スウェーデンハウスは最悪じゃない！良い評判や口コミ、坪単価を抑えるコツも解説

「スウェーデンハウスってどうなの？」

「最悪って噂を聞いたからちょっと心配・・・」

北欧の厳しい気候風土で培われた技術と日本の住宅事情を融合させた高性能住宅を提供しているスウェーデンハウスですが、ネット上では「スウェーデンハウス　最悪」なんて声も見かけて不安になっている人もいるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、これから家づくりを考えている方に向けて、スウェーデンハウスの特徴や口コミなどを解説していきますよ。

先に結論を言うと、スウェーデンハウスについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

これから家づくりを検討している人はぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

スウェーデンハウスの後悔談とは

スウェーデンハウスは北欧風の魅力的なデザインと高性能で人気ですが、一方で「こんなはずじゃなかった…」と後悔する声も聞こえてきます。

ここでは費用面、間取り・設計面、施工・アフターサービス面など、後悔に繋がっている体験談を一部紹介します。

費用面での後悔

スウェーデンハウスの魅力である高品質な建材と高い技術力は、坪単価に反映されています。

平均坪単価は約106万円と、他のハウスメーカーと比較すると高額です。

「数百万円単位の予算オーバー」「想像以上のオプション費用」といった口コミも散見されます。

輸入建材や特徴的な木製サッシ、高性能な3層ガラス窓などは、コスト増加の要因となることが多いようです。

坪単価が高い理由

スウェーデンハウスの坪単価が高い背景には、高品質な輸入建材の使用、高気密・高断熱性能の追求、そして高い施工精度へのこだわりがあります。

• 高品質な輸入建材:北欧産の木材をはじめとする高品質な輸入建材は、輸送コストや為替レートの影響を受けやすく、価格変動のリスクがあります。建築費用全体への影響度が大きいため、契約前にしっかりと確認しておきましょう。
• 高気密・高断熱性能:スウェーデンハウスの特徴である高気密・高断熱性能は、高性能な断熱材や3層ガラス窓などの採用によって実現されます。快適な居住性と光熱費削減に貢献する一方、初期費用は高くなります。長期的なコストパフォーマンスも考慮して判断することが重要です。
• 高い施工精度:熟練した職人による丁寧な施工は、スウェーデンハウスの品質を支える重要な要素です。高い施工精度は、建物の耐久性や美観にも影響を与えますが、人件費に反映されるため、坪単価を高める一因となっています。

オプション費用で後悔

スウェーデンハウスでは標準仕様でも高性能な住宅が実現できますが、より快適な暮らしを求めてオプションを追加すると、費用が大幅に膨らむ可能性があります。

総費用で後悔しないための見積もり

スウェーデンハウスで家を建てる際は、複数のプランで見積もりを取得し、比較検討することが重要です。

• プランAとプランBで比較:最初のプランで提示された金額が妥当かどうかを判断するため、希望する間取りや仕様に近い複数のプランで見積もりを取りましょう。
• 仕様変更で比較:間取りや設備の仕様を変更した場合、どの程度費用が変動するのかを把握することも重要です。例えば、窓のサイズや数を変更した場合、価格がどのように変化するのかを確認しましょう。
• 具体的な要望を伝える:見積もりを依頼する際には、希望する間取りや仕様をできるだけ具体的に伝えることが重要です。漠然としたイメージだけでは、正確な見積もりを出すことはできません。

予算オーバーを防ぐコストダウンの方法

スウェーデンハウスで家を建てる場合でも、コストダウンを意識すれば予算を抑えることは可能です。

• セミオーダーで価格を抑える:スウェーデンハウスには、「ヘンマベスト」「サキタテ」「レットナード」などのセミオーダー商品があります。これらの商品は、あらかじめ用意されたプランの中から選択することで、コストを抑えることができます。自由設計に比べて選択肢は限られますが、スウェーデンハウスの品質を保ちながら、予算を抑えたいという人におすすめです。
• 建売住宅や中古住宅という選択肢:スウェーデンハウスの住宅を、より低価格で購入したい場合は、建売住宅や中古住宅も検討してみましょう。建売住宅は、すでに完成している住宅を販売するため、建築費用が抑えられています。中古住宅は、築年数や状態によって価格が大きく異なりますが、新築よりも割安で購入できる可能性があります。また、リフォーム費用が発生する可能性も考慮に入れましょう。
• こだわりたい箇所を絞り込む:家づくりにおいて、すべてにこだわることは難しいです。限られた予算の中で理想の家を実現するためには、どこに費用をかけるべきかを明確にする必要があります。例えば、北欧デザインを重視するなら内装に予算を集中させ、間取りはシンプルなものにする、などです。優先順位をしっかり決めて、メリハリのある予算配分をしましょう。

