東新住建の坪単価や費用目安は高い？安い？良い口コミや評判、メリット・デメリットも解説

愛知・岐阜・三重の東海エリアでマイホームの購入を検討している人の中には、「東新住建」という名前を一度は耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。

地域に根ざし、24,000棟以上もの豊富な建築実績を誇るハウスメーカーですが、

「実際の坪単価はいくらくらい？」

「インターネットで見かける評判は本当なの？」

「品質や性能は信頼できる？」

といった疑問を持っているかもしれませんね。

そこでこの記事では、東新住建の家づくりについて、坪単価の目安から、実際に家を建てた方々の口コミ、メリット・デメリットなどを解説していきますよ。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

東新住建の坪単価｜大手ハウスメーカーとの比較

家づくりを検討する際、多くの方がまず気になるのが「坪単価」です。

ここでは、東新住建の坪単価の目安と、大手ハウスメーカーとの比較について解説します。

東新住建が坪単価を公表しない理由

東新住建は、公式サイトなどで一律の坪単価を明確に提示していません。

これは、住宅の建築費用は、建物の形状、採用する設備や建材の仕様、さらには面積の計算方法（延床面積か施工面積か）によって大きく変動するためです。

また、一般的に「坪単価」で示される価格は建物本体の工事費のみを指すことが多く、外構工事や地盤改良工事、給排水の引き込み工事などの「別途工事費」や、登記費用や住宅ローン手数料などの「諸費用」は含まれません。

推定坪単価は約58万円～67万円

東新住建の坪単価は公表されていませんが、市場のデータからおおよその価格帯を推測することは可能です。

一般的に、東新住建は大手ハウスメーカーと比較して2〜3割ほど費用を抑えられると言われています。

例えば、当サイトの調査によると、大手ハウスメーカーである一条工務店、住友林業、積水ハウスの平均坪単価は約83.8万円です。

この数値を基準に計算すると、東新住建の坪単価は概算で約58万円〜67万円程度と考えられます。

この価格帯は、いわゆるローコストメーカーよりは高く、ハイブランドの大手ハウスメーカーよりは安いミドルコストの価格帯に位置します。

ただし、これはあくまで目安の金額です。最終的な坪単価や建築総額は、土地の状況、建物の大きさ、導入する設備のグレード、設計のこだわりなどによって変動します。

正確な費用を知るためには、必ず正規の見積もりを取得するようにしましょう。

東新住建の評判・口コミは？

ハウスメーカーを選ぶ上で、実際にその会社で家を建てた人や購入した人の声は参考となります。

ここでは、インターネット上に見られる東新住建に関するポジティブな評判とネガティブな評判の両方を紹介します。

良い評判・口コミ

まずは、東新住建に対して満足している方々の良い評判から見ていきましょう。

特に、アフターサポートやコストパフォーマンス、営業担当者の誠実な対応を評価する声が多く見られます。

引き渡し後の手厚いサポート

「住み始めてから1か月後くらいに、担当営業マンの方から、問題なく新生活を過ごせているか確認の電話をくれたのが嬉しかった」という口コミのように、引き渡し後も気にかけてくれるサポート体制を評価する声があります。

家は建てて終わりではなく、長く住み続けるものです。

こうした細やかな心遣いが、顧客の安心感と満足度につながっているようです。

また、「建て売りで購入でしたが、5年、10年…と5年後とに無料点検があり、床鳴りがする箇所など直していただきました」という声もあり、長期的な視点でのアフターケアがしっかり機能していることが伺えます。

太陽光発電による経済的メリット

近年、電気料金の高騰が家計を圧迫する中で、東新住建が提供する太陽光発電パネル搭載の住宅は高く評価されています。

「太陽光発電パネルが屋根についた建売物件を購入。ここ1年くらいで電気代が大幅に上がってきて、太陽光のついている家で良かったと実感中」という口コミは、その恩恵を具体的に示しています。

初期費用を抑えつつ、入居後のランニングコストを削減できる点は、大きな魅力と言えるでしょう。

誠実で信頼できる営業対応

家づくりは担当者との二人三脚で進めるため、営業担当者の人柄や対応は非常に重要です。東新住建の営業担当者については、「担当の方が丁寧に対応してくれた。

デメリットや会社の歴史（倒産）も包み隠さず話してくれた上での商談で誠実だった」といった、誠実な姿勢を評価する声が寄せられています。

会社の過去の経緯といった、通常は話しにくい内容についても正直に伝える姿勢が、かえって顧客からの信頼を得る結果につながっているようです。

悪い評判・口コミ

一方で、東新住建に対して不満を感じたというネガティブな声も存在します。

ただし、インターネット上の口コミは個人の主観に基づくものであり、特に悪い評判は目立ちやすい傾向があるため、あくまで数ある意見の一つとして参考にするのが良いでしょう。

