岩手【盛岡・奥州・一関】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

岩手で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における大きなイベント。

夢のマイホームを実現するために、まずは準備をしっかり行いましょう。

最初のステップとして、下記のチェックポイントを確認しましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

家族みんなでどんな家に住みたいか、具体的なイメージを共有することが大切です。例えば、

• 映画鑑賞を楽しめる広いリビングが欲しい
• 子どもたちが自由に遊べる庭が欲しい
• 日当たりが良く、明るい家に住みたい

など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位を付けながら具体的に書き出すことがポイントです。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、ウォークインクローゼット付きの寝室など、具体的な希望を書き出しましょう。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など、家の外観だけでなく、内装のデザインについてもイメージを固めましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など、家族構成やライフスタイルに合わせた必要な広さを検討しましょう。

収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、スムーズなプランニングにつながります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

例えば、

• 収納スペースが足りない
• 動線が不便
• 日当たりが悪い
• 冬は寒い
• 夏は暑い

など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

収納スペース不足ならウォークインクローゼットやパントリーを、動線が悪いなら家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れた間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが大切です。

家族構成の変化（子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど）を見据え、将来のライフスタイルの変化に対応できる家を目指しましょう。

可変性のある間取りにすることで、将来的な変更にも柔軟に対応できます。

例えば、子ども部屋は将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておいたり、将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくなどの工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法を活用しましょう。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトやSUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトで施工事例や会社の特徴、家づくりの流れ、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、Facebookなどで最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に見て体感することで、間取りや広さ、設備、デザインなどをリアルに感じられます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本で専門的な知識や最新トレンドを学ぶことができます。

岩手のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから岩手のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店は、「家は、性能。」を企業理念とし、業界トップクラスの住宅性能を追求しています。

全館床暖房や高気密・高断熱設計により、快適な室温を維持しつつ省エネを実現。

また、工場生産率80％を誇る高品質な住まいづくりを行い、5年連続でギネス世界記録™を達成するなど、その実績も評価されています。

一条工務店の特徴リスト

• 高性能住宅
• 工場生産率80％
• 全館床暖房の標準装備
• ギネス世界記録の達成
• 高い省エネ性能

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円～90万円
30坪の価格帯	2400万円～
保証期間	最長30年保証
対応エリア	全国※一部地域除く

住友林業

住友林業は、森林経営から木材流通、木造建築、バイオマス発電に至るまで、木を中心とした事業活動を展開しています。

この包括的なバリューチェーンを「WOOD CYCLE」と呼び、脱炭素社会への貢献を目指しています。

住友林業の特徴リスト

• WOOD CYCLEの推進
• 多様な木造建築技術
• 環境への配慮
• グローバルな展開
• 地域社会との連携

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	100万円～125万円
30坪の価格帯	3300万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国※一部地域除く

タマホーム

タマホームは、適正価格で高品質な住宅を提供することを使命とし、注文住宅から分譲住宅、リフォームまで幅広く手掛けています。

耐震性や耐久性に優れた構造設計を採用し、長期優良住宅の基準にも対応。

また、充実した標準装備や自由設計を通じて、顧客の多様なニーズに応えています。

タマホーム特徴リスト

• 適正価格での高品質住宅提供
• 耐震性・耐久性に優れた構造設計
• 充実した標準装備
• 自由設計による多様なニーズへの対応
• 長期優良住宅基準への対応

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯	900万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国※一部地域除く

積水ハウス

積水ハウスは、環境配慮型の住宅開発を推進し、持続可能な社会の実現を目指しています。

また、鉄骨造や木造など多様な建築工法を取り入れ、お客様のニーズに応じた柔軟な住まいづくりを提供しています。

積水ハウスの特徴リスト

• 環境配慮型の住宅開発
• 多様な建築工法の採用
• 注文住宅から分譲住宅までの幅広いラインナップ
• リフォームや土地活用などの総合的なサービス提供
• グローバルな展開と地域貢献活動

