 家族構成：夫婦2人
- 延床面積：50坪
- 間取り：3LDK
- 坪単価：70万円
- 総額費用：4,000万円（建物本体価格3,500万円 + 付帯工事費300万円 + 諸費用200万円）
こだわったポイント
- 中庭のある開放的な空間：プライバシーを確保しながらも、自然光や風を取り込める中庭。
- バリアフリー設計：将来を見据え、段差をなくしたり、手すりを設置したりするなど、バリアフリー設計に。
- 間接照明を効果的に使った落ち着きのある空間：間接照明を効果的に使用することで、落ち着いた雰囲気を演出。
平屋住宅の費用とメリット・デメリット
- 建物本体価格：3,500万円 (坪単価70万円 x 50坪)
- 付帯工事費：300万円 (給排水工事、電気工事、ガス工事、外構工事などを含む)
- 諸費用：200万円 (建築確認申請費用、登記費用、ローン手数料、地盤改良工事などを含む)
平屋は、階段がないため、生活動線がシンプルになり、家事の負担を軽減できるメリットがあります。
また、家族全員が同じフロアで生活できるため、コミュニケーションが取りやすい点も魅力です。
一方で、建築面積が広くなるため、土地の費用が高くなる傾向があります。
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ベルホームの坪単価に関する口コミ・評判
それでは口コミや評判を見ていきましょう。
良い口コミ・評判
ベルホームの口コミや評判を調べてみると、価格、デザイン、性能、スタッフの対応など、様々な点で高い評価を得ていることが分かります。
価格に対する満足の声
- 適正価格で、コストパフォーマンスに優れた家づくりができた。: 建築家との家づくりが可能でありながら、価格が適正であるという点が評価されています。R+houseネットワークによるスケールメリットや、徹底したコスト管理システムが、コストパフォーマンスの向上に繋がっています。
- 予算内で希望を叶えることができた。: ベルホームは、顧客の予算に合わせて柔軟なプランニングを提供しています。綿密な打ち合わせを通じて、希望する条件を満たしつつ、予算内に収まるプランを提案しています。
- 無駄なコストが省かれていると感じた。: 広告宣伝費を抑えたり、部材の標準化を進めたりすることで、無駄なコストを削減しています。その結果、顧客に還元される価格メリットが生まれています。
デザインに対する満足の声
- 建築家の提案力が高く、おしゃれで個性的な家ができた。: 経験豊富な建築家が、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、オリジナリティあふれるデザインを提案しています。
- シンプルモダンなデザインが気に入っている。: シンプルながらも洗練されたデザインは、飽きがこず、長く愛着を持って住み続けられます。
- 土地の個性を活かした設計が素晴らしかった。: 土地の形状や周辺環境を考慮した設計により、快適で美しい住まいを実現しています。
性能に対する満足の声
- 高気密・高断熱で、冬は暖かく、夏は涼しい。: 高性能な断熱材「R+パネル」を採用することで、一年を通して快適な室内環境を実現しています。
- 光熱費が安くなった。: 高気密・高断熱性能により、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減に繋がっています。
- 結露がほとんどなく、快適に過ごせている。: 高気密・高断熱性能は、結露の発生を抑制する効果もあります。結露によるカビやダニの発生を防ぎ、健康的な住まいを実現します。
スタッフの対応に対する満足の声
- スタッフの対応が丁寧で、安心して家づくりを任せられた。: 顧客の不安や悩みに寄り添い、丁寧な対応を心がけています。
- こちらの要望をしっかり聞いてくれて、親身になって対応してくれた。: 顧客の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案しています。
- 現場がいつもきれいに整頓されていて、気持ちよかった。: 清潔な現場を維持することで、安全な施工環境を確保しています。
悪い口コミ・評判
良い口コミが多い一方で、注意しておきたい点もいくつか挙げられています。
ネットの口コミは、あくまで個人の体験に基づく意見であり、感じ方には個人差があることを理解しておくことが大切です。
- モデルハウスのような家を建てるには高額になる場合がある: モデルハウスは、オプション設備や特別な仕様が含まれていることが多いため、同じ家を建てるには追加費用が発生する可能性があります。契約前に、標準仕様とオプションの違いをしっかりと確認し、予算に合わせて適切な選択をすることが重要です。
- 担当者によって対応に差があるという声も: 担当者との相性は、家づくりをスムーズに進める上で重要な要素です。複数の担当者と面談し、自分に合った担当者を選ぶことをおすすめします。
- 坪単価はあくまで目安: 坪単価は、建物の仕様や設備、土地の状況などによって大きく変動します。最終的な費用は、見積もりを取得して確認することが重要です。
- 打ち合わせの回数が多いという意見も: 建築家との家づくりは、綿密な打ち合わせが必要となるため、打ち合わせの回数が多いと感じる人もいるようです。しかし、これは、理想の住まいを実現するために必要なプロセスでもあります。
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ベルホームの家は高気密・高断熱
ベルホームでは、高性能パネル「R+パネル」を採用しています。
R+パネルは、構造用合板を硬質ウレタンフォームで挟み込んだパネルで、壁倍率2.5倍の強度を誇り、地震や台風などの災害に強い構造を実現しています。
また、硬質ウレタンフォームによる優れた断熱効果と、全棟気密測定の実施による高い気密性能も特徴です。
R+パネルの構造と特徴
R+パネルは、構造用合板と硬質ウレタンフォームを一体化させた複合パネルです。
