アキュラホームの値引きは可能？交渉の方法や坪単価目安を紹介

「アキュラホームで値引きはできるのかな」

「少しでも費用を抑えたい」

このように感じている人は多いでしょう。

家づくりには多額の費用がかかるため、少しでも費用を抑えることができたら嬉しいですよね。

そこでこの記事ではアキュラホームで値引きができるのか、その方法などを解説していきますよ。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アキュラホームは本当に値引きしないの？

アキュラホームの値引きについて、インターネット上では「値引きしない」という情報が多く見られます。

はたして本当に値引きは不可能なのでしょうか？

ここでは、アキュラホームの値引きに対する基本姿勢や、値引きが難しい理由について解説します。

アキュラホームの値引きに対する基本姿勢

アキュラホームは、ローコスト住宅メーカーとして、広告費やモデルハウスの数を抑えることでコストを削減し、その分を住宅価格に反映させる戦略をとっています。

これは、一般的に高額になりがちな住宅展示場への出展を抑え、代わりに地域密着型の営業活動やオンラインでの情報発信を強化することで、経費を削減しているためです。

結果として、他社と比較して低い価格設定を実現しています。

つまり、「値引きしない」のではなく、「最初から値引きされた価格」を提供しているので、値引きが難しいと言われています。

値引きが難しい理由

ローコスト住宅メーカーであるアキュラホームは、もともと利益率を低く設定しているため、大幅な値引きを行うと会社の経営に影響が出る可能性があります。

建築資材の高騰や人件費の上昇など、住宅業界を取り巻く環境は厳しさを増しています。

その中で、高品質な住宅を低価格で提供するために、アキュラホームはギリギリのラインで価格設定をしているのです。

それでも値引きは可能？

アキュラホームは、基本的に値引きをしない方針ですが、交渉次第では値引きの可能性もゼロではありません。

ただし、大幅な値引きは期待せず、現実的な範囲での交渉が必要です。

例えば、複数のオプションをまとめて依頼することで、多少の値引きが適用される可能性があります。

アキュラホームの値引きの種類

アキュラホームで家を建てる際、少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

ここでは値引きを期待できるパターンを紹介します。

アキュラホームで適用可能な5つの値引きパターン

値引きのパターンか下記の5つが考えられます。

営業マンによる値引き

営業マン個人に大きな裁量があるわけではありませんが、端数を切り捨ててくれる、契約時期によってはキャンペーン適用外でも多少のサービスをしてくれるなど、小規模な値引きやサービスの可能性はあります。

