【失敗しない】千葉市で人気のおすすめ工務店まとめ｜口コミ・評判や坪単価の特徴も

千葉市で世界に一つだけの注文住宅を建てたいと考え始めたとき、

「でも、何から始めればいいのだろう？」

「たくさんの工務店の中から、どうやって信頼できる一社を選べばいいの？」

という不安がよぎるのではないでしょうか。

注文住宅は人生で最も大きな買い物の一つだからこそ、デザインや性能、予算はもちろん、自分たちの想いに心から寄り添ってくれるパートナー選びが、家づくりの成功を左右する重要な鍵となります。

そこでこの記事は、後悔しない家づくりのために、千葉市の地域特性や費用相場といった基本情報から、失敗しない工務店選びの具体的な6つのポイントまで解説していきます。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

千葉市で失敗しない工務店選びのポイント

千葉市で理想の注文住宅を建てるためには、まずこのエリアの特性を理解し、家づくりに関する基本的な知識を身につけることが重要です。

千葉市エリアの地域特徴

千葉市は6つの行政区から成り立ち、それぞれが異なる魅力を持っています。

プロスポーツチームの本拠地として活気にあふれる一面もあれば、縄文時代の貝塚が多数発見されるなど、豊かな歴史を持つ側面もあります。

また、世界最古の花「オオガハス」が市の花に指定されるなど、自然との共生も大切にしている都市です。

気候は海洋性気候に属し、夏は比較的湿度が高く、冬は乾燥して寒さが厳しくなるという特徴があります。

そのため、注文住宅を建てる際には、一年を通して快適に過ごせるよう、断熱性や気密性、そして湿気対策を考慮した設計が重要となります。

人口約97万人を抱える都市でありながら、都心へのアクセスも良好で、車や電車で約1時間という利便性の高さも魅力です。

さらに、待機児童ゼロの実績や、新婚世帯向けの移住支援制度が整備されているなど、子育て世代にとっても非常に住みやすい環境が整っています。

千葉市の土地代と坪単価の相場

注文住宅の総費用を大きく左右するのが土地の価格です。

2022年度のデータによると、千葉市の土地代の平均は15万7531円/m2、坪単価の平均は52万0764円/坪となっています。

これは千葉県内の他の市町村と比較するとやや高い水準ですが、全国平均よりは手頃な価格帯です。

ただし、市内でもエリアによって価格は大きく異なります。

例えば、海沿いで都市機能が充実した美浜区は坪単価が約88.8万円と高めですが、自然豊かな緑区では約26万円と、比較的土地を取得しやすくなっています。

希望するエリアの土地相場を把握し、建物と土地の予算配分を計画的に考えることが大切です。

注意点として、工務店が提示する「坪単価」は、算出方法が会社によって異なる場合があります。

ベランダや玄関ポーチなどを含む「施工面積」で計算しているか、含まない「延床面積」で計算しているかを確認しましょう。

また、坪単価に含まれるのは建物の本体価格のみが一般的で、実際には屋外給排水工事などの付帯工事費や、各種手続きにかかる諸経費が総費用の2〜3割程度別途必要になることも覚えておきましょう。

工務店とハウスメーカーの違い

注文住宅の依頼先には、主に「工務店」と「ハウスメーカー」の二つの選択肢があります。

それぞれの特徴を理解し、ご自身の家づくりに合ったパートナーを選ぶことが重要です。

工務店の特徴

工務店は、地域に根ざした経営を行っている会社が多く、施工エリアを限定しているのが一般的です。

社長や設計士との距離が近く、施主の細かな要望やこだわりを反映させやすい、設計の自由度の高さが最大の魅力と言えるでしょう。

その地域の気候風土を熟知しているため、最適な家づくりを提案してくれる点も強みです。

ハウスメーカーの特徴

ハウスメーカーは全国的に事業を展開する大手企業が多く、長年の研究開発に基づいたブランド力と安定した品質が特徴です。

建材の大量生産やシステムの合理化により、一定の品質の住宅を比較的安定した価格で提供できます。

用意されたプランの中から選ぶ形式が多いため、設計の自由度は工務店に劣る場合がありますが、住宅展示場などで完成形をイメージしやすいというメリットがあります。

どちらが良いということではなく、完全自由設計でこだわりの家を建てたい方は工務店、品質の安定性やブランド力を重視する方はハウスメーカーというように、ご自身の価値観に合わせて選ぶことをおすすめします。

