東栄住宅の坪単価はどう？総費用や強み、実際の評判・口コミもプロが調査！

東栄住宅での家づくりを検討しているものの、

「実際の坪単価はいくら？」

「飯田グループって聞くけど品質は大丈夫？」

「ネットで見る悪い評判が気になる…」

といった疑問や不安を抱えていませんか。

東栄住宅は、日本最大の住宅供給数を誇る飯田グループホールディングスの中核企業として、多くの方に住まいを提供していますが、その実態については様々な情報が飛び交っています。

そこでこの記事では、東栄住宅のリアルな情報を調査・解説していきます。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

東栄住宅とは

東栄住宅は、1951年に設立された長い歴史を持つハウスメーカーです。

日本最大の住宅供給数を誇る「飯田グループホールディングス」の中核企業の一つとして、多くの人々に住まいを提供し続けています。

事業内容は、主力である戸建分譲事業や注文住宅などの建築請負事業にとどまらず、マンション分譲事業や不動産賃貸事業など、不動産に関する幅広い分野を手掛けているのが特徴です。

スケールメリットを活かした高品質・低価格

東栄住宅の最大の強みは、飯田グループ全体で年間45,000戸以上、東栄住宅単体でも年間4,000戸以上という圧倒的な供給実績を背景とした「スケールメリット」にあります。

これにより、多くの人が求める「高品質な住宅」を「適正な価格」で提供することを可能にしています。

この「高品質」と「低コスト」を両立させるための具体的な取り組みは以下の通りです。

• 中間マージンの徹底的な削減：一般的なハウスメーカーとは異なり、施工を工務店へ一括発注するのではなく、基礎工事、大工工事、内装工事といった各専門工事をそれぞれ直接発注しています。これにより、中間業者を挟むことで発生するマージンをカットし、コストを削減しています。
• 大量仕入れによるコストダウン：年間数千棟もの住宅を建設するため、建材や住宅設備を一度に大量に仕入れています。これにより、メーカーとの価格交渉を有利に進め、一棟あたりの単価を大幅に抑えることに成功しています。
• 広告宣伝費の最適化：かつては大規模な住宅展示場へ出展していましたが、2016年にこれを中止しました。現在は、自社で仕入れた土地に実際に販売する「街角リアルモデル」を建設・公開することで、豪華なモデルハウスの維持費や莫大な広告費を削減しています。これらのコストは最終的に住宅価格に反映されるため、この取り組みが顧客にとってのメリットに繋がっています。また、不動産会社や既存の顧客からの紹介による取引が多いことも、大きな広告費をかけずに安定した経営を実現できる要因の一つです。

東栄住宅の坪単価と本体価格の目安

東栄住宅で家を建てる際の費用感を把握するために、坪単価と本体価格の目安について解説します。

ハウスメーカーを選ぶ上で、価格は最も重要な要素の一つです。

東栄住宅の平均坪単価は約54万円から60万円

東栄住宅の坪単価は、選択する商品や仕様、建築エリアによって変動しますが、おおむね54万円〜60万円が目安とされています。

ある情報では平均坪単価は約58.2万円とされており、これはローコスト住宅と呼ばれる価格帯（坪単価30万円～50万円程度）よりは少し高めですが、大手ハウスメーカー全体の中では比較的リーズナブルな「中堅ハウスメーカー」に位置づけられます。

商品ブランドごとの坪単価目安は以下の通りです。

• 注文住宅「ブルーミングクラフト」：坪単価 約54万円〜60万円
  分譲住宅「ブルーミングガーデン」：坪単価 48万円台からという口コミも見られます。

家づくりの総費用は「本体価格＋付帯工事費＋諸経費」

注意すべき点は、坪単価から算出される「本体価格」だけでは家は建たないということです。

実際に必要な総費用は、本体価格に加えて「付帯工事費」と「諸経費」を合算した金額になります。

一般的に、家づくりの総費用は「本体価格の2〜3割増し」になると考えておくと良いでしょう。

• 付帯工事費：建物本体以外にかかる工事費用です。具体的には、地盤改良工事、給排水管工事、外構工事（駐車場、フェンスなど）、照明器具やカーテンの設置費用などが含まれます。
• 諸経費：工事以外で必要となる費用です。住宅ローンの手数料、火災・地震保険料、不動産取得税や登録免許税といった税金、引っ越し費用などが該当します。

