神戸・阪神間、そして首都圏で理想の住まい探しをお手伝い！
神鋼不動産株式会社は、神戸製鋼グループの確かな実績と信頼を誇る不動産会社です。
50年近くにわたる歴史の中で培われたノウハウと、地域に密着した営業スタイルで、顧客一人ひとりのニーズに最適なソリューションを提供いたします。
不動産売買、賃貸、買取、リフォーム・リノベーションなど、幅広い事業展開で、顧客のあらゆるニーズに対応。
経験豊富な専門スタッフが、顧客の夢の実現を全力でサポートいたします。
神戸市内はもちろん、明石市、神戸市西区など、幅広いエリアで豊富な実績を誇り、地域密着型のきめ細やかなサービスを提供しています。
「ジークレフ」シリーズをはじめとする高品質なマンション開発や、東京センチュリー、日本土地建物との提携による事業拡大など、常に進化を続ける神鋼不動産。
顧客の理想の住まい探しを、安心と信頼の神鋼不動産にお任せください！
まずはお気軽にご相談ください。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
神鋼不動産とは
神鋼不動産は、神戸製鋼グループの関連会社として、多角的な不動産事業を展開しています。
不動産売買仲介、賃貸、買取、リフォーム・リノベーションなど、幅広い事業を展開することで、顧客のあらゆるニーズにワンストップで対応できるのが神鋼不動産の強みです。
例えば、中古物件を購入してリノベーションしたい場合、物件探しからリフォームまで一貫してサポートを受けることができます。
これは、顧客の手間を省き、スムーズな取引を実現する上で大きなメリットとなります。
神鋼不動産の事業内容
神鋼不動産は、顧客の多様なニーズに応えるため、幅広い不動産事業を展開しています。
ここではそんな事業内容を解説していきます。
不動産売買仲介
マンション、戸建て、土地などの幅広い物件を取り扱っており、顧客のライフスタイルや希望に合わせた最適な物件探しをサポートしています。
特に神戸市内での実績が豊富で、地域に密着した営業活動を行っているのが特徴です。
地域密着型の強みを活かし、物件情報だけでなく、周辺環境や地域の情報も提供することで、顧客が安心して住まい選びができるようになっています。
不動産賃貸
マンション、アパート、戸建て、寮・社宅、マンスリーマンションなど、多様な賃貸ニーズに対応できるよう、兵庫県内の様々なエリアの賃貸物件を取り扱っています。
単身者からファミリーまで、顧客のライフステージに合わせた最適な物件を紹介してくれるので、希望通りの住まい探しをすることができるでしょう。
不動産買取
不動産を直接買い取ることで、顧客の早期現金化を実現しています。
近隣に知られずに売却したい、相続した不動産を売却したいなど、様々な状況に対応可能です。
仲介手数料や登記費用、測量費などの諸費用が不要な上、家財の撤去も不要な場合もあるため、売却にかかる手間とコストを最小限に抑えられます。
リフォーム・リノベーション
住宅のリフォーム・リノベーションにも対応しており、中古物件の購入からリフォームまでをワンストップで提案しています。
経験豊富な専門スタッフが、顧客のご要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。
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神鋼不動産の地域密着型営業
神鋼不動産は、神戸エリアを中心に、地域に根差した営業展開を強みとしています。
特に東灘区、灘区、中央区は重点エリアとして、長年にわたり地域に密着した活動を続けてきた結果、豊富な情報量と確かな実績を築き上げてきました。
ここではそんな地域密着型の営業スタイルについて深掘りしていきます。
神戸エリアのスペシャリスト
神鋼不動産は、神戸エリアの不動産市場を熟知したスペシャリスト集団です。
長年培ってきた地域情報や市場動向の分析力、そして豊富な取引実績に基づくノウハウを活かし、顧客一人ひとりに最適な提案を行います。
特に東灘区、灘区、中央区といった神戸の中心地においては、地域特性を深く理解した営業担当者が、顧客のニーズに的確に応えながら対応してくれます。
アクセス抜群の営業所
各営業所はJRの駅前に位置しており、アクセスが非常に便利です。
顧客にとって気軽に立ち寄れる場所であることを目指し、快適な相談スペースを完備しています。
また、土日も営業しているため、平日は忙しい方でも安心して相談することが可能です。
地域コミュニティとの連携
神鋼不動産は、地域社会との良好な関係を築き、地域貢献活動にも積極的に取り組んでいます。
地域イベントへの参加や、地域情報誌への掲載などを通じて、地域コミュニティとの連携を深めることで、地域住民の皆様との信頼関係を構築し、より質の高いサービス提供を実現しています。
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神鋼不動産のメリット・強み
ここでは神鋼不動産の強みを深めていきましょう。
