【最新】ローコスト住宅メーカーランキング｜価格や坪単価、住宅性能を比較

「マイホームが欲しいけど、高くて諦めかけている・・・」

「低価格で建てられるマイホームはないかな・・・」

そのように感じている人もいるかもしれません。

そんな人におすすめなのがローコスト住宅という選択肢です。

ローコスト住宅なら、予算を抑えながらも理想の住まいを手に入れることが可能です。

この記事では、最新の情報を基に、ローコスト住宅メーカーをピックアップして紹介します。

これから家づくりを始める方はもちろん、少しでもやすく家を建てたい人は、ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅とは、一般的な住宅よりも建築費用を抑えた住宅のことです。

建築費用を抑えるための工夫は、様々な企業努力によって実現されています。

大きく分けて「規格化」「効率化」「企業努力」の3つの柱でコストダウンを実現しています。

1. 規格化によるコストダウン

• 間取りや設備の規格化: あらかじめ用意された間取りや設備のプランから選択することで、設計費用や部材調達のコストを削減できます。自由設計に比べると選択肢は限られますが、その分、価格を抑えることが可能になります。
• 部材の規格化・大量仕入れ: 木材や建材などを規格化し、大量に仕入れることで、仕入れ価格を抑えられます。これはスケールメリットを活かしたコストダウン戦略です。

2. 効率化によるコストダウン

• シンプルな設計: 複雑な形状の住宅は設計や施工に手間がかかるため、コストが高くなります。ローコスト住宅では、シンプルな四角形の形状を採用することで、設計・施工の効率化を図り、コストダウンを実現しています。
• 工期の短縮: 工期が短縮されれば、人件費や仮設費用などのコストを削減できます。ローコスト住宅では、規格化された部材やシンプルな設計により、工期を短縮しています。
• プレカット工法の導入: 工場であらかじめ木材を加工するプレカット工法を導入することで、現場での作業時間を短縮し、コストダウンを実現しています。

3. 企業努力によるコストダウン

• 広告宣伝費の削減: テレビCMなどの大規模な広告宣伝を控えることで、広告宣伝費を削減しています。その分、住宅価格を抑えることが可能になります。
• モデルハウスの簡素化: 豪華なモデルハウスは建築費用がかさむため、ローコスト住宅メーカーでは、モデルハウスを簡素化することでコストダウンを図っています。
• 薄利多売戦略: 1棟あたりの利益を少なく設定し、多くの住宅を販売することで、全体の利益を確保する薄利多売戦略を採用しているメーカーもあります。

ローコスト住宅の種類

一般的な注文住宅と異なり、ローコスト住宅では、主に「規格住宅」と「ローコスト注文住宅」の2種類があります。

• 規格住宅: 住宅メーカーが用意した複数のプランから選ぶ形式です。間取りや設備はある程度固定されていますが、その分、価格が抑えられています。
• ローコスト注文住宅: 注文住宅のように、間取りやデザインをある程度自由に決められますが、自由設計の範囲は制限されています。規格住宅よりは価格が高くなる傾向があります。

ローコスト住宅が選ばれる理由

ローコスト住宅が選ばれる理由は様々ですが、主な理由は以下の通りです。

• 住宅ローンの負担軽減: 住宅価格が抑えられるため、住宅ローンの借入額が少なくなり、毎月の返済額も軽減できます。無理のない返済計画を立てやすいため、将来への不安を軽減できます。
• 初期費用の抑制: 資金が少なくてもマイホームの取得が可能です。頭金や諸費用などの初期費用を抑えることで、より手軽にマイホームを実現できます。
• 将来的なリフォームや建て替えのしやすさ: 建築費用が抑えられているため、将来、家族構成の変化などに合わせてリフォームや建て替えをしやすいというメリットがあります。

ローコスト住宅は、規格化、効率化、企業努力など様々な工夫によって建築費用を抑えた住宅です。

住宅ローンの負担軽減、初期費用の抑制、将来的なリフォームや建て替えのしやすさといったメリットから、多くの人々に選ばれています。

ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅にはメリットの他にもちろんデメリットも存在します。

ここではその両方を比較してみましょう。

メリット

ローコスト住宅は、一般的な住宅と比較して建築費用が安く、自己資金が少なくてもマイホームを購入できます。

これにより、住宅ローンの借入額も少なくなり、返済の負担を軽減できます。

• 自己資金が少ない若年層にも手が届きやすい: 高額な頭金が必要ないため、若い世代でもマイホームの夢を実現しやすくなります。
• 他の用途への資金配分が可能: 住宅購入費用を抑えることで、家具や家電の購入、子どもの教育資金など、他の用途への資金配分が可能になります。
• 金利上昇リスクの軽減: 住宅ローンの借入額が少なければ、金利上昇による返済額への影響も少なく抑えられます。

