イエシルの不動産売却｜口コミ・評判や他社との違いとは？査定方法やメリットも解説

「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」

「イエシルを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」

このような疑問を持っている人もいるでしょう。

不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。

そこで今回この記事では、AIを活用した不動産査定サービスを提供しているイエシルについて、深掘りしていきますよ。

スムーズな売却を希望している人や、イエシルが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

イエシル(IESHIL)とは

イエシル(IESHIL)は、マンション売却に特化した不動産査定サービスです。

売却を検討している首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）のマンション所有者に向けて、ビッグデータを駆使しAIが瞬時にマンションの参考相場価格を算出します。

オンラインで手軽に自宅のマンション価値を把握できるのが最大の特徴です。

運営会社とサービス開始時期

イエシルは、東証上場企業である株式会社リブセンスが運営しています。

リブセンスは、他にも「転職」や「アルバイト」などの情報サービスを展開しており、情報収集・分析技術とユーザー目線に立ったサービス提供には定評があります。

イエシルが選ばれる理由

手軽に利用できるだけでなく、以下の点がイエシルが多くの人に選ばれている理由です。

• スピード査定: マンション名を入力するだけで、AIが瞬時に参考価格を算出します。時間がない方でも気軽に利用できます。
• 情報量: 膨大なビッグデータに基づいた査定で、市場の動向をリアルタイムに反映した価格情報を得られます。
• 無料: 査定や相談など、すべてのサービスは無料で利用できます。費用を気にせず気軽に相談できるのは大きなメリットです。
• 中立性: 特定の不動産会社に所属しないアドバイザーが、中立的な立場からアドバイスを提供します。売却活動全体をサポートしてくれるため、安心して利用できます。

対応エリアの限定と対象物件

イエシルは首都圏に限定したサービス提供となっており、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のマンションが査定対象です。

現状では地方のマンションや、戸建て、土地などの査定には対応していません。

イエシル(IESHIL)の評判・口コミ

イエシル(IESHIL)に関する評判や口コミは、インターネット上で見つけることができます。

ここでは良い口コミとネガティブな口コミの両方をみていきましょう。

良い評判・口コミ

• スピーディーな査定: 「数秒で査定結果が表示されるので、とても手軽」という声や、「他のサイトと比べて査定スピードが速い」といった意見が多く、時間がない方にとって大きなメリットとなっています。また、「マンション名を入力するだけで各階の部屋ごとの参考相場価格が一覧表示されるので便利」という声も多数あり、詳細な情報提供が評価されています。
• 豊富な情報量: 「ビッグデータ分析に基づいたリアルタイム査定で、常に最新の相場情報が得られる」という点が高く評価されています。また、「不動産のプロに無料で相談できるため、売却に関する不安や疑問を解消できた」という口コミも多く、情報提供の充実度が好評です。
• 使いやすいサイト: 「サイトの操作がシンプルで分かりやすい」という意見や、「スマートフォンでも快適に利用できた」という声が多く、ITリテラシーの高くない方でも簡単に利用できる点が評価されています。
• アドバイザーの対応が良い: 「アドバイザーの対応が丁寧で、親身になって相談に乗ってくれた」という口コミや、「中立的な立場でアドバイスをもらえたので、安心して売却活動を進められた」という意見が多く、アドバイザーの質の高さに対する信頼感が伺えます。
• 新築時の価格も参照できる: 「自分のマンションだけでなく、他のマンションの新築時価格も確認できるのが良い」という声や、「価格推移を把握するのに役立った」という意見があり、物件の価値を多角的に判断するための材料として活用されています。
• 物件の比較がしやすい: 「気になるマンションと周辺のマンションの価格を簡単に比較できた」という口コミや、「比較検討がしやすいため、最適な売却価格を決めやすかった」という意見があり、売却戦略を立てる上で重要なツールとなっています。

悪い評判・口コミ

• 査定価格に疑問: 「査定価格が相場よりも低く感じた」や「実際の売却価格と乖離があった」という口コミも一部見られます。AI査定はあくまで参考価格であり、実際の売却価格は物件の状態や市況によって変動することを理解しておく必要があるでしょう。
• AI査定の精度: 「AI査定の根拠が分かりにくい」や「築年数の古いマンションだと精度が低いように感じる」という意見があります。
• 対応エリアが限定的: 「対応エリアが首都圏のみなので、地方在住者には利用できない」という意見が多く見られます。
• 対象物件がマンションのみ: 「マンション以外の物件は査定できないのが残念」という声があります。戸建てや土地などの売却を検討している方は、他のサービスを利用する必要があります。

イエシル(IESHIL)を利用するメリット

イエシルを利用することで、マンション売却をスムーズに進めるための様々なメリットがあります。

時間と手間を大幅に削減

• スピーディーな査定: AIによる自動査定システムにより、わずか数秒でマンションの参考価格を知ることができます。従来のように複数の不動産会社に問い合わせる手間が省け、大幅な時間短縮を実現します。
• 効率的な情報収集: 約9000万件という膨大な取引データに基づいた相場情報や、周辺環境の情報などを一度に確認できます。自身で情報収集する時間を大幅に削減し、効率的に売却活動を進めることができます。

