イエウールは、たった一度の入力で最大6社へ同時に査定依頼ができる、不動産一括査定サイトです。
2014年のサービス開始以来、1,000万人以上が利用し、2,500社以上の不動産会社と提携しています。
そんなイエウールですが、インターネット上では「最悪」という言葉もあり、不安になっている人もいるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、イエウールのメリット・デメリットはもちろん、賢い活用法まで解説していきます。
不動産売却を成功させたい方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
イエウールとは
まずはイエウールがどのようなサービスなのかみていきましょう。
不動産売却をスムーズにする一括査定サイト
イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。
2014年のサービス開始以来、累計利用者数1,000万人を突破し、2,500社以上の不動産会社と提携しています。
「不動産売却を検討しているが、どの不動産会社に依頼すれば良いかわからない」「少しでも高く売りたい」といった悩みを持つ方にとって、複数の会社から査定を受けられるイエウールは心強い味方となりますよ。
簡単に最大6社へ一括査定依頼
イエウールの最大の特徴は、最大6社へ同時に査定依頼ができる点です。
しかも、入力はチャット形式の簡単なフォームに従って行うだけ。
従来のように、複数の不動産会社に個別に問い合わせる必要がなく、時間と手間を大幅に節約できます。
パソコンだけでなく、スマートフォンやタブレットからも利用できるので、いつでもどこでも気軽に査定依頼が可能です。
全国対応＆特殊物件にも対応
イエウールは全国の不動産会社と提携しているため、都市部だけでなく地方や田舎の不動産売却にも対応しています。
マンション、一戸建て、土地はもちろんのこと、市街化調整区域の土地や農地など、特殊物件の査定依頼も可能です。
売却が難しいと思われている物件でも、まずはイエウールで査定依頼をしてみる価値があります。
提携企業の多様性
イエウールは、大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、幅広い企業と提携しています。
そのため、それぞれの地域特性に精通した不動産会社から査定を受けることが可能になります。
大手のブランド力と安心感、地域密着型のきめ細やかな対応、どちらのメリットも享受できる可能性を秘めている点がイエウールの魅力です。
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少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
イエウールのメリット
イエウールのメリットは以下の通りです。
一括査定による価格競争効果
イエウールの最大のメリットは、2,500社を超える圧倒的な提携不動産会社数と全国対応のエリアカバー率です。
多くの不動産会社から査定を受けることで、競争原理が働き、高額査定に繋がる可能性が高まります。
各社は自社に売却を依頼してもらおうと、他社よりも魅力的な査定額を提示しようと努力します。
そのため、「思っていたよりも高値が提示された」「予想よりも高く売れて満足」といったポジティブな口コミも多数見られます。
全国対応と特殊物件への対応力
地方や田舎の不動産売却にも強く、大手不動産会社が敬遠しがちな市街化調整区域の土地や農地などの特殊物件にも対応しています。
全国各地に提携不動産会社がいるため、どんな地域・物件でも最適な売却先を見つける可能性が広がります。
最短60秒のスピード査定
最短60秒で査定依頼が完了する手軽さも魅力です。
独自のアルゴリズムで最適な不動産会社を選定してくれるため、時間と手間を大幅に節約できます。
忙しい方でも、隙間時間を利用して簡単に査定依頼が可能ですよ。
悪徳業者排除制度
悪徳業者排除制度も導入しており、クレームが多い業者は登録解除される仕組みになっています。
定期的なレクチャーやアドバイスも実施されているため、ユーザーは比較的安心してサービスを利用できます。
不動産売却は高額な取引となるため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
イエウールの悪徳業者排除制度は、ユーザーの安全・安心な取引をサポートしているので安心です。
「おうちの語り部」
不動産売買に関するコラムや、不動産会社の評判をチェックできる関連サイト「おうちの語り部」も提供しており、不動産売却に関する知識を深めることができます。
売却活動を進めるにあたって、必要な情報を事前に収集し、理解しておくことで、よりスムーズな売却活動を実現できるでしょう。
複数社比較による市場相場の把握
複数の不動産会社から査定額を提示されることで、市場の相場観を掴むことができます。
それぞれの査定額の根拠や、市場の動向などを比較することで、より精度の高い相場感を養うことができますよ。
このようにイエウールは、豊富な提携不動産会社数、全国対応、迅速な査定依頼、悪徳業者排除制度、情報提供サイトなど、高額売却を実現するための様々な強みを備えています。
