【アイダ設計】建売の後悔談4選！悪い口コミ・評判、デメリットをプロが解説

「アイダ設計の建売住宅は安いから魅力的だけど、ちょっと不安…」

そのような不安を感じていませんか？

マイホームは人生最大級の買い物。だからこそ、後悔はしたくありませんよね。

低価格で知られるアイダ設計ですが、ネット上では「こんなはずじゃなかった…」という声もちらほら見受けられます。

そこで今回は、アイダ設計の建売住宅でよくある後悔談とその対策を、具体的な事例を交えながら解説していきます！

さらに、アイダ設計建売住宅のメリット・デメリットや、後悔しないためのチェックリストまでご紹介します。

この記事を読めば、アイダ設計で建てる前に知っておくべきことがわかるでしょう。

後悔しない家づくりのために、ぜひ最後まで読んでみて下さいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

アイダ設計の建売で後悔？よくある失敗談と対策

ここでは、建売住宅や注文住宅のよくある失敗談と、その対策を具体的な事例を交えながら解説していきます。

後悔事例1. 営業マンの対応

「契約を急かされた」「質問しても曖昧な回答ばかりだった」「言った言わないがあった」 など、営業マンの対応に関する不満の声は後を絶ちません。

対策:

• 複数のハウスメーカーを比較検討し、信頼できる営業マンを見つけることが重要です。
• 疑問点は納得いくまで質問し、口頭だけでなく書面でも残すようにしましょう。
• 不安を感じたら、契約を急がずに家族や専門家に相談しましょう。

後悔事例2. 予算オーバー

「初期費用が安いと思ったのに、オプションを追加したら高額になってしまった」「諸費用や税金が想定以上にかかった」 といった声も少なくありません。

対策:

• 標準仕様でどこまで含まれているのか、オプション費用はいくらかかるのか、事前にしっかりと確認しましょう。
• 住宅ローンや諸費用も含めた総額で予算計画を立てましょう。
• 必要であれば、ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。

後悔事例3. 工事の品質

「施工が雑だった」「欠陥が見つかった」「家が傾いている気がする」 など、工事の品質に関するトラブルも発生しています。

対策:

• 現場監督とのコミュニケーションを密にし、こまめに現場を見に行くようにしましょう。
• 第三者機関による住宅検査を検討するのもおすすめです。
• トラブルが発生した場合は、早急にアイダ設計に連絡し、適切な対応を求めましょう。

後悔事例4. 想定外の追加費用

「地盤改良が必要と言われ、追加費用が発生した」「外構工事が別途必要だった」 など、契約後に追加費用が発生するケースもあります。

対策:

• 契約前に、地盤調査の結果や外構工事の費用を含めた見積もりを必ず確認しましょう。
• 不明な点は、遠慮なく質問することが大切です。

後悔事例5. イメージとの相違

「完成した家がイメージと違った」「間取りは気に入っていたのに、住んでみたら使い勝手が悪かった」 という声も聞かれます。

対策:

• 間取り図だけでなく、3DパースやVRなどで完成イメージを具体的につかむようにしましょう。
• 実際に生活する様子をイメージし、コンセントの位置や収納スペースなども細かく確認しましょう。
• 可能であれば、完成見学会や構造見学会に参加するのもおすすめです。

後悔事例6. トラブル対応

「トラブルが発生した時の対応が遅かった」「担当者が話を聞いてくれなかった」 など、アフターサービスに不満を持つ人もいます。

対策:

• アフターサービスの内容や連絡先を事前に確認しておきましょう。
• トラブル発生時は、記録を残すように心がけましょう。

アイダ設計の建売住宅は、価格が安いという魅力がある一方、これらの後悔事例のように、注意すべき点もいくつかあります。

事前に情報収集をしっかり行い、後悔のない家づくりを進めていきましょう。

アイダ設計の建売で後悔しないための10のポイント

アイダ設計の建売住宅購入を検討しているあなたに確認して欲しいポイントを10項目にまとめました。

これらの項目をしっかりチェックして、後悔のない家づくりを実現しましょう。

1. 契約内容: 契約書の内容は、隅々までしっかりと確認しましょう。 特に、支払い条件、引渡し時期、違約金などについては、注意が必要です。契約書は専門用語が多く、分かりにくい場合もあるため、不明点があれば必ず担当者に確認し、納得した上で署名することが大切です。
2. 支払い方法: 住宅ローンの種類や金利、返済期間などを比較検討し、無理のない返済計画を立てましょう。住宅ローンは、金融機関によって金利や借入条件が異なります。複数の金融機関のプランを比較し、シミュレーションを行うなどして、自分に最適なプランを選びましょう。
3. 間取りの確認: 実際に生活する様子をイメージして、部屋の広さや収納スペース、コンセントの位置などが適切かどうか確認しましょう。家具の配置や動線をシミュレーションしてみることも有効です。また、家族構成やライフスタイルの変化も考慮し、将来的な間取り変更の可能性も検討しておきましょう。
4. 標準仕様とオプション: 標準仕様でどこまで含まれているのか、オプション費用はいくらかかるのか、事前に確認しておきましょう。オプション費用は積み重なると高額になりがちなので、予算と相談しながら、本当に必要なものかどうかを見極めることが重要です。
5. 周辺環境: スーパーや病院、学校、公園など、生活に必要な施設が周辺にあるか、騒音や日当たりはどうか、確認しておきましょう。実際に現地に足を運んで確認することが大切です。また、周辺の治安情報なども収集しておくと安心です。
6. アフターサービス: 保証期間や内容、アフターサービスの評判などをチェックしておきましょう。アイダ設計のウェブサイトや、口コミサイトなどで情報を収集することができます。実際にアイダ設計で家を建てた人に話を聞くのも良いでしょう。
7. 保証内容: 構造や設備の保証期間、保証の範囲、有償メンテナンスの必要性などを確認しましょう。保証期間内であっても、有償修理となるケースもあります。保証内容をしっかり理解しておくことが大切です。
8. 施工事例: アイダ設計のウェブサイトなどで、実際に建てられた家の写真や間取りを見て、イメージと合うか確認しましょう。完成見学会や構造見学会に参加できる場合は、積極的に参加して、実際の家の雰囲気をつかんでおきましょう。
9. 口コミチェック: 実際にアイダ設計で家を建てた人の口コミを参考に、メリット・デメリットを把握しましょう。ただし、口コミはあくまでも個人の感想なので、全てを鵜呑みにせず、参考程度に留めておくことが大切です。
10. 競合他社との比較: アイダ設計だけでなく、他のハウスメーカーとも比較検討することで、より良い選択ができます。複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格や性能、デザインなどを比較してみましょう。

アイダ設計の建売で後悔する前に読むべき体験談集

ここでは体験談を通して、後悔しないポイントをみていきましょう。

体験談1: 価格に惹かれたが…

「ローコストが魅力でアイダ設計に決めましたが、標準仕様が思ったより簡素で、オプションを追加したら結局高くなってしまいました…」（30代夫婦）

• 対策: 標準仕様の内容をよく確認し、オプション費用も考慮した上で、総額で比較することが大切です。事前に複数のメーカーの標準仕様を比較したり、ショールームなどで実物を確認することで、イメージとのギャップを防ぐことができます。

体験談2: 営業マンの対応に疑問

「契約を急かされているように感じて、不安でした。また、質問に対する回答も曖昧で、不信感が募りました…」（40代夫婦）

• 対策: 信頼できる営業マンと出会うことが大切です。疑問点は納得いくまで質問し、不安を感じたら契約を急がないようにしましょう。セカンドオピニオンを聞くなど、他の専門家の意見も参考にしながら、冷静に判断することが重要です。

体験談3: 施工ミスやトラブル

「入居後、壁紙の剥がれや雨漏りなど、いくつかの施工ミスが見つかりました。対応はしてもらえましたが、時間もかかり、ストレスでした…」（20代夫婦）

• 対策: 施工中はこまめに現場をチェックし、気になる点があれば、すぐに現場監督に伝えることが大切です。第三者機関による住宅検査を検討するのも有効です。建築中の現場写真や動画を撮影しておくことも、後々のトラブル防止に役立ちます。

体験談4: アフターサービスの不備

「不具合が発生した際に連絡しましたが、対応が遅く、不満でした。また、対応してくれた人の説明も不十分で、不安な気持ちが残りました…」（50代夫婦）

• 対策: アフターサービスの内容や評判を事前に確認しておくことが大切です。トラブル発生時は、記録を残すなど、冷静に対応しましょう。アイダ設計の顧客向け窓口や、担当者との連絡履歴を残しておくことで、スムーズな対応につなげることができます。

