タマホームの注文住宅｜35坪の総額はいくら？坪単価の目安や評判・口コミも調査

「タマホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「タマホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、タマホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で〇〇〇万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

タマホームの坪単価と価格

タマホームはローコスト住宅メーカーとして知られていますが、実際に坪単価はどれくらいなのか気になる方も多いのではないでしょうか。

ここでは坪単価の目安や、価格の変動要因や費用を抑えるコツなども含めて詳しく解説します。

坪単価の目安

タマホームの坪単価は、一般的に約30万円から80万円程度とされています。

ただし、これはあくまで目安であり、建物の形状や構造、使用する建材、オプションの有無、地域などによって大きく変動します。

延床面積が広いほど坪単価は下がる傾向にあり、複雑な形状の家はコストが上がる傾向にあります。

35坪の住宅価格

この記事のテーマでもある35坪での住宅価格ですが、おおよそ下記のようになるでしょう。

• 1,050万円〜2,800万円

ただしこの価格は住宅の本体価格であり、商品ラインナップやオプションによっては追加費用がかかることも注意する必要があります。

商品別の坪単価目安

商品別に解説すると、下記のような費用感じになってくるでしょう。

• 大安心の家:40〜80万円　タマホームの主力商品で、標準仕様が充実しているのが特徴です。耐震性や断熱性にも優れており、長期優良住宅にも対応可能です。
• 木麗な家:40〜45万円　国産の木材を使用した、自然素材の温もりを感じられる家です。木の香りと風合いを活かした、心地よい空間を実現できます。
• 大地の家：約60万円　平屋建て住宅の商品です。広々とした空間設計やバリアフリー設計など、快適な暮らしをサポートする工夫が凝らされています。
• 平屋：30〜70万円　平屋建て住宅全般の坪単価目安です。商品によって仕様や価格が異なるため、詳細な情報は公式サイトなどで確認することをお勧めします。
• 木望の家:40〜50万円　自由度の高い設計が可能な商品です。家族構成やライフスタイルに合わせて、理想の住まいを実現できます。

価格変動の要因

価格や坪単価が変動する理由として、下記のようなことが考えられます。

• 地域差: 寒冷地では断熱性能を高める必要があり、坪単価が高くなる傾向にあります。また、地価や人件費の違いも影響します。
• 外壁の形状: 外壁が複雑な形状だとコストが上がり、シンプルな形状だとコストを抑えられます。デザイン性とコストのバランスを考慮して選びましょう。
• 床面積: 床面積を減らすとコストが下がり、収納や廊下などの面積を減らすことも有効です。必要なスペースを確保しつつ、無駄なスペースを省く工夫が重要です。
• 設備: 標準仕様でメーカーが指定されている場合、希望のメーカーを選ぶとオプション費用が発生することがあります。標準仕様の内容とオプション費用のバランスを検討しましょう。

坪単価の注意点

• 坪単価は目安: 坪単価はあくまで目安であり、最終的な「引き渡し価格」で比較検討することが重要です。諸費用や付帯工事費を含めた総額で考えるようにしましょう。
• 付帯工事費: 坪単価には、付帯工事費（給排水、電気工事、外構など）が含まれていない場合が多く、別途費用がかかります。見積もり時には付帯工事費がどれくらいかかるのかを確認しましょう。
• 諸経費: 登記費用、税金などの諸経費も考慮に入れる必要があります。これらの費用も総額に含めて資金計画を立てましょう。

価格を抑えるコツ

価格を少しでも抑えたいときには下記のポイントにも注意するようにしてくださいね。

• シンプルな間取りにする: 部屋数を減らしたり、複雑な形状を避けたりすることでコストを抑えることができます。
• 外壁の素材を検討する: サイディングなど、比較的安価な外壁材を選ぶことでコストを抑えることができます。
• 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討する: 相見積もりを取ることで、価格の妥当性を判断しやすくなります。
• メーカー標準規格で建てる: メーカーの標準仕様で建てることで、コストを抑えることができます。

