アイ工務店の見積もり事例を公開！坪単価や値引き交渉の方法も解説

「アイ工務店で家を建てるときの坪単価が気になる」

「アイ工務店の見積もりはどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アイ工務店で家を建てるときの坪単価や見積もりについて解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、下の2つのサービスも人気です。

• ①【SUUMOカウンター】家づくりの専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アイ工務店の見積もり

家づくりにおいて、費用の把握は非常に重要です。

アイ工務店で家を建てる場合、どれくらいの費用がかかるのか、具体的な事例を交えながら見ていきましょう。

坪単価の目安

まずは坪単価の目安からみていきます。

アイ工務店の坪単価の相場｜65～92万円

アイ工務店の坪単価は、一般的に65万円～92万円程度が目安とされています。

しかし、これはあくまで目安であり、家の大きさ、選択する設備のグレード、建築地域、建物の形状、オプションの有無などによって大きく変動します。

例えば、都市部では人件費や材料費が高くなる傾向があるため、坪単価も高くなる可能性があります。

また、同じ延床面積でも、平屋建てよりも2階建ての方が坪単価は低くなる傾向があります。

坪単価の計算方法

坪単価は、（本体工事費＋付帯工事費）÷ 延床面積（坪数）で算出されます。

ただし、諸費用や土地代は含まれません。

坪単価は住宅価格を比較する際の便利な指標ですが、計算方法や含まれる項目がハウスメーカーによって異なる場合があるため、単純な比較は注意が必要です。

必ず、何が含まれているかを確認しましょう。

アイ工務店の場合は、本体工事費と付帯工事費の合計を延床面積で割ることで算出されます。

坪単価はあくまで目安

坪単価は、家の形状やオプションによっても変動します。

正方形に近いシンプルな形状の家は、建築コストが抑えられ、坪単価も低くなる傾向があります。

一方、L字型やコの字型など複雑な形状の家は、建築コストが上がるため、坪単価も高くなる傾向があります。

また、オプションを追加すればするほど、坪単価は上昇します。

そのため、坪単価はあくまでも目安として捉え、最終的な価格は実際の見積もりで確認することが重要です。

広さ別の見積もり事例

広さ別の見積もり事例をみていきます。

30坪の家の見積もり例

30坪程度の家は、比較的小さな家族向けのサイズ感です。

アイ工務店で30坪の家を建てる場合、総額は約2,682万円～が目安となります。

もちろん、これは標準的な仕様の場合であり、オプションの追加や土地の価格によって大きく変動します。

内訳としては、本体工事費、付帯工事費、諸費用に分けられます。

オプション費用は、選択するオプションの種類や数によって大きく変わるため、事前にしっかりと検討することが大切です。

35坪の家の見積もり例

35坪は、一般的なファミリー層に人気のサイズです。

インターネット上には、本体工事費のみで2900万円という事例も報告されていますが、これはあくまでも一例であり、他のオーナーと比較すると高めの金額という意見もあります。

家の仕様や地域、契約時期によって価格が異なるため、複数の情報源を参考にすることが重要です。

40坪の家の見積もり例

40坪は、比較的広々としたゆとりのある家を求める家族に適したサイズです。

40坪の家の見積もり事例として、総額5,000万円というものがあります。

契約前に詳細な見積もりを確認し、将来的な変更の可能性も考慮しておくことが、予算オーバーを防ぐ鍵となります。

オプション費用の実態

アイ工務店では様々なオプションが用意されていますが、特に人気のオプションとその費用相場は以下の通りです。

• キッチン: 食洗機のグレードアップ、タッチレス水栓、人工大理石天板など。費用は数万円～数十万円と幅があります。
• バス: 浴室乾燥機、ミストサウナ、ジェットバスなど。費用は数万円～数十万円程度です。
• トイレ: タンクレストイレ、自動洗浄機能付きトイレなど。費用は数万円～十数万円程度です。
• 窓: トリプルサッシ、Low-Eガラス、防犯ガラスなど。費用は窓の数や種類によって大きく変動します。

オプション費用を抑えるコツ

オプション費用は、積み重なると高額になるため、予算内で収めるための工夫が必要です。

• 優先順位をつける: どのオプションが本当に必要なのか、優先順位を付けましょう。
• 標準仕様で十分か検討する: アイ工務店の標準仕様は充実しているため、オプションを追加しなくても十分な場合もあります。
• 代替案を考える: 高価なオプションの代わりに、費用を抑えられる代替案がないか検討しましょう。

