家を建てるのは何から始める？プロ厳選のおすすめ人気ハウスメーカーまとめ！家づくりの流れや注意点も解説

「家を建てたいけど、どの手順に進めていけばいいのかわからない」

「家づくりで注意するポイントはある？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

大きなお金を使うので、建てた後に絶対に後悔はしたくないですよね。

そこでこの記事では家を建てるときに知っておくべき重要なポイントや、おすすめの住宅メーカーを紹介していきますよ。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、下の2つのサービスも人気です。

• ①【SUUMOカウンター】家づくりの専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと話せる！】SUUMOカウンターで無料相談をしてみる⇒

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

家を建てる前に知っておくべきこと

家を建てることは、大きな決断であると同時に複雑なプロセスと大きな費用をきちんと考えないといけないものでもあります。

家づくりを成功させるためには、事前の情報収集と綿密な計画が不可欠です。

ここでは、家づくりを始める前に知っておくべき重要なポイントを解説します。

家づくりの全体の流れと期間

家づくりは、多くのステップを経て完成します。

事前に全体像を掴んでおけば、精神的な余裕も生まれ、より良い家づくりに繋がるでしょう。

主な流れと各段階のポイント

1. 情報収集・資金計画（1～2ヶ月）: 家づくりの目的や希望を明確にすることから始めます。同時に、自己資金の確認、住宅ローンの事前審査なども行い、資金計画を立てます。この段階で、予算の全体像を把握することが非常に重要です。
2. 土地探し（土地なしの場合）（1～3ヶ月）: 土地探しは、立地、広さ、価格、周辺環境、法規制など、検討すべき要素が多く、時間のかかるプロセスです。不動産会社と密に連携を取りながら、希望に合う土地を見つけましょう。希望エリアの土地相場や、地盤の強弱なども調べておきましょう。
3. 建築会社選び（1～2ヶ月）: ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、それぞれの特性を理解し、自分の家づくりに合った会社を選びます。複数の会社を比較検討し、見積もりや提案内容を吟味することが重要です。会社の規模や実績だけでなく、担当者との相性も重要なポイントです。
4. プランニング・設計（2～3ヶ月）: 間取り、デザイン、設備など、具体的なプランを建築会社と詰めていきます。希望を伝えつつ、予算とのバランスも考慮しながら、最適なプランを練り上げていきます。家族全員の意見を取り入れ、納得のいくまで話し合うことが大切です。
5. 住宅ローンの本審査・契約（1ヶ月）: プランが確定したら、住宅ローンの本審査を受けます。同時に、建築会社との工事請負契約、土地の売買契約なども締結します。契約内容をしっかりと確認しましょう。
6. 着工・工事（4～6ヶ月）: 基礎工事から始まり、上棟、内装工事など、様々な工程を経て家が完成へと近づいていきます。工事の進捗状況を定期的に確認し、疑問点があればすぐに相談しましょう。近隣住民への配慮も忘れずに行いましょう。
7. 完成・引き渡し（1ヶ月）: 工事が完了したら、最終確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。住宅設備の使い方の説明を受け、鍵を受け取ります。新しい生活の始まりです。
8. アフターメンテナンス: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスが必要です。建築会社との良好な関係を築き、長く快適に暮らせるようにしましょう。

期間短縮のポイント

家づくりの期間は様々な要因によって変動します。

例えば、土地が見つかるまでの期間、建築会社の選定にかかる時間、プランニングの複雑さ、建築時期の天候などです。

期間を短縮するためには、事前の準備が重要です。

希望条件を明確にしておく、資金計画をしっかりと立てる、建築会社を早めに選定する、など、できることから始めていきましょう。

家づくりスケジュール例（土地ありの場合）

大まかな期間と内容を表でまとめました。

月	工程	内容
1ヶ月目	資金計画	自己資金の確認、住宅ローン事前審査
2ヶ月目	建築会社選定	複数社を比較検討、見積もり依頼
3-4ヶ月目	プランニング	間取り、デザイン、設備の決定
5ヶ月目	住宅ローン本審査・契約	契約内容の確認
6ヶ月目	着工	地鎮祭、基礎工事開始
7-10ヶ月目	工事	上棟、内装工事
11ヶ月目	完成検査	引き渡し前の最終確認
12ヶ月目	引き渡し	新居での生活がスタート

上記はあくまで一例です。

土地探しが必要な場合は、さらに数ヶ月かかる場合もあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、焦らず確実に進めていきましょう。

家を建てるのにおすすめのハウスメーカー27社を厳選！

ここでは家を建てようと考えているあなたにおすすめできるハウスメーカー27社を紹介します。

全国的にも実績のある知名度の高い会社なのでぜひ参考にしてみてくださいね！

※順番はランダムです。

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

• ローコスト住宅
• 多様なデザインプラン（木麗な家、大安心の家など）
• IoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」
• 土地探しからアフターサービスまでワンストップサポート

タマホームの口コミ

• 「価格が安いのに高品質で驚いた。」
• 「標準仕様で十分でした。快適な生活ができています。」
• 「営業担当者が親身だった。」

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホームを詳しく見る≫

住友林業

住友林業は、木造建築に強みを持つ大手ハウスメーカーです。

国産材へのこだわりや、木の質感を活かしたデザイン、そして高い耐震性・耐久性を特徴としています。

100年以上にわたる木と向き合う歴史の中で培われた技術とノウハウを活かし、快適で安心できる住まいを提供しています。

「ビッグフレーム構法」という独自の構法により、大空間や自由度の高い設計を実現しているのも特徴の一つです。

• 木造建築の専門性・国産材へのこだわり
• 高い耐震性・耐久性
• ビッグフレーム構法
• 大空間・自由設計

住友林業の口コミ

• 「高品質な施工に感動した」
• 「住宅展示場のスタッフの対応が丁寧で、好印象だった」
• 「営業担当者の対応が丁寧で、親身になって相談に乗ってくれた」
• 「ビッグフレーム構法や制震装置など、高い耐震技術が安心できた」

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

住友林業を詳しく見る≫

ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、地熱を利用した「地熱床システム」を標準搭載するハウスメーカーです。

一年中快適な温度を保ちながら光熱費を抑えることもでき、健康にも配慮した暮らしを実現することができます。

床暖房でありながら、夏はサラッとした涼しさを感じられるのも特徴です。

床材には天然無垢材を使用しているため、自然素材の温もりと心地よさを提供しています。

また、高気密・高断熱性能にもこだわり、省エネ効果を高めているのも魅力です。

• 地熱床システム（標準搭載）
• 一年中快適な温度
• 光熱費削減
• 健康に配慮した住まい
• 天然無垢材の床

ユニバーサルホームの口コミ

• 「冬でも家の中がポカポカで快適」
• 「木の温もりを感じられて癒される」
• 「水害の心配が少ない」
• 「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」

ユニバーサルホームの概要

会社名	株式会社ユニバーサルホーム
坪単価	50万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	北海道・東京都・神奈川県・埼玉県・静岡県・沖縄県・千葉県 ※一部地域除く