施工品質や担当者の対応に関する指摘

一部の口コミでは、「施工不良箇所を指摘したところ、その場凌ぎで誤魔化されて数年後に色々不具合が出てきました」といった意見が見られます。

東新住建で家を建てるメリット

数あるハウスメーカーの中から一社を選ぶ際には、その会社ならではの強みやメリットを理解することが重要です。

東新住建には、資金計画のサポートから住宅の選択肢、そしてコストパフォーマンスに至るまで、家づくりを検討している人にとって魅力的なメリットが数多く存在します。

専門家によるワンストップの資金計画サポート

住宅購入は多くの人にとって人生で最も大きな買い物であり、資金計画はその成功を左右する重要なステップです。

東新住建では、専門知識を持つ「住宅コンシェルジュ」が顧客一人ひとりの資金計画を丁寧にサポートしてくれます。

通常、住宅ローンを組む際は自分で複数の銀行の窓口を回って相談する必要がありますが、東新住建の住宅コンシェルジュに相談すれば、様々な金融機関のローン商品を比較検討し、その中から最も有利な条件のローンを提案してもらえます。

ライフプランに合わせて選べる「注文」と「分譲」

東新住建は、自由設計が可能な「注文住宅」と、完成済みまたは建築中の物件を購入する「分譲住宅」の両方を手掛けています。

これは、顧客が自身のライフスタイルや予算、価値観に合わせて最適な選択肢を比較検討できるという大きな強みです。

例えば、コストを抑えつつ、実際の建物や周辺環境を確認してから購入を決めたい、短期間で新生活をスタートさせたいという方には分譲住宅が適しています。

一方で、間取りやデザインに自分たちのこだわりを反映させたい、世界に一つだけのオリジナルの家を建てたいという夢を持つ方には注文住宅が最適です。

高品質と低コストを両立する独自の企業努力

東新住建の最大の魅力の一つが、高品質でありながら価格を抑えた、優れたコストパフォーマンスです。

これを実現している背景には、設計・生産・販売の各段階における徹底したコスト削減努力があります。

ムダを徹底的に省いた合理的な設計

設計段階では、シンプルで効率的なプランニングを基本とし、建築コストの無駄を徹底的に排除しています。

例えば、近隣住宅との共有部分を工夫して敷地を有効活用したり、各家庭に本当に必要な駐車場の台数を見極めたりすることで、大幅なコストダウンを実現しています。

自社工場生産による品質管理とコスト抑制

建物の主要な構造材である2×4（ツーバイフォー）パネルは、自社の専門工場で一貫生産されています。

工場生産によって天候に左右されずに安定した品質を保つことができるだけでなく、現場での作業を効率化し、工期短縮と人件費の削減にも繋がっています。

また、市場の価格変動の影響を受けにくい安定した資材調達も可能となり、これがコスト抑制に大きく貢献しています。

東新住建で家を建てるデメリット

どのようなハウスメーカーにも強みがある一方で、注意すべき点や不得意な分野が存在します。

建築可能な営業エリアが東海3県に限定される

東新住建は、愛知県、岐阜県、三重県の東海3県を中心に事業を展開する地域密着型のハウスメーカーです。

これは、その地域の気候風土や土地の特性を熟知した家づくりができるという強みである一方、サービス提供エリアが限定されるというデメリットにもなります。

当然ながら、東海エリア以外でマイホームの建築を計画している方にとっては、東新住建は選択肢に入りません。

また、注意点として、愛知・岐阜・三重の3県内であっても、すべての市町村に対応しているわけではない可能性があります。

特に、県境のエリアや中心部から離れた地域で建築を検討している場合は、自分たちが希望する土地が施工可能エリアに含まれているかを、事前に公式サイトで確認したり、直接問い合わせたりすることが不可欠です。

