アヴァンティアの注文住宅の坪単価は高い？価格や値引き交渉、保証内容も解説

「AVANTIA（アバンティア）で家を建てるときの坪単価が気になる」

「AVANTIA（アバンティア）の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、AVANTIA（アバンティア）で家を建てるときの坪単価や費用目安を中心に解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

AVANTIAとは

AVANTIA（アバンティア）は、愛知県に本社を置く地域密着型のハウスメーカーです。

前身はサンヨーハウジング名古屋で、東海地方を中心に、近畿圏にも事業を展開しています。

地域密着型の強み

AVANTIAは、東海地方（愛知県、三重県、岐阜県）と近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県）に営業エリアを集中させています。

この地域密着型の戦略は、各地域の気候風土や建築基準、顧客のニーズを深く理解した家づくりに繋がっています。

事業内容

AVANTIAは、注文住宅事業を主力としながら、戸建分譲事業、リフォーム事業、不動産事業も展開しています。

これは、顧客のライフステージの変化に合わせた多様なニーズに対応できることを意味します。

例えば、土地探しから注文住宅の建築、将来的なリフォーム、さらには売却まで、一貫したサポートを提供することが可能です。

• 注文住宅事業: 顧客の要望を反映した、自由度の高い家づくりを提供。規格型住宅と自由設計住宅の両方を手がけており、幅広いニーズに対応しています。
• 戸建分譲事業: 土地付きの建売住宅を提供。すぐに住める手軽さと、価格の明確さがメリットです。
• リフォーム事業: 既存住宅のリフォームやリノベーションを請け負い、住まいの老朽化対策や機能向上、快適性向上に貢献しています。
• 不動産事業: 土地売買の仲介や、不動産投資に関するコンサルティングなど、幅広い不動産サービスを提供しています。

年間800棟超の実績と信頼性

年間800棟を超える施工実績は、AVANTIAの高い住宅供給能力と、顧客からの信頼の証と言えるでしょう。

これは、東海地方における高い知名度と、安定した経営基盤を築いていることを示しています。

AVANTIAの注文住宅の特徴

AVANTIAの注文住宅は、セミオーダースタイルの規格型住宅です。

フルオーダーメイドと比較して設計の自由度は制限されますが、その分、コスト削減効果が大きく、高いコストパフォーマンスを実現しています。

セミオーダーシステムのメリット

AVANTIAのセミオーダーシステムは、あらかじめ用意されたデザインプランをベースに、顧客の好みに合わせてカスタマイズしていく方式です。

• コスト削減: フルオーダーメイドよりも設計費用や建築コストを抑えることができます。資材の大量発注や効率的な施工管理により、価格を抑えた住宅提供を実現しています。
• 工期短縮: 設計期間が短縮されるため、着工から完成までの期間を短くすることができます。
• 完成イメージの把握: モデルハウスやカタログなどで、完成後のイメージを具体的に掴むことができます。間取りやデザイン、設備などを事前に確認できるため、理想の住まいをイメージしやすくなります。
• 豊富なデザインプラン: 多様なライフスタイルや好みに対応できるよう、豊富なデザインプランを用意しています。「シンプルプランの家」「土間のある家」「吹き抜けのある家」「スカイリビングのある家」など、具体的な商品名からも、様々なニーズに対応できる柔軟性が伺えます。

4つのシリーズ展開

AVANTIAは、顧客のニーズや予算に合わせて選べるよう、4つのシリーズを展開しています。

• Sシリーズ: 価格を重視したエントリーモデル。シンプルなデザインと機能性を両立し、コストを抑えたい方に最適です。
• Rシリーズ: ハイグレードな設備を標準搭載したハイスペックモデル。ワンランク上の快適性とデザイン性を求める方におすすめです。
• Aシリーズ: 設備と価格のバランスに優れたミドルレンジモデル。コストパフォーマンスを重視しつつ、快適な住まいを実現したい方に適しています。
• Iシリーズ: 間取りの自由度を高めたモデル。家族構成やライフスタイルに合わせて、より柔軟なプランニングが可能です。

豊富なインテリアバリエーション

AVANTIAは、8種類の基本間取り、8種類のインテリアテイスト、2種類のデザインタイプを組み合わせることで、計16種類のインテリアバリエーションを提供しています。

• 8種類の基本間取り: 2階建て、3階建て、平屋など、様々な家族構成やライフスタイルに対応する間取りが用意されています。
• 8種類のインテリアテイスト: ナチュラル、モダン、和風、北欧風など、多様なインテリアスタイルから選択可能です。好みのテイストに合わせて、理想の空間を演出できます。
• 2種類のデザインタイプ: シンプルで洗練されたデザインと、温かみのあるナチュラルなデザインを用意しています。

