アイダ設計の坪単価はどう？自由設計やローコスト住宅の価格やコスパを解説

「アイダ設計で家を建てるときの坪単価が気になる」

「アイダ設計の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アイダ設計で家を建てるときの坪単価や費用目安を中心に解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アイダ設計の概要と特徴

アイダ設計は、1967年に創業された設計事務所をルーツに持つハウスメーカーです。

特に狭小地での施工に強みを持ち、都市部での住宅建築に豊富な実績を誇ります。

土地の形状や面積に制約がある場合でも、顧客の希望を最大限に叶えるための柔軟な設計力と施工技術を提供しています。

自由設計とローコストの両立

アイダ設計の最大の特徴は、「自由設計」と「ローコスト」の両立です。

一般的に、自由設計はフルオーダーメイドとなるためコストが高くなりがちですが、アイダ設計は自社プレカット工場を保有することでこの課題を克服しています。

プレカット工場では、木材をミリ単位で精密に加工・管理できるため、顧客の要望に合わせた自由度の高い設計が可能になります。

正直価格

アイダ設計は「正直価格」を企業理念として掲げています。

家づくりは多くの工程と費用項目があり、複雑で分かりにくい価格設定になりがちです。

アイダ設計では、不透明な価格設定や追加費用を極力排除し、明確で分かりやすい見積もりを提示することで、顧客との信頼関係構築に努めています。

高い住宅性能と省エネルギー性

ローコスト住宅でありながら、住宅性能にも妥協はありません。

耐震性、断熱性、省エネルギー性など、快適で安全な住まいを提供するための技術開発に積極的に取り組んでいます。

年間2,000棟以上という豊富な新築引渡し実績に加え、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」での複数回受賞歴は、その性能の高さを裏付けています。

幅広いニーズに対応する商品ラインナップ

アイダ設計は、多様なライフスタイルやニーズに対応するため、豊富な商品ラインナップを展開しています。

コストパフォーマンスを重視した商品から、高性能・高機能住宅、デザイン性や快適性を追求した住宅まで、幅広い選択肢を提供しています。

また、平屋、二世帯住宅、賃貸住宅など、様々な家族構成や用途に合わせた商品も用意されており、顧客一人ひとりの理想の住まいを実現するためのサポート体制が整っています。