体験談5: 長期保証の落とし穴

「35年という長期保証に惹かれましたが、保証を受けるための条件が厳しく、結局、高額なメンテナンス費用を支払うことになりました…」（60代夫婦）

• 対策: 長期保証の内容をしっかりと理解し、保証を受けるための条件や費用についても確認しておく必要があります。保証内容だけでなく、免責事項や有償修理の範囲なども事前に確認しておくことが重要です。

アイダ設計建売のメリット・デメリット

アイダ設計は、ローコスト住宅メーカーとして人気ですが、「安かろう悪かろうでは困る」という方も多いのではないでしょうか。

ここでは、アイダ設計建売住宅のメリット・デメリットを、実際の口コミを交えながら解説していきます。

メリット1: 低価格

「他のハウスメーカーでは予算オーバーだったのに、アイダ設計なら建てることができた」「ローコストなのに、設備が充実していて満足」

アイダ設計は、自社一貫体制や大量仕入れによって、コスト削減を実現しています。

そのため、大手ハウスメーカーと比べて、低価格で家を建てることが可能です。

価格を抑えたいけど、マイホームを持つ夢を実現したいという方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。

メリット2: 豊富なラインナップ

「シンプルな家からおしゃれな家まで、様々なデザインから選べた」「家族構成やライフスタイルに合わせた家が選べた」

アイダ設計では、様々なニーズに対応できるよう、豊富な商品ラインナップを用意しています。

シンプルなデザインの住宅から、個性的なデザインの住宅まで、幅広い選択肢から選ぶことができます。

メリット3: 狭小地対応

「都会の狭い土地でも、希望通りの家が建てられた」「他の会社では断られた間取りも、アイダ設計なら実現できた」

アイダ設計は、設計力に定評があり、特に狭小地での住宅建築を得意としています。

限られた敷地を最大限に活用し、快適な居住空間を実現することができます。

都市部や住宅密集地で家を建てることを検討している方にとって、心強い味方となるでしょう。

メリット4: 長期保証

「最長35年という長期保証があるので安心」「万が一のことがあっても、保証があるので心強い」

• アイダ設計では、構造躯体に対して、最長35年という長期保証を提供しています。長期保証は、住宅ローンを利用する場合にも、安心材料の一つとなります。安心して長く住み続けたいという方のニーズに応える体制が整っています。

メリット5: 自由設計

「間取りや設備など、自分の希望を反映させることができた」「収納スペースを増やしたり、家事動線を工夫したり、自由設計で快適な家が実現した」

アイダ設計は、自由設計なので、間取りや設備を自由に決めることができます。

自分のライフスタイルや好みに合わせた、理想の住まいを実現することができます。

メリット6: 最新設備

「標準仕様でも、最新の設備が揃っていて驚いた」「キッチンやお風呂など、設備のグレードが高くて満足」

アイダ設計では、最新の設備を積極的に導入しています。快適な暮らしを実現するための機能が充実しており、住む人の満足度を高めています。

デメリット1: オプション費用

「オプションを追加したら、思ったより高くなってしまった」「標準仕様の選択肢が少ないので、結局オプションになってしまった」

アイダ設計は、標準仕様の価格を抑えているため、オプションを追加すると、価格が上がりやすい傾向があります。

事前にしっかりと予算計画を立て、オプション費用も考慮しておくことが大切です。

デメリット2: 品質のばらつき

「施工の質にばらつきがあるように感じた」「現場監督によって、対応が違った」

アイダ設計は大工を含め、多くの現場スタッフを抱えているため、施工の質にばらつきが生じる可能性があります。施工現場の管理体制や、担当者によって対応が異なる場合もある点は、留意が必要です。

