大分【別府・中津】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

大分で家づくりをする前に確認するチェックポイント
大分のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
1. 坪単価の平均は約71万円
2. ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い
【価格帯別】建てられる家のイメージ
住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
1. 利用できる制度は専門家に相談
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

大分で家づくりをする前に確認するチェックポイント

まずは家づくりの前に確認するべきチェックポイントを確認してみましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは現在の住まいの不満点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子供たちがのびのびと遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得のいく家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしていきましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
広さ: リビングは何畳くらい欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップすることで、後々のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、新居ではウォークインクローゼットやパントリーなどを設けることを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができるでしょう。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

例えば、子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておく必要があります。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは、将来、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくといった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認することができます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討することができます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集することができます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感することができます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

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大分のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから大分のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ダイワハウス

ダイワハウスの強みは、人生を豊かにする自由設計を核とし、家づくりの専門家チーム「Team-xevo」やトップデザイナーチーム「ZIZAI」による質の高いデザインと、責任施工体制による安心の家づくりです。

将来の変化を見据えたテクノロジーや、ライフステージに寄り添う長期保証・アフターサポートなどの充実したサポート体制も魅力です。

さらに、注文住宅だけでなく、セミオーダー住宅や規格住宅、賃貸併用住宅など多様なニーズに対応できる商品ラインナップも強みと言えるでしょう。

ダイワハウスの特徴リスト

顧客の理想の住まいを、専門家チームと共に一からつくり上げることができる
「Team-xevo」や「ZIZAI」といった専門家チームが、デザインや設計をサポート
品質の高い家づくりを実現するための、責任ある施工体制を整えている
入居後も安心して暮らせるよう、長期保証やアフターサポートを提供
多様な商品ラインナップ：注文住宅、セミオーダー住宅、規格住宅、併用住宅など、様々なライフスタイルやニーズに合わせた住宅を提供

ダイワハウスの概要

会社名	大和ハウス工業株式会社
坪単価	70万円〜150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	初期保証30年・最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、設計通りの高品質な家づくりを実現するこだわりの工場生産にあります。

ユニットテクノロジーにより、高い耐震性や耐久性を確保し、人生100年時代を見据えた住まいのレジリエンスを提供します。

また、エネルギーの自給自足を目指すスマートコンセプトに基づき、CO2排出量削減に貢献する住宅を提案しています。

さらに、定期点検や保証などの充実したアフターサポートにより、長く安心して住み続けられる点が強みです。

セキスイハイムの特徴リスト

設計通りの高品質な家づくりを実現するための独自の工法.
人生100年時代における様々な変化や不安を乗り越える回復力のある住まいを提案
エネルギーの自給自足を目指し、CO2排出量削減により環境を守る住まいを提案
定期点検や保証期間、メンテナンスなど、長く安心して住み続けられるための充実したサポート体制
長く住み続けられる住まいを目指した取り組み

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム工業株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長30年間の長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

前田工務店（大分市）

前田工務店の強みは、お客様一人ひとりの想いを大切にし、満足できる家づくりを追求している点です。

ハウスメーカーのような量産型ではなく、お客様のライフスタイルや予算感に合わせたオーダーメイドの提案を行います。

また、地元大分県産の木材を使用し、100年経っても腐らない木（ハウスガード材）店舗設計も手掛けており、建てた後のメンテナンスや定期点検といったアフターフォローも充実しています。

満足のいく家が完成した後も、家具製作を通して住まいをトータルでサポートできる点も強みです。

Co.’s House（コーズハウス）という名前には、「幸（こう）」の想いが込められており、家づくりを通して多くの人に幸せを感じてもらいたいという願いが込められています。

