愛媛のアレスホームは高い？安い？坪単価・費用目安や値引き交渉のコツも解説

「アレスホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「アレスホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アレスホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アレスホームはどんな会社？

アレスホームは、愛媛県を中心に新築・注文住宅を提供する地域密着型の工務店です。

比較的新しい会社ながら、着実に成長を続けています。

地域密着が生み出す３つのメリット

アレスホームが愛媛県で支持される理由は、地域密着型の事業展開によって生まれるメリットにあります。

1. 地元の気候風土への深い理解: 愛媛県の気候風土を熟知しているため、高温多湿な夏や台風などの自然災害にも耐えうる、最適な住宅設計を提供できます。断熱性、耐震性、耐久性など、地域特有のニーズに合わせた家づくりが可能です。
2. 迅速かつ柔軟な対応力: 地元密着だからこそ、顧客との距離が近く、きめ細やかな対応が可能です。打ち合わせや現場確認などもスムーズに行え、急な変更やトラブルにも迅速に対応できます。地域に密着したネットワークを活かし、土地探しから施工、アフターサービスまで、一貫したサポートを提供しています。
3. 地域貢献への意識: 地域の活性化にも貢献したいという理念を持ち、地元の雇用創出や地域イベントへの参加など、積極的に地域活動に取り組んでいます。地元企業との連携も強化しており、地域経済への貢献にも力を入れています。

アレスホームの平均坪単価と価格帯

アレスホームの坪単価は、多くの顧客が最も関心を持つ情報です。

ここでは、平均坪単価の目安と具体的な価格帯、そして価格に含まれる範囲について解説します。

平均坪単価と価格帯

• 平均坪単価目安: アレスホームのアレスパックの平均坪単価は、50万円〜60万円程度です。これは、ローコスト住宅の中でも比較的リーズナブルな価格帯と言えます。
• アレスパックの本体価格例: 看板商品である「アレスパック」は、建物と設備がセットになったパッケージ商品です。28坪の標準プランの場合、本体価格1580万円から新築が可能です。アレスパック全体の建物価格の目安は1420万円〜1800万円(税抜)で、月々5万円台からのプランも用意されており、家賃並みの負担でマイホーム取得を目指せます。

坪単価に含まれるものと含まれないもの

坪単価や本体価格には、住宅本体の建築費用が含まれていますが、その他に必要となる費用がある点に注意が必要です。

• 含まれるもの: アレスパックには、標準仕様の設備費用（キッチン、浴室、トイレなど）、基本的な工事費用などが含まれています。
• 含まれないもの: 一般的に、外構工事、地盤改良工事、杭工事、屋外給排水工事、ガス工事などの別途工事費用、照明器具、カーテンなどの費用は含まれていません。また、土地の購入費用も別途必要となります。

アレスホームが「高性能フル装備」を低価格を実現できる理由

アレスホームは、高性能かつフル装備の住宅を他社と比べて低価格で提供しています。

この価格設定を実現できる背景には、徹底したコスト削減への取り組みと、充実した標準仕様、そして地域密着型のビジネスモデルがあります。

多岐にわたるコスト削減策

アレスホームは、様々な角度からコスト削減策を実施することで、高品質な住宅を低価格で提供することを可能にしています。

• 資材調達における工夫: 資材の大量仕入れによってスケールメリットを活かし、仕入れ価格を抑えています。また、問屋を通さない独自の仕入れルートの開拓や、メーカーとの直接取引、自社開発などにより中間マージンを徹底的にカットしています。
• 営業活動の効率化: 訪問販売や押し売りといった従来型の営業活動を排除し、顧客のニーズに合わせた効率的な営業スタイルを採用しています。これにより、人件費や営業経費を大幅に削減することに成功しています。
• 広告宣伝費の最適化: 豪華なカタログや総合住宅展示場を持たないことで、広告宣伝費を抑制しています。その代わりに、ウェブサイトやSNSなどを活用したデジタルマーケティングに注力することで、効率的に情報発信を行っています。
• 土地探しからのワンストップサービス: 土地探しから設計、施工、アフターサービスまでをワンストップで提供することで、仲介業者への中間マージンが発生しません。
• リアルサイズのモデルハウス: モデルハウスを実際に建てる家に近いサイズにすることで、建築コストを抑えています。また、過剰な装飾を避け、実用性を重視した設計にすることで、顧客が生活イメージを描きやすいように工夫されています。

