「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「イエイを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、東証プライム上場企業が運営するイエイの売却査定について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、イエイが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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イエイで無料一括査定⇒
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
イエイとは
まずはそんなイエイについてみていきましょう。
イエイの基本情報
イエイは、東証プライム上場企業である株式会社じげんが運営する不動産売却専門のマッチングサイトです。
株式会社じげんは、不動産以外にも、自動車、就職、ウエディングなど、人生における様々なイベントに関連するサービスを提供する企業として知られています。
イエイの仕組み
イエイは、不動産を売却したいユーザーと、不動産会社をマッチングさせるプラットフォームです。
複雑な手続きを簡略化し、ユーザーは簡単なステップで複数の不動産会社に一括査定依頼を出すことができます。
具体的には、物件情報、売却希望時期、査定方法などの必要情報を入力するだけで、最大6社に査定依頼を送信できます。
この一括査定依頼システムにより、ユーザーは各社の査定額やサービス内容を比較検討し、自身にとって最適な不動産会社を選択することが可能になります。
イエイの利用は完全に無料で、査定依頼にかかる費用はもちろん、不動産会社とのやり取りについても追加料金は発生しません。
最短60秒で査定依頼が完了する手軽さも魅力の一つです。
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イエイのメリット
続いて、イエイのメリットと強みを紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
幅広い物件に対応
イエイは、マンション、戸建て、土地といった一般的な不動産以外にも、アパート、ビル、店舗、工場、農地、山林など、多様な物件に対応しています。
これは、他の不動産一括査定サイトでは対応が難しいケースも少なくないため、イエイの大きな強みと言えるでしょう。
例えば、事業用不動産は、住宅用不動産とは異なる専門知識やノウハウが必要となります。
また、地方にある一戸建てや更地など、売却が難しいと考えられる物件についても、適切な販売ルートを持つ不動産会社と繋がることができます。
豊富な提携会社数
イエイは、約1,700社以上もの不動産会社と提携しており、これは国内最大級のネットワークと言えます。
大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、幅広い選択肢が用意されているため、ユーザーは自身のニーズに最適な会社を選ぶことができます。
不動産会社の質が高い
イエイに提携している不動産会社は、独自の審査基準をクリアした優良企業ばかりです。
単に数多くの会社と提携するのではなく、「質」を重視した選定プロセスを設けることで、ユーザーが安心して利用できる環境を構築しています。
イエイは、提携会社に対して厳格な審査基準を設けています。
会社の規模や実績だけでなく、コンプライアンス遵守状況や顧客対応の質なども評価項目に含まれており、一定水準を満たさない会社は提携を認められません。
また、提携後も定期的なモニタリングを実施し、サービス品質の維持向上に努めています。
安心のサポート体制
イエイは、ユーザーが安心して不動産売却を進められるよう、手厚いサポート体制を整えています。
売却のプロが、様々な形でユーザーをサポートしてくれるため、初めて不動産を売却する方でも安心して利用できます。
- イエイには「お断り代行サービス」があります。査定結果に納得がいかない場合、不動産会社への断りの連絡をイエイが代行してくれるため、ユーザーは気まずい思いをすることなく、スムーズに他の会社へ査定依頼を出すことができます。
- また、売却に関する疑問や不安を解消するための相談窓口も設置されています。経験豊富な専門スタッフが、電話やメールで丁寧に質問に答えてくれます。さらに、1日3組限定で、対面での無料相談も可能です。直接専門スタッフに相談することで、より具体的なアドバイスや個別対応を受けることができます。