積水ハウスの概要

会社名	積水ハウス株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯	2400万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、独自の技術やデザイン性を活かし、顧客の多様なニーズに応える住宅を提供しています。

特に、木質パネル接着工法を採用し、耐震性や耐久性に優れた住まいを実現。

また、収納力や間取りの自由度を高める「蔵のある家」など、機能性とデザイン性を兼ね備えた商品を展開しています。

さらに、環境負荷の低減を目指し、省エネルギー性能や再生可能エネルギーの導入を推進しています。

ミサワホームの特徴リスト

• 木質パネル接着工法の採用
• 「蔵のある家」の提案
• 省エネルギー性能の追求
• 自由設計による多様なニーズへの対応
• 長期保証とアフターサポート

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	85万円～120万円
30坪の価格帯	2550万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国※一部地域除く

八重動工務店（盛岡）

株式会社八重働工務店は、岩手県盛岡市を拠点に、地元の気候に適した「肩肘はらずにくつろげる住まい」を提供しています。

熟練の職人たちが手掛ける住宅は、地域の特性や住む人のライフスタイルに合わせた設計が特長です。

八重動工務店（盛岡）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 熟練の職人による施工
• 自由設計での対応
• 「肩肘はらずにくつろげる住まい」の提案

八重動工務店（盛岡）の概要

会社名	株式会社八重働工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県内

田越工務店（盛岡）

田越工務店は、岩手県盛岡市を拠点に、家づくりを「人（人格）づくり」と位置づけ、50年以上の歴史を持つ企業です。

特に、岩手の厳しい気候条件に適した高断熱・高気密住宅の設計・施工に注力し、住む人々の健康と快適性を最優先に考えた家づくりを行っています。

田越工務店（盛岡）の特徴リスト

• 人間中心の家づくり
• 高断熱・高気密住宅の提供
• 環境との調和を重視
• 長年の経験と技術力
• 地域密着型のサービス

田越工務店（盛岡）の概要

会社名	有限会社田越工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県内

菅七工務店（盛岡）

菅七工務店（盛岡）は、岩手県盛岡市に拠点を置く地域密着型の建設会社で、新築住宅やリフォーム、リノベーションなど幅広い建設サービスを提供しています。

同社の強みは、地域の特性や顧客のニーズに合わせた柔軟な対応力、高品質な施工技術、アフターサポートの充実、環境への配慮、そして信頼性の高い実績にあります。

菅七工務店（盛岡）の特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 多様な施工実績
• 高品質な施工
• 環境への配慮
• 充実したアフターサポート

菅七工務店（盛岡）の概要

会社名	株式会社 菅七工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県内

土橋工務店（盛岡）

株式会社土橋工務店（岩手県）の強みは、地域に根差した家づくりと、顧客のニーズに寄り添う丁寧な対応です。

盛岡市を中心に、注文住宅の設計・施工、中古住宅のリノベーション、外構工事などを手掛けており、長年の経験と実績に基づいた確かな技術力が強みです。

また、「空気がうまい家」をコンセプトに、健康で快適な住まいを提供しています。

土橋工務店（盛岡）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 「空気がうまい家」をコンセプトにした健康住宅
• 注文住宅、リノベーション、外構工事など幅広い事業展開
• 顧客のニーズに合わせた丁寧な対応
• 長年の経験と実績に基づいた確かな技術力

土橋工務店（盛岡）の概要

会社名	株式会社 土橋工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	–
対応エリア	–

フリーダムデザイン（盛岡）

フリーダムデザインは、岩手県盛岡市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を行う企業です。

同社は、デザイン性と性能を兼ね備えた住まいづくりを提案しており、特にインテリアコーディネートに力を入れています。

しかし、公式サイトや提供された情報からは、最長保証期間に関する具体的なデータを見つけることができませんでした。

保証期間は、住宅の設計、使用する材料、施工内容、アフターサービスの内容など、さまざまな要素によって異なります。

そのため、正確な保証期間を知るためには、直接フリーダムデザインにお問い合わせいただくか、同社の公式ウェブサイトをご確認されることをおすすめします。

フリーダムデザイン（盛岡）の特徴リスト

• デザイン性の高い住宅
• インテリアコーディネート
• 高い住宅性能
• 地域密着型のサービス
• アフターサポートの充実

フリーダムデザイン（盛岡）の概要

会社名	株式会社 フリーダムデザイン
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	–
対応エリア	岩手県内

