ポラスは値引き可能？良い口コミや評判、お得なキャンペーン情報も

「ポラスの住宅で家を建てたいけど、費用はどれくらいかかるの？」

「値引き交渉はできるのか知りたい」

家づくりには大きなお金がかかるので、少しでも値引きができるのかが気になるところですよね。

そこでこの記事では、ポラスの住宅について、値引き情報や費用相場、口コミまで解説していきます！

「本当にポラスの住宅で大丈夫？」
「他社と比べて費用は高いの？」

など不安を抱えている人はぜひ最後まで読んでみてくださいね！

この記事を参考に納得のいく家づくりを実現してください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

【この記事の監修者】

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

井口　梓美｜株式会社AZWAYをフォローする

ポラスの値引きは可能？

ポラスの住宅は、デザイン性が高く、設備も充実しているため人気があります。

しかしながら結論として、「値引きは難しい」ということが言われています。

実際に、ポラスは値引きを前面に出した派手なキャンペーンもあまり行っていません。

なぜポラスの値引きは難しいのか？

値引きが難しい理由としては、以下の点が挙げられます。

• 高品質戦略: ポラスは、高品質な建材、設備、デザインにこだわっており、それらが価格に反映されています。そのため、大幅な値引きを行うと、ブランドイメージや利益率に影響が出ることが考えられます。
• 直営責任一貫体制: ポラスは、土地の仕入れから設計、施工、アフターサービスまでを一貫して自社で行っています。各工程で一定の利益を確保する必要があり、値引きの余地が少なくなっていると考えられます。
• 安定した需要: ポラスの住宅は、デザイン性や品質の高さから、一定の需要があります。そのため、値引きをしなくても売れるという現状があるため、値引き交渉は難航しやすいと言えるでしょう。

値引きの可能性

必ずしも値引きが不可能なわけではありません。

状況によっては、値引き交渉が成功する可能性も十分にあります。

特に以下のケースでは、値引きの可能性が高まります。

• 売れ残り物件: 販売開始から期間が経過した物件は、早期売却を目的として値引きされる場合があります。
• モデルハウス: 一定期間展示されたモデルハウスは、家具や設備込みで販売されることが多く、値引き交渉に応じてくれる可能性があります。
• キャンセル物件: 契約がキャンセルになった物件は、再販売するために値引きされることがあります。

値引き交渉を成功させるための裏技

値引き交渉を成功させるには、事前の準備と戦略が重要です。

以下のポイントを意識することで、交渉を有利に進めることができます。

• 相見積もりを取る: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討していることをポラスに伝えましょう。他社の価格やサービス内容を具体的に提示することで、競争意識を刺激し、値引きを引き出す可能性を高めることができます。
• ポラスへの強い購入意欲を示す: ポラスの住宅を気に入っている点を具体的に伝え、「ぜひポラスで建てたい」という強い希望を伝えましょう。デザイン、耐震性、間取り、設備など、具体的な魅力を挙げることで、誠意が伝わり、交渉がスムーズに進みやすくなります。
• 予算の限界を伝える: 予算の上限を明確に伝えることで、ポラス側も値引きの検討がしやすくなります。希望する条件と予算のバランスを考慮しながら、現実的な金額を提示することで、建設的な交渉を進めることができます。
• 物件のメリット・デメリットを冷静に分析し、交渉材料にする: ポラスの住宅の良い点だけでなく、気になる点や改善してほしい点も具体的に伝えましょう。例えば、立地条件や周辺環境、収納スペースなど、具体的な指摘を行うことで、値引き交渉の材料にすることができるでしょう。

ポラス値引きよりお得な紹介制度がある？

ポラスでは、知人の紹介で成約に至った場合、紹介者と被紹介者の両方に特典が与えられる紹介制度があります。

ここでは紹介制度のメリットや詳細を紹介します。

ポラス紹介制度のメリット

ポラスの紹介制度には下記のメリットがあります。

• 紹介者にもメリット: 紹介制度は、被紹介者だけでなく、紹介者にもメリットがあります。紹介料やギフト券などがもらえるため、双方にとって嬉しい制度と言えるでしょう。
• 値引き交渉との併用可能性: 場合によっては、値引き交渉と紹介制度を併用できる可能性もあるかもしれません。値引き額が少なかった場合でも、紹介制度の特典と組み合わせることで、よりお得に住宅を購入できる可能性もあるでしょう。

