「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「イエウールを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンション、一戸建てなどを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、累計利用者数1,000万人以上の実績を誇るイエウールの売却査定について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、イエウールが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
イエウールとは
ここではイエウールがどのようなサービスなのかみていきましょう。
イエウールのサービス概要と仕組み
イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。
サービス開始以来、累計利用者数1,000万人を超える実績を誇り、多くの方から支持されています。
その理由は、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができるという手軽さと、利用料が完全無料という点にあります。
従来の不動産売却では、個別に不動産会社に連絡を取り査定を依頼する必要がありました。
しかしイエウールを利用すれば、一度の情報入力で複数の会社にアプローチできるため、時間と手間を大幅に節約できます。
また、複数の査定額を比較することで、相場観を掴むことができ、適正価格での売却を実現する可能性が高まります。
なぜイエウールが選ばれるのか
イエウールが多くの利用者に選ばれる理由として、以下の3つのポイントが挙げられます。
- 圧倒的な実績と信頼性: 累計利用者数1,000万人以上という実績は、イエウールの信頼性の高さを示しています。
- 豊富な提携不動産会社数: 2,600社以上の不動産会社と提携しているため、大手から地域密着型の企業まで、幅広い選択肢の中から自分に合った会社を選ぶことができます。地方の不動産会社も多数参加しており、全国各地の物件売却に対応可能です。
- 悪徳不動産会社排除への取り組み: 不動産売却において、悪質な業者とのトラブルは避けたいものです。イエウールは、利用者からのクレームが多い不動産会社との契約を解除するなど、悪徳業者を排除するための仕組みを導入しています。これにより、安心してサービスを利用することができます。
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イエウールのメリット・デメリット
イエウールを利用するメリットは多くありますが、デメリットも存在します。
ここではその両方をみていきましょう。
メリット
まずはメリットです。
複数の不動産会社へ一括査定依頼が可能
一度の入力で最大6社まで査定依頼ができるため、時間と手間を大幅に節約できます。
各社の査定額やサービス内容を比較検討することで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。
無料で利用可能
査定依頼、不動産会社との連絡、査定結果の確認など、イエウールのサービスは全て無料です。
費用を気にせず、気軽に利用できます。
地域密着型の不動産会社とも提携
大手不動産会社だけでなく、地域に密着した中小の不動産会社とも提携しています。
地元の市場動向に精通した会社を見つけやすく、地方の不動産売却にも強いのがメリットです。
査定可能な物件種別が多い
マンション、一戸建て、土地はもちろん、アパート、工場、倉庫、農地など、幅広い種類の不動産に対応しています。
売却したい物件の種類を問わず、利用できます。
悪徳業者排除の取り組み
利用者からのクレームが多い不動産会社は、イエウール側から契約解除されます。
悪質な業者とのトラブルを未然に防ぎ、安心して利用できる環境が整えられています。
簡単な入力フォーム
チャット形式の入力フォームは、シンプルで分かりやすく、最短1分で入力できます。
パソコン操作に不慣れな方でも、簡単に利用できます。
地方エリアに強い
大手不動産会社が対応していない地方エリアや市街化調整区域の物件にも対応しています。
地方の不動産売却でお困りの方にもおすすめです。
デメリット
続いてデメリットも確認しておきましょう。
大手不動産会社の参加が少ない
一部の超大手不動産会社はイエウールに登録していない場合があります。
これらの会社に査定を依頼したい場合は、個別に連絡する必要があります。
営業電話が多い
査定依頼後、複数の不動産会社から営業電話やメールが来る可能性があります。