ユニバーサルホームを詳しく見る≫

積水ハウス

積水ハウスは、鉄骨造と木造の両方に強みを持つ大手ハウスメーカーです。

高い耐震性と耐久性、そして独自の技術力と徹底した品質管理で、快適な住環境を実現してくれます。

鉄骨造の「シャーウッド」は、強固な構造と自由度の高い設計を特徴としており、木造の「イズ・ステージ」は、木の温もりと高いデザイン性を兼ね備えています。

どちらの構法も、高断熱・高気密性能を備え、省エネ性にも優れています。

• 鉄骨造と木造の両方に対応
• 高い耐震性・耐久性
• 高断熱・高気密性能
• 省エネ性
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の推進

積水ハウスの口コミ

• 「ダインコンクリートの良さを日々実感している」
• 「標準仕様の幅が広く、妥協せずに十分に満足のいく家を選ぶことができた」
• 「快適な室内温度で一年中快適に過ごせる」

積水ハウスの概要

会社名	積水ハウス株式会社
坪単価	70万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	初期30年保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

積水ハウスを詳しく見る≫

アイ工務店

アイ工務店は、高性能住宅を適正価格で提供していることで定評のあるハウスメーカーです。

高気密・高断熱・高耐震の構造により、快適で安全な住まいを実現しています。

計画換気システムにより、常に新鮮な空気を室内に取り込み、快適な室内環境も維持しています。

デザイン面では、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴。

自由設計にも対応しており、ライフスタイルに合わせた間取りを実現できます。

• 高性能住宅を適正価格で提供
• 外張り断熱
• 高性能樹脂サッシ
• 計画換気システム

アイ工務店の口コミ

• 「価格以上の価値を感じた」
• 「間取りの自由度が高く、理想の家が実現できた」
• 「大手ハウスメーカーに負けないレベルの住宅性能や設備を、価格を抑えて実現できた」

アイ工務店の概要

会社名	株式会社アイ工務店
坪単価	70万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	20年初期保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

アイ工務店を詳しく見る≫

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズが提供する軽量気泡コンクリート（ALC）「ヘーベル」を使用した住宅です。

高い耐火性・耐久性・耐震性を誇り、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供しています。

ヘーベル板の外壁は、火災や地震、台風などの災害に強く、高い安全性を実現しているのが好評です。

デザイン面では、シンプルモダンなデザインから重厚感のあるデザインまで、幅広いスタイルに対応しています。

都市型住宅から郊外型住宅まで、様々なニーズに応じたプランを用意しています。

• 軽量気泡コンクリート（ALC）「ヘーベル」を使用
• 高い耐火性・耐久性・耐震性
• ヘーベル板の外壁
• 高気密・高断熱性能
• 省エネ効果

ヘーベルハウスの口コミ

• 「東日本大震災の時もビクともしなかった」
• 「担当者がこちらの要望を丁寧に聞いて、最適なプランを提案してくれた」
• 「アフターサービスも何かあった時にすぐに駆けつけてくれるので安心」

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・栃木県・茨城県・群馬県・山梨県・静岡県・愛知県・三重県・岐阜県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・広島県・岡山県・山口県・福岡県・佐賀県 ※一部地域除く

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トヨタホーム

トヨタホームはトヨタグループのハウスメーカーとして、鉄骨ユニット工法による高品質な住宅を提供しています。

工場で生産されたユニットを現場で組み立てるため、工期が短く、安定した品質を確保できるのが特徴です。

高い耐震性・耐久性も実現しています。

「シンセ・シリーズ」は、鉄骨ユニット工法の強みを活かした自由度の高い設計と、大空間を実現しており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応した環境に配慮した家づくりを提案しています。

• 鉄骨ユニット工法
• 短工期で安定した品質
• 高い耐震性・耐久性
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応

トヨタホームの口コミ

• 「大きな地震でも安心だった」
• 「光熱費が抑えられている」
• 「防音性が高く、静かで落ち着いた暮らしができる」
• 「万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえる」

トヨタホームの概要

会社名	トヨタホーム株式会社
坪単価	70万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	最長保証60年
対応エリア	岩手県・宮城県・福島県・東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・栃木県・茨城県・群馬県・山梨県・静岡県・愛知県・三重県・岐阜県・長野県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・広島県・岡山県・山口県・徳島県・福岡県・大分県・佐賀県・熊本県 ※一部地域除く

トヨタホームを詳しく見る≫

クラシスホーム

クラシスホームは、価格を抑えながらも、高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

完全自由設計が可能なため、家族のライフスタイルや好みに合わせて細かいところまでこだわった家づくりを実現することができます。

高気密・高断熱性能にもこだわり、快適な室内環境と省エネ効果を両立しています。

また「Z空調」も備えており、家全体をエアコン一台で快適な温度に保つことも可能です。

そのため光熱費を抑え、健康的で快適な暮らしを送ることができますよ。

• ローコスト住宅
• 完全自由設計
• 高気密・高断熱性能
• Z空調（全館空調システム）

クラシスホームの口コミ

• 「他のハウスメーカーと比較して、圧倒的に価格が安かったのに驚きました。」
• 「低価格なのに性能がやばい」
• 「アフターフォローが充実している」
• 「デザインの自由度が高い」

クラシスホームの概要

会社名	クラシスホーム株式会社
坪単価	40万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年
対応エリア	愛知県・静岡県・三重県・岐阜県 ※一部地域除く

クラシスホームを詳しく見る≫

パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、先進テクノロジーを用いた住宅を提供するハウスメーカーです。

高性能な「テクノストラクチャー」工法を採用し、耐震性・耐久性に優れた強固な構造を実現しています。

自由度の高い設計も可能にし、大空間や個性的なデザインにも対応可能です。

「スマートHEMS」というシステムを活用し、家庭内のエネルギー消費を可視化することで最適なエネルギー管理をサポートしてくれます。

太陽光発電システムや蓄電池と連携することで、更なる省エネ効果を発揮することもできます。

• テクノストラクチャー工法（高耐震・高耐久、自由設計）
• 全館空調システム「エアイー」（快適な温湿度管理）
• 高断熱・高気密構造
• スマートHEMS（エネルギー管理システム）

パナソニックホームズの口コミ

• 「長期保証があるから安心」
• 「耐震性にも優れているから、それが決め手になった」
• 「狭い土地でも最適なプランを考えてくれた」

パナソニックホームズの概要

会社名	パナソニックホームズ株式会社
坪単価	60万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

パナソニックホームズを詳しく見る≫

アイダ設計

アイダ設計は、関東圏を中心に展開するローコスト住宅メーカーです。

価格を抑えながらも、高品質な住宅を提供することに力を入れています。

豊富な商品ラインナップから予算や好みに合わせて最適なプランを選択可能で、規格型住宅から自由設計まで幅広く対応しているため、様々なニーズに応えます。

耐震性・耐久性にもこだわり、安心して暮らせる住まいを提供。

耐震等級3相当を実現しています。

• ローコスト住宅
• 豊富な商品ラインナップ
• 耐震等級3相当

アイダ設計の口コミ

• 「注文住宅の建築でお世話になります。担当の方も親切丁寧で良い会社です。」
• 「女性の営業担当が人柄が良くて安心した。」
• 「見積もりとったら50坪で500万くらいアイダ設計の方が安かった。」