デメリット

ローコスト住宅は、コストを抑えるために間取りやデザインが規格化されている場合があり、自由設計の範囲が限られる場合があります。

• 希望の間取りが実現できない可能性: 規格化されたプランから選ぶ必要があるため、希望通りの間取りが実現できない場合があります。
• デザインの選択肢が少ない: 外観デザインや内装デザインの選択肢が限られている場合があります。
• 個性的な住まいが難しい: 他の家と似たようなデザインになる可能性があります。

また設備の仕様を抑えているため、キッチン、お風呂、洗面台、トイレなどのグレードが低いこともデメリットと言えるでしょう。

• 標準仕様では機能やデザインが限定的: 最新の機能や高級感のあるデザインの設備は、オプションで追加費用が必要になる場合があります。
• 将来的なリフォーム費用発生の可能性: 設備のグレードが低いと、早期に故障したり、使い勝手が悪いため、将来リフォームが必要になる場合があります。
• 生活の質への影響: 使いにくい設備は、日々の生活の質を低下させる可能性があります。

【最新】ローコスト住宅メーカーランキング

それではここから、おすすめのローコスト住宅メーカーを紹介して行きます。

ランキング選定基準の詳細

ローコスト住宅メーカーを選ぶ際には、価格だけでなく、住宅性能、保証、間取り、担当者の対応など、様々な要素を比較検討することが重要です。

ランキングの選定基準として、以下のような項目を考慮しています。

• 価格（坪単価、総額費用）： 坪単価だけでなく、最終的な総額費用で比較することが重要です。オプション費用や諸費用なども含めて、総額でいくらになるのかを確認しましょう。
• 住宅性能（耐震性、断熱性、気密性）： 住宅性能表示制度に基づく数値や、長期優良住宅の認定取得状況などを確認しましょう。快適な住まいを実現するためには、高い住宅性能が不可欠です。
• 保証・アフターサービス： 保証期間、保証内容、アフターサービスの体制などを比較検討しましょう。万が一のトラブル発生時の対応も重要なポイントです。
• 間取りやデザインの自由度： 規格住宅か注文住宅か、間取りやデザインの自由度はどの程度かを確認しましょう。自分の希望する住まいを実現できるかどうかも重要な選定基準です。
• 標準仕様とオプション： 標準仕様でどのような設備や仕様が含まれているのか、オプションで追加できるものは何か、オプション費用はいくらかを確認しましょう。
• 実績と信頼性： 会社の設立年数、施工実績、経営状況などを確認しましょう。信頼できるメーカーを選ぶことは、安心して家づくりを進める上で重要です。
• 担当者の対応： 担当者の知識、経験、対応力なども重要なポイントです。疑問や不安に丁寧に答えてくれる担当者かどうかを見極めましょう。
• 口コミ評価： 実際に家を建てた人の口コミや評判を参考にしましょう。ただし、口コミはあくまでも個人の意見であるため、参考程度に留め、最終的には自分の目で確かめることが重要です。

おすすめのローコスト住宅メーカー紹介

それではここで、上記の選定基準をもとに、おすすめのローコスト住宅メーカーをピックアップしてみました。

全国各地に展開しているメーカーも多数あるので、ぜひ近くに住宅展示場や事務所があるかチェックしてみてくださいね。

タマホーム

• 特徴：低価格帯ながらも自由設計が可能。豊富なプランとオプションで、幅広いニーズに対応。
• 強み：価格と柔軟性のバランス。長期優良住宅にも対応。
• 注意点：オプション追加で価格が上がる可能性あり。

アキュラホーム

• 特徴：高耐震・高耐久性能を追求。独自の技術で地震や災害に強い家づくりを実現。
• 強み：耐震性・耐久性へのこだわり。メタルウッド工法、トリプルストロング床、8t壁など独自の技術。
• 注意点：価格帯はやや高め。

アイフルホーム

• 特徴：子育て世代に寄り添う家づくり。安全・安心・快適な住環境を提供。
• 強み：子育て支援住宅への取り組み。キッズデザイン賞受賞歴多数。
• 注意点：価格帯は平均的。