タマホームの住宅性能と特徴

タマホームは、ローコスト住宅でありながら、高い住宅性能を実現している点が大きな魅力です。

ここでは、タマホームの住宅性能と特徴について解説していきます。

高い断熱性で快適な居住空間を実現

タマホームは、断熱材や建築構造にこだわり、外部からの冷気や暑気を遮断することで、年中快適な室温を保つ工夫をしています。

使用する断熱材は、地域や商品によって異なりますが、グラスウールや発泡ウレタンなどが採用されています。

また、窓には複層ガラスが標準仕様となっており、断熱性を高める効果があります。

特に寒冷地では、トリプルガラスや吹付断熱などのオプションも選択可能です。

これらの断熱対策により、冷暖房費の削減にも貢献します。

地震にも強い家

タマホームは、木造軸組在来工法を採用し、高い耐震性能を備えています。

構造材には、乾燥材や集成材を使用することで、強度を高めています。

また、金物工法を併用することで、より強固な構造を実現しています。

長期保証で安心の暮らし

タマホームは、最長60年の長期保証を提供しており、安心して長く住み続けることができます。

保証内容は、構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分など、住宅の主要な部分について保証されています。

ただし、初期保証は10年と他のメーカーに比べて短い点には注意が必要です。

自由設計で理想の住まいを実現

タマホームは、自由設計が可能で、間取りやデザインを自由に選ぶことができます。

家族構成やライフスタイルに合わせて、最適なプランを提案してもらうことができます。

ただし、間取りの自由度は他の大手メーカーと比較すると低いという指摘も一部存在します。

これは、コストを抑えるために、ある程度の規格化がされているためです。

完全な自由設計を求める場合は、事前にしっかりと確認しておく必要があります。

充実の標準仕様でコストパフォーマンスが高い

タマホームは、ローコストメーカーの中では、標準仕様が充実している点が大きな特徴です。

キッチン、バス、トイレなどの設備は、一流メーカーの製品が採用されています。

そのため、追加費用を抑えながら、高品質な設備を導入することができます。

標準仕様の内容は、商品や地域によって異なるため、事前に確認しておくことをお勧めします。

独自の流通システム「タマストラクチャー」でコスト削減

タマホームは、「タマストラクチャー」と呼ばれる独自の流通システムを構築し、中間マージンをカットすることで、コストを削減しています。

資材の大量仕入れや、効率的な施工管理などにより、低価格を実現しています。

短工期でスピーディーな家づくり

タマホームは、着工から完成までが2〜3ヶ月と短く、早く新居へ引っ越したい人におすすめです。

これは、タマストラクチャーによる効率的な施工管理と、標準化された部材の使用によって実現されています。

ただし、工期は天候や工事の進捗状況によって変動する可能性があるので注意が必要です。

タマホームの評判・口コミ

タマホームで家を建てることを検討する際、気になるのは実際の評判や口コミではないでしょうか。

ここでは、インターネット上で見られる良い評判と悪い評判の両方を紹介します。

良い評判・口コミ

• 価格の安さ: タマホームの最大の魅力と言えるのが、価格の安さです。他のハウスメーカーと比較しても、ローコストで家が建てられるという点は、多くの施主から高く評価されています。「予算内で理想以上の家が建てられた」という声も多く、家計への負担を軽減したい方にとって大きなメリットとなっています。
• 価格の割に高い性能: ローコストでありながら、断熱性や耐震性などの住宅性能が高いという点も、好評を得ている理由の一つです。標準仕様で高性能な設備が採用されていることも、コストパフォーマンスの高さを実感できるポイントです。「冬暖かく夏涼しい家で快適に過ごせている」「地震の際にも安心感があった」といった口コミからも、その性能の高さが伺えます。
• 迅速なアフターサービス: アフターサービスの対応が迅速であるという点も、高く評価されています。何かトラブルが発生した場合でも、すぐに対応してくれるため、安心して暮らすことができるとの声が多く聞かれます。「電話をしたらすぐに駆けつけてくれた」「丁寧に対応してくれた」といった口コミは、タマホームのアフターサービスの質の高さを示しています。
• 丁寧で親身な営業担当: 営業担当者の対応が丁寧で親身であるという意見も多く見られます。家づくりに関する様々な相談に親身になって乗ってくれるため、初めての家づくりでも安心して進めることができたという声が多く聞かれます。「こちらの要望をしっかり聞いてくれた」「色々な提案をしてくれた」といった口コミは、営業担当者の顧客に対する真摯な姿勢を示すものです。
• 自由設計で理想が叶う: 自由設計が可能であるため、自分の希望する間取りやデザインを実現できたという点も、評価されています。家族構成やライフスタイルに合わせた、理想の住まいを手に入れることができたという喜びの声が多く聞かれます。ただし、完全な自由設計ではなく、ある程度の制約がある場合もあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

