「空き家を持っているけど活用方法がわからない」
「不動産会社に任せているけど全然売れない」
など、愛知県で空き家の管理で困っている、空き家を持て余しているという人もいるのではないでしょうか。
そういったときには、空き家買取業者がおすすめです。
空き家買取業者であれば、そのまま空き家を買い取ってくれるだけでなく、空き家の活用方法も提案してくれるところが多いからです。
本記事では、空き家買取について詳しく解説します。
もし空き家の処分に困っているのなら、ぜひ参考にしてみてください。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
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さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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それでは本文に入っていきましょう。
愛知県で空き家を売却したい！おすすめの買取業者＆不動産会社まとめ【TOP9】
愛知県で空き家を売却したい、という人のために、県内でも人口の多い都市を中心として空き家買取業者をピックアップしました。
それぞれの業者の特徴を確認し、自分に合った業者を選ぶようにしましょう。
ニシコーポレーション【一宮市】
現在空き家の物件だけでなく、将来的に空き家になる物件の相談にも乗ってくれる地域密着型の会社がニシコーポレーションです。
空き家の売却だけでなく、1級空き家管理士がいるため、管理についても相談できる点が魅力といえます。
ニシコーポレーションの概要
| 住所 | 愛知県一宮市浅井町西浅井弐軒家27 |
| 対応エリア | 一宮市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
ニシコーポレーションの口コミ
「親切な不動産屋さんです。」引用：Googleマップ
このような口コミがありました。
親切な対応をしてもらえる信頼できる会社ということがわかりますね。
株式会社ランドベース【岡崎市】
愛知県岡崎市を中心として不動産の売買や管理、賃貸業務などを幅広く行っている会社が、株式会社ランドベースです。
家が劣化している、傷んでいるといった場合でも買取の相談ができるのが強みです。
また、家財道具や仏壇などが残っている場合も相談にのってくれるのもうれしいポイントといえます。
株式会社ランドベースの概要
| 住所 | 岡崎市両町3-30 |
| 対応エリア | 岡崎市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社ランドベースの口コミ
見つかりませんでした
ハウスボカン豊田店【豊田市】
キッズルーム・授乳室完備なので、小さな子供がいる場合でも訪れやすいのが魅力の、地域密着型の会社です。
県内に11店舗を構える大きな会社であり、愛知県の売却相場をよくわかっています。
また、仲介で売れなかった際には買取保証制度もあるため、安心できますね。
ハウスボカン豊田店の概要
| 住所 | 愛知県豊田市前山町3丁目1番地1BANSHUbuild.1F |
| 対応エリア | 豊田市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 成約1000件以上 |
| 保証・アフターフォロー | 買取保証 |
ハウスボカン豊田店の口コミ
「とても丁寧な対応をしていただきました」引用：Googleマップ
丁寧な対応をしてもらった、という口コミが見られました。
気持ちの良い対応はうれしいものですね。
株式会社建築工房sakura【一宮市】
一宮市周辺の空き家を取り扱っている株式会社建築工房sakuraは、地域密着型のため、地元の相場をよくわかっているのがポイントです。
住宅を建てるのがメインですが、リノベーションや不動産売買もしているので、空き家の活用方法の相談もしてみると良いのではないでしょうか。
株式会社建築工房sakuraの概要
| 住所 | 愛知県一宮市文京2丁目4-17 1F |
| 対応エリア | 一宮市・稲沢市 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社建築工房sakuraの口コミ
「子供が小さいのですが、来店時も子供を見ていただいたりと、こちらに寄り添い親身になっていただけて良かったです。」引用：Googleマップ
このような口コミが見つかりました。
親身になってもらえると、信頼できる不動産会社なのでは、と感じられますね。
エズ・ファミリア【一宮市】
エズ・ファミリアは、一宮市や名古屋市を中心に不動産の売買を行っている会社です。
買取だけでなく、空き家をリフォーム・リノベーションして有意義に活用したいといったときにもおすすめです。
エズ・ファミリアの概要
| 住所 | 愛知県一宮市森本2-3-10 |