失敗しない工務店選びの6つのポイント

数多くの工務店の中から、自分たちに最適な一社を見つけ出すことは、理想の家づくりを成功させる上で最も重要なステップです。

ここでは、後悔のない選択をするために、工務店を比較検討する際に特に注目すべき6つのポイントを解説します。

1. 信頼性・評判と施工実績

家は数千万円もの費用がかかる大きな買い物です。

そのため、依頼する工務店が信頼できる会社かどうかを見極めることが不可欠です。

会社の設立年数やこれまでの施工棟数など、地域での実績を確認しましょう。

長く続いている会社や、多くの家を手がけている会社は、それだけ地域住民から信頼されている証拠と言えます。

また、実際にその工務店で家を建てた人の口コミや評判も重要な判断材料になります。

公式サイトのお客様の声だけでなく、インターネット上のレビューサイトやSNSなども参考にし、良い面と悪い面の両方から情報を集めることが大切です。

情報収集を怠ると、「もっと安く建てられたかもしれない」「デザインをじっくり検討すればよかった」といった後悔に繋がりかねません。

2. 建物の構造・性能（耐震性・断熱性など）

長く安心して暮らすためには、建物の基本的な性能が非常に重要です。

日本の戸建て住宅では木造が主流ですが、工務店によっては鉄骨造や鉄筋コンクリート造（RC造）を得意としている場合もあります。

それぞれの構造にメリット・デメリットがあるため、自分たちの希望や土地の条件に合った構造を提案してくれるかを確認しましょう。

特に、千葉市のような海洋性気候の地域では、夏の湿気対策や冬の寒さ対策として、高い断熱性や気密性が求められます。

また、日本は地震が多い国ですから、耐震性能も必ずチェックすべき項目です。

耐震等級などの具体的な数値や、どのような工法で性能を確保しているのかを詳しく聞いておくと安心です。

3. デザイン性

工務店には、それぞれ得意とするデザインのテイストがあります。

例えば、自然素材を活かしたナチュラルなデザインが得意な会社、スタイリッシュなシンプルモダンを得意とする会社、伝統的な和風建築を得意とする会社など様々です。

まずは自分たちがどのようなデザインの家に住みたいのか、イメージを固めることが大切です。

その上で、各社のホームページやカタログに掲載されている施工事例をチェックし、自分たちの好みに合ったデザインを手がけている工務店を探しましょう。

完成見学会などに参加して、実際の建物の雰囲気や素材感を体感するのもおすすめです。

4. 価格・費用

家づくりにおいて、予算内に費用を収めることは非常に重要なポイントです。

同じような仕様や設備でも、工務店によって価格設定は異なります。

そのため、最初から一社に絞るのではなく、複数の工務店から見積もりを取り、内容を比較検討することが賢明です。

見積もりを依頼する際は、単に総額だけを見るのではなく、「本体工事費」「付帯工事費」「諸経費」といった内訳が明確に記載されているかを確認しましょう。

どこまでの工事が費用に含まれているのか、追加費用が発生する可能性はあるのかなど、不明な点は納得できるまで質問することが大切です。

5. 保証・アフターメンテナンス

住宅は建てて終わりではなく、何十年も住み続けるものです。

そのため、引き渡し後の保証制度やアフターメンテナンス体制が充実している工務店を選ぶことが、将来の安心に繋がります。

法律で定められた保証以外に、会社独自の保証制度はあるか、定期点検はいつ、どのような内容で行われるのか、水漏れなどの急なトラブルが発生した際に、迅速に対応してくれる体制が整っているかなどを事前に確認しておきましょう。

