静岡【浜松・富士】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

静岡で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりを始める前に、確認すべきチェックポイントを整理しておきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、現在の住まいの不満な点や新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族みんなが納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、寝室にウォークインクローゼットなど
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインも具体的にイメージしましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、その後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが足りない場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

例えば、子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集できます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

静岡のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから静岡のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建株式会社は、高性能な住宅を適正価格で提供することを目指すハウスメーカーです。

木造軸組工法を採用し、耐震等級3に相当する「金物工法＋パネル工法」や「制振ダンパー」を組み合わせ、地震に強い構造を実現しています。

断熱性能にも優れ、外張り断熱工法やLow-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシを採用し、快適な室内環境を提供します。

また、24時間換気システムや無垢材の使用、水を浄活水化する「ミクロス ウォーターシステム」など、健康への配慮も特徴です。

広告費を最小限に抑えることで、高性能住宅を手頃な価格で提供する努力を続けています。

さらに、最長60年の超長期保証とアフターサービスを提供し、長期的な安心をサポートしています。

ヤマト住建の特徴リスト

• 高耐震性：耐震等級3の構造と制振ダンパーの組み合わせで地震に強い家を実現。
• 高断熱性能：外張り断熱工法や高断熱樹脂サッシを採用し、快適な室内環境を提供。
• 健康配慮：24時間換気システムや無垢材の使用、水の浄活水化システムなどを導入。
• コストパフォーマンス：広告費を抑えることで、高性能住宅を適正価格で提供。
• 長期保証：最長60年の超長期保証とアフターサービスで安心をサポート。

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

一条工務店

一条工務店は、「家は、性能。」を掲げ、高性能な住宅づくりに注力しています。

同社は、住宅の80％を工場で生産することにより、品質の安定化とコスト削減を実現しています。

また、徹底したコスト削減策として、小品種大量生産や自社工場での生産を行い、高品質な住宅を適正価格で提供しています。

さらに、全館床暖房や高い耐震性など、住まいの快適性と安全性を追求しています。

一条工務店の特徴リスト

• 高性能な住宅：「家は、性能。」を掲げ、住宅性能の向上に注力しています。
• 工場生産による品質安定：住宅の80％を工場で生産し、品質の安定化とコスト削減を実現しています。
• 徹底したコスト削減：小品種大量生産や自社工場での生産により、高品質な住宅を適正価格で提供しています。
• 全館床暖房の標準装備：全館床暖房を標準装備し、快適な室内環境を提供しています。
• 高い耐震性：耐震性能に優れた住宅を提供し、安全性を追求しています。

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	50万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業株式会社は、木材の調達から住宅建築までを手掛ける総合住生活関連企業です。

同社の強みは、独自のビッグフレーム（BF）構法により、木造住宅でありながら高い設計自由度と耐震性を実現している点にあります。

また、長期にわたる無料点検や高耐久部材の使用により、維持費を抑える工夫が施されています。

さらに、初期保証30年、最大60年の延長保証が可能で、アフターサービス満足度は95.5%と高水準を維持しています。

これらの取り組みにより、住友林業は顧客に信頼される住宅メーカーとしての地位を築いています。

住友林業の特徴リスト

• 高い設計自由度：BF構法により、柱の位置を自由に設定でき、大空間や大開口の設計が可能です。
• 優れた耐震性：ビッグコラムの使用により、強力な耐震性を確保しています。
• メンテナンス性の高さ：シロアリ駆除の頻度削減や高耐久部材の使用により、維持費を抑える工夫がされています。
• 長期保証と充実したアフターサービス：最大60年の保証と高いアフターサービス満足度を誇ります。
• 木材の調達から建築までの一貫体制：自社で木材の調達から住宅建築までを行うことで、高品質な住宅を提供しています。

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	110万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホーム株式会社は、高品質な住宅を適正価格で提供することを使命としています。