特典内容の詳細

サイト上では、下記のように紹介制度の特典内容がありました。

• 新築住宅: 紹介者には10万円の紹介料、被紹介者には10万円分のインテリア商品または植栽がプレゼントされます。
• 仲介: 紹介者には6万円の紹介料、被紹介者にはKEYUCAオンラインショップ専用インテリアクーポンまたはイタリアンレストランのフルコースペアご招待がプレゼントされます。
• リフォーム: 紹介者には契約金額（税抜）の1%（最高10万円）がプレゼントされます。リフォーム費用の一部として活用できるため、より大規模なリフォームが可能になります。

このように、注文住宅や賃貸によって紹介特典の内容が異なるようです。

ポラスの口コミ・評判を分析

ポラスで住宅を購入する際には、事前の情報収集が非常に重要です。

ここでは、ポラスに関する様々な口コミや評判をまとめながら、メリット・デメリットも考えていきましょう。

ポラスの良い口コミ・評判

• デザイン性が高い: ポラスの住宅は、モダンで洗練されたデザインが特徴です。特に外観デザインが高く評価されており、「スタイリッシュで街並みに映える」「周りの家と比べておしゃれ」といった口コミが多く見られます。内装に関しても、間取りの自由度が高く、自分らしい空間を創り出せる点が好評です。
• 耐震性が高い: ポラスは全棟構造計算を実施しており、耐震性能に力を入れています。「地震が来ても安心」「構造がしっかりしている」といった口コミから、耐震性に対する信頼の高さが伺えます。
• 営業マンの対応が良い: ポラスの営業マンは、親切で丁寧な対応を心掛けているという口コミが多く見られます。「こちらの要望を丁寧に聞いてくれた」「親身になって相談に乗ってくれた」など、顧客目線での対応が高く評価されています。
• アフターサービスが充実している: ポラスは、定期点検や修理などのアフターサービスが充実しているという評判です。「何かトラブルがあった時も迅速に対応してくれた」「アフターサービスがしっかりしているので安心」といった声が多く、長期的なサポート体制に満足している顧客が多いようです。
• 地域密着型で安心感がある: ポラスは首都圏を中心に事業展開しており、地域に密着した活動を行っています。「地元の会社なので信頼できる」「地域貢献活動に積極的で好感が持てる」といった口コミが見られます。

ポラスの悪い口コミ・評判

• 価格が高い: ポラスの住宅は、他のハウスメーカーと比べて価格が高いという意見も散見されます。特に注文住宅ブランドの「ポウハウス」は高価格帯です。「予算オーバーしてしまった」「もう少し価格が安ければ…」といった口コミが見られます。
• 値引き交渉が難しい: ポラスは値引き交渉が難しいという口コミも存在します。特に建売住宅は値引きが難しいようです。「値引きを期待していたが、あまりしてもらえなかった」「値引き交渉が難航した」といった声が見られます。
• アフターメンテナンスの費用が高い: ポラスのアフターメンテナンス費用が高いという意見もあります。10年目の点検は有償です。「定期点検の費用が高いと感じた」「メンテナンス費用がもう少し安ければ…」といった口コミがあります。
• 対応が遅い場合がある: 営業マンの対応が良いという口コミが多い一方で、対応が遅いという意見も一部見られます。「連絡がなかなか来ない」「対応が遅く、イライラした」といった口コミがあります。

ポラスのキャンペーン情報の確認方法

ポラスでは、定期的に様々なキャンペーンを実施しているようです。

キャンペーンの内容は時期によって異なりますが、オプションプレゼントや割引、商品券贈呈など、お得な特典が用意されていることが多いため、こまめにチェックすることで、住宅購入費用を抑えるチャンスになります。