充実の標準仕様

アレスホームの「アレスパック」は、通常はオプションとなる設備や性能が標準装備されているため、他社で同等の住宅を建てるよりも低価格で提供できます。

• 耐震性能: 建築基準法の1.5倍の耐震性を誇る、最高等級の耐震等級3相当を標準仕様としています。地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要な要素です。アレスホームは、ハイブリッドパネル工法と制震ダンパーを採用することで、高い耐震性能を実現しています。
• 断熱・気密性能: 快適な室内環境と光熱費削減に貢献するZEH基準を超えるG2グレード（一部ZEH相当と記載）の断熱性能を標準で備えています。高性能な断熱材であるウレタン吹付断熱や、断熱性に優れたオール樹脂サッシ、基礎断熱などを採用することで、高気密・高断熱を実現しています。冬は暖かく、夏は涼しい快適な居住空間を提供し、冷暖房費の節約にも貢献します。

アレスホームで実際に建てた人の評判・口コミ

アレスホームで家を建てた人たちの評判や口コミには、良い点と悪い点、両方の意見が見られます。

良い評判・口コミ

アレスホームの良い評判・口コミとして特に多いのは、価格、性能、そして担当者の対応に関するものです。

• 価格・コストパフォーマンス: 「価格の安さ」を評価する声は非常に多く、「月々5万円台からの『アレスパック』」は、家賃並みの負担でマイホームが持てるため、若い世代を中心に高い支持を得ています。価格が安いだけでなく、「性能も高く、スタッフの対応も良かった」といった、価格と性能・サービスのバランスを評価する口コミも多く見られます。
• 性能・品質: 「高性能住宅」に関する良い評判も多数寄せられています。具体的には、耐震等級3相当の耐震性能や、ZEH基準を超える断熱性能が高く評価されています。「冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現できる」「断熱性能が良く、光熱費が抑えられている」「一年中快適に過ごせる」といった、快適性や省エネ性に関する肯定的な意見が目立ちます。また、「地震に強いマイホームが価格を抑えて建てられる」という点も、安心して暮らせる家を求める人々から高く評価されています。
• 営業担当者や対応: スタッフの対応に関する肯定的な口コミも数多く見られます。「親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望をしっかりと聞いてくれた」といった、丁寧なヒアリングや提案力を評価する声に加え、「メールや電話ですぐに連絡がついた」「疑問点に分かりやすく答えてくれた」といった迅速なレスポンスも好評です。子育て世代には「キッズスペース完備」のショールームが好評で、「子ども連れでも安心して相談できる」「スタッフの方が子どもに優しく接してくれた」といった声も聞かれます。家づくりのパートナーとして信頼関係を築けている様子が伺えます。

悪い評判・口コミ

一部では、アフターサービスや設計の自由度、その他施工に関するネガティブな口コミも見られます。

• アフターサービス・保証: アフターサービスや保証については、「内容が物足りない」「期間が短い」といった否定的な意見も一部存在します。
• デザインや設計自由度: 設計やデザインの自由度に関する意見として、「完全自由設計って聞いていたけど、蓋を開けてみたら規格っぽいのからアレンジする感じでした」という声や、「デザインは色々制限がある」といった口コミが見られます。