地域密着型のサービス

全国展開しているアイダ設計ですが、地域密着型のきめ細やかなサービス提供にも力を入れています。

各地域に根ざした営業拠点と、経験豊富な担当者が、土地探しから資金計画、設計、施工、アフターサービスまで、家づくりの全工程をサポートします。

アイダ設計の坪単価と実際の価格

アイダ設計の住宅は、坪単価の安さが大きな魅力の一つです。

ローコスト住宅メーカーの中でも特に競争力のある価格設定が、多くの顧客から支持を集めています。

坪単価の目安と注意点

アイダ設計の坪単価は、商品や仕様によって異なりますが、概ね34.8万円～74.9万円程度とされています。

平均坪単価は約74.9万円というデータや、50万円～60万円程度という情報も確認できます。

「他社と比べて一番安い」という口コミも見られるなど、価格の安さは大きなメリットです。

しかし、坪単価はあくまでも目安であり、最終的な建築費用は様々な要素によって変動します。

坪単価は、家の本体価格を延床面積で割った数値です。ここで重要なのは、「延床面積」の定義です。

建築基準法上の延床面積には、ベランダやバルコニー、車庫などは含まれません。

しかし、ハウスメーカーによっては、これらの面積を含めて坪単価を算出している場合があります。

アイダ設計では、延床面積ではなく施工面積で坪単価を計算している商品もあるため、見積もり時にしっかりと確認することが重要です。

本体価格と総費用の違い

坪単価で示されるのはあくまで「本体価格」です。

住宅を建てる際には、本体価格以外にも様々な費用が発生します。

付帯工事費、諸経費、外構工事費など、これらの費用を含めた「総費用」で考える必要があります。

付帯工事費には、給排水工事、電気工事、ガス工事などが含まれ、諸経費には、設計費用、確認申請費用、登記費用などが含まれます。

外構工事費は、庭や塀、駐車場などの費用です。

これらの費用は、一般的に本体価格の2～3割程度増加すると見積もっておくのが安全です。

例えば、「888万円の家」の本体価格は888万円（税込）ですが、諸費用込みの総額目安は1,200万円〜1,500万円程度。

「999万円の家」は本体価格999万円（税込）ですが、総額目安は1,300万円〜1,600万円程度となります。

標準仕様の「ブラーボスタンダード」は本体価格1,500万円〜で、総額目安は2,000万円前後となります。

資金計画書の確認

アイダ設計では、契約前に「資金計画書」と呼ばれる詳細な見積もりが提示されます。

資金計画書には、建物基本本体価格、追加・変更工事、付帯工事、外構工事、仮設・管理費、申請費用など、住宅建築にかかる全ての費用が明記されています。

ローンシミュレーションの活用

住宅ローンを利用する場合、ローンの種類や金利、返済期間などによって毎月の返済額が大きく変わります。

アイダ設計では、顧客の資金計画に合わせて最適な住宅ローンを提案するサービスを提供しています。

また、ウェブサイト上にはローンシミュレーションツールも用意されているため、事前に返済額の目安を把握することができます。

アイダ設計が低価格を実現できる理由

アイダ設計が他社と比べて低価格を実現できるのは、様々な企業努力によるものです。

単に品質を落とすのではなく、コスト削減のための工夫を凝らし、ローコストと高品質の両立を実現しています。

自社プレカット工場による効率化

アイダ設計は、自社でプレカット工場を保有しています。

プレカットとは、木材を工場であらかじめ設計図通りに加工する技術のことです。

これにより、現場での加工時間を大幅に短縮できるだけでなく、木材のロスも最小限に抑えることができます。

結果として、工期の短縮、人件費の削減、資材コストの削減に繋がり、住宅価格の抑制に大きく貢献しています。

資材・設備の一括仕入れ

アイダ設計は、住宅建材や設備機器を大量に一括仕入れすることで、スケールメリットを活かしたコストダウンを実現しています。

主要メーカーと直接取引を行うことで中間マージンを削減し、高品質な製品を低価格で仕入れることが可能になっています。

標準化と簡素化によるコスト削減

一部の商品では、間取りやデザインを標準化・簡素化することで、設計・施工にかかるコストを削減しています。

例えば、「999万円の家」は総二階建てで、1階と2階の面積が同じというシンプルな構造を採用しています。

ただし、自由設計にも対応しており、顧客のニーズに合わせて柔軟なプランニングが可能です。

営業体制の効率化

アイダ設計は、営業体制の効率化にも積極的に取り組んでいます。

過剰な広告宣伝費を抑え、インターネットを活用した情報発信を強化することで、顧客への直接的なアプローチを実現しています。

長期優良住宅

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅のことです。

アイダ設計は、長期優良住宅の普及にも力を入れており、多くの商品で長期優良住宅の認定を取得しています。

長期優良住宅は、税制優遇措置を受けられるため、顧客にとって大きなメリットとなります。

これは、初期費用を抑えられるだけでなく、長期的な視点でのコスト削減にも繋がります。

アイダ設計の主なメリット

アイダ設計で家を建てるメリットは、価格の安さだけではありません。

自由度の高い設計、高品質な施工、充実した保証体制など、様々なメリットがあります。