専門家によるサポートで安心

• 中立的なアドバイザーによる相談: 特定の不動産会社に所属しない専門アドバイザーが、中立的な立場で売却に関する相談に乗ってくれます。売却に関する不安や疑問を解消し、最適な売却戦略を立てることができます。
• 優秀な営業担当者の紹介: イエシルは、マネージャークラスの経験豊富な営業担当者を抱える優良な不動産会社のみと提携しています。アドバイザーがユーザーの希望や条件に合った担当者を紹介してくれるため、安心して売却活動を任せられます。
• 何度でも相談可能: 不動産会社を紹介された後も、売却に関する疑問や不安があれば何度でもアドバイザーに相談できます。売却活動中も継続的なサポートを受けられるため、初めてマンションを売却する方でも安心です。

公平で透明性の高い取引を実現

• 囲い込みリスクの排除: イエシルは、囲い込みを行わない不動産会社と提携しているようです。囲い込みとは、不動産会社が売主と買主の双方から仲介手数料を得るために、売却活動を妨害する行為です。イエシルを利用することで、囲い込みのリスクを回避し、公正な取引を実現できます。
• 詳細データの提供: マンション価格だけでなく、新築時価格、過去の売買履歴、災害リスクレポートなど、詳細なデータも提供されます。物件に関する情報を網羅的に把握することで、より精度の高い売却活動が可能となります。

イエシル(IESHIL)を利用するデメリット・注意点

イエシルは便利なサービスですが、メリットだけでなくデメリットや注意点も存在します。

サービス提供範囲の限定

• 対応エリアの限定: イエシルのサービス提供エリアは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県（首都圏）に限定されています。首都圏以外の地域に物件を所有している場合は利用できません。
• 対象物件の限定: マンションに特化したサービスであるため、戸建て、土地、店舗、事務所など、マンション以外の不動産は査定対象外です。

イエシル(IESHIL)と他社との違い

マンション売却の一括査定サイトは複数存在しますが、イエシルは他のサービスと比較してどのような違いがあるのでしょうか。

ここでは、イエシルならではの独自性や強み、他社サービスとの比較を通して、イエシルの特徴を明確にしていきます。

サービス名	専門家のサポート	リアルタイム査定	個別相談	対象エリア	対応物件	その他の特徴
イエシル	○	○	○	首都圏	マンション	ビッグデータAI査定、囲い込みなし
イエウール	×	×	×	全国	多様	提携社数が多い
おうちクラベル	×	○	×	全国	多様	女性スタッフ対応
HOME4U	×	×	×	全国	多様	老舗サイト
すまいValue	×	×	×	全国	多様	大手不動産会社運営

イエシル(IESHIL)の利用がおすすめな人

イエシルは、首都圏のマンション売却を検討している方にとって、多くのメリットのあるサービスです。

特に以下のような方には、イエシルの利用がおすすめです。

売却活動の手間を省きたい人

• 多忙な人: オンラインで簡単に査定依頼ができ、スピーディーに結果が得られるため、時間がない方でも効率的に売却活動を進められます。
• 初めて売却する人: 専門アドバイザーが売却活動全体をサポートしてくれるため、初めての方でも安心して利用できます。
• 不動産会社とのやり取りが苦手な人: アドバイザーが不動産会社との連絡や交渉を代行してくれるため、面倒なやり取りを省略できます。

安心して売却を進めたい人

• 中立的な意見を聞きたい人: 特定の不動産会社に所属しないアドバイザーが、中立的な立場でアドバイスを提供してくれます。
• 囲い込みが心配な人: イエシルは囲い込みを行わない不動産会社のみと提携しているため、安心して売却活動を進められます。
• 高値売却を目指したい人: 豊富な取引データとAIによる高精度な査定、そして専門家によるサポートにより、市場の動向を的確に捉え、最適な売却価格を設定できます。

イエシル(IESHIL)の利用が不向きな人

イエシルは首都圏のマンション売却に特化したサービスであるため、以下のような方には不向きです。

対応エリア・物件タイプ以外の方

• 首都圏以外に物件を所有している人: イエシルの対応エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県に限定されています。
• マンション以外の物件を売却したい人: 戸建て、土地、事務所、店舗などの売却には対応していません。

