京王不動産の口コミと評判を調査｜メリット・デメリットや売却の特徴も

「不動産を少しでも高く売りたい」

「不動産の売却活動って何をすればいいの？」

そんな悩みを抱えていませんか？

不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家でないとどのようにすればいいのかわからないものです。

そこでこの記事では、京王グループの一員として、地域に密着したきめ細やかなサービスと専門知識豊富なスタッフによる質の高いサポートを提供している「京王不動産」について解説します。

京王不動産が選ばれる理由や評判、売却を成功させるためのコツまで紹介していきますよ。

ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

京王不動産とは

京王不動産は、京王グループの一員として50年以上の歴史を持つ不動産会社です。

京王線沿線を中心に、不動産売買・賃貸仲介、賃貸管理、相続相談など、多岐にわたるサービスを提供しています。

京王グループのネットワークを活かし、一人ひとりのニーズに合わせた最適な不動産ソリューションを提供しています。

• 京王グループの一員: 京王グループの総合力を活かし、沿線開発や地域貢献にも積極的に取り組んでいます。
• 創業50年以上: 長年の経験と実績に基づいたノウハウを持っています。
• 京王線沿線に特化した事業展開: 京王線沿線の地域特性を熟知しているため、顧客のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしています。
• 国土交通大臣免許取得: 国土交通大臣免許を取得しているため、取引の安全性・信頼性は確保されています。

京王不動産のメリット・特徴

京王不動産は、顧客の視点に立ったサービス提供を心掛けています。

• 地域密着型営業: 京王線沿線に特化した豊富な物件情報、駅近の店舗展開に加え、地元出身スタッフも多く在籍しています。そのため地域に根ざしたきめ細やかな対応が可能です。沿線情報、地域情報、周辺環境、学校区情報など、生活に密着した情報を持っているため、単身者やファミリー、高齢者など、それぞれのライフステージに合わせた物件の提案が強みです。
• 専門知識豊富なスタッフ: 多数の宅地建物取引士、経験10年以上のベテランスタッフ、住宅ローンアドバイザー、不動産コンサルタント、2級ファイナンシャル・プランニング技能士などが在籍。不動産売買、賃貸、相続、資産運用など、様々な相談に専門知識に基づいたアドバイスを提供してくれます。複雑な不動産取引も安心して任せられます。
• 多様なニーズに対応: マンション、一戸建て、土地、店舗、事務所などの売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理、社宅・寮対応、相続・土地活用コンサルティングなど、幅広いニーズに対応。
• 顧客対応: 個室での相談が可能で、土日も営業しています。メール対応、オンライン相談、IT重説にも対応しており、多忙な方にも便利です。

京王不動産ではどんな物件が探せる？

京王線沿線で物件を探すなら、京王不動産の豊富な物件情報と便利な検索システムがおすすめです。

賃貸物件を探したいとき

京王不動産では、多様なニーズに対応する豊富な賃貸物件を取り扱っています。

• 物件の種類: 賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建て、貸店舗、貸事務所、貸駐車場、貸土地、貸倉庫、学生会館など、様々な物件タイプに対応。単身者向け、ファミリー向け、ペット可、敷金礼金ゼロ、デザイナーズマンション、リノベーション物件など、多様なニーズに対応可能です。
• オンラインでの物件紹介: WEB内見（ビデオ通話による内覧）やIT重説に対応。遠方の方や多忙な方でも効率的に物件探しを進められます。

購入物件を探したいとき

購入物件も豊富に取り扱っています。

• 物件の種類: 新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地、リフォーム・リノベーションマンション、リフォーム・リノベーション一戸建て、オーナーチェンジマンション、投資用物件、官公庁物件、事業用物件（売店舗、売事務所、売ビル・一棟売マンションなど）など、幅広い物件を取り扱っています。ファミリータイプ、DINKS向け、シニア向けなど、様々なライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしています。