総額費用の内訳と注意点

家の総費用は、建物本体価格だけでなく、土地代、外構費、諸費用を含めた金額になります。

これらの費用も合わせて資金計画を立てる必要があります。

土地代

土地代は、地域によって大きく異なります。

都市部では高額になりがちですが、郊外では比較的安価に購入できる場合があります。

予算オーバーを防ぐための資金計画

予算オーバーを防ぐためには、契約前に間取りやオプションを確定し、総費用をしっかりと把握することが重要です。

また、将来的なメンテナンス費用や修繕費用も考慮に入れて資金計画を立てましょう。

アイ工務店の見積もりで後悔しないためのポイント

アイ工務店での家づくりを成功させるためには、いくつかのポイントを抑えることが重要です。

ここではそのポイントを解説していきます。

相見積もりを行う

相見積もりとは、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することです。

同じ間取り、同じような仕様で依頼しても、ハウスメーカーによって価格が大きく異なることが珍しくありません。

これは、各社が得意とする工法や仕入れルート、経費構造などが異なるためです。

相見積もりを取ることで、価格の妥当性を判断できるだけでなく、各ハウスメーカーの特徴や強み、弱みも理解することができます。

相見積もりの手順

相見積もりは、一つずつハウスメーカーに問い合わせる方法もありますが、カタログ一括請求サービスを利用することで、複数社に一括で依頼することが可能です。

これにより、間取りや希望条件を入力するだけで、複数のハウスメーカーから見積もりやプランをまとめて入手できます。

時間と手間を大幅に削減できるため、効率的に情報収集できます。

値引き交渉のコツ

値引き交渉は、タイミングが重要です。

ハウスメーカーの決算期（多くの場合6月）やキャンペーン期間中であれば、値引き交渉が成功しやすい傾向があります。

その他、3月、9月、11月などもキャンペーンが開催されることが多いので、事前に情報をチェックしておきましょう。

交渉を有利に進めるためのポイント

値引き交渉を有利に進めるためには、他社の見積もりを提示するのが効果的です。

「他社ではこの価格で提案されている」という事実を伝えることで、値引きを引き出せる可能性が高まります。

値引き交渉の注意点

値引き交渉は、あくまでも交渉です。

無理な値引きを要求したり、高圧的な態度を取ったりすると、担当者との関係が悪化し、交渉が難航する可能性があります。

長期的な関係性を築くことが後々のアフターサービスにも繋がるため、良好な関係を維持することを意識しましょう。

紹介制度を最大限に活用する

アイ工務店には紹介制度があり、既にアイ工務店で家を建てた人からの紹介で契約すると、割引などの特典を受けられる場合があります。

また優秀な営業担当者が付きやすくなる、担当者が合わない場合の変更がスムーズになるなど、様々なメリットがあります。

見積もり後の増額を防ぐ

契約後に間取りを変更すると、追加費用が発生する可能性が高いため、契約前にしっかりと間取りを確定させることが重要です。

オプションは契約前に明確にする

オプションも、後から追加すると高くなるため、契約前に必要なオプションをすべてリストアップし、費用を確認しましょう。

アイ工務店の特徴と強み

アイ工務店は、コストパフォーマンスの高さ、自由設計、充実した標準仕様、そして安心の保証とアフターフォロー体制が魅力のハウスメーカーです。

高いコストパフォーマンス

アイ工務店は、ローコストながら高性能な住宅を提供することで知られています。

その秘密は、徹底したコスト管理にあります。具体的には、以下の3つの点が挙げられます。

• 人件費の効率化: フランチャイズシステムを採用することで、地域密着型の経営を実現し、間接的な人件費を抑制しています。
• 広告費の削減: テレビCMなどの大規模な広告展開を抑え、Web広告や口コミなどを活用することで、広告費を効率的に利用しています。
• 資材の一括仕入れ: 大量仕入れによるスケールメリットを活かし、資材調達コストを削減しています。

自由設計とデザイン性

アイ工務店は、スキップフロア、ロフト、半地下など、縦の空間を有効活用した設計を得意としています。

これにより限られた敷地でも空間を最大限に活用し、開放的で広々とした居住空間を実現できます。

特に狭小地や変形地ではメリットが大きいと言えるでしょう。

標準仕様の充実度

アイ工務店の標準仕様は、高気密高断熱住宅仕様です。

高性能な断熱材「アクアフォーム」によるW断熱と、トリプルサッシを採用することで、高い断熱性能を実現しています。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境が実現でき、光熱費の削減にも効果的です。

高い耐震性能

地震大国である日本では、耐震性能は非常に重要です。

アイ工務店では、耐震等級3相当の高い耐震性能を標準仕様としています。

これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を誇り、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。