自由度の高い設計力

アイダ設計は、設計事務所をルーツに持つハウスメーカーとして、自由度の高い設計力を強みとしています。

自社プレカット工場によるミリ単位の精密な木材加工技術により、顧客の細かな要望にも対応した、柔軟な間取り設計が可能です。

規格型住宅であっても、ある程度の変更は可能なので、自分らしい住まいを実現することができます。

高い耐震性・断熱性

アイダ設計は、住宅性能にも力を入れています。

耐震等級3（最高等級）をクリアする商品が中心で、地震に強い安心の住まいを提供しています。

実際に建てた家で震度6強から7程度の耐震実験を行い、関東大震災や阪神淡路大震災に相当する揺れにも耐えられることが実証されています。

コストパフォーマンスの高さ

アイダ設計は、徹底したコスト削減努力により、高品質な住宅を低価格で提供しています。

自社プレカット工場、資材の一括仕入れ、営業体制の効率化など、様々な工夫を凝らすことで、ローコストと高品質の両立を実現しています。

「価格が安いからといって品質が悪いわけではない」という口コミが多く見られるように、コストパフォーマンスの高さが大きな魅力となっています。

明瞭な価格設定

アイダ設計は、「正直価格」を掲げ、明瞭な価格設定を心掛けています。

見積もり内容を明確に提示することで、不透明な追加費用や値引き交渉のストレスを軽減し、顧客が安心して家づくりを進められる環境を提供しています。

豊富な商品ラインナップ

アイダ設計は、多様なライフスタイルやニーズに対応するため、豊富な商品ラインナップを展開しています。

コストパフォーマンス重視の「ブラーボスタンダード」をはじめ、高性能住宅「アイベスト」、コンセプト住宅（高齢者向け、エコ住宅、耐震特化など）、平屋、二世帯住宅、賃貸住宅商品など、様々なニーズに対応できる商品が揃っています。

親身な対応と充実のアフターサービス

アイダ設計は、顧客一人ひとりに寄り添った親身な対応を心掛けています。

経験豊富な担当者が、土地探しから資金計画、設計、施工、アフターサービスまで、家づくりの全工程を丁寧にサポートします。

「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」という口コミも多く、顧客満足度の高さに繋がっています。

また、最長35年の長期保証システムも用意されており、万が一のトラブルにも迅速に対応してくれます。

定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスも充実しており、安心して長く暮らせる住まいを提供しています。

アイダ設計の主なデメリットと注意点

アイダ設計は、数多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットや注意点も存在します。

契約前にこれらの点をしっかり理解しておくことで、後々のトラブルや後悔を未然に防ぐことができます。

オプション費用が高額になる可能性

アイダ設計は、標準仕様の建材や設備を大量に一括仕入れすることでコストダウンを実現しています。

そのため、標準仕様から外れたオプションを選択する場合、費用が割高になる可能性があります。

こだわりの強い家づくりを希望する場合は、オプション費用が積み重なって予算オーバーしてしまうリスクも考慮に入れておく必要があります。

標準仕様中心のデザイン

コスト削減のため、デザインや設備は標準仕様が中心となります。

そのため、個性的なデザインや特殊な設備を希望する場合は、対応が難しい場合もあります。

保証期間

アイダ設計の構造耐力上主要な部分の保証期間は35年です。

これは、他のハウスメーカーと比較するとやや短い期間と言えるでしょう。

一部のハウスメーカーでは60年保証を提供しているところもあるため、保証期間の長さを重視する場合は、他社との比較も検討する必要があります。

アイダ設計の商品ラインナップ

アイダ設計は、多様なニーズに応えるため、幅広い商品ラインナップを展開しています。

コストパフォーマンスを重視した商品から、高性能・高機能住宅、デザイン性や快適性を追求した住宅、更には平屋や二世帯住宅、賃貸住宅まで、様々なライフスタイルや家族構成に合わせた商品が用意されています。

ブラーボシリーズ

アイダ設計の主力商品であるブラーボシリーズは、自由設計が可能な点が最大の特徴です。

間取りや外観、内装など、自分の理想を自由に形にすることができます。

• ブラーボ・スタンダード2: 高品質とコストパフォーマンスを両立した、ブラーボシリーズの代表的な商品です。自由設計でありながら価格を抑えたいという方におすすめです。
• 断熱と耐震の家 BRAVO 2: 標準仕様に加え、創エネ・蓄エネ設備を搭載した高性能住宅です。高い耐震性（耐震等級3）と断熱性（断熱等級5）を備え、快適で安全な暮らしを実現します。
• 快適温度を保つZEH住宅 ブラーボゼネクト: 北海道並みの断熱性能とZEH仕様により、一年を通して快適な室内環境を維持するエコ住宅です。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」で特別優秀賞を受賞した実績もあります。
• アイベスト: ブラーボシリーズの最上位モデル。最高クラスの構造・設備を備え、上品で落ち着いたデザインが特徴です。ワンランク上の住まいを求める方におすすめです。