安心・安全な不動産取引
不動産取引は高額な取引となるため、顧客にとって不安や疑問が生じることも少なくありません。
神鋼不動産は、豊富な知識と経験を活かし、顧客の不安を解消しながら安心して取引を進めています。
複雑な法的手続きや専門用語についても、分かりやすく丁寧に説明してくれるので初めての方でも安心です。
スピーディーな売買
顧客の大切な時間を無駄にしないよう、迅速な対応を心がけています。
物件情報の提供や内見の手配、売買契約の手続きなど、あらゆる場面でスピーディーな対応を徹底することで、顧客のニーズに合ったスムーズな売買を実現しています。
専任担当者が責任を持って対応し、進捗状況をこまめに報告することで、ストレスなく取引を進められるようサポートしてくれますよ。
専門家による質の高いサポート
豊富な取引実績を持つ経験豊富な専門スタッフが、顧客一人ひとりに寄り添い、質の高いサポートを提供します。
物件探しから売買契約、引渡しに至るまで、あらゆる段階で専門的なアドバイスを行い、顧客にとって最適な選択ができるように対応してくれます。
また、住宅ローンや税金に関する相談にも対応してくれるので安心です。
ワンストップサービス
リフォーム会社との連携により、物件購入と同時にリフォーム・リノベーションを検討している顧客にも、ワンストップで質の高いサービスを提供しています。
物件探しからリフォームプランの提案、施工、アフターサービスまで、一貫したサポート体制を整えています。
複数の業者とやり取りする必要がないため、顧客の負担軽減にも繋がります。
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神鋼不動産の不動産売却サービス
神鋼不動産は、顧客の大切な不動産をスムーズに売却できるよう、売却相談から契約、引渡しまで、徹底したサポートを提供しています。
ここでは不動産売却のサービスの流れをみていきましょう。
売却相談
神鋼不動産は、顧客の状況やご希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法をご提案します。
- 豊富な知識と経験に基づく的確なアドバイス：不動産売却に関する豊富な知識と経験を持つ専門スタッフが、顧客の疑問や不安に寄り添い、的確なアドバイスを行います。売却にかかる費用や税金、法律に関する手続きなど、複雑な内容についても分かりやすく説明し、顧客が安心して売却活動を進められるようサポートします。
- 多様な売却方法に対応：顧客の状況やニーズに合わせて、仲介売却、買取、リースバックなど、多様な売却方法を提案します。それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明し、顧客にとって最適な方法を選択できるようサポートします。例えば、早期売却を希望される顧客には買取サービス、住み続けながら売却したい顧客にはリースバックなど、柔軟な対応が可能です。
- 秘密厳守とプライバシー保護：顧客のプライバシー保護を最優先に考え、秘密厳守を徹底しています。売却に関する情報は厳重に管理し、顧客の許可なく第三者に開示することはありません。近隣に知られずに売却したいといった要望にも、柔軟に対応してくれます。
- 無料相談と査定：売却相談と査定は無料です。
売却活動
物件の魅力を最大限に引き出し、広く購入希望者へアプローチすることで、早期売却を目指します。
- 魅力的な販売図面作成：物件の魅力を最大限に伝えるため、プロの視点で作成した高品質な販売図面を使用します。写真、間取り図、周辺環境情報など、購入希望者が知りたい情報を分かりやすく掲載することで、物件への関心を高めます。
- 幅広い媒体への掲載：不動産流通機構(レインズ)への登録はもちろん、ポスティング、店頭掲示、ホームページ掲載、SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの大手不動産ポータルサイトへの掲載など、多様な媒体に物件情報を掲載します。
- オープンハウスの実施：購入希望者に物件の魅力を直接体感してもらうため、積極的にオープンハウスを開催します。事前の告知や集客活動にも力を入れることで、多くの来場者を見込みます。
- こまめな進捗報告：売却活動の進捗状況は、顧客へこまめに報告してくれます。電話、メール、書面など、顧客の希望に合わせた方法で迅速に情報を提供してくれますよ。
契約・引渡し
契約から引渡しまでを丁寧にサポートします。
- 専門スタッフによるサポート：複雑な契約手続きや専門用語についても、専門スタッフが分かりやすく説明し、顧客の理解を深めます。購入希望者との交渉も、顧客の代理人として行い、条件調整や契約内容の確認など、顧客にとって最良の結果となるようサポートしてくれます。
- 重要事項説明と契約締結：売買契約の前に、重要事項説明書を用いて、物件の状況や取引条件などを丁寧に説明します。