- 専任スタッフが電話で状況確認やアドバイスをしてくれます。売却活動の進捗状況を把握し、必要に応じて適切なアドバイスを提供することで、スムーズな売却をサポートします。さらに、24時間365日対応のサポートセンターも設置されているため、いつでも気軽に相談することが可能です。
効率的な査定
イエイでは、最短60秒で査定依頼が完了します。
シンプルな入力フォームとスムーズな操作性により、手間と時間を大幅に節約できます。
従来の不動産売却では、複数の不動産会社に個別に連絡を取り、査定を依頼する必要がありました。
しかし、イエイを利用すれば、一度の情報入力だけで最大6社に一括で査定依頼を送信できます。
これにより、各社の査定額やサービス内容を効率的に比較検討することが可能になります。
祝い金プレゼントキャンペーン
イエイ経由で売却が成立したユーザーには、最大10万円分のギフトカードがプレゼントされるキャンペーンを実施しています。
売却という大きな節目を迎えたユーザーへの感謝の気持ちを表した、嬉しい特典です。
複数の査定結果を比較できる
イエイを利用することで、複数の不動産会社から査定結果を得ることができ、それぞれの査定価格や提案内容を比較検討できます。
これはより高値で売却できる可能性を高めるだけでなく、各社のサービス内容や担当者の対応力なども比較できるため、最適なパートナー選びにも役立ちます。
担当者の人柄や対応の違いを比較できる
イエイでは、複数の不動産会社と同時にやり取りを開始するため、各社の担当者の人柄や対応の違いを直接比較検討できます。
不動産売却は、高額な取引であると同時に、人生における大きな転換期でもあります。
信頼できる担当者と出会うことは、安心して売却を進める上で非常に重要です。
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イエイのデメリットと注意点
一方でデメリットもあるので、事前に確認しておくと良いでしょう。
営業電話の可能性
イエイを利用する際の注意点として、査定依頼後に不動産会社から営業電話がかかってくる可能性がある点が挙げられます。
これは、イエイに限らず、多くの不動産一括査定サイトに共通する点です。
しかし、イエイでは、このデメリットを軽減するための対策も用意されています。
まず、査定依頼時に「メールでの連絡を希望する」という項目を選択することで、電話連絡を避け、メールのみでやり取りを行うことができます。
また、どうしても電話連絡が避けられない場合でも、「電話対応可能な時間帯」を指定することで、都合の良い時間に連絡を受けることができます。
さらに、イエイには「お断り代行サービス」があります。
査定結果に納得がいかない場合、イエイが不動産会社への断りの連絡を代行してくれるため、ユーザーは直接断りの連絡を入れる必要がなく、精神的な負担を軽減できます。
地域によっては査定会社が少ない
イエイは全国1,700社以上の不動産会社と提携していますが、地域によっては提携会社数が少ない場合があります。
特に、地方や人口が少ない地域では、対応できる不動産会社が限られる可能性があります。
査定価格はあくまで目安
イエイを通じて提示される査定価格は、あくまでも机上査定に基づく目安であり、実際に売却できる価格とは異なる場合があります。
不動産の価格は、市場の動向や物件の状態、売却時期など様々な要因によって変動するため、査定価格を絶対的な値として捉えるのは避けましょう。
訪問査定率などのデータが不明
イエイでは、訪問査定率などのデータが公開されていません。
訪問査定率は、査定依頼から実際に訪問査定に至った割合を示す指標であり、不動産会社の積極性や売却活動の進捗状況を判断する上で参考となる情報です。
このデータが不明なため、イエイを利用する際は、各不動産会社の対応状況を注意深く確認する必要があります。
レスポンスの速さや、訪問査定の日程調整のスムーズさなどから、会社の積極性を判断しましょう。
サイトがシンプルすぎる
イエイのウェブサイトは、シンプルなデザインで操作性に優れていますが、反面、情報量が少ないと感じるユーザーもいるかもしれません。
不動産売却に関する詳細な情報や、様々なノウハウを求める場合は、他の情報サイトも併せて活用することをお勧めします。
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イエイがおすすめな人
イエイは、多様な物件に対応しており、豊富な提携会社数、質の高いサービス、そして手厚いサポート体制を備えているため幅広い層におすすめできます。
特に、以下のような方にはイエイの利用がおすすめです。
時間がない忙しい方
イエイは最短60秒で査定依頼が完了する手軽さが魅力です。
スマートフォンからでも簡単に利用できるので、仕事や家事、育児などで忙しい方でも、隙間時間を活用して効率的に不動産売却を進められます。
地方在住の方