前田工務店（大分市）の特徴リスト

お客様のライフスタイルに合わせた提案
大分県産の木材を使用
店舗設計にも対応可能
アフターフォローが充実
家具製作も依頼可能

前田工務店（大分市）の概要

会社名	株式会社前田工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県大分市等

SAKAIの家（大分市）

SAKAIの家の強みは、「空気でからだがよろこぶ」自然素材の家であることです。

特に、無添加の漆喰と木の温もりに包まれた、空気のおいしい住まいを提供し、住む人の健康を第一に考えています。

また、自然素材の特性と現代の建築科学を組み合わせることで、快適性、耐久性、メンテナンス性にも優れており、将来的なコスト削減にも配慮した家づくりを行っています。

多様なニーズに応えるため、「しっくいの家」「無添加の家」「acole」といったコンセプトの異なる住宅ラインナップを用意している点も強みです。

SAKAIの家（大分市）の特徴リスト

無添加の漆喰や無垢材などの自然素材を多用
「いい空気とくらす家」をコンセプトに空気環境を重視
制震ダンパーや断熱・気密、換気システムなどの現代建築科学を導入
メンテナンスフリーで耐久性の高い素材を使用し、維持費を考慮
フルオーダー住宅からセミオーダー住宅まで幅広い商品ラインナップ

SAKAIの家（大分市）の概要

会社名	SAKAI株式会社
坪単価	65万円〜75万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円〜
保証期間	建物初期保証20年間
対応エリア	大分県大分市等

井上建設（大分市）

井上建設は、「ご家族を想い丁寧な家づくりを」をモットーに、伝統の木造軸組工法（黒付け・手刻み）による確かな技術を強みとしています。

古くから受け継がれてきた「木組み」の技術で、木と木をしっかりと繋ぎ合わせる家づくりを行っています。

また、WB HOUSEという自然な通気システムを採用し、家自身が呼吸するような快適な住環境を提供しています。

さらに、「木繋会」に所属し、大分の地域材を活用した「地産地消の家づくり」を推進している点も特徴です。

これらの技術と理念に基づき、和風建築、現代和風建築、洋風建築といった多様なスタイルに対応することで、顧客の様々なニーズに応えています。

井上建設（大分市）の特徴リスト

丁寧な家づくりをご家族を想い行っている
木造軸組工法（黒付け・手刻み）という伝統的な建築技術を用いている
WB HOUSEによる自然換気システムを採用している
木繋会を通じて地域材を活用した家づくりを推進している
和風、現代和風、洋風など多様な建築様式に対応している

井上建設（大分市）の概要

会社名	株式会社井上建設
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県大分市等

織部工務店（大分市）

織部工務店の強みは、代表の舞台美術・大道具の経験に基づく独自の感性と技術を活かした家づくりです。

伝統の技を継承しつつ、古木を取り入れたり和洋折衷のデザインで歴史と新しさを融合させます。

大分県産材の活用による地産地消への取り組みや、家具から外構まで一貫した提案も特徴です。

顧客の人生の舞台となる家づくりを全力でサポートします。

織部工務店（大分市）の特徴リスト

代表取締役が舞台美術・大道具出身であること.
形として長く残る家づくりに魅力を感じていること.
伝統的なものづくりを尊重しつつ新しい技術を取り入れていること.
古木や和洋折衷など、歴史と新しいものを融合させるデザイン.
家具・雑貨・外構・植栽まで含めたトータル提案を目指していること