アイダ設計

• 特徴：狭小地や変形地など、難しい土地条件でも対応可能な設計力。
• 強み：狭小地設計のノウハウ。コスト削減への努力。
• 注意点：デザイン性はシンプル。

アエラホーム

• 特徴：高断熱・高気密住宅で快適な居住性を実現。全館空調「エアリア」も魅力。
• 強み：省エネ性能の高さ。外張W断熱。
• 注意点：価格帯は比較的高め。

ユニバーサルホーム

• 特徴：1階全面床暖房が標準仕様。地熱床システムで冬でも暖か。
• 強み：床暖房の快適性。地熱の有効活用。
• 注意点：夏場の室温管理に工夫が必要な場合も。

クレバリーホーム

• 特徴：外壁タイルで高級感と耐久性を両立。モノコック構造で高強度を実現。
• 強み：外壁タイルの美しさ。構造の頑丈性。
• 注意点：間取りやデザインの自由度はやや制限あり。

ヤマダホームズ

• 特徴：家電量販店「ヤマダ電機」のグループ会社。長期保証と充実のアフターサービス。
• 強み：グループの総合力。家電との連携。
• 注意点：一部地域では対応していない場合あり。

レオハウス

• 特徴：ヤマダホームズのグループ会社。低価格帯で高品質な住宅を提供。
• 強み：コストパフォーマンスの高さ。最長60年保証。
• 注意点：標準仕様はシンプル。

富士住建

• 特徴：国産ひのきを使用した高品質住宅。木の温もりと香りが心地よい住まい。
• 強み：自然素材へのこだわり。ひのきの耐久性・防虫効果。
• 注意点：価格帯は比較的高め。

桧家住宅

• 特徴：全館空調「Z空調」で快適な室内環境を実現。
• 強み：温度バリアフリー住宅。高気密・高断熱性能。
• 注意点：初期費用はやや高め。

パパまるハウス

• 特徴：高性能・高品質住宅を低価格で提供。「Z空調」搭載可能。
• 強み：コストパフォーマンスと快適性の両立。
• 注意点：デザインの選択肢は限定的。

秀光ビルド

• 特徴：驚きの低価格を実現。ローコスト住宅の中でも特に価格競争力が高い。
• 強み：価格の安さ。自由設計にも対応。
• 注意点：標準仕様の設備グレードは要確認。

ヤマト住建

• 特徴：地震に強い家づくりを追求。地盤サポートシステムで安心を提供。
• 強み：耐震性へのこだわり。地盤保証。
• 注意点：価格帯は平均的。

ロビンスジャパン

• 特徴：北米スタイルの輸入住宅。おしゃれなデザインが魅力。
• 強み：デザイン性。輸入住宅の雰囲気。
• 注意点：断熱性能や保証内容を事前に確認。一部、断熱性に関する口コミも。あくまで個人の感想です。

アーバンホーム

• 特徴：地域密着型のローコスト住宅メーカー。坪単価が安いことで知られる。
• 強み：地域に密着したサービス。価格の安さ。
• 注意点：対応エリアが限られている。

はなまるハウス

• 特徴：地域密着型のローコスト住宅メーカー。低価格で高品質な住宅を提供。
• 強み：コストパフォーマンス。地域密着のきめ細やかなサービス。
• 注意点：対応エリアが限定的。

エースホーム

• 特徴：耐震等級3を標準仕様。高強度な住宅を提供。
• 強み：耐震性。構造の頑丈性。
• 注意点：デザインの自由度はやや制限あり。

ローコスト住宅メーカーはそれぞれ特徴が異なり、得意分野も様々です。

価格だけでなく、住宅性能、保証内容、デザイン、そして自分たちのライフスタイルや価値観に合ったメーカーを選ぶことが大切です。

ローコスト住宅メーカー選びで後悔しないための重要ポイント

ローコスト住宅メーカー選びで後悔しないための重要ポイントを紹介します。

価格に関する注意点

• 坪単価だけで判断しない: 坪単価はあくまでも目安であり、最終的な価格は建物の大きさや仕様、オプションの有無によって大きく変動します。必ず総額費用で比較しましょう。
• 見積もりの内訳を細かくチェック: 見積書には、どのような項目が含まれているかを細かく確認しましょう。不明な点があれば、担当者に質問し、納得いくまで説明を受けましょう。
• オプション費用に注意: ローコスト住宅は、標準仕様の価格が安い一方で、オプションを追加すると費用が割高になる場合があります。必要なオプションを厳選し、予算内で収まるように調整しましょう。
• 値引き交渉も検討: 住宅メーカーによっては、値引き交渉に応じてくれる場合があります。値引き交渉のコツを事前に調べておきましょう。