間取り・設計面での後悔

スウェーデンハウスの住宅は、北欧風のデザインと高性能が魅力ですが、間取りや窓の設計には、ある程度の制約があります。

事前に制約を理解し、適切な対策を講じることで、後悔を最小限に抑えることができます。

窓で後悔

スウェーデンハウスの特徴の一つである木製サッシ窓は、縦軸回転式の開閉方法を採用しています。

この開閉方法は、窓の外側を室内から掃除できるというメリットがある一方で、慣れるまで使いにくいと感じたり、隙間から虫が入ってくる可能性も指摘されています。

間取りの自由度

スウェーデンハウスでは、自由設計も可能ですが、木質パネル構法を採用しているため、間取りにはある程度の制約があります。

例えば、大開口や吹き抜けを設ける場合、構造上の制限が生じる可能性があります。

後悔しない間取りのポイント

間取りの設計段階では、以下のポイントを確認しておきましょう。

• 生活動線:家族の生活スタイルを考慮し、スムーズな動線を確保できているか。朝起きてから夜寝るまで、家の中でどのように移動するかをシミュレーションしてみましょう。
• 収納スペース:必要な収納量を確保し、使いやすく整理しやすい収納計画になっているか。衣類や日用品など、収納するものの量や種類をリストアップし、適切な収納スペースを確保しましょう。
• 採光と風通し:各部屋に十分な光が差し込み、風通しが確保されているか。日当たりや風向きも考慮に入れて、快適な室内環境を実現しましょう。
• 家具の配置:将来的に置く予定の家具を配置できるスペースが確保されているか。家具のサイズや配置を事前に検討し、適切なスペースを確保することで、生活空間を圧迫することなく、快適に暮らすことができます。
• 将来の変化:家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性があるか。子供部屋の将来的な使い方や、バリアフリーへの対応など、将来的な変化を見据えた設計が重要です。

スウェーデンハウスの評判・口コミを分析

スウェーデンハウスを検討する上で、実際に建てた人の口コミは貴重な情報源です。

ここでは、スウェーデンハウスの良い口コミと悪い口コミを紹介します。

良い評判・口コミ

スウェーデンハウスの良い評判として多く挙げられるのは、北欧デザイン、高気密・高断熱性、耐震性です。

これらの要素は、快適な住まいを求める人にとって大きな魅力となっています。

• 北欧デザインで満足:スウェーデンハウスの最大の魅力とも言えるのが、洗練された北欧デザインです。シンプルながらも温かみのあるデザインは、時代を超えて愛され続けています。
• 高気密・高断熱で快適:スウェーデンハウスは、高気密・高断熱性能に優れており、一年を通して快適な居住性を実現しています。
• 耐震性で安心:スウェーデンハウスは、木質パネル構法を採用しており、高い耐震性を備えています。

悪い評判・口コミ

一方で、スウェーデンハウスには、価格の高さ、営業マンの対応、アフターサービスに関する悪い評判も存在します。

• 価格の高さで後悔：スウェーデンハウスは、坪単価が高いという点がデメリットとして挙げられることが多いです。輸入建材や高性能な設備、高い施工精度などが価格に反映されています。
• 強引な営業で不快な思いをした:一部の営業担当者の強引な営業スタイルや、高額なオプションを勧めてくるといった口コミも見られます。
• 対応の遅さ、放置でイライラ…:契約後の対応が遅かったり、連絡がなかなか取れないといった口コミも存在します。
• アフターサービスに不満…:アフターサービスの対応に不満を持つ人もいます。対応が遅かったり、質が低いと感じたという口コミも見られます。

