大英産業の坪単価・費用目安を調査！注文住宅の保証やリアルな口コミも！

「大英産業の名前はよく目にするけれど、実際のところどうなのだろう？」

「坪単価は安いと聞くけど、品質は本当に大丈夫？」

「ネットには良い評判も悪い評判もあるけど、どちらを信じればいいの？」

そんな疑問や不安を抱えていませんか？

大英産業は、北九州市に本社を構え、50年以上にわたって地域の住まいを支えてきた総合住宅不動産会社です。

特に、コストパフォーマンスに優れた新築戸建てや品質の高い分譲マンション「サンパーク」シリーズで知られています。

しかし住宅の購入に当たっては、良い面だけでなく、事前に知っておくべき注意点も把握しておきたいものです。

この記事では、大英産業の坪単価や具体的な価格帯はもちろん、実際に家を建てた人たちの口コミなどを分析していきます。

ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを実現してくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

大英産業とは

大英産業株式会社は、福岡県北九州市に本社を構え、創業から50年以上という長い歴史を持つ総合住宅不動産会社です。

地域に深く根差し、地元の顧客から厚い信頼を得ている老舗企業として知られています。

住まいのすべてを網羅する事業内容

大英産業の強みは、その事業内容の幅広さにあります。

「総合住宅不動産会社」として、人々のライフステージや多様化する価値観に合わせた様々なサービスを展開しています。

• 新築分譲マンション事業：自社ブランド「サンパークマンション」シリーズの開発・販売。品質と快適性を追求したマンションを提供しています。
• 新築戸建事業：建売住宅からセミオーダー型の規格住宅まで、幅広いラインナップでマイホームの夢を叶えます。
• 中古住宅・リフォーム事業：中古住宅の買取・販売や、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームも手掛けています。
• 土地活用・再開発事業：土地の有効活用や、地域の活性化に貢献する再開発事業にも積極的に取り組んでいます。

大英産業の対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際、その会社がどの地域で家づくりを行っているのかは重要なポイントです。

対応エリア

大英産業は、本社を置く北九州市を核として、周辺地域に密着した事業展開を行っています。

主な対応エリアは以下の通りです。

• 福岡県全域（特に北九州市が中心）
• 佐賀県
• 山口県の一部（下関市、山陽小野田市、宇部市）

このように、九州北部から関門エリアにかけて広範囲をカバーしています。

地域密着型であることの強みは、その土地の気候や風土、地域の特性を深く理解した上で、最適な住まいを提案できる点にあります。

また、地元の不動産情報にも精通しているため、土地探しからの家づくりを検討している方にとっても、豊富な選択肢の中から条件に合った土地を見つけやすいというメリットがあります。

大英産業の「サンパーククオリティ」とは

大英産業の住まいづくり、特に新築分譲マンション「サンパーク」シリーズを語る上で欠かせないキーワードが「サンパーククオリティ」です。

品質を支える具体的な取り組み

サンパーククオリティは、土地の選定から設計、建築、そして顧客とのコミュニケーションに至るまで、マンションづくりのあらゆる工程で実践されています。

• Planning：日々の利便性が高い立地を選ぶことはもちろん、ハザードマップなどを活用して災害リスクを考慮し、長期的に安心して暮らせる土地を厳選しています。さらに、その地域の特性や景観に調和するような企画を行うことで、地域社会への貢献も目指しています。
• Co-Creation：住まいは完成して終わりではなく、そこから未来の暮らしが始まります。大英産業では、顧客との対話（協創）を重視し、世代を超えて住み継がれるような共生デザインや、未来へ続く街づくりを追求しています。
• Five Hospitality：実際に暮らす人の声を何よりも大切にし、そこから生まれた独自のサービスを提供しています。これは、顧客満足度を追求する同社の姿勢の表れと言えるでしょう。
• One Team：設計、施工、販売、アフターサービスなど、マンション建築に関わるすべてのスタッフがチーム一丸となり、一貫した品質管理体制のもとでプロジェクトを推進します。
• Patrol Inspection：建築の過程で、専門の検査員による厳しい巡回検査を徹底しています。目に見えない部分の品質までしっかりとチェックすることで、手抜き工事などを防ぎ、建物の安全性を確保します。

客観的な評価

サンパーククオリティは、社内基準だけでなく、国が定める客観的な評価制度も積極的に活用することで、その信頼性を高めています。

• 住宅性能評価の取得：住宅性能評価とは、国が定めた統一基準に基づき、第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・表示する制度です。「耐震性」や「省エネ性」など10分野の性能が等級や数値で示されるため、専門知識がない人でも住宅の品質を比較検討しやすくなります。この評価を取得していることは、品質に対する自信の表れです。
• ZEH-M（環境配慮型マンション）とBELS最高評価：近年注目されているZEH（ゼッチ）-M（マンション）の推進にも力を入れています。これは、断熱性能の大幅な向上と高効率な設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ、エネルギー消費量を大きく削減するマンションのことです。