佐々木工務店（奥州）

佐々木工務店（奥州）は、岩手県奥州市を拠点に、木造住宅の設計・施工を手掛ける工務店です。

1971年の創業以来、50年以上にわたり培ってきた技術力と経験を活かし、地域に根ざした家づくりを行っています。

佐々木工務店（奥州）の特徴リスト

• 高い技術力
• 木造住宅へのこだわり
• エアサイクル工法の採用
• 自社施工による品質管理
• 地域密着のサービス

佐々木工務店（奥州）の概要

会社名	有限会社 佐々木工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	–

協和建工（奥州）

協和建工は、岩手県奥州市を拠点に、注文住宅の設計・施工を手掛ける企業です。

土地探しから設計、施工まで一貫して対応し、理想の住まいづくりをサポートしています。

協和建工（奥州）の特徴リスト

• 土地探しからのサポート
• 一貫した設計・施工管理
• 地域密着型のサービス
• 多様な住宅プランの提案
• アフターサポートの充実

協和建工（奥州）の概要

会社名	株式会社 協和建工
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県内

石川工務店（奥州）

株式会社石川工務所は、岩手県奥州市で地域に根ざした家づくりを行う工務店です。

女性プランナーが在籍し、女性目線での家づくりを提案しています。

また、「Skogのいえ」の加盟店として、自然素材を活かした住宅を提供しています。

石川工務店（奥州）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 女性プランナーの在籍
• 「Skogのいえ」加盟店
• 柔軟な打ち合わせ対応
• 職人の技術と専門知識

石川工務店（奥州）の概要

会社名	株式会社 石川工務所
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	–
対応エリア	–

スマイヴ（奥州）

株式会社スマイヴは、岩手県奥州市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を手掛ける企業です。

同社は、地域密着型のサービスを提供し、顧客のライフスタイルやニーズに合わせた住まいづくりをサポートしています。

スマイヴ（奥州）の特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 柔軟な設計対応
• 高品質な施工
• 充実したアフターサポート
• 環境への配慮

スマイヴ（奥州）の概要

会社名	株式会社 スマイヴ
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県内

ナチュラルセンス（奥州）

NATURAL SENSE（ナチュラルセンス）は、岩手県奥州市を拠点とする住宅メーカーで、無添加住宅の設計・施工を手掛けています。

同社は、無垢材や漆喰、天然石などの自然素材をふんだんに使用し、添加物を極力排除した「食べられる家」を提供しています。

これらの素材選びから設計、施工、アフターフォローに至るまで、一貫して高品質なサービスを提供し、地域との信頼関係を大切にしています。

ナチュラルセンス（奥州）の特徴リスト

• 無添加住宅の提供
• 土地探しからサポート
• アフターメンテナンスとリフォー厶
• モデルハウスやショールームの見学
• 地域密着型のサービス

ナチュラルセンス（奥州）の概要

会社名	株式会社 NATURAL SENSE(ナチュラルセンス)
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	•奥州市 •一関市 •北上市 •花巻市 •遠野市 •紫波郡紫波町 •紫波郡矢巾町 •平泉町 •金ケ崎町

