「長谷工リアルエステートで不動産を売却したいけど失敗したくない」
「長谷工リアルエステートの不動産の売却活動って何をすればいいの？」
そんな悩みを抱えていませんか？
不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家でないとどのようにすればいいのかわからないものです。
そこでこの記事では、「長谷工リアルエステート」について、失敗しないための方法や、売却を成功させるためのコツを紹介していきますよ。
ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
長谷工リアルエステートの会社概要と事業内容
長谷工リアルエステートは、マンション建設業界のリーディングカンパニーである長谷工グループの一員として設立されました。
首都圏・関西圏を中心に、不動産売買仲介事業とリノベーション事業を展開し、顧客の多様なニーズに応えています。
長谷工リアルエステートの事業内容
長谷工リアルエステートは、主に以下の2つの事業を柱に、顧客の理想の住まい探しをサポートしています。
- 不動産売買仲介事業： マンション、戸建て、土地といった居住用不動産はもちろん、投資用・事業用物件まで幅広く取り扱っています。特にマンション売買においては、長谷工グループならではの強みを活かした専門性の高いサービスを提供しています。
- リノベーション事業： 中古物件に新たな価値を吹き込むリノベーション事業にも注力しています。長谷工グループの建設ノウハウを駆使し、中古物件購入とリノベーションを組み合わせることで、新築物件よりもコストを抑えながら理想の住空間を実現できるというメリットも提供しています。
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【失敗しない】長谷工リアルエステートの強みとメリット
長谷工リアルエステートは、マンション売買に特化した専門知識と長谷工グループの総合力を駆使し、他社にはない独自の強みで顧客満足を実現しています。
データに基づいた戦略的なマーケティング
長谷工リアルエステートは、独自のマーケティングデータや地域情報、市場動向などを綿密に分析し、効果的な売却戦略を策定します。
物件の特性や周辺環境、競合物件の状況などを詳細に調査し、最適な販売価格を設定することで、早期売却を目指します。
また、多様な販売チャネルを活用し、幅広いターゲット層へのアプローチを実現。
インターネット広告、ポータルサイトへの掲載、オープンハウス開催、チラシ配布など多角的な販売活動を通じて売却機会の最大化を図ります。
多彩な売却方法
顧客の様々なニーズや状況に合わせて、最適な売却方法を選択できるのも長谷工リアルエステートの強みです。
仲介売却だけでなく、買取サービスやリースバックなど、柔軟な対応が可能です。
- 仲介売却： 一般的な売却方法で、より高値での売却を目指す場合に適しています。長谷工リアルエステートは、独自の販売戦略と幅広い販売チャネルを活用し、早期売却を実現を目指します。
- 即時直接買取： 仲介手数料が不要で、最短1週間で現金化が可能なため、急な資金需要にも対応できます。売却活動の手間を省きたい、早期売却を最優先したいという方におすすめです。
- 買取保証制度： 一定期間、仲介で売却活動を行い、売却できなかった場合に、事前に設定した価格で長谷工リアルエステートが買い取ります。売却期間の長期化や価格下落のリスクを回避できるため、安心して売却活動を進められます。
- リースバック： 売却後もそのまま住み続けられるリースバックは、住み慣れた家をすぐに手放したくない方にとって最適な選択肢です。
親身なサポート
長谷工リアルエステートは、売却活動のサポートだけでなく、様々な付加価値サービスを提供することで、顧客満足度を高めています。
- 仲介バリューアップサポート： 水回りクリーニング、プロカメラマンによる撮影、ホームステージングなど、物件の魅力を高めるためのサービスを提供。
- 無料税務相談サービス： 売却に伴う税金に関する相談に無料で対応。
- 長谷工グループの総合力： 新築販売から住宅管理、リフォーム、シニア住宅の紹介まで、グループ全体で顧客の住まいに関するニーズをサポート。
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長谷工リアルエステートで失敗しない人
長谷工リアルエステートは、その強みと豊富なサービス内容から、特定のニーズを持つ方にとって特にメリットの大きい不動産会社です。
具体的には以下のような方におすすめです。
首都圏・関西圏でマンションを売却したい方
長谷工リアルエステートは、首都圏と関西圏を中心に事業を展開し、この地域における市場動向や顧客ニーズを深く理解しています。
特にマンション売買においては、長谷工グループの豊富な実績とノウハウを活かした専門性の高いサービスを提供しています。
長谷工グループが建てたマンションを売却したい方
長谷工グループが施工したマンションの売却を検討している場合は、長谷工リアルエステートを選ぶメリットがさらに大きくなります。
物件の構造、設備、管理体制に精通しているため、売却活動がスムーズに進むだけでなく、物件の価値を最大限に引き出す販売戦略を立てることが可能です。