間取り変更の柔軟性

セミオーダーシステムとはいえ、間取りの変更にも柔軟に対応しています。

例えば、部屋の配置換えや広さの調整、収納スペースの追加など、家族のニーズに合わせてカスタマイズ可能です。

ただし、変更内容によっては追加費用が発生する場合があります。

変更可能な範囲や費用については、事前に担当者としっかりと相談することが重要です。

最新設備の導入

AVANTIAは、最新の住宅設備を積極的に導入することで、快適で機能的な住まいを提供しています。

省エネ性能の高い給湯器や、高機能なキッチン設備、最新のセキュリティシステムなど、暮らしの質を高める様々な設備が用意されています。

坪単価・価格とコストパフォーマンス

AVANTIAの大きな魅力は、高いコストパフォーマンスです。

おしゃれな住まいを実現しながらも、価格を抑えられる点が多くの顧客から支持されています。

オールインワンプライス

AVANTIAの注文住宅は、「オールインワンプライス：税込1,639万円～」で提供されています。

この価格には、建物本体価格だけでなく、基本的な設備費用、地盤調査費用、給排水工事費用、仮設工事費用などが含まれています。

価格の透明性を高めることで、予算管理がしやすくなるというメリットがあります。

コストパフォーマンスの高さの理由

AVANTIAのコストパフォーマンスが高い理由は、以下の要素が挙げられます。

• 規格住宅のメリット: 資材の大量発注や、工場でのプレカットなどにより、コストを削減しています。
• スケールメリット: 年間800棟を超える施工棟数によるスケールメリットを活かし、資材調達コストや人件費などを効率化しています。
• 無駄を省いた設計・施工: 効率的な設計・施工管理により、無駄なコストを削減しています。

坪単価50万円台の事例も

SUUMOなどの住宅情報サイトに掲載されている建築事例の中には、「坪単価50万円台」の事例も存在します。

ただし、坪単価は建物の延床面積や設備仕様、土地の形状などによって変動するため、あくまで参考値として捉えることが重要です。

価格交渉のポイント

AVANTIAは、標準モデルの価格を公表しているため、本体価格からの大幅な値引きは難しいのが現状です。

しかし、土地付き分譲住宅の場合は、売れ残り状況によっては値引き交渉が成功する可能性があります。

AVANTIAの住宅性能

AVANTIAは、価格を抑えながらも住宅性能にも妥協していません。

国が定める住宅性能表示制度の複数項目で最高等級基準をクリアしており、快適で安全な住まいを提供することに力を入れています。

耐震性

AVANTIAは、木造軸組み工法（在来工法）をベースに、独自の耐震技術を組み合わせることで、高い耐震性能を実現しています。

独自の制震・耐震ブレース

2階建て住宅で採用されている「ブレースリー」は、AVANTIA独自の制震・耐震ブレースです。

内蔵されたアルミダンパーが地震エネルギーを吸収し、揺れを最大73%軽減します。

アルミは温度変化やサビに強く、耐久性にも優れています。

震度7の1.25倍相当の揺れを6回連続で加えても性能を維持する、高い耐震性能を誇ります。

金物工法の採用

地震の負荷が集中しやすい木材の接合部には、高耐久で頑丈な金物接合を採用しています。

高強度の「鋼製火打ち金物」「羽子板ボルト」「横架材次手金物」「筋交いプレート」などの補強金物を標準採用することで、構造体の強度を高めています。

また、基礎と柱、上下階の柱を強固に緊結するホールダウン金物も標準採用しています。

水平方向の揺れに強い

床面には、24mm厚の構造用合板と梁を接合する「剛床工法」を採用しています。

これにより、床の剛性を高め、水平方向の地震の揺れを効果的に分散させることができます。

最高等級の耐震性能

AVANTIAの住宅は、住宅性能表示制度における「耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）」を全棟標準で取得しています。

これは、建築基準法レベルの1.5倍の耐震強度を意味し、熊本地震のような震度7クラスの大地震でも倒壊・全壊の事例がない、非常に高い耐震性能です。

断熱性・気密性

AVANTIAは、高断熱・高気密な住宅を提供することで、快適な室内環境を実現しています。

「断熱等性能等級5（ZEH水準）」を取得しており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを実現しています。

断熱等性能等級5（ZEH水準）

住宅性能表示制度における「断熱等性能等級5」は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い断熱性能を有することを示しています。