織部工務店（大分市）の概要

会社名	株式会社織部工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県大分市等

ソラマド大分（大分市）

ソラマド大分は、「自分らしさ」や「もっと自由」を楽しむ暮らしを提案する工務店です。

「自分達らしい暮らし方」「目指すライフスタイル」が叶う家づくりを大切にし、デザインだけでなく、長く安心して暮らせる住宅としての機能性も重視しています。

それぞれの暮らしのスタイルを表現した施工事例があり、モデルハウスでの体感も推奨しています。

ソラマド大分（大分市）の特徴リスト

自分らしさを楽しめる家づくり
子育て世代への配慮
家事を楽しむ工夫
自由な発想とライフスタイルの追求
構造や素材へのこだわり

ソラマド大分（大分市）の概要

会社名	株式会社リビングデザイン（ソラマド大分）
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県内

神野工務店（大分市）

神野工務店の強みは、大分県産の杉の木を厳選し、手作りならではの木の良さを活かした健康住宅を建てている点です。

90%以上大分県産材を使用し、大分方式乾燥剤で含水率を抑え、割れが少なく自然の色と香りを保った木材を使用しています。

壁や天井には珪藻土・漆喰・桐といった自然素材を用い、外断熱工法と組み合わせることで、「夏涼しく、冬暖かい」住まいを実現します。

また、耐久等級２級以上を基本設計とし、耐震性にも優れています。

神野工務店（大分市）の特徴リスト

90%以上大分県産材を使用している
大分方式乾燥材を使用し、割れが少なく天然に近い色と香りの木材である
壁や建具・天井に珪藻土・漆喰・桐などの自然素材を使用している
耐久等級２級以上を基本設計とし、耐震性に優れている
外断熱工法を採用し、調湿効果を高め、「夏涼しく、冬暖かい」住まいを実現している

神野工務店（大分市）の概要

会社名	株式会社　神野工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県大分市等

わさだ工務店（大分市）

わさだ工務店は、本物の木を使った家づくりを重視し、伝統的な和風住宅、特に数寄屋風の簡素で素材の良さを生かした家づくりに強みを持っています。

二代目の佐保伸彦氏は、先代からの技術を受け継ぎつつ、現代的なニーズに合わせたシンプルで美しい住まいを提供することを目指しており、地元大分の木材活用を通じて地域貢献にも取り組んでいます。

顧客との対話を重視し、建てた後も安心できるサポートを提供しています。

わさだ工務店（大分市）の特徴リスト

木をふんだんに使用した家づくり
伝統的な和風住宅の技術
地元大分県産材の活用
丁寧な顧客対応
完成見学会などのイベント開催

わさだ工務店（大分市）の概要

会社名	有限会社　わさだ工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	本社から車で60分圏内

建築屋さとう（大分市）

建築屋さとうは、注文住宅・新築戸建てを手がける工務店です。

プロの目線からお客様へご提案を行い、本物の自然素材を使ったこだわりの家づくりを強みとしています。

確かな技術と信頼に基づき、お客様の「想いをこめた」家づくりをサポートします。

また、家づくり個別相談会を随時開催しており、お客様一人ひとりの疑問や不安に寄り添い、一生に一度の家づくりを安心して進められる環境を提供している点も強みと言えるでしょう。

建築屋さとう（大分市）の特徴リスト

大分県大分市の注文住宅・新築戸建てを手がける工務店
プロの目線から提案
本物の自然素材を使った家づくりを提供
「こだわりの家づくり」を重視
家づくり個別相談会を随時開催

建築屋さとう（大分市）の概要

会社名	建築屋さとう株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県大分市等

木楽舎（大分市）

木楽舎は、自然素材を活用した住宅づくりを専門とする工務店で、顧客のライフスタイルに合わせたオーダーメイドの住まいを提供しています。

特に、木材の特性を生かしたデザインや施工技術が強みであり、温かみのある空間を実現しています。

耐震性や断熱性に優れた住宅を提供することで、居住者の安全と快適さを確保しています。

また、環境に配慮した持続可能な建築を推進しており、エコロジーな住まいを求める顧客から高い評価を得ています。

さらに、顧客との密なコミュニケーションを重視し、要望に応じた柔軟な対応が可能です。

施工後のアフターサービスも充実しており、長期的なサポートを通じて信頼関係を築いています。

木楽舎（大分市）の特徴リスト

健康的で快適な住環境を実現するため、自然素材を積極的に採用
顧客のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能
高い耐震性と断熱性
持続可能な建築を推進し、エコロジーな住まいを提供
施工後の定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供

木楽舎（大分市）の概要

会社名	株式会社木楽舎あんどう住宅設計室
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	事務所から車で1時間以内に行ける場所

平野工務店（別府）

平野工務店は、「末永くおつきあい」をモットーに、顧客との長期的な信頼関係を重視している点が強みです。

住宅建築においては、家族の笑顔と心地よい時間という価値を大切にしている姿勢が伺えます。

また、注文住宅だけでなく、リフォーム、増改築、店舗、医療施設、介護施設、公共施設など、多様な建築実績を有しており、地域社会のニーズに応える幅広い事業展開を行っていると言えるでしょう。