これらの費用を考慮せずに資金計画を立てると、後から予算オーバーになる可能性があるため、必ず総額で考えることが重要です。

【坪数別】東栄住宅で建てる家の費用内訳

ここでは、HOME4Uのアンケート調査に基づいた、坪数別の建築費用事例を紹介します。

土地代を含めた総費用がイメージしやすくなるでしょう。

※下記は一例です。

約28坪（3LDK+ロフト）のケース

• 総費用：4,700万円
• 内訳：土地購入費用3,000万円、建築費用1,700万円

約31坪（2SLDK+吹き抜け）のケース

• 総費用：3,700万円
• 内訳：土地購入費用1,900万円、建築費用1,800万円

約36坪（4LDK）のケース

• 総費用：3,800万円
• 内訳：土地購入費用1,800万円、建築費用2,000万円

平屋を建てる場合の費用目安

東栄住宅では平屋の建築も可能です。

30坪の平屋を建てる場合、坪単価は48万円〜54万円程度、本体価格は1,440万円〜1,620万円程度が目安とされています。

ただし、平屋は2階建てと同じ延床面積を確保しようとすると、より広い土地が必要になります。

そのため、建物本体価格を抑えられても、土地費用が高くなる可能性がある点には注意が必要です。

東栄住宅の住宅性能と強み

東栄住宅は、手が届きやすい価格帯でありながら、住宅性能にも非常に力を入れているハウスメーカーです。

建物の品質や安全性、快適性を客観的な指標で示している点が大きな強みと言えるでしょう。

全棟「長期優良住宅」が標準仕様

東栄住宅の大きな特徴の一つが、分譲住宅・注文住宅を問わず、すべての建物で「長期優良住宅」の基準を標準仕様としている点です。

長期優良住宅とは、「良い家を建てて、きちんと手入れをしながら、長く大切に使う」という考え方に基づいた国の認定制度です。

耐震性、省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、多岐にわたる厳しい項目をクリアした住宅のみが認定を受けられます。

住宅性能評価書

東栄住宅では、住宅の性能を客観的に評価する「住宅性能評価書」を、「設計段階」と「建設完了後」の2度にわたって取得しています。

住宅性能評価書は、国土交通大臣が指定した第三者評価機関が、耐震性や断熱性など10の分野で住宅の性能レベルを等級や数値で示す、いわば「家の成績表」です。

多くのハウスメーカーが「長期優良住宅相当」といった表現を使う中、東栄住宅は実際に評価書を全棟で取得・交付しています。

地震に備える最高等級の耐震性能

日本で暮らす以上、地震への備えは非常に重要です。

東栄住宅の家は、国が定める耐震性能の最高ランクである「耐震等級3」を全棟で取得しています。

これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つことを意味し、震度6強から7クラスの大地震が発生しても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。