断熱性能を高めることで、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも繋がります。

省エネ性能

AVANTIAは、「断熱等性能等級5（ZEH水準）」を取得していることから、高い省エネ性能を備えた住宅を提供しています。

AVANTIAのデザイン性

AVANTIAは、デザイン性の高さが人気の理由の一つです。

規格住宅でありながら、洗練されたデザインプランを豊富に用意することで、設計の自由度の制約を感じさせない、個性的な住まいづくりを実現しています。

外観デザイン

AVANTIAの外観デザインは、シンプルモダンなスタイルが特徴です。

無駄な装飾を省いたすっきりとしたデザインは、都会的で洗練された印象を与えます。

カスタマイズの自由度

シンプルなデザインをベースに、外壁材や屋根材、窓枠の色などを選択することで、自分らしい個性を表現できます。

アクセントとなる素材やカラーを取り入れることで、オリジナリティあふれる外観デザインを実現できます。

デザイナーズ住宅のような外観

少し手を加えるだけで、デザイナーズ住宅のような洗練された外観を演出できます。

例えば、植栽や照明を効果的に配置することで、より魅力的な外観デザインに仕上げることができます。

豊富なインテリアスタイル

AVANTIAは、ナチュラルモダン、オーガニック、インダストリアルスタイルなど、人気のインテリアスタイルから選択できます。

8種類のインテリアテイストと2種類のデザインタイプを組み合わせることで、計16種類のインテリアバリエーションを提供しています。

8種類のインテリアテイスト

• ナチュラル: 自然素材を活かした、温かみのある空間。
• モダン: シンプルで洗練された、都会的な空間。
• 和風: 日本の伝統的な美意識を取り入れた、落ち着いた空間。
• 北欧風: 明るく開放的な、北欧スタイルの空間。
• ヴィンテージ: レトロな雰囲気漂う、個性的な空間。
• カフェ風: おしゃれなカフェのような、くつろぎの空間。
• インダストリアル: 無骨でクールな、インダストリアルスタイルの空間。
• 西海岸風: 海を感じる、開放的な西海岸スタイルの空間。

2種類のデザインタイプ

• シンプルデザイン: 洗練されたミニマルなデザイン。
• ナチュラルデザイン: 温かみのある自然素材を活かしたデザイン。

こだわりの素材選び

AVANTIAは、素材選びにもこだわっています。

高品質な木材や、耐久性に優れた建材を使用することで、長く安心して暮らせる住まいを提供しています。

デザインとコストのバランス

デザイン性とコストは、相反する要素です。高品質な素材や、複雑なデザインを採用すると、どうしてもコストが上がってしまいます。

AVANTIAは、規格住宅のメリットを活かすことで、デザイン性とコストのバランスを両立しています。

保証・アフターサービス

AVANTIAは、価格帯を考慮すると手厚い保証・アフターサービス体制を整えています。

最長30年の長期保証

AVANTIAの建物保証は、品確法で定められた10年間の瑕疵担保責任に加え、有償の定期点検と有償メンテナンスを受けることで、最長30年まで延長可能です。

これは、ローコスト住宅メーカーでは珍しい長期保証です。

10年間の瑕疵担保責任

品確法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を負います。

最長30年保証の仕組み

10年目と20年目に有償の定期点検と有償メンテナンスを受けることで、保証期間を10年ずつ延長し、最長30年まで保証を延長できます。

長期保証は、将来的な修繕費用を抑えることができるという点で大きなメリットとなります。

住宅設備保証

AVANTIAは、住宅設備についても10年間の長期保証を提供しています。

これは、一般的にメーカー保証のみ（2年程度）のことが多い住宅設備において、非常に手厚い保証と言えるでしょう。

給湯器やキッチン設備、浴室設備など、主要な住宅設備が保証対象となります。

地盤保証

AVANTIAが売主となる土地に限り、10年間の地盤保証が付帯します。

地盤沈下による建物の損害が発生した場合、保証限度額内で補修費用などが支払われます。

緊急対応サービス

AVANTIAは、専用のコールセンターを設置し、24時間365日対応の緊急対応サービスを提供しています。

水回りや鍵のトラブルなど、急なトラブルにも迅速に対応してくれます。

平屋専門ブランド「RAN」

AVANTIAは、平屋住宅に特化した専門ブランド「RAN（ラン）」を展開しています。

「RAN」は「団欒」に由来し、家族がゆったりとくつろげる、平屋ならではの豊かな暮らしを提案しています。

「RAN」の特徴

「RAN」は、注文住宅の自由度の高さと、分譲住宅のコストメリットを融合した、新しいスタイルの平屋住宅ブランドです。

間取りを一から考える手間を省きながら、快適性や機能性を追求した、理想の平屋を実現できます。

標準装備

「RAN」の規格型注文住宅は、以下の設備を標準装備しています。

• 太陽光発電システム: 環境に優しく、光熱費削減にも貢献する太陽光発電システムを標準搭載。
• ZEH仕様: 高断熱・高気密化、省エネ設備の導入など、ZEH基準を満たした高性能住宅。
• 先進的な耐震設計: 耐震等級3をクリアした、地震に強い安心の構造。