標準設備のグレード

アイ工務店は、標準設備にもこだわっています。

キッチン、バス、トイレなどは、有名メーカーの高グレードな設備を標準仕様として採用しています。

そのため、オプション費用を抑えつつ、快適で機能的な住まいを実現することができます。

安心の保証とアフターフォロー

アイ工務店では、住宅の主要構造部分や防水、防蟻について、20年間の初期保証を提供しています。

これは、長期にわたって安心して暮らせるための重要なポイントです。

万が一、保証期間内に不具合が発生した場合でも、無償で修理対応を受けられます。

アイ工務店の外構工事

門扉や塀、アプローチ、駐車スペースなど、外構は家の顔となるだけでなく、防犯やプライバシー保護の役割も果たします。

アイ工務店での家づくりにおいて、外構工事の費用や注意点、業者選びのポイントなどを解説します。

外構費用の相場と内訳

外構工事の費用相場は、工事内容や敷地の広さ、使用する材料によって大きく異なります。

一般的には、住宅価格の10～15%程度が目安とされています。

例えば、3000万円の住宅であれば、300万円～450万円程度が外構工事の費用相場となります。

200万円程度を目安とするケースも多いですが、庭の広さや駐車場の台数、門扉やフェンスの材質、植栽の有無などによって大きく変動します。

外構費用を抑えるコツ

外構費用を抑えるためには、以下の方法が有効です。

• ハウスメーカーではなく、専門業者に依頼する: ハウスメーカーに外構工事を依頼すると、仲介手数料が上乗せされるため、専門業者に直接依頼するよりも費用が高くなる傾向があります。
• 複数の専門業者から相見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取り、価格や内容を比較検討することで、最適な業者を選定できます。
• DIYでできる部分を自分たちでやる: 費用を抑えるためには、DIYでできる部分を自分たちでやるのも一つの方法です。

アイ工務店の見積もりに関するQ&A

アイ工務店での家づくりを検討する際に、多くの人が抱く疑問をQ&A形式でまとめました。

見積もりは本当に無料？

はい、アイ工務店の見積もりは基本的に無料です。

間取りや希望の仕様を伝えれば、概算見積もりを作成してもらうことができます。

正式な見積もりは、詳細な打ち合わせを経て作成されますが、これも無料です。

気軽に問い合わせて、具体的な費用感をつかんでみましょう。

見積もりを依頼するタイミングは？

見積もりは、展示場訪問前に依頼するのがおすすめです。

具体的な価格を事前に把握することで、展示場での説明をより深く理解できます。

また、予算に合ったプランを検討しやすくなるため、展示場訪問の目的も明確になります。

契約後の増額を防ぐには？

契約後の増額は、できる限り避けたいものです。

増額を防ぐためには、契約前に以下の点をしっかりと確認しましょう。

• 間取りの確定: 間取り変更は大きな増額に繋がるため、契約前に最終決定しましょう。
• オプションの確定: 必要なオプションは全てリストアップし、費用を確認しましょう。
• 仕様の確定: 使用する設備や建材の仕様を確定し、グレードアップによる費用増を把握しましょう。
• 見積もり内容の詳細確認: 見積書の内容を細かく確認し、不明点や疑問点は全て解消しておきましょう。

どのエリアで建てられる？

アイ工務店は、全国展開しているわけではなく、対応エリアが限られています。

主な対応エリアは、関西、中国・四国、九州、北陸、東海、関東の一部です。

ただし、対応エリア内でも地域によっては施工できない場合があるため、詳細は公式サイトで確認するか、最寄りの展示場へ問い合わせてみましょう。

ローコスト住宅って品質は大丈夫？

アイ工務店はローコスト住宅メーカーですが、品質にもこだわっています。

独自の仕入れルートやフランチャイズシステムによるコスト削減、高性能な断熱材「アクアフォーム」の使用、耐震等級3相当の耐震構造など、コストと品質のバランスを重視した家づくりを行っています。

営業マンの質は？

アイ工務店の営業マンは、他社からの転職組のベテランが多いと言われています。

丁寧な対応をしてくれるという口コミが多く見られますが、これはあくまでもインターネット上の意見であり、担当者によって対応に差がある可能性も考慮に入れておきましょう。

実際に会って話を聞いてみることが大切です。

設計士との打ち合わせは？

アイ工務店では、契約後に設計士との打ち合わせが始まります。

契約前に設計士と直接話す機会は少ないため、設計に関する具体的な相談は契約後に行うことになります。

住宅ローンはどうすれば？

アイ工務店では、提携ローンを利用することができます。

複数の金融機関から最適なローンを選ぶことができます。

また、ファイナンシャルプランナー（FP）への相談も可能です。

専門家のアドバイスを受けることで、無理のない資金計画を立てることができます。

まとめ

アイ工務店での家づくりを成功させる鍵は、情報収集と計画性です。

この記事では、相見積もり、値引き交渉、オプション選び、契約前の最終確認、そして情報収集の重要性まで、家づくりにおける様々なポイントを解説しました。

特に、見積もりは家の価格を理解する上で最も重要な資料です。

本体工事費、付帯工事費、諸費用の内訳を理解し、何が含まれているのかをしっかりと把握することで後々のトラブルや予算オーバーを防ぐことができます。

また、相見積もりや値引き交渉を効果的に行うことで、費用を抑えることも可能です。

家づくりは、人生における大きな決断です。

この記事を参考に、ぜひ後悔のない家づくりを実現してください。