一条工務店の35坪の注文住宅｜総額はいくら？坪単価や費用を抑えるコツも紹介

「一条工務店で家を建てるときの坪単価が気になる」

「一条工務店の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、一条工務店で家を建てるときの坪単価や費用目安、特に現実的な35坪の住宅を建てるときの坪単価について解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

一条工務店の坪単価と総額

一条工務店の坪単価は一般的に60万円～100万円程度とされていますが、これはあくまで目安です。

実際の価格は、選択する商品、地域、延床面積、間取りの複雑さ、オプションの有無など、様々な要因によって大きく変動します。

そのため、坪単価だけで判断せず、総額でしっかりと検討することが重要です。

坪単価を左右する要素

坪単価に影響を与える要素は多岐に渡ります。

• 商品シリーズ: グラン・セゾンやグラン・スマートといったハイエンドモデルは坪単価が高くなる傾向があります。一方、ハグミーのような規格住宅は、比較的安価に抑えられることが期待できます。
• 延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。これは、固定費用が面積に分散されるためです。
• 間取りの複雑さ: 複雑な形状の住宅や特殊な構造を取り入れる場合は、建築費用が上がり、坪単価も高くなる傾向があります。
• オプションの有無: 標準仕様で済ませるほど坪単価は抑えられますが、多くのオプションを追加すると、坪単価は上昇します。
• 地域: 建築する地域によっても、人件費や材料費などが異なるため、坪単価に差が生じることがあります。

坪単価と総額の違い

坪単価は、建物本体価格を延床面積で割った数値です。

ただし、坪単価には、建物本体価格以外の費用は含まれていません。

住宅を建てる際には、建物本体価格に加えて、付帯工事費、オプション費用、諸費用などが必要となります。

• 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、電気工事など、建物本体以外の工事費用です。
• オプション費用: 標準仕様以外の設備や仕様を選択した場合にかかる費用です。
• 諸費用: 登記費用、印紙税、ローン手数料など、住宅購入に関わる各種手数料です。

これらの費用を含めた総額で検討することが、家づくりにおける予算管理の鍵となります。

例えば、35坪の住宅の場合、建物本体価格は坪単価70万円で計算すると2,450万円となりますが、付帯工事費やオプション費用を含めた総額は3,000万円を超えることも珍しくありません。

商品別坪単価の目安と総額のシミュレーション【35坪】

以下は、各商品シリーズのおおよその坪単価の目安と、35坪の場合の総額のシミュレーションです。

あくまで目安であり、実際の価格は異なるため、必ず詳細な見積もりを取るようにしてくださいね。

• グラン・セゾン: 坪単価80万～100万円程度。35坪の場合、総額3,200万円～4,000万円程度。
• グラン・スマート: 坪単価75万～95万円程度。35坪の場合、総額2,925万円～3,725万円程度。
• アイ・スマート: 坪単価70万～90万円程度。35坪の場合、総額2,730万円～3,500万円程度。
• アイ・キューブ: 坪単価65万～85万円程度。35坪の場合、総額2,555万円～3,285万円程度。
• セゾン: 坪単価70万～90万円程度。35坪の場合、総額2,730万円～3,500万円程度。
• ハグミー: 坪単価55万～70万円程度。35坪の場合、総額2,090万円～2,730万円程度。

一条工務店の住宅性能と特徴

ここでは一条工務店の住宅性能についてみていきましょう。

高気密・高断熱構造

一条工務店の住宅は、高気密・高断熱構造を採用することで、優れた断熱性と気密性を実現しています。

これは、魔法瓶のような構造で、外の暑さ寒さを室内に伝えにくく、室内の温度を一定に保ちやすいことを意味します。

具体的には、高性能な断熱材を壁や屋根、床下に隙間なく充填し、窓には高断熱Low-Eトリプル樹脂サッシを採用しています。

これにより、外気の影響を最小限に抑え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。

全館床暖房

一条工務店の住宅は、全館床暖房を標準仕様としています。

家全体を足元から均一に暖めることで部屋間の温度差を少なくし、急激な温度変化によるヒートショックのリスクを軽減します。

また、エアコンのように風が直接当たるわけではないため、空気の乾燥を抑え、埃の舞い上がりも防ぎます。

これにより、アレルギーや喘息の症状緩和にも繋がり、健康的な室内環境を保つことができます。

太陽光発電システム

一条工務店は、太陽光発電システムの搭載率が高いことでも知られています。

屋根一体型の太陽光パネルは、自社グループ工場で生産されており、高品質かつ低コストでの提供を可能にしています。

太陽光発電システムによって、自宅で使用する電力を自家発電できるため、光熱費を大幅に削減できます。

耐震等級3

地震大国である日本では、住宅の耐震性能は重要な要素です。

一条工務店の住宅は、最高等級である耐震等級3を標準仕様としています。

これは、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を持つことを意味し、大地震にも耐えられる高い耐震性を誇ります。

