家を建ててはいけない年齢ってある？住宅ローンや資金計画のコツ、補助金の利用方法も解説

家づくりをしている人の中には、

「家を建ててはいけない年齢があるってホント？」

という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。

人生最大の買い物とも言われるマイホーム。

情報収集を始めると「家を建てるのに最適な年齢」や反対に「家を建ててはいけない年齢」といった情報が溢れていて、一体いつ家を建てたらいいのか分からなくなってしまいそうになりますよね。

そこでこの記事では、

「家を建てたいけど、何歳で建てたらいいか分からない…」

「住宅ローンや資金計画が不安…」

「縁起の良い時期に家を建てたいけど、どう選べばいいの？」

そんな悩みを抱えている人に向けて、最適な家づくりのタイミングを解説していきますよ。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

なぜ年齢が家づくりにおいて重要なのか？

家づくりを考える上で、年齢は様々な側面に影響を与えます。

まず、住宅ローンの借入期間と返済計画に大きく関わってきます。

年齢が若いほど長期のローンを組むことができ、月々の返済負担を軽減できる可能性がありますが、一方で収入が安定していない場合、審査が厳しくなる可能性もあります。

また、年齢はライフステージの変化にも連動しています。

20代、30代、40代、50代と年齢を重ねるごとに、結婚、出産、子育て、子どもの独立、老後など、ライフステージが変化し、それに伴って必要な住まいの機能や広さも変わってきます。

それぞれのライフステージに最適な住まいを考えることで、より快適で満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。