アレスホームのメリット・デメリット

愛媛県で家づくりを検討する際に、アレスホームを選ぶメリットとデメリットを整理しておきましょう。

アレスホームを選ぶメリット

アレスホームには、価格、性能、地域密着性など、様々なメリットがあります。

• ローコスト住宅の中でも特に競争力のある価格設定: アレスホームは、徹底したコスト削減努力により、ローコスト住宅の中でも特に競争力のある価格設定を実現しています。家賃並みの負担でマイホームが持てるプランもあり、予算を抑えたい方にとって大きな魅力です。
• 耐震等級3相当、制震ダンパー、ZEH基準相当の断熱性能など、高性能な仕様が標準装備されている点: 価格が安いだけでなく、耐震性や断熱性など、住宅性能にも妥協はありません。耐震等級3相当の耐震性能、制震ダンパー、ZEH基準を超えるG2グレード（一部ZEH相当と記載）の断熱性能など、高性能な仕様が標準装備されているため、安心して快適に暮らせる家を実現できます。
• 充実した標準設備（太陽光発電、オール樹脂サッシ、水回りなど）により、追加費用を抑えて高品質な家が建てられる: 太陽光発電、オール樹脂サッシ、高機能な水回り設備など、通常はオプションとなるような設備も標準で含まれています。そのため、追加費用を抑えながら高品質な家を建てることが可能です。
• 愛媛県内の土地情報に精通しており、土地探しからワンストップで相談できる: 愛媛県に密着した営業活動を行っているため、土地情報にも精通しています。土地探しから相談できるため、スムーズに家づくりを進めることができます。
• 資金計画や住宅ローンシミュレーションの相談に対応している: 家づくりにおいて重要な資金計画についても、親身になって相談に乗ってくれます。住宅ローンシミュレーションなども活用しながら、無理のない資金計画を立てるサポート体制が整っています。
• 相談会開催やキッズスペース完備など、家づくりについて相談しやすい環境が整っている: 気軽に相談できる場として、定期的に相談会を開催しています。また、キッズスペースを完備しているため、子ども連れでも安心して相談に行くことができます。
• 実際に建てる家に近い「リアルサイズのモデルハウス」でイメージしやすい: モデルハウスは、実際に建てる家に近いサイズ感で設計されています。そのため、カタログや図面だけでは分かりにくい実際の生活空間をイメージしやすく、より具体的な家づくりの計画を立てることができます。
• 地域密着型で愛媛の気候風土に適した家づくりに長けている: 愛媛県の気候風土を熟知しているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを提供することに長けています。地域の気候条件に最適化された家づくりは、光熱費の削減にも貢献します。
• 親身なヒアリングにより、家づくりの後悔が少なくなるよう寄り添ってくれる: 顧客の要望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。親身な対応により、家づくりの後悔を最小限に抑えるためのサポート体制が整っています。
• 多様な要望に対応できる様々なデザインテイストのプランが用意されている: 多様なデザインテイストのプランが用意されているため、顧客の好みに合わせた家づくりが可能です。豊富な選択肢の中から、理想の住まいを実現するためのプランを選ぶことができます。

アレスホームを選ぶデメリット

メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討することが重要です。

• 対応エリアが愛媛県のみに限定されている: 愛媛県以外での家づくりは対応していないため、県外に居住している方は利用できません。
• 総合住宅展示場にはモデルハウスがなく、見学は自社ショールームなどに限られる: 他のハウスメーカーと比較すると、モデルハウスの数が少ないと感じるかもしれません。
• 設計やデザインの自由度が、完全自由設計のハウスメーカーと比較すると低い場合がある（規格住宅ベース）: コストを抑えるために規格住宅をベースとしているため、完全自由設計に比べると、設計やデザインの自由度に制限がある場合があります。
• ハイクラスの注文住宅と比べると、内装など品質が価格相応に感じられる部分があるという声がある: 価格を抑えている分、一部の仕様や内装の品質については、ハイクラスの住宅と比べると劣ると感じる部分もあるかもしれません。
• アフターサービスや保証内容が、一部ユーザーには物足りないと感じられる可能性がある: アフターサービスや保証内容については、大手ハウスメーカーと比べると物足りないと感じる人もいるようです。事前に保証内容などをしっかりと確認しておくことが大切です。
• モデルハウスの数が他の大手ハウスメーカーと比較すると少ないと感じる場合もある: モデルハウスの数が限られているため、見学の際には事前の予約が必要となる場合があります。
• 安くて高性能な点が、逆に不安に繋がる人もいる: 価格が安いにも関わらず高性能である点が、逆に不安に感じる人もいるかもしれません。しかし、徹底したコスト削減努力によって実現しているため、品質に問題はありません。