同社は「家づくりは幸せづくりの始まり」という理念のもと、顧客の幸福を追求しています。

また、数百年に一度起こるとされる震度7の揺れでも倒壊・崩壊しない高い耐震性を実大振動実験で証明しており、安全性と耐震性に優れた住宅を提供しています。

さらに、引き渡し後も安心して生活できるよう、充実した保証とサポート体制を整え、顧客のマイホームを末永くサポートしています。

これらの取り組みにより、タマホームは顧客に信頼される住宅メーカーとしての地位を築いています。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり：顧客のライフスタイルやニーズに合わせた多彩な商品ラインナップを提供しています。
• 高耐震性：実大振動実験で高い耐震性を証明し、安全性を確保しています。
• 充実した保証とサポート：引き渡し後も安心の保証とサポート体制を整えています。
• 良質国産材の使用：国産材を使用した高品質な住宅を提供しています。
• 環境への配慮：屋上緑化タイプの住宅など、環境に優しい住まいを提案しています。

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホーム株式会社は、独自の「木質パネル接着工法」により、高い耐震性と耐久性を持つ住宅を提供しています。

この工法は、壁・床・天井のパネルを一体化し、地震や台風などの自然災害に強い構造を実現しています。

また、全館空調システム「エアロテック」を導入し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。

さらに、環境に配慮した「ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）」の推進や、長期優良住宅の標準化など、持続可能な社会への貢献を目指しています。

これらの取り組みにより、ミサワホームは高品質で安心・快適な住まいを提供しています。

ミサワホームの特徴リスト

• 木質パネル接着工法：高い耐震性と耐久性を実現する独自の工法。
• 全館空調システム「エアロテック」：一年中快適な室内環境を提供。
• ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）の推進：環境負荷の低減とエネルギー効率の向上を目指す。
• 長期優良住宅の標準化：長期にわたり安心して住み続けられる住宅を提供。
• デザイン性と機能性の両立：美しさと使いやすさを兼ね備えた住まいを提案。

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	80万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ヘーベルハウス

​ヘーベルハウスは、旭化成ホームズ株式会社が提供する注文住宅ブランドで、耐久性・耐震性・耐火性に優れたロングライフ住宅を提供しています。​

独自の軽量気泡コンクリート「ヘーベル」を使用し、災害に強い住まいを実現しています。​

また、構造躯体と防水に対する初期保証は30年間と、業界トップクラスの保証体制を誇ります。​

さらに、都市型住宅や二世帯住宅など、多様なニーズに応える商品ラインアップを展開し、快適で安心な暮らしをサポートしています。

ヘーベルハウスの特徴リスト

• 高耐久・高耐震構造：​独自の「ヘーベル」素材を使用し、地震や台風などの自然災害に強い住宅を提供しています。​
• 優れた耐火性：​「ヘーベル」は耐火性能が高く、火災から家族と財産を守ります。
• 30年間の初期保証：​構造躯体と防水に対し、30年間の初期保証を提供し、長期的な安心を提供しています。​
• 幸せを呼ぶ家づくり
• 多彩な商品ラインアップ：​都市型住宅、二世帯住宅、賃貸併用住宅など、多様なニーズに応える商品を展開しています。​
• 充実したアフターサービス：​定期的な点検やメンテナンスを通じて、長期にわたり住まいの価値を維持します。

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円〜150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	30年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

nattoku住宅（静岡市）

nattoku住宅（株式会社納得住宅工房）は、静岡県静岡市清水区に拠点を置く住宅建築会社です。

同社は、デザイン性と機能性を兼ね備えた高性能な注文住宅を提供しており、特にコストパフォーマンスに優れた住宅づくりを強みとしています。

公式サイトでは、ショールームやモデルハウスの情報、施工事例、イベント情報などを紹介しています。

また、自然素材を活用した家づくりや、耐震性・省エネ性に優れた住宅の提供にも注力しています。

さらに、アフターフォローや長期的なメンテナンスにも力を入れており、顧客との信頼関係を大切にしています。

nattoku住宅（静岡市）の特徴リスト

• デザイン力：理想の暮らしを引き出すデザインを提供。
• 自然素材の活用：身体に優しい自然素材を使用した家づくり。
• 耐震性：家族の安全を守る地震に強い住宅構造。
• 省エネ性：2030年の省エネ基準を見据えた住宅性能。
• アフターフォロー：生涯続く安心のアフターフォローと100年点検住宅の提供。