大英産業の坪単価と価格帯

マイホームを検討する際、最も重要な要素の一つが「価格」です。

大英産業の住宅はコストパフォーマンスが高いと評判ですが、具体的にどのくらいの費用がかかるのでしょうか。

全体の坪単価相場は45万円〜50万円

大英産業の戸建て住宅における坪単価は、おおむね45万円〜50万円程度が目安となります。

これは、全国的なハウスメーカーの坪単価相場と比較すると「ローコスト住宅」に分類される価格帯です。

徹底したコスト管理と、土地の仕入れから施工、アフターサービスまでを一貫して行う体制により、この価格帯を実現しています。

そのため、できるだけ費用を抑えながらも、品質の高い新築住宅を手に入れたいと考えている方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

【建売】サンコート／エボーブの坪単価と目安

大英産業の主力商品である土地付き建売住宅「サンコート」と、平屋モデルの「エボーブ」は、コストパフォーマンスと暮らしやすさを両立させた人気のシリーズです。

• サンコート：家族の生活を第一に考え、効率的な家事動線や豊富な収納スペースなど、暮らしやすさを追求した工夫が随所に凝らされています。
• エボーブ：暮らしやすさに加え、吹き抜けや回遊動線などを取り入れた、遊び心のある間取り設計が特徴の平屋住宅です。

これらのシリーズの価格目安は以下の通りです。

• 本体価格の目安：1400万円〜
• 坪単価の目安：46万円〜

構造には、地震などの外力に強いとされる木造2×4工法とモノコック構造を採用。

断熱材には、隙間なく施工でき高い断熱・気密性が期待できる現場発泡ウレタン断熱を標準で採用しており、価格以上の基本性能を備えています。

【セミオーダー】ONE HOUSEの坪単価と目安

「ONE HOUSE」は、建売住宅の価格的なメリットと、注文住宅の自由度を両立させた「セミオーダー型」の規格住宅です。

土地付きで提供され、あらかじめ用意されたプランの中から間取りや外観、内装デザインを自由にセレクトできるのが大きな魅力です。

「建売では物足りないけれど、フルオーダーの注文住宅は予算的に難しい」という方に最適なプランと言えるでしょう。

• 本体価格の目安：1320万円〜
• 坪単価の目安：50万円〜

ONE HOUSEの特筆すべき点は、外観や内装をどのデザインからセレクトしても費用が変わらないという明瞭な価格設定です。

予算を気にせず自分たちの好みを反映させられるため、安心して家づくりを進めることができます。

工法や断熱仕様はサンコートシリーズと同様です。

マンション・建売住宅の具体的な支払いシミュレーション

具体的な月々の返済額をイメージするために、公式サイトで公開されている支払い事例を見てみましょう。

マンションの支払事例（サンパーク下郡グラッセ）

• Dタイプ 304号室
  • 販売価格：2,990万円（税込）
  • 月々返済額：54,139円
  • ボーナス払い（年2回）：99,412円
  • （返済期間40年、変動金利0.645%の場合）
• Eタイプ 305号室
  • 販売価格：3,660万円（税込）
  • 月々返済額：69,979円
  • ボーナス払い（年2回）：99,412円
  • （返済期間40年、変動金利0.645%の場合）

建売住宅の支払事例（サンコート上吉田4丁目7号地）

• 販売価格：3,198万円（税込）
• 月々返済額：60,862円
• ボーナス払い（年2回）：100,000円
• （40年返済、地方銀行変動金利0.775%の場合）