売却活動や手続きをワンストップで任せたい方
長谷工リアルエステートは、査定から売却、契約、引き渡しまで、売却活動全体をワンストップでサポート。
複雑な手続きや書類作成、各種調整なども、経験豊富な担当者が丁寧にサポートしてくれるため、時間と手間を省きたい方、不動産売却の経験が少ない方にとって心強いパートナーとなります。
早期売却を目指したい方
「即時直接買取」サービスを利用すれば、最短1週間で現金化が可能。
急な資金需要にも迅速に対応できます。
また、独自のマーケティングデータと多様な販売チャネルを活用した戦略的な売却活動により、早期売却を実現できる可能性を高めることができます。
売却を急いでいる方、確実に売却したい方にとって、非常に魅力的な選択肢です。
安心できる不動産会社に依頼したい方
長谷工リアルエステートは、長谷工グループという大手企業の傘下にあるため、経営基盤が安定しており、安心して取引を任せられるという点が大きなメリットです。
また、「建物保証10」や設備保証など、手厚い保証サービスも提供しており、売却後も安心して暮らせる環境を提供しています。
マンション売買に詳しい不動産業者を探している方
長谷工グループの豊富なマンション建設実績とノウハウを活かした専門性の高いサービスは他社にはない大きな強みです。
マンション売買に関する深い知識と経験を持つ担当者が顧客一人ひとりのニーズに合わせた最適な売却プランを提案してくれます。
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不動産売却で失敗しないためのポイント
不動産売却は、人生の大きな決断の一つです。
売却後に後悔しないためには、事前の準備と慎重な行動が不可欠です。
以下のポイントをしっかりと押さえるようにしてみてください。
複数の不動産会社に査定を依頼する
複数の不動産会社に査定を依頼することは、不動産売却を成功させるための出発点と言えるでしょう。
1社だけの査定では、提示された価格が本当に適正なのか判断が難しく、市場価値よりも低い価格で売却してしまうリスクがあります。
複数の会社から査定を受けることで、各社の査定根拠、販売戦略、手数料などを比較検討し、自身にとって最適な会社を選ぶことができます。
信頼できる不動産会社選び
査定額だけで不動産会社を選ぶのは危険です。
高い査定額を提示した会社が必ずしも良い会社とは限りません。
大切なのは、売主のニーズを真摯に理解し、適切なアドバイスとサポートを提供してくれる会社を選ぶことです。
会社選びの際には、以下の点を総合的に考慮しましょう。
- 会社の規模や実績： 全国展開の大手不動産会社は、豊富な情報網と販売力を持つ一方、地域密着型の小規模な会社は、地域情報に精通しきめ細やかな対応が期待できます。
- 担当者の対応力： 担当者との相性は、売却活動の成否を左右する重要な要素です。コミュニケーション能力、誠実さ、専門知識、経験などを考慮し、信頼できる担当者かどうかを見極めましょう。
- 販売戦略： インターネット広告、オープンハウス、チラシ配り、個別紹介など、様々な販売方法があります。それぞれの会社がどのような販売戦略を持っているか、事前に確認しておきましょう。
- 手数料： 手数料体系は会社によって異なります。事前にしっかりと確認し、比較検討することで、不要な費用を支払わずに済みます。
- 専門性： マンション、戸建て、土地など、不動産の種類によって専門性が求められます。売却したい物件の種類に特化した知識や経験を持つ会社を選ぶことが重要です。
- アフターフォロー： 売却後のアフターフォロー体制も確認しておきましょう。万が一、売却後にトラブルが発生した場合でも、適切に対応してくれる会社を選ぶことが安心につながります。
売却活動への主体的な参加
不動産会社にすべてを任せきりにするのではなく、売主自身も売却活動に積極的に参加することが重要です。
疑問点や不安なことは、担当者に積極的に質問し、納得した上で売却を進めていきましょう。
市場動向や周辺地域の最新情報も、自ら積極的に収集しましょう。
不動産会社からの情報だけでなく、自らも情報収集することで、より適切な判断ができます。
地域の不動産ポータルサイトや、地域情報誌などを活用することで、有益な情報を手に入れることができるでしょう。
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まとめ
この記事では、長谷工リアルエステートでマンション売却で失敗しないための方法やコツ、注意点を紹介しました。
長谷工リアルエステートは、首都圏・関西圏でマンション売却を検討している方、特に長谷工グループが建てたマンションを売却したい方にとって、最適な選択肢と言えるでしょう。
早期売却を目指したい方や安定した不動産会社に依頼したい方にもおすすめです。
不動産売却は、人生における大きなイベントと言えます。
そのため失敗しないためには、様々な会社から査定をとったり、どんなに小さな不安も解消したりすることが重要です。
ぜひこの記事の情報もみながら、不動産売却を成功させてくださいね。
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