イエシル(IESHIL)で査定依頼をする流れ

イエシルでマンション査定を依頼する際の流れは、シンプルで分かりやすいステップで構成されています。

1. 公式サイトでマンションを検索

イエシルの公式サイトにアクセスし、査定したいマンションを検索します。

マンション名、住所、最寄り駅名など、いずれかの方法で検索可能です。

入力補助機能も充実しているため、スムーズに目的のマンションを見つけられます。

2. チャットボットで必要事項を入力

検索結果から該当のマンションを選択すると、チャットボットが起動し、必要事項の入力を促します。

入力項目は、氏名、住所、電話番号、メールアドレスなどの連絡先情報、売却希望時期、物件に関する情報などです。

チャットボット形式のため、まるで会話をするように情報を入力していくことができ、直感的な操作が可能です。

3. アドバイザーとの面談（オンラインまたは対面）

チャットボットで必要事項を入力後、イエシルの専門アドバイザーとの面談を設定します。

面談はオンラインまたは対面から選択可能です。

面談では、AI査定の結果説明に加え、売却に関する希望や疑問、不安などについて相談できます。

アドバイザーは中立的な立場でアドバイスを提供してくれるため、安心して相談できます。

4. 不動産会社の紹介 （希望に応じて）

アドバイザーとの面談後、希望に応じて最大3社の不動産会社を紹介してもらえます。

イエシルは囲い込みを行わない優良な不動産会社と提携しているため、安心して任せられます。

紹介される不動産会社は、売却希望エリアや物件の特性、売主の希望などを考慮して選定されます。

5. 不動産会社との面談

紹介された不動産会社と個別に面談を行い、具体的な査定額や売却プランについて説明を受けます。

複数の会社から提案を受けることで、比較検討し、最適なパートナーを選ぶことができます。

6. 媒介契約、売却活動

希望する不動産会社が決まったら、媒介契約を締結し、本格的な売却活動が開始されます。

売却活動中は、イエシルのアドバイザーが継続的にサポートを提供してくれるため、最後まで安心して売却を進められます。

イエシル(IESHIL)に関するよくある質問

イエシル(IESHIL)の利用を検討する際に、ユーザーが抱きやすい疑問点やよくある質問とその回答をまとめました。

Q. AI査定の精度はどれくらいですか？

イエシルのAI査定は約9000万件の不動産取引データに基づいて行われており、精度の高い査定が可能です。しかし、あくまで参考価格であるため、実際の売却価格は不動産会社による訪問査定を経て決定されます。

Q. 査定額はどのように算出されますか？

物件の所在地、築年数、広さ、間取りなどの基本情報に加え、周辺の取引事例や市場動向などを総合的に分析して算出されます。

Q. 査定は無料ですか？

はい、査定は無料です。その他、アドバイザーとの相談や不動産会社紹介などもすべて無料で利用できます。

Q. 会員登録は必要ですか？

基本的な査定は会員登録なしでも利用できます。しかし、詳細な情報閲覧や、過去の査定履歴の確認、その他一部の機能を利用するには会員登録が必要です。

Q. 対応エリア外ですが、利用できますか？

いいえ、イエシルの対応エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県（首都圏）に限定されています。対応エリア外の場合は利用できません。

Q. マンション以外の物件も査定できますか？

いいえ、イエシルはマンションに特化したサービスです。戸建て、土地、事務所、店舗などの査定はできません。

Q. 相談は電話でも可能ですか？

いいえ、相談は対面またはオンラインでのみ受け付けています。電話での相談はできません。

Q. キャンセルはできますか？

はい、いつでもキャンセルできます。ただし、不動産会社を紹介された後にキャンセルする場合は、各不動産会社に直接連絡する必要があります。

不動産を高く売るためのコツ

マンションを少しでも高く売却するためには、事前の準備や戦略が重要です。

事前準備で査定額アップ

• 物件の魅力を最大限に引き出す: 売却前にリフォームやクリーニングを行うことで、物件の印象が良くなり、査定額アップに繋がることがあります。特に、水回りや壁紙の汚れ、フローリングの傷などは、修繕することで大きな効果が期待できます。
• 不要品の処分と整理整頓: 内覧時に室内がすっきりとしていれば、広々とした印象を与え、好印象に繋がります。不要品は売却前に処分し、整理整頓を徹底することで、物件の魅力を最大限にアピールできます。
• 必要な書類の準備: 権利証や登記簿謄本、固定資産税評価証明書など、売却に必要な書類を事前に準備しておきましょう。スムーズな売却手続きに役立ちます。
• 周辺環境の情報収集: 近隣の学校や病院、スーパーマーケットなどの情報は、買主にとって重要な判断材料となります。周辺環境の魅力をアピールすることで、売却活動を有利に進めることができます。

まとめ

この記事ではイエシルの不動産売却サービスについて解説してきました。

約9000万件のビッグデータとAIの力で、スピーディーかつ高精度な査定を実現しているのがイエシル最大の特徴です。

特に多忙な方、初めてマンションを売却する方、不動産会社とのやり取りが苦手な方などにおすすめとなっています。

首都圏のマンション売却を検討中の方は、ぜひイエシルの無料査定とアドバイザーへの相談を活用してみてはいかがでしょうか。

この記事を参考に理想的な売却を成功させてくださいね。