地域密着型の工務店は、フットワークが軽く迅速に対応してくれる傾向があります。

6. 担当者の人柄と相性

家づくりは、設計から完成まで長い期間を要する一大プロジェクトです。

その間、窓口となる担当者とは何度も打ち合わせを重ねることになります。

そのため、担当者との相性は、家づくりをスムーズに進める上で非常に重要な要素となります。

こちらの要望を親身に聞いてくれるか、専門的な知識を持ち、的確な提案をしてくれるか、そして何よりも信頼して相談できる人柄であるかを見極めましょう。

複数の会社の担当者と実際に話してみて、「この人となら安心して家づくりを任せられる」と思える担当者を見つけることが、満足度の高い家づくりを実現する鍵となります。

【2025年最新】千葉市で人気のおすすめ工務店まとめ

ここからは、千葉市で注文住宅を検討する方に向けて、デザイン性や性能、地域での実績などを基に厳選した、おすすめの工務店を紹介します。

1. 株式会社佐久間工務店

創業から65年以上にわたり、千葉の地で家づくりを手がけてきた地域密着型の工務店です。

長年培ってきた経験と技術を活かし、地元を知り尽くした大工や職人と共に、品質の高い住まいを提供しています。

佐久間工務店の特徴

徹底したヒアリングを通じて顧客の想いを形にすることを大切にしており、天然の無垢床など、五感で心地よさを感じられる自然素材をふんだんに使用した家づくりを得意としています。

住むほどに味わいが増す、愛着のわく住まいを実現します。

また、設計の自由度も高く、二世帯住宅や平屋はもちろん、建築家とコラボレーションしたデザイン性の高い住宅（E-works）にも対応可能です。

性能面ではHEAT20 G2.5モデルを手がけるなど、高い技術力も持ち合わせています。

相談からプラン提案、概算見積もりまで無料で対応してくれるのも嬉しいポイントです。

佐久間工務店の口コミ・評判

利用者からは、「担当者の方の感じが良く、予算が限られている中でもこちらの希望を叶えようという姿勢を感じ、6〜7社回った中で一番良かった」といった、親身な対応を評価する声が寄せられています。

また、「2015年から住んでいますが、施工面での不満は全くなく、安心して生活できています」という声もあり、実際に住んでからの満足度の高さがうかがえます。

2. 株式会社秋葉工務店

「あなたの家族が幸せになる家」をコンセプトに、地域に密着した家づくりを行う工務店です。

代表自身が大工として40年の経験を持つ職人であり、先代から受け継いだ確かな技術で、一棟一棟丁寧に住まいを築き上げています。

秋葉工務店の特徴

顧客との対話を何よりも重視し、設計図の作成に約2ヶ月もの時間をかけ、ライフスタイルや将来設計まで含めた徹底的なヒアリングを行うのが特徴です。

駐車場や庭の計画から、温熱環境、生活動線、資金計画に至るまで、多角的な視点から10年後、20年後も快適に暮らせる住まいを提案します。

また、何かあった際にすぐ駆けつけられるよう、施工エリアを事務所から車で60分以内に限定。

耐震等級3やHEAT20 G2グレードを標準とするなど、住宅性能の高さにも定評があります。

秋葉工務店の口コミ・評判

施主からは、「家を建てようと考えているなら、秋葉工務店にお願いすれば間違いありません。真面目に、一生懸命に、建てた後のことまで考えてくれます」といった、誠実な仕事ぶりを絶賛する声が上がっています。

また、「昔ながらの本物の棟梁に建ててもらいたいならおすすめです。売り込みも一切なく、安心して相談ができる家づくりのプロです」と、その専門性と信頼性の高さを評価する口コミも見られました。

