マンションナビの評判・口コミはどう？不動産売却の流れや相場、メリット・デメリットを紹介　

「マンションの売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」

「マンションナビを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」

このような疑問を持っている人もいるでしょう。

不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。

そこで今回この記事では、マンション売却に特化した一括査定サイト「マンションナビ」の売却査定について、深掘りしていきますよ。

スムーズな売却を希望している人や、マンションナビが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

マンションナビとは

マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイトです。

売却活動における最初のステップである「査定」をスムーズに行い、売主にとって最適な不動産会社との出会いを実現するためのプラットフォームを提供しています。

サービス概要

マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイトです。

最大9社に一括で査定依頼を送信し、各社から提示された査定額やサービス内容を比較検討することで、自分に最適な不動産会社を選定できます。

提供サービス・ツール

マンションナビは、単なる一括査定サイトにとどまらず、売却活動を多角的にサポートするための様々なサービスやツールを提供しています。

• 1st.査定（AI査定）： AIを活用し、匿名で簡易査定を行うことができます。個人情報を入力することなく、物件情報だけで大まかな価格相場を把握できるため、売却を検討し始めたばかりの方でも気軽に利用できます。
• 各種シミュレーター： 売却益シミュレーター、住宅ローン返済シミュレーターなど、売却に関する様々な費用をシミュレーションできるツールが用意されています。税金や手数料などを考慮した上で、売却後の手取り額を事前に把握することで、資金計画をスムーズに進めることができます。
• お気に入り物件レポート： 気になる物件を登録しておくと、毎月最新のレポートが届き、価格相場の推移を把握することができます。市場動向を常にチェックすることで、売却の最適なタイミングを見極めるのに役立ちます。
• コンシェルジュサービス： 住み替えに関する相談や、売却活動に関する様々な疑問に、専門スタッフが対応するサービスです。個別の状況に合わせたアドバイスを受けることができるため、よりスムーズな売却活動を実現できます。

マンションナビの評判・口コミ

ここでは、マンションナビの評判と口コミを、良い点と悪い点の両面から詳しく見ていきます。

ただしネット上の口コミはあくまでも数ある私見のうちの一つであり、個々の状況や感じ方によって評価は異なることを理解しておくことが重要です。

良い評判・口コミ

マンションナビの良い評判・口コミとして多く挙げられるのは、希望価格以上での売却実績と、査定手続きの簡便さです。

• 高額売却： マンションナビを利用することで、希望価格よりも高く売却できたという声が多数寄せられています。例えば、「当初想定していたよりも高い価格で売却することができ、大変満足しています」といった口コミや、「複数の会社から査定を受けたことで、相場よりも高値で売却することができました」といった口コミが見られます。
• 査定の簡便さ： シンプルな入力フォームで、簡単に複数の不動産会社に査定依頼を送信できる点が好評です。「一度の情報入力で複数の会社に査定依頼ができるので、とても便利でした」や、「手間をかけずに複数の査定額を比較検討できたので、時間短縮になりました」といった声が聞かれます。忙しい人でも手軽に利用できる点がメリットです。
• 賃料査定： 売却だけでなく、賃貸査定も依頼できるため、売却と賃貸どちらが良いか比較検討できる点が便利という口コミがあります。「売却か賃貸か迷っていましたが、両方の査定額を比較できたので、最終的に売却を決断することができました」といった声も上がっています。
• 地方対応： 地方のマンションでも、複数の不動産会社から査定を受けることができたという点が評価されています。「地方在住なので、なかなか良い不動産会社が見つかりませんでしたが、マンションナビのおかげで複数の会社から査定を受けることができました」といった口コミが見られます。
• 担当者の質： 親切で丁寧な対応をしてくれる担当者に出会えたという声も多く、信頼できる不動産会社を見つけるツールとして有効に機能していることが伺えます。「担当者の方がとても親切で、安心して売却を進めることができました」や、「親身になって相談に乗ってくれる担当者の方のおかげで、スムーズに売却を進めることができました」といった口コミが寄せられています。
• 価格推移の分かりやすさ： マンション価格の推移がグラフなどで分かりやすく表示されるため、市場動向を把握しやすいという点も高評価につながっています。「価格の推移が分かりやすく表示されていたので、売却のタイミングを判断するのに役立ちました」といった声があります。
• 迅速な対応： 査定依頼から見積もり提示までが迅速であるという点も、利用者から高く評価されています。「査定依頼後、すぐに複数の会社から連絡があり、迅速な対応に驚きました」といった口コミが見られます。