硬質ウレタンフォームは、断熱材として優れた性能を持つだけでなく、軽量で強度も高いという特徴があります。
これにより、R+パネルは、高い断熱性と強度を両立しています。
また、工場で生産されるため、品質が安定しており、施工精度も高いというメリットもあります。
R+パネルによる断熱効果の仕組み
R+パネルの断熱効果は、硬質ウレタンフォームの微細な気泡によるものです。
これらの気泡が熱の伝導を遮断し、外気温の影響を受けにくい室内環境を実現してくれます。
冬は室内の暖かさを逃さず、夏は外の暑さを遮断することで、一年を通して快適な温度を保つことができます。
高気密・高断熱による快適性と省エネ効果
高気密・高断熱住宅は、外気の影響を受けにくいため、室内の温度差が小さくなります。
冬は暖房の熱を逃さず、夏は冷房の冷気を保つことで、快適な室内環境を維持できます。
また、冷暖房の使用頻度が減るため、光熱費の削減にも繋がります。
結露防止効果と健康への影響
結露は、カビやダニの発生原因となり、アレルギーや呼吸器疾患などの健康問題を引き起こす可能性があります。
ベルホームの高気密・高断熱住宅は、結露の発生を抑制する効果が高く、健康的な生活を送ることができるでしょう。
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耐震性が高い地震に強い家
ベルホームでは、全棟構造計算を実施し、耐震等級3を保証しています。
これは、建築基準法で定められた耐震性能の最高等級であり、大地震にも耐えられる高い耐震性を備えています。
耐震等級3の性能と意味
耐震等級は、建物の耐震性能を表す指標で、等級1から等級3まであります。
等級3は、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を有しており、数百年に一度発生する大地震にも耐えられるとされています。
全棟構造計算による安全性向上
ベルホームでは、すべての住宅で構造計算を実施しています。
これにより、建物の強度を正確に把握し、耐震性を高めるための対策を講じることができます。
【長期優良住宅】ベルホームの家は長く住み続けられる
ベルホームの家は、長期優良住宅の基準をクリアしています。
長期優良住宅とは、耐久性、省エネ性、バリアフリー性などに優れた、長く住み続けられる住宅のことです。
長期優良住宅には、以下のような税制優遇があります。
- 住宅ローン減税：住宅ローン残高に応じて、一定の所得税額控除が受けられます。
- 固定資産税減税：新築住宅の場合、一定期間固定資産税が減額されます。
- 登録免許税減税：住宅の所有権移転登記や保存登記の際に、登録免許税が減額されます。
これらの優遇措置を受けることで、家づくりの負担を軽減することができます。
長期優良住宅のメリット
長期優良住宅は、耐久性、省エネ性、バリアフリー性などに優れているため、長期的に見て、住まいの維持管理費用を抑えることができます。
また、資産価値も高く、売却する際にも有利に働く可能性があります。
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ベルホームで家を建てる流れ
ベルホームで家を建てる際の流れは、以下の通りです。
- 無料相談: 家づくりの疑問や不安を解消するための最初のステップです。ベルホームの家づくりの特徴や費用、流れなどの説明を受け、具体的な相談をすることができます。土地探しや資金計画についても相談可能です。この段階では、まだ契約を結ぶ必要はありませんので、気軽に相談してみましょう。
- パートナー申込: 無料相談を経て、ベルホームで家づくりを進めることを決めた場合、パートナーとして登録します。パートナーになると、より具体的なプランニングや資金計画のサポートを受けることができます。
- 土地探し: 土地を持っていない場合は、ベルホームが土地探しをサポートします。希望するエリアや予算、敷地面積などを伝え、条件に合う土地を探してもらうことができます。土地探しは家づくりの重要な要素であり、専門家のサポートを受けることで、スムーズに理想の土地を見つけることができます。
- 資金計画: 家づくりには多額の費用がかかるため、綿密な資金計画が不可欠です。ベルホームでは、専門のファイナンシャルプランナーが、顧客の収入や支出、ライフプランなどを考慮した上で、最適な資金計画を提案します。住宅ローンの種類や返済方法についても詳しく説明を受けられます。
- 設計: 建築家との打ち合わせを重ねながら、理想の家のプランを作成します。希望する間取りやデザイン、ライフスタイルなどを伝え、具体的なプランを詰めていきます。建築家の専門的な知識と経験を活かし、最適なプランを提案してもらえます。
- 施工: 設計図に基づき、いよいよ着工です。ベルホームは、経験豊富な職人と提携し、高品質な施工を提供しています。施工期間中は、定期的に現場の進捗状況を確認することができます。
- 引渡し: 工事が完了し、最終確認が終わったら、いよいよ家の引渡しです。設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、鍵を受け取ります。
- アフターフォロー: ベルホームでは、引渡し後も定期点検やメンテナンスなどのアフターフォローを提供しています。万が一、不具合が発生した場合も、迅速に対応してもらえるので安心です。
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まとめ
ベルホームは、建築家との家づくり、高性能、適正価格という3つの強みを兼ね備えた住宅メーカーです。
コストパフォーマンスに優れた家づくりを実現するために、様々な工夫を凝らしています。
ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね！
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