nattoku住宅（静岡市）の概要

会社名	株式会社納得住宅工房
坪単価	50万〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

野沢工務店（静岡市）

有限会社野沢工務店は、静岡県静岡市葵区北安東に拠点を置く工務店で、顧客満足を追求した住宅建築を手掛けています。

設計段階では、近隣環境や周辺情報を考慮し、家族のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングを行っています。

素材選びにおいては、耐久性向上のため地元の木材を積極的に使用し、施工面では「オール土台方式」にこだわり、高品質な家づくりを実現しています。

さらに、定期的なアフターメンテナンスや長期保証を提供し、顧客との長期的な信頼関係を築いています。

野沢工務店（静岡市）の特徴リスト

• 柔軟な設計対応：近隣環境や家族のライフスタイルに合わせた設計を提供。
• 地元木材の活用：耐久性を高めるため、地元産の木材を積極的に使用。
• 高品質な施工：「オール土台方式」による堅牢な建築手法を採用。
• 定期的なアフターメンテナンス：長期的な住まいの安心をサポート。
• 長期保証制度：住宅の品質を保証する長期保証を提供。

野沢工務店（静岡市）の概要

会社名	有限会社野沢工務店
坪単価	50万〜80万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万〜
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

ハートホーム（静岡市）

ハートホームは、静岡県静岡市葵区に拠点を置く工務店で、自然素材を活用した完全自由設計の注文住宅を提供しています。

同社は、家づくりの楽しさを実感しながら、理想の住まいを形にすることを重視しています。

公式サイトでは、施工事例やイベント情報、お客様の声などを紹介し、家づくりに関する情報を積極的に発信しています。

また、SDGsへの取り組みも行っており、持続可能な社会の実現に貢献しています。

さらに、土地探しのポイントや初めての家づくりに関する情報提供も行い、顧客の不安解消に努めています。

ハートホーム（静岡市）の特徴リスト

• 自然素材の活用：健康と環境に配慮した自然素材を使用した家づくり。
• 完全自由設計：顧客の理想やライフスタイルに合わせたオーダーメイドの住宅設計。
• 情報発信の積極性：施工事例やイベント情報を通じて、家づくりに関する有益な情報を提供。
• SDGsへの取り組み：持続可能な社会の実現に向けた積極的な活動。
• 土地探しサポート：初めての家づくりに関する情報提供や土地探しのポイントをアドバイス。

ハートホーム（静岡市）の概要

会社名	株式会社ハートホーム
坪単価	50万〜90万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万〜
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

住家 JYUKA（静岡市）

住家 JYUKAは、静岡市を拠点とする一級建築士事務所で、顧客の理想を形にする注文住宅を提供しています。

同社は、自由設計の「quali（クアリ）」、定額制注文住宅の「BEEAT（ビート）」、セレクト型規格住宅の「GLAMP（グランプ）」といった多様な商品ラインナップを展開し、各家庭のニーズに応じた柔軟な家づくりを実現しています。

また、家づくりの流れや建物仕様、アフターメンテナンスに関する情報を公式サイトで詳しく紹介し、顧客が安心して家づくりを進められるようサポートしています。

さらに、SDGsへの取り組みも行い、持続可能な社会の実現に貢献しています。

住家 JYUKA（静岡市）の特徴リスト

• 多様な商品ラインナップ：自由設計から定額制、規格住宅まで、顧客のニーズに応じた選択肢を提供。
• 詳細な情報提供：家づくりの流れや仕様、アフターメンテナンスに関する情報を公式サイトで公開し、顧客の理解を深める。
• SDGsへの取り組み：持続可能な社会の実現に向けた活動を推進。
• イベント開催：完成住宅見学会や相談会など、顧客が直接体験できるイベントを定期的に実施。
• 顧客との共創：家づくりを通じて、顧客とともに「喜び」と「幸せ」のある住まいを創造。