最新の情報を入手し、キャンペーンを最大限に活用することで、よりお得にポラスの住宅を手に入れましょう。

ポラスのキャンペーン情報をチェックする方法

ポラスのキャンペーン情報は、以下の方法で入手できます。

• ポラス公式ホームページ: ポラスの公式ホームページでは、最新のキャンペーン情報が随時更新されています。ホームページのバナーやお知らせ欄などを定期的にチェックすることで、見逃すことなくキャンペーン情報をキャッチできます。
• ポラス体感すまいパーク: ポラス体感すまいパークでは、モデルハウス見学と合わせて、最新のキャンペーン情報を入手できます。直接スタッフに問い合わせることで、より詳しい情報を得られるでしょう。
• 住宅情報サイト: SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの大手住宅情報サイトでも、ポラスのキャンペーン情報が掲載されることがあります。これらのサイトをチェックすることで、他のハウスメーカーのキャンペーン情報と比較検討することも可能です。
• ポラスの公式SNSアカウント: ポラスは、Facebook、Instagram、TwitterなどのSNSアカウントを運営しています。これらのアカウントをフォローすることで、最新のキャンペーン情報やイベント情報などをタイムリーに受け取ることができます。
• 住宅展示場への来場: ポラスの住宅展示場に来場すると、キャンペーン情報が掲載されたチラシやパンフレットを受け取ることができます。展示場では、実際にモデルハウスを見学しながら、キャンペーン内容についてスタッフに詳しく質問することも可能です。

キャンペーン情報を活用する際の注意点

キャンペーンを見る際には、いくつかの注意点を確認しておきましょう。

• キャンペーン期間の確認: キャンペーンには必ず期間が設定されています。期間を過ぎてしまうと特典を受けられなくなるため、必ず事前に期間を確認しましょう。
• 適用条件の確認: キャンペーンには、適用条件が設定されている場合があります。例えば、特定の住宅プラン限定、先着順などです。適用条件を満たしていない場合は、特典を受けられない可能性があるため、事前にしっかりと確認しましょう。
• 他の特典との併用: 他の値引きや特典との併用が可能かどうかを確認しましょう。キャンペーンによっては、他の特典との併用ができない場合もあります。

ポラス体感すまいパーク｜モデルハウス見学も活用する

ポラス体感すまいパークは、ポラスの総合住宅展示場です。

千葉県と埼玉県に複数あり、ポラスの注文住宅5ブランド（ポウハウス、北辰工務店、ポラス暮し科学研究所、ALIVE、SE構法）のモデルハウスを見学することができます。

実際にモデルハウスを見学することで、ポラスの住宅の品質、デザイン、機能性などを五感で体感し、カタログやウェブサイトだけでは分からないリアルな情報を得ることが可能です。

単に住宅を見るだけでなく、値引き交渉もできるでしょう。

ポラス体感すまいパークで得られる情報とメリット

• 高品質な住宅を体感: ポラスの住宅は、高品質な建材、優れたデザイン、そして先進の技術を駆使して建てられています。体感すまいパークでは、これらの特徴を実際に見て、触れて、体感することがメリットになります。
• 様々なデザイン・間取りのモデルハウスを見学: それぞれのライフスタイルや好みに合わせた様々なデザイン、間取りのモデルハウスが展示されています。これにより、自分たちの理想の住まいを具体的にイメージしやすくなります。
• 専門スタッフによる詳細な説明: ポラスの専門スタッフが、住宅の構造、性能、設備、そして各ブランドの特徴について詳細な説明を提供してくれます。疑問点や不安な点を解消し、より深い理解を得ることができます。
• 資金計画や土地探しなどの相談: 住宅購入に関する資金計画や土地探しについても相談可能です。専門スタッフが、個々の状況に合わせたアドバイスを提供してくれますよ。
• 最新技術やトレンドの確認: ポラス体感すまいパークでは、最新の住宅設備や技術、そして最新のトレンドを取り入れたモデルハウスを見学できます。住宅に関する知識を深め、最新の情報を収集することができるでしょう。

まとめ

この記事では、ポラスの家づくりで値引きができるのかどうか調査しました。

ポラスは経営状態からも、値引きがそこまで簡単にできるわけではありません。

ただし、紹介制度やキャンペーンなどを利用することで、お得に家づくりを進めることもできるでしょう。

これからポラスで家づくりを考えている人は、ぜひこの記事も参考にしてくださいね。