アイ・ホームの注文住宅の坪単価は高い？安い？費用目安やコミコミ価格のメリットを解説

「アイ・ホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「アイ・ホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アイ・ホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を中心に解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アイ・ホームとは

アイ・ホームは、宮崎県に根差した地域密着型のハウスメーカーです。

創業以来30年以上、地元の気候風土や生活習慣を深く理解した家づくりを提供し続けてきました。

宮崎県内という地域に密着した営業スタイルだからこそ、お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、きめ細やかなサービス、迅速な対応を実現しています。

アイ・ホームのこだわり

アイ・ホームは、「高品質な住宅を適正価格で提供する」ことにこだわりを持っています。

末永く安心して暮らせる家を提供したいという思いから、高耐久・高性能な住宅建築に力を入れています。

また、地域密着型の企業として、地元のお客様との信頼関係を何よりも大切にしています。

地域貢献活動への取り組み

アイ・ホームは、地域社会への貢献にも積極的に取り組んでいます。

地元のイベントへの協賛や地域清掃活動への参加などを通して、地域との繋がりを大切にしています。

また、地元の学校との連携や、地域住民向けの住宅に関するセミナー開催など、地域社会の発展に貢献するための活動も積極的に行っています。

アイ・ホームの坪単価と総額価格はいくら？

注文住宅を検討する上で、誰もが気になるのが坪単価と総額費用ではないでしょうか。

アイ・ホームの価格設定やコミコミ価格の仕組み、坪単価の目安について、ここでは分かりやすく解説します。

アイ・ホームの平均坪単価目安

アイ・ホームの平均坪単価は約62.9万円とされています。

これは、複数のサイトなどから得られた平均値であり、延床面積30坪〜40坪程度の住宅を想定した場合の目安です。

ただし、住宅の仕様や設備、使用する建材のグレード、間取りの複雑さ、土地の状況、建築時期などによって変動する可能性があります。

坪数別の想定費用内訳・総額目安

坪数別の費用目安は、あくまで参考値として、以下のような価格帯が考えられます。

• 約25坪：1500万円〜
• 約30坪：1800万円〜
• 約35坪：2100万円〜
• 約40坪：2400万円〜

これらの金額には、建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費も含まれています。

ただし、土地の購入費用は含まれていませんので注意が必要です。

土地の価格も考慮し、資金計画を立てることが重要です。

宮崎県の平均坪単価と比較

宮崎県の住宅の平均坪単価と比較すると、アイ・ホームの坪単価は約60万円台で、比較的リーズナブルな価格帯と言えます。

ローコスト住宅に近い価格帯でありながら、高い気密性・断熱性を誇る耐震+制震住宅を提供している点は、大きなメリットです。

高性能な住宅を、手の届きやすい価格で提供することで、お客様の理想のマイホーム実現をサポートしています。

コミコミ価格で安心の家づくり

アイ・ホームでは、コミコミ価格を採用しています。

コミコミ価格とは、建物本体価格だけでなく、諸費用や付帯設備費用を含んだ価格表示のこと。

総額費用が明確になるため、予算管理がしやすく、追加費用が発生するリスクを抑えることができます。

コミコミ価格に含まれる費用は以下の通りです。

• 建物本体工事費
• 付帯工事費（仮設工事、屋外給排水工事、地盤調査、上下水接続工事、外線引き込み工事、建物・敷地調査など）
• 諸経費（消費税、図面作製費、アフターメンテナンス費用など）

ただし、カーテン、照明器具、エアコンなどは別途費用となる場合があるので、事前に確認しておきましょう。

価格に関する注意点

• 商品ラインナップによる価格帯の違い: アイ・ホームは、ローコスト住宅からミドルコスト住宅まで、幅広い価格帯の商品ラインナップを提供しています。ZEH仕様などのハイグレードモデルを選択すると、価格も高くなる傾向があります。
• 標準仕様からの変更による追加費用: アイ・ホームの住宅は標準仕様でも十分な品質を備えていますが、標準仕様からの変更やオプション追加を行う場合は、追加費用が発生することがあります。こだわりたい部分と予算のバランスを考慮しながら、最適なプランを選びましょう。
• 値引き交渉の可能性と現実: 住宅業界では値引き交渉が一般的ですが、アイ・ホームは適正価格でのコミコミ価格を提示しているため、大幅な値引きは難しい可能性があります。ただし、他社との相見積もりを提示する、契約時期を調整するなど、交渉次第では値引きの可能性もゼロではありません。

