東京【23区・八王子・府中】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

東京で家づくりをする前に確認するチェックポイント
東京のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
1. 坪単価の平均は約71万円
2. ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い
【価格帯別】建てられる家のイメージ
住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
1. 利用できる制度は専門家に相談
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

東京で家づくりをする前に確認するチェックポイント

まずは家づくりの前に確認するべきチェックポイントを確認してみましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは現在の住まいの不満点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子供たちがのびのびと遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得のいく家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしていきましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
広さ: リビングは何畳くらい欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップすることで、後々のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、新居ではウォークインクローゼットやパントリーなどを設けることを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができるでしょう。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

例えば、子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておく必要があります。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは、将来、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくといった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認することができます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討することができます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集することができます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感することができます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

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東京のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから東京のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能な住宅をお手頃価格で提供することを強みとしています。

特に、高い断熱性・気密性に加え、太陽光発電や蓄電池の活用により、省エネ性能に優れ、光熱費ゼロ住宅も実現可能です。

環境省が発表する「GX志向型住宅」の補助金制度の条件をクリアした住宅を提供し、脱炭素社会への貢献を目指しています。

最長60年の超長期保証とアフターサービスも提供しており、安心して住み続けられる家づくりをサポートしています。

ヤマト住建の特徴リスト

高性能住宅をお手頃価格で提供
高い断熱性・気密性による省エネ性能
ゼロエネルギー住宅（ZEH）を推進し、環境に配慮した家づくり
最長60年の超長期保証と充実したアフターサービス
屋上庭園やスキップフロア、ペットと住まう家など、多様なライフスタイルに対応する商品ラインナップ

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	50万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年の超長期保証
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・愛知県・岐阜県・静岡県・三重県・兵庫県・大阪府・京都府・滋賀県・和歌山県・奈良県・岡山県・広島県

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスの強みは、「ALL for LONGLIFE」多彩な住まいづくりを提供しています。

敷地の制約を活かしたプランニングや、好みのスタイルで空間全体を統一する提案も可能です。

また、豊富な商品ラインナップと、理想の暮らし方やライフプランに合わせたモデルが用意されています。

さらに、住まう人の想いを形にし、憧れのライフスタイルを叶えるアイデアが充実している点も強みです。

無料のマイホームプラン作成や、住まいづくりに関する各種イベント・セミナーを通じて、顧客の理想の住まい実現をサポートしています。

ヘーベルハウスの特徴リスト

ロングライフを追求した家づくり。
多様な家族構成やライフスタイルに対応する多彩な商品ラインナップ。
理想の暮らしを実現するための豊富なアイデア。
安心・安全を最優先に考えた高い住宅性能。
マイホームプランの無料作成や、モデルハウス見学、オンライン相談など、顧客向けの多様なサービス

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	初期保証30年（最長60年保証）
対応エリア	関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県を中心としたエリア

リバティホーム（23区・江戸川区）

リバティホームは、狭小住宅と3階建て住宅を得意とする東京都江戸川区の工務店です。

1966年の創業以来、東京23区を中心とした都市部で1,400棟の一戸建ての実績があり、限られた広さの土地や間取りの制限、法律などの規制といった都市部の家づくりにおける様々な不安を解決するノウハウを積み重ねてきました。

狭小住宅をイメージしたモデルハウスでは、空間を有効活用するアイデアが満載であり、家づくりのヒントを見つけることができます。

また、顧客の理想の暮らしを叶えるためのサポート体制も整っています。

リバティホーム（23区・江戸川区）の特徴リスト

狭小住宅を得意としている
3階建て住宅を得意としている
二世帯住宅にも対応している
狭小住宅をイメージしたモデルハウスを公開している
家づくりに役立つイベントや見学会を多数開催している

リバティホーム（23区・江戸川区）の概要

会社名	株式会社リバティホーム
坪単価	50万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	東京都：23区（一部地域を除く）千葉県：市川市松戸市浦安市流山市船橋市ほか埼玉県：三郷市八潮市草加市蕨市ほか

