アネシスの坪単価はいくら？費用目安や口コミ、注文住宅の流れを解説

「アネシスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「アネシスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アネシスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アネシスの坪単価目安と価格はどれくらい？

アネシスは熊本と福岡を中心に注文住宅や建売住宅を提供している住宅メーカーです。

年間約100棟の実績を持つ工務店としては大規模な部類に入ります。

規模が大きいということは、それだけ多くの顧客から支持されている証とも言えます。

アネシスの坪単価について、複数のサイトから得られた情報を整理してみましょう。

• 一部の情報源では、アネシスの坪単価は40万円台後半から60万円台ほどが目安とされています。
• 別の情報源では、目安坪単価（施工延床）/税込 43万円という記載もあります。

これらの情報から、アネシスの坪単価は40〜60万円と幅があることが分かります。

坪単価は、家の大きさ、使用する建材、設備のグレード、デザインの複雑さなど、様々な要因によって変動します。

そのため、単純に坪単価だけで比較するのではなく、何が含まれているのか、どのような仕様なのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価に含まれるもの

一般的に坪単価に含まれるものは、以下の通りです。

• 建築本体工事費：基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事など、家の基本構造部分の工事費用。
• 設備機器費：キッチン、浴室、トイレ、洗面台などの設備機器の費用。
• 付帯工事費：給排水設備工事、電気設備工事、ガス設備工事など、建築本体工事以外の工事費用。

ただし、会社によっては、外構工事費や地盤改良工事費、設計料などが別途費用となる場合があります。

坪単価の変動要因

坪単価は、以下の要因によって変動する可能性があります。

• 建築面積：家の面積が大きいほど総費用は増加しますが、坪単価は下がることがあります。
• 建材のグレード：高価な建材を使用するほど、坪単価は上昇します。
• 設備のグレード：最新の設備や高機能な設備を選ぶほど、坪単価は上昇します。
• デザインの複雑さ：複雑な形状の住宅や、特殊なデザインを取り入れる場合、坪単価は上昇する傾向があります。
• 地域性：建築費用は地域によっても差があります。都市部の方が人件費や材料費が高くなる傾向があります。

正確な価格を知るには

上記のように、坪単価はあくまでも目安であり、実際に家を建てる際には、個々の要望や条件に合わせて見積もりを取る必要があります。

アネシスで家を建てる場合も、希望する家のイメージや予算などを伝え、具体的な見積もりを依頼することで、正確な価格を知ることができます。

アネシスの注文住宅の特徴

アネシスは、バランスの取れたトータルな視点での家づくりに力を入れています。

「土地に資金をかけすぎて建物に予算をかけられない」「要望を取り入れたら使いづらくなった」といった状況を防ぐため、顧客にとって最適なアドバイスを提供することに重点を置いています。

アネシスの主な特徴を3つの視点から詳しく見ていきましょう。

【性能・品質】高気密・高断熱

アネシスは「やさしくてつよい家」をコンセプトに、高気密・高断熱の住宅を提供しています。

高気密・高断熱

アネシスの住宅は、高気密・高断熱性能に優れており、季節や気候に左右されず、年中快適な室内環境を実現します。

これは、断熱材に現場吹き付け施工の硬質ウレタンフォームを採用し、隙間なく充填することで高い断熱・気密効果を実現しているためです。

また、Low-E複層ガラスを採用することで、室内の熱を逃がさず、外からの冷気の侵入や太陽熱を遮断する効果を高めています。

• 光熱費の節約：冷暖房効率が向上するため、エネルギー消費を抑えられます。
• ヒートショックリスクの低減：家の中の温度差が小さくなるため、急激な温度変化による血圧の変動を抑制し、ヒートショックのリスクを軽減します。
• 結露・カビの発生抑制：高い気密性により、外部からの湿気の侵入を防ぎ、結露やカビの発生を抑制します。
• 防音効果：気密性の高い家は、外部の騒音を遮断し、静かで快適な室内環境を実現します。