3. 株式会社トミオ

「私らしい暮らし方」を叶えることをコンセプトに掲げ、施主一人ひとりの夢やこだわりに寄り添った家づくりを展開する工務店です。

スペイン語で「私らしく」を意味する社名に、その想いが込められています。

株式会社トミオの特徴

最大の魅力は、家だけでなくインテリアまで含めたトータルプロデュースが可能な点です。

自社でインテリアショップや雑貨店、カフェなどを運営しており、家具や照明まで含めた統一感のある空間づくりを提案してくれます。

本社のある「TOMIO VILLAGE TAKASHINA」では、暮らしを楽しむ様々な体験ができ、家づくりのイメージを膨らませることができます。

性能面では、千葉県特有の強風や水害を考慮し、耐震性や耐風性、床下浸水対策を強化した強い家づくりを得意としています。

豊富なデザインバリエーションと、無垢フローリングなどの自然素材を積極的に採用している点も特徴です。

株式会社トミオの口コミ・評判

「20代で予算に限りがありましたが、やりたいことを全て詰め込んだ家になりました。

スタッフの方が親身になってくれて、不安なく家づくりができました」といった、若い世代からの満足度の高い声が印象的です。

「こだわりの強い要望にも的確な提案をしてくれて、毎回の打ち合わせが楽しみでした」という口コミもあり、デザイン提案力の高さがうかがえます。

4. マルコーホーム株式会社

「おうちがいちばん！」と思える家づくりをコンセプトに、少数精鋭ならではのきめ細やかな対応力で、顧客一人ひとりとじっくり向き合う工務店です。

マルコーホームの特徴

材木商をルーツに持つことから、木材へのこだわりが強く、特に地元の木「地木」を活かした温もりある家づくりを得意としています。

完全自由設計のフルオーダーメイドプランから、生活動線を工夫したカジュアルオーダーメイドプランまで、予算や要望に応じて柔軟に対応してくれます。

また、家づくりを検討中の方向けに、実際にマルコーホームで建てた先輩施主の家を見学できる機会を設けており、リアルな暮らしを体感しながら家づくりのイメージを具体化できる点が魅力です。

マルコーホームの口コミ・評判

マルコーホームに関する口コミでは、「少数精鋭ならではの親身な対応」や「アットホームな雰囲気」を評価する声が見られます。

担当者との距離が近く、相談しやすい環境で家づくりを進めたい方に合っているようです。

また、「地元の木材を使った家に温かみを感じる」「先輩のお宅を訪問できたことで、具体的なイメージが湧き、安心して決めることができた」といった、会社のこだわる部分が実際に施主の満足に繋がっている様子がうかがえます。

5. 住まい設計工房バウハウス

「100年住んでも古さを感じさせないデザイン」を信条に、素材の良さを活かし、住む人の心が豊かになる暮らしを提案する設計事務所兼工務店です。

住まい設計工房バウハウスの特徴

「小さな子供に個室は必要ない」という独自の考え方を持ち、家族が自然とリビングに集まり、繋がりを感じられるような間取りを提案しています。

将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、普遍的でシンプルなデザインが特徴です。

また、外断熱工法による高気密・高断熱な家づくりに注力しており、エアコン1台で全館空調が可能なほどの高い住宅性能を実現。

デザイン性だけでなく、省エネで快適な暮らしを両立させています。

住まい設計工房バウハウスの口コミ・評判

住まい設計工房バウハウスで家を建てた方からは、特に「住宅性能の高さ」を絶賛する声が多く挙がっています。

「外断熱のおかげで、夏は涼しく冬は本当に暖かく、光熱費が大幅に下がった」「一年中、家のどこにいても快適な温度で過ごせる」といった、実際の住み心地に関する満足度の高い評判が特徴的です。