イエイは全国1,700社以上の不動産会社と提携しており、地方の物件売却にも強みを発揮します。
地域密着型の不動産会社も多数登録されているため、地元の市場動向に精通した専門家によるサポートを受けることができます。
運営会社の安定性を重視する方
イエイは東証プライム上場企業である株式会社じげんが運営しています。
安定した経営基盤を持つ企業が運営するサービスを利用することで、安心して取引を進めることができます。
実績豊富なサービスを利用したい方
イエイは2007年のサービス開始以来、400万人以上の利用実績があります。
長年の運営で培われたノウハウと信頼性は、ユーザーにとって大きな安心材料となるでしょう。
多様な物件を査定したい方
マンション、戸建て、土地はもちろん、アパート、ビル、店舗、工場、農地、山林など、幅広い種類の不動産に対応しています。
他のサイトでは対応が難しい特殊な物件の売却を検討している方にもおすすめです。
不動産会社への断りの連絡が苦手な方
イエイのお断り代行サービスを利用すれば、不動産会社への断りの連絡を代行してもらえます。
気まずい思いをすることなく、スムーズに他の会社へ査定依頼を出すことができます。
手厚いサポート体制を希望する方
イエイは、24時間365日対応のサポートセンターや、専任スタッフによる電話サポートなど、充実したサポート体制を提供しています。
初めて不動産を売却する方でも、安心して利用できるでしょう。
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イエイがおすすめできない人
イエイは便利なサービスですが、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
以下のような特徴を持つ方には、イエイ以外のサービスを検討した方が良い場合もあります。
個人情報保護に非常に敏感な方
イエイの利用には、個人情報の入力が必須です。
プライバシーマークを取得し、個人情報保護に力を入れているとはいえ、個人情報を提供することに強い抵抗がある場合は、イエイの利用は適さないかもしれません。
他の匿名査定可能なサービスなどを検討してみましょう。
自身で不動産会社を選定できる方
既に不動産売却の経験があり、信頼できる不動産会社を複数知っている方や、自身で情報収集を行い最適な会社を選定できる自信がある方は、必ずしもイエイを利用する必要はありません。
直接希望する不動産会社に連絡を取り、査定を依頼する方が効率的かもしれません。
電話でのコミュニケーションが苦手な方
イエイを利用すると、提携不動産会社から電話連絡が来る可能性があります。
メールでの連絡を希望することもできますが、状況によっては電話でのやり取りが必要になる場面も想定されます。
電話でのコミュニケーションに強い抵抗がある場合は、他の連絡手段をメインとしたサービスを検討するのが良いでしょう。
非常に特殊な物件の売却を希望する方
イエイは幅広い物件タイプに対応していますが、極めて特殊な物件（例えば、歴史的建造物や、広大なリゾート開発用地など）の場合、適切な査定が難しい可能性があります。
このような場合は、特殊物件の売却に特化した不動産会社に直接相談することをおすすめします。
じっくりと時間をかけて高値売却を目指したい方
イエイは複数の会社から一括で査定を受けられるため、早期売却に適しています。
しかし、時間をかけてでも最高値での売却を目指したい場合は、個別の不動産会社とじっくりと交渉を進める方が良い結果に繋がる可能性があります。
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イエイの利用の流れ
イエイで不動産売却の査定を依頼する流れは、シンプルで分かりやすい5つのステップで完了します。
スマートフォンやパソコンから、いつでもどこでも簡単にアクセスできるので便利です。
物件情報の入力
まずは、イエイの公式サイトにアクセスし、査定依頼フォームに物件情報を入力します。
入力項目は、物件の種類（マンション、一戸建て、土地など）、所在地（都道府県、市区町村、番地など）、築年数、専有面積/土地面積などです。
正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
また、間取りや階数、駐車場の有無など、物件の特徴についても入力できる欄がありますので、可能な範囲で詳細な情報を入力しましょう。
査定理由、売却方法、査定方法の入力
次に、査定依頼の理由（住み替え、相続、離婚など）、希望する売却方法（仲介、買取など）、希望する査定方法（机上査定、訪問査定）を選択します。
売却希望時期も入力することで、より具体的な提案を受けることができます。