これは不動産会社にとって査定依頼が貴重な顧客獲得の機会となるためです。
ただし、全ての不動産会社がしつこい営業を行うわけではなく、中には丁寧な対応を心掛けている会社も多くあります。
査定のみの利用には不向き
イエウールは売却を前提としたサービスのため、査定額を知りたいだけの利用には適していません。
査定後、不動産会社からの営業連絡が来る可能性が高いことを理解した上で利用しましょう。
査定額は保証された売却価格ではない
イエウールで提示される査定額は、あくまで物件の市場価値に基づいた目安であり、実際に売却できる価格を保証するものではありません。
最終的な売却価格は、売却活動の状況や買い手との交渉によって変動する可能性があります。
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イエウールの評判・口コミ
イエウールの利用を検討する際には、実際の利用者の声を知ることは非常に重要です。
ここでは、インターネット上で見られる良い評判と悪い評判の両方を見ていきましょう。
良い評判
- 複数の査定結果を比較できる：一度に複数の不動産会社から査定を受けることができるため、相場観を掴みやすく、価格交渉に役立つという意見が多く見られます。複数の提案を比較することで、それぞれの会社の強みや弱みも理解しやすくなります。
- スピーディーな対応：査定依頼から連絡、査定結果の提示までが迅速に行われるという声が多く、時間がない方にとって大きなメリットとなっています。中には、数時間以内に連絡が来たという口コミも存在します。迅速な対応は、売却活動をスムーズに進める上で重要な要素です。
- 高額査定の可能性：思いがけず高額な査定結果が出たという口コミも見られます。これは、イエウールに登録している多様な不動産会社の中から、物件の特性を高く評価する会社が見つかる可能性を示唆しています。ただし、高額査定が必ずしも実現するとは限らないため、冷静な判断が必要です。
- サイトが使いやすい：シンプルで見やすいサイト設計、チャット形式の分かりやすい入力フォームなど、使いやすさを評価する声が多く聞かれます。初めて不動産売却を行う方でも、迷うことなく操作できる点が好評です。
- 希望条件に合った不動産会社が見つかる：売却希望エリアに強い会社や、特定の物件種別に特化した会社など、自身のニーズに合った不動産会社を見つけやすいという口コミがあります。イエウールには多様な不動産会社が登録しているため、様々なニーズに対応できる可能性が高いと言えるでしょう。
悪い評判
- 営業電話がしつこい：査定依頼後、複数の不動産会社から営業電話やメールが頻繁に来るという口コミが見られます。これは、不動産会社にとって査定依頼が貴重な見込み客情報となるためです。ただし、すべての会社がしつこい営業を行うわけではなく、丁寧な対応を心掛けている会社も存在します。また、メールでの連絡を希望することで、電話の頻度を減らすことも可能なため過度に心配する必要はありません。
- 不動産会社の対応に不満：対応が遅い、説明が不十分、態度が悪いなど、不動産会社の対応に関する不満の声も一部見られます。イエウールに登録している不動産会社は多いため、中には対応の質が低い会社が含まれている可能性も否定できません。しかし、これらの口コミはあくまでも個人の主観に基づくものであり、すべての会社に当てはまるわけではありません。複数の会社と接触し、信頼できる会社を見つけることが重要です。
- 机上査定ができない：イエウールでは、簡易的な机上査定を選択できません。訪問査定が前提となるため、すぐに大まかな査定額を知りたい方には不向きです。ただし、訪問査定を受けることで、より正確な査定額を知ることができ、担当者と直接コミュニケーションを取ることで、疑問点や不安を解消することもできます。
- 査定額が出るまでに時間がかかる：不動産会社によっては、査定結果が出るまでに時間がかかる場合があります。これは、物件の状況や市場動向などを慎重に調査しているためです。すぐに査定額を知りたい方には、多少の不便を感じるかもしれません。
- 個人情報の取り扱いが不安：個人情報の取り扱いに不安を感じるという口コミも一部見られます。しかし、イエウールはプライバシーポリシーを明確に示しており、個人情報の保護に努めています。気になる方は、事前にプライバシーポリシーを確認しておきましょう。
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イエウールがおすすめな人・おすすめできない人
イエウールは便利なサービスですが、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