| 対応エリア | 一宮市・名古屋市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
エズ・ファミリアの口コミ
「スタッフが真摯で丁寧に対応してくださいました。自分の理想を形にするというお願いにも真剣に受けて頂き、適切な対応してもらい嬉しかったです。今後とも宜しくお願いします！」 引用：Googleマップ
売却に関するクチコミではありませんが、少なくとも丁寧な対応が期待できることはわかりますよね。
株式会社ワイズホーム【一宮市】
不動産の売却から賃貸まで、幅広くこなしているのが株式会社ワイズホームです。
持っている空き家が一宮市周辺であるなら、県外に住んでいる場合でも対応が可能な点が魅力といえるでしょう。
相続などで空き家を手に入れてしまったなら、まずは一度電話で相談してみてください。
株式会社ワイズホームの概要
| 住所 | 愛知県一宮市松降1丁目11番16号 |
| 対応エリア | 一宮市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社ワイズホームの口コミ
見つかりませんでした
AGプラス【豊橋市】
AGプラスは、豊橋市周辺の不動産物件を取り扱って20年以上の老舗です。
複雑な利権の絡んだ空き家や任意売却に関する相談なども受け付けているので、訳あり物件を抱えていて困っているという人はぜひ相談してみてください。
AGプラスの概要
| 住所 | 愛知県豊橋市下地町字宮腰33 ２F |
| 対応エリア | 豊橋市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
AGプラスの口コミ
「とても親身になって対応して頂きました。」引用：Googleマップ
親身になってくれたという口コミが多くみられました。
頼れる不動産会社であることがわかりますね。
株式会社ＧＡ【一宮市】
不動産の仲介やリノベーション・部分リフォームなどを行っている、地域密着型の会社です。
地域の不動産情報に詳しく、相場を良く把握しているので適切なかっくをつけてくれます。
また、他県に住んでいても空き家が一宮市・名古屋市周辺にある場合には相談に乗ることができるのも特徴といえるでしょう。
株式会社ＧＡの概要
| 住所 | 愛知県一宮市大志1丁目13-11 |
| 対応エリア | 一宮市・名古屋市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社ＧＡの口コミ
見つかりませんでした
豊川住宅センター株式会社【豊川市】
豊川住宅センター株式会社は、空き家の売却だけでなく、活用方法についての相談にも乗ってもらえるのが魅力の会社です。
税金などの相談にも乗ってもらえるので、空き家の維持管理が難しくなったら電話してみるといいでしょう。
豊川住宅センター株式会社の概要
| 住所 | 愛知県豊川市開運通2丁目48番地1 |
| 対応エリア | 愛知県豊川市、豊橋市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
豊川住宅センター株式会社の口コミ
「とても丁寧に対応してくれるので大変満足です。」引用：Googleマップ
丁寧な対応や親切な対応をしてくれるといった口コミがあると、安心して任せられる会社であることがわかりますね。
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愛知県で空き家買取業者を比較する4つのポイント
愛知県で空き家買取業者に依頼したいけど、どうやって業者を選べばいいかわからないという人もいるのではないでしょうか。
そもそもどのように比較をすれば目的に合った業者を選べるのか、といった点も気になるところですよね。
ここでは、愛知県の空き家買取業者を比較するためのポイントについて詳しく解説します。
買取価格を比較する
空き家買取業者を比較するためには、まず買取価格を比較することが重要です。
空き家の利用価値は各業者によって異なり、当然利用価値が高いとみなした業者は高値を付けてくれます。
逆に、利用価値をあまり見いだせない業者であれば、買取価格は安くなってしまうでしょう。
そのため、複数の業者で見積もりを取り、より高く買い取ってくれる業者に依頼することが大切です。
なぜなら、一つだけの業者に依頼すると、評価額が高いのか低いのかもわからないからです。
買取までの期間を比較する
買取までの期間を比較することも重要です。
買取までの期間はどこも同じでは、と思うかもしれませんが、残念ながらそのようなことはありません。
見積もりから実際に買取ができるまでの期間は、業者によって異なります。
わずか数日で振り込みまで行ってくれる業者もあれば、数か月かかる業者もあります。
そのため、もし急いでいるなら多少買取価格が安くても速やかに振り込みしてくれる業者を、時間がかかっても良いならできるだけ高く評価してくれた業者を選ぶと良いでしょう。
担当者の対応を比較する
担当者の対応を比較するのも重要です。