査定理由は任意入力ですが、入力することで、不動産会社があなたの状況に合わせた適切なアドバイスを提供しやすくなります。
個人情報の入力
査定依頼には、氏名、住所、電話番号、メールアドレスなどの個人情報の入力が必要です。
不動産会社の選択
物件情報、査定理由、個人情報を入力後、査定を依頼する不動産会社を選択します。
イエイでは、最大6社まで選択可能です。
各社のプロフィールや実績、口コミなどを参考に、信頼できる会社を選びましょう。
地域や物件の種類によって、得意とする不動産会社が異なるため、それぞれの会社の特徴を比較検討することが重要です。
査定結果の比較
選択した不動産会社から、査定結果が届きます。
各社の査定価格や提案内容を比較検討し、最も条件の良い会社を選びましょう。
査定価格だけでなく、担当者の人柄や対応、会社の雰囲気なども考慮して、総合的に判断することが大切です。
イエイのお断り代行サービスを利用すれば、売却を依頼しない会社への断りの連絡もスムーズに行えます。
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イエイに関するよくある質問（FAQ）
イエイの利用を検討する際に、ユーザーが抱きがちな疑問点をFAQ形式でまとめました。
Q. イエイの利用は本当に無料ですか？
はい、イエイの利用は完全無料です。査定依頼、不動産会社とのやり取り、お断り代行サービスなど、すべてのサービスを無料で利用できます。隠れた費用や手数料などは一切ありませんので、安心してご利用ください。
Q. 査定を依頼できる不動産の種類は？
マンション、戸建て、土地はもちろんのこと、アパート、ビル、店舗、工場、農地、山林など、多様な種類の不動産に対応しています。他の不動産一括査定サイトでは扱っていないような特殊な物件でも、イエイなら査定依頼が可能です。
Q. イエイの運営会社は信頼できますか？
イエイの運営会社である株式会社じげんは、東証プライム市場に上場している企業です。長年の運営実績と安定した経営基盤を持ち、信頼できる企業と言えるでしょう。また、株式会社じげんは、イエイ以外にも様々なライフイベントサービスを提供しており、その実績とノウハウはイエイのサービスにも活かされています。
Q. 査定結果に納得できない場合はどうすれば良いですか？
査定結果に納得できない場合は、他の不動産会社から査定を取り、比較検討することをおすすめします。イエイでは最大6社まで査定依頼が可能ですので、複数の会社から査定を受けることで、より精度の高い相場観を把握できます。また、イエイのサポートセンターに相談することで、専門スタッフからアドバイスを受けることもできます。
Q. 査定依頼後すぐに不動産会社から連絡が来ますか？
査定依頼後、通常は数時間から数日以内に不動産会社から連絡が来ます。ただし、不動産会社の営業時間や、査定依頼の内容によっては、連絡が遅れる場合もあります。数日経っても連絡がない場合は、イエイのサポートセンターに問い合わせてみてください。
Q. 訪問査定は必ず受けなければいけませんか？
いいえ、訪問査定は必須ではありません。机上査定のみで売却活動を進めることも可能です。ただし、訪問査定を受けることで、より正確な査定価格を知ることができます。また、担当者と直接顔を合わせることで、信頼関係を築きやすくなるというメリットもあります。
Q. イエイを利用せずに直接不動産会社に査定を依頼しても良いですか？
はい、もちろん可能です。イエイは、あくまで不動産売却をスムーズに進めるためのツールの一つです。既に取引したい不動産会社が決まっている場合は、直接その会社に連絡を取っても構いません。しかし、複数の会社から査定を受けたい場合や、どの会社に依頼すれば良いか分からない場合は、イエイを利用することで効率的に比較検討できます。
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まとめ
イエイは、不動産売却を検討している人にとって、非常に便利なサービスです。
最短60秒で査定依頼が完了する手軽さ、全国1,700社以上という豊富な提携会社数、そして東証プライム上場企業である株式会社じげんによる運営という信頼性など、多くのメリットがあります。
しかし、イエイにもデメリットや注意点が存在します。
地域によっては提携会社数が少ない場合があること、査定価格はあくまで目安であること、匿名査定ができないことなどは、利用前に理解しておくべきでしょう。
最終的にイエイを利用するかどうかは、個々の状況やニーズによって判断する必要があります。
自身の状況や希望に合ったサービスを選んで、ぜひ理想的な不動産売却を成功さえてくださいね！
この記事が少しでも役に立てば嬉しいです。
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