アイ・ホームで建てた人のリアルな評判・口コミ

アイ・ホームで実際に家を建てた人の声は、ハウスメーカー選びの重要な判断材料となります。

ここでは、インターネット上で見られる良い評判と悪い評判の両方を紹介します。

アイ・ホームの良い評判・口コミ

• スタッフの対応・質: アイ・ホームのスタッフは、親身で丁寧な対応をしてくれると評判です。家づくりに関する相談に親身になって乗ってくれるだけでなく、お客様のライフスタイルや家族構成、将来のビジョンまで考慮した提案をしてくれるという声が多く聞かれます。「何度も打ち合わせを重ねて、理想の間取りを実現できた」「初めてのマイホーム購入で不安だったが、担当者が丁寧に説明してくれたので安心して進めることができた」といった口コミが見られます。
• 住宅性能（マッハシステム、断熱性、気密性など）: アイ・ホームの住宅は、高断熱・高気密で快適な居住性を実現していると評判です。特に、全館空調マッハシステムの快適性に対する満足度は非常に高く、「一年中快適な温度で過ごせる」「光熱費が予想以上に抑えられた」「ヒートショックの心配がなくなり、安心して暮らせる」といった声が多数寄せられています。
• 価格・コストパフォーマンス: アイ・ホームは、高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているため、コストパフォーマンスの良さを評価する口コミが多く見られます。「大手ハウスメーカーと比較しても遜色のない性能なのに、価格が抑えられていて満足」「コミコミ価格なので予算管理がしやすく、安心して家づくりを進めることができた」といった意見が寄せられています。
• デザイン・間取り: アイ・ホームは、お客様の希望に合わせた自由度の高い設計が可能なため、デザインや間取りに関する満足度も高いです。「希望通りの間取りを実現できた」「収納が充実していて、生活しやすい」「デザイン性が高く、おしゃれな家が建って嬉しい」といった声が聞かれます。
• 地域密着・紹介による安心感: アイ・ホームは地域密着型のハウスメーカーであるため、地元での信頼感が高く、迅速な対応を評価する声が多くあります。「地元の会社なので、何かあった時にもすぐに対応してくれる安心感がある」「知り合いからの紹介で、信頼できる会社だと確信して依頼した」といった口コミが見られます。

アイ・ホームの悪い評判・口コミ

インターネット上の口コミには、肯定的な意見だけでなく、否定的な意見も存在します。

悪い口コミはあくまでも数ある私見のうちの一つであり、ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向にあることを理解した上で、参考情報として見てみてください。

• 施工ミスに関する声: ごく一部ですが、「施工ミスがあった」「細かい部分の仕上がりが雑だった」といった口コミも見られます。
• アフターサービス・メンテナンスに関する声: 「アフターサービスの対応が遅かった」「定期点検のお知らせが来なかった」といった口コミも少数ながら存在します。
• 担当者との相性に関する声: 「担当者との相性が合わなかった」「コミュニケーションが不足していた」といった声も一部見られます。
• 価格に関する声: 「最終的な価格が当初の見積もりよりも高くなった」「追加費用が発生した」といった口コミも見られます。
• デザインに関する声: 「デザインのバリエーションが少ない」「希望するデザインがなかった」という意見も少数ですが存在します。
• 報告・連絡に関する声: 「連絡頻度が少なかった」「進捗状況がよく分からなかった」といった声も見られます。

アイ・ホームの住宅性能と特徴

アイ・ホームの住宅は、高い耐震性能、断熱性、気密性、そして快適な居住性を実現する全館空調システム「マッハシステム」が大きな特徴です。

最高レベルの耐震性能

アイ・ホームの住宅は、建築基準法で定められた耐震基準の最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。

これは、数百年に一度発生する大地震（震度7クラス）の1.5倍の地震の力にも耐えられることを意味します。

アイ・ホームの耐震構造へのこだわり

アイ・ホームは、耐震構造にも独自のこだわりを持っています。

強靭な柱や梁、そして接合金物による強固な構造体を実現する「JWOOD工法」を採用。

地震や台風の力に抵抗する壁全体を支える外壁下地用耐力面材と組み合わせることで、より高い耐震性を実現しています。

トップクラスの高断熱・高気密性能

アイ・ホームの住宅は、高い断熱性と気密性を誇ります。

気密性はC値0.3以下を実現。C値とは、建物の隙間面積を表す指標で、値が小さいほど気密性が高いことを示します。

高い気密性は、外気の影響を受けにくく、冷暖房効率を高める効果があります。

断熱・気密性能を高めるための工夫

アイ・ホームは、「内外ダブル断熱工法」を採用しています。

これは、外壁と内壁の両方に断熱材を施工する工法で、より高い断熱効果を発揮します。

また、熱損失の大きい窓には、ハイグレードなトリプル樹脂サッシを標準採用しています。

一年中快適な全館空調「マッハシステム」

アイ・ホームの住宅には、全館空調システム「マッハシステム」が標準搭載されています。

マッハシステムは、1台のエアコンで家全体を冷暖房するシステムです。

小さなファンを使って空気を循環させることで、家中の温度を均一に保ち、快適な居住空間を実現します。

マッハシステムのメリット

• 一年中快適な温度：夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現
• ヒートショック対策：急激な温度変化によるヒートショックのリスクを軽減
• 換気機能：24時間換気システムにより、常に新鮮な空気を供給
• 空気清浄効果：空気中のホコリや花粉、ウイルスなどを除去
• 省エネ効果：高効率なシステムにより、光熱費を削減

