「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「マイプレイスを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏限定で中古マンションの買取再販を手がけるマイプレイスについて、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、マイプレイスが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
マイプレイス（MYPLACE）とは
マイプレイスは、中古マンションのリノベーション再販事業を中心に、不動産売買、賃貸、管理など幅広いサービスを提供する企業です。
事業内容
マイプレイスの主な事業は、中古マンションの仕入れからリノベーション、販売までを一貫して行うリノベーション再販事業です。
中古マンションに新たな価値を吹き込み、顧客に「住みたくなる家」を提供することに注力しています。
その他にも、不動産の売買仲介、賃貸仲介・管理、買取、リフォームなど、不動産に関する幅広いサービスを展開。
顧客の多様なニーズに対応できる体制を整えています。
「らしくすむ」とは
「らしくすむ」とは、MYPLACE Web Magazineのタイトルです。
「自分らしい暮らし」を実現するための情報を発信し、顧客の理想のライフスタイルをサポートすることを目指しています。
Web Magazineでは、住まいの買い替えに関する情報や、ライフスタイルに合わせた住まいの選び方、リノベーション事例など、様々なコンテンツが掲載されています。
- 子育てシリーズ: 子育て世代のニーズを捉え、安全性、快適性、機能性を重視した設計。子供がのびのびと遊べるスペースの確保や、家族のコミュニケーションを促進する工夫が凝らされています。
- 収納シリーズ: 収納スペースの不足に悩む方に向けて、豊富な収納アイデアを提供。デッドスペースを有効活用した収納設計や、使い勝手を考慮した収納家具の提案など、整理整頓しやすい快適な住まいを実現します。
- グリーンシリーズ: 自然との共生を重視し、緑を取り入れた癒しの空間を提案。ベランダガーデニングや室内緑化など、自然を感じながら暮らせる住まいづくりをサポートします。
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マイプレイスのメリットと選ばれる理由
マイプレイスが多くの顧客から選ばれる理由、その強みについてここでは詳しく解説します。
リノベーションマンション供給実績
マイプレイスは、年間800戸を超えるリノベーション実績を誇ります。
そのため中古マンション市場で培ってきた経験とノウハウがあると言えるでしょう。
数多くの物件を手掛けてきたからこそ得られる、顧客のニーズ、市場トレンド、施工における課題や解決策など、様々な知見が蓄積されています。
品質へのこだわり
マイプレイスは、物件の品質管理に徹底的にこだわっています。
一級建築士や一級建築施工管理技士などの専門スタッフが、物件の仕入れから設計、施工管理まで一貫して携わることで、高品質なリノベーションを実現しています。
特に、給排水管の交換など、普段は見えない部分にもこだわり、安心・安全な住まいを提供している点は、マイプレイスの大きな特徴です。
デザインへのこだわり
マイプレイスは、トレンドに左右されない、可変性と機能性を兼ね備えたデザインを重視しています。
ライフステージの変化に合わせて間取りを変更できる柔軟性や、将来的な個室化を考慮したエアコンの先行配管工事など、長く快適に住める工夫が凝らされています。
「子育て」「収納」「グリーン」など、顧客のライフスタイルに寄り添ったシリーズ展開も、そのこだわりを反映しています。
マイプレイスの評判・口コミ
マイプレイスの評判や口コミをここでは一部紹介します。
良い口コミ・評判
- 「スタッフの方のお人柄が良く、とても丁寧に誠実に対応して頂けたので、安心して手続きを進める事が出来ました」
- 「こちらの要望や依頼全てに対して、担当営業スタッフさんが速やか且つ真摯に対応してくれました」
これらの口コミは、マイプレイスの接客対応の高さを示していると言えるでしょう。
悪い口コミ・評判
現時点では、マイプレイスに関する目立った悪い口コミは見当たりません。
ネット上の口コミはあくまでも数ある私見のうちの一つであり、すべての顧客が同じように感じるとは限りません。
マイプレイスの不動産買取
マイプレイスの不動産買取サービスは、スピーディーな現金化を希望する方にとって大きなメリットとなります。
買取対象エリアと物件種別
マイプレイスの買取対象エリアは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県に限定されています。
首都圏に特化することで、地域に密着した迅速な対応を実現しています。
物件種別は主に区分マンションが対象です。
一戸建てや土地の買取は行っていないため、注意が必要です。
買取実績
マイプレイスは、マンションの買取再販年間販売戸数ランキングにおいて、2024年に607件で10位（リフォーム産経新聞より）という実績を誇ります。
多くの顧客がマイプレイスの買取サービスを選択し、満足しているということを証明していると言えるでしょう。
スグチョク
マイプレイスの関連会社バウテックグループが運営する中古マンションの直接買取サイト「スグチョク」を利用すれば、最短5日での現金化が可能です。
これは、急な資金需要にも対応できる大きなメリットです。
「スグチョク」では、匿名での問い合わせも可能で、仲介手数料も不要です。
売却を急いでいる方や、プライバシーを重視する方にとって、非常に便利なサービスと言えるでしょう。
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マイプレイスのデメリット
マイプレイスのサービスを利用する際には、メリットだけでなくデメリットについても理解しておくことが重要です。
対応エリアの限定
マイプレイスの買取サービスは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県という首都圏エリアに限定されています。
これは、地域に特化したサービス提供による迅速な対応を実現するための戦略的な選択ではありますが、首都圏以外の地域に物件を所有している方にとっては大きなデメリットとなります。
口コミの少なさ