この等級は、災害時の拠点となる消防署や警察署などに求められる耐震性能と同等であり、万が一の際にも家族の命と暮らしを守る堅牢性を備えています。

断熱性と省エネ性

東栄住宅の住まいは、断熱性能を示す「断熱等性能等級」において、標準で等級4（ZEH水準）を取得しており、高いレベルの快適性を実現しています。

壁や天井には高性能な断熱材「高性能フェノールフォーム」を、窓には熱の出入りを大幅にカットする「アルミ樹脂複合サッシ」と「Low-E複層ガラス」を標準採用。

これにより、夏は外からの熱気を遮断し、冬は室内の暖かさを逃しにくいため、一年を通して快適な室温を保ちやすくなります。

長く住み続けるための工夫

目に見える性能だけでなく、住宅の寿命を延ばし、将来のメンテナンス負担を軽減するための工夫も凝らされています。

建物の劣化対策に関する「劣化対策等級」と、給排水管などの点検・補修のしやすさを示す「維持管理対策等級」においても、それぞれ最高等級である等級3を取得。

これにより、長期にわたって安心して住み続けることができ、将来的な維持費用の抑制にも繋がります。

東栄住宅の商品ラインナップ

東栄住宅では、顧客の多様なニーズに応えるため、主に「注文住宅」と「分譲住宅」という2つの事業を柱としています。

それぞれのブランドで、異なる魅力を持った住まいを提供しており、ライフスタイルや予算に合わせて最適な選択が可能です。

注文住宅「ブルーミングクラフト」

「ブルーミングクラフト」は、東栄住宅が手掛ける注文住宅ブランドです。

最大の特徴は、規格やプランの制約がほとんどない「自由設計」である点です。

多くのハウスメーカーが提供する「自由設計」が、実際にはいくつかの基本プランから選んでカスタマイズする形式であるのに対し、ブルーミングクラフトでは間取りや外観デザイン、内装の素材、キッチンやバスルームといった住宅設備に至るまで、文字通りゼロから理想の住まいを創り上げることができます。

例えば、以下のような多様な要望に対応可能です。

• 家事動線を考慮した間取り：キッチンから洗面所、浴室、物干しスペースまでを一直線につなぐ効率的な動線。
• 豊富な収納スペース：玄関横のシューズインクローゼット、キッチンのパントリー、大容量のウォークインクローゼットや小屋裏収納など。
• 趣味や仕事を楽しむ空間：リモートワークに集中できる書斎、楽器演奏や映画鑑賞のための防音室、作品作りに没頭できるアトリエなど。
• ライフステージの変化に対応：親世帯と同居する二世帯住宅や、将来を見据えたバリアフリー設計。

分譲住宅「ブルーミングガーデン」

「ブルーミングガーデン」は、「高品質・低価格」をコンセプトにした東栄住宅の分譲住宅ブランドです。

リーズナブルな価格帯でありながら、デザイン性と快適性に妥協しない住まいづくりが特徴です。

2階建てや3階建てはもちろん、近年人気の平屋や、都市部の限られた敷地を有効活用した都市型住宅など、多彩なプランが用意されています。

快適な暮らしを支える設備も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機、冬場に嬉しい床暖房などが標準で備わっている物件も多くあります。

ただし、網戸やTVアンテナ、カーテンレールなどはオプションとなる場合があるため、購入前に確認が必要です。

デザイン面では、温かみのある木調素材を取り入れた外観や、1棟ごとに異なる表情を持たせるなど、画一的になりがちな分譲住宅のイメージを覆す工夫が凝らされています。

飯田グループの中でもデザイン性を重視していると評価されており、室内にアクセントクロスや下がり天井を採用するなど、トレンドを取り入れたおしゃれな空間づくりも得意としています。

平屋住宅

東栄住宅では、注文住宅・分譲住宅ともに平屋の建築に対応しています。

階段の上り下りがないワンフロアの暮らしは、家事動線がシンプルで効率的になるだけでなく、家族のコミュニケーションが取りやすいというメリットがあります。

また、将来的な身体への負担も少ないため、老後の生活を見据えて平屋を選ぶ方も増えています。

高性能な住宅をコストを抑えながら実現できる東栄住宅の平屋は、幅広い世代にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