スウェーデンハウスのデメリットとは

スウェーデンハウスを選ぶ際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で判断することが重要です。

価格の注意点

スウェーデンハウスの坪単価は約106万円が相場です。

高品質な輸入建材、熟練職人による施工、設計費用、諸経費などが含まれています。

特に輸入建材は、輸送コストや為替の影響を受けやすいため、価格変動のリスクも考慮が必要です。

輸入建材は国産材に比べて高価ですが、高強度、高耐久性、美しい木目といったメリットがあります。

しかし、輸送コストや為替変動による価格変動リスク、納期遅延の可能性も存在します。

メリットとデメリットを比較検討し、納得した上で選択することが重要です。

またスウェーデンハウスでは、標準仕様に加えて様々なオプションが用意されています。

オプションを追加することで快適性は向上しますが、費用も増加します。

設計の自由度

スウェーデンハウスは、木質パネル構法を採用しているため、間取りや窓の設計にある程度の制約があります。

木質パネル構法は、工場で生産されたパネルを現場で組み立てるため、自由設計にも対応可能ですが、大開口や吹き抜けなどの構造上、制約を受ける場合があります。

事前に制約を理解し、設計士と十分に相談することが重要です。

メンテナンス

スウェーデンハウスの特徴である木製サッシは、定期的なメンテナンスが必要です。

木製サッシは、自然素材ならではの美しさと断熱性の高さが魅力ですが、経年劣化を防ぐため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

2〜3年ごとの塗装の塗り直しが必要となります。

また木製サッシのメンテナンス費用は、窓の数や大きさ、塗装の種類によって異なりますが、1回あたり数万円〜数十万円程度かかる場合もあります。

長期的なメンテナンスコストも考慮に入れて、予算計画を立てましょう。

アフターサービス

スウェーデンハウスは、50年間の長期保証システム「ヒュースドクトル50」を提供しています。

「ヒュースドクトル50」では、引渡し後10年間は定期的に専門スタッフが訪問し、建物の状態をチェックします。

10年以降も、5年ごとの点検が可能です。

保証期間の長さは魅力的ですが、具体的なアフターサービスの内容や対応については、地域や担当者によって差があるという口コミもあります。

スウェーデンハウスの坪単価・価格帯

スウェーデンハウスの坪単価は、他のハウスメーカーと比較して高額になりやすい傾向があります。

しかし、事前に坪単価の相場や価格帯を理解し、費用を抑えるための工夫をすることで、予算内で理想のマイホームを実現できる可能性が高まります。

坪単価の相場

スウェーデンハウスの坪単価は、平均で約106万円です。

しかし、これはあくまでも平均値であり、実際には70万円〜130万円程度の範囲で変動します。

延床面積が大きくなるほど坪単価は下がる傾向があり、逆に小さくなるほど坪単価は高くなる傾向があります。

坪単価に影響する要因

坪単価は、建物の規模や仕様、選択するプラン、オプションの有無など、様々な要因によって変動します。

• 延床面積:一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなります。これは、固定費用が面積に分散されるためです。
• 建物の仕様:高性能な断熱材や窓ガラスを採用するなど、建物の仕様を高めると坪単価は高くなります。
• プラン:自由設計よりもセミオーダーや規格住宅の方が坪単価は低くなる傾向があります。
• オプション:オプションを追加すればするほど、坪単価は高くなります。