国工務店（23区・江戸川区）

国工務店は、東京の城東地区で50年以上にわたり、狭小地や変形地など厳しい条件の敷地で快適な住宅を建てることに特化した工務店です。

長年培ってきた独自のノウハウにより、「小さくても明るく、気持ちのいい空間」を実現し、顧客満足度の高い暮らしを提案しています。

「狭小地×デザイン×自然素材」を強みとし、「小さく建てて、大きく暮らす」をコンセプトに、デザイン性の高い狭小住宅を自然素材で建築しています。

東京江戸川区に拠点を置きながら、東京23区を中心に幅広いエリアを施工対象としています。

国工務店（23区・江戸川区）の特徴リスト

東京城東地区での50年以上の家づくり経験
狭小住宅に特化した設計と施工技術
デザイン性の高い住宅
自然素材の活用
顧客の満足度を重視した住まいづくり

国工務店（23区・江戸川区）の概要

会社名	株式会社国工務店
坪単価	90万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2700万円〜
保証期間	10年間保証
対応エリア	東京都江戸川区・江東区・墨田区・葛飾区・台東区・足立区を中心に東京23区、千葉県・埼玉県の一部地域

東京組（23区・世田谷区）

東京組は、東京・城南/城西地区（世田谷区・目黒区・渋谷区・品川エリア）に強みを持つ注文住宅工務店です。

地元の土地を活かし、美しい街並みづくりを目指し、顧客との信頼感を大切に、長く愛される家づくりを重視しています。

木製サッシ「MADOBA」をはじめとするオリジナル建材・設備を開発し、高い断熱性能（UW値1.08W/m²・K）とデザイン性を両立しています。

また、屋根には外断熱と充填断熱のダブル断熱工法を標準採用するなど、高い住宅性能を実現しています。

約50名の建築家が登録しており、完全自由設計による顧客の理想の住まいづくりをサポートする体制が整っています。

世田谷区にはショールームがあり、オリジナル建材などを実際に確認しながら打ち合わせが可能です。

東京組（23区・世田谷区）の特徴リスト

東京・城南/城西地区に強み
高性能な木製サッシ「MADOBA」など自社開発のオリジナル建材
ダブル断熱工法やヘッダー配管を標準採用
約50名の建築家による完全自由設計
ショールームで建材を確認しながら相談可能

東京組（23区・世田谷区）の概要

会社名	株式会社東京組
坪単価	約95万円（目安）
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2850万円（目安）
保証期間	最長10年長期保証
対応エリア	東京都全域、その他神奈川、埼玉、千葉など一部エリア

細田工務店（23区・杉並区）

細田工務店の強みは、長谷工グループの総合力を背景とした信頼性と、永年にわたり培ってきた木造建築への深いこだわりと技術力によって実現する「厚品質」な住まいづくりです。

注文住宅、分譲住宅、リフォームといった住まい事業に加え、不動産に関するあらゆる悩みにワンストップで対応する不動産事業、法人事業者との信頼関係に基づいた法人受注事業を展開しています。

特に、杉並区との協働による空き家等利活用相談窓口の設置は、地域社会への貢献という点でも強みと言えるでしょう。

長谷工グループの一員であることで、住まいに関する幅広い分野で質の高いサービス提供が可能です。

細田工務店（23区・杉並区）の特徴リスト

木造建築へのこだわり
注文住宅、分譲住宅、リフォームの幅広い住まい事業を展開
不動産相談（直接買取、相続相談、空き家活用など）に対応
法人向けに木造・戸建建築や施工実績を提供
長谷工グループという信頼のブランド力

細田工務店（23区・杉並区）の概要

会社名	株式会社細田工務店
坪単価	60万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	35年保証システム
対応エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、福島、宮城

桃山建設（23区・世田谷区）

桃山建設は、材木商をルーツに持ち半世紀以上にわたり木の魅力を生かした家づくりに取り組んできた工務店です。

末長く豊かに住み続けるための家づくりを重視し、社員大工をはじめとするプロフェッショナルが、普遍的な心地よさを追求した独自の基準「MOMOYAMA STANDARD」職人の技とものづくりへのこだわりも強みです。

桃山建設（23区・世田谷区）の特徴リスト

特徴MOMOYAMA STANDARD
木材へのこだわり
素材へのこだわり
性能へのこだわり
職人とモノづくり

桃山建設（23区・世田谷区）の概要

会社名	桃山建設株式会社
坪単価	80万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	–
対応エリア	東京都世田谷区・中野区・杉並区・渋谷区・武蔵野市・三鷹市等

