不動産売却プラザの評判はどう？仲介・買取の口コミや査定の流れ、メリットも調査

「不動産を少しでも高く売りたい」

「不動産の売却活動って何をすればいいの？」

そんな悩みを抱えていませんか？

不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家でないとどのようにすればいいのかわからないものです。

そこでこの記事では、不動産のあれこれに関する情報を集めることができる「不動産売却プラザ」について解説します。

ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

【この記事の監修者】

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

井口　梓美｜株式会社AZWAYをフォローする

不動産売却プラザとは

不動産売却プラザは、初めて不動産を売却する人でも安心して利用できる不動産売却の応援サービスです。

査定依頼から売却完了までの流れを詳しく紹介し、あなたの不動産売却が成功するようにサポートしてくれます。

不動産売却プラザの特徴

不動産売却プラザは、一括査定サイトとは異なり、売却活動全体をサポートする独自のサービスを提供しています。

多くのサイトは査定依頼までをサポートするものが主流ですが、不動産売却プラザは、売却完了までを見据えた総合的なサポートを提供しています。

実際に利用した人の評判

多くの利用者から、「担当者の対応が丁寧で分かりやすかった」「希望以上の価格で売却できた」「売却活動がスムーズに進んだ」といった肯定的な意見が寄せられています。

一方で、一部「思ったより査定額が低かった」「対応が遅かった」といった口コミも見受けられる場合があります。

ネット上の口コミは、様々な意見があるという点を踏まえる必要があるでしょう。

対応エリア

不動産売却プラザは、不動産情報サイトです。

北海道から沖縄まで、インターネットがあればみることが可能です。

不動産売却プラザが紹介している売却査定会社は、都市部だけでなく地方都市にも対応しています。

地方特有の市場動向や取引慣習にも精通した不動産会社が登録されているため、地方での売却も安心して任せることができます。

どんな不動産に向いている？

不動産売却プラザには、マンション、戸建て、土地、収益物件など、様々な種類の不動産売却に対応している会社が掲載されています。

それぞれの不動産タイプに精通した不動産会社が登録されているため、適切な査定と売却活動が期待できます。

不動産売却プラザでできること

不動産売却プラザでは下記のようなことを行うことができるでしょう。

一括査定の依頼方法がわかる

不動産売却プラザでは一括査定の方法を調べることができます。

物件情報（所在地、築年数、広さなど）と個人情報（氏名、連絡先など）を入力するだけで、複数の不動産会社から査定結果が届きます。

最短3分程度の入力で完了するため、手軽に利用できます。

不動産会社の選び方

不動産会社選びは、不動産売却の成功を左右する重要な要素です。

査定額だけで判断するのではなく、実績、得意分野、担当者の人柄など、多角的な視点から信頼できる不動産会社を選びましょう。

売却以外の相談

不動産売却プラザでは、売却以外にも、相続、税金、住み替えなど、様々な疑問を解決する情報を掲載しています。

不動産売却プラザを活用するメリット

不動産売却プラザを活用することで下記のようなメリットがあります。

• 高額売却の可能性を高める：不動産売却プラザを利用することで、複数の不動産会社から査定を受けることができます。これにより、物件の適正価格を把握し、高額売却の可能性を高めることができます。
• 時間と手間を大幅削減：一度の情報入力で複数の不動産会社に査定依頼ができるため、時間と手間を大幅に削減できます。
• 安心して相談できる：不動産売却プラザでは、各不動産会社の口コミや評判を確認することができます。これにより、信頼できる優良業者を見つけ、安心して相談することができます。

住宅ローンが残っている場合は、抵当権抹消手続きが必要です。金融機関に連絡し、必要書類を確認するようにしてください。

不動産売却成功のコツ

ここでは不動産売却を成功させつためのコツをまとめます。

• 不動産相場を徹底的に把握する：高額売却を実現するには、まず地域の相場や類似物件の売却事例を徹底的に調べることが重要です。市場動向を理解することで、適切な売却価格を設定し、売却活動を有利に進めることができます。
• 不動産の魅力を最大限に引き出す：リフォームやハウスクリーニングは、物件の魅力を高め、高額売却に繋げる効果的な手段です。費用対効果を考慮しながら、適切な対策を行いましょう。
• 売却時期を見極める：不動産価格は、景気動向や税制改正、季節要因など様々な要素によって変動します。売却時期を適切に見極めることで、高額売却の可能性を高めることができます。
• 不動産会社の得意分野を見極める：不動産会社には、それぞれ得意とする物件タイプがあります。売却したい物件の種類に強い不動産会社を選ぶことで、より効果的な売却活動が期待できます。
• 担当者の経験と知識：担当者の経験と知識は、不動産売却の成否を大きく左右します。質問への回答の正確さや提案力、コミュニケーション能力などを確認し、信頼できる担当者を選びましょう。

売却方法の選択

売却方法を適切に選ぶことも成功の秘訣です。

仲介

仲介は、不動産会社に売買の仲介を依頼する方法です。

不動産会社が買主を探し、売買契約の締結までをサポートします。

最も一般的な売却方法であり、市場価格での売却が期待できるため、より高く売れる可能性があります。

ただし、仲介手数料が発生します。

• 専門知識を持った担当者が売却活動をサポートしてくれるため、売却手続きがスムーズに進む。
• 広告活動や内覧対応などを代行してくれるため、売主の負担が軽減される。
• 市場価格での売却が期待できるため、高額売却の可能性が高まる。
• 仲介手数料が発生する。
• 売却までに時間がかかる場合がある。

買取

買取は、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

仲介手数料は不要で、売却手続きも迅速に完了するため、スピード重視の方におすすめです。

ただし、売却価格は仲介よりも低くなる傾向があります。

• 仲介手数料が不要。
• 売却手続きが迅速に完了する。
• 現金化が早く、急な資金繰りにも対応できる。

• 売却価格が仲介よりも低くなる傾向がある。
• 売却価格の交渉が難しい場合がある。

リースバック

リースバックは、物件を売却した後も、売主が賃貸契約を結ぶことで、そのまま住み続けることができる方法です。

住み慣れた家に住み続けたい方や、急な資金が必要な方におすすめです。

ただし、賃料の支払いが発生します。

• 売却後も住み続けられる。
• 売却益を一時金として受け取ることができる。
• 住宅ローンの支払いがなくなる。

• 賃料の支払いが発生する。
• 将来的に物件を買い戻すことは難しい。

まとめ

この記事では、不動産売却プラザの活用方法を解説しました。

初めて不動産を売却する方にとって、売却プロセスは複雑で不安なものです。

しかし、正しい知識と戦略を持って臨むことで、スムーズかつ成功裏に売却を進めることができます。

不動産売却を考えている人は、ぜひ不動産の総合サイトである「不動産売却プラザ」を覗いてみてください。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。