これらのメリットを最大限に活用することで、あなたの不動産売却を成功に導くことができるでしょう。
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イエウールのデメリットと注意点
イエウールにはデメリットもあるので、しっかり把握しておくことが重要です。
営業電話・メールへの対応
イエウールの利用における最大のデメリットとして挙げられるのが、不動産会社からのしつこい営業電話やメールです。
これはイエウールが売却を前提としたサービスであるため、査定依頼者に対して不動産会社が積極的に営業活動を行うことに起因します。
機上査定の選択肢なし・訪問査定中心
サイト上では機上査定は選べず、訪問査定が中心となる点にも留意が必要です。
訪問査定は、担当者が実際に物件を確認するため、より正確な査定額が期待できます。
イエウールのよくある質問と回答
イエウールの安全性と信頼性
Q：イエウールは本当に最悪なのか？
A：いいえ、必ずしもそうではありません。
ネット上には「最悪」「怖い」「しつこい」といったネガティブな口コミも存在しますが、これらはあくまでもネット上の数ある私見のうちの一部です。高額売却に成功したというポジティブな口コミも多数存在します。
重要なのは、メリット・デメリットの両面を理解し、自身にとって最適なサービスかどうかを判断することです。
実際に利用した人の体験談を参考にするのも良いでしょう。
Q：イエウールは怖いと言われる理由
A：位置情報に基づいた広告表示や、知らない番号からの電話、不動産会社からのしつこい営業、悪徳業者との遭遇の可能性などが挙げられます。
特に、個人情報の取り扱いや、悪徳業者との接触を懸念する声が多いようです。
しかし、イエウール自身は悪徳業者排除 efforts を行っており、また、個人情報保護にも力を入れています。
不安な場合は、プライバシーポリシーを確認し、不明点があればイエウールに直接問い合わせることをおすすめします。
Q：査定のみの利用は可能か？
A：はい、可能です。
ただし、不動産会社からの営業連絡は来る可能性が高いです。
査定のみ希望の場合は、査定依頼時にその旨を備考欄に明記しておきましょう。
それでも営業連絡が来る場合は、各不動産会社に個別に連絡し、査定のみの希望であることを伝える必要があります。
Q：査定依頼後のキャンセルは可能か？
A：イエウール自体ではキャンセルできません。査定依頼をした不動産会社に直接連絡してキャンセルする必要があります。
キャンセルを希望する場合は、なるべく早く連絡することが大切です。
Q：イエウールの料金は？
A：査定依頼自体は無料です。
ただし、不動産会社によっては、売買契約が成立した場合に仲介手数料が発生します。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売買価格に応じて変動します。
Q: 査定依頼に必要な情報は？
A: 物件の所在地、種類（マンション・一戸建て・土地など）、築年数、広さなどの基本情報に加え、売却希望時期や希望価格などがあるとスムーズです。正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
Q: 査定結果はいつ届く？
A: 査定結果は、通常数日以内に届きます。
ただし、不動産会社の状況や物件の種類によっては、1週間以上かかる場合もあります。
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イエウール活用の流れ
ここではイエウールの利用の流れをみていきましょう。
ステップ1：事前準備でスムーズな査定依頼
査定依頼の前に、物件情報と個人情報を整理しておきましょう。
必要な情報は、物件の住所、築年数、専有面積、間取り、売却希望時期、希望価格などです。
登記簿謄本や固定資産税評価証明書、間取り図などの資料も用意しておくと、より正確な査定結果が得られます。
また、過去の修繕履歴やリフォーム情報も提供できる状態にしておきましょう。
これらの情報を事前に整理しておくことで、査定依頼をスムーズに進めることができます。
ステップ2：イエウールで査定依頼
イエウールのウェブサイトにアクセスし、チャット形式のフォームに従って必要事項を入力します。
査定を依頼したい不動産会社は最大6社まで選択可能です。
複数の会社を選択することで、より多くの査定結果を比較検討できます。
入力内容に間違いがないか確認してから、「無料査定スタート」ボタンをクリックしましょう。
ステップ3：査定結果の比較分析
複数の不動産会社から査定結果が届いたら、各社の査定額だけでなく、対応の速さや丁寧さ、営業担当者の印象、会社の評判なども比較検討しましょう。
査定額が高いからといって、必ずしも良い不動産会社とは限りません。
信頼できる担当者かどうか、親身になって相談に乗ってくれるかどうかも重要なポイントです。
ステップ4：不動産会社の選定
査定結果を比較検討し、信頼できる不動産会社を選びましょう。
地域密着型の会社は、その地域の特性に精通しているため、効果的な売却活動が期待できます。
また、大手の不動産会社は、全国的なネットワークや豊富な実績を持っているため、安心感があります。