アイダ設計の概要

会社名	株式会社アイダ設計
坪単価	35万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1050万円〜
保証期間	最長35年保証
対応エリア	岩手県・宮城県・福島県・東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・栃木県・茨城県・群馬県・山梨県・静岡県・愛知県・三重県・岐阜県・長野県・新潟県・大阪府・京都府・奈良県・滋賀県・広島県・岡山県・福岡県・大分県・鹿児島県・熊本県・沖縄県 ※一部地域除く

アイダ設計を詳しく見る≫

セキスイハイム

セキスイハイムは、積水化学工業が展開する鉄骨ユニット住宅メーカーです。

工場で生産された高品質なユニットを現場で組み立てるため、高精度で工期が短く、安定した品質の住宅を提供できます。

高い耐震性・耐火性・耐久性も実現しており、安心・安全な暮らしを支えています。

デザイン面では、シンプルモダンなデザインから重厚感のあるデザインまで、幅広いスタイルに対応。

様々なライフスタイルに合わせたプランも豊富に用意しています。

• 鉄骨ユニット住宅
• 工場生産による高精度・短工期の安定した品質
• 高断熱・高気密性能
• 長期保証システム

セキスイハイムの口コミ

• 「鉄骨ユニット工法だから地震に強い家ができた」
• 「光熱費も抑えらえている」
• 「担当者の対応も良く、気持ち良い家づくりができた」

セキスイハイムの概要

会社名	積水化学工業株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	60年長期サポートシステム
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

セキスイハイムを詳しく見る≫

住友不動産

住友不動産の注文住宅は、高品質なデザインと高性能を兼ね備えた住宅を提供しています。

特に「グッドデザイン賞」を多数受賞しているデザイン性や、ハイグレードな設備、室内装飾が特徴です。

また、地震に強い技術を採用し、耐震性が高く安全に暮らせる家を実現しています。

高級感あふれる家づくりも特徴的で、快適で長く住みたいと思える住まいを実現できますよ。

• 高品質なデザインと高性能
• グッドデザイン賞受賞のデザイン性
• 高級感あふれる室内装飾
• 地震に強い耐震技術
• ハイグレードな住宅設備

住友不動産の口コミ

• 「多彩なバリエーションがあって、好みを反映できてよかった」
• 「高品質な建材や設備が標準仕様になっていてオプションをつける必要がなくなった」

住友不動産の概要

会社名	住友不動産株式会社
坪単価	60万円〜150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	長期60年保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

住友不動産を詳しく見る≫

アキュラホーム

アキュラホームは、完全自由設計と高性能の住宅を提供する企業です。

住まいの品質を追求し、高断熱・高耐震の技術にこだわりながらも、エコで耐久性のある家づくりを行っています。

また、適正価格で提供することに力を入れており、職人による高品質な仕上げも特徴です。

さらに、アフターサポートが充実しており、家の維持管理を長期間サポートしてくれます。

• 完全自由設計
• 高断熱・エコな家
• 高耐震・高耐久性能
• 適正価格
• 職人品質

アキュラホームの口コミ

• 「レスポンスが早く、安心して任せられた」
• 「他のハウスメーカーと比較しても、設備や仕様が充実しているのに価格が安い」
• 「子供がのびのびと過ごせる家になった」
• 「こだわりのデザインを取り入れることができた」

アキュラホームの概要

会社名	株式会社AQ Group
坪単価	50万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長35年長期サポート
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県 ※一部地域除く

アキュラホームを詳しく見る≫

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能で快適な住環境を提供する住宅メーカーです。

自社開発の技術を用いて、ゼロエネルギー住宅や全館空調システムなど、最新の住宅性能を実現しています。

さらに、長期保証制度と充実したアフターサービスを提供し、安心して暮らせる家づくりを支援します。

また、地域に根ざした企業活動を行い、社会貢献にも力を入れています。

• 高性能住宅の提供
• ゼロエネルギー住宅（ZEH）
• 全館空調システム
• 長期保証・アフターサービス
• 地域貢献活動

ヤマト住建の口コミ

• 「地震に強いので安心」
• 「丁寧で親身に対応してくれる担当者なので嬉しかった」

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	50万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県・広島県・岡山県 ※一部地域除く

ヤマト住建を詳しく見る≫

ダイワハウス

ダイワハウスは、環境に配慮した高性能住宅を提供する住宅メーカーで、特にゼロエネルギー住宅（ZEH）やエコロジー技術に強みを持っています。

さらに、長期保証やアフターサポートが充実し、安心の住まいづくりを行っています。

設計段階から専門チームが対応し、自由設計の家作りが可能です。

また、地域に合わせた住宅の提供や多様なライフスタイルに対応したプランも特徴です。

• 高性能・エコ住宅（ZEH）
• 自由設計の家づくり
• 長期保証・アフターサポート
• 環境に配慮した技術
• 多様なライフスタイル対応

ダイワハウスの口コミ

• 「作りがしっかりしている」
• 「営業担当者の対応やサービスがよかった」
• 「10年経った今でも、故障箇所がなく綺麗に使えている」

ダイワハウスの概要

会社名	大和ハウス工業株式会社
坪単価	90万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2700万円〜
保証期間	初期保証30年
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

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ミサワホーム

ミサワホームは、独自の「蔵のある家」といった収納プランの提案や、耐震性・省エネ性に優れた住宅を提供する企業です。

また、長期保証制度やアフターサービスが充実しており、安心して暮らせる家づくりを支援します。

さらに、環境に配慮したエコ住宅の提供や、地域に根ざした活動も行っています。

• 「蔵のある家」などの収納提案
• 高い耐震性・省エネ性
• 長期保証・アフターサービス
• エコ住宅の提供

ミサワホームの口コミ

• 「家が頑丈で安心感がある」
• 「冬暖かく、夏涼しいし、光熱費が抑えられて助かる」
• 「シンプルでモダンなデザインがおしゃれ」

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	60万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	35年保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

ミサワホームを詳しく見る≫

スウェーデンハウス

スウェーデンハウスは、北欧スタイルの高品質な住宅を提供する企業です。

特に高い断熱性・気密性を誇る住宅設計が特徴で、木製サッシと三層ガラスの窓を使用し、省エネ性を強化しています。

耐震性や耐火性にも優れ、長持ちする住宅を実現しているのも特徴です。

また環境配慮やバリアフリー設計にも力を入れています。

• 高い断熱・気密性・耐震性・耐火性
• 木製サッシと三層ガラス窓
• 省エネ性の強化
• 環境配慮・バリアフリー設計
• 完全サポート体制

スウェーデンハウスの口コミ

• 「北欧デザインがとても気に入っている」
• 「一年を通して快適だから光熱費も軽くなった」
• 「耐震性能も安心」

スウェーデンハウスの概要

会社名	株式会社スウェーデンハウス
坪単価	80万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	50年間無料定期検診システム
対応エリア	北海道・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県・長野県・静岡県・愛知県・三重県・岐阜県 ※一部地域除く