また、「流行に左右されない普遍的なデザインが美しい」「建築家の先生の知識と提案力が素晴らしく、安心して任せられた」という声も見られます。

その一方で、同社独自の明確な設計思想があるため、「『子供部屋は不要』といった考え方が自分たちの価値観と合うか、よく検討する必要がある」という意見も見受けられます。

まずは相談会や見学会に参加し、家づくりの考え方に共感できるかを直接確かめてみることをおすすめします。

その他の千葉市でおすすめの工務店一覧

これまでにご紹介した工務店のほかにも、千葉市およびその周辺エリアには、それぞれ独自の強みや魅力を持つ工務店が数多く存在します。

郡建設株式会社（ワールドハウス）

千葉県旭市に本社を構え、昭和44年から続く歴史と実績を持つ会社です。

従業員数120名という比較的大きな規模を活かし、安定した経営基盤のもとで安心の家づくりを提供しています。

長年の経験で培われたノウハウと、地域に根ざした対応力が魅力です。

有限会社カイハタ建設

千葉市中央区に拠点を置き、昭和41年創業という長い歴史を持つ工務店です。

「エアプレスの家」という独自のブランドを展開しており、快適な空気環境や住み心地を追求した家づくりが特徴です。

少数精鋭ならではの、一棟一棟に時間をかけた丁寧な対応を期待する方におすすめです。

エーセンス建築設計事務所株式会社

「建築設計事務所」という名の通り、デザイン性の高い、オリジナリティあふれる住まいづくりを得意としています。

ありきたりな家ではなく、自分たちらしい個性的な空間を創り上げたいと考える方に最適なパートナーとなるでしょう。

市原市に拠点を置き、こだわりの設計で理想を形にします。

広島建設株式会社（セナリオハウス）

千葉県柏市に本社を構え、工務店ランキングで上位に挙げられることもある人気のハウスビルダーです。

豊富な商品ラインナップと、コストパフォーマンスの高さに定評があります。

その組織力で、幅広いニーズに応える家づくりを実現しています。

株式会社木のすまい工房

社名が示す通り、「木」を活かした温もりある住まいづくりを専門としています。

自然素材の持つ質感や香りに包まれた、心地よい暮らしを提案します。

平成22年設立と新しい会社ながら、そのこだわりの家づくりで着実に支持を集めています。

八千代市を拠点に、健やかな暮らしを求める方に選ばれています。

有限会社太陽工務店

千葉市緑区に拠点を置き、特に「無垢材のぬくもり」を大切にした家づくりが特徴です。

床や柱、建具などにふんだんに無垢材を使用し、経年変化を楽しみながら長く愛せる住まいを提供します。

本物の木の家にこだわりたい方に適した工務店です。

トウケンコウ株式会社

新築の注文住宅はもちろん、大規模なリフォームやリノベーションにも対応しているのが大きな強みです。

建てて終わりではなく、将来的な家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせた住まいのメンテナンスまで、長期的な視点で付き合える安心感があります。

株式会社工藤工務店

「高断熱・高気密」といった住宅性能を重視する方に特におすすめの工務店です。

夏は涼しく冬は暖かい、エネルギー効率の良い快適な住環境を実現します。

また、「自社大工による確かな品質」を掲げ、職人の高い技術力で丁寧な施工を行う点も大きな魅力です。

有限会社三堀工務店

「WB工法」という独自の通気断熱工法を採用しています。

これは、機械設備に頼りすぎず、自然の力を利用して家自体が呼吸するような仕組みで、一年を通して快適な室内環境を保つことを目指す技術です。

化学物質に敏感な方や、自然で健康的な暮らしを望む方から注目されています。

有限会社細谷工務店

一般的な木造住宅に加え、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）といった工法にも対応できる高い技術力を持っています。