※これらの事例はあくまで一例です。金利などの融資条件は金融情勢によって変動し、別途諸費用が必要となりますので、詳細は直接ご確認ください。

大英産業の評判・口コミ

住宅という大きな買い物をする上で、実際にそのハウスメーカーで家を建てた人やマンションを購入した人の「リアルな声」は、非常に重要な判断材料となります。

大英産業についても、インターネット上にはさまざまな評判や口コミが寄せられています。

このセクションでは、客観的に口コミを見てみましょう。

悪い口コミからわかるデメリットと注意点

どのような人気ハウスメーカーであっても、インターネット上を探せば何らかのネガティブな口コミは見つかるものです。

大英産業も例外ではなく、アフターサポートや担当者の対応、建物の品質に関して、一部気になる声が寄せられています。

アフターサポートの対応スピードに関する不満

• 「マンション購入者ですが、アフター最悪ですよ。点検の日程希望調査だけ聞いておいて、確定した日時の連絡がありません」

このような声を見ると、購入後のサポートに不安を感じるかもしれません。

ただし、これは担当者や支店、時期によって対応が異なる可能性も考えられます。

契約後の営業担当者の対応の変化

• 「契約後、ローン関係の書類を紛失。謝罪もなく一気に塩対応へ、鍵渡されてから一度も連絡なし」

もちろん、これがすべての営業担当者に当てはまるわけではありません。

しかし、万が一このような担当者に当たってしまった場合を想定しておくことも大切です。

長期居住後に発生した不具合や初期不良

• 「1年程でクロスがボロボロと剝がれ落ち、亀裂が入り…」
• 「壁紙は剥がれます。コーキングもすぐ隙間だらけ…」
• 引越し前の初期不具合として「クロスの破れ、ギズ、フローリングの打痕…」

ローコスト住宅である以上、高級ハウスメーカーと比較すると部材のグレードが異なる点は否めないかもしれません。

遮音性能に関する意見の相違

• 「隣との距離が近い。しかも断熱材も発泡ウレタンなので遮音性能は殆ど無い為、隣の人の声、足音がダイレクトで聞こえる」

建設中の敷地の問題

施主自身では直接見ることが難しい、建設中の現場管理に関する近隣住民からの苦情も見られます。

• 「工事中の敷地が汚い。ゴミは乱雑にそのへん転がってる」

良い口コミからわかるメリットと強み

ネガティブな意見がある一方で、大英産業の利用者からは多くの満足の声が上がっており、特にコストパフォーマンスや立地の良さ、標準設備の充実度などが高く評価されています。

総合的なコストパフォーマンスの高さ

多くの口コミで共通して挙げられるのが、価格に対する満足度の高さです。

単に「安い」というだけでなく、その価格で得られる品質や設備とのバランスが優れている点が評価されています。

• 「まずは価格が、一番の魅力でした。入居前に住んでいたアパートより、月々の払いも一万円は安くなるので、早い方が良いと思いました」
• 「土地付きで総額3000万円以下に収まったのでコスパは優秀だと思います」

良質な土地の確保と立地の魅力

大英産業の大きな強みとして、土地の選定能力が挙げられます。

• 「比較的立地がよい場所を販売していると思われる」
• 「良い土地は抑えてるよな」

充実した標準設備と暮らしやすい間取りへの評価

価格を抑えつつも、日々の生活を豊かにする設備が標準で充実している点も、高い評価を受けています。

• 「玄関のスマートキーや、食洗機、浴室乾燥機、浄水器など何気に揃ってますしね！」
• 「キッチンから部屋の奥まで一直線で見渡せるこの間取りが気に入りました」

高い断熱性と静音性がもたらす快適な住環境

住まいの快適性を左右する断熱性や静音性についても、満足の声が多数寄せられています。

• 「家の中では外の音はまったく気になりません。バス停が近く利便性がいいのに家の中とてもは静か」
• 「冬でも家の中が暖かいですよ。夏も冷房の効きが良いですね」

親身な担当者と「丸投げ」できる安心感

悪い口コミでは担当者の対応への指摘がありましたが、一方で親身で頼りになる担当者を評価する声も少なくありません。

• 「他の会社で『購入は無理ですね』と言われたこともありましたが、大英産業の担当の方は話し方が前向きで、私たちの買いたい意思を汲んでくれ、安心して任せられると思った」
• 「家を建てた経験がなかったので…丸投げして頼めるのがメリット」

評価されるアフターサポート体制

購入後のサポートに関しても、満足しているという意見が見られます。

• 「今のところ不具合もなく、気になる事があれば、24時間のカスタマーサービスがあります」
• 「購入して、3年目に入りましたが、特にトラブルはありません。定期点検も、自分も立ち会いましたが、ヒビも漏れもありません」

大英産業の住宅性能

住宅のデザインや価格、立地はもちろん重要ですが、家族が長く安心して快適に暮らすためには、その土台となる「住宅性能」を見極めることが不可欠です。

特に、地震への備えである「耐震性能」と、一年を通して快適な室温を保つための「断熱性能」は、家づくりにおいて絶対に妥協できないポイントと言えるでしょう。

木造2×4工法・モノコック構造

大英産業の戸建て住宅では、主に北米で生まれ発展してきた「木造2×4（ツーバイフォー）工法」が採用されています（福岡エリアの一部地域では在来工法）。

この工法最大の特徴は、壁・床・天井の6つの面で箱状の空間を構成する「モノコック構造」にあります。

このモノコック構造は、航空機や新幹線のボディにも採用されている非常に強固な構造です。

柱や梁といった「線」で建物を支える在来工法とは異なり、壁や床などの「面」全体で地震の揺れや台風の風圧といった外からの力を受け止め、効率よく分散させることができます。

