ハウスメーカーと工務店の違いとは？坪単価や工期、性能を徹底比較！

「ハウスメーカーと工務店はどう違うの？」

家づくりを検討している人はこのような疑問を持っているかもしれませんね。

そこでこの記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを様々な角度から徹底比較し、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

ぜひこの記事を最後まで読んで、家づくりの参考にしてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ハウスメーカーと工務店とは

家づくりを検討し始めると、「ハウスメーカー」と「工務店」という言葉をよく耳にするでしょう。

どちらも住宅建設のプロですが、その事業規模やサービス内容には大きな違いがあります。

ハウスメーカーの定義と特徴

ハウスメーカーとは、全国規模で住宅の設計・施工・販売を行う企業です。

資材調達からアフターサービスまでを一貫して提供する体制が整っており、安定した品質とサービスが期待できます。

• 全国展開によるスケールメリット: ハウスメーカーは全国に支店や営業所を展開し、広範囲なエリアに対応しています。そのため、転勤が多い家庭でも同じハウスメーカーで家を建てることが可能です。また、全国規模での資材調達網を活かし、大量仕入れによるコスト削減を実現しています。資材の品質管理も徹底しており、安定した品質の住宅を提供できる点が大きなメリットです。
• 規格化された住宅と豊富なラインナップ: ハウスメーカーは、設計や部材を規格化することで、効率的な生産と安定した品質を確保しています。「〇〇シリーズ」といったように、あらかじめ用意されたラインナップから好みのデザインや間取りを選ぶスタイルが一般的です。カタログやモデルハウスも充実しており、具体的なイメージを掴みやすい点がメリットです。ただし、自由設計に比べると融通が利きにくい面もあります。
• 充実した保証とアフターサービス: ハウスメーカーは、長期保証や定期点検などのアフターサービス体制が整っています。住宅履歴情報もデータベース化されており、万が一のトラブル発生時にも迅速かつ的確な対応が期待できます。また、全国規模のネットワークを活かし、転居した場合でも継続的なアフターサービスを受けられる点が大きな安心感につながります。

工務店の定義と特徴

工務店とは、特定の地域に密着して住宅建設を行う、地域密着型の建設会社です。

地域に根ざした活動を通して、地元の気候風土や顧客のニーズを深く理解していることが特徴です。

• 地域密着型の柔軟な対応: 工務店は特定の地域に根ざした活動を行っているため、その地域の気候風土や建築について熟知しています。そのため、地域特有の気候条件に適した住宅設計や、地域住民との良好な関係性を活かしたスムーズな施工が期待できます。また地域に密着しているからこそ、顧客の細かい要望にも柔軟に対応してくれる点が大きな魅力です。
• 自由設計によるこだわりの家づくり: 工務店は、ハウスメーカーのように規格化されたプランに縛られることなく、顧客の要望を最大限に反映した自由設計の家づくりが可能です。間取りやデザインはもちろん、使用する建材にもこだわることができます。
• 地域密着のアフターサービス: 工務店は地域に密着しているため、迅速なアフターサービスが期待できます。顔なじみの職人による丁寧な対応や、地域に根ざしたきめ細やかなサポートは、大きな安心感につながります。ただし、会社規模によっては対応エリアやサービス内容に限りがある場合もあるので、事前に確認することが大切です。

ハウスメーカーと工務店の比較早見表

項目	ハウスメーカー	工務店
規模	全国展開	地域密着
設計	規格住宅	自由設計
価格	高め	比較的安価
工期	短め	長め
保証・アフターサービス	充実	会社による
倒産リスク	低い	会社による

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店、どちらも魅力的な選択肢ですが、それぞれ異なる特徴を持っています。

家づくりにおける様々な要素を比較することで、自分に最適なパートナーを見極めることが重要です。

対応エリアと規模

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは全国に支店や営業所を展開しているため、広範囲なエリアで対応可能です。転勤が多い方でも、全国どこでも同じ品質のサービスを受けられる点は大きなメリットです。一方で、地域特有の気候風土や建築規制への対応は、工務店に比べて劣る可能性があります。また、大規模な組織であるがゆえに、担当者とのコミュニケーションが希薄になりやすいというデメリットも指摘されています。
• 工務店：工務店は特定の地域に密着して事業を展開しているため、その地域の気候風土や建築規制、地域住民のニーズを深く理解しています。地元の業者ならではのきめ細やかな対応や、地域に根ざしたネットワークを活かした迅速な対応が期待できます。しかし、対応エリアが限定されているため、転勤が多い方には不向きです。また、会社規模によっては、対応できる案件数に限りがある場合もあります。

設計の自由度

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは、あらかじめ用意された規格プランの中から選択し、オプションやグレードを追加していくスタイルが一般的です。豊富なプランの中から、自分の好みに近いものを選び、カスタマイズすることで、効率的に家づくりを進めることができます。一方で、完全に自由な設計は難しく、制約があることを理解しておく必要があります。
• 工務店：工務店は、顧客の要望に合わせてゼロから設計を行う自由設計が可能です。間取りやデザインはもちろん、使用する建材にもこだわることができ、世界に一つだけの理想の住まいを実現できます。設計の自由度が高い反面、綿密な打ち合わせが必要となるため、時間と労力を要する可能性があります。