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一条工務店

一条工務店は、高気密・高断熱・高耐震性能を誇る高性能住宅メーカーです。

全館床暖房システムや、太陽光発電システム、さらには創蓄連携システムといった先進技術を標準搭載し、光熱費を抑えた環境にも優しい暮らしを提供しています。

高品質な建材を自社工場で生産し、厳しい品質管理のもと施工することで、高い耐久性と安心を実現。

設計・施工からアフターサービスまでを一貫体制で行い、顧客のニーズにきめ細かく対応しているのも魅力です。

• 高気密・高断熱・高耐震の「高性能住宅」
• 全館床暖房システム・太陽光発電システム
• 設計・施工・アフターサービスの一貫体制
• 環境に配慮した家づくり

一条工務店の口コミ

• 「真冬でも暖房をつけなくても過ごせる」
• 「地震が来ても家がビクともしなかった」
• 「冬でもスリッパが不要になった」
• 「標準仕様で十分満足できる設備が揃っている」

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	50万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	30年保証
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

一条工務店を詳しく見る≫

三井ホーム

三井ホームは、高品質で長寿命の住宅を提供する企業です。

特に「MOCX WALL工法」による高い耐震性と断熱性が特徴で、快適な住環境を提供しているのが特徴です。

自由設計にも対応しており、個々のライフスタイルに合った家づくりをサポートしてくれます。

また、全館空調システムを標準装備し年中快適な温度を維持できるのもポイント。

長期保証制度やアフターサービスも充実しており、安心して住むことができますよ。

• 高い耐震性と断熱性（MOCX WALL工法）
• 自由設計の家づくり
• 全館空調システム
• 長期保証・アフターサービス
• 快適な住環境の提供

三井ホームの口コミ

• 「耐震性の高い家に住みたいと思い、三井ホームを選びました。実際に地震を経験しましたが、家の中は全く被害がなく、三井ホームの家の強さを実感しました。」
• 「三井ホームの家は、断熱性が高く、冬でも暖かく過ごせると聞いていましたが、実際に住んでみて、その通りだと実感しました。光熱費も以前の家より安くなり大満足です。」
• 「雑誌で見た輸入住宅のような家に憧れていました。三井ホームの設計士さんは、私のイメージを具体的に形にしてくれて、理想通りの家が完成しました。」

三井ホームの概要

会社名	三井ホーム株式会社
坪単価	90万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2700万円〜
保証期間	60保証システム
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

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クレバリーホーム

クレバリーホームは、自由設計の注文住宅を提供する住宅メーカーです。

耐震性に優れ、長期耐久性を誇る「タイル外壁」を採用しているため、維持管理が容易です。

また、省エネ性を重視し、「HEAT20 G3」基準をクリアする高断熱住宅を提供しています。

さらに、ペットとの共生や、家事ラク、収納力に配慮した設計など、様々なライフスタイルに対応した住まいを提供しています。

アフターサービスも充実しており長期保証制度も整っているため安心して生活することができるでしょう。

• 自由設計の注文住宅
• 耐震性・長期耐久性（タイル外壁）
• 高断熱住宅（HEAT20 G3基準）
• ペット共生対応
• 家事ラク・収納力に配慮
• 充実したアフターサービス・長期保証

クレバリーホームの口コミ

• 「実際に建てました。紳士に対応してくれる営業さんに出会えて良かったです。」
• 「2階建注文住宅を建てました。選んだ理由はタイルでおしゃれな家を建てたくてクレバリーホームに決めました。タイルの外観は5年経過してもキレイなまま。内装も注文通りで満足しています。」
• 「タイル張りと瓦屋根で完璧です！」

クレバリーホームの概要

会社名	株式会社 クレバリーホーム
坪単価	50万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	30年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

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ポラス

ポラスは、注文住宅や分譲住宅の提供を行う企業で、特に品質とデザインに優れた住宅を特徴としています。

「一貫施工」を取り入れ、全行程を自社で管理することで、高精度な建築を実現しています。

また耐震性や省エネ性に配慮した住宅設計を行い、長期的に快適な住まいを作り出してくれます。

• 一貫施工による高精度な住宅建設
• 高い耐震性・省エネ性
• デザイン性に優れた住宅設計
• 地域密着型の住まいづくり

ポラスの口コミ

• 「スタイリッシュで街並みに映える」
• 「地震が来ても安心」
• 「親身になって相談に乗ってくれた」
• 「何かトラブルがあった時も迅速に対応してくれた」

ポラスの概要

会社名	ポラス株式会社
坪単価	50万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	東京都・茨城県・千葉県・埼玉県 ※一部地域除く

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アイフルホーム

アイフルホームは、安心・安全・快適な住まいを提供する住宅メーカーです。

特に「キッズデザイン」に力を入れており、家族全員が安心して暮らせる住宅を設計しています。

また、耐震性能や制震システムを搭載し、地震に強い家を実現。

さらに快適な室内環境を提供する断熱性能や、高い耐久性を持つ外壁・屋根が特徴です。

家事の効率を考えた設計や、ペットにも配慮した住まい作りも提供しています。

• 安全・安心を追求した「キッズデザイン」
• 高耐震性能・制震システム
• 断熱性能による快適な室内環境
• 高耐久性を持つ外壁・屋根
• ペット共生対応
• 家事ラク設計

アイフルホームの口コミ

• 「坪単価42万円でまずまずのリーズナブルな価格」
• 「建物やコストを納得するまで説明してくれた」
• 「開放感のある家を強みにしており、理想のリビングになった」

アイフルホームの概要

会社名	株式会社LIXIL住宅研究所
坪単価	55万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	最長30年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

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ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、完全自由設計の注文住宅を提供している住宅メーカーです。

耐震性に優れ、長期的に住み続けられる住宅が実現可能です。

また、省エネルギー性に優れた家づくりも特徴で、環境にも配慮しています。

さらに、家族のライフスタイルに合わせた多様なデザインや機能性も備えており、家事の効率化や収納力に配慮した設計も特徴です。

• 完全自由設計の注文住宅
• 高い耐震性
• 省エネルギー住宅
• ライフスタイルに合わせた多様なデザイン
• 家事効率化・収納力に配慮
• 充実したアフターサービス・長期保証

ヤマダホームズの口コミ

• 「親身になって相談に乗ってくれて、説明が丁寧で分かりやすい」
• 「大手ハウスメーカーと比較すると費用を抑えられてよかった」
• 「アフターサービスがとても早くてよかった」

ヤマダホームズの概要

会社名	株式会社ヤマダホームズ
坪単価	75万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2250万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