マイプレイスは2020年に社名変更を行っているため、社名変更以前の情報も含め、インターネット上での口コミ情報が比較的少ない傾向にあります。
マイプレイスでの売却がおすすめな人
マイプレイスのサービスはすべての人に最適なわけではありません。
ここでは、マイプレイスでの売却が特におすすめな人の特徴を解説します。
首都圏で物件を手放したい人
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県といった首都圏に物件を所有し、売却を検討している人にとって、マイプレイスは有力な選択肢となります。
首都圏に特化したサービス提供により、地域特性を熟知した担当者が迅速かつ的確な対応を行い、スムーズな売却をサポートします。
早めに現金化をしたい人
マイプレイスは、「スグチョク」による最短5日での現金化サービスを提供しています。
そのため、早期の現金化を希望する人にとって最適な選択肢となります。
相続や離婚、債務整理など、様々な理由で急な資金が必要な場合でも、迅速に対応可能です。
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マイプレイスで高額売却を実現するためのコツ
マイプレイスで不動産を売却する際に、少しでも高値で売却したいときのコツを紹介します。
売却方法の選択
不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
マイプレイスではどちらの方法も選択可能ですが、それぞれにメリット・デメリットがあるため、自身の状況や希望に合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。
仲介売却は、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法です。
一般的に買取よりも高値で売却できる可能性が高いですが、売却までに時間がかかること、仲介手数料が発生することがデメリットです。
時間をかけてでも少しでも高く売りたい方におすすめです。
買取は、不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法です。
売却価格は仲介よりも低くなる傾向がありますが、スピーディーな現金化が可能で、仲介手数料も不要です。
早期の現金化を希望する方や、売却活動の手間を省きたい方におすすめです。
複数の会社と比較
複数の不動産会社に査定を依頼し、相場価格を把握することで、適正な売却価格を設定できます。
マイプレイスだけでなく、他の不動産会社にも査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
不動産売却の流れ
不動産売却は、複数のステップを経て完了します。
それぞれのステップで注意すべき点を押さえておくことで、スムーズな売却活動を実現できます。
- 複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの会社のサービス内容、手数料、担当者の対応などを比較検討した上で、最適な会社を選びましょう。マイプレイスのサービス内容や担当者の対応力などをしっかりと見極めることが重要です。
- 不動産会社と媒介契約を締結する際には、契約内容をしっかりと確認しましょう。媒介契約の種類、契約期間、手数料など、不明点があれば担当者に確認し、納得した上で契約を結びましょう。
- 買主が現れたら、価格や引渡し時期などの条件交渉を行います。契約内容に納得したら、売買契約を締結します。契約書の内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問しましょう。
- 売買契約が成立したら、最終的な決済を行い、物件を引き渡します。所有権移転登記などの手続きを行い、売却手続きは完了です。
マイプレイス以外の選択肢も検討する
不動産売却は大きな取引です。
マイプレイスだけでなく、他の買取業者も検討することで、より自分に合った条件で売却できる可能性が高まります。
首都圏以外の場合
マイプレイスは首都圏に特化した業者であるため、首都圏以外の地域で物件を売却する場合は、地域に強い不動産会社や買取業者を選ぶことが重要です。
地元密着型の業者は、その地域の市場動向や取引事例に精通しているため、より適切な査定価格を提示し、スムーズな売却活動を実現できる可能性が高まります。
複数の査定を比較検討する
複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することは、高額売却を実現するための重要なステップです。
各社の査定価格やサービス内容を比較することで、自分に最適な業者を見つけることができます。
査定価格は業者によって異なる場合があります。
複数の業者から査定を受けることで、市場における適正価格を把握し、より高値で売却できる可能性が高まります。
一括査定サイトの活用
一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社にまとめて査定依頼を送信できます。
手間を省きながら効率的に情報収集できるため、非常に便利なツールです。
一度の情報入力で複数の業者に査定依頼ができるため、時間と手間を大幅に削減できます。
また、各社の査定価格やサービス内容を簡単に比較検討できるため、最適な業者選びに役立ちます。
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まとめ
この記事では、マイプレイスでの不動産売却について、メリット・デメリット、評判・口コミなどを解説してきました。
マイプレイスは、首都圏に特化した中古マンションのリノベーション再販事業を展開している企業です。
スピーディーな現金化を実現する「スグチョク」や、顧客のライフスタイルに寄り添ったWebマガジン「らしくすむ」など、魅力的なサービスを提供しています。
しかし、対応エリアが首都圏に限定されている点や、社名変更の影響で口コミ情報が少ない点など、デメリットも存在します。
売却を決断する際には、マイプレイスだけでなく、他の不動産会社や買取業者にも相談し、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で判断するようにしてくださいね。
ぜひこの記事も参考に、理想の売却を実現してくださいね。
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