家づくりで気になる厄年を解説

厄年は、数え年で男性が25歳・42歳・61歳、女性が19歳・33歳・37歳・61歳になる1年間のことです。

その前年を前厄、後年を後厄と言い、本厄と合わせた3年間は大きなライフイベントを避ける風習があります。

特に、男性の42歳と女性の33歳は「大厄」と呼ばれ、最も注意が必要な年齢とされています。

厄年に家を建てると、工事中の事故や家族の健康問題など、様々な問題が発生する可能性があると信じられています。

厄年の過ごし方

厄年を気にせず家づくりを進める場合でも、安全対策にはより一層気を配ることが重要です。

工事現場の安全確認を徹底したり、家族の健康管理に気を配ったりすることで、不安を軽減できるでしょう。

また、神社でお祓いを受けることで、精神的な安心感を得られる場合もあります。

大殺界

大殺界は六星占術における考え方で、天中殺とよく似ていますが、3年間続くのが特徴です。

大殺界の期間は「何をやっても良い結果が出ない」「何をしてもうまくいかない時期」とされており、大きな決断や行動は避けるべきだとされています。

家づくりも例外ではなく、この時期に家を建てると、予期せぬトラブルが発生したり、満足のいく結果が得られない可能性があるとされています。

沖（ちゅう）

「沖（ちゅう）」は四柱推命で、対立や衝突を表し、最も運気が悪いとされる時期です。

あらゆるトラブルに巻き込まれやすく、環境や人間関係に変化が生じやすい時期だと考えられています。

一生に一度の大きな買い物である家を建てる際には、このような変化や波乱は避けたいものです。

そのため、沖の時期は家づくりには適さないという考え方があります。

三煞（歳殺）

三煞（さんさつ）は風水に基づくもので、特定の年に方位的に悪い時期とされています。

家相では、三煞の方位に土を動かす工事を行うと、災いが起こるとされています。

家を建てる方位と三煞が重なる年は、家づくりを避けた方が良いとされています。

特に、建物の背中側にあたる方位である「坐（ざ）」と三煞が一致する年に、土を掘り返したり、リフォームをしたりするのは良くないとされています。

三煞は毎年方位が変わるため、天中殺や大殺界とは異なり、避けるのは比較的容易です。

六曜・十二直

六曜は、大安、仏滅、先勝、友引、先負、赤口からなる、日の吉凶を占う指標です。

中でも大安は終日吉であるため、地鎮祭や契約など重要な日取りに選ばれることが多いです。

逆に仏滅は「物が滅する日」として、凶日とされています。

十二直は、六曜よりも古くからある吉凶判断で、「建・満・平・定・成・開」の6つが建築吉日とされています。

中でも「建」は建築に最適な日とされています。

忌中・喪中

忌中・喪中は、故人を偲び、追悼する期間です。

一般的には、お祝い事や新規事業などは避けるべきとされています。

家づくりは新規事業にあたるため、忌中・喪中は避けた方が良いでしょう。

迷信に囚われすぎないことも大切

これらの迷信や言い伝えは、あくまで古くからの言い伝えであり、必ずしも科学的な根拠があるわけではありません。

家づくりは大きな決断であるため、様々な要素を考慮する必要がありますが、迷信に囚われすぎることなく、自分たちの状況や考え方に合わせて判断することが大切です。

住宅ローン審査で不利になりやすい年齢

住宅ローンは、家づくりにおいて重要な資金調達の手段です。

しかし、ローンの審査は厳しく、年齢も審査基準の一つとなります。

年齢によっては、希望額の融資を受けられなかったり、審査自体が通らなかったりする可能性があります。

ここでは、住宅ローン審査で不利になりやすい年齢とその理由、そして対策について詳しく解説します。

20代前半

20代前半は、社会人経験が浅く、収入が安定していない場合が多いです。

また、クレジットカードの利用実績なども少なく、信用情報が十分に蓄積されていないことも審査に影響する可能性があります。

そのため、希望額の融資を受けにくかったり、審査期間が長引いたりする可能性があります。

20代前半でローンを組むための対策

20代前半で住宅ローンを組むためには、収入の安定性をアピールすることが重要です。

安定した収入を得ていることを証明する書類を提出したり、勤続年数を明確に伝えたりすることで、審査に有利に働く可能性があります。

また、クレジットカードを適切に利用し、信用情報を積み重ねていくことも大切です。

親との共同名義という選択肢

親の収入や信用情報が安定している場合は、親との共同名義でローンを組むという選択肢もあります。

ただし、親にも返済義務が生じるため、事前にしっかりと相談し、同意を得ることが重要です。

50歳以上

50歳以上で住宅ローンを組む場合、完済時年齢が高くなるため、審査が厳しくなる傾向があります。

多くの金融機関では、完済時年齢を80歳程度と設定しているため、定年退職後も安定した収入がなければ、審査に通らない可能性があります。

また、健康状態によっては団体信用生命保険への加入が難しくなる場合もあり、これも審査に影響する可能性があります。

50歳以上でローンを組むための対策

50歳以上で住宅ローンを組むためには、返済能力を明確に示すことが重要です。

退職金や年金収入などを含めた将来の収入見通しを具体的に提示することで、審査に通りやすくなる可能性があります。

また、頭金を多めに用意することで、借入額を減らし、返済負担を軽減することも有効です。

ローン商品を検討する

50歳以上でも利用できる住宅ローン商品も存在します。

例えば、親子リレーローンは、親がローンの債務を引き継ぐことで、子どもの返済負担を軽減できる商品です。

また、リバースモーゲージ型住宅ローンは、自宅を担保にお金を借り、自宅に住み続けながら生活費を確保できる商品です。

これらの商品を検討することで、年齢による制約をクリアできる可能性があります。

安心して家を建てられる年代別のポイント

家づくりは、人生における大きなイベントです。

だからこそ、それぞれの年代に合わせた計画を立てることが重要です。

20代後半

20代後半は、結婚や出産など、ライフステージの変化が多い時期です。

将来の家族構成の変化を見据え、柔軟に対応できる家づくりを検討することが重要です。

住宅ローンのメリットを最大限に活かす

20代後半は、定年までの期間が長いため、長期の住宅ローンを組みやすく、月々の返済負担を軽減できるメリットがあります。

また、収入が増加する可能性も高く、将来的な返済計画も立てやすい時期です。

家族構成の変化に対応できる家

将来、子どもが増える可能性も考慮し、子ども部屋の増設や間取りの変更が容易な家を選ぶと良いでしょう。

可変性のある間取りや、将来リフォームしやすい構造の家を選ぶことで、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