デメリット3: 標準仕様の選択肢の少なさ

「標準仕様の選択肢が少ないので、自分の好みのものを見つけられなかった」「もう少し選択肢があれば、オプションを選ばずに済んだのに…」

コスト削減のため、標準仕様の選択肢は、絞られているようです。

自分の好みの設備や仕様にこだわる場合は、オプション選択となる場合があり、注意が必要です。

デメリット4: 営業マンの対応

「営業マンの対応がイマイチだった」「こちらの要望を聞いてくれなかった」

営業マンによって、対応の質に差があるようです。

担当者との相性もあるため、コミュニケーションを密に取り、要望や不安点をしっかりと伝えることが大切です。

デメリット5: アフターサービス

「トラブル対応が遅かった」「アフターサービスの窓口が分かりにくい」

アフターサービスの体制が十分に整っていないという声も聞かれます。

緊急時の連絡体制や、アフターサービスの窓口などを事前に確認しておくことが大切です。

デメリット6: 耐震等級の不透明さ

「商品の仕様によって、耐震等級が異なるのが不安」「標準仕様の耐震等級が分かりにくい」

全ての商品で、耐震等級3を取得しているわけではないようです。

耐震性能については、事前にしっかりと確認する必要があります。

【価格/間取り/保証】アイダ設計の建売住宅完全ガイド

価格

• 坪単価: 40万円～60万円が目安
• 価格帯: 1,000万円台～
• 価格の安さの理由:
  • 大量仕入れによるコスト削減
  • 自社一貫体制による中間マージンのカット
  • 広告宣伝費の抑制

間取り

• 種類: 2階建て、平屋、3階建てなど
• 特徴:
  • 狭小地対応
  • 収納スペースが充実
  • 家事動線を考えた設計

保証

• 構造躯体: 最長35年

標準仕様例

• キッチン: クリナップ、LIXILなど
• お風呂: ハウステック、LIXILなど
• 洗面台: LIXILなど
• トイレ: LIXILなど
• 窓: ペアガラスサッシ
• 断熱材: 硬質ウレタンフォーム断熱材

アイダ設計でよくある質問

ここではアイダ設計のよくある質問を調べてみました。

アイダ設計はなぜ安いのですか？

アイダ設計の住宅が安い理由は、主に以下の3点です。

• 自社一貫体制: 土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターサービスまで、全て自社で完結することで、中間マージンをカットしています。これにより、無駄なコストを削減し、低価格を実現しています。
• 大量仕入れ: 建材や設備を大量仕入れすることで、仕入れコストを抑えています。大量仕入れにより、メーカーからより安価で仕入れることが可能となり、その結果、住宅価格に還元されています。
• 広告宣伝費の抑制: テレビCMなどを控えて、広告宣伝費を抑えています。広告宣伝費を抑えることで、その分を住宅価格に反映し、低価格を実現しています。

これらのコスト削減努力によって、高品質な住宅を低価格で提供することを実現しています。

アイダ設計のUA値はどれくらい？寒いですか？

アイダ設計の住宅のUA値は、商品やプランによって異なりますが、標準仕様で概ね0.56～0.7W/㎡K程度 です。

断熱性能の指標となるUA値は数値が小さいほど断熱性能が高く、国の基準では0.87以下とされています。

アイダ設計の住宅は、標準仕様でも国の基準をクリアしていますが、地域や間取り、ライフスタイルによっては、寒さを感じる場合もあるかもしれません。

快適な室温を保つためには、適切な断熱材の選択や、窓の性能などが重要になります。

アイダ設計の家は何年住める？30年後も大丈夫ですか？

アイダ設計の住宅は、適切なメンテナンスを行うことで、30年後も快適に住み続けることが可能です。

木造住宅は、一般的に、定期的なメンテナンスが必要とされています。

アイダ設計では、構造躯体に対して最長35年の長期保証を提供していますが、保証を受けるためには、5年ごとの定期点検と有償メンテナンスが必須条件となっています。

定期的な点検やメンテナンスを怠ると、住宅の寿命が短くなる可能性もあります。

アイダ設計は低コストかつ安心な家づくりをしたい人におすすめ

アイダ設計は、価格の安さが魅力のハウスメーカーですが、今回ご紹介したように、注意すべき点もいくつかあります。

後悔しないためには、事前に情報収集をしっかり行い、メリット・デメリットを理解した上で、契約することが大切です。

「価格を抑えたいけど、品質にもこだわりたい」「自分たちのライフスタイルに合った家を建てたい」

そんな方は、ぜひ、アイダ設計を検討してみて下さい。

まとめ

アイダ設計の建売住宅は、価格が安く魅力的ですが、いくつかの注意点があることも事実です。

後悔しないためには、事前に情報収集を徹底し、メリット・デメリットを理解した上で、慎重に検討することが重要です。

具体的には、標準仕様やオプション費用、アフターサービスの内容、施工事例、口コミなどをしっかりと確認しましょう。

また、複数のハウスメーカーと比較検討することも忘れずに行いましょう。

今回の記事でご紹介した後悔談や対策、チェックリストなどを参考に、あなたにとって最適な選択をしてください。

アイダ設計の家で、快適で幸せなマイホームを実現させましょう！