アイ工務店の坪単価は高い？安い？坪数別の施工事例や口コミを調査

「アイ工務店で家を建てるときの坪単価が気になる」

「アイ工務店の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

コストパフォーマンスに優れ、高性能な住宅を提供することで注目を集めているアイ工務店ですが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アイ工務店で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

アイ工務店の坪単価は？

アイ工務店の坪単価は、65～92万円が相場となっています。

これは、ローコスト住宅メーカーと比較するとやや高めですが、大手ハウスメーカーと比較すると安価な価格帯と言えるでしょう。

この価格帯は、高品質な標準仕様と充実した設備を考えると、コストパフォーマンスにも優れていると言えるかもしれません。

30坪・35坪・40坪の総額費用シミュレーション

坪単価を元に、30坪、35坪、40坪の家の総額費用を計算してみましょう。

• 30坪: 1,950万円～2,760万円
• 35坪: 2,275万円～3,220万円
• 40坪: 2,600万円～3,680万円

ただし、これはあくまで目安です。

家の間取りや設備、使用する建材、土地の状況、付帯工事の有無によって価格は大きく変動します。

平屋建てと2階建て｜坪単価は変わる？

一般的に、平屋建ての方が2階建てよりも坪単価は高くなる傾向があります。

これは、基礎や屋根の面積が広くなるため、建築費用がかさむためです。

アイ工務店でも、平屋建ての場合、坪単価が70～100万円程度になるケースもあります。

2階建てと比較して10～15％程度高くなる場合もあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

延床面積による坪単価への影響

延床面積が大きいほど、坪単価は安くなる傾向があります。

これは、固定費用が分散されるためです。

例えば、キッチンやお風呂などの水回りは、家の大きさに関わらず必要なため、延床面積が大きいほど、これらの費用が坪単価に占める割合が小さくなります。

坪単価の値上がり状況

近年、建築資材の高騰や人手不足などの影響で、多くのハウスメーカーで坪単価が値上がりしています。

アイ工務店も例外ではなく、坪単価は上昇傾向にあります。

• 世界的な物価高の影響（ウッドショックの影響）: 世界的なインフレーション、特に木材の価格高騰「ウッドショック」は、住宅業界全体に大きな影響を与えています。木材だけでなく、鉄鋼や樹脂などの価格も上昇しており、今後も値上がりが続く可能性があります。
• 円安による輸入品の高騰: 建築資材や設備の多くは海外からの輸入品であることも多いです。円安が進むことで、輸入品の価格はさらに高騰していく可能性もあります。
• 建築業界の人手不足: 建築業界では、慢性的な人手不足が問題となっています。人材確保のための賃金上昇などが、建築費用の増加につながっていると考えられます。

坪単価を抑えるためのコツ

アイ工務店の坪単価は、65～92万円が相場ですが、家の大きさや形状、使用する材料、設備などを工夫することで費用を抑えることができるでしょう。

• 標準仕様を最大限に活用する: アイ工務店の標準仕様は高グレードなものが多いため、オプションを追加しすぎずに、標準仕様でどこまで理想の家に近づけられるかを検討しましょう。
• 必要なものとそうでないものを見極める: どうしても譲れないこだわり以外は、オプションではなく、後からDIYで対応するなど、費用を抑える工夫をしましょう。
• 早期契約割引などを活用する: ハウスメーカーによっては、早期契約割引などのキャンペーンを行っている場合があります。これらのキャンペーンを利用することで、坪単価を抑えることができます。
• 複数のハウスメーカーから見積もりを取る: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することで、相場観を養うことができます。また、競合させることで値引き交渉も有利に進められる可能性があります。