アイ・ホームの商品ラインナップ

アイ・ホームは、お客様の多様なニーズやライフスタイル、予算に合わせて選べる、幅広い商品ラインナップを展開しています。

代表的な商品シリーズ

• 最高の平屋: ゆったりとしたワンフロアで暮らせる平屋住宅。家事動線が短く、移動が楽なため、家事負担を軽減できます。また、バリアフリー設計にも対応可能で、将来も安心して暮らせる住まいを実現します。プライバシー確保にも配慮した設計で、快適な生活を送ることができます。
• シンプルな家: 必要最低限の設備とシンプルなデザインで、価格を抑えた住宅です。無駄を省いたシンプルな設計でありながら、快適な居住空間を実現。限られた予算内でマイホームを建てたい方におすすめです。
• 極（キワミ）ZEHの家: HEAT20 G2グレードをクリアした高断熱・高気密住宅。太陽光発電システムを搭載することで、エネルギーの消費を抑え、光熱費を削減。環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
• スマートな家: 太陽光発電システムとHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を標準搭載したスマートハウス。エネルギーの見える化により、省エネ意識を高め、効率的なエネルギー利用を促進します。
• 高品位の家: アイ・ホームの定番商品。キッチン、浴室、洗面台などの水回り設備は大手3メーカー（TOTO、LIXIL、Panasonic）から選択可能。高品質な設備と充実した標準装備で、快適な暮らしを実現します。
• 全館空調の家: 全館空調システム「マッハシステム」を標準搭載。一年中快適な温度で過ごせる、健康的な住まいを提供します。温度差によるヒートショックのリスク軽減にも効果的です。
• コンパクトな家: 限られた敷地や予算でも建てられるコンパクトな住宅。無駄なスペースを省き、機能的で快適な住空間を実現します。
• 二世帯の家: 親世帯と子世帯が快適に暮らせる二世帯住宅。プライバシーに配慮した設計で、それぞれの世帯が独立して生活できる空間を確保しつつ、家族の繋がりも大切にできる住まいを提供します。

完全自由設計・フルオーダーの家づくりについて

アイ・ホームは、セミオーダーを基本としていますが、ある程度の自由設計にも対応可能です。

豊富なプランの中からベースとなるプランを選び、家族構成やライフスタイル、将来のビジョンに合わせて、間取りや設備、デザインなどをカスタマイズできます。

アイ・ホームで注文住宅を建てるメリット・デメリット

アイ・ホームで家を建てるメリットとデメリットを理解することは、後悔のない家づくりに繋がります。

ここでは、アイ・ホームの特徴を踏まえ、メリット・デメリットを解説します。

アイ・ホームを選ぶメリット

• 高い住宅性能: アイ・ホームの住宅は、耐震等級3+制震ダンパー、高断熱・高気密、全館空調マッハシステムなど、高い住宅性能を標準仕様としています。地震や台風などの自然災害から家族を守り、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現。健康で安心して暮らせる住まいを提供します。
• 価格の透明性: コミコミ価格表示により、総額費用が分かりやすく、予算管理がしやすい点がメリットです。見積もり内容も詳細に提示されるため、不透明な追加費用が発生する心配もありません。安心して家づくりを進めることができます。
• ニーズに合わせた豊富なラインナップ: アイ・ホームは、平屋、二世帯住宅、ZEH住宅など、様々なライフスタイルや家族構成、予算に合わせた豊富な商品ラインナップを用意しています。お客様のニーズに最適なプランを選ぶことができます。
• 担当者の対応の良さ: アイ・ホームの担当者は、お客様の要望に真摯に耳を傾け、親身になって相談に乗ってくれると評判です。家づくりに関する不安や疑問にも丁寧に答えてくれ、お客様が安心して家づくりを進められるよう、きめ細やかなサポートを提供します。
• 地域密着の安心感: 宮崎県に根差した地域密着型のハウスメーカーであるアイ・ホームは、地元の気候風土や生活習慣を熟知しています。地域に密着した営業スタイルだからこそ、迅速な対応が可能。何か問題が発生した場合でも、すぐに駆けつけてくれる安心感があります。
• 高耐久部材によるメンテナンス費用削減: アイ・ホームは、外壁材や屋根材などに高耐久な部材を標準採用しています。これにより、長期的なメンテナンス費用を抑え、建物の寿命を延ばすことが可能です。