悪い評判・口コミ

一方で、一部の利用者からは、対応のばらつきや営業電話に関するネガティブな口コミも寄せられています。

• 査定時間： 査定結果が出るまでに時間がかかった、または不動産会社によって対応に差があったという意見があります。
• 営業電話： 一部の不動産会社から、しつこい営業電話がかかってきたという口コミがあります。望まない連絡を避けるためには、査定依頼時に「メールでの連絡を希望」と明記することが重要です。
• 査定額のばらつき： 各不動産会社から提示される査定額にばらつきがあり、どの価格が妥当なのか判断に迷うという声も聞かれます。査定額は、各社の評価基準や市場分析によって異なるため、ある程度のばらつきは避けられません。
• 会員登録： 一部のサービスを利用するには会員登録が必要な点に不満を持つ利用者もいます。簡便な利用を重視する人にとっては、煩わしいと感じるかもしれません。

マンションナビのメリット

マンションナビを利用することで、売主は様々なメリットを享受できます。

これらのメリットを理解することで、マンションナビがどのように売却活動をサポートしてくれるのかをより深く理解し、効果的に活用できるようになります。

幅広いエリアに対応

マンションナビは全国のマンションに対応しており、都市部だけでなく地方のマンションでも査定を依頼できます。

地方では、地域密着型の不動産会社を見つけるのが難しい場合もありますが、マンションナビを利用することで、全国規模で提携している多数の不動産会社から最適な業者を見つけることができます。

容易な相場把握

マンションナビでは、Web上で簡単にマンションの価格相場をチェックできます。

約14万棟のマンション価格相場データ、過去の販売価格履歴、価格推移グラフなどを閲覧することで、売却価格の目安を立てることができます。

また、AI査定を利用すれば、自身の物件情報を入力するだけで、すぐに概算価格を知ることができます。

安心安全の匿名査定

会員登録なしでも、匿名でAIによる査定が可能です。

個人情報を明かさずに査定できるため、プライバシーを重視する方でも安心して利用できます。

まだ売却を決意していない段階でも、気軽に相場感を知ることができます。

多様なシミュレーション

マンションナビでは、売却益シミュレーター、住宅ローン返済シミュレーターなど、4種類のシミュレーターを利用できます。

これらのシミュレーターを利用することで、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用などの諸費用や、売却後の手取り額を事前に把握できます。