担当者は、業者によって異なります。
そのため、できるだけ丁寧に対応してくれて、質問事項などにもしっかりと答えてくれる担当者のいる業者を選ぶのがおすすめです。
何より、自分に合った担当者のいる業者を選ぶようにしましょう。
保証・アフターフォローを比較する
保証やアフターフォローも、事前にチェックしておくことをおすすめします。
たとえば、保証はしっかりしていてもアフターフォローは全くなっていない、というところもあるかもしれません。
ただし、保証やアフターフォローはサイトには記載されていない場合も多いため、事前に業者に確認をしておくと良いでしょう。
そもそも空き家買取とは？
そもそも、空き家買取には直接買取する場合と、不動産業者が間に入って仲介をする場合とがあります。
ここでは、空き家買取とはなにかや、仲介や買取の違いについて解説します。
どちらがより良いというわけではないため、メリットとデメリットを良く把握して、自分に合った方法を選ぶようにしましょう。
空き家の売却方法｜買取と仲介
空き家の売却方法には、買取と仲介とがあります。
買取は、直接業者が空き家を買い取ってくれる方法であり、買取になると一般の人に売るよりも安い金額になってしまいます。
しかし、すぐに処分でき、現金が手に入るのが特徴です。
仲介にする場合は、不動産会社に間に入って貰って一般の人に広く販売します。
業者が直接買取をするよりは高く売れますが、必ず売れるとは限りません。
また、売れて現金が入るまでに時間がかかってしまうのも特徴といえるでしょう。
空き家買取のメリット・デメリット【買取】
空き家買取のメリット・デメリットは以下の通りです。
| メリット | デメリット |
| スピーディーに処分できるそのままの状態でいい需要が低い物件も売れる | 売却金額が安くなりがち |
空き家買取のメリット・デメリット【仲介】
空き家買取を仲介でする場合のメリット・デメリットは以下の通りです。
| メリット | デメリット |
| 買取より高く売れる | 買い手がつくまでに時間がかかる買い手が出てこない可能性がある事前にリフォームしておかないといけない |
買取と仲介はどっちがいい？
買取と仲介は、どちらの方が良いというものでもありません。
それぞれメリットとデメリットがあり、急いでいるなら買取、時間がかかっても高く売りたいなら仲介などというように、自分に合った方法を選択することが重要です。
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空き家買取の買取相場とは
空き家の買取にも、相場はあります。
基本的には、一般に販売される価格の5～8割と考えておくと良いでしょう。
空き家の劣化具合や利用価値によって価格は左右されますが、年数がたてばたつだけ価値が下がってしまうため、注意が必要です。
空き家を持て余しているなら、早めの売却を検討してみてください。
全国的な空き家買取相場
全国的な空き家の相場は、一概にはいえません。
空き家の状態や土地の利用価値、都心部近く、田舎の物件など条件によって価格がおっきく変わるからです。
販売価格の5～8割が相場ではあるものの、詳しくは不動産会社に問い合わせてみるしかないでしょう。
愛知県の空き家買取相場
愛知県では、一般的な戸建て住宅の売却価格が2,800万円程度となっているため、買取業者に買い取ってもらうなら、1,400万円～と考えておくと良いかもしれません。
ただし、住宅の状態によってはより安くなってしまう可能性もあるので、必ずしも相場通りの金額で買い取ってもらえるわけではないことを知っておくようにしましょう。
こんなときは空き家買取がおすすめ！
空き家買取がおすすめなのはどういったときなのかについて、把握しておくことも重要です。
なぜなら、空き家を持て余しているとはいっても、必ずしも買取をすればいいというわけではないからです。
場合によってはほかの活用方法も考える必要があるかもしれませんよね。
そのため、どのような場合におすすめなのかをチェックしておきましょう。
今すぐに空き家を手放したいとき
空き家を今すぐに手放したい、といった場合には、空き家買取業者に依頼するのがおすすめです。
なぜなら、仲介で不動産会社に出すとしても、すぐに買い手がつくとは限らないからです。
また、土地活用やリノベーションなどの空き家の活用法を模索すると、そもそも手放すことができません。
そのため、空き家をすぐにでも手放したいのなら、買取業者に依頼するのがおすすめです。
仲介での売却ができなかったとき
仲介でも売却ができなかった時にも、買取業者へ依頼するのがおすすめです。
不動産会社に依頼して空き家の売却を仲介してもらっても、必ず買い手が現れるわけではありません。
買い手が現れるまで待つにしても、その間ずっと管理費や固定資産税などがかかってしまいます。
そのため、仲介に出す際にはある程度期限を決めておき、その間に買い手が着かなければ業者に買い取ってもらうのも一つの手段といえるでしょう。
隣人に知られずに空き家を売りたいとき