低価格帯の規格住宅

限られた予算で家づくりをしたいという方に向けて、アイダ設計は低価格帯の規格住宅も提供しています。

• 999万円の家: 24坪3LDKを999万円（税込）から建築可能な、コストパフォーマンスに優れた商品です。建物本体価格999万円に対し、諸費用込みの総額目安は1,300万円〜1,600万円程度です。
• ブラーボ ミニマルプラス: 収納や2Fトイレなどが標準装備された、24坪3LDKの規格住宅です。建物本体価格888万円に対し、諸費用込みの総額目安は1,200万円〜1,500万円程度です。以前は「888万円の家」として販売されていました。

コンセプト住宅

特定のニーズやライフスタイルに合わせたコンセプト住宅も充実しています。

• ほっとする家: 高齢者の暮らしやすさに配慮したバリアフリー設計、高い耐震性・断熱性、太陽光発電システムなどを備えた平屋住宅です。
• スイートハウス プラス: 新しい生活様式に対応した、ウイルス対策に配慮した設備や動線設計が特徴の住宅です。宅配ボックスやオート水栓など、便利な設備が標準装備されています。
• ブラーボ ミニマル: シンプルでスタイリッシュなデザインの規格住宅です。多様なプランのバリエーションから選ぶことができます。
• ブラーボ ウノ: 一人暮らしに特化したコンパクトな住宅です。
• オープンテラスのある平屋 プラス: リビングと繋がるオープンテラスが魅力の平屋住宅です。開放的な空間で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
• 二世帯住宅: それぞれの世帯のプライバシーを確保しながら、快適な共同生活を送ることができる二世帯住宅です。
• 趣味を楽しむ家: ガレージハウスやサウナ付き住宅など、趣味やライフスタイルに合わせた住宅も提供しています。例えば、GOLFER’S HOUSEやサウナ付き住宅 トトノウイエなどがあります。

アイダ設計で満足度の高い家を建てるポイント

アイダ設計で家を建てる際に、満足度の高い家づくりを実現するためのコツをいくつか紹介します。

情報収集は徹底的に

家づくりは人生における大きなイベントです。

後悔のない選択をするためには、事前の情報収集が不可欠です。

アイダ設計だけでなく、他のハウスメーカーのカタログやウェブサイトもチェックし、比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に判断できます。