- 引渡しまでのサポート：手付金の授受、残金決済、所有権移転、抵当権設定登記など、引渡しに至るまで、様々な手続きが発生します。神鋼不動産は、これらの手続きをスムーズに進めるためのサポートをし、顧客の負担を軽減してくれます。
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神鋼不動産の買取サービス
神鋼不動産の買取サービスは、仲介を介さずに直接不動産を買い取るため、顧客にとっても様々なメリットがあります。
買取サービスのメリット
買取のメリットとして下記のようなメリットがあります。
- 近隣に知られずに売却可能: 売却活動を行わないため、近隣に知られることなく売却できます。プライバシー保護の観点からも安心です。
- 早期現金化が可能: 仲介売却と比較して、売却期間が短縮されるため、早期の現金化が可能です。
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責: 買主が直接買い取るため、契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免責となります。売却後のトラブルリスクを軽減できます。
- 諸費用（仲介手数料、登記費用、測量費など）不要: 仲介手数料はもちろん、登記費用や測量費などの諸費用も不要です。
- 家財・庭石などもそのまま買取: 家財道具や庭石などの処分も不要です。売却準備の手間を省き、スムーズな売却を実現します。
- 引渡し日の調整可能: 顧客の都合に合わせて、柔軟に引渡し日を調整できます。
- 無料相談と査定・査定後のキャンセルも可能: 売却相談・査定は無料で承っております。査定後、売却をキャンセルすることも可能ですの。
神鋼不動産のリースバック
神鋼不動産は、リースバックサービスも提供しています。
リースバックとは
リースバックとは、自宅を売却後、賃貸として住み続けることができるシステムです。
売却によってまとまった資金を調達しながら、住み慣れた環境を変えずに生活を続けることができます。
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神鋼不動産の査定方法
神鋼不動産は自宅などの売却価格を無料で査定しています。
査定方法
- 机上査定: 簡易的な査定方法で、物件情報に基づいて概算の売却価格を算出します。スピーディーな査定が可能です。
- 訪問査定: 担当者が実際に物件を訪問し、詳細な調査に基づいて査定を行います。より正確な売却価格を把握できます。
査定期間
査定には1週間程度かかる場合があります。
査定依頼方法
オンラインフォームから、必要事項を入力して依頼することができます。
| 入力項目: 物件所在地、査定方法、物件の詳細情報（物件種別、所在地、建物面積、間取り、築年数、現状、売却希望価格、売却予定時期、売却理由など）、顧客情報（氏名、フリガナ、性別、年齢、住所、連絡先、メールアドレス、希望連絡時間帯など） |
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神鋼不動産の売却実績と口コミ・評判
神鋼不動産は、明石営業センター、神戸営業センターともに多数の売却実績を誇ります。
売却実績情報
売却実績に関する情報は、公式サイトなどで公開しています。
物件種別、沿線・駅、所在地、売却価格、土地面積、建物/専有面積、間取り、築年月、売却時期などをみることができるので、ぜひ公式サイトをチェックしてみてください。
顧客からの口コミ・評判
神鋼不動産の口コミや評判には、ポジティブなものを多数見つけることができました。
例えば下記のような口コミがありました。
| 築10～15年の一戸建てを売却しました。査定価格2,480万円に対し、売却価格は2,080万円でしたが、5ヶ月で売却できたことに満足しています。 |
| 築21～25年の一戸建てを売却しました。査定価格4,000万円に対し、売却価格は4,580万円と、わずか1ヶ月で売却できました。 |
これらの体験談はあくまでも個人の感想であるので、参考程度に捉えてください。
様々なサイトに口コミが載っているので、ぜひ探してみてください。
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まとめ
この記事では、神鋼不動産株式会社の事業概要、サービス内容などについて解説しました。
神戸製鋼グループである神鋼不動産は、神戸・阪神間を中心に、首都圏でも事業を展開し、地域に密着した営業スタイルで多くの顧客から好評の会社です。
不動産売買仲介、賃貸、買取、リフォーム・リノベーションなど、幅広い事業を展開し様々なニーズに対応できるワンストップサービスを提供しているのも大きなメリットです。
不動産の売却には専門的な知識が重要となるので、地域密着型のサービスを希望している人は、ぜひ神鋼不動産も視野に入れてみるといいでしょう。
この記事を参考に、理想の不動産売却を実現してみてくださいね。
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