隣人に知られたくないときも、業者に買取をしてもらうのがおすすめです。
仲介となると、宣伝をしなければなりません。
なぜなら、空き家であることがわからなければ、買い手がつかないからです。
しかし、業者の買取となれば、買い取ったことが隣近所に知られないことも可能です。
空き家買取業者には守秘義務もあるので、隣人に知られたくないときには個人情報保護や守秘義務を徹底しているところを選ぶようにしましょう。
【超重要】空き家を放っておくと危険！
空き家は、放置しておくと以下のような多くの危険があります。
- 倒壊する危険性
- 治安を悪化させる危険性
- 空き家の内部や周辺の衛生面を悪くする危険性
- 経済的に追い込まれてしまう危険性
そのため、どのような危険があるのかを具体的に把握し、危険を避けることが重要といえるでしょう。
ここでは、空き家を放置しておくことの危険性について、それぞれ一つずつ詳しく解説します。
倒壊する危険性
空き家を放置しておくと、倒壊する危険性があります。
そもそも、住宅は人が住まなくなってしまうと、劣化が早まるものです。
雨漏りがしても修繕することなく、基礎が白アリなどの被害にあっていても気づくこともできません。
そのため、劣化速度が速くなってしまうだけでなく、気づかないうちに家が倒壊してしまうこともあります。
そのようなことにならないためにも、早めに取り壊すか処分しておくとよいでしょう。
治安を悪化させる危険性
空き家は、治安を悪化させてしまう危険もあります。
なぜなら、空き家があると不審者が住み着いてしまう可能性があるからです。
持ち主や管理会社によって定期的に管理をされているなら問題はないですが、その場合はかなり費用がかかってしまいます。
また、遠方に住んでいる場合は放置しがちになってしまうことも少なくありません。
そうなってくると、不審者や浮浪者が住み着いてしまい、周辺の治安悪化にもつながりかねません。
空き家の内部や周辺の衛生面を悪くする危険性
空き家は、内部や周辺の衛生環境にも大きな影響を及ぼします。
なぜなら、空き家には虫や獣が住み着きやすく、虫や獣は巣を作ったり分を落としたりします。
そうなってくると、どんどん衛生環境が悪化し、さらに虫を帯気宇pせてしまうことにもなりかねません。
空き家内部の環境が悪化すれば周辺地域にも影響が及ぶ可能性が高くなってしまうため、注意が必要です。
経済的に追い込まれてしまう危険性
空き家は、底にあるというだけで維持費がかかってしまいます。
なぜなら、空き家には固定資産税などの税金が毎年かかるため、それだけでも余分な出費といえるでしょう。
また、倒壊や衛生環境の悪化のリスクを避けるためには、管理維持が必要不可欠です。
管理会社に依頼するとその分の費用も必要になりますよね。
そのため、毎年空き家の維持だけにかなりの金額が必要となり、経済的に追い込まれてしまう危険も考えられます。
結論｜放置している空き家はすぐに売却することがおすすめ！
放置している空き家には、多くのリスクがあります。
そのようなリスクを回避するためには、すぐに処分するのが望ましいといえるでしょう。
とはいえ、取り壊すのにも費用がかかるので、できれば売却がおすすめです。
空き家買取業者に依頼すると、傷んでいる家や老朽化しているいえ、再建築ができない地域に建っている家なども買い取ってくれる可能性があるため、売却を検討してみると良いでしょう。
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空き家の買取でよくあるトラブルと対策
空き家の買取業者は、必ずしも優良な業者ばかりとは限りません。
中には、あまりよくない業者も存在し、トラブルになることもあります。
トラブルを避けるためには、空き家買取にいらするよりも前にどういったトラブルがあるのか、どのような対策をしておけばよいのかといったことを把握しておく必要があるでしょう。
ここでは、空き家の買取でよくあるトラブルやその対策について詳しく解説します。
【トラブル例①】無理に契約を迫られた
空き家買取トラブルとしてよくあるのが、無理に契約を迫られたというものです。
たとえば、まだ手放すイかどうかを迷っているときに営業が来たため、空き家の相談をし、見積もりを出してもらったとします。
しかし、条件が合わなかったためいったん見合わせようとしても、玄関にそのまま居座られてしまった、契約するまで帰らないといわれたなどといった事例もあります。
また、断っても断ってもひたすらに営業トークを連発してきて困ったという人もいるでしょう。
そのような事態を避けるためには、なるべく喫茶店やファミリーレストランのような、人目のある所で話を聞くようにしてください。
【トラブル例②】相場の価格よりもずいぶん低い価格を提示された
空き家トラブルでよくあるじれに一つとして、相場の価格よりもずいぶんと安い価格を提示されたというものがあります。
空き家の相場に関しては、土地や周辺環境、住宅の劣化具合などによっても大きく変わってくるでしょう。
