エースホームの坪単価をプロが解説！費用を抑える方法や評判、後悔しないための注意点も

「エースホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「エースホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、エースホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

エースホームの基本情報

ここでは、注文住宅会社であるエースホームについて、家づくりを検討する上で知っておくべき基本的な情報を解説していきます。

エースホームとは

エースホームは、株式会社ナックが運営する住宅フランチャイズ企業です。

東北から九州にかけて加盟店があり、地域に密着した家づくりを提供しています。

エースホームの特徴

エースホームは、他のハウスメーカーとは異なるいくつかの特徴を持っています。

エースホームの最大の特徴と言えるのがフランチャイズシステムです。

これにより、大手ハウスメーカーのブランド力や商品開発力、資材調達力といったメリットと、地元工務店のきめ細やかな対応や地域密着性といったメリットを併せ持つことが可能になっています。

エースホームの価格・坪単価と総費用

エースホームで家を建てる場合、価格や坪単価はどれくらいかかるのでしょうか？

ここでは、エースホームの価格設定の仕組み、坪単価の相場、総費用の構成要素、そして価格に関する口コミや評判について解説します。

エースホームの価格設定の仕組み

エースホームは、フランチャイズシステムを採用しているため、価格設定は各加盟店によってある程度の裁量があります。

しかし、基本的には、使用する建材や設備のグレード、家の延床面積、デザインの複雑さなどによって価格が決定されます。

坪単価の相場と注意点

エースホームの坪単価は、全国平均で約48.2万円とされています。

しかし、これはあくまで目安であり、実際には40万円台から70万円台まで幅広く分布しています。

坪単価は、以下の要因によって大きく変動します。

• 地域: 物価や人件費の違いによって、地域ごとに坪単価は変動します。
• 建物の仕様: 使用する建材や設備のグレードによって、坪単価は大きく変わります。
• 延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。
• デザインの複雑さ: 複雑な形状の建物は、建築コストが高くなるため、坪単価も高くなる傾向があります。

総費用とは

家づくりにかかる費用は、建物の本体価格だけではありません。

その他にも、様々な費用が発生します。

• 建物の建築にかかる費用です。基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事などが含まれます。
• 本体工事以外に必要な工事の費用です。地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気工事などが含まれます。
• 登記費用、印紙税、ローン手数料、火災保険料など、家づくりに付随する様々な費用です。

一般的に、総費用は本体価格の2～3割増しになると言われています。

事前にしっかりと資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

価格に関する口コミと評判

エースホームの価格に関する口コミや評判は、インターネット上でも多く見られます。

• 「価格が安い」
• 「コストパフォーマンスが良い」

という肯定的な意見がある一方で、「最終的に高くなった」「オプション費用がかさみやすい」という否定的な意見も存在します。

これらの口コミはあくまでも個人の感想であり、すべての場合に当てはまるとは限りません。

エースホームの住宅性能

エースホームは、住宅性能にも力を入れています。

快適な居住性を実現するために、耐震性、耐火性、断熱性、耐久性など、様々な性能を追求しています。

耐震性能

地震大国である日本では、住宅の耐震性能は非常に重要な要素です。

エースホームは、建築基準法で定められた耐震基準の1.25倍に相当する耐震等級2を標準でクリアしています。

さらに、要望に応じて最高ランクの耐震等級3にも対応可能です。

耐火性能

火災時の安全性を確保するために、エースホームは全商品で「省令準耐火構造」を採用しています。

これは、火災の延焼を遅らせ、避難時間を確保するための構造です。

また、火災保険料が割引されるというメリットもあります。

• 火災保険料の割引
• 延焼遅延による避難時間の確保
• 近隣への延焼防止

断熱性能

快適な居住性を実現するために、断熱性能も重要な要素です。

エースホームは、独自の断熱設計「CC断熱仕様」と高性能樹脂サッシを組み合わせ、高い断熱性能を実現しています。

耐久性能

長く安心して暮らせる家を提供するために、エースホームは耐久性能にもこだわっています。

• 全商品が長期優良住宅の基準をクリア。劣化対策等級最高等級3を達成し、長期にわたり高い性能を維持します。
• シロアリや腐朽に強い「ハウスガードシステム（緑の柱）」を採用。建物の構造材を保護し、耐久性を高めます。