高耐震

アネシスは、強度の高い集成材を使用することで、耐震等級3を実現しています。

集成材は、複数の木材を接着して作られた建材で、無垢材に比べて強度や寸法安定性に優れています。

これにより、地震などの自然災害に強く、耐久性のある家を実現しています。

さらに、コンピューターによるCADシステムを導入し、緻密で正確なデータに基づいた家づくりを行っています。

長期優良住宅

アネシスは長期優良住宅の建設にも取り組んでいます。

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

長期優良住宅には、税金の優遇や住宅ローンの金利優遇などのメリットがあります。

【デザイン・プラン】敷地に合わせたデザインと商品ラインナップ

アネシスでは、グループの設計士が立地や日当たり、土地の形など様々な条件に合わせてプランを作成しています。

顧客の傾向や要望を踏まえ、営業スタッフと共同でデザインを作り込むことで、バランスの取れたおしゃれで使いやすい家を提供しています。

多様な商品ラインナップ

アネシスは、顧客のライフスタイルやこだわりに合わせて選べるよう、幅広い商品ラインナップを用意しています。

大きく分けて、以下の3つのタイプがあります。

• 注文住宅（HIRACO）： 完全自由設計で、家族のライフスタイルや個性を反映した、理想の住まいを形にすることができます。間取り、デザイン、設備など、細部までこだわって作り上げることができるため、世界に一つだけのオリジナル住宅を建てることができます。
• セミオーダー住宅（RASIC）： SI（スケルトン・インフィル）構法を採用した半規格住宅です。スケルトン（構造躯体）とインフィル（内装・設備）を分離することで、ライフステージの変化に合わせて間取りや内装を柔軟に変更することが可能です。あらかじめ用意されたデザインやプランの中から選択し、好みに合わせてカスタマイズしていくスタイルです。
• 規格住宅（Base）： デザインと機能性をバランス良く兼ね備えた規格住宅です。間取りや仕様があらかじめ決まっているため、コストを抑えながら、高品質な住宅を手に入れることができます。洗練されたデザインと使い勝手の良いプランが特徴です。

土地探しサポート

アネシスでは、土地探しからのサポートも行っています。

不動産のプロが、顧客の希望に合った土地を見つけるお手伝いをします。

土地探しから家づくりまでワンストップでサポートしてくれるため、スムーズに家づくりを進めることができます。

【サポート体制】充実した保証・アフターサービス

アネシスは、家づくりを始める顧客一人ひとりに、専門知識を持ったプロフェッショナルで構成された専属チームがつきます。

専属チームによるサポート

家づくりが始まると、営業担当、設計士、現場監督からなる専属チームが結成されます。

このチームが、顧客の夢を形にするために、最初から最後まで一貫してサポートします。

それぞれの専門家が連携を取りながら、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案。

家づくりに関する不安や疑問にも、親身になって対応してくれます。

充実した保証・アフターサービス

アネシスは、引き渡し後も顧客が安心して暮らせるよう、充実した保証とアフターサービスを提供しています。

• アネシス60生涯サポート： 業界トップクラスの最長60年の長期保証です。定期的な点検とメンテナンスを受けることで、長期にわたって安心して住み続けることができます。これは、建物の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に対して適用される保証です。
• 地盤保証20年： 地盤調査に基づき、不同沈下に対する20年間の保証を提供。地盤に関するトラブルにも対応してくれるため、安心です。
• 設備保証10年： キッチン、浴室、トイレなどの主要設備機器に、10年間の保証が付帯します。万が一故障した場合でも、無償で修理または交換対応を受けられます。
• 定期点検： 引き渡し後、1ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年と定期点検を実施。その後も5年ごとの有償点検が可能です。専門スタッフが住宅の状態を細かくチェックし、早期発見・早期対応することで、建物の寿命を延ばします。
• 24時間365日対応の緊急サポート： 水漏れや停電などの緊急トラブルにも、24時間365日対応で駆けつけてくれます。

アネシスの評判・口コミは良い？悪い？

アネシスで家を建てた人、検討した人の評判や口コミは、家づくりを検討する上で貴重な情報源となります。

ここでは、インターネット上で見られる良い口コミと悪い口コミの両方を紹介します。

良い評判・口コミ

アネシスの良い評判・口コミとして多く見られるのは、以下の項目です。

• スタッフの対応の良さ： 親切、丁寧、誠実といった言葉が多く使われており、顧客への対応が良いという口コミが多く見られます。営業担当者だけでなく、設計士、現場監督、アフターサービス担当者まで、全従業員の対応が良いという意見も。特に、親身になって相談に乗ってくれる、こちらの要望をしっかりと聞いてくれる、説明が分かりやすいといった点が評価されています。
• デザイン・素材へのこだわり： デザイン性が高く、おしゃれな家という口コミが目立ちます。他社にはないデザインや素材へのこだわりを感じ、気に入ったという意見が多く、特に自然素材を活かしたデザインは好評です。内装や外観だけでなく、細部までこだわってデザインされている点が評価されています。
• 家づくりを楽しめた： 家づくりを楽しい経験にできたという口コミも多く、スタッフとの打ち合わせがスムーズに進み、理想の住まいを実現できたという喜びの声が多数寄せられています。希望や要望を丁寧に聞いてもらい、納得のいくまで打ち合わせができたという意見も。家づくりを「一緒に作り上げていく」という姿勢が、顧客満足度につながっていると考えられます。
• 充実したアフターサポート： アフターサービスがしっかりしているという点も高く評価されています。定期点検やメンテナンスが丁寧に行われ、何か問題があった際にも迅速に対応してもらえたという口コミが見られます。長期保証があるため、安心して暮らせると感じる人も多いようです。