住家 JYUKA（静岡市）の概要

会社名	​住家 JYUKA
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

寺田工務店（静岡市）

株式会社寺田工務店は、静岡市駿河区に拠点を置く一級建築士事務所で、5代続く大工の家系としての伝統と技術を活かし、地域に根ざした家づくりを行っています。

同社は、太陽光や風の流れなど、その土地の特性を考慮した設計を重視し、住宅性能だけに頼らない快適な住まいを提供しています。

また、耐震等級3を超える耐震性能や長期保証など、安全性と安心感を追求した家づくりを特徴としています。

さらに、健康的な暮らしや光熱費の節約、騒音対策など、住む人の生活全般に配慮した住宅を提供しています。

寺田工務店（静岡市）の特徴リスト

• 土地特性を活かした設計：太陽光や風の流れを考慮し、その土地に適した住宅設計を行っています。
• 高い耐震性能：耐震等級3を超える耐震性能を備えた住宅を提供しています。
• 長期保証制度：安心して暮らせるよう、長期にわたる保証制度を設けています。
• 健康的な住環境：住む人に優しい快適な設計を重視し、健康的な暮らしをサポートしています。
• エネルギー効率の向上：光熱費の節約や騒音対策など、生活全般に配慮した住宅を提供しています。

寺田工務店（静岡市）の概要

会社名	株式会社寺田工務店
坪単価	50万〜80万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万〜
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

丸宗建設（静岡市）

丸宗建設は、静岡市葵区に本社を構える地元密着型の工務店で、50年以上にわたり約1,500棟の住宅を手掛けてきた実績があります。

同社は、手づくりの温もりと科学的な安心を融合させた家づくりを提供しており、パナソニックと提携したテクノストラクチャー工法を採用しています。

これにより、耐震性と耐久性に優れた住宅を実現しています。

また、建替え時の引越しや家財保管を無料で行うサービスを提供し、顧客の負担軽減に努めています。

さらに、リフォームや不動産仲介など、幅広い建築サービスを展開し、地域の住まいづくりを総合的にサポートしています。

丸宗建設（静岡市）の特徴リスト

• 地元密着の実績：静岡市で50年以上の歴史と約1,500棟の施工実績。
• テクノストラクチャー工法：パナソニックと提携し、耐震性・耐久性に優れた住宅を提供。
• 無料の引越し・家財保管サービス：建替え時の顧客負担を軽減する独自のサービスを提供。
• 幅広い建築サービス：新築、リフォーム、不動産仲介など、多岐にわたるサービスを展開。
• モデルハウスの公開：実際の住まいを体感できるモデルハウスを提供し、顧客の家づくりをサポート。

丸宗建設（静岡市）の概要

会社名	株式会社丸宗建設
坪単価	50万〜70万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	静岡県内

ダイバホーム（静岡市）

ダイバホームは、静岡市を拠点に、静岡市、藤枝市、焼津市、島田市で高性能かつデザイン性に優れた定額制注文住宅を提供する工務店です。

全棟がZEH基準を満たし、太陽光発電を標準搭載することで、エネルギー効率の高い住まいを実現しています。

また、自然素材である漆喰と無垢材を使用し、健康的で快適な居住空間を提供しています。

さらに、高気密・高断熱・高耐震・制振構造を採用し、安全性と快適性を両立しています。

これらの高品質な住宅を、月々4万円台からの支払いで提供し、家計に優しい住まいづくりをサポートしています。

地域密着型の企業として、土地探しから資金計画、アフターフォローまで、一貫したサポートを行っています。

ダイバホーム（静岡市）の特徴リスト

• 全棟ZEH基準達成：高いエネルギー効率と環境配慮を実現。
• 太陽光発電標準搭載：月々の光熱費を削減し、経済的メリットを提供。
• 自然素材の使用：漆喰と無垢材による健康的で快適な居住空間。
• 高性能構造：高気密・高断熱・高耐震・制振構造で安全性と快適性を確保。
• 定額制注文住宅：月々4万円台からの支払いで、高品質な住宅を提供。