アイ工務店の坪単価の内訳

アイ工務店の坪単価に含まれる費用、含まれない費用を明確にすることで、総費用をより正確に把握し、予算計画を立てることができます。

何が含まれていて何が含まれていないのか、詳細に見ていきましょう。

本体工事費に含まれるもの

坪単価に含まれる「本体工事費」は、建物の建築に直接かかる費用のことです。

具体的には、以下のようなものが含まれます。

• 基礎工事: 土地を造成し、基礎を作る費用。地盤調査費用は別途かかる場合が多いです。ベタ基礎、布基礎など、基礎の種類によって費用が変動します。
• 躯体工事: 柱や梁などの構造体を作る費用。使用する木材の種類や工法によって費用が変わります。アイ工務店では、耐震性に優れた構造体を使用しています。
• 屋根工事: 屋根材を葺く費用。瓦屋根、スレート屋根、ガルバリウム鋼板屋根など、屋根材の種類によって費用が異なります。
• 外壁工事: 外壁材を張る費用。サイディング、タイル、モルタルなど、外壁材の種類によって費用が変わります。断熱性や耐久性も考慮して選びましょう。
• 内装工事: 壁や天井、床などを仕上げる費用。クロス、漆喰、無垢材など、使用する材料によって費用が変動します。
• 設備工事: キッチン、お風呂、トイレなどの設備を設置する費用。標準仕様のグレードが高いこともアイ工務店の特徴です。
• 電気工事: 電気配線工事の費用。コンセントの数や配置、照明器具の種類によって費用が変わります。
• 給排水工事: 水道や下水道の配管工事の費用。配管の長さや複雑さによって費用が変動します。

坪単価に含まれない費用（付帯工事費）

坪単価には含まれない費用として、「付帯工事費」と「諸費用」があります。

• 付帯工事費: 建物本体以外の工事に必要な費用のことです。これらは必須ではない場合もありますが、快適な生活を送るためには必要なものが多く含まれます。
• 地盤改良費: 地盤が弱い場合、地盤を改良する費用。
• 外構工事費: 門や塀、駐車場、庭などを整備する費用。
• 水道加入金: 水道を使用するための加入金。地域によって金額が異なります。
• ガス工事費: ガスを使用するための配管工事費用。プロパンガスか都市ガスかによっても費用が変わります。
• エアコン設置費用: エアコンを設置する費用。設置台数やエアコンの種類によって費用が変動します。
• 照明器具費用: 照明器具を購入・設置する費用。デザイン性や機能性にこだわると費用がかさみます。
• カーテン費用: カーテンを購入・設置する費用。窓のサイズやカーテンの種類によって費用が変わります。

坪単価に含まれない費用（諸費用）

住宅ローンや登記など、家を購入する際にかかる費用のことです。

• 登記費用: 所有権移転登記や抵当権設定登記などにかかる費用。司法書士に依頼するのが一般的です。
• ローン手数料: 住宅ローンを借りる際の手数料。金融機関によって異なります。
• 火災保険料: 住宅火災保険の保険料。建物の構造や補償内容によって費用が変わります。
• 印紙税: 契約書などに貼る印紙の費用。契約金額によって金額が決まります。
• 固定資産税: 土地や建物にかかる税金。毎年支払う必要があります。

これらの費用は、住宅の規模や設備、土地の状況などによって大きく変動するため、事前にしっかりと確認し、総費用を把握した上で資金計画をたてることをおすすめします。

住宅メーカーを坪単価だけで比較するのは危険

家づくりを検討する際に、坪単価は重要な指標ですが、坪単価だけでハウスメーカーを比較するのは危険です。

上記のように、坪単価に含まれている費用が家づくりの総額ではありません。

また、坪単価の計算方法も住宅メーカーによって異なる場合もあります。

住宅メーカーを比較する際には、ぜひ坪単価以外の要素も総合的にみてみることをおすすめします。

アイ工務店の価格帯

アイ工務店の価格帯は、ローコスト住宅メーカーと大手ハウスメーカーの中間に位置づけられます。

ローコスト住宅メーカーとの比較

アイ工務店の坪単価は、ローコスト住宅メーカーよりも高めの設定です。

しかし、標準仕様のグレードが高く、長期優良住宅に対応しているなど、品質面では優位性があります。

• 標準仕様のグレード: アイ工務店は、高品質な断熱材やトリプルサッシなどを標準仕様として採用しています。一方、ローコスト住宅メーカーでは、コスト削減のため、標準仕様のグレードを低く設定している場合が多いです。
• 住宅性能: アイ工務店は、高気密・高断熱住宅を得意としており、高い省エネ性能を実現しています。ローコスト住宅メーカーでは、住宅性能を重視していない場合もあります。
• アフターサービス: アイ工務店は、定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスも充実しています。ローコスト住宅メーカーでは、アフターサービスが簡素化されている場合もあります。