悪い評判・口コミ

一部では、以下のような気になる口コミも挙げられています。

• 一部スタッフの対応： スタッフ全体の対応が良いという口コミが多い一方で、一部スタッフの対応に不満を感じたという口コミも存在します。例えば、高圧洗浄に来たスタッフの態度が悪かった、名乗りもせずに作業を始めた、などの意見が見られました。ただし、これはあくまで一部のスタッフに関する口コミであり、会社全体の姿勢を反映しているとは限りません。
• アフターメンテナンスへの不満： 不具合の対応が遅かった、対応が不十分だった、といったアフターメンテナンスに関する不満の声も一部見られます。「こんなもんです」といった対応をされた、担当者が家のことについて無知だと感じたなどの体験談も。

アネシスの家づくりがおすすめな人

アネシスは、熊本・福岡・佐賀エリアで家づくりを検討している方にとって、魅力的な選択肢の一つです。

特に、以下のような方にはアネシスの家づくりがおすすめです。

希望やライフスタイルに合わせた家づくりをしたい人

• 注文住宅、セミオーダー住宅、規格住宅: アネシスは、完全自由設計の注文住宅「HIRACO」、セミオーダー住宅「RASIC」、規格住宅「Base」と、幅広い選択肢を用意しています。予算やライフスタイル、こだわりたいポイントに合わせて、最適なプランを選ぶことができます。
• デザインへのこだわり: デザイン性の高い住宅を求めている人にもおすすめです。経験豊富な設計士が、顧客の理想を形にします。自然素材を活かしたデザインや、おしゃれな空間づくりにも対応可能です。
• 土地探しからのサポート: 土地を持っていない方でも、アネシスが土地探しからサポートしてくれます。土地探しと家づくりを同時並行で進めることで、時間と手間を節約できます。

安心・安全な家づくりを重視する人

• 高気密・高断熱住宅: アネシスは、高気密・高断熱の「やさしくてつよい家」を提供しています。光熱費の節約、ヒートショックリスクの低減、結露・カビの発生抑制、防音効果など、様々なメリットがあります。
• 耐震等級3: 地震に強い家を建てたい方にもおすすめです。アネシスの住宅は、耐震等級3をクリアしており、高い耐震性能を備えています。
• 長期優良住宅: 長期にわたり良好な状態で使用できる家を求めるなら、長期優良住宅に対応しているアネシスは有力な選択肢です。税制優遇などのメリットも受けられます。
• 充実した保証・アフターサービス: 業界トップクラスの最長60年保証「アネシス60生涯サポート」をはじめ、充実した保証とアフターサービスを提供しています。定期点検や24時間365日対応の緊急サポートなど、安心して暮らせる体制が整っています。

その他にこんな人にもおすすめ

• 資金計画の相談をしたい人: 経験豊富なスタッフが、顧客の状況に合わせた資金計画を提案してくれます。住宅ローンや補助金についても相談可能です。
• 家事動線を考えた家づくりをしたい人: 家事のしやすい間取りや、収納プランの提案にも力を入れています。共働き世帯や子育て世帯にもおすすめです。
• 収納スペースを充実させたい人: 限られたスペースを有効活用し、豊富な収納スペースを実現するための提案を行っています。
• ペットと暮らす家づくりをしたい人: ペットと快適に暮らせる家づくりにも対応。ペット専用のスペースや、傷に強い床材など、様々な工夫を提案してくれます。
• 二世帯住宅を検討している人: それぞれの家族が快適に暮らせる二世帯住宅の設計も得意としています。プライバシーへの配慮や、共有スペースの設計など、きめ細やかなプランニングが可能です。
• 狭小地・変形地でも理想の住まいを実現したい人: 狭小地や変形地など、条件の難しい土地でも、その特性を活かした最適なプランを提案してくれます。