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住宅情報館

住宅情報館は、自由設計の注文住宅を提供し、家族のニーズに合わせた多彩な住宅ラインナップを提供している住宅メーカーです。

耐震性能に優れ、地震に強い家を実現するための高耐久構造を採用しています。

また、エコロジーや環境対策に配慮した住宅設計を行い、省エネ住宅を提案しています。

さらに、充実したアフターサービスや長期保証システムがあり、安心して生活することができるでしょう。

• 自由設計の注文住宅
• 高耐久・高耐震構造
• エコロジー・環境対策に配慮した設計
• 充実したアフターサービス・長期保証
• 多彩な住宅ラインナップ

住宅情報館の口コミ

• 「間取りやデザインの自由度が高く、希望通りの家が建てられた」
• 「他社と比較して、価格がリーズナブルだった」
• 「営業担当者の対応が丁寧で、親身になって相談に乗ってくれた」

住宅情報館の概要

会社名	住宅情報館株式会社
坪単価	60万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・東京都・神奈川県・静岡県・愛知県・岐阜県・大阪府・奈良県・京都府

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土屋ホーム

土屋ホームは北海道発の注文住宅を提供する住宅メーカーで、特に高断熱性能と耐震性に優れた住宅を特徴としています。

家族の健康や快適さを考慮し、全棟構造計算による耐震等級3を確保。

さらに、HOKKAIDO WOODなど地域材を使用し、環境にも配慮しています。

フルオーダーからセミオーダーまで多様な選択肢があり、グッドデザイン賞を受賞したモデルも提供しています。

• 高断熱性能
• 耐震等級3の構造設計
• 地域材「HOKKAIDO WOOD」の使用
• フルオーダー・セミオーダー住宅
• グッドデザイン賞受賞住宅
• 環境保全を考えた住宅設計

土屋ホームの口コミ

• 「３年前にダブル断熱、トリプルサッシ、オール電化仕様で37坪の家を購入しました。家はかなり暖かく、オール電化の全館空調システムで夏は24℃、冬は23℃の冷暖房を自動設定していて快適に過ごしています。」
• 「一年中快適な温度で、日常を過ごせるのは外断熱の土屋ホームだからこそです。土屋ホームで家を建てて良かったです。」

土屋ホームの概要

会社名	株式会社土屋ホーム
坪単価	50万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長30年保証
対応エリア	北海道、東北、北関東・甲信越、首都圏 ※一部地域を除く

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アエラホーム

アエラホームは快適な住環境を提供する住宅メーカーです。

省エネ性や温暖な室内環境に優れた住宅を提供しています。

特に「全館空調システム」を標準装備しており、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現しています。

また、家族のライフスタイルに合わせた設計が可能で、収納力や家事の効率化を意識したデザインが特徴です。

高い安全性、品質管理、アフターサービスにも力を入れており、長期にわたって快適な生活を送ることができるでしょう。

• 全館空調システムによる快適な温度管理
• 高省エネ性能
• 自由設計でライフスタイルに合わせた住宅提供
• 収納力を重視したデザイン
• 安全性・品質管理に配慮
• 充実したアフターサービス

アエラホームの口コミ

• 「想像していた以上に家全体が暖かく、住みやすいです。家が暖かいと生活の変化がたくさんあるんだなぁと驚きました。」
• 「スタッフの皆さんが感じの良い方ばかりで、家づくりを楽しく進められました。当初は不安なことばかりで、家を建てられるか心配でしたが要望通りのすてきな家が完成しました。ありがとうございました！」
• 「営業担当者が親身に相談に乗ってくれました。自分たちの予算と本当に住みたい家を設計の段階からしっかりとアドバイスをしてくれたのが良かったです。」

アエラホームの概要

会社名	アエラホーム 株式会社
坪単価	60万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	初期保証20年
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・宮城県・福島県・静岡県・岐阜県・愛知県・岡山県・広島県・福岡県 ※一部地域を除く

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日本ハウスHD

日本ハウスHDは、檜を使用した注文住宅を提供するメーカーで、耐震性や高性能な省エネ住宅に力を入れています。

特に「檜の家」を推進しており、その優れた性能を最大限に活用した住まい作りを行っています。

さらに脱炭素社会に貢献するため、省エネ性能を高め、環境にやさしい住宅作りも行っています。

また自由設計で個性に合わせた家づくりも行っているのが特徴です。

• 檜を使用した住宅
• 高い耐震性と省エネ性能
• 脱炭素社会に貢献するエコ住宅
• 自由設計による個性に合わせた家づくり
• 高品質な住宅を提供

日本ハウスHDの口コミ

• 「日本ハウスHDの一番の魅力は、檜の香り！毎日家に帰るのが楽しみになりました。」
• 「大きな地震が来ても、家がビクともしなかったので、日本ハウスHDにして本当に良かったと思いました。」
• 「こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれて、最適なプランを提案してくれました。信頼できる営業マンさんに出会えて良かったです。」

日本ハウスHDの概要

会社名	株式会社日本ハウスホールディングス
坪単価	60万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	60年定期点検・診断プログラム
対応エリア	全国 ※一部都道府県・地域除く

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家を建てるときの予算計画

家づくりにおいて、予算の検討は最も重要な要素の一つです。

夢のマイホームを実現するためには、現実的な予算計画を立て、無理のない資金計画を立てることが不可欠です。

自己資金・住宅ローン借入可能額・月々の返済額の確認

まず、家づくりに充てられる自己資金を明確に把握しましょう。

自己資金は、頭金、諸費用、家具家電購入費用などに充てられます。

自己資金が多いほど、住宅ローンの借入額を減らすことができ、金利負担も軽減されます。

次に、住宅ローンを利用する場合、金融機関で事前審査を受け、借入可能額と月々の返済額を確認します。

複数の金融機関を比較し、金利タイプ（固定金利、変動金利など）や返済期間なども考慮して、最適なローンを選びましょう。

住宅ローンシミュレーションを活用する

各金融機関のウェブサイトや住宅ローン比較サイトなどで、返済シミュレーションを利用できます。

借入額、金利、返済期間などを入力することで、月々の返済額や総返済額を簡単に計算できます。

様々な条件でシミュレーションを行い、無理のない返済計画を立てましょう。

土地代と建築費のバランス

予算全体を把握したら、土地代と建築費のバランスを考えます。

土地から探す場合は、土地に予算をかけすぎて建物に十分な予算が回らなくなる、という失敗例も少なくありません。

土地優先か？建物優先か？

希望のエリアや広さ、建物のデザインや機能など、優先順位を明確にして、土地代と建築費のバランスを調整しましょう。

例えば、都心部で土地を購入する場合、土地代が高額になるため、建築費用を抑える必要があるかもしれません。

専門家への相談

土地探しと並行して、建築会社にも相談することをおすすめします。

希望する建物のイメージや予算を伝えることで、適切な土地選びのアドバイスを受けられます。

土地の特性や法規制なども考慮した上で、最適なプランを提案してくれるでしょう。

予算配分の例

項目	割合（目安）
土地代	30-40%
建築費	50-60%
諸費用	10-15%

上記の割合はあくまで目安です。

地域や建物の規模、仕様などによって変動します。

予算オーバーを防ぐためのポイント

• 希望条件の優先順位をつける: すべてを叶えることは難しい場合もあるため、優先順位を明確にして、予算内で実現可能な範囲を絞り込みましょう。
• 複数社から見積もりを取る: 建築会社によって価格やサービス内容が異なるため、複数社から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
• 定期的に支出を見直す: 家づくりを進める中で、追加費用が発生する場合もあります。定期的に支出を見直し、予算内に収まるように調整しましょう。