住宅性能に関する注意点

• 耐震性: 地震大国である日本では、耐震性は非常に重要な要素です。耐震等級の高い住宅を選び、安心して暮らせる家づくりをしましょう。
• 断熱性・気密性: 断熱性・気密性が高い住宅は、冷暖房効率が良く、光熱費を抑えることができます。快適な室内環境を維持するためにも、断熱性・気密性に優れた住宅を選びましょう。
• 省エネ性能: 省エネルギー対策等級の高い住宅は、環境にも家計にも優しく、長期的に見てメリットが大きいです。
• 換気性能: 適切な換気システムは、室内の空気の質を保ち、健康的な生活を送るために不可欠です。換気システムの種類や性能にも注目しましょう。
• 住宅性能表示制度の活用: 住宅性能表示制度を活用することで、住宅の性能を客観的に比較することができます。

間取り・デザインに関する注意点

• ライフスタイルに合った間取り: 家族構成やライフスタイルの変化を考慮し、将来を見据えた間取りを検討しましょう。
• 収納スペースの確保: 収納スペースが不足すると、生活空間が狭くなり、快適性が損なわれます。十分な収納スペースを確保しましょう。
• 動線の確認: キッチン、リビング、浴室など、各部屋の移動がスムーズな動線を意識しましょう。

保証・アフターサービスに関する注意点

• 保証期間・内容の確認: 保証期間の長さだけでなく、保証内容も重要です。どのような場合に保証が適用されるのか、保証範囲はどこまでなのかをしっかりと確認しましょう。
• アフターサービス体制の確認: 定期点検の有無や頻度、緊急時の対応など、アフターサービス体制が充実しているかを確認しましょう。
• 第三者機関による保証: 第三者機関による保証が付いている住宅は、より安心して暮らせます。

ローコスト住宅メーカー選びで後悔しないためには、価格だけでなく、住宅性能、間取り・デザイン、保証・アフターサービス、担当者との相性など、様々な点を総合的に判断することが重要です。

しっかりと情報収集を行い、納得のいく家づくりを実現しましょう。

ローコスト住宅以外の選択肢

ローコスト住宅メーカー以外にも、費用を抑えてマイホームを建てる方法はたくさんあります。

下記のような方法や選択肢をうまく活用しながら、賢く理想の住まいを実現しましょう。

家の形や間取りをシンプルにする

• 総二階建て: 総二階建ては、屋根や基礎の面積が小さくなるため、建築コストを抑えることができます。また、階段の配置なども工夫することで、空間を効率的に利用できます。
• シンプルな屋根形状: 複雑な形状の屋根は、施工費用が高くなる傾向があります。切妻屋根や片流れ屋根など、シンプルな屋根形状を選ぶことで、コストを抑えることができます。
• 正方形・長方形の間取り: 凹凸の少ない正方形や長方形の間取りは、建築コストが抑えやすく、無駄なスペースも減らすことができます。
• 間仕切りの少ないオープンな間取り: 壁やドアが少ないオープンな間取りは、建材の使用量を減らすことができ、コストダウンにつながります。また、開放的な空間を演出することもできます。
• 廊下を短くする: 廊下は居住スペースとして利用できないため、できるだけ短くすることで、空間を有効活用し、コストを抑えることができます。

設備や建材を工夫する

• 標準仕様を選択: メーカーが提供する標準仕様の設備や建材を選ぶことで、コストを抑えることができます。
• グレードの高い設備は必要最低限に: キッチンや浴室など、グレードの高い設備は費用がかさむため、本当に必要な場所に絞って採用することで、全体のコストを抑えることができます。
• 国産材の利用: 国産材を利用することで、輸送コストを抑え、環境にも配慮した家づくりができます。
• DIYでコストダウン: 棚や壁の塗装など、自分でできる部分はDIYで仕上げることで、費用を抑えることができます。

相見積もりと値引き交渉

• 複数の業者から相見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正価格を知ることができます。
• 見積もりの内訳を確認: 見積もりの内訳を詳しく確認し、不明な点があれば質問しましょう。
• 値引き交渉のポイント: 値引き交渉は、契約前に行うことが一般的です。希望する価格帯を伝え、交渉してみましょう。
• 時期やキャンペーンを活用: 住宅メーカーによっては、決算期やキャンペーン期間中に値引きを行っている場合があります。

まとめ

ローコスト住宅で理想のマイホームを建てることは、決して不可能なことではありません。

この記事で解説した情報やポイントを参考に、しっかりと計画を進めることで、予算内で理想の住まいを実現できる可能性が高まりますよ。

ローコスト住宅は、初期費用や住宅ローンの負担を抑えられるという大きなメリットがありますが、オプションの追加などで予算オーバーしないように注意が必要です。

また信頼できる担当者と密にコミュニケーションを取りながら、家づくりを進めていくことが重要です。

この記事を参考に、ぜひローコスト住宅でマイホームの夢を叶えてくださいね。