ジェイウッドの坪単価は高い？安い？値引き交渉の方法やオプション費用、口コミも調査

「ジェイウッドで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ジェイウッドの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

自然素材の魅力を最大限に活かした家づくりを行っているジェイウッドですが、その費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ジェイウッドで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ジェイウッドの坪単価・価格帯

ジェイウッドの坪単価は、公式には公表されていません。

家づくりは、間取り、使用する建材、設備、土地の形状など、様々な要素によって価格が変動するため、一概に坪単価を提示することが難しいからです。

しかしSUUMOなどのポータルサイトでは、坪単価60万円～80万円台、本体価格1,500万円～2,500万円台の物件が多数表示されています。

これらはあくまで参考値であり、ジェイウッドが保証するものではありません。

必ず直接見積もりを取るようにしてくださいね。

総額に影響する要素

住宅の総費用は、本体価格（家の建築費用）以外にも様々な費用が加算されます。

これらを付帯工事費と呼び、総額を大きく左右する要素となります。主な付帯工事費は以下の通りです。

• 地盤改良工事費: 地盤が軟弱な場合、地盤改良工事が必要になります。地盤の状況によって費用は大きく変動し、数十万円から数百万円かかることもあります。
• 外構工事費: 門扉、塀、駐車場、庭などの外構工事も必要な費用です。デザインや使用する素材によって費用は変動します。
• 水道引き込み工事費: 水道管を敷地内に引き込むための費用です。距離や工事の難易度によって費用が変わります。
• その他: 解体工事費、登記費用、引っ越し費用なども必要になります。

これらを事前に把握し、資金計画に含めることが大切です。

どこまでが標準仕様？

ジェイウッドでは、標準仕様でもしっかりとした家が建ちますが、より快適でデザイン性の高い家にするためには、オプションの追加を検討する必要があります。

オプション費用は、照明、カーテン、暖房器具など多岐に渡り、費用も大きく変動します。

「オプションを追加したら、予算を大幅に超えてしまった」という口コミもあるため、注意が必要です。

値引き交渉は可能？

ジェイウッドでは、値引き交渉が可能かどうかは公式に発表されていません。

一般的に、住宅会社によっては値引き交渉に応じる場合もありますが、値引き額や条件は個々のケースによって異なります。

ジェイウッドの住宅性能・特徴

ジェイウッドは、自然素材を活かした家づくり、高い耐震性・断熱性・気密性、そしてこだわりのデザインを特徴としています。

こだわりを活かした自然素材の家づくり

ジェイウッドは、自然素材の魅力を最大限に引き出す家づくりにこだわっています。

単に自然素材を使用するだけでなく、その素材の個性を活かし、経年変化を楽しむことが可能です。

• 無垢材: 床や壁、天井などに無垢材を使用することで、木の温もりや香りに包まれた空間が生まれます。また、無垢材は調湿効果にも優れ、快適な室内環境を保ちます。ジェイウッドでは、節や割れ、荒木部分をあえて残した木材を使用することで、自然本来の美しさを表現しています。
• 塗り壁: 塗り壁は、独特の質感と風合いが魅力です。ジェイウッドでは、珪藻土や漆喰などの自然素材を使った塗り壁を推奨しています。これらの素材は、調湿効果や消臭効果にも優れ、健康的な住まいづくりに貢献します。
• 自然素材の経年変化: ジェイウッドは、自然素材の経年変化を「家の成長」と捉えています。年を重ねるごとに変化する木の風合いや、塗り壁の味わいは、家への愛着を深めてくれます。

地震に強い構造

ジェイウッドの家は、伝統的な木造軸組工法をベースに、現代の技術を融合させた強固な構造を誇ります。

• 木造軸組工法: 古くから日本の住宅建築で用いられてきた木造軸組工法は、柱と梁で建物を支える構造です。木材の粘り強さを活かし、地震の揺れを吸収する効果があります。
• 耐力壁: ジェイウッドでは、耐力壁に筋交いと耐力面材を併用することで、より高い耐震性を実現しています。震度6強の1.5倍の地震力にも耐えられる構造で、耐震等級3相当の性能を有しています。
• 高耐久の木材: 土台には腐食に強いヒノキKD材、柱には芯持ちの国産材を使用するなど、木材の選定にもこだわっています。これにより、家の耐久性を高め、長く安心して住み続けられるように配慮しています。

断熱性・気密性

ジェイウッドは、高断熱・高気密な家づくりにも力を入れています。

• 現場発泡断熱工法: ジェイウッド独自の現場発泡断熱工法は、ウレタンフォームを壁の隙間などに吹き付けることで、高い断熱性を確保します。一般的なグラスウールの1.5倍以上の断熱効果を発揮し、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を実現します。
• Low-E複層ガラス: 窓には、Low-E複層ガラスを採用しています。2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性能を高め、結露の発生も抑制します。冬場の暖房効率を高め、光熱費の削減にも貢献します。
• 計画換気システム: 高気密な住宅では、計画的な換気が不可欠です。ジェイウッドでは、24時間換気システムを採用し、常に新鮮な空気を室内に取り込み、健康的な住環境を維持します。