スウェーデンハウスの耐震性・気密性・断熱性

スウェーデンハウスは、北欧の厳しい気候条件で培われた高い住宅性能を誇ります。

その中でも特に重要な耐震性、気密性、断熱性について、ここでは解説していきます。

耐震性

スウェーデンハウスの住宅は、木質パネル構法を採用することで高い耐震性能を確保しています。

木質パネル構法は、構造用合板を両面に張った木質パネルで壁や床、屋根を構成する工法です。

面全体で建物を支えるため、地震の揺れエネルギーを効果的に分散し、建物のねじれや変形を防ぎます。

従来の軸組工法に比べて、高い耐震性を発揮するのが特徴です。

耐震等級でも、等級3を取得しています。

これは、建築基準法で定められた耐震性能の最高等級であり、数百年に一度発生するような大地震にも耐えられる高い耐震性能を備えていることを意味します。

気密性

スウェーデンハウスは、高い気密性も大きな特徴です。

スウェーデンハウスの住宅の気密性能は、C値（相当隙間面積）で0.5c㎡/㎡以下を実現しています。

C値は、家全体の隙間面積を表す数値であり、値が小さいほど気密性が高いことを示します。

一般的に、高気密住宅はC値が1.0c㎡/㎡以下とされています。

スウェーデンハウスは、その基準を大きく上回る高い気密性能を誇ります。

断熱性

高断熱性も備えています。

スウェーデンハウスでは、高性能グラスウールを断熱材として使用しています。

グラスウールは、高い断熱性能と吸音性を持ち、コストパフォーマンスにも優れているのが特徴です。

また木製サッシに3層ガラスを採用しています。

木製サッシはアルミサッシに比べて断熱性が高く、3層ガラスは2層ガラスよりもさらに断熱性能に優れています。

スウェーデンハウスvs他のハウスメーカー比較

スウェーデンハウスは魅力的なハウスメーカーですが、他のハウスメーカーと比較検討することで、自分に最適な選択ができるでしょう。

ここでは、一条工務店、積水ハウス、ヘーベルハウスといった特徴の異なるハウスメーカーとスウェーデンハウスを比較してみましょう。

項目	スウェーデンハウス	一条工務店	積水ハウス	ヘーベルハウス
価格	高め（平均坪単価約106万円）	やや高め	高め	高め
デザイン	北欧スタイル	シンプルモダン	多様	モダン
性能	高気密高断熱	高気密高断熱	高耐震高耐久	高耐震高耐久
間取り自由度	やや低い	低い	高い	やや低い
アフターサービス	50年保証（ヒュースドクトル50）	30年保証	60年保証	60年保証

一条工務店

メリット

• 高い断熱性と気密性:スウェーデンハウスに匹敵する高い断熱性と気密性を備えています。
• 全館床暖房:冬でも家全体が暖かく快適に過ごせます。
• 比較的リーズナブルな価格:スウェーデンハウスと比較すると、坪単価はやや低めです。

デメリット

• 間取りの自由度が低い:規格住宅が中心のため、間取りの自由度は高くありません。
• デザインのバリエーションが少ない:シンプルモダンなデザインが中心で、デザインのバリエーションはスウェーデンハウスに比べると少ないです。

積水ハウス

メリット

• 高い耐震性と耐久性:鉄骨造住宅のため、高い耐震性と耐久性を誇ります。
• 間取りの自由度が高い:自由設計にも対応しており、間取りの自由度は高いです。
• デザインのバリエーションが豊富:様々なデザインの住宅を提供しています。

デメリット

• 価格が高い:スウェーデンハウスと同程度か、それ以上に高額になる場合もあります。
• 気密性・断熱性:スウェーデンハウスや一条工務店と比べると、気密性・断熱性は劣る場合があります。

ヘーベルハウス

メリット

• 非常に高い耐震性と耐久性:ALCコンクリート住宅のため、非常に高い耐震性と耐久性を誇ります。
• 長期保証:60年間の長期保証を提供しています。

デメリット

• 価格が非常に高い:他のハウスメーカーと比較して、価格が非常に高いです。
• 間取りの自由度がやや低い:ALCコンクリート住宅という構造上、間取りの自由度はやや低い傾向にあります。

スウェーデンハウスはこんな人にオススメ！

スウェーデンハウスは、北欧デザインと高性能を両立した魅力的な住宅を提供しています。

しかし、価格の高さや間取りの制約など、デメリットも存在します。

特に以下のような人にとって特に魅力的な選択肢となります。

• 北欧デザインが好き:スウェーデンハウスの最大の魅力は、シンプルながらも洗練された北欧デザインです。自然素材を活かした温かみのある空間、大きな窓から差し込む柔らかな光、飽きのこないデザインは、北欧スタイルを愛する人にとって大きな満足感を与えてくれるでしょう。
• 高気密・高断熱住宅に住みたい:高い気密性と断熱性を備えたスウェーデンハウスは、冬は暖かく夏は涼しい、快適な居住空間を提供します。光熱費の削減にも効果的であり、環境にも家計にも優しい選択と言えるでしょう。
• メンテナンスを楽しめる:木製サッシや自然素材の床材など、スウェーデンハウスは定期的なメンテナンスが必要な部分も少なくありません。メンテナンスを手間ではなく、住まいと共に過ごす時間、家への愛着を深める機会と捉えられる人にとって、スウェーデンハウスは最適な選択と言えるでしょう。

まとめ

この記事では、スウェーデンハウスについて、評判や特徴、坪単価について解説してきました。

スウェーデンハウスは、北欧デザインと高性能を兼ね備えた魅力的な住宅を提供するハウスメーカーです。

しかし、坪単価の高さや間取りの制約など、デメリットも存在します。

この記事で解説した内容を改めて整理し、スウェーデンハウスが本当にあなたに合った選択かどうか、判断してみてくださいね。

この記事も参考に、ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。