ダイバホーム（静岡市）の概要

会社名	株式会社大場建設
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	20年保証
対応エリア	静岡県内

橋本工務店（浜松）

橋本工務店は、静岡県浜松市を拠点に、手刻みによる伝統的な技術と高性能な住宅性能を融合させた家づくりを行っています。

社員大工が無垢材の特性を熟知し、適材適所で木材を選定・加工することで、質の高い住宅を提供しています。

また、地元の天竜杉を使用し、地域の気候に適した家づくりを実現しています。

さらに、高気密・高断熱の外張断熱工法を採用し、省エネで快適な住環境を提供しています。

デザイン面では、パッシブデザインや空間設計にこだわり、見た目だけでなく機能性も重視した住宅を提案しています。

これらの取り組みにより、伝統と最新技術を融合させた高品質な住宅を提供しています。

橋本工務店（浜松）の特徴リスト

• 手刻みによる伝統的な技術：社員大工が無垢材を手作業で加工し、高品質な住宅を提供。
• 地元天竜杉の使用：地域の気候に適した木材を活用し、耐久性と快適性を向上。
• 高気密・高断熱の外張断熱工法：省エネで快適な住環境を実現。
• パッシブデザインの採用：自然エネルギーを活用し、効率的な空間設計を実現。
• 社員大工による一貫した施工：設計から施工まで一貫して担当し、品質管理を徹底。

橋本工務店（浜松）の概要

会社名	​株式会社橋本工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

大得工務店（浜松）

大得工務店（DAITOKU）は、静岡県浜松市を拠点に、浜松市や磐田市で高性能かつデザイン性に優れた注文住宅を提供する工務店です。

創業55年以上の実績と一級建築士の知識を活かし、デザイン、コスト、性能、保証、アフターサービスの全てにおいて、お客様の将来まで見据えた「安心」を追求しています。

また、業界最高水準の高性能な住宅を手の届く価格で提供することを目指し、わかりやすい情報提供と丁寧な対応で、お客様の不安を解消し、「自分らしさ」を形にするための提案を積極的に行っています。

大得工務店（浜松）の特徴リスト

• 創業55年以上の実績：長年の経験と信頼に基づく家づくり。
• 一級建築士による設計：専門知識を活かした高品質な設計。
• 高性能住宅の提供：業界最高水準の性能を持つ住宅を手の届く価格で提供。
• 丁寧な情報提供と対応：お客様の不安を解消し、納得のいく家づくりをサポート。
• お客様の「自分らしさ」を形にする提案：個々のニーズに合わせたプラスαの提案を積極的に実施。

大得工務店（浜松）の概要

会社名	株式会社大得（屋号：大得工務店）
坪単価	50万〜80万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万〜
保証期間	30年保証
対応エリア	静岡県内

will建築工房（浜松）

株式会社will建築工房は、静岡県浜松市を拠点とする工務店で、注文住宅、新築、リフォーム、リノベーションなど幅広いサービスを提供しています。

お客様との深い対話を重視し、生活に寄り添った家づくりを目指しています。

設計、構造、性能、素材のすべてにこだわり、確かな技術力のもと、設計・施工管理・アフターサービスを一貫して行っています。

これにより、ご家族が末長く安心・快適に暮らせる住まいを提供しています。

will建築工房（浜松）の特徴リスト

• お客様との深い対話を重視：生活に寄り添った家づくりを実現。
• 設計・施工管理・アフターサービスの一貫体制：確かな技術力で安心の住まいを提供。
• 設計、構造、性能、素材へのこだわり：高品質な住宅を追求。
• 幅広いサービス提供：注文住宅、新築、リフォーム、リノベーションに対応。
• 地域密着型の工務店：浜松市を中心に、お客様の生活を豊かにする住まいづくりをサポート。