それぞれのメリット・デメリットを考慮し、自分に合った会社を選びましょう。
ステップ5：悪徳業者への警戒と対策
残念ながら、不動産業界には悪徳業者が存在するのも事実です。
根拠のない高額査定や、他社の悪評を伝えるなど、不審な点があれば注意が必要です。
悪質な営業を感じたら、毅然とした態度で断り、イエウールにも報告しましょう。
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イエウールがおすすめな人・おすすめではない人
イエウールは、すべての人におすすめできるサービスというわけではありません。
ここではおすすめの人と、おすすめできない人の特徴を簡単に紹介します。
イエウールをおすすめする人
- 地方在住者: 地方の不動産は、売却が難しい場合がありますが、イエウールは全国の不動産会社と提携しているため、地方在住者にとって心強い味方となります。地域密着型の不動産会社を見つけやすく、地元の市場に精通した専門家からのアドバイスを受けることができます。
- 特殊物件の所有者: 市街化調整区域の土地や農地、再建築不可物件など、特殊な物件の売却は、一般的な不動産会社では難しい場合があります。イエウールは、特殊物件の取り扱い実績のある不動産会社とも提携しているため、売却の可能性を広げることができます。
- 多くの会社と比較検討したい人: 一社だけに査定依頼をするよりも、複数の会社から査定を受けることで、より高額な売却価格が期待できます。イエウールは最大6社まで同時に査定依頼ができるため、効率的に比較検討を進めることができます。時間と手間を節約しながら、最適な不動産会社を見つけたい人におすすめです。
- 高額売却を目指したい人: 少しでも高く不動産を売却したい人は、イエウールを利用することで、複数の会社から競争原理に基づいた査定額を提示される可能性が高まります。各社が提示する価格やサービス内容を比較検討し、最も有利な条件で売却を進めることができます。
- 忙しい人: 複数の不動産会社に個別に連絡する時間がない忙しい人にとって、イエウールの一括査定依頼は非常に便利です。一度の情報入力で最大6社に査定依頼ができるため、効率的に不動産売却を進めることができます。
- 家以外の不動産を売却したい人: マンションや一戸建てだけでなく、土地やビル、店舗など、様々な種類の不動産を売却したい場合にも、イエウールは対応しています。幅広い種類の不動産に対応しているため、売却対象を選ばずに利用できます。
- 不動産売買の知識を深めたい人: イエウールの関連サイト「おうちの語り部」では、不動産売買に関するコラムやノウハウ記事が掲載されています。売却に関する知識を深め、よりスムーズな売却活動を実現したい人にもおすすめです。
イエウールをおすすめしない人
一方で、下記のような人は、他のサービスを検討してもいいかもしれません。
- 営業電話が苦手な人: イエウールを利用すると、複数の不動産会社から営業電話がかかってくる可能性があります。営業電話が苦手な人は、ストレスを感じてしまうかもしれません。どうしても営業電話が避けられない場合は、メールでの連絡を希望する旨を伝えるなど、工夫してみましょう。
- とりあえず査定額だけ知りたい人: 簡易査定ツールなどで大まかな価格を知りたいだけで、具体的な売却活動はまだ考えていないという人は、イエウールを利用する必要はないでしょう。査定依頼後に営業電話がかかってくる可能性が高いため、不要なストレスを避けるためにも、他の方法で価格を調べることをおすすめします。
- すぐに対応してほしい人: イエウールでは、査定結果が届くまでに数日かかる場合があります。すぐに売却を進めたい人や、緊急性の高い場合は、直接不動産会社に問い合わせる方が迅速な対応が期待できます。
- 不動産の売却予定がない人: 売却予定がないにも関わらず、興味本位でイエウールを利用することは避けましょう。不動産会社に売却意欲があると誤解され、不要な営業電話を受ける可能性があります。
- 電話サポートが必要な人: イエウールの問い合わせ窓口はメールフォームのみで、電話での問い合わせはできません。電話でのサポートが必要な人は、他のサービスを利用するか、直接不動産会社に問い合わせることを検討しましょう。
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まとめ
ここでは一括査定サイトのイエウールについて解説してきました。
イエウールは、手軽に複数の不動産会社へ査定依頼ができ、高額売却の可能性を広げる便利なツールです。
2,500社以上という豊富な提携会社数、全国対応のエリアカバー率、そして最短60秒で完了するスピーディーな査定依頼は、忙しい現代人にとって大きなメリットと言えるでしょう。
しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。
この記事で紹介した情報を元に、他の一括査定サイトや、不動産会社への直接問い合わせ、査定シミュレーションなど、様々な選択肢を比較検討してみてください。
あなたの不動産売却が成功することを願っています。
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