東新住建の家の品質・性能・技術力

家の購入は、デザインや間取りだけでなく、その品質や性能が将来の暮らしの快適さや安全性を大きく左右します。

東新住建は、見えない部分にもこだわり、高い技術力で安心・安全な住まいを提供しています。

耐震技術「W工法」

日本は地震大国であり、家づくりにおいて耐震性能は最も重要な要素の一つです。

東新住建では、強固な「地盤」と頑丈な「建物」の両面からアプローチする独自の「W工法」を採用し、高いレベルの耐震性を追求しています。

まず、地盤対策として導入しているのが、特許を取得した「砕石パイル工法」です。

これは、地面に穴を掘り、そこに砕石を詰め込んで固めることで、地盤そのものを強化する工法です。

地震発生時の液状化現象のリスクを軽減し、建物を足元からしっかりと支える役割を果たします。

高い断熱性と省エネ性能

住まいの快適性は、断熱性能に大きく左右されます。

東新住建では、客観的な指標である「外皮平均熱貫流率（UA値）」を用いて住宅の性能を分かりやすく説明しており、夏は涼しく冬は暖かい、省エネルギーな暮らしの実現を目指しています。

その高い断熱性能を支えているのが、標準仕様の設備です。

窓には、特殊な金属膜をコーティングした「Low-Eペアガラス」と、断熱性に優れた樹脂と耐久性に優れたアルミを組み合わせた「ハイブリッドサッシ」を採用。

これにより、夏場の太陽熱の侵入や冬場の暖房熱の流出を効果的に防ぎ、冷暖房効率を高めます。

標準仕様で実現する「長期優良住宅」

東新住建の家は、特別なオプションを追加することなく、標準仕様で「長期優良住宅」の基準を満たしています。

長期優良住宅とは、国が定めた基準に基づき、耐震性、耐久性、省エネルギー性、維持管理の容易さなど、様々な項目で高い性能を持つと認定された住宅のことです。

この認定を受けているということは、その住宅が長期にわたって良好な状態で使用できる、資産価値の高い住まいであることを意味します。

購入者にとっては、住宅ローンの金利引き下げや地震保険料の割引、税制上の優遇措置を受けられるといった金銭的なメリットもあります。

自由度の高いデザイン性

東新住建は、画一的なプランを押し付けるのではなく、住む人の「こだわり」や「夢」を形にする、自由度の高いデザインを提供しています。

一級建築事務所との連携で叶える理想のデザイン

注文住宅の醍醐味は、自分たちの理想を隅々まで反映できる自由な設計にあります。

東新住建では、そのプロセスをより専門的で質の高いものにするため、一級建築事務所と連携しています。

顧客は、経験豊富な設計士と直接、そして綿密に打ち合わせを重ねることが可能です。

「可変性」のある間取り

東新住建が掲げるコンセプトの一つに、「暮らしながら変えられるライフスタイルに寄り添う家」があります。

これは、入居時の間取りが完成形ではなく、家族の成長やライフステージの変化に合わせて、柔軟に住まいを変化させられるという新しい考え方です。

この可変性を実現しているのが、独自の設計思想です。

建物の強度を担う外周の構造体を強靭に造る一方で、室内の間仕切り壁は比較的容易に変更できるように設計されています。

例えば、子どもが小さいうちは広い一部屋として使い、成長に合わせて二部屋に仕切る。

あるいは、子どもが独立した後は、夫婦の寝室と書斎を繋げて一つの広々とした空間にするといった変更が、大規模なリフォーム工事をすることなく、比較的少ない負担で可能になります。