京王不動産で不動産を売却したい・賃貸したい

京王不動産では、不動産の売却・賃貸についても専門スタッフが丁寧にサポートします。

不動産を売りたい

京王不動産は、顧客の状況に合わせた最適な売却方法を提案しています。

以下が売却の主なサポート内容です。

• 無料査定: 机上査定（簡易査定）と訪問査定の両方に対応。匿名査定も可能です。査定価格は取引事例比較法に基づき算出されますが、不動産会社により異なる場合があります。査定価格と売却価格は異なる場合があり、査定価格での売却義務はありません。査定依頼は電話、メール、ウェブサイトから簡単に行えます。査定結果の説明も分かりやすく、売却活動の進め方についても丁寧にアドバイスを受けられます。
• 売却サポート: 売却活動の進め方、媒介契約、必要書類、売却時の税金、買い替え、買替え用ローン、近隣への秘密厳守、リフォームなど、様々な相談に対応。不動産売却に関するQ&Aも提供しており、疑問点をすぐに解決できます。売却のプロセスを丁寧に説明し、安心して売却を進められるようサポートしてくれます。また、売却物件の広告活動についても、効果的な方法を提案しているので安心です。
• 買取保証サービス: 一定期間売却できなかった場合、京王不動産が買い取る買取保証サービスもあり、即現金化にも対応。そのため売却期間の不安を軽減できます。これは早期に資金が必要な方にとって大きなメリットと言えるでしょう。
• リースバック: 売却後も住み続けられるリースバックも利用可能。売却と賃貸を組み合わせたサービスで、資金ニーズに対応しながら住み慣れた環境で生活を続けられます。高齢者の方や住宅ローンが残っている方など、様々な状況に対応できる柔軟なサービスです。
• 各種保証: 建物状況調査（インスペクション）、瑕疵保証、設備保証、仮測量、ハウスクリーニングなど、売却をサポートするサービスを提供。安心して取引を進められるよう、様々な保証サービスを用意しています。これらのサービスにより、売主も買主も安心して取引を進めることができます。
• その他: 税務・法律相談、リピーター制度・紹介制度も利用可能です。専門家による相談やお得な制度も用意しており、顧客の売却活動を多角的にサポートします。

不動産を貸したい

京王不動産では、オーナーの賃貸経営も総合的にサポートしています。

賃貸管理

入居者管理、建物管理、収支管理の3つの柱で賃貸経営をサポート。

オーナーの負担を軽減し、安定した賃貸経営を実現します。

• 入居者管理: 京王不動産独自の基準と提携保証会社による厳正な入居審査、契約手続き、鍵の引き渡し、賃料集金、入居者クレーム対応、滞納家賃督促、更新業務、解約手続きなどを代行。24時間365日受付の入居者窓口があり、緊急時にも迅速に対応します。
• 建物管理: 定期巡回サービス、原状回復、建物設備管理、法定点検（消防設備点検、エレベーター保守点検など）、清掃等（日常清掃、排水管洗浄など）を実施。建物の維持管理をプロの視点で行い、資産価値の維持向上に貢献します。
• 収支管理: アプリを活用し賃貸経営状況を可視化。収支情報の閲覧・ダウンロードが可能で、確定申告にも活用できます。いつでも簡単に収支状況を確認できるため、賃貸経営の効率化に繋がります。