これにより、建物の一部に力が集中することを防ぎ、ねじれや変形、倒壊のリスクを大幅に軽減します。

現場発泡ウレタン断熱

大英産業では、断熱材として「現場発泡ウレタン断熱」を標準で採用しています。

これは、液状の断熱材を現場で壁の中などに直接吹き付け、化学反応で発泡・硬化させる工法です。

この工法の最大のメリットは、柱や筋交い、コンセントボックス周りといった複雑な形状の部分にも隙間なく断熱材を充填できる点にあります。

マット状の断熱材をはめ込んでいく工法に比べ、隙間が生じにくいため、非常に高い気密性と断熱性を確保することが可能です。

大英産業がおすすめな人・向いている人

これまで解説してきた特徴や評判を踏まえると、大英産業は特定の人にとって非常に魅力的な選択肢となるハウスメーカーです。

コストパフォーマンスを最優先に考えたい人

「マイホームは欲しいけれど、予算には限りがある」「できるだけ費用を抑えつつ、質の良い新築住宅を手に入れたい」と考えている方にとって、大英産業は最適なパートナーとなり得ます。

坪単価45万円からというローコスト帯でありながら、現場発泡ウレタン断熱や充実した標準設備など、価格以上の価値を提供しています。

無理のない資金計画で、満足度の高い家づくりを実現したい方に強くおすすめできます。

土地探しからワンストップで任せたい人

まだ家を建てる土地が決まっていない、あるいは土地探しに難航しているという方にも大英産業は向いています。

オリコン顧客満足度調査の「立地」で非常に高い評価を得ていることからもわかる通り、地域に密着した豊富な情報網を活かし、利便性の高い優良な土地を確保する能力に長けています。

土地と建物をセットで提案してもらうことで、総予算の管理がしやすくなるというメリットもあります。

手厚い長期保証とアフターサポートを重視する人

住宅は建てて終わりではなく、長く住み続けるためのメンテナンスが欠かせません。

「建てた後の安心」を重視する方にとって、大英産業の30年目まで続く無償定期点検は非常に心強い制度です。

入居後の万が一の不具合や経年劣化に対する不安を軽減し、長期にわたって大切な住まいを守っていきたいと考える方にぴったりです。

注文住宅ほどのこだわりはない人

「間取りやデザインに多少は自分の好みを反映させたいけれど、一からすべてを決める注文住宅は大変そうだし予算も心配…」という方には、セミオーダー型規格住宅「ONE HOUSE」が最適です。

用意された選択肢の中から間取りや内外装をセレクトするだけで、自分たちらしい住まいをリーズナブルな価格で実現できます。

建売住宅と注文住宅の“良いとこ取り”をしたいというニーズに応えてくれます。

家事の効率や生活動線を重視する人

共働き世帯の増加などを背景に、日々の家事をいかに効率よくこなすかは、快適な暮らしの鍵となります。

大英産業の主力商品「サンコート」は、家事ラク動線や適材適所の収納計画など、実際の暮らしやすさを徹底的に追求して設計されています。

デザイン性だけでなく、実用性を重視した住まいを求める方に向いています。

福岡・北九州・山口エリアで地域密着の会社を探している人

対応エリアである福岡県、佐賀県、山口県の一部で家づくりを検討しているなら、大英産業は有力な候補となるでしょう。

その土地の気候や風土、地域特性を深く理解しているため、画一的ではない、その土地に合った最適な住まいを提案してくれます。

また、地元の企業である安心感や、何かあった際の迅速な対応が期待できる点も大きなメリットです。

まとめ

今回は、福岡県北九州市を拠点とする大英産業について、坪単価から評判・口コミ、住宅性能まで解説しました。

大英産業は、長年の経験と地域に根差した強みを活かし、土地の仕入れからアフターサービスまで一貫して手掛けることで、高いコストパフォーマンスを実現している企業です。

最終的に後悔のない家づくりをするためには、ネット上の情報だけに頼るのではなく、ご自身の足でモデルハウスや販売中の物件を見学し、その品質や雰囲気を肌で感じることが何よりも重要です。

この記事で得た知識をもとに、複数の会社を比較検討し、理想の家づくりを実現してくださいね。