予算計画は、家づくりの成功を左右する重要な要素です。

事前の情報収集と綿密な計画によって、夢のマイホームを実現しましょう。

家を建てるときの希望条件を整理する

どのような家に住みたいか、どんな暮らしを実現したいかを明確にすることも重要です。

ここでは、希望条件を整理するための具体的な方法と、考慮するべきポイントについて解説します。

具体的なイメージを家族と共有する

希望条件を整理する最初のステップは、家族全員で話し合うことです。

それぞれのライフスタイル、趣味、将来の展望などを共有し、共通のビジョンを描くことが大切です。

• ライフスタイル: 平日は仕事で忙しい共働き夫婦か、子育て中心のファミリーか、あるいは定年後のセカンドライフを楽しむ夫婦かなど、ライフスタイルによって必要な家の機能や間取りは大きく異なります。
• 趣味: 音楽鑑賞が趣味なら防音室、読書が好きなら書斎、ガーデニングを楽しみたいなら広い庭など、趣味を活かせる空間を設けることで、より豊かな暮らしを実現できます。
• 将来の展望: 子供の成長、親との同居、介護の必要性など、将来のライフステージの変化も見据えて、柔軟に対応できる家づくりを目指しましょう。

優先順位をつける

話し合いで出た意見を基に、具体的な要望をリストアップします。

間取り、デザイン、設備、収納、庭など、思いつくままに書き出してみましょう。

リストアップした要望に優先順位をつけます。

「絶対に譲れない条件」「できれば叶えたい条件」「なくても困らない条件」など、優先度を明確にすることで、予算配分やプランニングがスムーズに進みます。

間取りに関する希望条件の例

• LDK: 広々としたLDK、キッチンとダイニングを分ける、対面キッチン、アイランドキッチンなど
• 寝室: 各部屋にクローゼットを設ける、主寝室にウォークインクローゼットを設ける、寝室にバルコニーを設けるなど
• 子供部屋: 子供部屋の数、子供部屋の広さ、将来間仕切りできる子供部屋など
• その他: 書斎、和室、収納スペース、家事室、趣味の部屋など

設備に関する希望条件の例

• キッチン: 最新のシステムキッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、浄水器など
• 浴室: 浴室乾燥機、ミストサウナ、ジェットバスなど
• トイレ: タンクレストイレ、温水洗浄便座、自動開閉機能など
• その他: 太陽光発電システム、オール電化、床暖房、ホームセキュリティシステムなど

デザインに関する希望条件の例

• 外観: モダンなデザイン、和風建築、南欧風住宅など
• 内装: 自然素材を活かした内装、明るい雰囲気の内装、落ち着いた雰囲気の内装など

住宅性能に関する希望条件の例

• 断熱性: 断熱性能が高い家は、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の節約にも繋がります。
• 気密性: 気密性が高い家は、隙間風が少なく、断熱性能を最大限に活かすことができます。
• 耐震性: 地震に強い家づくりは、家族の安全を守る上で不可欠です。耐震等級の高い家を検討しましょう。
• 耐火性: 火災に強い家づくりも重要です。耐火性能の高い建材を使用することで、火災時の被害を軽減できます。

将来のライフスタイルの変化を見据える

現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、そしてさらに先の将来のライフスタイルの変化も見据えて、希望条件を整理しましょう。

• 家族構成の変化: 子供の独立、親との同居など、家族構成の変化に対応できる柔軟な間取りが求められます。
• ライフステージの変化: 子育て期、現役世代、老後など、ライフステージの変化に合わせて、必要な家の機能や設備も変わってきます。
• 健康状態の変化: 加齢に伴う身体機能の低下や、介護の必要性なども考慮し、バリアフリー対応なども検討しましょう。

希望条件を整理することは、理想の住まいを実現するための第一歩です。

家族でじっくり話し合い、後悔のない家づくりを目指しましょう。

住宅会社の種類と選び方

理想の住まいを実現するためには、信頼できる住宅会社選びが不可欠です。

住宅会社には、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、様々な種類があります。

それぞれの特性を理解し、自分の家づくりに最適な会社を選びましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは、全国規模で事業を展開する大手住宅会社です。

規格化された住宅商品を大量生産することでコストを抑え、安定した品質を提供しています。

ハウスメーカーのメリット

• 品質の安定性: 工場生産による規格化された部材を使用するため、品質が均一で安定しています。
• コストパフォーマンス: 大量生産によるスケールメリットを活かし、比較的安価な価格で住宅を提供しています。
• 保証やアフターサービスの充実: 保証期間が長く、アフターサービス体制も整っているため、安心して家づくりを任せられます。
• ブランド力: 知名度が高く、ブランド力があるため、資産価値の維持にも繋がります。

ハウスメーカーのデメリット

• 自由度の低さ: 規格化された住宅商品が中心のため、設計の自由度が低くなることがあります。
• 間取りやデザインの変更が難しい: 大幅な間取り変更やデザイン変更は、追加費用が発生したり、対応が難しい場合があります。
• 地域特性への対応が難しい: 全国展開しているため、地域特有の気候や風土に合わせた設計が難しい場合があります。

工務店

工務店は、地域密着型の住宅会社です。

地域に根ざしたきめ細やかな対応と、自由度の高い家づくりが特徴です。

工務店のメリット

• 自由度の高さ: 設計の自由度が高く、希望に合わせたオリジナルの住宅を建てることができます。
• 地域特性への対応力: 地域特有の気候や風土に精通しているため、最適な設計を提案してくれます。
• きめ細やかな対応: 地域密着型で、施主との距離が近いため、きめ細やかな対応を期待できます。
• 顔が見える安心感: 担当者や職人との直接のやり取りが多いため、顔が見える安心感があります。

工務店のデメリット

• 価格の変動: 材料費や人件費の変動によって、最終的な価格が変わる場合があります。
• 施工品質のばらつき: 工務店によって施工品質に差があるため、慎重に選ぶ必要があります。
• 倒産リスク: 中小企業であるため、倒産リスクを考慮する必要があります。

設計事務所

設計事務所は、建築家を中心とした住宅設計のプロフェッショナルです。

デザイン性や機能性に優れたこだわりの住宅を実現したい方におすすめです。

設計事務所のメリット

• デザイン性: 建築家による独創的なデザインで、個性的な住宅を建てることができます。
• 機能性: ライフスタイルや家族構成に合わせた、最適な機能を備えた住宅を設計してくれます。
• 提案力: 豊富な知識と経験に基づいた、質の高い提案を期待できます。

設計事務所のデメリット

• コスト: 設計料や工事費が高額になる傾向があります。
• 工期: 設計や施工に時間がかかる場合があります。
• 施工会社の選定: 設計事務所は設計のみを行うため、別途施工会社を選定する必要があります。