自身の状況やニーズに合っているかを判断するために、おすすめな人とおすすめできない人を明確に理解しておきましょう。
おすすめな人
以下のような人にイエウールはおすすめです。
複数の不動産会社を比較検討したい人
イエウール最大のメリットは、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができることです。
各社の査定額やサービス内容、担当者の対応などを比較検討することで、自分に最適な会社を選ぶことができます。
少しでも高く売りたい、信頼できる会社に依頼したいなど、売却条件にこだわりたい人にとって、比較検討は非常に重要です。
イエウールは、そのための効率的な手段を提供してくれます。
地方の不動産を売りたい人
イエウールは、地方の不動産会社とも幅広く提携しています。
地方の物件は、地域特有の市場動向や取引慣習などを理解している地元の不動産会社に依頼することが重要です。
イエウールを利用することで、地元に密着した優良な不動産会社を見つけやすくなります。
売却を前提に考えている人
イエウールは、売却意欲の高い人向けのサービスです。
査定後、不動産会社から積極的に営業活動が行われることを想定しておきましょう。
すでに売却を決意している、または売却の可能性が高い人にとって、迅速な売却活動開始につながるメリットがあります。
様々な種類の不動産を査定したい人
マンション、一戸建て、土地だけでなく、アパート、工場、倉庫、農地など、様々な種類の不動産に対応しています。
複数の種類の不動産を所有し、売却を検討している人にとって、一括で査定依頼ができるイエウールは非常に便利です。
忙しくて時間がない人
一度の情報入力で複数の会社に査定依頼ができるため、多忙な人でも効率的に不動産売却を進めることができます。
個別に各社に連絡を取る手間を省き、時間を有効活用できます。
おすすめできない人
一方で以下のような人は他のサービスを利用すると良いでしょう。
とりあえず査定額を知りたいだけの人
イエウールは売却を前提としたサービスのため、気軽に査定額を知りたいだけの人にはおすすめできません。
査定後、不動産会社から売却を前提とした連絡が来る可能性が高いため、売却意欲のない人は他のサービスを利用する方が良いでしょう。
例えば、国土交通省が提供する「土地総合情報システム」などで、過去の取引事例を参考に相場を調べる方法もあります。
営業電話が苦手な人
査定依頼後、複数の不動産会社から営業電話がかかってくる可能性があります。
電話対応が苦手な人は、ストレスを感じてしまうかもしれません。
どうしてもイエウールを利用したい場合は、査定依頼時にメールでの連絡を希望する旨を伝えましょう。
ただし、すべての会社がメール連絡に対応しているとは限らないため、注意が必要です。
大手不動産会社に依頼したい人
イエウールは大手不動産会社との提携が少ないため、特定の大手不動産会社に依頼したい場合は、直接その会社に連絡する方が確実です。
イエウールを経由せずに、希望する会社のウェブサイトから査定依頼をすることをおすすめします。
じっくり時間をかけて売却活動を行いたい人
イエウールを利用すると、複数の会社から同時に連絡が来るため、迅速な対応が必要になります。
じっくり時間をかけて検討したい人や、慎重に売却活動を進めたい人は、個別に不動産会社に連絡を取り、じっくりと相談しながら進める方が適しているかもしれません。
プライバシーを重視する人
イエウールを利用するには、個人情報の入力が必要です。
プライバシーを極端に重視する人は、個人情報が複数の不動産会社に共有されることに抵抗を感じるかもしれません。
その場合は、信頼できる1社に絞って直接査定依頼をする方が安心です。
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イエウールでの不動産売却の流れ
イエウールを利用した不動産売却の流れは、大きく分けて以下の4つのステップで進みます。
STEP1：物件情報の入力
まずは、イエウールの公式サイトにアクセスし、売却を希望する物件の情報を入力します。
入力項目は、物件の種類（マンション、一戸建て、土地など）、所在地、築年数、間取り、面積などです。
できる限り正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
入力フォームはチャット形式で進んでいくため、初心者でも分かりやすく、スムーズに入力できます。
迷うことなく入力できるよう、入力前に必要な情報をまとめておくと良いでしょう。
また、物件に関する補足情報（リフォーム履歴、周辺環境など）があれば、併せて入力しておくと、より詳細な査定が可能になります。