will建築工房（浜松）の概要

会社名	​株式会社will建築工房
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

アールスタジオ（浜松）

株式会社アールスタジオは、静岡県浜松市を拠点に、磐田市や袋井市を含む静岡県西部地域で注文住宅の設計・施工・アフターケアを一貫して提供する工務店です。

2010年8月に一級建築士事務所として創立されて以来、お客様の理想の暮らしを実現するための家づくりを行っています。

同社の住宅は、耐震等級3（最高等級）や断熱等性能等級5以上といった高い性能を備えており、耐震性・耐久性に優れた構造・工法を採用しています。

また、オーダーキッチンや造作家具など、デザイン性と機能性を兼ね備えた提案も特徴です。

さらに、設計・施工・アフターケアまでを自社で完結させることで、高品質なサービスを提供しています。

アールスタジオ（浜松）の特徴リスト

• 高い耐震性と断熱性能：耐震等級3、断熱等性能等級5以上の住宅を提供。
• オーダーキッチン・造作家具の提案：デザイン性と機能性を兼ね備えたオリジナルの設備を提供。
• 一級建築士事務所としての実績：2010年の創立以来、設計・施工・アフターケアを一貫して提供。
• 地域密着型のサービス：浜松市、磐田市、袋井市を中心に活動し、地域の特性を活かした家づくりを実施。
• お客様の理想を形にする家づくり：お客様の思い描く理想の暮らしを実現するための丁寧な家づくりを行う。

アールスタジオ（浜松）の概要

会社名	株式会社アールスタジオ
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

住宅工房アリアンス（富士）

住宅工房アリアンスは、静岡県富士市を拠点に、高品質な注文住宅の設計・施工を手掛ける工務店です。

お客様一人ひとりのライフスタイルやニーズに合わせたオーダーメイドの家づくりを重視し、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。

また、地域の気候や風土を考慮した設計により、快適で長持ちする住宅を実現しています。

さらに、施工後のアフターサービスにも力を入れ、お客様との長期的な関係を大切にしています。

住宅工房アリアンス（富士）の特徴リスト

• オーダーメイドの家づくり：お客様のライフスタイルやニーズに合わせた設計を提供。
• デザイン性と機能性の両立：美しさと使いやすさを兼ね備えた住宅を実現。
• 地域特性を考慮した設計：富士市の気候や風土に適した住まいを提供。
• 高品質な施工：細部にまでこだわった丁寧な施工を実施。
• 充実したアフターサービス：施工後もお客様との長期的な関係を重視。

住宅工房アリアンス（富士）の概要

会社名	住宅工房アリアンス
坪単価	40万〜70万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万〜
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

エコフィールド（富士）

エコフィールドは、静岡県富士市を拠点とする工務店で、自然と調和した心地よい家づくりを提供しています。

地域の気候や風土を活かし、時代に左右されない快適な住まいをお客様と共に創造することを使命としています。

また、リノベーションやエクステリア、ガーデニング、不動産事業など、多岐にわたるサービスを展開し、住まいに関する総合的なサポートを行っています。

エコフィールド（富士）の特徴リスト

• 自然と繋がる心地よさの創造：地域の自然環境を活かした設計で、快適な住空間を提供します。
• 飽きのこない古びないデザイン：時代に流されないデザインで、長く愛される住まいを実現します。
• 人と地球に優しい暮らしの提案：環境に配慮した素材や工法を採用し、持続可能な生活をサポートします。
• 多岐にわたる事業展開：リノベーション、エクステリア、不動産など、住まいに関する総合的なサービスを提供します。
• 地域密着型のサービス：富士市を中心に、地域に根ざした家づくりを行っています。

エコフィールド（富士）の概要

会社名	エコフィールド株式会社
坪単価	60万〜80万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万〜
保証期間	最長35年保証
対応エリア	静岡県内