これらのメリット・デメリットを比較検討し、自身の優先順位や価値観に合致するかどうかを判断することが重要です。

アレスホームはこんな人におすすめ

アレスホームは、愛媛県内で家づくりを検討している特定の層にとって、特に魅力的な選択肢となります。

以下のような希望や状況に当てはまる方は、アレスホームを検討してみる価値があるでしょう。

予算重視で賢く家を建てたい方

• 予算を抑えたいが、性能や設備にもこだわりたい: アレスホームは、低価格ながらも高性能・高品質な住宅を提供しています。予算を抑えつつも、快適な暮らしを実現したいという方にとって理想的な選択肢です。標準仕様で耐震等級3相当の耐震性能やZEH基準を超える断熱性能を備えているため、性能面での妥協は必要ありません。
• 月々の支払いを家賃並みに抑えたい: アレスホームでは、月々5万円台からのプランも用意されています。家賃並みの負担でマイホームを手に入れたい、無理のない返済計画で家づくりを進めたいという方におすすめです。

愛媛県で家づくりを検討している方

• 愛媛県内での家づくりを検討しており、地元の気候風土に詳しい工務店を探している: アレスホームは愛媛県に密着した工務店であり、地元の気候風土を熟知しています。そのため、愛媛県の気候に最適な住宅設計を提供できます。
• 土地探しから家づくりまでワンストップで依頼したい: アレスホームは、土地探しから設計、施工、アフターサービスまで、家づくりに関するすべてのプロセスをワンストップでサポートしています。複数の業者とやり取りする手間を省き、スムーズに家づくりを進めたい方に最適です。

安心・安全な住まいを求める方

• 地震に強く、断熱性能の高い安心して快適に暮らせる家を求めている: アレスホームの住宅は、耐震等級3相当の耐震性能とZEH基準を超える断熱性能を標準仕様としています。地震や災害に強く、快適な室内環境を実現できるため、安心して暮らせる家を求める方に最適です。

アレスホームの注意点と失敗しないための比較方法

家づくりは人生における大きなイベントであり、大きな金額が動く買い物です。

だからこそ、後悔のない選択をするために、慎重な検討と比較が不可欠です。

坪単価の落とし穴

坪単価は、住宅価格を比較する上で重要な指標ですが、その表示方法には注意が必要です。

• 坪単価に含まれるものと含まれないものを明確に確認: 坪単価は、建物本体の価格を延床面積で割った数値ですが、会社によって何が含まれているかが異なります。例えば、本体価格のみの場合もあれば、付帯工事費や諸経費が含まれている場合もあります。アレスホームのアレスパックは地盤調査諸検査料や付帯工事費などもコミコミ価格に含まれているとされていますが、具体的な範囲は必ず確認しましょう。
• 延床面積の定義を確認: 坪単価を計算する際の延床面積の定義も会社によって異なる場合があります。ベランダやバルコニーの面積が含まれるかどうかなどを確認し、異なる会社間で比較する際は、延床面積の算出方法が同じであることを確認しましょう。