アイ・ホームを選ぶデメリット

• 対応エリアが限定される: アイ・ホームは宮崎県内が主な対応エリアです。宮崎県外での建築は難しい場合があるので、注意が必要です。
• 標準仕様からの変更による追加費用: アイ・ホームの住宅は標準仕様でも十分な品質を備えていますが、標準仕様からの変更やオプション追加を行う場合は、追加費用が発生します。予算に合わせて、慎重に検討する必要があります。
• 担当者との相性問題: 家づくりは担当者との綿密なコミュニケーションが不可欠です。担当者との相性が合わない場合、家づくりがスムーズに進まない可能性があります。相性が合わないと感じた場合は、担当変更を相談してみましょう。
• 設計の自由度: 完全自由設計ではないため、設計の自由度にはある程度の制限があります。ただし、セミオーダーでも十分な柔軟性があり、多くの場合、お客様の希望を叶えることが可能です。
• アフターサポートに関する口コミ: 一部の口コミでは、アフターサポートの対応に不満の声が見られます。アフターサービスの内容や体制について、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
• デザインの好み: アイ・ホームのデザインが自分の好みに合わない場合もあるかもしれません。事前に建築事例やモデルハウスを見学し、デザインを確認することをおすすめします。

【結論】アイ・ホームはこんな人におすすめ

ここまでアイ・ホームの特徴、メリット・デメリット、評判などを詳しく解説してきました。

最後に、アイ・ホームがどんな人におすすめなのかを改めてまとめます。

• 宮崎県内で地震に強く安心できる家を建てたい人: アイ・ホームは、耐震等級3と制震ダンパー「evoltz」を標準採用。地震が多い日本、特に宮崎県において、安心して暮らせる家を求める人にとって、アイ・ホームは最適な選択肢と言えるでしょう。
• 高気密・高断熱で快適な住宅を予算内で実現したい人: HEAT20 G2水準（極ZEHモデル）をクリアする高断熱・高気密住宅を、比較的リーズナブルな価格で提供しているアイ・ホーム。快適な住環境と省エネ性能を両立させたい人、かつ予算を抑えたい人に最適です。
• 全館空調「マッハシステム」の快適さに魅力を感じる人: 家全体を快適な温度に保ち、ヒートショック対策にも効果的な全館空調「マッハシステム」。この快適さを重視する人にとって、標準装備されているアイ・ホームは魅力的な選択肢となるでしょう。
• 親身になって相談に乗ってくれる担当者と家づくりをしたい人: アイ・ホームの担当者は、親身で丁寧な対応をしてくれると評判です。お客様の要望に真摯に耳を傾け、納得のいくまで寄り添ってくれる担当者と家づくりを進めたい人にとって、アイ・ホームは心強いパートナーとなるでしょう。
• 価格の透明性を重視したい人: アイ・ホームはコミコミ価格を採用しており、総額費用が分かりやすい点がメリット。価格の透明性を重視し、予算内で安心して家づくりを進めたい人におすすめです。
• 地域密着型のハウスメーカーに依頼したい人: 地域に根差したアイ・ホームは、地元の気候風土や生活習慣を熟知しています。地域密着ならではの迅速な対応や、きめ細やかなサービスを期待する人にとって、アイ・ホームは頼りになる存在となるでしょう。
• アフターメンテナンスまで安心して任せたい人: アイ・ホームは、定期点検や24時間365日緊急対応サービスを提供しています。アフターメンテナンスまでしっかりサポートしてくれるハウスメーカーに依頼したい人にもおすすめです。ただし、アフターサービスに関する口コミも一部存在するため、事前に内容や体制を確認しておくことが大切です。
• 家族の健康を第一に考えた家づくりをしたい人: 高気密・高断熱、全館空調「マッハシステム」など、アイ・ホームの住宅は健康的な暮らしをサポートする機能が充実しています。家族の健康を大切に考えている人にとって、アイ・ホームは最適な選択肢となるでしょう。

まとめ

この記事では、宮崎県で30年以上の実績を持つ地域密着型ハウスメーカー、アイ・ホームについて解説しました。

アイ・ホームは、「人を元気にする家づくり」をコンセプトに、高性能で快適な住まいを、手の届きやすい価格で提供することにこだわっています。

平屋、二世帯住宅、ZEH住宅など、様々なライフスタイルや家族構成に対応可能ですよ。

宮崎県内で家づくりを検討している方は、ぜひアイ・ホームの公式サイトやモデルハウスをチェックしてみてください。

この記事が少しでも参考になれば幸いです。