アイディール（八王子）

アイディールは、八王子市の工務店として、顧客が健康で安心して快適に暮らせる住宅を提供することを目指しています。

その強みは、経験や勘に頼らず、計算や測定に基づいた家づくりを徹底し、耐震性、断熱性、気密性を重視している点です。

特に、自由設計による顧客の理想の家づくりをサポートし、G2グレードの断熱性能とC値0.6以下の高い気密性、そして許容応力度計算による耐震等級3を実現しています。

同社は「きちんと建てる家」をコンセプトに、長く住んで良かったと顧客が感じる家づくりを共に創造することを目指しています。

アイディール（八王子）の特徴リスト

八王子市の工務店であること
自由設計による注文住宅を提供していること
高気密高断熱な家づくりを重視していること (G2グレードの断熱、C値=0.6以下)
耐震性を重視し、許容応力度計算による耐震等級3を確保していること
「きちんと建てる家」をコンセプトに、性能を数値で裏付ける家づくりを行っていること

アイディール（八王子）の概要

会社名	アイディール株式会社
坪単価	80万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	–
対応エリア	東京都八王子市等

多摩工務店（八王子）

多摩工務店は、地域に根差した60年の信頼と豊富な現場実績を誇り、「誰もが心地よく感じる家づくり」を追求しています。

八王子エリアを中心に、注文建築とリフォームを手掛け、お客様のこだわりの詰まった特別な家づくりをサポートしています。

細やかなサービス、万全のサポート体制も強みとして挙げられます。

新築においては、日本の伝統的な工法である「大黒柱のある家づくり」と自然素材を大切にしています。

多摩工務店（八王子）の特徴リスト

地域に根差した細やかなサービス
豊富な現場実績
万全のサポート体制
「大黒柱のある家づくり」による伝統工法の重視
自然素材の豊かな風合いを大切にする

多摩工務店（八王子）の概要

会社名	株式会社多摩工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	八王子市・町田市・日野市・多摩市・稲城市を中心に対応 ※上記以外の地域の方もご相談ください。

一貴工務店（八王子）

一貴工務店の強みは、八王子多摩地区に根差し、リフォーム全般から新築注文住宅まで、住宅に関する工事を幅広く手掛けている点です。

自社施工を徹底しており、確かな技術と豊富な経験を持つ職人による責任ある工事を提供しています。

大工社長自身が相談に対応し、顧客一人ひとりとの繋がりを大切にしているため、きめ細やかな対応と末永いアフターサービスが期待できます。

また、無料での見積もりや相談を受け付けており、介護保険を利用した手すり取り付け工事や高齢者向けの生活支援サービスも提供するなど、地域に寄り添った工務店です。

R+house住宅の施工も手がけている点も強みと言えるでしょう。

一貴工務店（八王子）の特徴リスト

八王子多摩地区のリフォーム全般に対応
丸投げせず、自社の職人が施工
顧客一人ひとりとの関係を大切にし、丁寧な対応
小さな修繕から新築まで対応可能
労災保険とお客様工事損害保険に加入

一貴工務店（八王子）の概要

会社名	有限会社一貴工務店
坪単価	55万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	–
対応エリア	東京都八王子市等

丹澤工務店（八王子）

丹澤工務店は、八王子市でデザインを重視した注文住宅を手掛けており、「あなたらしく輝く住まい」と「ずっと続く『心地よい暮らし』」を提供することを目指しています。

単に建てるだけでなく、自然の力、安心、そして「好き」を磨き上げる家づくりをコンセプトとしています。

特に、高気密高断熱住宅の建築に力を入れており、快適な住環境と省エネルギー性能の実現に取り組んでいます。

また、SW（スーパーウォール）工法を採用することで、高い耐震性・耐風性を実現し、安全で安心な住まいを提供している点も大きな強みです。

丹澤工務店（八王子）の特徴リスト

デザイン重視の注文住宅を八王子市で提供
高気密高断熱住宅による快適性と省エネ性能.
高い耐震性と耐風性を誇るSW工法の採用.
計画換気システムによるきれいな空気環境の実現.
顧客の「好き」を反映した家づくり