30代

30代は、子育て世代として、家族の生活を最優先に考えた家づくりが重要です。

子どもが安全に快適に過ごせる空間づくり、家事動線を考慮した間取り設計など、家族みんなが暮らしやすい家を設計しましょう。

教育環境も考慮

子どもの教育環境も考慮し、学校や塾、公園などが近くにある地域を選ぶことも重要です。

また、子育て支援が充実している自治体を選ぶことも、家づくりの重要なポイントとなります。

40代

40代は、子どもの成長や独立、親の介護など、将来の変化を見据えた家づくりが必要となります。

バリアフリー設計や二世帯住宅など、将来のライフスタイルの変化に対応できる家づくりを検討しましょう。

セカンドライフの準備を始める

40代は、セカンドライフの準備を始める時期でもあります。

老後を見据え、バリアフリー設計や省エネ性能の高い住宅を選ぶことで、将来の生活の質を高めることができます。

親の介護を見据えた二世帯住宅

親の介護が必要になる可能性も考慮し、二世帯住宅を検討するのも良いでしょう。

完全分離型、部分共有型など、様々なタイプの二世帯住宅があるので、家族の状況に合ったタイプを選びましょう。

50代以降

50代以降は、セカンドライフを快適に過ごすための家づくりが重要です。

趣味などを楽しむための空間づくり、健康に配慮した設備の導入など、自分らしい暮らしを実現できる家を設計しましょう。

バリアフリー設計で安全な暮らし

加齢に伴う身体の変化に対応するため、バリアフリー設計を積極的に取り入れましょう。

段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、安全で快適な生活を送ることができます。

縁起の良い時期を選んで家づくりをスタートさせる

家づくりは人生における一大イベントだからこそ、縁起を担いで良い時期を選んでスタートしたいと考える方も多いのではないでしょうか。

日本では古くから、暦や風水に基づいて吉日を選ぶ習慣があります。

ここでは、家づくりに縁起が良いとされる日柄や、その意味、そして活用方法について詳しく解説します。

天赦日

天赦日（てんしゃにち）は、日本の暦の中で最上の吉日とされています。

年に5～6回しかない貴重な日で、この日は百神が天に昇り、天が万物の罪を赦すとされています。

そのため、何を始めても吉とされ、特に結婚、開業、引っ越しなど、人生の大きな節目に最適な日とされています。

家づくりにおいても、地鎮祭や契約、上棟式など、重要な儀式を行うのに最適な日と言えるでしょう。

一粒万倍日

一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）は、「一粒の籾（もみ）が万倍にも実る稲穂になる」という意味を持つ吉日です。