エースホームで建築費用を抑える方法

家を建てるということは、人生における大きな支出を伴います。

少しでも建築費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

エースホームは、もともとローコスト住宅を提供することに強みを持つハウスメーカーですが、さらに費用を抑えるための工夫や戦略はあります。

建築費用を抑えるための基本戦略

建築費用を抑えるためには、大きく分けて以下の3つの戦略があります。

• 建物の規模を縮小する: 延床面積を小さくすることで、建築費用全体を削減できます。本当に必要な部屋数や広さを慎重に検討しましょう。
• 建物の仕様を見直す: 使用する建材や設備のグレードを見直すことで、コストを削減できます。必ずしも高価なものが良いとは限りません。
• 不要なオプションを省く: 見栄えを良くするための装飾的なオプションなどは、費用対効果を考慮して、本当に必要なものだけを選択しましょう。

エースホームで費用を抑える具体的な10の方法

上記の戦略に基づき、エースホームで建築費用を抑えるための具体的な10の方法を紹介します。

1. シンプルな間取りにする: 複雑な形状の建物は建築コストが高くなるため、シンプルな長方形や正方形に近い間取りにすると費用を抑えられます。
2. 部屋数を減らす: 部屋数が多ければ多いほど費用がかかります。必要な部屋数を厳選し、多目的に使える部屋を設けるなど工夫しましょう。
3. 建材のグレードを見直す: 外壁材や床材など、建材のグレードを下げることでコスト削減できます。ただし、耐久性やメンテナンス性も考慮して選びましょう。
4. 設備のグレードを見直す: キッチンや浴室などの設備は、グレードによって価格が大きく異なります。必要な機能を満たしつつ、コストを抑えた設備を選びましょう。
5. 施主支給を活用する: 照明器具やカーテンなど、施主支給できるものは積極的に活用しましょう。施主支給には手間がかかりますが、費用を大きく抑えられる可能性があります。
6. 外構費用を抑える: 庭や塀、駐車場などは、必要最低限のものに絞ることで費用を抑えられます。DIYでできる部分は自分で行うのも良いでしょう。
7. キャンペーンや割引を活用する: エースホームでは、期間限定のキャンペーンや割引を実施している場合があります。これらの情報をこまめにチェックし、活用しましょう。
8. 値引き交渉をする: 値引き交渉は、必ずしも成功するとは限りませんが、試してみる価値はあります。複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討していることを伝えるのも効果的です。
9. 長期優良住宅の認定を受ける: 長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税などの優遇措置を受けられます。
10. 省エネルギー対策を行う: 断熱性能を高めることで、冷暖房費を削減できます。長期的に見ると、建築費用を抑えることに繋がります。

費用を抑える際の注意点

費用を抑えることに集中しすぎると、住み心地や耐久性を犠牲にしてしまう可能性があります。

• 必要な性能は確保する: 耐震性や断熱性など、住宅の基本性能は必ず確保しましょう。
• 将来のメンテナンス費用も考慮する: 安価な建材や設備は、メンテナンス費用が高くなる場合があります。
• 生活スタイルに合った間取りにする: 費用を抑えるために間取りを小さくしすぎると、生活に支障が出る可能性があります。

エースホームの良い評判・メリット

エースホームは、コストパフォーマンスの高さやデザイン性の高さを売りに、多くの顧客から支持を集めています。

しかし、メリットだけでなくデメリットも存在するため、家づくりを検討する際には、多角的な視点から情報を集めることが重要です。

コストパフォーマンスの高さ

エースホームは、フランチャイズシステムによるスケールメリットを活かし、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しています。

ローコスト住宅メーカーと比較しても、デザイン性や機能性に優れている点が大きなメリットです。

• 資材の一括仕入れ: 大量仕入れによって資材コストを削減。
• 効率的な施工体制: フランチャイズシステムによるノウハウの共有や、施工管理の徹底により、無駄なコストを削減。

デザイン性の高さ

エースホームは、「美的耐久性」をコンセプトに、デザイン性にも力を入れています。

「キッズデザイン賞」受賞歴もあるように、そのデザインは高い評価を受けています。

• 豊富なデザイン: インダストリアル、フレンチカントリー、ブルックリンなど、様々なデザインスタイルに対応。
• トータルコーディネート: 内装・外装、インテリア・エクステリアまで、統一感のあるデザインを提案。
• 経験豊富な設計士: 顧客のライフスタイルや好みに合わせた、最適なプランを提案。

住宅性能の高さ

エースホームは、耐震性、断熱性、耐久性など、住宅性能にもこだわっています。

快適で安全な暮らしを実現するための様々な工夫が凝らされています。

• 耐震性: 耐震等級3相当の「超抑震構法」を採用し、地震に強い家を実現。
• 断熱性: ZEH基準を満たす「CC断熱仕様」と高性能樹脂サッシにより、高い断熱性能を実現。
• 耐久性: 劣化対策等級最高等級3をクリアした長期優良住宅。