アネシスは、顧客の様々なニーズに応えることができるハウスメーカーです。

家づくりを検討している方は、一度相談してみることをおすすめします。

アネシスで注文住宅を建てる際の流れ

アネシスで注文住宅を建てる際の流れをここでは説明します。

1. 情報収集・モデルハウス見学

まずは、アネシスの家づくりについて詳しく知るために情報収集を行いましょう。

公式サイトや住宅情報サイトなどで、会社の特徴や施工事例、商品ラインナップなどを確認できます。

同時に、モデルハウス見学も予約しましょう。

実際にアネシスの家を体感することで、間取りやデザイン、素材感、空間の広がりなどをリアルに感じ取ることができます。

VRモデルハウスを利用できる場合もあるので、遠方の方や時間が取れない方は活用してみましょう。

2. 資金計画・プランニング

家づくりにおいて、資金計画は非常に重要です。

アネシスでは、専門のスタッフが顧客のライフプランや収入、支出などを考慮し、無理のない資金計画を立てられるようサポートしてくれます。

住宅ローンや補助金の活用についても相談に乗ってくれます。

3. 設計申し込み・契約

プランニングに納得したら、設計申し込みを行い、設計契約を結びます。

4. 詳細設計・打ち合わせ

土地が決まっていない場合は、土地探しからサポートを受けられます。

土地が決まっている場合は、敷地調査を行い、詳細設計に入ります。

ヒアリングを重ねながら、外観、間取り、仕様、設備など、細部まで決定していきます。

この段階での綿密な打ち合わせが、理想の住まいを実現するための鍵となります。

打ち合わせ期間は平均2～3ヶ月、回数は5～6回程度が一般的です。

5. 建築請負契約

詳細設計と見積もりに納得したら、建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問しましょう。

6. 着工準備・地鎮祭

建築確認申請などの手続きを行い、着工準備を進めます。

地鎮祭を行い、工事の安全を祈願します。

7. 工事（施工）

基礎工事、上棟などを経て、工事が進められます。

アネシスでは、建築現場を「スタジアム化」し、工事見学や体験会を開催している場合もあります。

実際に建築中の現場を見ることで、家づくりの過程を理解し、完成への期待を高めることができます。

8. 完成・引き渡し

工事が完了したら、最終確認と検査を行います。

問題がなければ、いよいよ引き渡しとなります。

9. アフターメンテナンス

引き渡し後から、定期点検やメンテナンスが開始されます。

最長60年の長期保証「アネシス60生涯サポート」や24時間対応のサポート体制により、安心して暮らすことができます。

アネシスに関するよくある質問

アネシスで家づくりを検討する際に、顧客からよく寄せられる質問と回答をまとめました。

モデルハウスは見学できますか？

はい、見学できます。

アネシスは熊本県内各地や福岡エリアに複数のモデルハウスと見学可能な建売物件を設けています。

実際にアネシスの家を体感し、空間の広がりやデザイン、素材感、設備などを確認することで、より具体的なイメージを持つことができます。

保証期間はどれくらいですか？

アネシスでは、顧客に安心して長く暮らしていただくために、充実した保証体制を整えています。

• アネシス60生涯サポート： 業界トップクラスの最長60年の長期保証です。これは、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に対して適用されます。有償の定期点検を受けることで、最長60年まで保証を延長することが可能です。
• 地盤保証： 20年間の地盤保証が付帯します。地盤調査に基づき、不同沈下に対する保証を提供しています。
• 設備保証： キッチン、浴室、トイレなどの主要設備機器には、10年間の保証が付いています。
• 瑕疵担保責任保険： 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく瑕疵担保責任保険に加入しています。これは、住宅の基本構造部分に瑕疵（欠陥）があった場合に、10年間の保証が受けられるものです。

これらの保証により、万が一の場合でも安心して対応いただけます。

ZEHに対応していますか？

はい、アネシスはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）およびNearly ZEH（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の住宅に対応しています。

ZEHとは、高断熱化や省エネ設備の導入により、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にすることを目指した住宅のことです。

Nearly ZEHは、ZEH基準を満たさないまでも、一定の省エネ性能を有する住宅を指します。

まとめ

この記事では、熊本・福岡エリアを中心に家づくりを展開するアネシスについて、坪単価、特徴、評判、口コミ、家づくりの流れなどを解説しました。

アネシスは、年間約100棟という実績を持つ、地域密着型のハウスメーカーです。

坪単価は40万円台後半から60万円台が目安ですが、家の仕様や規模、デザイン、設備などによって変動します。

熊本・福岡エリアで家づくりを検討中の方は、アネシスも選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

この記事も参考に、ぜひ理想の家づくりを進めてみてくださいね。