丹澤工務店（八王子）の概要

会社名	有限会社丹澤工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	東京都八王子市

岡部工務店（八王子）

岡部工務店は、安心・安全な家づくりにこだわり、高品質で将来を見据えた理想の住まいを提供している点が強みです。

顧客の要望に応じたオーダーメイドのキッチンカウンターやIKEA製品を利用した造作洗面スペースといった柔軟な設計も特徴の一つです。

また、地域に根ざした活動も行っており、「みんなでマルシェ八王子」などのイベントに参加しています。

さらに、アパートの一室を丸ごとリフォームする事業も手掛けており、幅広いニーズに対応しています。

事務所内での新鮮な野菜の販売も地域住民との繋がりを大切にする姿勢を示しています。

岡部工務店（八王子）の特徴リスト

安心・安全にこだわった家づくり
高品質な住宅の提供と将来を見据えた設計
顧客の要望に応じた柔軟な造作・設計
地域イベントへの積極的な参加
事務所内での新鮮な野菜販売

岡部工務店（八王子）の概要

会社名	岡部工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	八王子市を含む多摩地区

伊藤工務店（府中）

伊藤工務店は、創業から100年以上の歴史の中で培われた技術と経験を強みとしています。

お客様の「しあわせ」を具現化するため、あたたかく、強く、快適で、安心できる住まいづくりを目指しており、新築からリフォーム・リノベーション、事業用建物の改修・修繕、さらには社寺仏閣の建築まで幅広く対応しています。

お客様一人ひとりのニーズに合わせた完全自由設計の家づくりを提案し、設計プランや見積もりは納得いくまで何度でも打ち合わせを行います。

また、「安心の考え方」「強さの考え方」「快適さの考え方」という「家づくり三か条」を大切にし、自社施工、厳しい検査基準、万全のアフターフォロー体制を整えています。

伊藤工務店（府中）の特徴リスト

100年以上の歴史と実績
顧客の「しあわせ」を追求する家づくり
新築、リフォーム、事業用建物、社寺仏閣など幅広い事業内容
完全自由設計による世界に一つだけの住まいの提案
「家づくり三か条」（安心・強さ・快適さ）に基づく家づくり

伊藤工務店（府中）の概要

会社名	株式会社伊藤工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	東京都近郊

原田工務店（府中）

原田工務店は、「賢い家づくり」を提唱し、家族にとって本当に大切な心地良い暮らし環境の実現を重視しています。

50年にわたり府中市の「ホームドクター」として地域に根ざした実績と信頼があり、新築はもちろん、愛犬家・愛猫家住宅、ドローン点検、各種リフォーム、エクステリア、不動産など、住まいに関する幅広いニーズに対応できます。

特に、パッシブハウスの技術を取り入れ、パッシブ換気やセルローズファイバーなどの自然素材を活用した、健康で快適な住まいづくりに力を入れています。

お客様の笑顔あふれる暮らしを願い、丁寧な家づくりをサポートする点が強みです。

原田工務店（府中）の特徴リスト

賢い家づくりを提案し、快適な暮らしを重視
府中市で50年の実績と信頼を持つ地域密着型の工務店
新築、リフォーム、不動産など幅広いサービスを提供
パッシブハウスなどの省エネ・健康住宅に注力
顧客の要望を丁寧に聞き、顧客満足度の高い家づくりを目指している

原田工務店（府中）の概要

会社名	株式会社原田工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	東京都府中市等

本間工務店（府中）

本間工務店の強みは、地域に根ざした工務店として、新築からリフォーム、耐震補強まで住まいに関するあらゆる相談に親身に対応できる点です。

特に、家が完成した後も、何十年にもわたって年一度の点検を行うなど、建主との長い付き合いを大切にしていることが挙げられます。

大手のような営業力や展示場はないものの、プロの管理者と職人が、顧客の困り事に迅速に対応できることを強みとしています。

まさに「地域のハウスドクター」を目指し、住まいの些細な相談にも気軽に声をかけてもらえる存在であることを重視しています。

本間工務店（府中）の特徴リスト

新築およびリフォームに対応
木造住宅を専門としている
完成後の定期点検など、アフターサポートを重視している
地域密着型の「ハウスドクター」を目指している
顧客の困り事に迅速に対応できる

本間工務店（府中）の概要

会社名	株式会社本間工務店
坪単価	55万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	–
対応エリア	東京都府中市等