東栄住宅の評判・口コミ

ハウスメーカーを選ぶ際、実際に家を建てた人や購入した人の声は非常に参考になります。

ここでは、様々な角度からの評判や口コミを紹介します。

良い口コミ・評判

まずは、東栄住宅に対して肯定的な意見を見ていきましょう。

• コストパフォーマンスの高さ：最も多く見られるのが、価格と品質のバランスを評価する声です。「予算内で理想の家が建てられた」「大手ハウスメーカーよりも安い価格で、性能の良い建物が手に入った」など、コストパフォーマンスの高さを実感している方が多いようです。これは、東栄住宅がスケールメリットを活かしてコスト削減を徹底している結果と言えるでしょう。
• 担当者の質の高さ：家づくりは担当者との相性も重要ですが、「熱意をもって親身に対応してくれた」「住宅ローンの相談にも丁寧に乗ってくれて安心できた」といった、営業担当者の対応力を高く評価する声が目立ちます。専門的な知識はもちろん、顧客の不安に寄り添う姿勢が、満足度の向上に繋がっています。
• 住宅性能の高さ：「長期優良住宅なので税金の優遇が受けられて助かった」「耐震等級3で、地震に強い家だと実感でき安心して暮らせる」「断熱性が高く、夏も冬も快適に過ごせる」など、標準仕様の住宅性能の高さを評価する口コミも多数あります。目に見えない部分の安心感が、日々の暮らしの満足度を高めています。
• 間取りの自由度とデザイン性：注文住宅「ブルーミングクラフト」では、「自分の理想通りの間取りを実現できた」という自由度の高さを評価する声が多くあります。また、分譲住宅「ブルーミングガーデン」に関しても、「建物がおしゃれで気に入っている」「分譲なのにデザインが凝っている」といった、デザイン性を評価する意見が見られます。
• 充実したアフターサービス・保証体制：「不具合があった際に連絡したら、すぐに対応してくれた」「定期点検で家の状態をチェックしてもらえるので安心」など、引き渡し後のサポート体制を評価する声も挙がっています。最長30年の保証システムがあり、万が一の際にも迅速に対応してもらえたという具体的な体験談は、これから家を建てる人にとって心強い情報です。

悪い口コミ・評判

一方で、改善を求める声や不満を感じたという意見も存在します。

ただし、これらはあくまでインターネット上に見られる個人の感想の一部であり、悪い評判は目立ちやすい傾向があるという点も考慮する必要があります。

• 担当者や工事関係者の対応の差：良い評判がある一方で、「営業担当の知識が浅く不安になった」「現場監督の対応が悪く、嫌な思いをした」といった声も見られます。
• 建物・施工品質に関する不満：「壁紙のつなぎ目が引き渡し後すぐに剥がれてきた」「2階の足音が1階に響きやすい気がする」など、施工品質に関する指摘も一部見受けられます。
• アフターサービスの対応の遅さ：迅速な対応を評価する声がある一方で、「不具合の連絡をしても、なかなか修理に来てくれない」といった、アフターサービスの対応の遅さに対する不満の声も存在します。これは、多くの顧客を抱える大手企業ならではの課題の一つかもしれません。
• デザイン性の好みが分かれる：「外観も内装もシンプルで悪くはないが、高級感はない」「デザインが少し地味に感じる」といった意見もあります。
• 標準仕様以外の選択肢や追加費用：標準仕様は充実しているものの、「こだわりを実現しようとするとオプション費用が高額になった」という声があります。予算を抑えたいという理由で東栄住宅を選ぶ人が多いため、追加費用が発生することに不満を感じやすい傾向があるのかもしれません。