安全衛生パトロールを実施するなど、安全管理を徹底し、質の高い施工を追求する姿勢も特徴の一つです。地域貢献活動への参加も見られ、地域に根ざした企業としての役割も果たしています。

平野工務店（別府）の特徴リスト

「末永くおつきあい」を重視する顧客志向
注文住宅、リフォーム、公共施設など多岐にわたる建築事業
ウェブサイトを通じた積極的な情報発信と地域との繋がり
安全衛生管理の徹底
地域社会への貢献活動

平野工務店（別府）の概要

会社名	株式会社平野工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	別府市を中心に、大分県内全域

創建（別府）

創建は、デザイン性の高い住宅を「design casa」を通じて提案し、誰もがわがままに家づくりを楽しめる未来を目指しています。

また、高気密高断熱かつ高耐震な住宅性能を重視しています。

セミオーダー住宅や規格住宅など、多様なニーズに対応する豊富なラインナップも強みです。

さらに、単にきれいにするだけでなく、将来の暮らし方を考えたリフォーム・リノベーションも提案しています。

家づくりを人生最大のイベントと捉え、顧客と共に思い出を作りながら進めることを大切にしています。

創建（別府）の特徴リスト

多様な住宅ラインナップ（セミオーダー住宅、規格住宅、デザイン住宅など）
デザイン性の高い家づくり（design casa）
高気密・高断熱・高耐震といった住宅性能
将来の暮らしを考慮したリフォーム・リノベーション
顧客と共に思い出を作る家づくり

創建（別府）の概要

会社名	株式会社　創建
坪単価	55万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	20年初期保証
対応エリア	大分県別府市等

ヒロホーム（別府）

ヒロホームは、地元工務店として80年の実績があり、地域に根ざした家づくりを行っています。

形にとらわれない自由で幅広い提案を行い、お客様の理想の住まいを実現するために尽力します。

丁寧な施工をお約束する自社施工を徹底しており、品質の高い家づくりが強みです。

また、お客様との駆け引きはせず、誠実な対応を心がけています。

完成後も安心して暮らせるよう、徹底したアフターサービスを提供しています。

長年の経験と顧客を大切にする姿勢がヒロホームの大きな強みと言えるでしょう。

ヒロホーム（別府）の特徴リスト

地元工務店である
新築・リフォームに対応している
完成見学会を積極的に開催している
自社施工による丁寧な家づくりを行っている
住宅省エネキャンペーンやこどもみらい住宅支援事業に登録している

ヒロホーム（別府）の概要

会社名	株式会社　後藤工務店
坪単価	29万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	870万円〜
保証期間	–
対応エリア	大分県別府市等

鉱栄工務店（別府）

鉱栄工務店は、長年培ってきた高い技術力を強みとして、安全で快適な住まいを提供しています。

顧客の夢を叶える自由設計、家族の安全を守る耐震性に優れた高品質な住宅、そしてお客様に寄り添うアフターサービスを重視しています。

新築住宅、リフォーム、増改築に加え、耐震住宅やZEH住宅にも対応しており、土地調査からアフターサービスまで、家づくりのプロが丁寧にアドバイスします。

打ち合わせ時には3Dモデルを活用したシミュレーションで完成イメージを共有し、耐震化においては診断から各種手続き、施工、アフターフォローまで一貫してサポートし、補助金制度の活用も支援しています。

2025年までに供給住宅の50%以上をZEH住宅にすることを目指しています。

鉱栄工務店（別府）の特徴リスト

長年培った高い技術力と経験
耐震住宅に特化した事業展開（診断、手続き、施工、アフターフォロー）
ZEH住宅の推進と高い目標設定
顧客の要望に応じた自由設計
3Dモデルによる完成イメージの可視化

鉱栄工務店（別府）の概要

会社名	有限会社鉱栄工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県別府市等

total design home（中津）

total design homeは、設計から施工、アフターケアまで一貫して対応できる点が強みです。

営業、設計、現場管理をワンストップで行うことで、お客様に深く寄り添い、それぞれの要望に応じた家づくりをサポートします。

16年の経験に基づき、「人生を豊かにする家づくり」「感動していただける家づくり」「小さな工務店だから出来る対応・価格」をモットーに、新築・リノベーション・リフォームを手掛けています。