都市の暮らしに最適化されたモダンな空間設計

現代の多様なライフスタイル、特に都市部での暮らしにおいては、従来の「4LDK」や「5LDK」といった画一的な間取りが必ずしも最適とは限りません。

東新住建は、こうした固定観念にとらわれず、都市生活にジャストフィットする、無駄なく機能的で可変性の高い空間をゼロから追求しています。

その代表例が、都市型住宅「デュープレジデンス」です。

これは1棟2戸の集合住宅でありながら、構造上は2軒の戸建てが隣接しているような設計が特徴です。

隣家との間には厚い界壁を設けることで、集合住宅で問題になりがちな騒音トラブルを大幅に軽減し、戸建て感覚のプライバシーを確保しています。

安心の保証制度とアフターフォロー

住宅は建てて終わりではなく、そこから何十年と続く暮らしの基盤です。

そのため、引き渡し後の保証やアフターフォロー体制は、ハウスメーカー選びの非常に重要な判断基準となります。

長期にわたる安心を支える2つの保証制度

東新住建では、建物の根幹をなす「構造躯体」と、その建物を支える「地盤」に対して、それぞれ長期的な保証制度を設けています。

構造躯体10年保証と住宅瑕疵担保責任保険

建物の柱や梁、基礎といった主要な構造部分に対しては、引き渡しから10年間の保証が適用されます。

これは、法律で定められた義務を履行するため、「ハウスプラスすまい保険」という住宅瑕疵担保責任保険に加入することで担保されています。

万が一、構造上の欠陥が見つかった場合でも、この保険によって補修費用が保証されるため、安心して暮らすことができます。

地盤20年保証

どれだけ頑丈な建物を建てても、それを支える地盤が弱ければ意味がありません。

東新住建では、地盤に対して非常に手厚い20年間の長期保証を実現しています。

この長期保証を可能にしているのが、SWS試験とSDS試験という2種類の方法を組み合わせた厳格な地盤調査です。

特性の異なる調査を複数行うことで、地盤の強度や性質をより正確に把握し、土地の状況に応じた適切な基礎工事や地盤改良を実施。

これにより、不同沈下などのリスクを未然に防ぎ、長期的な安全性を確保しています。

東新住建はこんな人におすすめ

ここまで東新住建の様々な特徴を見てきましたが、それらの情報を踏まえると、どのような人が東新住宅の家づくりに適しているのでしょうか。

ここでは、東新住建の強みやコンセプトが特に響くであろう、3つのタイプの人々について解説します。

無駄をカットした効率的な間取りを求める人

日々の暮らしやすさを重視し、合理的で機能的な住空間を求めている方には、東新住建の家づくりが非常にマッチします。

大きな特徴である「ムダを徹底的に省いた設計」思想は、単にコストを削減するためだけのものではありません。

例えば、家事動線が短く設計されていれば、毎日の料理や洗濯、掃除にかかる時間と労力を軽減できます。

収納が適材適所に計画されていれば、室内は常にすっきりと片付き、探し物をするストレスもなくなります。

このように、生活の中の小さな「無駄」や「不便」を設計段階から丁寧に取り除くことで、シンプルでありながら、非常に快適で暮らしやすい住まいが生まれるのです。

華美な装飾や見栄えのための空間よりも、家族がストレスなく過ごせる実用性を大切にしたい、そんな地に足のついた価値観を持つ方にとって、東新住建の提案は魅力的に映るでしょう。

高品質ながら低コストな家づくりを希望する人

「マイホームは欲しいけれど、予算には限りがある。でも、安かろう悪かろうの家は絶対に嫌だ」。

このように、品質と価格のバランス、つまりコストパフォーマンスを重視する現実的な思考の方に、東新住建は最適な選択肢の一つとなり得ます。

同社は、自社工場での構造パネル生産による品質管理の徹底とコストダウン、オンライン販売の活用による販管費の抑制など、様々な企業努力によって「高品質な住宅を、適正価格で提供する」ことを実現しています。

これは、ハイブランドの大手ハウスメーカーほどの豪華な仕様やブランド力は求めないけれど、一般的なローコスト住宅では性能面やアフターサポートに不安が残る、という層のニーズにぴったりと合致します。

しっかりとした性能を持ち、長期優良住宅にも標準で対応する安心感を、手の届きやすい価格帯で手に入れたい。

そんな賢い家づくりを目指す方にとって、東新住建は非常に有力なパートナーとなるはずです。

太陽光パネルの標準搭載を求める人

環境問題への関心が高まり、電気料金の値上がりが続く現代において、エネルギーを自給自足できる住まいは大きな価値を持ちます。

東新住建の「発電シェルターハウス」のように、太陽光発電システムが標準で搭載されている住宅プランは、まさにこうした時代のニーズに応えるものです。

太陽光パネルを設置することで、日中の電気代を大幅に削減できるだけでなく、余った電力を売電して収入を得ることも可能です。

これは家計の負担を長期的に軽減してくれる大きな経済的メリットです。

さらに、再生可能エネルギーを利用することは、CO2排出量の削減に繋がり、地球環境への貢献にもなります。

また、災害などで停電が発生した際にも、太陽光が照っていれば電気を使えるという安心感は、何物にも代えがたい価値があるでしょう。

環境に配慮したサステナブルな暮らしを実現したい、そして経済的なメリットと防災面の安心も同時に手に入れたい、と考える方には、東新住建の提案は非常に魅力的なものとなるでしょう。

まとめ

この記事では、東海エリアを拠点とする東新住建について、坪単価から評判、性能、保証制度に至るまで解説してきました。

東新住建は「高品質な住まいを、適正価格で提供する」という、コストパフォーマンスを重視したハウスメーカーです。

自社工場での生産やオンライン販売の活用といった企業努力によってコストを抑えつつも、特許技術を含む「W工法」による高い耐震性や、長期優良住宅、太陽光発電システムを標準仕様とするなど、一切妥協しない姿勢が特徴です。

この記事で少しでも興味を持った人は、一度カタログ請求を行ってみてください。

ぜひ理想の家づくりを実現させてくださいね。