良い評判・口コミ

良い口コミとして下記のような点が評価されています。

• 「コストパフォーマンスが良かった」
• 「デザインが気に入った」
• 「営業担当者の対応が丁寧だった」
• 「アフターサービスがしっかりしていた」
• 「自由度の高い家づくりができた」

これらの口コミは、エースホームのメリットを裏付けるものです。

エースホームの悪い評判・デメリット

エースホームを選ぶ際には、メリットだけでなく、デメリットや悪い評判についてもきちんと理解しておくことが重要です。

加盟店による品質やサービスのばらつき

エースホームはフランチャイズシステムを採用しているため、加盟店によって品質やサービスにばらつきが生じる可能性があります。

これは、地域ごとの工務店の技術力や対応力、経営状況などが影響するからです。

デザインの自由度

エースホームは、ある程度の自由設計が可能ですが、完全な自由設計ではないため、デザインに強いこだわりがある場合は、希望通りにならない可能性があります。

特に規格住宅「ジブンハウス」の場合は、ある程度仕様が決められています。

悪い評判・口コミ

以下は、インターネット上で寄せられているエースホームの悪い評判・口コミの一部です。

• 「営業担当者の対応が悪かった」
• 「アフターサービスが不十分だった」
• 「価格が思ったより高かった」

これらの口コミはあくまでも個人の感想であり、すべての顧客が同じように感じるとは限りません。

ただし、このような意見があることを認識しておくことは重要です。

後悔しないハウスメーカー選びのポイント

家づくりは、人生における大きなイベントです。

だからこそ、ハウスメーカー選びは慎重に行い、後悔のない選択をしたいものです。

ここでは、後悔しないハウスメーカー選びのためのポイントを解説します。

理想の家のイメージを具体化する

まずは、自分たちがどのような家を建てたいのか、理想の家のイメージを具体化することが重要です。

住宅雑誌やウェブサイト、SNSなどを参考に、好みのデザインや間取り、ライフスタイルなどを整理してみましょう。

• 希望条件リストの作成: 予算、間取り、デザイン、設備、立地条件など、希望条件をリスト化することで、ハウスメーカー選びの軸が明確になります。
• 家族との話し合い: 家族それぞれが家に対してどのような希望を持っているのか、しっかりと話し合いましょう。

複数のハウスメーカーを比較検討

理想の家のイメージが固まったら、複数のハウスメーカーを比較検討し、候補を絞り込んでいきましょう。

各社のウェブサイトやカタログ、資料請求などで情報を集め、特徴や強み、価格帯などを比較検討します。

• 比較サイトの活用: 一括資料請求サイトなどを活用することで、効率的に情報を集めることができます。
• 住宅展示場の見学: 実際にモデルハウスを見学することで、各社の住宅の雰囲気や品質を体感できます。
• イベントへの参加: 各社が開催するセミナーやイベントに参加することで、家づくりに関する知識を深めることができます。

価格だけでなく内容もチェック

候補を絞り込んだら、各社に見積もりを依頼しましょう。

見積もりは、価格だけでなく、内容もきちんとチェックすることが重要です。

• 内訳の確認: 見積書の内訳を細かく確認し、何にどれくらいの費用がかかっているのかを把握しましょう。
• 不明点の質問: 見積書の内容で不明な点があれば、担当者に質問し、納得できるまで説明を受けましょう。
• 複数社比較: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格や内容を比較検討することで、最適な選択ができます。

最終確認と注意点

ハウスメーカーを決定したら、いよいよ契約です。

契約前に、最終確認を行い、契約内容に問題がないかを確認しましょう。

• 契約内容の説明: 担当者から契約内容の説明を受け、しっかりと理解しましょう。
• 重要事項説明: 重要事項説明書を受け取り、内容を確認しましょう。
• 追加費用の確認: 追加費用が発生する可能性についても確認しておきましょう。
• クーリングオフ: 契約後8日間以内であれば、クーリングオフ制度を利用して契約を解除することができます。

現場の確認とコミュニケーション

契約後は、施工が始まります。

施工中は、定期的に現場を訪れ、進捗状況や施工品質を確認しましょう。

また、担当者と密にコミュニケーションを取り、疑問点や変更点があればすぐに相談しましょう。

まとめ

この記事では、エースホームでの家づくりを検討している方に向けて、坪単価、価格、評判、そして後悔しない選び方までを徹底的に解説しました。

最終的に、エースホームがあなたにとって最適なハウスメーカーかどうかは、あなたのライフスタイルや価値観、そして希望条件によって異なります。

この記事で得た情報も参考にしながら、ぜひ理想のハウスメーカーを見つけてみてくださいね。