空間工房LOHAS（富士）

空間工房LOHASは、静岡県富士市を拠点とする工務店で、自然素材を活用した健康的で快適な住まいづくりを提供しています。

お客様のライフスタイルや価値観を重視し、個々のニーズに合わせたオーダーメイドの設計を行っています。

また、環境への配慮として省エネルギー性能の高い住宅を推進し、持続可能な社会の実現に貢献しています。

さらに、施工後のアフターサポートにも力を入れ、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供しています。

空間工房LOHAS（富士）の特徴リスト

• 自然素材の活用：健康と快適性を重視した自然素材を使用。
• オーダーメイド設計：お客様のライフスタイルに合わせた個別設計。
• 省エネルギー性能：環境に優しい高性能な住宅を提供。
• アフターサポートの充実：施工後も安心のサポート体制。
• 地域密着型サービス：富士市を中心に地域に根ざした家づくりを展開。

空間工房LOHAS（富士）の概要

会社名	空間工房LOHAS株式会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	静岡県内

いろはこ（富士）

いろはこは、静岡県富士市を拠点とする工務店で、自然素材を活用した健康的で快適な住まいづくりを提供しています。

お客様のライフスタイルや価値観を重視し、個々のニーズに合わせたオーダーメイドの設計を行っています。

また、環境への配慮として省エネルギー性能の高い住宅を推進し、持続可能な社会の実現に貢献しています。

さらに、施工後のアフターサポートにも力を入れ、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供しています。

いろはこ（富士）の特徴リスト

• 自然素材の活用：健康と快適性を重視した自然素材を使用。
• オーダーメイド設計：お客様のライフスタイルに合わせた個別設計。
• 省エネルギー性能：環境に優しい高性能な住宅を提供。
• アフターサポートの充実：施工後も安心のサポート体制。
• 地域密着型サービス：富士市を中心に地域に根ざした家づくりを展開。

いろはこ（富士）の概要

会社名	いろはこ株式会社
坪単価	60万〜100万
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	静岡県内

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

1. 情報収集: 住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。
2. 資金計画: 建物本体工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。
3. ハウスメーカー・工務店の選定: どの会社に依頼するかを決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
4. 土地の選定: 土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。
5. プランニング・見積もり: 間取りやデザイン、設備などを決定し、具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらいましょう。
6. 土地の購入申し込み: 希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。
7. 住宅ローンの審査: 住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。
8. 土地・建物の契約: 住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。
9. 間取りや設備の打ち合わせ: 最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。
10. 工事前の発注契約の締結: 最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。
11. 着工: 基礎工事から始まり、様々な工程を経て家が完成していきます。
12. 入居・引き渡し: 工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかります。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用を把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前に相場を調べておきましょう。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

利用できる制度は専門家に相談しましょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

1. 間取り・生活動線: リビングの広さ、洗濯動線、コンセント・スイッチの位置、洗面所と脱衣所の配置など
2. 収納: 収納スペースの量、よく使う場所への収納の配置、ウォークインクローゼットの使い勝手など
3. デザイン: 壁紙の色、外観、掃除のしやすさなど
4. 住環境: 日当たり、風通し、近隣の騒音など
5. 設備関連: コンセントの数や配置、照明スイッチの位置、キッチンカウンターの高さ、不要な設備など
6. 外構: 駐車場の広さ、庭の手入れのしやすさ、ウッドデッキの活用頻度など
7. 土地: 地盤、建築制限、周辺環境、日当たり・水はけなど
8. 費用: 予算オーバー、住宅ローン返済計画など
9. 隣人トラブル: 工事中の騒音、土地の境界線、生活音・ペットの音など
10. 施工業者: コミュニケーション、知識・経験など

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMSの活用など
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携
• ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス): 年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など
• 耐震性・制震性: 耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど

まとめ

この記事では、ハウスメーカー選びから費用相場、家づくりで後悔しないためのポイントまで解説しました。

これからマイホームを検討している人は、後悔談や成功事例も参考にしながら納得のいく決断をしてください。

この記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。