住宅会社選びのポイント

• 家づくりのスタイル: 自由設計でこだわりの家を建てたいか、規格住宅でコストを抑えたいかなど、自分の家づくりのスタイルに合った会社を選びましょう。
• 実績や得意分野: 会社のホームページや施工事例を確認し、実績や得意分野を把握しましょう。
• 口コミや評判: インターネット上の口コミサイトや、知人からの紹介などを参考に、会社の評判を調べましょう。
• 担当者との相性: 家づくりは長期にわたるプロジェクトです。信頼できる担当者かどうか、しっかりとコミュニケーションが取れるかを確認しましょう。
• 保証やアフターサービス: 保証内容やアフターサービス体制も重要な選定基準です。

複数の会社を比較検討し、自分にとって最適な住宅会社を選びましょう。

じっくり時間をかけて、納得のいくまで検討することが大切です。

家を建てる手順を10ステップで解説

家を建てることは、人生で最も大きな買い物の一つです。

複雑なプロセスを一つずつ理解し、計画的に進めることが重要です。

1. 土地探し（土地なしの場合）

土地探しは家づくりの最初のステップのためとても重要なプロセスとなっています。

理想の土地を見つけるためには、時間をかけて慎重に進める必要があります。

土地の探し方

• 不動産会社への依頼: 希望条件を伝え、専門家のアドバイスを受けながら土地探しを進めることができます。複数の不動産会社に依頼することで、より多くの選択肢の中から選ぶことができます。
• 不動産情報サイトの活用: インターネット上の不動産情報サイトを利用することで、幅広いエリアから希望条件に合う土地を探すことができます。地図や写真、周辺環境情報なども確認できます。
• 地域の情報収集: 希望するエリアの自治体や地域住民から情報収集することも有効です。地域の特性や将来の開発計画などを知ることができます。

2. 建築会社選び

土地が決まったら、次に建築会社を選びます。

複数の会社を比較検討し、自分たちの家づくりに合った会社を選びましょう。

建築会社選びのポイント

• 実績と得意分野: 住宅展示場や完成見学会に参加し、会社の雰囲気や施工事例を確認しましょう。
• 提案力と対応力: 希望や予算を伝え、具体的な提案内容や対応力を見極めましょう。
• 費用と契約内容: 見積もり内容を詳細に確認し、契約内容についても不明点がないか確認しましょう。
• 担当者との相性: 家づくりは長期にわたるプロジェクトです。信頼できる担当者かどうか、コミュニケーションがスムーズに取れるかを確認しましょう。

3. プランの決定と見積もり

建築会社が決まったら、具体的なプランを決定し、見積もりを作成してもらいます。

プラン決定のポイント

• 希望の明確化: 間取り、デザイン、設備など、希望する内容を具体的に伝えましょう。図面や写真などを使ってイメージを共有することも効果的です。
• 予算とのバランス: 希望するプランが予算内で実現可能かどうかを確認しましょう。必要に応じてプランを修正したり、優先順位をつけたりする必要があります。

4. 住宅ローンの事前審査

住宅ローンを利用する場合は、建築会社と契約する前に事前審査を受けましょう。

5. 土地の売買契約

土地の購入が決まったら、売主と売買契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認することが重要です。

6. 工事請負契約と建築確認申請

建築会社と工事請負契約を締結します。

同時に、建築確認申請を行います。

7. 住宅ローンの本審査

工事請負契約が締結されたら、住宅ローンの本審査を受けます。

8. 工事の着手と進捗確認

住宅ローンの本審査が承認されたら、工事が始まります。

定期的に現場を訪れ、工事の進捗状況を確認しましょう。

工事が始まる前には、近隣に挨拶をすることが重要です。

9. 工事完了検査と引き渡し

工事が完了したら、完了検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

10. アフターメンテナンス

引き渡し後も、定期点検やメンテナンスが必要です。

建築会社との良好な関係を築き、長く快適に暮らせるようにしましょう。

家を建てるときの注意点｜後悔しないためのポイント

ここからは家を建てる際に特に注意すべきポイントを解説します。

契約して後悔しないためにぜひ参考にしてくださいね。

土地の法的規制

土地には、用途地域や建ぺい率、容積率など、様々な法的規制があります。

これらの規制は、建築可能な建物の種類や規模を制限するものであるため、事前に確認しておくことが非常に重要です。

• 用途地域: 住宅地、商業地、工業地など、土地の利用目的を定めたものです。用途地域によって、建築できる建物の種類や高さが制限されます。
• 建ぺい率: 敷地面積に対する建築面積の割合です。建ぺい率が50%の場合、100平方メートルの土地には、最大50平方メートルの建物を建てることができます。
• 容積率: 敷地面積に対する延床面積の割合です。容積率が100%の場合、100平方メートルの土地には、最大100平方メートルの延床面積の建物を建てることができます。

これらの法的規制は、各自治体の条例によって定められています。

土地を購入する前に、必ず確認しておきましょう。

間取り・収納・動線・コンセント

快適な住まいを実現するためには、間取りや収納、動線、コンセントの位置など、細部までこだわることが大切です。

• 間取り: 家族構成やライフスタイルに合わせた最適な間取りを考えましょう。将来の家族構成の変化も見据え、柔軟に対応できる間取りが理想的です。
• 収納: 必要な収納量を確保し、使い勝手の良い収納プランを立てましょう。ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースを充実させることで、生活空間をすっきりと保つことができます。
• 動線: 家事動線、生活動線を考慮し、無駄のないスムーズな移動ができるように設計しましょう。
• コンセント: コンセントの位置と数は、生活の利便性に大きく影響します。家具の配置なども考慮しながら、適切な位置に十分な数のコンセントを設置しましょう。
• 老後のことも考慮: 将来の生活を見据え、バリアフリー対応や介護のことも考慮した設計にしましょう。段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、高齢になっても安心して暮らせる家になります。

住宅ローン

住宅ローンは長期間の返済計画となるため、慎重に検討する必要があります。

• 返済額と返済期間: 無理のない返済額と返済期間を設定しましょう。将来の収入の変化や金利変動リスクも考慮することが重要です。
• 金利タイプ: 固定金利、変動金利など、様々な金利タイプがあります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った金利タイプを選びましょう。
• 諸費用: 住宅ローンには、事務手数料、保証料、印紙税など、様々な諸費用がかかります。事前に確認し、資金計画に組み込んでおきましょう。