積極的にコミュニケーションを取り、良好な関係を築くことで、交渉がスムーズに進む可能性があります。

支店長決裁値引

支店長には、一定の範囲内で値引きを決定する権限がある場合があります。

支店長が登場するタイミングは、主に以下の３つのケースです。

「他社とも比較検討しており、あと一歩で契約できる」という状況を伝え、具体的な値引き額を提示することで、交渉が有利に進む可能性があります。

キャンペーン利用

アキュラホームでは、時期に応じて様々なキャンペーンを実施しています。

キャンペーン内容は、時期によって大きく異なるため、事前に公式サイトや資料で確認しておくことが重要です。

紹介割引

紹介制度を利用するのもおすすめです。

アキュラホームで家を建てた知人からの紹介で割引を受けられる制度ですが、気兼ねなく相談できるメリットがある一方、断りにくいというデメリットも考慮が必要です。

展示場限定割引

一部の展示場では、来場した顧客限定で特別な割引を提供している場合があります。

これは、地域限定のキャンペーンであったり、展示場独自のサービスである場合もあります。

展示場へ行く前に、事前に確認しておくことで、予期せぬ割引を受けられる可能性があります。

値引き交渉を成功させるためのポイント

アキュラホームでの値引き交渉を成功させるためのポイントを抑えておきましょう。

希望条件を具体的に伝える

希望する家のイメージ、間取り、設備、予算などを具体的に伝えることで、営業担当者は顧客のニーズを正確に把握し、最適なプランを提案することができます。

曖昧な表現ではなく、具体的な数字や資料を用いて伝えることが重要です。

例えば、「リビングは18畳以上で、南向きの日当たりが良い部屋」といった具体的な希望を伝えましょう。

予算を伝える

「アキュラホームで家を建てたいが、予算が〇〇万円しかない」と正直に伝えることで、営業担当者は予算内で実現可能なプランを提案することができます。

予算を隠していると、希望に合わない高額なプランを提案される可能性があります。

他社の見積もりを提示する

他社の見積もりを提示することで、価格交渉を有利に進めることができます。

「他社では〇〇万円で提案されている」という事実を伝えることで、アキュラホーム側も競争力を意識し、より良い条件を提示してくれる可能性があります。

ただし、他社のプランや見積もり内容を詳細に開示する必要はありません。

あくまで、値引き額のみを伝えるようにしましょう。

家族の意見が分かれていることを伝える

家族で意見が分かれている場合は、その状況を伝えることで、営業担当者は契約獲得への意欲を高める可能性があります。

「妻はアキュラホームを気に入っているが、私は他のメーカーも検討している」といったように、迷いを演出することで、より有利な条件を引き出せる可能性があります。

結論を保留する

見積もり提示の際に契約を迫られても、その場で契約をせず、一度持ち帰りましょう。

冷静に検討する時間を確保し、後日電話で交渉することで、感情的な判断を避け、より有利な条件で契約できる可能性が高まります。

オプションを含めた見積もりで交渉

契約後の追加料金を避けるため、契約前にオプション費用を含めた見積もりで交渉することが重要です。

必要なオプションをすべて洗い出し、事前に費用を確認しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。

【注意点】値引き交渉でやってはいけないこと

• 紹介なしでモデルハウスへ行く: 法人提携紹介割引の機会を失う可能性があるため、必ず紹介を受けてからモデルハウスへ行きましょう。
• 契約を急ぐ: 他社との比較検討をせずに契約を急ぐと、後々後悔する可能性があります。じっくりと時間をかけて検討しましょう。
• 高圧的な態度: 営業担当者に対して高圧的な態度をとると、交渉がスムーズに進まないばかりか、良好な関係を築くことができなくなります。
• 頻回な値引き交渉: 何度も値引き交渉を繰り返すと、営業担当者の負担が増え、交渉が難航する可能性があります。

これらの方法を参考に冷静かつ戦略的に交渉を進めることで、アキュラホームでお得に家を建てることができるでしょう。

値引き以外で費用を抑えるための戦略

アキュラホームで家を建てる際、値引き以外にも費用を抑えるための様々な戦略があります。

オプションの見直し

アキュラホームの住宅は、標準仕様で必要な設備が充実しています。

オプションを追加する前に、カタログや仕様書で標準仕様の内容を詳細に確認しましょう。

思っていた以上に必要なものが含まれており、オプション費用を削減できる可能性があります。

例えば、キッチンカウンターの素材や浴室のシャワーヘッドなど、標準仕様でも十分な機能やデザインのものが用意されている場合があります。

間取りやデザインを工夫する

アキュラホームには複数の商品シリーズがあり、それぞれ坪単価が異なります。

予算に合わせて、坪単価の低いシリーズを選択することで、費用を抑えることができます。

ただし、シリーズによって仕様やデザインが異なるため、希望する家のイメージと照らし合わせて慎重に選びましょう。

相見積もり

相見積もりを取ることで、各社の価格やプランを比較検討し、適正価格を把握することができます。

アキュラホームだけでなく、他のハウスメーカーからも見積もりを取り、比較することで、より良い条件で契約できる可能性が高まります。

アキュラホームの坪単価と見積もり

アキュラホームで家を建てる際の費用を理解するために、坪単価と見積もりの内訳について、ここでは見ていきましょう。

アキュラホームの坪単価の目安

アキュラホームの坪単価は、一般的に50万円〜70万円台とされています。

ただし、坪単価は延床面積、選択する商品シリーズ、オプションの有無、設備の仕様などによって大きく変動します。

延床面積が広いほど坪単価は低くなる傾向があり、高価なオプションやグレードの高い設備を選択すると坪単価は高くなります。

広さ別の坪単価の目安

広さ別の坪単価の目安は以下の通りです。(あくまで参考値であり、実際の坪単価は個々のプランによって異なります。)

• 20坪台：76万円
• 30坪台：52万円
• 40坪台：57万円
• 50坪以上：62万円

これらの数値はあくまでも過去の事例に基づく参考値であり、建築資材の価格変動や地域差、選択する仕様によって大きく変わる可能性があります。

正確な坪単価は、具体的なプランを作成し、見積もりを取得することで初めて分かります。

坪単価に含まれない費用

坪単価には、建物本体工事費は含まれていますが、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

付帯工事費には、地盤改良工事費、外構工事費、給排水工事費などが含まれ、諸費用には、登記費用、印紙税、火災保険料などが含まれます。

見積もり時の注意点

• 付帯工事費やオプション費用の詳細を確認する：見積もりを受け取ったら、付帯工事費やオプション費用の詳細を必ず確認しましょう。項目ごとの内訳が明記されているか、不明点があれば担当者に確認することが重要です。特に、地盤改良工事費は地盤調査の結果によって大きく変動する可能性があるため、注意が必要です。