大手ハウスメーカーとの比較

アイ工務店の坪単価は、大手ハウスメーカーよりも安いです。

これは、広告費や人件費を抑えていることなどが理由として考えられます。

• 広告宣伝費: 大手ハウスメーカーは、テレビCMや大規模な展示場などに多額の広告宣伝費をかけています。アイ工務店は、広告宣伝費を抑え、その分を住宅価格に還元しています。
• 人件費: 大手ハウスメーカーは、多くの営業担当者や設計士を抱えています。アイ工務店は、効率的な経営を行うことで人件費を抑え、価格競争力を高めています。
• ブランド力: 大手ハウスメーカーは、長年の歴史と実績に基づくブランド力を有しています。アイ工務店は、大手ハウスメーカーほどのブランド力はありませんが、高品質な住宅を適正価格で提供することで、顧客の信頼を獲得しています。

アイ工務店の坪単価は高い？安い？

結論として、充実した設備やアフターサービスなどを考慮すると、アイ工務店の坪単価は「安い」もしくは「コスパが良い」と言えるでしょう。

コスパの良さを左右する要素

コスパの良さは、以下の要素によって左右されます。

• 標準仕様の充実度: アイ工務店は、標準仕様で高グレードな設備や建材を採用しているため、オプション費用を抑えることができます。例えば、高性能な断熱材「アクアフォーム」やトリプルサッシが標準仕様に含まれています。これにより、光熱費の削減にもつながり、長期的なコストパフォーマンス向上に貢献します。
• オプションの価格: オプションの価格は、他のハウスメーカーと比べて比較的リーズナブルな設定と言われています。ただし、オプションを追加しすぎると総費用が膨らむため、本当に必要なオプションかどうかを見極めることが重要です。
• 施工エリア: 施工エリアによって、坪単価は変動する可能性があります。人件費や輸送コストなどが影響するため、地方よりも都市部の方が高くなる傾向があります。
• 担当者の質: 担当者によって、提案力や値引き交渉のスキルが異なるため、最終的な価格に影響を与える可能性があります。経験豊富で親身になってくれる担当者を見つけることが、満足のいく家づくりにつながります。

標準仕様・オプション

下記のような標準仕様・オプションになっています。

• キッチン: リクシル、クリナップ、タカラスタンダード、トクラス、パナソニックなど有名メーカーのシステムキッチンが標準仕様で選べます。食洗機や浄水器などの設備も充実しています。オプションで、より高機能なモデルやデザイン性の高いモデルを選ぶことも可能です。
• お風呂: 機能的でデザイン性の高いユニットバスが標準仕様です。浴室乾燥機やミストサウナなどのオプションも用意されています。
• トイレ: 節水機能に優れたトイレが標準仕様です。自動洗浄機能や脱臭機能付きのモデルも選べます。
• 床材: 複合フローリングや無垢材など、様々な素材から選ぶことができます。耐久性やデザイン性、そして予算に合わせて最適な床材を選びましょう。

長期的な視点でのコストパフォーマンス

アイ工務店は、高気密・高断熱住宅を標準仕様として提供しているため、光熱費を大幅に削減できます。

初期費用は多少高いかもしれませんが、ランニングコストを抑えることができるため、長期的な視点で見るとコストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。

アイ工務店の口コミ・評判を分析

ここではネット上の口コミや評判を紹介していきます。

ただし口コミは個人の主観に基づいているので、すべて鵜呑みにはせず、参考程度に留めるようにしてくださいね。

良い評判・口コミ

• コストパフォーマンスが良い: アイ工務店は、大手ハウスメーカーと比較して価格が抑えられているという口コミが多く見られます。これは、広告費や人件費の削減、資材の一括発注、独自のシステムによる効率化などが要因です。価格を抑えつつも、標準仕様で高性能な住宅を提供している点が評価されています。
• 住宅性能が高い: 高気密・高断熱性能に優れた住宅を提供している点が、多くの施主から高評価を得ています。「冬でも暖かく、夏でも涼しい」「光熱費が下がった」といった声が多数寄せられています。
• 間取りの自由度が高い: アイ工務店は、1mm単位での自由設計が可能なため、施主のライフスタイルに合わせた、こだわりの間取りを実現することができます。「スキップフロアやロフトなど、空間を有効活用した提案をしてくれた」「収納スペースをたくさん設けることができた」といった口コミも見られます。
• 営業担当者の対応が良い: 丁寧で親身な対応をしてくれる営業担当者が多いという声も。「こちらの要望をしっかりと聞いてくれ、親身になって相談に乗ってくれた」「レスポンスが早く、スムーズに家づくりを進めることができた」といった口コミが寄せられています。