税金

家を建てる際には、不動産取得税、固定資産税、登録免許税など、様々な税金がかかります。

それぞれの税金の種類や金額を把握し、資金計画に組み込んでおきましょう。

火災保険・地震保険

火災や地震などの災害に備え、火災保険、地震保険に加入しましょう。

保険に加入することで安心して生活することができます。

アフターメンテナンス

家を建てた後も、定期的なメンテナンスが必要です。

建築会社のアフターメンテナンス体制を確認し、長く快適に暮らせるようにしましょう。

費用について

家づくりには、多額の費用がかかります。

予算をしっかりと把握し、計画的に資金を用意することが大切です。

総費用の目安

家を建てるための総費用は、土地の有無、建物の規模、地域、使用する建材、設備のグレードなど、様々な要素によって大きく変動します。

• 土地ありの場合: 建築費用が中心となります。建物の規模や仕様によって、数百万円から数千万円まで幅があります。
• 土地なしの場合: 土地の購入費用が加わるため、総費用はさらに高額になります。土地の価格も地域や立地条件によって大きく変動します。
• 地域別の費用: 都市部では土地代が高いため、総費用が高くなる傾向があります。地方では土地代が比較的安価なため、建築費用に予算を回すことができます。

一概にいくらとは言えませんが、一般的な目安として、延床面積30坪～40坪程度の住宅を建てる場合、土地なしで3000万円～5000万円程度、土地ありで2000万円～4000万円程度かかることが多いようです。

費用の内訳

家づくりにかかる費用は、大きく分けて以下の3つに分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事から完成までにかかる費用です。建物の構造、規模、使用材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 建物本体以外の工事にかかる費用です。例えば、外構工事（塀、門、駐車場など）、地盤改良工事、給排水工事、電気工事などが含まれます。
• 諸費用: 建築工事以外にかかる費用です。例えば、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、住宅ローン手数料、火災保険料などが含まれます。

頭金

頭金は、住宅購入時に最初に支払う金額です。

頭金を多く用意することで、住宅ローンの借入額を減らすことができ、金利負担を軽減できます。

資金計画のシミュレーション

住宅金融支援機構や各金融機関のウェブサイトなどで、資金計画のシミュレーションができます。

収入、支出、自己資金、借入希望額などを入力することで、月々の返済額や総返済額を簡単に計算できます。

注文住宅の種類と特徴

注文住宅は、間取りやデザイン、設備などを自由に決めることができるため、理想の住まいを実現しやすいというメリットがあります。

しかし、その自由度の高さゆえに、選択肢が多く、費用も変動しやすいため、しっかりと情報収集を行い、自分に合った住宅の種類を選ぶことが重要です。

ここでは、注文住宅の種類と特徴、そして価格帯ごとの特徴を解説します。

注文住宅の種類

注文住宅は、大きく分けて以下の3つの種類に分類されます。

• フルオーダー住宅: 建築家や設計士に依頼し、間取り、デザイン、設備など、すべてを自由に設計する住宅です。世界に一つだけのオリジナル住宅を建てることができますが、設計費用や建築費用が高額になる傾向があります。
• セミオーダー住宅: ハウスメーカーや工務店が用意した基本プランをベースに、間取りや設備などをカスタマイズする住宅です。フルオーダー住宅よりも費用を抑えながら、ある程度の自由度を確保できます。
• 規格住宅: 間取りや設備などがあらかじめ決められているため、設計費用を抑え、工期を短縮できます。自由度は低いですが、コストパフォーマンスに優れています。

価格帯ごとの特徴

注文住宅の価格は、建物の規模、仕様、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。

ここでは、価格帯ごとの特徴を解説します。

1000万円台の家

• ローコスト住宅: シンプルな間取りや標準的な設備を採用することで、コストを抑えた住宅です。
• 限られた選択肢: デザインや設備の選択肢は限られますが、予算を抑えたい方におすすめです。
• 工夫次第で快適な住まいを実現: 間取りやインテリアの工夫次第で、快適な住まいを実現することも可能です。

2000万円台の家

• バランスの良い選択肢: 価格と性能のバランスが良く、多くの選択肢の中から選ぶことができます。
• ある程度の自由度: 間取りや設備である程度の自由度を確保できます。
• コストパフォーマンス重視: コストパフォーマンスを重視しながら、快適な住まいを実現したい方におすすめです。

3000万円台の家

• 希望を叶えやすい価格帯: デザインや設備にこだわりたい方にも対応できる価格帯です。
• 自由度の高さ: 間取りやデザインの自由度が高く、理想に近い住宅を建てることができます。
• 高性能住宅: 高断熱・高気密などの高性能住宅も選択肢に入ります。

4000万円台以上の家

• ハイクラス住宅: 高品質な素材や設備、広々とした空間など、ワンランク上の住宅を実現できます。
• 自由設計: フルオーダー住宅も視野に入り、理想を追求したこだわりの住宅を建てることができます。
• 最新設備: 最新の設備や技術を導入し、快適で機能的な住まいを実現できます。

家を建てた後の手続き

家は建てたら終わりではありません。

引き渡し後にも、様々な手続きやメンテナンスが必要です。

登記

建物の所有権を公的に証明するために、法務局で登記を行う必要があります。

• 所有権保存登記: 建物の完成後、1ヶ月以内に申請する必要があります。
• 抵当権設定登記: 住宅ローンを利用する場合、金融機関が抵当権を設定するために必要な登記です。
• 費用: 登録免許税や司法書士への報酬など、費用がかかります。
• 必要書類: 建築確認済証、検査済証、固定資産税評価証明書など、様々な書類が必要です。司法書士に依頼するのが一般的です。

税金

家を所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金を納める必要があります。

• 固定資産税: 毎年1月1日時点の所有者に対して課税される税金です。土地と建物の評価額に基づいて算出されます。
• 都市計画税: 都市計画区域内に土地や建物を所有する人に対して課税される税金です。
• 減税措置: 一定の条件を満たす住宅には、減税措置が適用される場合があります。

アフターメンテナンス

家を建てた後も、定期的なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住まいを維持することができます。

• 定期点検: 建築会社が提供する定期点検を受け、不具合や劣化箇所を早期に発見・修理しましょう。
• 保証期間: 建築会社が提供する保証期間を確認し、保証内容を理解しておきましょう。
• 自分でできるメンテナンス: 雨樋の掃除、外壁の点検、換気扇の掃除など、自分でできるメンテナンスも定期的に行いましょう。
• 専門業者への依頼: 屋根の修理、外壁塗装、水回りのリフォームなど、専門的な知識や技術が必要な場合は、専門業者に依頼しましょう。

メンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。

あらかじめメンテナンス計画を立てておくことで、計画的にメンテナンスを行うことができます。

• メンテナンス時期: 各設備や部位の推奨メンテナンス時期を把握しておきましょう。
• 費用: メンテナンス費用をあらかじめ見積もっておくことで、資金計画を立てやすくなります。
• 業者選定: 信頼できるメンテナンス業者を選定しておきましょう。

まとめ

家を建てることは、人生の大イベントの一つと言えるでしょう。

夢のマイホームを実現するためには、事前の準備と綿密な計画が不可欠です。

この記事では、家づくりを成功させるためのポイントを、土地探しから建てた後の手続きまで解説してきました。

さらに注文住宅の種類と特徴、価格帯ごとの特徴についても解説しました。

家を建てるときにはフルオーダー住宅、セミオーダー住宅、規格住宅など、様々な選択肢があるので、予算やライフスタイル、希望条件に合わせて自分に最適なものを選ぶようにしてみてくださいね。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。