悪い評判・口コミ

• 営業マンの対応にばらつき: 営業マンの対応にばらつきがあり、満足のいく対応を受けられなかったという意見も存在します。担当者によって知識や経験に差がある場合もあるため、相性の良い営業マンを見つけることが重要です。複数の営業所を訪問したり、担当者の変更を依頼するなど、積極的に行動することで、よりスムーズな家づくりを進めることができます。
• 間取りの自由度: 他の大手ハウスメーカーと比べて、間取りの自由度が低いという意見もあります。コストを抑えるための標準化されたプランが中心となるため、細かな要望を反映させるのが難しい場合もあります。事前にしっかりと希望を伝え、どこまで実現可能なのかを確認することが大切です。
• 初期保証の期間: 初期保証が10年と他のハウスメーカーと比較して短いという意見もあります。
• アフターフォローの内容: アフターフォローは、点検項目が少なく、積極的な室内点検は期待できないという声もあります。定期点検の内容や頻度について、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
• コンセントの位置など、住んでみないとわからない点: コンセントの位置や収納の使い勝手など、実際に住んでみないとわからない点があるという意見もあります。モデルハウスの見学や、入居者へのヒアリングなどを通して、事前に情報収集を徹底することで、住んでからの後悔を減らすことができます。
• 標準仕様とオプション費用: 標準仕様でメーカーが指定されている場合があり、希望のメーカーを選ぶとオプション費用がかかることがあります。標準仕様の内容とオプション費用の差を比較検討し、予算に合わせて最適な選択をすることが大切です。
• 職人の質: 職人の質にばらつきがある場合や、工事が遅れる場合があるという指摘もあります。施工品質は、最終的な住宅の品質に大きく影響するため、施工業者の選定や工事の進捗状況の確認など、しっかりと管理することが重要です。

タマホームがおすすめな人

タマホームは、あらゆる人に最適なハウスメーカーというわけではありません。

特定のニーズや条件を持つ人にとって、特に魅力的な選択肢となります。

ここでは、タマホームで家を建てることが特におすすめな人の特徴を解説していきます。

予算を抑えたい人

タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして有名であり、価格を抑えて家を建てたいと考えている人にとって最適な選択肢です。