平屋住宅のメリット・デメリット

平屋のメリットとデメリットも確認しておきましょう。

メリット

• 生活動線の良さ: 階段がないため、移動がスムーズで、家事の負担を軽減できます。特に高齢者や小さなお子様がいる家庭にとって、大きなメリットとなります。
• 家族の繋がりを深める: ワンフロアで生活することで、家族のコミュニケーションが自然と増え、絆が深まります。
• バリアフリー化の容易さ: 階段がないため、バリアフリー化しやすい構造です。将来的なライフステージの変化にも柔軟に対応できます。
• 開放的な空間: 高い天井や大きな窓を採用することで、開放的で明るい空間を演出できます。
• 設計の自由度: 2階建て住宅と比べて、構造上の制約が少ないため、自由度の高い設計が可能です。

デメリット

• 広い土地が必要: 同じ床面積を確保するためには、2階建て住宅よりも広い土地が必要です。土地の価格が高い都市部では、コストが高くなる可能性があります。
• プライバシーの確保: ワンフロアで生活するため、プライバシーの確保に工夫が必要です。間取りの設計や、家具の配置などを工夫することで、プライバシーを守ることができます。
• 日当たりの確保: 周囲に高い建物がある場合、日当たりが悪くなる可能性があります。窓の位置や大きさ、庭の配置などを工夫することで、日当たりを確保する必要があります。
• 防犯対策: 窓が多い場合は、防犯対策に注意が必要です。防犯ガラスやセキュリティシステムなどを導入することで、防犯性を高めることができます。

AVANTIAはどんな人におすすめ？

ここまでAVANTIAの特徴について詳しく解説してきました。

最後に、AVANTIAがどんな人におすすめなのかを改めてまとめます。

コストパフォーマンスを重視する人

AVANTIAは、税込1,639万円～という価格設定からも分かるように、コストパフォーマンスの高さを重視する人に最適です。

住宅性能やデザイン性にもこだわりながら、予算を抑えたいというニーズに応えてくれます。

シンプルモダンなデザインが好きな人

AVANTIAの住宅は、シンプルモダンなデザインが特徴です。

無駄を省いた洗練されたデザインは、都会的でスタイリッシュな暮らしを求める人にぴったりです。

外観だけでなく、内装にもシンプルモダンなテイストが取り入れられており、統一感のある空間を演出できます。

高い住宅性能を求める人

AVANTIAは、耐震等級3、断熱等級5（ZEH水準）といった高い住宅性能基準をクリアしています。

地震に強く、快適な室内環境を実現できるため、住宅性能を重視する人にもおすすめです。

省エネ性能にも優れており、光熱費削減にも貢献しています。

決められたプランから選びたい人

豊富なデザインプランの中から、自分の好みに合ったプランを選ぶことができるため、ゼロから間取りを考えるのが難しい人や、家づくりに時間をかけたくない人にもおすすめです。

セミオーダーシステムを採用しているため、ある程度の自由度を確保しながら、効率的に家づくりを進めることができます。

東海地方・近畿地方で家を建てる人

AVANTIAは、東海地方・近畿地方を中心に事業を展開している地域密着型のハウスメーカーです。

その地域特有の気候風土や建築基準、顧客ニーズを深く理解しているため、安心して家づくりを任せられます。

地元の工務店とのネットワークも強固で、迅速かつ丁寧な対応が期待できます。

平屋住宅を検討している人

平屋専門ブランド「RAN」を展開しており、平屋住宅を検討している人にもおすすめです。

「RAN」は、注文住宅の自由度と分譲住宅のコストメリットを融合させた、新しいスタイルの平屋住宅ブランドです。

家族の繋がりを大切にした、ゆとりある暮らしを実現したい人に最適です。

まとめ

AVANTIAは、コストパフォーマンス、デザイン性、住宅性能、そして保証・アフターサービスまで、バランス良く兼ね備えたハウスメーカーです。

特に、「なるべく費用を抑えたいけど、デザインや性能にもこだわりたい」という方には最適な選択肢と言えるでしょう。

税込1,639万円～という魅力的な価格設定ながら、耐震等級3、断熱等級5（ZEH水準）といった高い住宅性能を実現しています。

この記事も参考にしながら、ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。