STEP2：不動産会社の選択
物件情報を入力すると、対応可能な不動産会社が一覧で表示されます。
最大6社まで選択可能です。
会社名をクリックすると、会社の概要や得意エリア、得意な物件種別、口コミなどの詳細情報を確認できます。
これらの情報を参考に、信頼できそうな会社、自分に合った会社を選びましょう。
STEP3：査定結果の確認
選択した不動産会社から、電話またはメールで査定結果が連絡されます。
机上査定の場合は2～3日程度、訪問査定の場合は2～3週間程度かかる場合があります。
査定額だけでなく、査定の根拠や売却活動の方針なども確認しましょう。
STEP4：不動産会社との契約
査定結果を比較検討し、最も信頼できる不動産会社と媒介契約を締結します。
媒介契約とは、不動産会社に物件の売却を依頼する契約のことです。
契約内容をよく確認してから署名捺印しましょう。
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イエウールを賢く利用するための注意点
イエウールは便利なサービスですが、いくつかの注意点を守って利用することで、より効果的に活用できトラブルを避けることができます。
査定額はあくまで目安
イエウールで提示される査定額は、あくまで市場の相場に基づいた目安であり、実際に売却できる価格を保証するものではありません。
最終的な売却価格は、売買契約時の市況、物件の状態、買い手との交渉などによって変動する可能性があります。
査定額を鵜呑みにせず、あくまで参考情報として捉え、複数の不動産会社から査定を受けることでより正確な相場観を把握することができるでしょう。
複数の不動産会社を比較検討する
イエウールの最大のメリットは、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができることです。
このメリットを最大限に活かすためには、1社だけでなく、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せ、比較検討することが重要です。
担当者との相性も重要
不動産売却は、長期間にわたる取引となるため、担当者との相性も重要な要素です。
コミュニケーションが取りやすい、信頼できる担当者を選ぶことで、スムーズな売却活動を実現できます。
査定結果の連絡時に、担当者と直接会話する機会を設け、対応の丁寧さや人柄なども確認しておきましょう。
高すぎる査定額に注意する
中には、媒介契約を獲得するために、相場よりも高額な査定額を提示する不動産会社も存在します。
高すぎる査定額には注意が必要です。
市場の相場を大きく上回る査定額は、現実的ではない可能性が高いため、根拠をしっかりと確認し、疑問点があれば質問するようにしましょう。
電話連絡が多い場合はメール連絡を希望する
査定依頼後、複数の不動産会社から電話連絡が来ることを煩わしいと感じる場合は、査定依頼時にメールでの連絡を希望する旨を伝えましょう。
ただし、すべての会社がメール連絡に対応しているとは限らないため、事前に確認しておくことが重要です。
また、電話連絡を完全に拒否してしまうと、重要な情報を見逃してしまう可能性もあるため、ある程度の電話連絡は許容する柔軟性も必要です。
キャンセルする場合は不動産会社へ直接連絡
査定依頼後、キャンセルしたい場合は、イエウールではなく、査定を依頼した不動産会社に直接連絡する必要があります。
キャンセルする場合は、できるだけ早く連絡するようにしましょう。
また、キャンセル理由を明確に伝えることで、不動産会社とのトラブルを避けることができます。
必要書類を事前に準備しておくとスムーズ
売却活動を進めるにあたり、必要となる書類（登記済権利証、固定資産税評価証明書など）は、事前に準備しておくとスムーズです。
必要な書類は不動産会社によって異なる場合があるため、事前に確認しておきましょう。
不動産会社の選び方のポイントを理解しておこう
不動産会社を選ぶ際には、査定額だけでなく、会社の規模や実績、得意エリア、得意な物件種別、サービス内容、担当者の対応なども考慮することが重要です。
これらの要素を総合的に判断し、自分に最適な会社を選びましょう。
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イエウール以外の一括査定サイトとの比較
イエウール以外にも、不動産一括査定サイトは複数存在します。
それぞれのサイトの特徴を理解し、自分に合ったサイトを選ぶことが重要です。
比較検討することで、より良い条件で不動産を売却できる可能性が高まります。
他社サイトとの比較表それぞれのサイトの特徴
| サイト名 | 運営会社 | 特徴 | 提携会社数 | 対応エリア |