高強度な構造材に加え、独自の制震システムを採用することで、地震の揺れを効果的に吸収し、建物の倒壊や損傷を防ぎます。

一条工務店の住宅ラインナップ

一条工務店は、多様なライフスタイルや予算に対応するため、豊富な住宅ラインナップを用意しています。

ここでは主要なラインナップとその特徴を見ていきましょう。

グラン・スマート｜グラン・セゾン

• グラン・スマート: 一条工務店のフラッグシップモデル。業界最高クラスの性能と洗練されたデザインを兼ね備えています。高性能でありながら、スタイリッシュな外観や開放的な間取りなど、デザイン性にも妥協したくない方におすすめです。太陽光発電システムや全館床暖房、高気密・高断熱構造といった一条工務店ならではの性能も標準装備。快適性、省エネ性、デザイン性を融合させた、ワンランク上の住まいを実現します。
• グラン・セゾン: 華麗さと重厚感をまとった、上質なデザインが特徴。伝統的な風格と現代的な機能性を融合させ、高級感のある邸宅を構えたい方におすすめです。重厚な外観デザインだけでなく、内装にも天然素材を贅沢に使用し、上質な空間を演出しています。

アイ・スマート｜アイ・キューブ

• アイ・スマート: 業界最高峰の性能を誇る「超省エネ・超健康住宅」。デザインと機能性を両立し、快適で健康的な暮らしを実現します。太陽光発電、全館床暖房、高気密・高断熱構造といった一条工務店の強みを搭載。省エネ性能に優れ、ランニングコストを抑えられる点も魅力です。
• アイ・キューブ: シンプルモダンなキューブ型の外観と、白を基調とした明るいインテリアが特徴。高いデザイン性と省エネ性能を両立しながら、コストパフォーマンスにも優れています。無駄を省いたシンプルな設計で、価格を抑えたい方に最適ですよ。

セゾン｜ハグミー

• セゾン: ヨーロピアンスタイルのデザインと無垢材をふんだんに使用した、上質な空間が特徴。自然素材の温もりと洗練されたデザインを両立し、こだわりの住まいを求める方におすすめです。木のぬくもりを感じられる心地よい空間で、ゆったりとした時間を過ごしたい方に最適です。
• ハグミー: プラン固定型の住宅で、一条工務店の高性能住宅をさらに求めやすい価格で提供しているプランです。シンプルで無駄のない設計によりコストを抑えたい方に最適です。必要な機能を絞り込み、コストと性能のバランスを重視した選択と言えるでしょう。

一条工務店のメリット

一条工務店は、高性能住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しており、コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーとして知られています。

ここではそのメリットをみていきましょう。

業界トップクラスの住宅性能

一条工務店の最大の魅力は、高気密・高断熱構造に代表される、業界トップクラスの住宅性能です。

高性能な断熱材とトリプル樹脂サッシの組み合わせにより、外気の影響を最小限に抑え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

温度差が少ないため、ヒートショックのリスク軽減にも繋がります。

また一条工務店の住宅は、耐震等級3を標準仕様としており、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を誇ります。