入居者募集

幅広いネットワークと多様な広告媒体を活かした効果的な入居者募集。

空室リスク軽減に貢献します。

インターネット広告、チラシ配布、オープンハウス開催など、様々な方法で入居者を募集します。

管理メニュー

オーナーのニーズに合わせた様々な管理プランを提供。

柔軟な対応が可能です。

部分管理からフル管理まで、顧客のニーズに合わせた最適なプランを選択できます。

企画提案

マーケティングデータに基づいた賃料設定、管理プラン提案。

ハウスメーカー、ゼネコンと連携した新築計画サポート、他社からの管理切替えも対応。

賃貸経営の最適化を支援しています。

オーナー様サポート

賃貸経営に関するセミナーや個別相談会を開催。

オーナー様の賃貸経営を様々な角度からサポートします。

法律相談や税務相談も可能です。

京王不動産の評判・口コミ

京王不動産の評判・口コミは、インターネット上などで見つけることができます。

良い評判もあれば、一部には悪い評判も存在します。

ここではその両方を見ていきましょう。

良い評判・口コミ

多くの利用者から、京王不動産のサービスに対する肯定的な意見が寄せられています。

• 担当者の対応の良さ: 「知識豊富で親身になって相談に乗ってくれる」「レスポンスが速い」「丁寧な説明で分かりやすい」といった声が多数。顧客対応を重視している姿勢が伺えます。特に、初めて不動産取引を行う方にとっては、担当者の対応の良さは安心感に繋がります。
• 丁寧で迅速な対応: 「問い合わせへの対応が迅速、手続きがスムーズ」といった点も高く評価されています。
• 手厚いサポート: 物件探しから契約、入居後まで、一貫したサポート体制が整っている点も好評です。様々な手続きや書類作成などをサポートしてくれるため、安心して不動産取引を進められます。
• 京王線沿線の豊富な物件情報: 京王線沿線に特化しているため、他社では見つからない物件情報も豊富に保有。沿線での物件探しに強みを発揮します。
• 不動産に関する豊富な知識: 専門知識を持ったスタッフが、不動産に関する様々な疑問や悩みに答えてくれます。複雑な不動産取引も安心して任せられます。
• 積極的な対応: 顧客のニーズを的確に捉え、積極的に提案してくれる点も高く評価されています。希望条件に合致する物件が見つからない場合でも、代替案を提示してくれるなど、柔軟な対応が期待できます。
• 朝や夜の時間帯の対応: 多忙な方にも対応できるよう、柔軟な時間帯で対応してくれる点もメリット。仕事帰りや休日の時間を有効活用できます。

悪い評判・口コミ

一方で、一部には以下のようなネガティブな意見も見られます。

• 担当者によっては不満の声: 担当者との相性が合わない場合もあるようです。ただし、これはどの不動産会社でも起こりうることであり、京王不動産に限った話ではありません。
• 査定価格が他社より低い場合がある: 査定価格は市場の動向や物件の状態によって変動するため、他社と比較して低い場合もあるようです。複数の不動産会社から査定を受けることで、より正確な価格を把握できます。
• 囲い込みに関する不安: 一部には囲い込みを疑う声もあるようですが、これは不動産業界全体の問題であり、京王不動産に限ったことではありません。
• 査定方法がやや雑な印象: 査定方法が簡略的だと感じる人もいるようです。しかし、簡易査定はあくまでも目安であり、正式な査定は訪問査定で行われます。

ネット上の口コミはあくまでも個人の主観的な意見であるため、参考程度に止めるようにしてくださいね。

京王不動産の店舗の特徴

京王不動産は、京王線沿線を中心に12店舗を展開しています。

各店舗は駅近に位置し、アクセスも良好です。

店舗アクセスの良さ

京王線沿線に密着した店舗展開は、地域に根ざしたサービス提供を可能にしています。

• 駅近立地: ほとんどの店舗が京王線の駅チカに位置しており、電車でのアクセスが非常に便利です。仕事帰りや買い物のついでにも気軽に立ち寄ることができます。
• 幅広いエリアカバレッジ: 各店舗がそれぞれ得意とするエリアをカバーしており、京王線沿線全体を網羅しています。そのため、希望するエリアの物件情報を効率的に得ることができます。
• 駐車場完備（一部店舗を除く）: 車での来店にも対応できるよう、駐車場を完備している店舗もあります。事前にホームページで確認するか、電話で問い合わせることをおすすめします。

店舗ごとの特色

各店舗は、それぞれ地域特性に合わせたサービスを提供しています。

• 地域密着型サービス: 各店舗は、その地域の特性を熟知したスタッフが在籍しています。地域の情報や周辺環境、学校区の情報など、詳細な情報を提供することで、顧客のニーズに合った物件探しをサポートします。
• 専門性の高いサービス: 一部の店舗では、特定の分野に特化した専門スタッフが在籍しています。例えば、投資用物件に特化した店舗や、相続相談に特化した店舗などがあります。専門知識を持ったスタッフによるサポートを受けることで、より高度なニーズにも対応できます。

京王不動産の店舗は、顧客にとって最適な物件探しをサポートするために、様々な工夫を凝らしています。

まずはホームページで最寄りの店舗を探し、気軽に相談してみましょう。

まとめ

この記事では、京王不動産の特徴、サービス内容、評判・口コミなどについて解説しました。

京王不動産は、京王線沿線に特化した豊富な物件情報と、地域密着型のきめ細やかなサービスが強みです。

専門知識豊富なスタッフが、顧客一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行い、不動産に関するあらゆる課題解決をサポートします。

ぜひこの記事を参考にしながら、理想の不動産売却を実現してくださいね。