これにより、店舗併用住宅や大開口のある家など、設計の自由度が格段に広がります。

無垢材を使った温かみのあるデザインも得意としています。

有限会社スズユウ工務店

昭和47年設立の地元密着型工務店で、オール電化住宅や温熱環境の充実に力を入れています。

特に「犬や猫と住みやすいリフォーム」の実績が豊富で、ペットとの共生を考えた家づくりをしたい方にとって心強い存在です。

迅速なアフターフォローにも定評があります。

株式会社伴工務店

自然素材にこだわり、昔ながらの木造工法を大切にしている工務店です。

化学建材を極力使わず、木や土、紙といった自然に還る素材でつくる家は、住む人の健康にも地球環境にも優しい住まいとなります。

本物志向の方におすすめです。

株式会社持井工務店

「プレカットを行わない工法」にこだわりを持つ点が最大の特徴です。

プレカットとは工場で機械加工された木材のことで、これを使わずに大工が手作業で木材を刻む伝統的な工法は、高い技術力と手間を要します。

その分、木の特性を最大限に活かした頑丈で質の高い家が実現します。

株式会社保工務店

千葉市中央区で40年にわたり地域に貢献してきた、信頼と実績のある工務店です。

長期優良住宅の建築実績が豊富で、資産価値の高い家づくりが期待できます。

また、新築工事期間中の「仮住まいを無料提供」してくれるなど、施主への手厚いサポート体制が整っている点も大きな魅力です。

注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅を建てようと思い立ってから、実際に新しい家に住み始めるまでには、数多くのステップを踏む必要があり、一般的には約1年から2年という長い期間がかかります。

家づくりを成功させるためには、この全体像をあらかじめ把握し、計画的に進めていくことが非常に重要です。

STEP1. 資金計画（2週間～1ヶ月程度）

すべての始まりは、家族で「どんな家に住み、どんな暮らしがしたいか」を具体的に話し合うことです。

間取りやデザインはもちろん、将来の家族構成の変化や趣味、働き方まで含めて、夢のマイホームでの生活を鮮明にイメージしましょう。

InstagramやPinterestなどで好みの施工事例を集めて、イメージを共有するのもおすすめです。

暮らしのイメージが固まったら、次に行うのが資金計画です。

自己資金として用意できる金額を把握し、住宅ローンでいくら借り入れができそうか、金融機関に事前相談をしてみましょう。

この時、建物の本体価格だけでなく、付帯工事費、登記費用や税金、保険料、引っ越し費用といった「諸経費」も全体の2〜3割程度かかってくることを念頭に置き、余裕を持った予算を立てることが大切です。