そのため、何かを始めるのに非常に良い日とされ、仕事始め、開店、種まきなどに最適とされています。

家づくりにおいても、工事の開始や契約などに良い日とされています。

大安

大安（たいあん）は、六曜の中で最も縁起が良いとされる日です。

「大いに安し」という意味で、何事においても成功すると言われており、結婚、開店、旅行など、様々な行事に最適な日とされています。

家づくりにおいても、地鎮祭や上棟式、引っ越しなど、あらゆる場面で吉日とされています。

年齢や時期以外にも考慮すべき重要なポイント

家づくりでは年齢や時期以外にも考慮すべき重要なポイントが数多く存在します。

これらの要素をしっかりと見極め、総合的に判断することで、後悔のない家づくりを実現できるでしょう。

ライフスタイルの変化への対応

人生は常に変化の連続です。

結婚、出産、子どもの成長、独立、転職、親の介護など、ライフステージの変化に伴い、必要な住まいの機能や広さも変わってきます。

将来のライフスタイルの変化を予測し、柔軟に対応できる家づくりが大切です。

経済状況の安定

家づくりには多額の費用がかかります。

無理のない資金計画を立て、返済能力をしっかりと見極めることが重要です。

金利の動向

住宅ローン金利は、経済状況によって変動します。

金利の動向を把握し、固定金利型か変動金利型かを選択する必要があります。

物価の変動

建築資材や人件費の高騰など、物価の変動も家づくりに影響を与えます。

物価の変動リスクを考慮し、予算に余裕を持たせることが大切です。

国や自治体の補助金制度

国や自治体では、省エネ住宅や耐震住宅の建設に対して、補助金制度を設けている場合があります。

これらの制度を活用することで、家づくりの費用を軽減できる可能性があります。

土地選びの重要性

土地選びは、家づくりの成否を大きく左右する重要な要素です。

周辺環境、利便性、安全性など、様々な観点から土地を評価する必要があります。

いつ家を建てるべき？後悔しないためのタイミング

最適なタイミングを見極めることが、後悔しない家づくりの鍵となります。

人生の転機、経済状況、市場動向など、様々な要素を考慮しながら、家族にとってベストなタイミングを見つけましょう。

ライフイベントに合わせたタイミング

人生には、結婚、出産、子どもの入学・卒業、転職、退職など、様々なライフイベントがあります。

これらのイベントに合わせて家づくりを検討することで、新生活をスムーズにスタートさせることができます。

経済状況が整ったタイミング

家づくりには、多額の費用がかかります。

住宅ローンを組む場合、無理のない返済計画を立てるためには、安定した収入と十分な貯蓄が必要です。

昇給や昇進などで収入がアップしたタイミングは、家づくりを検討する良い機会です。

返済能力が高まることで、より希望に合った家づくりが可能になります。

住宅ローン金利や補助金制度を考慮したタイミング

住宅ローン金利や補助金制度は、家づくりの費用に大きく影響します。

これらの動向を踏まえ、有利な条件で家づくりを進められるタイミングを見極めることが重要です。

住宅ローン金利が低い時期は、借入コストを抑えることができるため、家づくりに最適なタイミングと言えるでしょう。

固定金利型、変動金利型それぞれのメリット・デメリットを理解し、適切な金利タイプを選びましょう。

理想の土地や住宅会社に出会えたタイミング

家づくりにおいて、土地選びや住宅会社選びは非常に重要です。

希望の条件に合う土地が見つかった時、信頼できる住宅会社に出会えた時は、家づくりを具体的に進める絶好のタイミングと言えるでしょう。

立地、広さ、価格など、希望の条件を満たす土地を見つけることは、容易ではありません。

理想の土地に出会えた時は、積極的に購入を検討しましょう。

迷ったときは専門家への相談も検討しよう

家づくりは、人生で何度も経験することではないため、分からないことや不安なことがたくさんあるのは当然です。

そんな時は、一人で悩まずに専門家に相談してみましょう。

占いや風水について

家相や風水は、古くから住まいに良い影響を与えるものとして大切にされてきました。

家の方位や間取り、色使いなどを風水に基づいて決めることで、運気を高め、より良い生活を送れると信じられています。

住宅ローンや資金計画について

住宅ローンは、家づくりにおいて最も重要な要素の一つです。

返済期間や金利タイプ、借入額など、様々な選択肢があり、最適なプランを選ぶのは容易ではありません。

ファイナンシャルプランナー (FP) への相談

ファイナンシャルプランナー（FP）は、お金に関する専門家です。

家計の状況や将来のライフプランを踏まえ、最適な住宅ローンのプランニングや資金計画のアドバイスを受けることができます。

銀行の住宅ローン相談窓口

各銀行にも住宅ローンの相談窓口が設けられています。

複数の銀行で相談し、金利や返済条件などを比較検討することで、自分に合ったローン商品を選ぶことができます。

ハウスメーカー選びや土地探しについて

ハウスメーカー選びや土地探しは、家づくりの最初のステップであり、非常に重要なポイントです。

数多くのハウスメーカーや土地の中から、最適なものを選ぶのは大変な作業です。

無料相談サービスの活用

スーモカウンターやHOME4U 家づくりのとびらなどの無料相談サービスは、ハウスメーカー選びや土地探しをサポートしてくれる便利なサービスです。

専門のアドバイザーが、希望の条件や予算に合わせて、最適なハウスメーカーや土地を紹介してくれます。

第三者機関の利用

住宅性能評価機関や住宅瑕疵担保責任保険法人などの第三者機関は、住宅の品質や安全性を客観的に評価してくれます。

これらの機関を利用することで、安心して家づくりを進めることができます。

まとめ

この記事では、「家を建ててはいけない年齢」という点にフォーカスして、住宅ローン、ライフプラン、建築時期、そして専門家への相談方法まで、家づくりにおける年齢と時期の選び方について解説しました。

古くからの言い伝えや迷信は、必ずしも科学的な根拠に基づいているわけではありません。

厄年や天中殺、大殺界といった時期を気にする方もいるかもしれませんが、最終的には家族の状況や価値観に合わせて判断することが大切です。

ぜひこの記事も参考にしながら、理想的な家づくりを進めてくださいね。