東栄住宅がおすすめな人・おすすめできない人

これまで解説してきた特徴や評判を踏まえ、どのような人に東栄住宅が向いているのか、また、どのような人には他の選択肢が考えられるのかをまとめました。

東栄住宅がおすすめな人

以下のような考え方や要望を持つ方にとって、東栄住宅は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

コストと性能のバランスを重視する人

「できるだけ費用は抑えたいけれど、建物の品質や性能には妥協したくない」という、コストパフォーマンスを最も重視する方に最適です。

東栄住宅は、スケールメリットを活かして高品質な建材や設備を低コストで調達しています。

そのため、予算内で長期優良住宅や耐震等級3といった高い性能を持つ住まいを実現できる可能性が高まります。

安心できる住宅性能を求める人

目に見えるデザインだけでなく、家の基本性能をしっかりと確保したい方におすすめです。

「長期優良住宅」が標準仕様であり、「住宅性能評価書」をダブルで取得している点は、国や第三者機関が認める品質の証です。

耐震性や断熱性などが客観的な数値で示されるため、感覚ではなく事実に基づいて安心感を得たいという堅実な考え方の方に向いています。

土地探しからワンストップで任せたい人

特に首都圏エリアで、土地探しから家づくりを始めたいと考えている方にとって、東栄住宅は心強いパートナーになります。

長年の分譲事業で培ったノウハウと情報網を活かし、立地や周辺環境まで考慮した土地探しをサポートしてくれます。

土地と建物の予算配分を相談しながら、トータルで家づくりを進めたい方に大きなメリットがあります。

シンプルで飽きのこないデザインを好む人

奇抜なデザインやトレンドの最先端を追うよりも、長く住み続けても飽きがこない、普遍的でシンプルなデザインを好む方に適しています。

東栄住宅の家は、機能性を重視した落ち着いたデザインが多く、どのような街並みにも調和しやすいのが特徴です。

東栄住宅がおすすめできない人

一方で、以下のような要望を最優先する場合には、他のハウスメーカーも併せて検討することをおすすめします。

デザインに強いこだわりや高級感を求める人

建築家が手掛けるような独創的なデザインや、輸入住宅のような特定のスタイル、重厚感のある高級な仕様を強く求める場合、東栄住宅の標準仕様では物足りなさを感じる可能性があります。

もちろんオプションで対応することも可能ですが、こだわりが多岐にわたる場合は、設計の自由度がより高い設計事務所や、ハイグレードな仕様を得意とするハウスメーカーの方が適しているかもしれません。

アフターサービスの迅速さや対応の均一性を最優先する人

口コミの中には、アフターサービスの対応の遅さや、担当者による品質のばらつきを指摘する声が一部見られます。

もちろん迅速に対応してもらえたという良い評判も多くありますが、全国展開する大手企業であるため、全てのケースで完璧に均一な対応を期待するのは難しい側面もあります。

万が一の際に、常に最速かつ丁寧な対応を絶対条件と考える方は、より地域に密着した工務店なども比較検討すると良いでしょう。

とにかく価格の安さを最優先したい人

東栄住宅はコストパフォーマンスに優れていますが、飯田グループの中では品質を重視した「高品質路線」に位置づけられています。

そのため、性能や仕様よりも、とにかく建築費用を1円でも安く抑えたいという価格最優先の方には、同じグループ内の飯田産業など、よりローコストに特化したブランドの方がニーズに合致する場合があります。

細部にわたるきめ細やかな対応を期待する人

大手ハウスメーカーの特性として、一人の担当者が複数の顧客を同時に担当することが一般的です。

そのため、毎週のように長時間の打ち合わせを設けるなど、非常に密度の濃いコミュニケーションを期待する方にとっては、効率を重視した進行ペースが合わないと感じる可能性があります。

東栄住宅で失敗しないためのポイント

東栄住宅で後悔のない、理想のマイホームを実現するためには、いくつかの重要なポイントを押さえて計画的に進めることが不可欠です。

ここでは、家づくりで失敗しないために、計画段階から契約までに実践すべきステップを解説します。

計画段階で押さえるべき3つの基本

本格的に動き出す前に、まずは家づくりの土台となる基本を固めましょう。

1. 徹底した情報収集と比較検討

まずは、東栄住宅がどのような家を建てているのかを深く知ることから始めます。

公式サイトやカタログで基本的な情報を得るだけでなく、実際に建てられた家を体感することが非常に重要です。

特に、豪華なモデルハウスではなく、実際に販売されている「街角リアルモデル」は、現実的な広さや仕様、価格帯を知る上で非常に参考になります。

見て、触れて、空間の広さや素材の質感を確かめましょう。

2. 無理のない詳細な資金計画

家づくりで最も重要なのが資金計画です。坪単価から算出される本体価格だけで予算を組むのは危険です。

必ず、付帯工事費（外構工事や給排水工事など）や諸経費（税金、保険料、手数料など）を含めた「総額」で考えるようにしてください。

住宅ローンの事前審査を受け、借入可能額を把握するとともに、利用できる補助金制度（こどもエコすまい支援事業など）がないかもしっかりと調査し、無理のない返済計画を立てましょう。