• 標準仕様とオプションの差異を確認する：標準仕様で何がどこまで含まれるのか、オプションで追加できるものは何かをしっかりと確認しましょう。標準仕様とオプションの内容を理解することで、本当に必要なオプションを選択し、費用を抑えることができます。

• 契約後の見積額アップに注意：契約後に追加費用が発生しないように、契約前に見積もり内容を詳細に確認しましょう。不明点や疑問点があれば、担当者に質問し、納得いくまで説明を受けることが大切です。

アキュラホームの評判・口コミからメリット・デメリットを調査

アキュラホームの評判や口コミを分析することで、メリット・デメリットが浮かび上がってきます。

ここではそんなメリットとデメリットについてみていきましょう。

アキュラホームの良い評判・口コミからわかるメリット

まずは良い評判からわかるメリットをみていきましょう。

デザイン性の高さ

アキュラホームは、グッドデザイン賞を複数回受賞するなど、デザイン性の高さが高く評価されています。

シンプルながらも洗練されたデザイン、機能性と美しさを兼ね備えた設計は、多くの顧客から支持を得ています。

特に、自然素材を活かした温かみのあるデザインや、開放感のある空間設計は、高い評価を受けています。

自由設計

完全自由設計であるため、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、個性的な家を建てることができます。

間取りや設備、内装など、細部までこだわった理想の住まいを実現できる点が、大きな魅力です。

経験豊富な設計士が、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。

高いコストパフォーマンス

ローコスト住宅でありながら、高品質な住宅を提供している点が高く評価されています。

独自の仕入れシステムや建築プロセスにおける徹底的な効率化によって、コスト削減を実現しながらも、品質には妥協していません。

価格以上の価値を提供しているという点が、顧客満足度の高さにつながっています。

高い住宅性能性

耐震性、断熱性、気密性に優れた住宅を提供している点も高く評価されています。

地震に強い構造、高断熱・高気密な仕様により、快適で安全な住環境を実現しています。

長期優良住宅にも対応しており、将来的なメンテナンス費用を抑えることも可能です。

全館空調「匠空調」

オリジナルの全館空調システム「匠空調」は、一年中快適な室内環境を実現します。

温度差の少ない快適な空間は、健康にも良い影響を与えます。

花粉やPM2.5などの外気汚染物質をシャットアウトする効果もあり、アレルギー対策にも有効です。

土地探しから一貫して任せられる

土地探しから住宅建築まで一社で完結できるため、手間を省くことができます。

複数の業者とやり取りする必要がなく、スムーズに家づくりを進めることができます。

土地探しに悩んでいる顧客には、最適な土地を紹介してくれるサービスも提供しています。

アキュラホームの悪い評判・口コミからわかるデメリット

ネット上には、一部顧客から以下のような不満の声も上がっています。

ここではそんな口コミからわかるデメリットをみていきましょう。

施工エリアが限定的

全国展開ではなく、展示場は関東エリアを中心に20都府県に限定されています。

対応エリア外に住んでいる場合は、アキュラホームで家を建てることができません。

事前に対応エリアを確認しておく必要があります。

オプション価格が高い

標準仕様は充実していますが、オプション価格は比較的高めです。

オプションを多く追加すると、予算オーバーになってしまう可能性があります。

必要なオプションを厳選し、費用を抑える工夫が必要です。

営業担当者の対応に差がある

営業担当者の対応にはばらつきがあるという口コミが見られます。

熱心で丁寧な対応をしてくれる担当者もいれば、対応が事務的で冷たいと感じる担当者もいるようです。

家づくりは長期にわたるプロジェクトであるため、担当者との相性は非常に重要です。

相性が悪いと感じた場合は、担当者の変更を依頼することも検討しましょう。

施工品質にばらつきがある

一部の口コミでは、施工品質にばらつきがあるという指摘も見られます。

これは、下請け業者に工事を依頼していることが原因の一つと考えられます。

施工品質を確保するためには、アキュラホームによる現場管理の徹底が重要です。

まとめ

この記事では、アキュラホームの値引き事情から、値引き以外の費用削減のコツ、そして評判・口コミなどを紹介してきました。

値引き交渉は「契約前」に行うことが鉄則です。

契約後では値引きは難しいため、希望する条件や予算を明確に伝え、粘り強く交渉することが大切です。

費用面に加えて、信頼できる営業担当者を選ぶこと、焦らずじっくりと検討すること、そして常に最新の情報をアップデートすることも、満足のいく家づくりには不可欠です。

この記事を参考に、少しでも値引きを達成し、理想の家づくりを進めてみてくださいね。