売却後の資金計画を具体的に立てる上で非常に役立ちます。

売却・賃に対応

マンションナビは売却査定だけでなく、賃料査定にも対応しています。

売却と賃貸、どちらが自分にとって最適な選択肢なのかを比較検討できます。

それぞれのメリット・デメリットを考慮した上で、最良の決断を下すことができます。

専門家によるサポート

マンションナビでは、不動産実務経験のあるスタッフによるサポートを受けられます。

売却活動に関する疑問や不安を解消するための相談窓口が設けられており、専門家のアドバイスを受けることで、より安心して売却を進めることができます。

最大9社への一括査定

最大9社の不動産会社に一括で査定を依頼できるため、効率的に比較検討できます。

複数の査定額を比較することで、相場感をより正確に把握し、最適な価格で売却できる可能性が高まります。

また、各社のサービス内容や担当者の対応なども比較することで、自分に合った不動産会社を見つけることができます。

マンションナビのデメリット

マンションナビを利用する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。

会員登録の必要性

一部のサービス（例えば、1st.査定や各種シミュレーター）を利用するためには会員登録が必要です。

匿名査定は会員登録なしで利用できますが、より詳細な情報を得るためには登録が必要となる場合もあります。

マンション限定

マンションナビはマンション売却に特化したサービスであるため、戸建てや土地などの物件は取り扱っていません。

他の種類の不動産を売却したい場合は、別のサービスを利用する必要があります。

多数の査定依頼による対応の手間

最大9社まで査定依頼を送信できますが、多くの不動産会社に依頼すると、それぞれの会社からの連絡や対応に追われる可能性があります。

多くの情報を得られる一方で、対応に時間と労力を費やすことになる場合もあるため、依頼する会社数は自身の状況に合わせて調整する必要があるでしょう。

電話サポートの不在

マンションナビは電話サポートを提供していません。

問い合わせは専用フォームから行う必要があります。

迅速な回答を得たい場合や、直接相談したい場合は、不便に感じるかもしれません。

しかし、問い合わせフォームは24時間いつでも利用できるため、自分の都合の良い時間に問い合わせを送信できます。

AI査定の精度

AI査定は過去のデータに基づいて価格を算出するため、市場の急激な変化や物件の独自性を十分に反映できない場合があります。

そのため、AI査定で提示される価格はあくまで参考程度と捉え、実勢価格とは乖離する可能性があることを理解しておく必要があります。

築浅マンションの相場把握の難しさ

築浅マンションの場合、データ不足のため、AI査定の精度が低くなる可能性があります。

築年数の浅いマンションは売却事例が少ないため、AIが正確な価格を算出するのが難しい場合があります。

そのため、築浅マンションの売却を検討している場合は、複数の不動産会社から査定を受けるなど、より慎重に価格を検討する必要があります。

地元の不動産業者不足

マンションナビは全国対応ですが、地域によっては提携している不動産会社が少ない場合があります。

特に地方の場合、大手不動産会社だけでなく、地域密着型の小規模な不動産会社にも相談したいケースもあるでしょう。

そのような場合は、マンションナビ以外のサービスも併用して、より多くの不動産会社を検討することをおすすめします。

マンションナビはどんな人におすすめ？

マンションナビは、様々なニーズを持つマンション売却希望者にとって役立つツールです。

特に以下のような方に最適なサービスと言えるでしょう。

マンション売却を検討し始めた方

売却活動の第一歩は、所有マンションの適正価格を知ることです。

マンションナビを利用すれば、最大9社もの不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、相場感を掴むのに役立ちます。

複数の査定額を比較することで、どの価格が妥当なのかを判断する材料となり、売却価格の決定をサポートしてくれます。

地方在住のマンション売却希望者

地方でマンションを売却する場合、地域に精通した不動産会社を見つけたいと考える方が多いでしょう。

マンションナビは全国対応のため、地方の不動産会社からも査定を受けることができます。

地域密着型の業者だけでなく、全国展開している大手業者との比較も容易に行えるため、最適なパートナー選びに役立ちます。

売却か賃貸か迷っている方

マンションを売却するか賃貸に出すか迷っている場合、マンションナビは非常に便利なツールとなります。

売却査定と賃料査定の両方に対応しているため、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、どちらが自分にとって有利な選択肢なのかを判断する材料を提供します。

それぞれの査定額を知ることで、より具体的な検討が可能になります。

客観的な相場価格を知りたい方

AI査定を利用すれば、個人情報を明かさずに、迅速にマンションの価格相場を知ることができます。

不動産会社に直接問い合わせるのに抵抗がある方や、まずは相場感だけを知りたい方にとって、手軽で便利なツールです。

AI査定で得られた価格を元に、今後の売却活動を具体的に検討していくことができます。

マンション売却の基礎知識を学びたい方

マンションナビは、売却に関するコラム記事やFAQなど、役立つ情報を豊富に提供しています。

初めてマンションを売却する方にとって、これらの情報は売却活動の流れや注意点などを理解する上で非常に役立ちます。

売却シミュレーションを活用したい方

売却益シミュレーターや住宅ローン返済シミュレーターなど、様々なシミュレーションツールが利用可能です。

これらのツールを活用することで、売却にかかる諸費用や、売却後の手取り額を事前に計算することができます。

信頼性のある一括査定サイトを探している方

マンションナビは、「初めての方にお勧めできる」「希望額より高く売れた」「不動産売却経験者がお勧めする」「知人に紹介したい」の4部門で4冠を達成するなど、高い実績と信頼性を誇ります。