坪単価が比較的安価に設定されているため、予算内で理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

他のハウスメーカーと比較検討し、価格面でのメリットをしっかりと確認することをおすすめします。

情報収集力と主体性のある人

タマホームは、営業マン主体で打ち合わせを進める傾向があるため、施主側も積極的に情報収集を行い、比較検討することが重要です。

自ら情報を集め、疑問点を明確にしておくことで、よりスムーズな家づくりを進めることができます。

タマホームのモデルハウス・展示場

タマホームの家づくりを具体的にイメージするためには、実際にモデルハウスや展示場を訪れることが非常に有効です。

カタログやウェブサイトだけでは分からない、建物の質感や空間の広がり、設備の使い勝手などを、五感を使って体感することができます。

モデルハウスで確認できるポイント

モデルハウスでは下記のポイントをチェックすることができます。

• 間取りと動線: 実際にモデルハウス内を歩いてみることで、部屋の広さや配置、生活動線などを体感できます。図面だけでは分かりにくい、実際の生活空間のイメージを掴むことができるでしょう。家族構成やライフスタイルに合った間取りかどうか、生活動線をシミュレーションしてみることをおすすめします。
• 建材や設備: キッチン、バス、トイレなどの設備や、床材、壁材、天井材などの建材を実際に見て触れることができます。カタログの写真では伝わりにくい質感や色合い、使い勝手などを確認することで、より具体的なイメージを持つことができるでしょう。標準仕様とオプションの違いなども確認しておきましょう。
• デザインや雰囲気: モデルハウスは、タマホームが提案する様々なデザインやスタイルを体感できる絶好の機会です。モダンなスタイル、ナチュラルなスタイル、和風スタイルなど、様々なデザインのモデルハウスが用意されているため、自分の好みに合ったスタイルを見つけることができるでしょう。インテリアコーディネートの参考にしたり、理想の住まいを実現するためのヒントを得たりすることもできます。
• 採光や通風: モデルハウスでは、実際の採光や通風の状況を確認することもできます。日当たりや風通しが良い家は、快適な居住空間を実現するために重要な要素です。窓の配置や大きさ、風の流れなどを確認し、快適な暮らしをイメージしてみましょう。

契約する前の注意点

契約後に後悔しないためにも、契約前にしっかりと確認すべき点があります。

ここでは、契約前に特に注意すべきポイントを詳しく解説します。

複数の会社に見積もりを依頼する重要性

タマホームだけでなく、他のハウスメーカーや工務店にも見積もりを依頼し、比較検討することが非常に重要です。

相見積もりを取ることで、価格の妥当性を判断できるだけでなく、各社のサービス内容や特徴を比較検討することができます。

それぞれの会社が提供するプランや価格、保証内容などを比較し、自分に最適な会社を選ぶようにしましょう。

価格交渉のポイント

相見積もりを取った上で、価格交渉を行うことも効果的です。

他社の見積もりを提示することで、タマホームの担当者と価格交渉がしやすくなります。

値引き交渉だけでなく、サービスの追加やグレードアップなどを交渉材料にすることも可能です。

要望の明確化と綿密なコミュニケーション

自分の希望する間取りやデザイン、予算などを明確に伝え、営業担当者としっかりとコミュニケーションを取ることが大切です。

希望が曖昧なまま契約を進めてしまうと、後からトラブルが発生する可能性があります。

疑問点や不安な点は、遠慮せずに質問し、納得いくまで説明を受けるようにしましょう。

また、打ち合わせの内容は、書面で残しておくことをおすすめします。

契約を急かされないように注意

契約を急かされる場合は、慎重に対応しましょう。

契約内容をよく理解しないまま契約してしまうと、後から後悔する可能性があります。

契約書の内容は、時間をかけてしっかりと確認し、不明な点があれば担当者に質問するようにしましょう。

付帯工事費とオプション費用の確認

付帯工事費とオプション費用についても、事前にしっかりと確認しておきましょう。

付帯工事費は、地盤改良工事や外構工事など、住宅本体以外の工事にかかる費用です。

オプション費用は、標準仕様以外の設備や仕様を選択した場合にかかる費用です。

これらの費用がどれくらいかかるのか、見積もり内容をしっかりと確認し、予算内に収まるように調整しましょう。

契約内容の確認と理解

契約書の内容は非常に重要です。

契約書に記載されている内容をしっかりと理解し、不明な点があれば担当者に質問するようにしましょう。

特に、支払い方法、工期、保証内容、違約金などについては、しっかりと確認しておく必要があります。

契約書は、後からトラブルが発生した場合の重要な証拠となるため、大切に保管しておきましょう。

まとめ

この記事ではタマホームの坪単価を始め、評判や特徴を解説してきました。

タマホームは、高品質な住宅をローコストで提供するハウスメーカーです。

独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築し、中間マージンをカットすることでコスト削減を実現。

価格を抑えたい方にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。

家づくりは、人生における大きな決断です。

だからこそ、しっかりと情報収集を行い、後悔のない選択をすることが重要です。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してくださいね。