悪い評判・口コミ

• レスポンスが遅い: 一部の口コミでは、「営業担当者からの返事が遅い」「連絡がなかなか取れない」といった不満の声も見られます。「契約前の対応は良かったものの、契約後レスポンスが遅くなった」という意見もありました。
• アフターサービスの対応が遅い: 「引き渡し後に発生した不具合への対応が遅い」「連絡がつきにくい」といった不満の声も寄せられています。
• 営業担当者との相性が悪い: 営業担当者との相性が悪いと、家づくりがスムーズに進まない可能性があります。担当者によって提案力やコミュニケーション能力に差があるため、相性の良い担当者と出会えるかは重要なポイントです。複数の営業担当者と会い、自分に合った担当者を見つけるようにしてください。

アイ工務店の施工事例を坪数別に紹介

ここでは坪数別の施工事例を紹介していきます。

公式サイトにも多数掲載されているので、ぜひ公式サイトもチェックして見てくださいね！

30坪台の施工事例

• 家族構成：夫婦と子供1人
• 間取り：3LDK+スキップフロア
• 価格帯：約2,000万円～

限られたスペースを有効活用したスキップフロアが、遊び心のある空間を演出。

家族のコミュニケーションも自然と増え、開放的なリビングと程よく隔離されたワークスペースを両立できます。

35坪台の施工事例

• 家族構成：夫婦と子供2人
• 間取り：4LDK+ロフト
• 価格帯：約2,500万円～

収納力抜群のロフトは、子供の遊び場や趣味の空間に活用可能。

広々としたリビングで家族団らんの時間を楽しめます。

各居室にも十分な広さを確保し、プライバシーにも配慮した設計が可能です。

40坪台の施工事例

• 家族構成：二世帯住宅（親世帯2人、子世帯4人）
• 間取り：5LDK+書斎
• 価格帯：約3,000万円～

プライバシーを確保しつつ、家族の繋がりを感じられる二世帯住宅の例です。

それぞれのライフスタイルに合わせた空間設計が可能です。

共有スペースとプライベートスペースを明確に分けることで、快適な同居生活を実現しています。

45坪台の施工事例

• 家族構成：夫婦と子供3人
• 間取り：5LDK+ウォークインクローゼット
• 価格帯：約3,500万円～

広々としたリビングや各居室に加え、ウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースを確保できます。

趣味の部屋やシアタールームなど、特別な空間を設けることも可能です。

アイ工務店と他社を比較

アイ工務店を検討する際は、他社との比較が不可欠です。

ここでは坪単価が近いハウスメーカーを、性能・デザインで比較し、アイ工務店の特徴をより明確に捉えていきましょう。

坪単価が近いハウスメーカーとの比較

• 一条工務店: 高気密・高断熱性能に優れた超高性能住宅が特徴。坪単価はアイ工務店より高めですが、全館床暖房や太陽光発電システムが標準装備。長期的なランニングコスト削減効果を重視する方におすすめです。
• タマホーム: ローコスト住宅メーカーの代表格。坪単価はアイ工務店より安価ですが、標準仕様のグレードは低め。価格を抑えたい方、予算重視の方におすすめです。ただし、オプション追加で費用が嵩む可能性も考慮する必要があります。
• 住友林業: 大手ハウスメーカーとして、木造住宅の技術力に定評があります。坪単価はアイ工務店より高めですが、ブランド力や保証が充実しています。長期的な安心感を求める方におすすめです。

性能・デザインで比較

• 高気密・高断熱住宅を得意とするメーカー: 一条工務店、スウェーデンハウスなど。高い断熱性能で光熱費を抑えたい方、快適な室内環境を求める方におすすめです。各社の断熱材の種類や工法、換気システムなどを比較検討しましょう。
• デザイン性の高い住宅を得意とするメーカー: 三井ホーム、ヘーベルハウスなど。個性的なデザインやおしゃれな内装を求める方やデザイン性を重視する方におすすめです。各社のデザインコンセプトや設計力、素材の選定などを比較検討しましょう。
• 長期優良住宅に対応しているメーカー: 多くのハウスメーカーが対応しています。長期優良住宅は、一定の基準を満たした住宅で、税制優遇などのメリットがあります。長期的な視点で住宅を維持管理したい方におすすめです。

まとめ

この記事ではアイ工務店の坪単価や評判、他社との比較を行ってきました。

アイ工務店の坪単価は65万円～92万円が相場ですが、これはあくまでも目安として捉えるようにしてくださいね。

また大切なのは、坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総額費用で比較検討することです。

ぜひ予算とも相談しながら、納得のいく資金計画を立てるようにしてください。

この記事があなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。