三浦工務店（一関）

有限会社三浦工務店は、昭和29年創業以来、65年以上にわたり地域に根ざした家づくりを行ってきた実績と信頼があります。

全国500社超の地域ビルダーと連携し、勉強会や情報交換を通じて常に最新の技術と知識を取り入れています。

これにより、顧客満足度の高い、高品質な住まいを提供できる点が強みです。

また、地域密着型であるため、アフターメンテナンスなどのサポート体制も充実しており、安心して長く住み続けられる家づくりをサポートします。

三浦工務店（一関）の特徴リスト

• 自然素材を活かした家づくり
• 伝統的な工法と最新技術の融合
• 省エネ・高断熱住宅への取り組み
• 耐震性に優れた住まい
• 地域イベントへの積極的な参加

三浦工務店（一関）の概要

会社名	有限会社三浦工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	一関市を中心とした、周辺地域

丸已建設（一関）

有限会社丸已建設は、岩手県一関市東山町に拠点を置き、地域密着型の住宅建設を手掛けています。

同社は「美しい小さな家」を中心に、住人のライフスタイルに合わせた高気密・高断熱で洗練されたデザインの住まいを提供しています。

また、地域とのコミュニケーションを重視し、地元出身の従業員が多く在籍し、地域住宅のアドバイザーとして活躍しています。

丸已建設（一関）の特徴リスト

• 美しい小さな家の提供
• 高気密・高断熱の住宅設計
• 地域密着型のサービス
• 洗練されたデザイン
• リノベーションへの対応

丸已建設（一関）の概要

会社名	有限会社 丸已建設
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	一関市内を中心とした近郊の東西南北エリア

佐藤工夢店（一関）

佐藤工夢店株式会社は、岩手県一関市に拠点を置く工務店で、住宅の新築やリフォーム、古民家再生、店舗工事などを手掛けています。

佐藤工夢店（一関）の特徴リスト

• 高い技術力
• 多様な施工実績
• 地域密着型のサービス
• 顧客との密なコミュニケーション
• 環境への配慮

佐藤工夢店（一関）の概要

会社名	佐藤工夢店 株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県一関市

及川工務店（一関）

有限会社及川工務店は、一関市花泉町に拠点を置き、新築やリノベーション、住宅の部分改修、外構工事などを手掛ける工務店です。

自社で設計監理や大工職人を抱え、設計から施工まで一貫して行う体制を整えています。

これにより、顧客の要望に柔軟かつ迅速に対応し、品質の高い施工を提供しています。

また、ホームページからの工事受注が増加しており、地域での信頼性と実績が伺えます。

及川工務店（一関）の特徴リスト

• 一貫した設計・施工体制
• 多様な施工実績
• 地域密着のサービス
• 顧客との密なコミュニケーション
• 品質へのこだわり

及川工務店（一関）の概要

会社名	有限会社及川工務店
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	岩手県一関市

Takara house（一関）

株式会社タカラホームは、山梨県甲斐市に拠点を置き、自然素材を活かした注文住宅や高性能デザイン住宅を提供する工務店です。

高気密・高断熱・高耐震にこだわり、上質な空間でワンランク上の住まいを実現しています。

Takara house（一関）の特徴リスト

• 自然素材の活用
• 高性能住宅の追求
• 多様なデザインスタイルの提案
• 地域密着型のサービス
• 顧客満足度の追求

Takara house（一関）の概要

会社名	株式会社takarahouse
坪単価	–
30坪の価格帯	–
保証期間	公式サイトでの記載なし
対応エリア	•一関市 •奥州市 •北上市 •金ケ崎町（胆沢郡） •平泉町（西磐井郡）

家づくりの重要12ステップ

家づくりは多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握しておくことで、今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、自分に合った家づくりの方法を見つけましょう。

ステップ2: 資金計画

建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼先を決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、得意分野、実績、アフターサービスなどを比較検討しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地を持っていない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。

予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで時間がかかる場合が多く、不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけでなく、土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なります。

事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

（例：東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円）

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があります。

（例：ある住宅会社は本体工事費に設備費用を含めているが、別の住宅会社は含めていない場合がある）

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これは全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができ、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると他の資金が不足する可能性もあるので、家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるには、一定の要件（住宅の床面積が50㎡以上、住宅ローンの返済期間が10年以上など）を満たす必要があります。

詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用できます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認しましょう。

（例：岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。）

様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトをチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は複雑な内容が多く、住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄だった
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要です。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容（保証期間、保証対象となる不具合、定期点検の内容や費用など）を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。