3. 理想の暮らしを叶える土地探し

理想の家は、理想の土地があってこそ実現します。

東栄住宅は土地探しからのサポートも得意としているため、希望のエリアや条件を伝え、プロの視点からアドバイスをもらうと良いでしょう。

その際には、現在の通勤・通学の利便性だけでなく、将来のライフプラン（子どもの成長、親との同居の可能性など）も見据え、周辺環境や地盤の安全性などを総合的に判断することが大切です。

打ち合わせから契約までに注意すべき4つのこと

計画の土台が固まったら、具体的な家づくりのステップに進みます。

1. 家族のライフスタイルを反映した間取りの検討

間取りを考える際は、現在の家族構成や生活習慣はもちろん、10年後、20年後の暮らしを想像することが重要です。

子どもの成長に合わせて部屋の使い方はどう変わるか、将来的に在宅ワークのスペースは必要かなど、長期的な視点で検討しましょう。

収納の量と配置、日々の家事が楽になる動線など、具体的な要望をリストアップして担当者に伝えると、打ち合わせがスムーズに進みます。

2. 標準仕様とオプションの賢い見極め

東栄住宅は標準仕様が充実していますが、こだわりを実現するためにはオプションの追加が必要になることもあります。

打ち合わせの早い段階で、何が標準仕様でどこからがオプションになるのかを明確に確認しましょう。

オプションは積み重なると高額になりがちです。

予算と相談しながら、「本当に必要なものか」「他のもので代用できないか」を冷静に判断し、優先順位をつけて選択することが、予算オーバーを防ぐ鍵となります。

3. 担当者との円滑なコミュニケーション

家づくりは、担当者との二人三脚で進めるプロジェクトです。

疑問や不安、要望はどんな些細なことでも遠慮なく伝え、認識のズレが生じないように密なコミュニケーションを心がけましょう。

打ち合わせの内容は議事録として残してもらうと、後の「言った・言わない」のトラブルを防げます。

信頼関係を築くことが理想の家づくりに繋がりますが、万が一、担当者との相性が合わないと感じた場合は、正直に伝えて担当者の変更を申し出ることも選択肢の一つです。

4. 契約前の最終確認を怠らない

すべての仕様が決まり、最終的な見積もりが出たら、いよいよ契約です。

しかし、ここで焦ってはいけません。

工事請負契約書や見積書、設計図面、保証内容、支払いスケジュールなど、すべての書類に隅々まで目を通し、内容を完全に理解しましょう。

少しでも不明な点や納得できない部分があれば、必ず契約前に説明を求め、すべてがクリアになってから署名・捺印することが、後のトラブルを避けるために最も重要です。

まとめ

ここまで、東栄住宅の坪単価、住宅性能、そしてリアルな評判などについて解説してきました。

東栄住宅の最大の魅力は、坪単価54万円〜60万円という手の届きやすい価格帯でありながら、全棟「長期優良住宅」を標準仕様とし、耐震等級3や高い断熱性能を備えているというコストパフォーマンスにあります。

飯田グループのスケールメリットを活かすことで、多くの方が求める「高品質な住宅を、適正価格で」というニーズに応えています。

結論として、東栄住宅は「予算は抑えたいけれど、家族が長く安心して暮らせる性能は絶対に妥協したくない」と考える方にとって、非常に有力な選択肢と言えるでしょう。

ぜひこの記事も参考にしながら理想の家づくりを実現してくださいね。