アフターサービス・保証制度の重要性

家は建てて終わりではなく、その後も長く住み続けるものです。

そのため、アフターサービスや保証制度の内容も重要な検討項目です。

• 保証期間と保証内容: アレスホームでは、法律で義務付けられている10年間の瑕疵担保責任保証、シロアリ保証（最長10年、延長制度あり）、地盤保証（10年）が用意されています。また、第三者機関による定期点検も10年間実施され、有償で延長も可能です。保証期間の長さだけでなく、具体的にどのような内容が保証されるのかを詳細に確認しましょう。例えば、水回りのトラブルや構造上の欠陥が発生した場合、どのような対応がとられるのかを確認しておくことが重要です。
• アフターサービス体制: アレスホームは、第三者機関（JIO）による現場審査や、それに加えて社内審査・施主検査を経て引き渡しを行うなど、品質管理には力を入れています。しかしながら、一部でアフターサービス体制に関するネガティブな口コミも見られるため、具体的なアフターサービスの内容や対応スピード、担当者の対応などを事前に確認しておくと安心です。定期点検の頻度や方法、緊急時の連絡体制なども確認しておきましょう。

モデルハウス・建築事例で品質を確かめる

カタログやウェブサイトの情報だけでは、実際の家の雰囲気や品質を正確に把握することはできません。

• モデルハウス見学: アレスホームでは愛媛県内にリアルサイズのモデルハウスが複数あります。実際に建てるサイズに近い家を体験することで、より具体的なイメージを持つことができます。特に、真夏や真冬にモデルハウスを訪問することで、断熱性能による室温の違いを体感できます。内装の質感や設備の使い勝手なども確認しておきましょう。
• 建築事例の確認: アレスホームの公式サイトでは無料の「建築事例100選」が公開されています。様々なデザインや間取りの事例を見ることで、自身の理想に近い家を見つけるヒントになるでしょう。写真だけでなく、間取り図や使用されている建材、設備などの詳細情報も確認することで、より具体的なイメージを持つことができます。

複数のハウスメーカーを比較検討

最も重要なのは、複数のハウスメーカーを比較検討することです。

• 資料請求・相見積もり: 複数のハウスメーカーから資料請求を行い、間取りや設備、価格などを比較検討しましょう。相見積もりを取ることで、各社の価格設定やサービス内容の違いを明確に把握できます。
• 一括資料請求サイトの活用: ライフルホームズなどの複数社へまとめて資料請求できるサービスを利用することで、効率的に情報を集めることができます。希望条件を入力するだけで、複数のハウスメーカーから資料や見積もりが届くため、時間と手間を大幅に節約できます。

値引き交渉のポイント

徹底したコスト削減を行っているアレスホームでは、大幅な値引きは難しい可能性があります。

しかし、値引き交渉に挑戦してみる価値はあります。

• 交渉のタイミング: 値引き交渉は、本契約前に行うのが一般的です。契約後に値引きを要求するのは難しいため、契約前に希望を伝えましょう。
• 競合他社との比較: 値引き交渉を有利に進めるためには、競合他社との比較が有効です。タマホーム、桧家住宅、クレバリーホーム、ステーツといったローコスト住宅メーカーや、地元の工務店など、複数の会社を比較検討し、その結果をアレスホームに伝えることで、値引きの可能性が高まるかもしれません。

これらの点に注意し、しっかりと比較検討を行うことで、後悔のない家づくりを実現できるでしょう。

まとめ

アレスホームは、愛媛県で高性能・高品質な住宅を競争力のある価格で提供する、地域密着型の工務店です。

特に、充実した標準設備とコストパフォーマンスの高さで人気の「アレスパック」は、多くの家族の夢のマイホーム実現をサポートしてきました。

この記事では、アレスホームの魅力を分析し、坪単価や価格帯、性能、口コミ、メリット・デメリット、そして家づくりを検討する際の注意点までを網羅的に解説しました。

この記事で得た情報を元に、資料請求やモデルハウス見学、そして他のハウスメーカーとの比較検討をしっかりと行い、後悔のない選択をしてください。