石井工務店（府中）

石井工務店は、東京都府中市で注文住宅・新築戸建てを手がける工務店です。

プロの目線からの提案を強みとし、「こだわりの家づくり」をモットーに、確かな技術と信頼で顧客の理想の住まいを実現することを目指しています。

健康セミナーの開催や、安全な家づくり、24時間換気、間取りなど住まいに関する情報を積極的に発信している点も特徴です。

地域防災や最新情報を伝えるコンテンツも提供しており、地域に根ざした活動を行っていることが伺えます。

石井工務店（府中）の特徴リスト

東京都府中市を中心に注文住宅・新築戸建てを手がけている
「こだわりの家づくり」を重視し、確かな技術と信頼を大切にしている
健康セミナーを開催している
住まいに関する様々な情報をブログやマガジンで発信している
問い合わせや資料請求、個別相談会など、顧客とのコミュニケーションを積極的に行っている

石井工務店（府中）の概要

会社名	有限会社石井工務店
坪単価	55万円前後（目安）
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜（目安）
保証期間	–
対応エリア	東京都府中市

滝島工務店（府中）

滝島工務店は、府中市・八王子市・稲城市・日野市を中心に、設計から施工、アフターフォローまで一貫して対応できる専門業者です。

顧客との信頼を大切にし、住まいのホームドクターとして、一人ひとりの想いを反映した木造ならではの独創性の高い注文住宅やリフォームを得意としています。

耐震性能にも強くこだわり、独自の技術で住宅の重心と剛心を近づけ、最高等級である耐震等級3を実現する「S-Styleラインナップ」充実したアフターサポートで、長く安心して暮らせる住まいづくりをサポートしています。

滝島工務店（府中）の特徴リスト

東京都府中市を中心に、設計、施工、アフターサービスまで一括して対応できる体制を整えています
木造建築にこだわり、顧客の理想を形にする注文住宅や、既存の住宅をより快適にするリフォームを得意としています
独自の技術や「S-Styleラインナップ」における耐震材の配置により、最高等級の耐震等級3を実現しています
高い断熱性と気密性により、冷暖房費を抑え、快適な室内環境を提供します
シロアリ対策や地盤保証など、入居後の安心をサポートする体制が整っています

滝島工務店（府中）の概要

会社名	株式会社滝島工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	府中市・八王子市・稲城市・日野市を中心に対応 ※他の地域も大歓迎です

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家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にすることができます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

ステップ1：情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど幅広い情報を集めましょう。

インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用することで、自分に合った家づくりの方法を見つけることができます。

ステップ2：資金計画

家づくりには建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

ステップ3：ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4：土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5：プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6：土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行います。

契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7：住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8：土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9：間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10：工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11：着工

これらのステップを乗り越えたら、いよいよ着工となります。

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12：入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、いよいよ新居での生活が始まります。

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注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、また天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておくことが重要です。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手しましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探しは、希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。

そのため不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。

プランニングも家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため時間がかかります。

間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておくことで、プランニングをスムーズに進めることができます。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、結果として予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておくことが重要です。

※例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。こちらも土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は、本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは、工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーだと開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は、地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

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【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるのでぜひ各自治体の公式サイトからチェックしてみてくださいね。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合もあります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

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後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

そこでここでは、ネット上で見つかった後悔ポイントを紹介します。

第1位：間取り・生活動線：生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。（リビングが狭かった、洗濯動線が不便、コンセント・スイッチの位置が悪い、ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる、洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい　など）
第2位：収納:収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。（収納スペースが足りない、よく使う場所に収納がない、ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い　など）
第3位：デザイン:デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。（壁紙の色がイメージと違う、流行のデザインに飽きてしまった、外観が周囲と調和しない、掃除のしやすさを考えていない素材選び　など）
第4位：住環境:快適な住まいには、住環境が欠かせません。（夏の日差しが強すぎる、風通しが悪い、近隣の騒音が気になる、日当たりがあまりにも悪い　など）
第5位：設備関連:設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。（コンセントの数が足りない・配置が悪い、照明スイッチの位置が不便、キッチンカウンターの高さ、不要な設備があって無駄、標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった　など）
第6位：外構:外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。（駐車場が狭い、庭の手入れが大変、ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない、カーポートをつけ忘れた　など）
第7位：土地:土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。（地盤が弱い、建築制限があった、周辺環境が悪かった、日当たり・水はけが悪い　など）
第8位：費用:予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（見積もりの確認不足で予算オーバー、無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった　など）
第9位：隣人トラブル:隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。（工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった、土地の境界線を確認し忘れた、生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった　など）
第10位：施工業者:信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった、担当者が知識・経験不足だと感じた　など）