また、業者によっても利用価値が異なるため、はっきりと相場に合わないということがわかりづらいものです。
そのため、もし相場よりも低価格を示されても、わからずにそのまま契約してしまうこともあるかもしれません。
そういったときには、多少手間であっても3社くらいで見積もりを取ると、より高く買い取ってくれる業者を見つけられるのではないでしょうか。
空き家買取は大きな金額が動くことでもあるので、必ず複数社で見積もりを取るようにしましょう。
【トラブル例③】担当者との相性が最悪だった
中には、空き家買取業者の営業担当者との相性が良くなかったというトラブルもあります。
性格が合わない、担当者の態度が悪いなど理由はさまざまですが、信頼できない担当者のいる会社には大切な家を売りたくないものですよね。
そういったときには、会社にいって担当者を変えてもらうか、思い切って別の買取業者を見つけるようにしましょう。
【トラブル例④】そもそも買い取ってもらえなかった
トラブルの中には、そもそも買取をしてもらえなかったというものもあります。
はじめに立地や住宅を見てそのまま断ってくれればトラブルになることはないのでしょうが、何回も話をして言質を見て、さらに見積もりまで出して最終的に「やっぱり買取れません」となってしまうと、納得はできないでしょう。
対策としては、1回目の下見のときには、きちんと買取できるかどうかといった点を確認しておく必要があります。
【トラブル例⑤】アフターフォローが雑だった
空き家買取業者の多くは、アフターフォローをしてくれます。
たとえば、新しい家を見つける手伝いをしてくれる、税金の相談に乗ってくれるなどです。
しかし、中にはアフターフォローが雑で、入金したらそこで終了という業者もあります。
そのため、契約前にどういったアフターフォローがあるのかをきちんと確認しておくようにしましょう。
空き家にはどんな活用方法がある？
空き家は、単に売却するだけでなく、さまざまな活用方法があります。
そこで、ここでは空き家の活用方法について解説します。
もし売却したくない、ほかに活用方法を探しているといったときには、ぜひ参考にしてみてください。
買取や仲介で売る
空き家は、買取や仲介で売るのが簡単な活用方法といえるでしょう。
手放してしまえば、今後の費用面を考えることもなく、税金の支払いや管理維持に頭を悩ませることもありません。
まとまったお金も入るので、おすすめの方法です。
売れるかどうかが不安という人もいるかもしれませんが、専門の空き家買取業者であれば、劣化していたり傷があったりする物件でも買い取ってもらえる場合があるため、まずは相談してみるといいでしょう。
中古物件として売りに出す
空き家買取業者に依頼すると買取金額が安くなってしまいますが、中古物件として売りに出すなら、相場の費用で売ることができます。
そのため、買い手がつくような利便性の高い立地や築年数が浅い物件などであれば、中古物件として売りに出すほうが良い場合もあります。
リノベーションして売りに出す
空き家は、そのまま売るだけが活用方法ではありません。
劣化していたり築年数がかなり立っていたりする物件であっても、リノベーションをすることで相場よりも高く売りに出せる場合もあります。
かといって、どの家もリノベーションをすれば高く売れるのかというと、そういうわけでもないのが悩ましいところといえます。
空き家のリノベーション業者などもあるため、まずはそういった業者に相談してみると良いでしょう。
更地にして土地を売る
土地の利便性が高いのであれば、建物を壊して更地にして売り出すこともできます。
建物を取り壊すにはそれなりの費用がかかるため、建物付きの土地では嫌がる買い手もいるからです。
周辺環境や土地の利便性によっては、更地の方が売れやすい場合もあります。
しかし、建物を壊すのに赤字になってしまっては意味がないため、事前に買い手を見つけて値段交渉をしておくなどの対策を取っておくほうが安全です。
賃貸物件として貸し出す
空き家とはいえ築年数が浅く、そこまで瑕疵がないなら賃貸物件として貸し出すこともできるでしょう。
賃貸物件にできれば毎年賃料が入ってくるため、管理維持費に頭を悩ませることがなく、固定資産税も賃料で賄えるかもしれません。
管理会社に丸投げをしてしまえばとくに手間がかかるわけでもないため、住宅の状態や周辺環境によっては賃貸物件にする方が良い場合もあります。
まとめ
愛知県で空き家を持て余している、相続してしまったけどどうすればいいかわからないといったばあには、空き家買取業者に相談するのがおすすめです。
本記事では、愛知県にある空き家買取業者を紹介しています。
ゴミ屋敷になってしまった物件であれば間に清掃業者を入れることもできるため、もし空き家の処分に困っているなら、ぜひ相談してみてください。
空き家買取業者の中には、買い取るだけでなく適切な活用方法を提案してくれる業者もいるため、まずは話を聞いてみることをおすすめします。
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