STEP2. 建築会社選び（1ヶ月～3ヶ月）

資金計画と並行して、家づくりのパートナーとなる建築会社を探し始めます。

まずはインターネットやSNSで千葉市内の工務店やハウスメーカーをリサーチし、気になる会社をいくつかリストアップしましょう。

そして、必ずモデルハウス見学会や完成見学会、相談会などに足を運び、実際の建物の雰囲気や品質を体感することが重要です。

ここでは、担当者との相性を見極めることも忘れてはいけません。

こちらの要望を親身に聞いてくれるか、専門的な知識から的確なアドバイスをくれるかなど、信頼して家づくりを任せられる相手かどうかを判断しましょう。

STEP3. 土地を探す（数ヶ月～1年程度）

建築会社選びと同時に、家を建てるための土地探しも進めます。

土地探しはタイミングと縁が大きく、希望条件に合う土地がすぐに見つかるとは限りません。

通勤・通学の利便性、周辺環境、日当たりなど、こだわりたい条件と妥協できる条件に優先順位をつけておくと、効率的に探すことができます。

建築会社によっては土地探しを手伝ってくれる場合もあるので、相談してみるのも良いでしょう。

STEP4. プラニング（1ヶ月～3ヶ月程度）

土地が決まったら、いよいよ具体的な設計プランを作成していきます。

その土地の形状や法規制（建ぺい率・容積率など）といった建築条件と、自分たちが実現したい理想の暮らしをすり合わせながら、設計士と打ち合わせを重ねます。

予算や法律の制約上、すべての希望を叶えることは難しい場合もあります。

プロの意見に耳を傾け、何が最も重要かを家族で話し合いながら、優先順位をつけてプランを固めていきましょう。

STEP5. 契約（1ヶ月～3ヶ月程度）

作成された設計プランと、それに基づいた詳細な見積もりの内容に納得できたら、建築会社と「工事請負契約」を結びます。

この契約書には、工事金額や支払い条件、工期、仕様などが細かく記載されています。

非常に重要な書類ですので、内容を隅々まで確認し、少しでも疑問に思う点があれば、必ず担当者に質問して解消してからサインするようにしましょう。

STEP6. 着工（半年～1年）

契約後は、地鎮祭や近隣への挨拶などを経て、いよいよ工事が始まります。

基礎工事から始まり、建物の骨組みを組み立てる上棟、屋根や外壁、内装工事といった順で進んでいきます。

工事期間は建物の規模や設計によって異なります。

工事中は、できるだけ現場に足を運び、家が形になっていく様子を見守ることをおすすめします。

職人さんたちとコミュニケーションをとることで、家づくりへの愛着が一層深まります。

STEP7. 引き渡し

全ての工事が完了すると、役所による完了検査と、施主自身が立ち会う最終確認（施主検査）が行われます。

ここでは、図面通りに仕上がっているか、壁や床に傷や汚れがないか、ドアや窓の開閉、設備の動作は問題ないかなどを細かくチェックします。

もし不具合があれば、引き渡し前に修正してもらいましょう。

すべてが完了し、鍵を受け取れば、いよいよ夢のマイホームでの新しい生活がスタートします。

引き渡し時には、定期点検などアフターメンテナンスのスケジュールについても改めて確認しておくと安心です。

効率的な工務店探しに役立つサービス

千葉市で理想の注文住宅を建てるためには、多くの工務店の情報を集め、自分たちの価値観や予算に合った会社を比較検討することが不可欠です。

しかし、忙しい毎日の中で一社一社に問い合わせて資料を集めるのは大変な手間と時間がかかります。

そこで、効率的に情報収集を進めるために役立つ便利なサービスを紹介します。

カタログで情報収集「LIFULL HOME’S」

家づくりを考え始めたばかりで、「まずはどんな工務店があるのか広く知りたい」「各社のデザインや特徴を比較してみたい」という段階の方におすすめなのが、株式会社LIFULLが運営する「LIFULL HOME’S」の一括カタログ請求サービスです。

このサービスは、建てたいエリアを選択するだけで、複数の優良工務店やハウスメーカーから無料でカタログを一括で取り寄せることができます。

日本最大級の住宅情報サイトであるため掲載企業数も多く、LIFULLが厳選した信頼できる会社ばかりなので安心です。

カタログには、豊富な施工写真や間取りプラン、家づくりのコンセプトなどが詰まっており、自宅にいながら各社の得意なデザインや強みをじっくり比較検討できます。

これにより、自分たちの好みに合う会社を効率的に絞り込むことができ、その後の見学会参加や相談をより有意義なものにできます。

今なら、家づくりに必要な知識が詰まった「家づくりノート」のプレゼントもあり、情報収集のスタートに最適なサービスです。

まとめ

今回は、千葉市で注文住宅を建てる際に知っておきたい基礎知識から、後悔しないための工務店選びのポイント、そして地域で評価の高いおすすめの工務店まで紹介しました。

各社それぞれに独自の強みや家づくりへの想いがあり、どの工務店も魅力的だったのではないでしょうか。

家づくりを成功させるために最も大切なことは、カタログや価格だけで判断するのではなく、その会社が掲げる価値観やデザインが、ご自身の家族のライフスタイルや「こう暮らしたい」という想いと本当にマッチしているかを見極めることです。

そして担当者との相性も非常に重要となります。

この記事を読んで気になる工務店が見つかったら、ぜひその工務店に問い合わせてみてくださいね。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。