デザイン性・空間活用へのこだわり

ジェイウッドは、デザイン性と機能性を両立させた空間づくりを追求しています。

• 専属インテリアコーディネーター: 専属のインテリアコーディネーターが、顧客のライフスタイルや好みに合わせた空間を提案します。コーディネートボードやスケッチ、写真などを用いて、具体的なイメージを共有しながら、理想の空間を形にしていきます。
• 開放的なリビング: 吹き抜けのあるリビングは、開放感と明るさに満ちた空間です。家族が集まり、コミュニケーションを深める場として最適です。

ジェイウッドの評判・口コミ

ジェイウッドの評判・口コミは、良いものと悪いものが混在しています。

ここでは、実際に寄せられた様々な意見を紹介していきます。

ジェイウッドの良い評判・口コミ

• デザイン性: 「可愛らしいデザインで、近所でも評判が良い」「自然素材の温もりを感じる、おしゃれな家になった」など、デザイン性を高く評価する声が多数あります。
• 自然素材: 「無垢材の床が気持ちよく、木の香りが心地よい」「塗り壁の質感と調湿効果に満足している」など、自然素材の良さを実感している方が多くいます。
• 性能（暖かさ）: 「寒冷地に住んでいるが、冬でも暖かく快適に過ごせている」「エアコンの効率が良く、光熱費が抑えられている」など、断熱性・気密性の高さを評価する声も少なくありません。
• スタッフの対応: 「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「インテリアコーディネーターの提案が素晴らしかった」など、スタッフの対応の良さを称賛する声が多く寄せられています。
• コストパフォーマンス: 「高性能住宅の中では、比較的リーズナブルな価格で建てられた」「オプションを付けても予算内に収まった」など、コストパフォーマンスの高さを評価する声もあります。

ジェイウッドの悪い評判・口コミ

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向がありますが、一部そのような意見もあるという前提で紹介します。

鵜呑みにしすぎないようにしてくださいね。

• 断熱性: 「冬は思ったより寒かった」「高気密住宅としては、断熱性能が物足りない」といった意見も見られます。
• 融通の利かなさ: 「会社のポリシーが強く、融通が利かないと感じた」「希望するデザインが実現できなかった」という声もあります。
• 施工体制・職人の技量: 「施工の質にばらつきがあった」「職人の対応が悪かった」といった意見も一部見られます。これは、どの住宅会社でも起こりうる問題ですが、ジェイウッドにおいても例外ではないようです。

ジェイウッドで建てる際の注意点・デメリット

ジェイウッドで家を建てる際には、メリットだけでなく、デメリットや注意点も理解しておくことが重要です。

自然素材ゆえの特性を理解する

ジェイウッドの家づくりは、自然素材の魅力を最大限に活かすことに重点を置いています。

しかし、自然素材には、人工素材にはない特有の性質があるため、メリットだけでなくデメリットも理解しておく必要があります。

• 経年変化: 木材は、時間とともに色や風合いが変化していきます。これを「経年美」と捉えるか、「劣化」と捉えるかは、人によって異なります。ジェイウッドでは、経年変化も自然素材の魅力として捉えていますが、事前に変化の様子を理解し、受け入れる心構えが必要です。
• メンテナンス: 自然素材は、定期的なメンテナンスが必要です。木材は、乾燥や湿気の影響を受けやすいため、適切な換気や湿度管理が重要です。また、塗り壁も、汚れやひび割れが生じる可能性があるため、定期的な補修が必要になります。
• コスト: 自然素材は、一般的に人工素材よりも高価です。そのため、予算によっては、使用できる範囲が限られる場合があります。
• 施工の難易度: 自然素材は、施工の難易度が高い場合があります。熟練した職人でないと、素材の特性を活かした施工ができないため、施工業者の選定も重要です。

保証内容とアフターサービスを確認する

ジェイウッドでは、最長20年間の長期保証や定期点検、24時間365日安心サポートなどを提供しています。

しかし、アフターサポートに関する不満の声も一部見られるため、契約前に保証内容やアフターサービスの具体的な内容をしっかりと確認しておく必要があります。

オプション費用を詳細に確認する

ジェイウッドの住宅は、標準仕様でも十分な性能とデザインを備えています。

しかし、より快適で個性的な家にするためには、オプションの追加が必要になる場合があります。

オプション費用は、種類や数量によって大きく変動するため、事前に詳細に見積もりを確認し、予算計画を立てることが重要です。

• 必要なオプション: 自分にとって本当に必要なオプションを見極めましょう。
• 費用対効果: オプションの費用対効果を検討しましょう。
• 代替案: オプションに代わる方法がないか検討しましょう。

施工体制と職人の技量を確認する

ジェイウッドでは、施工体制や職人の技量に関する意見も一部見られます。

施工の質は、家の耐久性や快適性に大きく影響するため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

• 施工事例: 過去の施工事例を確認し、施工の質をチェックしましょう。
• 完成見学会: 完成見学会に参加し、実際に建物を確認しましょう。
• 現場訪問: 可能であれば、施工現場を訪問し、作業の様子を確認しましょう。
• 担当者とのコミュニケーション: 担当者と密にコミュニケーションを取り、疑問や不安を解消しましょう。