高強度な構造材と独自の制震システムによって、地震の揺れを効果的に吸収・抑制し、建物の倒壊や損傷を防ぎます。

省エネ性能

一条工務店の住宅は、優れた省エネ性能も大きなメリットです。

高気密・高断熱構造に加え、全館床暖房や太陽光発電システムを標準装備。

これらの相乗効果により、光熱費を大幅に削減できます。

充実のアフターサービス

一条工務店は充実したアフターサービスを提供しており、住んでからも安心して暮らせる体制を整えています。

最長30年の長期保証や定期点検、24時間対応のサポート体制など、万が一のトラブルにも迅速に対応してくれます。

標準仕様の充実でコストダウン

一条工務店の住宅は標準仕様が非常に充実している点もメリットです。

全館床暖房、トリプル樹脂サッシ、高効率換気システム、太陽光発電システム、高性能断熱材など、快適な暮らしに欠かせない設備が標準で装備されています。

そのため、オプション費用を抑え、初期費用を軽減できるだけでなく、高性能な設備を最初から備えた住宅を手に入れることができます。

一条工務店のデメリット

一方でデメリットも存在します。

事前にデメリットを理解しておくことで、後悔のない家づくりを進めることができるでしょう。

デザインの自由度

一条工務店は、デザインの自由度が低いという点がデメリットとして挙げられることがあります。

これは、高気密・高断熱性能を維持するために、使用する部材や工法が標準化されていることが要因の一つです。

設備の選択肢

一条工務店では、キッチンや浴室、洗面台などの設備は、自社製品が中心となっています。

これは、品質管理やコスト削減の面でメリットがありますが、デザインや機能の選択肢が限られるというデメリットも存在します。

他メーカーの設備を導入したい場合は、追加費用が発生するのかなどを事前に確認する必要があります。

契約後の変更の難しさ

高気密・高断熱性能を維持するために、一条工務店では、着工後の変更が難しい場合があります。

契約前に、間取りや設備、仕様などをしっかりと確認し、納得した上で契約することが重要です。

価格交渉の難しさ

一条工務店は、公平性を保つという理由から、基本的に値引き交渉には応じていません。

価格がネックになる場合は、標準仕様を最大限に活用したり、キャンペーンを利用するなどして、費用を抑える工夫を検討しましょう。

一条工務店で費用を抑えるためのコツ

一条工務店の住宅は高性能でありながら、コストパフォーマンスに優れている点が魅力です。

しかし、オプションや間取りによっては費用が膨らむ可能性も。

そこで、一条工務店で家を建てる際に費用を抑えるための効果的なコツを解説します。

標準仕様を最大限に活用する

一条工務店の標準仕様は非常に充実しており、高性能な設備や建材が数多く含まれています。

全館床暖房、トリプル樹脂サッシ、高効率換気システム、太陽光発電システムなどは、快適な暮らしに欠かせない設備でありながら、標準仕様で提供されています。

オプションを追加する前に、標準仕様の内容をしっかりと確認し、本当に必要なものだけを選択することで費用を大幅に抑えることができます。

シンプルな間取りを心がける

複雑な形状の住宅は、建築費用が高くなる傾向があります。

壁や屋根の面積が増えるため、材料費や人件費がかさみ、施工期間も長引く可能性があるためです。

シンプルな間取りにすることでこれらの費用を削減し、坪単価を抑えることができます。

キャンペーンや優遇措置を活用する

一条工務店では、定期的にキャンペーンや優遇措置を実施しています。

これらのキャンペーンを利用することで、オプション費用が割引になったり、特別な特典を受けられる可能性があります。

契約前に最新のキャンペーン情報をチェックし、適用条件などを確認しておきましょう。

商品シリーズを見直す

一条工務店では、様々な商品シリーズを展開しています。

上位クラスの商品からややグレードの低い商品に変更することで、費用を抑えることができます。

ただし、各シリーズの性能や仕様の違いを理解した上で、自分に合った商品を選ぶことが重要です。

規格住宅を選択する

注文住宅よりも規格住宅の方が、坪単価が安くなる傾向があります。

間取りや設計にこだわりがない場合は、規格住宅を選択することで、費用を抑えることができます。

特にハグミーは、規格住宅でありながら一条工務店の高性能を享受できる魅力的な選択肢として人気です。

契約前に情報収集をしっかり行う

家づくりは人生における大きなイベントのため、情報収集が鍵になってきます。

ここでは情報収集の方法などをみていきましょう。

複数のハウスメーカーを比較検討する

理想の住まいを実現するためには、まず複数のハウスメーカーを比較検討することが重要です。

各ハウスメーカーは、それぞれ得意とする分野や特徴、価格帯が異なります。

一条工務店のように高気密・高断熱に特化したメーカーもあれば、デザイン性を重視したメーカー、価格の安さを売りにしたメーカーなど様々です。

複数のハウスメーカーを比較することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に理解し、自分の希望や予算に合ったハウスメーカーを見つけることができます。

効率的な情報収集ツールを活用する

家づくりの情報収集は、時間と手間がかかる作業です。

効率的に情報収集を行うためには、様々なツールを活用することが有効です。

• カタログの一括請求サービス: 各ハウスメーカーのカタログを一括で請求できるサービスを利用することで、効率的に情報収集できます。カタログには、各社の住宅の特徴や価格帯、施工事例などが掲載されており、比較検討する際に役立ちます。
• 無料一括見積もりサイト: タウンライフ家づくりなどの無料一括見積もりサイトを利用すれば、複数のハウスメーカーから間取りプランや見積もりを無料で取り寄せることができます。希望条件を入力するだけで、複数の提案を比較検討できるため、時間と手間を大幅に削減できます。
• 住宅情報サイト: スーモやLIFULL HOME’Sなどの住宅情報サイトでは、様々なハウスメーカーの情報や施工事例、住宅ローンの情報などを掲載しています。これらのサイトを活用することで、幅広い情報を効率的に収集できます。

専門家への相談

情報収集を進める中で、疑問点や不安なことが出てきた場合は、専門家に相談することも有効です。

• スーモカウンター: スーモカウンターは、住宅購入に関する専門アドバイザーに無料で相談できるサービスです。希望条件や予算に合わせて、最適なハウスメーカーやプランを提案してくれます。
• 住宅展示場: 各ハウスメーカーの住宅展示場では、実際に住宅を見学し、担当者に質問することができます。具体的なイメージを掴むことができるだけでなく、最新の設備や技術についても学ぶことができます。

まとめ

この記事では一条工務店の坪単価や総費用（35坪）について解説しました。

一条工務店は、「家は、性能。」を理念に、高性能住宅で快適・安心な暮らしを提案するハウスメーカーです。

高気密・高断熱構造、全館床暖房、太陽光発電システム、耐震等級3など優れた標準仕様が魅力になっています。

坪単価は60万円～100万円程度が目安ですが、商品、地域、延床面積、オプションにより変動するため、総額費用の確認が重要です。

また複数のハウスメーカー比較、カタログ・ウェブサイト・住宅展示場活用、専門家への相談など、情報収集も家づくり成功の鍵となってきます。

ぜひこの記事を参考に、総額費用を確認し、予算に合った家づくりを進めてみてくださいね。