住宅展示場やモデルハウスに足を運んで、実際に空間を体感してみることも重要です。

間取りやデザイン、設備だけでなく、建物の構造や素材、断熱性能なども確認しましょう。

資金計画を綿密に立てる

住宅購入は大きな支出を伴います。

無理のない返済計画を立てるためには、綿密な資金計画が不可欠です。

収入や支出、自己資金、借入可能額などを考慮し、無理のない予算を設定しましょう。

住宅ローンを利用する場合は、複数の金融機関の金利や返済条件を比較検討し、最適なローンを選択することが重要です。

アイダ設計では、資金計画の相談にも乗ってくれるので、積極的に活用しましょう。

優先順位を明確にする

家づくりにおいて、全てを理想通りに実現することは難しい場合もあります。

限られた予算の中で、何を重視するのか、優先順位を明確にしておくことが重要です。

間取り、デザイン、設備、性能など、様々な要素を考慮し、自分にとって譲れないポイントを明確にしておきましょう。

優先順位が明確であれば、担当者との打ち合わせもスムーズに進みます。

積極的にコミュニケーションを取る

担当者との良好なコミュニケーションは、満足度の高い家づくりに欠かせません。

疑問点や要望は遠慮なく伝え、不明な点は積極的に質問しましょう。

また、自分のライフスタイルや家族構成、将来の計画なども伝えることで、より具体的な提案を受けることができます。

打ち合わせの内容はメモを取り、次回の打ち合わせまでに確認しておくことで、認識のズレを防ぐことができます。

ショールームや完成見学会を活用する

アイダ設計のショールームや完成見学会に参加することで、より具体的なイメージを持つことができます。

ショールームでは、キッチンやバスルーム、トイレなどの設備機器を実際に見て触れることができます。

完成見学会では、実際に建てられた住宅を見学し、間取りや動線、デザインなどを確認することができます。これらの機会を積極的に活用しましょう。

契約内容をしっかり確認する

契約を締結する前に、契約内容を隅々まで確認することは非常に重要です。

特に、見積もり内容、保証内容、支払い方法、変更やキャンセルに関する規定などは、注意深く確認しましょう。

不明な点があれば、担当者に質問し、納得いくまで説明を受けることが大切です。

契約書は重要な書類なので、大切に保管しておきましょう。

アイダ設計はどのような人におすすめ？

アイダ設計は、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供するハウスメーカーとして、多くの人々に選ばれています。

しかし、全ての人のニーズに完璧に合致するわけではありません。

アイダ設計のメリット・デメリットを踏まえ、どのような人におすすめなのかを改めて整理してみましょう。

アイダ設計がおすすめの人

• 予算を抑えたい人: アイダ設計の最大の魅力は、何と言っても価格の安さです。徹底したコスト削減努力により、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。限られた予算内でマイホームを実現したいという方には、最適な選択肢と言えるでしょう。
• シンプルなデザインを好む人: アイダ設計の住宅は、シンプルで機能的なデザインが特徴です。無駄な装飾を省いたすっきりとしたデザインを好む人にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。標準仕様のデザインや設備で満足できる人であれば、コストを抑えながら理想の住まいを実現できます。
• 自由設計で間取りにこだわりたい人: アイダ設計は、自社プレカット工場を保有しているため、自由度の高い設計が可能です。規格住宅であっても、ある程度の変更は可能です。間取りにこだわりたい人でも、予算内で希望に近いプランを実現できるでしょう。特に、狭小地や変形地など、条件の厳しい土地でも、柔軟な対応が可能です。
• 住宅性能を重視する人: アイダ設計は、耐震性や断熱性など、住宅性能にも力を入れています。耐震等級3（最高等級）をクリアする商品が中心であり、地震に強い安心の住まいを提供しています。また、高断熱・高気密構造を採用することで、快適な室内環境を実現し、省エネルギーにも貢献しています。
• スピーディーな対応を希望する人: アイダ設計は、比較的スピーディーな対応が可能です。見積もりやプランニング、着工までの期間が短いため、早く家を建てたいという人にもおすすめです。

アイダ設計があまりおすすめできない人

• デザインや設備に強いこだわりがある人: アイダ設計は、コスト削減のため、デザインや設備は標準仕様が中心となります。そのため、個性的なデザインや特殊な設備を希望する場合は、対応が難しい場合があります。デザインや設備に強いこだわりがある人は、ハイグレードな住宅を提供するハウスメーカーを検討した方が良いでしょう。
• アフターサービスを重視する人: アイダ設計のアフターサービスは、他のハウスメーカーと比較すると充実しているとは言えません。保証期間もやや短いため、アフターサービスを重視する人は、より手厚いサポートを提供するハウスメーカーを選ぶべきでしょう。
• 担当者との密なコミュニケーションを希望する人: アイダ設計は、効率的な運営を重視しているため、担当者との打ち合わせ回数や時間に制限がある場合があります。担当者との密なコミュニケーションを希望する人は、よりきめ細やかな対応をしてくれるハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。

まとめ

アイダ設計は、ローコストでありながら自由設計、高性能、そして安心の品質を実現する、コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。

自社プレカット工場による効率化、資材の一括仕入れ、そして無駄を省いた経営努力により、他社には真似できない低価格を実現しています。

この記事では、アイダ設計の特徴、坪単価と実際の価格、低価格を実現できる理由、メリット・デメリット、商品ラインナップ、そして満足度の高い家を建てるためのコツなどを詳しく解説しました。

アイダ設計は、予算を抑えたい方、シンプルなデザインを好む方、自由設計で間取りにこだわりたい方、そして住宅性能を重視する方に特におすすめですよ。

ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを実現してくださいね！