利用者の口コミも多数掲載されており、サービスの質の高さを確認することができます。

安心して利用できる一括査定サイトを探している方にとって、マンションナビは最適な選択肢と言えるでしょう。

マンションナビで一括査定を行う流れ

マンションナビで一括査定を行う流れは、シンプルで分かりやすいステップで構成されています。

初めての方でも簡単に利用できるため、気軽に査定依頼をしてみましょう。

1. 所在地・物件情報・個人情報の入力：まずは、マンションナビのウェブサイトにアクセスし、査定依頼フォームに必要事項を入力します。入力はチャット形式で進めることができ、直感的な操作でスムーズに進めることができます。
2. 不動産会社の選択：入力した物件情報に基づいて、査定可能な不動産会社が表示されます。最大9社まで選択することができ、複数の会社に一括で査定を依頼することで、より多くの情報を得ることができます。
3. 訪問査定の実施：必要に応じて、不動産会社に訪問査定を依頼します。オンライン査定だけでは物件の細かな状態までは把握できないため、より正確な査定額を知りたい場合は、訪問査定がおすすめです。
4. 媒介契約の締結：各社から査定結果が届いたら、内容を比較検討し、媒介契約を締結する不動産会社を決定します。査定額の高さだけで判断するのではなく、売却実績やサービス内容、担当者との相性なども考慮することが重要です。これらのステップを踏むことで、マンションナビを通じて効率的に一括査定を行い、スムーズな売却活動を実現できます。

マンション売却を成功させるためのコツ

マンション売却を成功させるためには、事前の準備や戦略が重要です。

売却活動は、単に不動産会社に任せるだけでなく、売主自身も積極的に関わることで、より良い結果に繋げることができます。

複数の不動産会社への査定依頼

マンション売却を成功させるための最初のステップは、複数の不動産会社に査定を依頼することです。

一社だけの査定では、提示された価格が適正かどうか判断することが難しいため、最低でも3社以上、できれば5社以上に査定を依頼することをおすすめします。

各社の査定額を比較することで、相場感を正確に把握し、自身のマンションの価値を客観的に評価することができます。

不動産会社の担当者選び

査定額だけでなく、担当者の人柄や対応も重要な選定基準となります。

経験豊富で実績のある担当者は、市場動向や売却戦略に精通しており、売却活動をスムーズに進めるための的確なアドバイスを提供してくれます。

また、誠実で信頼できる担当者を選ぶことで、安心して売却を進めることができます。

売却時期の検討

マンションの売却価格は、市場動向によって大きく変動します。

需要が高まる時期に売却することで、高値での取引が期待できます。

そのため、市場動向を事前に調査し、売却に適した時期を見極めることが重要です。

また、自身のライフプランも考慮に入れる必要があります。

例えば、住み替えを検討している場合は、新居の購入時期との兼ね合いも考えながら、売却時期を決定する必要があります。

相場価格の把握

不動産会社に任せきりにするのではなく、売主自身も積極的に情報収集を行い、相場価格を把握しておくことが重要です。

マンションナビの価格相場情報や、類似物件の売却事例などを参考に、自身のマンションの価値を客観的に評価しましょう。

相場価格を理解することで、不動産会社との価格交渉もスムーズに進めることができます。

また、売却を急いでいない場合は、価格動向をじっくりと観察し、最適なタイミングで売却することも可能です。

内覧の準備

購入希望者への内覧は、売却を成功させるための重要なステップです。

内覧時には、室内を清潔に保ち、整理整頓しておくことが大切です。

明るく開放的な印象を与えるために、カーテンを開けて自然光を取り入れる、不要な家具を撤去して空間を広く見せるなどの工夫をしましょう。

また、水回りや収納スペースなども綺麗に掃除し、購入希望者に好印象を与えられるように準備しましょう。

購入希望者が物件の魅力を感じ、購入意欲を高めるような雰囲気作りを心掛けましょう。

これらのコツを実践することで、マンション売却を成功させ、希望通りの価格で売却できる可能性が高まります。

まとめ

この記事では、マンション売却を成功させるための便利な査定サイト「マンションナビ」について解説しました。

マンションナビは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を送信できるため、時間と手間を大幅に削減し、効率的な売却活動を実現できます。

全国対応のため、地方のマンション売却にも対応しており、2億件を超える豊富な事例データとAIを活用した高精度な査定が強みです。

後悔のない選択をするために、しっかりと情報収集を行い、準備を進めてみてくださいね。

この記事が少しでも役に立てば嬉しいです。