ジェイウッドの保証・アフターサービス

ジェイウッドは、家を建てた後も安心して暮らせるように、充実した保証・アフターサービスを提供しています。

しかし、一部ではアフターサービスに関する不満の声も聞かれるため、契約前に内容を詳細に確認することが重要です。

長期保証

ジェイウッドの住宅には、最長20年間の長期保証が付帯しています。

これは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分などが対象となります。

定期点検

ジェイウッドは、定期点検を実施することで、住宅の維持管理をサポートしています。

• 点検内容: 定期点検では、建物の外観や内装、設備などをチェックし、不具合や劣化がないかを確認します。
• 費用: 定期点検の費用は、保証期間内であれば無料の場合が多いですが、保証期間が過ぎた場合は有料となる場合があります。契約前に確認しておきましょう。
• 専門スタッフによる点検: ジェイウッドの専門スタッフが点検を行うため、安心して任せられます。

24時間365日サポート

ジェイウッドは、24時間365日対応のサポート体制を整えています。

• 緊急時の対応: 水漏れや停電などの緊急時には、24時間365日いつでも連絡が可能です。
• 自然素材に関する相談: 自然素材のメンテナンス方法など、自然素材に関する相談にも対応しています。

ジェイウッドで家を建てる流れ

ジェイウッドで家を建てる際の流れは、他の住宅会社と大きく変わることはありませんが、ジェイウッドの特徴を踏まえながら、それぞれのステップで何が行われるのか見ていきましょう。

1. 資金計画・予算の決定

家づくりは、大きな買い物です。

そのため、最初のステップである資金計画・予算の決定は非常に重要です。

• 自己資金の確認: まずは、自己資金がいくらあるのかを確認しましょう。頭金として使える金額や、諸費用に充てられる金額を把握しておくことが大切です。
• 住宅ローンの検討: 住宅ローンを利用する場合は、借入可能額や返済プランを検討します。複数の金融機関を比較し、金利や返済期間、返済方法などを比較検討しましょう。ジェイウッドは、住宅ローンの相談にも対応しています。
• 総費用の見積もり: 家の本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用も含めた総費用を見積もることが重要です。ジェイウッドに相談することで、より具体的な見積もりを提示してもらえます。
• 無理のない予算設定: 返済負担が大きくなりすぎないよう、無理のない予算を設定しましょう。将来のライフイベントなども考慮し、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

2. 土地の決定

既に土地を持っている場合はこのステップは不要ですが、土地を持っていない場合は、土地探しから始めることになります。

• 土地探しのサポート: ジェイウッドは、土地探しからのサポートも行っています。希望のエリアや条件を伝えることで、最適な土地を見つけるためのアドバイスや情報提供を受けることができます。
• 土地の条件確認: 土地の形状や面積、周辺環境、法規制などを確認しましょう。地盤調査も必要です。
• 地盤調査: 土地の強度や地耐力を調べる地盤調査は、家の安全性を確保するために不可欠です。地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になる場合があります。
• 役所への確認: 建築確認申請に必要な手続きや、地域の法規制などを役所で確認しましょう。

3. 理想の家のイメージ＆設計

土地が決まったら、いよいよ家の設計です。

ジェイウッドでは、顧客の理想の暮らしを実現するための、丁寧なヒアリングとプランニングを行います。

• ヒアリング: ライフスタイルや家族構成、趣味、希望する間取りやデザインなど、様々なことをヒアリングします。
• プラン提案: ヒアリング内容に基づいて、最適なプランを提案します。3Dパースや模型などを用いて、完成イメージを具体的に提示します。
• 自然素材の選択: ジェイウッドの特徴である自然素材についても、種類や使用方法などを詳しく説明します。
• 設計変更: プランに納得がいかない場合は、何度でも設計変更が可能です。納得いくまで、じっくりと検討しましょう。
• モデルハウス見学: ジェイウッドのモデルハウスを見学することで、より具体的なイメージを掴むことができます。

4. 建築計画・請負契約

設計が完了したら、建築計画と請負契約に進みます。

• 最終確認: 設計図や見積書、契約書の内容を最終確認します。不明点や疑問点があれば、担当者に確認しましょう。
• 契約: 内容に納得したら、契約を締結します。契約書には、工事内容、工事期間、支払い方法、保証内容などが記載されています。しっかりと確認しましょう。
• 着工: 契約締結後、いよいよ着工となります。
• 工事中の確認: 工事の進捗状況は、定期的に確認することができます。

まとめ

この記事では、ジェイウッドの坪単価や価格帯から、性能、評判・口コミなどを解説しました。

ジェイウッドは、東北地方を中心に事業を展開する地域密着型の企業です。

地域に根ざした活動を通して、顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心掛けています。

この記事も参考にしながら、ぜひ理想の家づくりを進めてみてくださいね！