価格とコスト

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは、規格化されたプランと部材を採用することで、コスト管理を徹底しています。見積もりも詳細に提示されるため、価格の透明性が高い点がメリットです。ただし、広告宣伝費やモデルハウスの維持費などの間接費用が上乗せされるため、総建築費用は比較的高額になりがちです。
• 工務店：工務店は、ハウスメーカーに比べて広告宣伝費や間接費用が少ないため、比較的低価格で建築できる可能性があります。また、施主と直接契約を結ぶため、中間マージンが発生しない点もメリットです。ただし、会社規模や設計内容によって価格が大きく変動する可能性があるため、複数の工務店から見積もりを取り、比較検討することが重要です。

工期

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは工場で部材を生産し、現場での組み立て作業を効率化することで、工期を短縮しています。工程管理もシステム化されており、予定通りのスケジュールで工事が進むことが多いです。一方で、天候や予期せぬトラブルによって工期が遅れるリスクも考慮しておく必要があります。
• 工務店：工務店は、顧客の要望に合わせて丁寧に施工を行うため、ハウスメーカーに比べて工期が長くなる傾向があります。ただし、柔軟なスケジュール調整が可能であるため、施主の都合に合わせて工期を調整できる場合もあります。

住宅の品質と性能

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは、工場で生産された部材を使用し、マニュアル化された作業工程によって、安定した品質の住宅を提供しています。また、住宅性能表示制度に基づいた性能評価を行い、一定の品質基準をクリアしていることを保証しています。
• 工務店：工務店の住宅品質は、職人の技術力に大きく左右されます。腕の良い職人が在籍する工務店であれば、高品質な住宅を建てることが可能です。ただし、会社によっては品質管理体制が不十分な場合もあるため、施工事例や口コミなどを参考に、信頼できる工務店を選ぶことが重要です。

アフターサービスと保証

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは、長期保証や定期点検、24時間対応のコールセンターなど、充実したアフターサービス体制を備えています。また、住宅履歴情報をデータベース化することで、迅速かつ的確な対応を可能にしています。
• 工務店：工務店は地域に密着しているため、トラブル発生時に迅速な対応が期待できます。顔なじみの職人による丁寧な対応は、大きな安心感につながります。ただし、会社規模によってはアフターサービス体制が限定的な場合もあるため、事前に確認が必要です。

倒産リスク

• ハウスメーカー：ハウスメーカーは、大規模な資本力と経営基盤を有しているため、倒産リスクは低いと言えます。
• 工務店：工務店は、ハウスメーカーに比べて倒産リスクが高いとされています。万が一の事態に備え、住宅完成保証制度に加入している工務店を選ぶことが重要です。この制度に加入していれば、工務店が倒産した場合でも、住宅の完成が保証されます。

工務店の種類

一口に「工務店」と言っても、その形態は様々です。

規模や得意分野、経営理念も異なります。

それぞれの工務店の種類を理解することで、自分の希望に合ったパートナー選びがしやすくなるでしょう。

地域密着型の工務店

地域密着型の工務店は、その名の通り特定の地域に根ざした活動を行っています。

長年培ってきた地域との繋がりや、地元の気候風土への深い理解が強みです。

• 昔ながらの工務店：地元で長年営業を続け、地域住民からの厚い信頼を得ている工務店です。地域の情報に精通しており、土地探しから相談に乗ってくれることもあります。社長自身が大工として現場に出ていることもあり、家づくりへの情熱とこだわりが強いのが特徴です。規模は比較的小さく、少数精鋭で運営されていることが多いです。
• 家族経営の工務店：家族で経営している工務店は、アットホームな雰囲気と柔軟な対応が魅力です。顧客の要望に寄り添い、きめ細やかなサービスを提供してくれます。大規模な会社にはない、温かみのある対応を期待できます。
• 地域密着のメリットとデメリット ：地域密着型の工務店は、地域の情報に精通しているため、土地探しから相談できる場合もあります。また、小回りが利き、柔軟な対応が期待できます。一方で、広告宣伝費が少ないため、情報収集に手間がかかる場合があります。また、会社規模が小さいため、倒産リスクにも注意が必要です。

フランチャイズの加盟店

フランチャイズの工務店は、大手ハウスメーカーのブランド力と地域密着型の工務店の柔軟性を兼ね備えた存在です。

• 本部との連携によるノウハウと技術力：フランチャイズ本部が開発した設計ノウハウや施工技術、資材調達ルートなどを共有することで、安定した品質とコストメリットを実現しています。また、定期的な研修や情報共有によって、常に最新の技術や知識を習得できる環境が整えられています。
• 建築資材の一括仕入れによるコスト削減：本部が一括して建築資材を仕入れるため、コストを抑えながら高品質な住宅を提供できます。これは、施主にとって大きなメリットとなります。
• フランチャイズ加盟のメリットとデメリット：フランチャイズ加盟店は、本部が持つブランド力やノウハウを活用できるため、安心して家づくりを任せられます。また、建築資材の一括仕入れによるコスト削減効果も期待できます。一方で、本部へのロイヤリティの支払いが発生するため、その分建築費用に上乗せされる可能性があります。また、設計の自由度が制限される場合もあります。