| イエウール | 株式会社Speee | 幅広い物件種別に対応、悪徳業者排除の取り組み | 約2,600社 | 全国 |
| HOME4U | NTTデータグループ | 老舗サイト、信頼性が高い | 約2,500社 | 全国 |
| すまいステップ | 株式会社Speee | イエウールの姉妹サイト、シンプルな入力フォーム | 約1,000社 | 全国 |
| リビンマッチ | リビン・テクノロジーズ株式会社 | 訪問査定率が高い、丁寧なサポート | 約1,700社 | 全国 |
| イエイ | 株式会社じげん | シンプルなサービス | 約1,700社 | 全国 |
自分に合ったサイトの選び方
不動産一括査定サイトを選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。
- 売却したい物件の種類: マンション、一戸建て、土地など、売却したい物件の種類によって、最適なサイトは異なります。例えば、マンション売却に特化したサイトを利用することで、より専門性の高い査定を受けることができます。
- 対応エリア: 地方の物件を売却したい場合は、地方の不動産会社と提携しているサイトを選ぶことが重要です。対応エリアを確認し、希望するエリアに対応しているサイトを選びましょう。
- 提携会社数: 提携会社数が多いほど、選択肢が広がり、より良い条件で売却できる可能性が高まります。ただし、提携会社数だけで判断するのではなく、提携している会社の質も確認することが重要です。
- サイトの使いやすさ: 初めて一括査定サイトを利用する場合は、使いやすさも重要なポイントです。入力フォームがシンプルで分かりやすいサイトを選ぶことで、スムーズに査定依頼ができます。
- 口コミや評判: 実際に利用した人の口コミや評判を参考に、信頼できるサイトを選びましょう。インターネット上の口コミサイトや、知人からの情報などを参考にすると良いでしょう。
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イエウールに関するよくある質問（FAQ）
イエウールの利用に関するよくある質問と回答をまとめました。
イエウールは本当に無料？
はい、イエウールの利用は完全無料です。
査定依頼、不動産会社からの連絡、査定結果の確認など、すべてのサービスを無料で利用できます。
費用が発生することは一切ありませんので、ご安心ください。
査定依頼後キャンセルはできる？
はい、査定依頼後でもキャンセルは可能です。
ただし、イエウールではなく、査定を依頼した不動産会社に直接連絡する必要があります。
キャンセルする際は、できるだけ早く連絡し、キャンセル理由を明確に伝えるようにしましょう。
査定依頼に必要な情報は？
査定依頼には、物件の種類、所在地、築年数、間取り、面積などの情報が必要です。
できる限り正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
物件に関する補足情報（リフォーム履歴、周辺環境など）があれば、併せて入力しておくと良いでしょう。
査定結果が出るまでどのくらいかかる？
査定結果は、不動産会社によって異なりますが、机上査定の場合は2～3日程度、訪問査定の場合は2～3週間程度かかる場合があります。
査定結果が出るまでの期間は、物件の状況や市場動向などによっても変動します。
複数の不動産会社に同時に査定依頼できる？
はい、イエウールでは最大6社の不動産会社に同時に査定依頼を送信できます。
複数の会社から査定結果を比較検討することで、自分に最適な会社を選ぶことができます。
土地だけの査定依頼も可能？
はい、土地だけの査定依頼も可能です。
イエウールは、マンション、一戸建てだけでなく、土地を含む様々な種類の不動産に対応しています。
査定後に必ず売却しないといけない？
いいえ、査定後、必ず売却する必要はありません。
査定結果を参考に、売却するかどうかの最終判断はご自身で行ってください。
査定後に売却を辞退する場合も、費用は一切かかりません。
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まとめ
この記事ではイエウールについて解説してきました。
イエウールは不動産売却を成功させるためのツールですが、全てがうまくいくわけではありません。
イエウールを最大限に活用し、理想の売却を実現するためには、ここまでで紹介したポイントを押さえる必要があります。
ぜひこの記事を参考にしながら様々なサイトも活用し、理想の不動産売却を成功させてみてくださいね。
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