顧客の声が直接現場に届き、コンセプトがブレず、迅速な対応が可能です。

また、設計事務所とのコラボレーションも行っています。

total design home（中津）の特徴リスト

特徴設計から施工まで一貫したワンストップサービスを提供
顧客に寄り添い、繋がりを重視した家づくり
新築、リノベーション、リフォームなど幅広い工事に対応
顧客のコンセプトを重視し、迅速な対応が可能
設計事務所との連携による多様な提案

total design home（中津）の概要

会社名	株式会社total design home
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	大分県中津市等

井堀工務店（中津）

井堀工務店の強みは、祖父の代から100年間続く「しあわせな家づくり」のDNAに根ざしています。

時間と手間を惜しまず対話を重ね、顧客の一つひとつの要望に応える姿勢が特徴です。

腕の良い大工職・左官職をはじめとする熟練の専門業者の高い施工力、そして理想を形にする設計・デザイン力が、絶妙なチームワークによって支えられています。

極小地の木造3階建住宅、築100年超の古民家再生、祇園山車の新設など、豊富な経験と高度な技術が求められる多様な依頼に対応してきた実績も強みです。

これまでに新築400件以上、増改築・改装改修3,000件以上の実績があり、地域の家づくりを長年支えています。

井堀工務店（中津）の特徴リスト

100年の歴史と「しあわせな家づくり」の理念
熟練の職人による高い施工品質
顧客の要望に応える丁寧な対話
多様な建築に対応できる豊富な経験と技術
一級建築士とインテリアデザイナーによる設計・デザイン

井堀工務店（中津）の概要

会社名	株式会社　井堀工務店
坪単価	50万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	–
対応エリア	大分県中津市内より車で約1時間圏内を基本施工範囲としています。

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家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にすることができます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

ステップ1：情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど幅広い情報を集めましょう。

インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用することで、自分に合った家づくりの方法を見つけることができます。

ステップ2：資金計画

家づくりには建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

ステップ3：ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4：土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5：プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6：土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行います。

契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7：住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8：土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9：間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10：工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11：着工

これらのステップを乗り越えたら、いよいよ着工となります。

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12：入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、いよいよ新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、また天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておくことが重要です。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手しましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探しは、希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。

そのため不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。

プランニングも家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため時間がかかります。

間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておくことで、プランニングをスムーズに進めることができます。

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家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、結果として予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておくことが重要です。

※例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。こちらも土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は、本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは、工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーだと開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は、地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

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【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるのでぜひ各自治体の公式サイトからチェックしてみてくださいね。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合もあります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

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後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

そこでここでは、ネット上で見つかった後悔ポイントを紹介します。

第1位：間取り・生活動線：生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。（リビングが狭かった、洗濯動線が不便、コンセント・スイッチの位置が悪い、ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる、洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい　など）
第2位：収納:収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。（収納スペースが足りない、よく使う場所に収納がない、ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い　など）
第3位：デザイン:デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。（壁紙の色がイメージと違う、流行のデザインに飽きてしまった、外観が周囲と調和しない、掃除のしやすさを考えていない素材選び　など）
第4位：住環境:快適な住まいには、住環境が欠かせません。（夏の日差しが強すぎる、風通しが悪い、近隣の騒音が気になる、日当たりがあまりにも悪い　など）
第5位：設備関連:設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。（コンセントの数が足りない・配置が悪い、照明スイッチの位置が不便、キッチンカウンターの高さ、不要な設備があって無駄、標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった　など）
第6位：外構:外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。（駐車場が狭い、庭の手入れが大変、ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない、カーポートをつけ忘れた　など）
第7位：土地:土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。（地盤が弱い、建築制限があった、周辺環境が悪かった、日当たり・水はけが悪い　など）
第8位：費用:予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（見積もりの確認不足で予算オーバー、無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった　など）
第9位：隣人トラブル:隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。（工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった、土地の境界線を確認し忘れた、生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった　など）
第10位：施工業者:信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった、担当者が知識・経験不足だと感じた　など）