中堅ビルダーのような工務店

中堅ビルダーのような工務店は、地域密着型の工務店とハウスメーカーの中間に位置する存在です。

規模が大きく、独自のブランドやコンセプトを持つ企業も多く見られます。

• 独自のブランドと高品質な住宅提供： 独自のブランドを確立し、デザイン性や機能性に優れた高品質な住宅を提供しています。顧客のニーズを的確に捉え、オリジナリティあふれる家づくりを提案してくれます。
• 住宅展示場やモデルハウスによる情報提供： 住宅展示場やモデルハウスを展開している場合が多く、具体的なイメージを掴みやすい点がメリットです。また、営業担当者による丁寧な説明や相談会なども開催しており、安心して家づくりを進めることができます。
• 中堅ビルダーのメリットとデメリット： 中堅ビルダーは、地域密着型の工務店よりも規模が大きく、経営基盤が安定しているため、倒産リスクが比較的低いと言えます。また、ハウスメーカーのようなブランド力やデザイン性も兼ね備えています。一方で、価格帯はハウスメーカーに近づく傾向があり、地域密着型の工務店ほどの柔軟な対応は難しい場合があります。

ハウスメーカーと工務店の選び方

家づくりは人生における一大イベントです。

だからこそ、ハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶかは、後悔のない家づくりを実現するための重要なポイントとなります。

希望条件の明確化

家づくりを始める前に、まずは「どんな家に住みたいか」を具体的にイメージすることが大切です。

漠然としたイメージではなく、家族構成やライフスタイル、将来のプランなどを考慮し、希望条件を明確化することで、選択の軸が定まり、スムーズな家づくりを進めることができます。

情報収集と口コミの確認

希望条件が明確になったら、次は情報収集です。

インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、ハウスメーカーや工務店の情報を集めましょう。

担当者との相性

家づくりは、担当者との信頼関係が非常に重要です。

親身になって相談に乗ってくれる担当者かどうか、しっかりと見極めましょう。

• コミュニケーション能力： 担当者は、家づくりにおける様々な疑問や悩みに対して、分かりやすく丁寧に説明してくれる存在であるべきです。質問しやすい雰囲気かどうか、相談しやすいかどうかは、重要なポイントです。
• 提案力：顧客の希望をしっかりとヒアリングし、予算やライフスタイルに合わせた具体的な提案をしてくれる担当者であれば、安心して家づくりを任せられます。一方的に話を進めるのではなく、双方向のコミュニケーションを大切にしているかどうかも確認しましょう.
• 人柄：家づくりは長期にわたるプロジェクトです。そのため、担当者の人柄も重要な選択基準となります。誠実で信頼できる担当者であれば、安心して家づくりを任せられるでしょう。

保証とアフターサービスの確認

家づくりは、家が完成して終わりではありません。

その後のアフターサービスや保証内容も重要なポイントです。

• 保証内容：住宅には、瑕疵担保責任保険や地盤保証などの保証制度があります。これらの保証制度の内容や期間を確認し、安心して暮らせるかを確認しましょう。
• アフターサービス体制：定期点検やメンテナンスの内容、対応の迅速さなども確認しておきましょう。万が一トラブルが発生した場合、迅速かつ適切に対応してくれるアフターサービス体制が整っていることが重要です.
• 住宅履歴情報：住宅履歴情報は、建材や設備の情報が記録されているため、メンテナンスやリフォーム時に役立ちます。住宅履歴情報が整備されているかどうかも確認しておきましょう。

施工エリアの確認

ハウスメーカーの施工エリアは全国区ですが、工務店は地域限定の場合がほとんどです。

希望するエリアで施工実績があるか、対応可能かを確認しましょう。

設計の自由度

「絶対に叶えたい」という希望がある場合は、設計の自由度も重要な検討事項です。

ハウスメーカーは規格住宅が中心ですが、オプションでカスタマイズできる範囲も確認しておきましょう。

工務店は自由設計が可能な場合が多いですが、得意なデザインや工法なども確認しておくと、ミスマッチを防げます。

まとめ

この記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを比較検討し、それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説しました。

家づくりは人生における大きなイベントであり、決して安い買い物ではありません。

だからこそ、後悔のない選択をするためには、事前の情報収集と慎重な検討が不可欠です。

ぜひこの記事を参考に、自分にはハウスメーカーが合っているのか、それとも工務店が合っているのかを見極めてみてくださいね。

この記事が少しでもあなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。